Los Contratos AgrariosConcepto Los contratos agrarios cumplen con los elementos esenciales de los contratos en general, pero cuentan con unaserie de caractersticas que hacen de ellos contratos especiales, y por tanto, requieren una regulacin particular.Regulacin que es necesaria no solo para lograr una justa relacin entre las partes contratante, sino tambin parauna buena produccin y productividad.Si bien es cierto que a los contratos agrarios son aplicables los principios generales para todos los contratos, esimportante determinar las notas caractersticas particulares de lo que entendemos por contrato agrario. Dentro de los grandes tratadistas de esta innovadora rama del derecho que han versado sobre la materiatenemos a Vivanco, que al referirse a los contratos agrarios nos seala: se trata de un tipo especial de relacionesagrarias, la llamadas convencionales. Esta primera aproximacin nos revela el papel que puede seguir jugandola libertad contractual en materia agraria.Segn la doctrina moderna han resumido los elementos especficos del contrato agrario en dos:A) Empresa AgrariaB) Actividad de Produccin

Para los Profesores Oscar Salas y Rodrigo Barahona: El contrato Agrario es aquel contrato por el cual elempresario agrario adquiere la disponibilidad de los factores de produccin, con lo cual se engloban dentro delconcepto de los contratos de arredramiento, de aparcera, de mejoras, contrato de trabajo agrcola, crditoagrcola, seguro agrcola, contratos atpicos, el esquilmo y gratuito, conceptos que aplicaremos mas adelante. Caractersticas de los contratos AgrariosLos contratos Agrarios tienen una serie de sujetos y caractersticas que les son propios, los cuales sealan lasparticularidades de los mismos, por lo que exigen una regulacin acorde con la materia sobre la cual actan. Esas Caractersticas Son: Objetos del contrato Agrario: El objeto del contrato agrario es la Propiedad- hacienda, la cual est constituidapor la finca agrcola ms los instrumentos y accesorios que la integran. Sujetos del Contrato Agrario: Los Sujetos del contrato agrario deben cumplir con una serie de requisitos talcomo la idoneidad tcnica, dinmica para el buen funcionamiento de la empresa. El elemento subjetivo debereunir las caractersticas de profesionalidad e imputabilidad. Causa del Contrato Agrario: La Causa de los contratos Agrarios es la empresa agraria, aunque sobre el puntohay discrepancia, para algunos trataditas es la actividad agraria. Aspecto Asociativo del Contrato Agrario: El contrato Agrario tiene un aspecto asociativo, pues la actividadagraria de todo contrato agrario requiere la aceptacin y cooperacin entre las partes. A partir delconsentimiento se da la Aceptacin, de donde surge la voluntad Contractual, que es la que define y decide lavida del contrato. Capital y trabajo: Estos dos factores principales de la produccin se traducen en una normativa especial enorden a toda actividad que se refiera al cultivo y sus incidencias.Estos aspectos los podemos identificar de la siguiente manera:A) El capital con cierto carcter esttico, supone la finca agrcola;B) El trabajo es la dinmica que implica la actividad sobre la finca en orden a su cultivo.Estos dos aspectos en atera agraria pueden verificarse sobre la misma persona, pudiendo ser lo contrario.

Tutela Jurdica: La Tutela Jurdica es otra Caractersticas de los contratos Agrarios. Tiempo y precio: El tiempo y el precio, otras caractersticas de los contratos agrarios, juegan un papelimportantsimo al momento de formalizar el contrato, pues de estos dos elementos los contratantes ajustan sus

necesidades en cuanto a la cosa a ofertar. Clasificacin de los contratos Agrarios: Los Contratos Agrarios se clasifican en dos grandes Grupos que son:1.-Contratos para la Constitucin de la empresa Agraria.2.-Contratos para el ejercicio de la empresa agraria.

Los Contratos para la constitucin de la empresa agraria.Son contratos para la obtencin de tierras y dems recursos necesarios para el establecimiento de la empresaagraria. Dentro de estos se incluye normalmente el arrendamiento, la aparcera, el esquilmo u el gratuito; tambinson contratos agrarios de constitucin de empresa agraria los contratos de crdito agrario, dirigidos a obtenerfinanciamiento para el ejercicio y desarrollo de la empresa agraria entran en la segunda clasificacin. En estacategora pueden ser incluidos los contratos de asignacin de tierras. Los Contratos de ejercicio de la empresa Agraria.Son los contratos Celebrados para la transformacin y la venta de productos agrcolas que incluyen los llamadoscontratos agroindustriales, aunque tambin es contrato de ejercicio de la empresa agraria el de seguro de lascosechas o de los bienes que integran la propiedad o baso material de la empresa.

Del Contrato de Uso de Propiedad

Arrendamiento AgrarioLos contratos agrarios deben presentar ciertos aspectos importantes, cuya integracin le permita una adecuadaregulacin, estos aspectos son el objeto, los sujetos, el precio, la relacin, etc.