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Grecia

Alajuela

Valverde Vega

Zarcero

Naranjo

SAN JUAN

SAN PEDRO

SAN RAFAEL

SABANA REDONDA

CARRILLOS

2 08 03 R02/U02

2 08 01 R07/U07

2 08 05 R02/U02

2 08 05 R05/U05

2 08 02 R03

2 08 02 R02/U02

2 08 02 R04/U04

2 08 05 R03

2 08 04 R02/U02

2 08 04 R03/U03

2 08 04 R01/U01

2 08 04 R06/U06

2 08 05 U04

2 08 05 U01

2 08 01 U03

2 08 01 U062 08 01 U02

2 08 03 U01

2 08 02 U01

2 08 04 U04

2 08 01 U01

2 08 01 U08

2 08 01 U04

2 08 04 U05

Río T

acare

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Río P

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Río

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Río

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Pre

nd

as

Quebra

da Cana Canal

Río

Angel

Acequia

Can

al

Sonora

Guatuza

Chilamate

Platanillo

San Rafael

Finca Hilda

San Juan Sur

San Juan Norte

Sabana Redonda

Alto Carrillos

Bajos del Tigre

Santa Rosa de Poás

Barrio Corazón de Jesús

Calle

Lile

s

Calle Rincón

Calle L

a M

onica

Cal

le G

uatu

za

Calle E

l Sitio

Calle

Tig

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Cal

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Calle C

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Calle

San J

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Chila

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Calle La Cruz

Rut

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nal 7

23 (C

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Chi

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Calle Embalse

Calle

Ch

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CEN

Palí

ICLC

IPEC

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

PlazaEbais

Plaza

Plaza

Gollo

Plaza

Plaza

Plaza

MADECA

Fasiba

Churuca

Ingenio

Parque

Auto Tec

Urb. Invu

Pavo Real

ADEP Poás

San Rafael

Santa Rosa

San Rafael

Súper Maná

Soda Fut 5

Soda Tillo

Barrio IMAS

Oficina ICEKalixto Bar

Aval Rental

Cementerio

Súper Poás

Agencia MAG

Urb. América

Urb. Bonimur

Altura Hotel

Súper Rosvil

Cerro Zamora

Salón Comunal

Salón Comunal

Taller Medesa

Liceo de Poás

Poás Fútbol 5

Cerro Tablones

Finca Carolina

Cabinas Miriam

Finca La Karin

Tanque de Agua

Tanque de Agua

Tanque Guatuza

Fuerza Pública

Minisúper Pipo

Urb. El Colibrí

Carrillos Bajos

Cuatro Esquinas

Parque Infantil

Acueducto Rural

Entrada Guayabal

Planta Eléctrica

Pulpería El Alto

Hotel Las Fresas

Granja PIPASA #8

Urb.Los Naranjos

Capilla Católica

Parque Infantil

Granja PIPASA #5

Armaduras Gergus

Finca Santa Rosa

Ingenio Chilamate

Iglesia Cristiana

Barrio Cristo Rey

CTP de San Rafael

Barrio La Pradera

Barrio Bajo Zamora

Tanque San Gerardo

Transportes Hervas

Bar Rest. La Finca

Minisúper La Hilda

Bar Rest. La Hilda

Pulpería La Rosita

Minisúper Chilamate

Barrio Los Ángeles

Prefabricados Corea

Lubricentro Chacary

Restaurante Aquiles

Restaurante Quieres

Sub-Estación del ICE

Hotel Monte del Mago

Iglesia del Nazareno

Lubricentro El Ceibo

Coopetrajes del Poás

Transportes Soto Luna

Bar Rest. Linda Vista

Restaurante La Carreta

Residencial La Lechuza

Restaurante la Poaseña

Pulpería Los Higuerones

Preescolar Villa Alegre

Restaurante El Descanso

Helechos del Monte S.A.

Minisúper La Bendición

Follajes Las Lomas S.A.

Restaurante Cerro VerdePulpería La Auxiliadora

Hotel Refugio de Montaña

Centro de Baterías Acada

Chicharronera San Rafael

Centro Pastoral Pablo VI

Fábrica de Pinturas Alfa

Fábrica de Helados Cha-Ro

Garaje de Transportes Tucsa

Cantera Tajo Rocha (Cerrada)

Centro Recreativo El Quijote

Residencial Cumbres del Poás

Casas Prefabricadas González

Iglesia Cristiana Vida Nueva

Taller Industrial Santa Rosa

Iglesia Metodista Palabra Viva

Restaurante La Posada de Belén

Parque Recreativo Los Manantiales

Bar Rest. Mirador Vista del Valle

Centro Educativo Manitas Creativas

Centro de Cloración Santa Gertrudis

Campamento Cristiano Cristo del Valle

Estación del Parque Nacional Vocán Poás

Planta Hidroeléctrica Jorge Manuel Dengo

Jardines del Valle Complejo Habitacional

Asociación Centro Diurno para el Adulto Mayor Jerusalén

466200

466200

471200

471200

476200

476200

1108400

1108400

1113

400

1113

400

1118

400

1118

400

1123400

1123400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 08 Poás

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

æ Culto

n Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Diciembre 2015

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS

M a r C a r i b e

Área de estudio

Centro Urbano de San Pedro de PoásESCALA

n

n

n

n

n

n

æ

æ

n

n

Alajuela

SAN PEDRO

SAN JUAN

2 08 01 R07/U07

2 08 01 R07/U07

2 08 01 U03

2 08 01 U06

2 08 01 U02

2 08 02 U01

2 08 01 U01

2 08 01 U08

2 08 02 R04/U04

2 08 01 U04

2 08 02 R04/U04

Río

Masta

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Río

Poas

Quebra

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Ruta

Naci

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30

Ruta N

acional 107

Calle

1

Calle

2

Calle

3

Calle La Manzana

Avenida 3

Avenida 8

Calle

4

Avenida 5

Avenida 6

Avenida 1

Avenida Central

Calle

Lol

o Roj

as

Calle 1

ICE

Palí

Gollo

Plaza

Parque

Parque

Artelec

Parque

Bomberos

ADEP Poás

Urb. Roman

Barrio IMAS

Súper Mario

Tanque Nufo

Súper Poás

Cementerio

Súper Rosvil

Salón Comunal

Coopealianza

Taller Medesa

Liceo de Poás

Tanque Matías

Poás Fútbol 5

Urb. El Mesón

Minisúper Pipo

Parque Infantil

Ferretería Poás

Ferretería Poás

Salón del Reino

Urb. Los Chorros

Urb.Los Naranjos

Parque Infantil

Súper Ahorro Mas

Repuestos Rehisa

Villas Don Manuel

Importadora Monge

Iglesia Cristiana

Multiservicios LM

Urb. San Pancracio

Barrio Los Ángeles

Ferretería Incopoás

Barrio Santa Cecilia

Estación de Servicio

Follajes Las Lomas S.A.

Pulpería La Auxiliadora

Centro Pastoral Pablo VI

Confecciones Bor Kar S.A.

Fábrica de Helados Cha-Ro

Ferrecuyo (en construcción)

Guardería Casita de Sueños

Gimnasio Clínica Nutricional Poás

Asociación Adulto Mayor Grupo Poás

Centro Educativo Manitas Creativas

Plantel Municipal Centro de Acopio

Centro de Atención Diurno al Anciano

Jardines del Valle Complejo Habitacional

CCSS Dirección General y Administración

Cámara de Productores de Caña del Pacífico

473000

473000

474000

474000

111

40

00

1:6.000

ESCALA

1.000 0 1.000500

m.

1:26.500

1 cm en el mapa equivale a 265 m en terreno

C ÓD IGO D E Z ON A 208-01-U01 208-01-U02 208-01-U03 208-01-U04 208-01-U06 208-01-R07 208-01-U07 208-01-U08

N OM B R ECentro de Comercio

I San PedroSector Este

Calle San José - El

Mesón

Centro de Comercio

II San PedroChilamate

Residencial Don

Manuel

C OLOR

VA LOR (¢ / m² ) 115 000 90 000 65 000 100 000 60 000 5 200 45 000 70 000

A R EA (m² ) 175 200 150 175 175 6 500 200 320

F R EN T E (m) 8 9 8 8 8 40 10 10

R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,85 1 1

T IP O D E VIA 1 4 4 2 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 15 0 5

SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 11 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC03 VC02 VC04

T IP O D E C OM ER C IO C02 C01

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A III

Tierras Agrícolas de San Pedro

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS DISTRITO 01 SAN PEDRO

C ÓD IGO D E Z ON A 208-02-U01 208-02-R02 208-02-U02 208-02-R03 208-02-R04 208-02-U04

N OM B R ELos Chorros - Los Naranjos -

Román - Bonimur

Zona de Protección

y Volcán Poas

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 60 000 4 000 25 000 900 10 000 55 000

A R EA (m²) 210 7 000 350 8 500 7 500 200

F R EN T E (m) 10 50 10 45 45 10

R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,85 0,85 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 30 0 45 30 0

SER VIC IOS 1 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 11 16 11 16 16

N IVEL 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC03 VC03

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 4 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VIII IV

San Juan Norte San Juan Sur

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS DISTRITO 02 SAN JUAN

C ÓD IGO D E Z ON A 208-03-U01 208-03-R02 208-03-U02

N OM B R ECentro Urbano San

Rafael

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 55 000 8 000 45 000

A R EA (m²) 200 7 000 200

F R EN T E (m) 10 40 10

R EGULA R ID A D 1 0,85 1

T IP O D E VIA 3 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 30 0

SER VIC IOS 1 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16

N IVEL 0 0

UB IC A C IÓN 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV

Santa Rosa - Santa Gertrudis - Tierras

Rurales San Rafael

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS DISTRITO 03 SAN RAFAEL

C ÓD IGO D E Z ON A 208-04-R01 208-04-U01 208-04-R02 208-04-U02 208-04-R03 208-04-U03 208-04-U04 208-04-U05 208-04-R06 208-04-U06

N OM B R EUrbanización

Ramasal

Urbanización

Santísima Trinidad

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 10 000 40 000 2 000 30 000 1 400 30 000 40 000 45 000 5 500 50 000

A R EA (m²) 5 500 200 8 500 300 7 250 220 125 175 6 500 250

F R EN T E (m) 30 7 30 11 50 8 7 8 70 9

R EGULA R ID A D 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 1 0,85 1

T IP O D E VIA 3 3 4 4 4 4 4 4 4 3

P EN D IEN T E (%) 20 0 20 0 30 0 0 0 15 0

SER VIC IOS 1 4 4 2 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III III IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS DISTRITO 04 CARRILLOS

Carrillos Bajo Oeste - Calle El

Rincón - Tacares

Carrillos Alto - Los Chorros -

SonoraCarrillos AltosCarrillos Bajo

C ÓD IGO D E Z ON A 208-05-U01 208-05-R02 208-05-U02 208-05-R03 208-05-U04 208-05-R05 208-05-U05

N OM B R ESabana Redonda

Central

Zona de Protección

y Volcán Poas

Quintas Agapantos

de la Montaña

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 40 000 3 500 28 000 900 21 000 5 000 35 000

A R EA (m²) 200 7 000 700 8 500 7 000 7 500 200

F R EN T E (m) 10 60 20 45 45 45 10

R EGULA R ID A D 1 0,8 1 0,85 0,9 0,85 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 8 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 30 0 45 20 30 0

SER VIC IOS 1 4 4 1 4

SER VIC IOS 2 16 11 11 11 16 14 16

N IVEL 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC05 VC03

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 4 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VIII IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 08 POÁS DISTRITO 05 SABANA REDONDA

Jardin Botánico - Hacienda El Tirol Bajos del Tigre