libro informativo puerta plata

Oficinas Coorporativas“Donde trabajar es más que un placer”

www.torreplata.com

ÍNDICE1 Resumen Ejecutivo

2.1 Resumen de Superficies2.2 Estacionamiento2.3 Plantas Tipo2.4 Terraza2.5 Elevaciones

2 Descripción Proyecto

3 Descripción Áreas3.1 Área de Oficinas3.2 Área de Oficinas ------- Propuesta mobiliario3.3 Área de Oficinas ------- Con balcón3.4 Área de Oficinas ------- Propuesta mobiliario3.5 Propuesta A ------- 2 oficinas por nivel3.6 Propuesta A ------- Mobiliario3.7 Propuesta B ------- 3 oficinas por nivel3.8 Propuesta B ------- Mobiliario

2.6 Elevadores2.7 Servicios2.8 Tecnología y energía

Vista Aérea

Resumen Ejecutivo1

Como respuesta al crecimiento e internacionalización de Guadalajara como centro de negocios se ha encomendado a las mejores empresas de Diseño, Arquitectura, Ingeniería y tecnología que desarrollen el mejor edificio de oficinas en la mejor zona de Guadalajara, su respuesta: TORRE PLATA.

Ubicado en el corazón de la zona de mayor plusvalía de Guadalajara, entre las aveni-das Acueducto, Patria y el Anillo Periférico Manuel Gómez Morín sobre Av. Universidad el Arq. Alejandro Michel Arias ha diseñado un edificio con estilo vanguardista inspirado en la estéti-ca de la Europa Moderna en el que conviven de forma armónica la tecnología, el confort, el respeto al medio ambiente y que pudiera definirse con una sola palabra: Exclusividad.

Torre Plata ha sido construída bajo los más altos estándares de calidad por las empre-sas líderes en el ramo de la construcción por Grupo Constructor y Promotor Industrial SA de CV que, con la participación de compañías expertas como EA arquitectura e IBGO Cons-trucciones Inmobiliaria SA de CV, se ha afiliado y cumple con los lineamientos de la U.S. Green Building Council para su certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) siendo el primer edificio de oficinas en Guadalajara que contará con dichas carac-terísticas que aseguran menor impacto ambiental, óptimas condiciones de trabajo a los ocu-pantes y menores costos de operación.

Resumen Ejecutivo

Ubicación

Periférico

Av.

Patri

a

Av.Patria

Av. Acueducto

Av.

Rafa

el S

anzio

Av. Ló

pez M

ateos

Av.VallartaAv.Lazaro Cárdenas

TORRE PLATA

TORRE PLATA

Av. Naciones Unidas

Av. Universidad

AndaresCentro Comercial

Providencia

Colinas

Colinas

ÚNICO

PUERTA PLATA

Av. Universidad

PUERTA DEL BOSQUE

UBICACIÓN

Calle: Av. Universidad #600

Colonia: Puerta de Hierro

Zapopan, Jalisco, México

Descripción del Proyecto22.1.RESUMEN DE SUPERFICIES

Torre Plata se ha desarrollado en un Terreno de 2,077 m2, cuenta con un total de 9,071 m2 de construcción de los cuales 5,195 m2 corresponden a sótanos de estacionamientos, 3,164 m2 de área de oficinas rentable y 712 m2 de Servicios y áreas comunes en donde se incluye un Roof garden con Vista panorámica a las mejores zonas de la ciudad.

2.2. ESTACIONAMIENTO

143 Cajones de estacionamiento cubierto, con un carril de ingreso exclusivo y automa-tizado de residentes y otro carril de ingreso de visitantes que posibilitan brindar la mayor seguridad distribuídos en 3 sótanos promedian 1 cajón por cada 22.13 m2 (35% mayor a la norma para edificios corporativos) y con características únicas como las más cómodas pen-dientes y radios de giro para los autos, iluminación de bajo consumo con sensores de presen-cia extracciones y ventilaciones naturales asistidas por extractores con sensores de CO2 opti-mizando el uso de energía La altura libre de los sótanos es de 2.40 mts lo que facilita el ingreso de camionetas para el elevador de carga.El estacionamiento cuenta con espacio exclusivo para bicicletas y una regadera y vestidor con el fin de brindar todas las comodidades para fomentar que los ocupantes utilicen este medio de transporte, minimizando así el impacto ambiental.

2.3 PLANTAS TIPO

Al ser una estructura de acero posibilita minimizar las dimensiones de los perfiles estruc-turales (Columnas y trabes) así como ampliar los claros de los mismos, dando como resultado espacios con la mayor eficiencia posible. Las plantas se han concebido para tener la mayor cantidad de iluminación y ventilación natural posible para los espacios de oficinas según los lineamientos de la U.S. Green Building Council y con el fin de reducir el consumo energético del edificio y por lo tanto los costos de operación. Cada nivel cuenta con todas las prepara-ciones para albergar un máximo de 3 inquilinos permitiendo adaptar la superficie a las nece-sidades del cliente. El nivel 3 cuenta con 2 balcones/terraza para mayor comodidad de los clientes.

Descripción Proyecto

Fachada


2.4 TERRAZA

Inspirado en los beneficios ambientales que un Roof Garden proporciona, la tendencia mundial de dotar de amenidades a los ocupantes de espacios de oficinas que fomenten su bienestar y aprovechando el benévolo clima de nuestra ciudad Torre Plata cuenta con una Azotea Verde de 550.39 m2 útiles , de los cuales 115.22 m2 están cubiertos con una lonaria de la más alta tecnología en aislamiento y refracción. El espacio ha sido dotado con todos los servicios que se requieren para su óptima operación (espacio para cocina, bodega, servicios sanitarios, elevador de carga, elevadores de pasajeros, escaleras de servicio y escaleras de emergencia.) que deleitaran a los ocupantes con la majestuosa vista de la zona con mayor plusvalía de Guadalajara.

2.5 ELEVACIONES

Todas las fachadas han sido diseñadas según la orientación, latitud, longitud y carac-terísticas específicas de su ubicación según los lineamientos del U.S. Green Building Council para lograr la mayor eficiencia energética posible en el edificio brindando confort a cada uno de sus ocupantes. Así se han resuelto con la mejor combinación para cada una de ele-mentos arquitectónicos y tecnológicos que van desde marcos metálicos formando aleros, muros con aislantes térmicos y cristales de control solar para la fachada Norponiente, luvers horizontales de aluminio y cristales de control solar para la fachada surponiente, Muros de granito con sistema de fachada ventilada, aleros, luvers y cristales de control solar para la elevación suroriente y muros con aislantes térmicos para la nororiente.

2.6. ELEVADORES

Desarrollados por una de las compañías de mayor prestigio como lo es Schindler según el máximo posible de ocupantes y los desplazamientos requeridos en horas pico el edificio cuenta con 2 elevadores con capacidad para 11 personas cada uno y un elevadores de carga para 1000 Kg. Que cuentan con todos los sistemas de seguridad y vigilancia para mayor comodidad de los ocupantes.

Ingreso


2.7 SERVICIOS

Torre Plata cuenta con todos los equipos y espacios requeridos para el óptimo funcio-namiento de los espacios de trabajo. Cada nivel se encuentra equipado con un módulo de sanitarios equipados y con terminados de primera calidad calculado bajo los lineamientos de la U.S. Green Building Council con el fin de que el espacio rentable del cliente sea el óptimo para áreas de trabajo y que permite que, si así lo decide el cliente, evitar inversiones en adecuaciones para servicios que resultan costosas de inversión inicial y mantenimiento. Todos y cada uno de los muebles de baño son de bajo consumo de agua y energía.

2.8. TECNOLOGÍA Y ENERGÍA

Torre Plata con todas y cada uno de los equipos necesarios para albergar oficinas cor-porativas con las más altas exigencias. Cuenta con preparaciones para sistema contra incendios con roseadores, ductos para detección de humos, extracciones, Preparaciones para piso falso, Enfriadores de aire acondicionado para inyección por plafón y/o por piso falso, planta de emergencia para el 30% de la carga total del edificio , preparaciones para respaldar el 100% de la carga eléctrica, iluminaciones de bajo consumo y con sensores de presencia, preparaciones para medición eléctrica independiente, Sistema de cámaras de vigilancia y video grabado de alta resolución en áreas comunes y sistema de seguridad y control de acceso.

Vista Real Desde Oficinas

Descripción Áreas33.1 Niveles Oficinas

Descripción Áreas

VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES

12345678

ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA

Área Rentable (BOMA)

672.641 m2

Área Útil594.000 m2

Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 1Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden

ÁREA OFICINAS

BOMA= Building Owners and Managers Association

Descripción Áreas

3.2 Niveles Oficinas (Propuesta Mobiliario)

ÁREA OFICINAS


12345678



672.641 m2

Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden

Área Útil594.000 m2 Sótano 1


Descripción Áreas

VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONESBALCÓN

123456789



645.558 m2


ÁREA OFICINAS

3.3 Nivel Oficinas (Con Balcón)

Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3


Nivel 4Roof Garden


VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONESBALCÓN

123456789



645.558 m2


3.4 Nivel Oficinas (Mobiliario)

Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3


Nivel 4Roof Garden

ÁREA OFICINAS

Descripción Áreas


3.5 Propuesta A (2 oficinas por nivel)

Descripción Áreas

ÁREA 1VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES

12345678


Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden

ÁREA 2

Sótano 1

ÁREA 1

ÁREA 2

Área Rentable (BOMA) 509.822 m2

Área Útil 458.424 m2


Área Útil 151.376 m2BOMA= Building Owners and Managers Association

Descripción Áreas

3.6 Propuesta A (Mobiliario)


12345678



Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden



Área Útil 151.376 m2Sótano 1

ÁREA 1

ÁREA 2

ÁREA 2

ÁREA 1


3.7 Propuesta B (Máximo 3 oficinas por nivel)

Descripción Áreas


12345678




Área Rentable (BOMA) 127.134

Área Útil 112.270m2

Área Rentable (BOMA) 157.697m2


Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden

Sótano 1

ÁREA 1

ÁREA 2

ÁREA 3

ÁREA 1

ÁREA 2

ÁREA 3


3.8 Propuesta B (Mobiliario)

Descripción Áreas

ÁREA 1

ÁREA 2

ÁREA 3


12345678




Área Rentable (BOMA) 127.134

Área Útil 112.270m2

Área Rentable (BOMA) 157.697m2


Planta Baja

Nivel 1Nivel 2

Nivel 3

Sótano 2Sótano 3

Nivel 4Roof Garden

Sótano 1

ÁREA 1

ÁREA 2

ÁREA 3


www.torreplata.comAv. Universidad #600Tel. (33) 31 23 31 05

libro informativo puerta plata

Documents