ley 1198 patrimonio

7/24/2019 Ley 1198 Patrimonio

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Art. 1198 Codigo Civil y Comercial Comentado

ARTICULO 1198 - 01/08/201 ! de"nici#n RA$ ! de"nici#n %oo ! de"nici#n &r !en conte'to ! im(gene)

LI*RO T$RC$RO - +$R$C,O $ROAL$

TITULO I - Contrato) en artic3lar

CAITULO 4 - Locaci#n

$CCIO 56 Tiemo de la locaci#n

77 Art Anterior !! Art ig3iente

lao mnimo de la locaci#n de inm3e:le. $l contrato de locaci#n de inm3e:le;

c3al3ente) del n3evo te'to

$l r?gimen del C#digo de ?le e'ige determinar rimeramente )i la locaci#n e)o no 3r:ana. $@ect3ado dico an(li)i); )i e) 3r:ana )e alican la) norma) de laLey de Locacione) Ur:ana)B de lo contrario; a)a a regir)e or la) norma) delC#digo Civil


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1995; art). 108 y 108B royecto de C#digo Civil de la ReJ:lica Argentina de1998; art. 1150B ley 25.091;art. 2.

II. Comentario

1. +el lao mnimo $)ta norma delimita )3 (m:ito de alicaci#n a la)locacione)


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d?:il; ra#n or la c3al e) o:ligatorio ara el locador; ero no ara el locatarioKDLorenettiF.

$n virt3d


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En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcan#ar a los efectos ya cumplidos.

%o proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.

La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del contrato.

rt. 191 del /royecto0Imprevisin. &i en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o permanente, laprestacin a caro de una de las partes se torna e!cesivamenteonerosa, por una alteracin e!traordinaria delas circunstancias e!istentes al tiempo desu celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las partes y alrieso asumido por laque es afectada, 'sta tiene derecho a plantear e!trajudicialmente, o pedir ante un

jue#,por accin o como e!cepcin, la rescisin total o parcial del contrato, o su adecuacin.

(ual rela se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asinadas obliaciones, resultantesdel contrato) y al contrato aleatorio si la prestacin se torna e!cesivamente onerosa por causas e!tra$as a sulea propia.

!n los fundamentos del /royecto, solo se expresa que En relacin a la e!tincin, modificacin y adecuacindel contrato se siuen laspautas del *royecto de +-, con alunas adaptaciones. p'gina 129-.

3in per4uicio de que el tratamiento es similar en ambos textos, pueden observarse las siguientes diferencias0

1!n cuanto al m)todo, se ubica el artculo, adecuadamente, en un capitulo especifico C/568 1#-,tituladoExtincin" modificacin y adecuacin del contrato$

2 3e le da expresamente a este instituto el nombre de +imprevisin:.

3$ientras que el artculo 119 expresa que el supuesto factico se configura cuando + la prestacin a caro deuna de las partes se tornara e!cesivamente onerosa, por acontecimientos e!traordinarios e imprevisibles :, elart. 191 declara que este tendr' lugar cuando + la prestacin a caro de una de las partes se tornae!cesivamenteonerosa, por una alteracin e!traordinaria de las circunstancias e!istentes al tiempo desu

celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al rieso asumido por laque es afectada.

!n realidad, pensamos que simplemente se me4ora la redaccin al resaltarse, como ya lo vena %aciendo ladoctrina y 4urisprudencia que

a- *ebe tratarse de una +alteracin e!traordinaria de las circunstancias e!istentes al tiempo desu celebracin,es decir, un cambio imprevisible en las condiciones tenidas en cuenta al momento de contratar.

b- que sea producida por causas a4enasa las partes.

c- 6ambi)n debe ser a4eno al riesgo asumido por la parte que es afectada . l respecto, entendemos queeste concepto se encuentra en consonancia con lo dispuesto en el /royecto en relacin al caso fortuito, en

cuanto eximente de responsabilidad.

!n efecto, el art. 17## del /royecto, referido a la 'esponsabilidad por caso fortuito" dispone que

unque ocurra el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento, eldeudor es responsable en los siuientescasos/00e1 si el caso fortuito y, en su caso, la imposibilidad de cumplimiento que de 'l resulta, constituyenuna continencia propia del rieso de la cosa o la actividad) el subrayado es nuestro-

3i bien la redaccin no es la me4or, aqu se recalca que para que algo sea considerado caso fortuito, debe ser


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un suceso a4eno al riesgo propio de la cosa o la actividad$ 8o mismo ocurre con la excesiva onerosidadsobreviniente.

5;ueda claro, despe4'ndose dudas que plantea la actual redaccin, que este remedio puedee4ercerseextra4udicialmente" o por la v6a 4udicialy, en este


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)olicitando la derogatoria del +ecreto Legi)lativo ro. 1198; or con)iderar 3ngrave atentado contra el legado c3lt3ral de 3na gran civiliaci#n


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legi)lativo); la norma a@ecta directamente el atrimonio c3lt3ral; lo c3al no )eenc3entra revi)to or ley; )iendo or tanto evidentemente irreg3lar eincon)tit3cional.

$n e@ecto; entre lo) cinco 3nto)


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el + 04


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4to. $l +L 1198 re)3one


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$'i)ten manera) de e)ta:lecer convenio) de romoci#n a @avor del atrimonio;ero el $)tado :aGo ning3na condici#n 3ede entregar el atrimonio ara@acilitarlo). Con e)te criterio ronto )e conce)ionar( la laa +o) de mayo; lalaa *ologne)i o la laa %ra3; el ante#n de lo) r#cere); la Crita de lo),?roe); y l3ego )e e)tar(n entregando; or nada; lo) l3gare) )agrado) de

Tinta; donde naci# TJac Amar3; la regi#n de ilca:am:a;


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2 o:re e)te ca)o 3r3c3co )e 3ede con)3ltarH Al:erto *3eno y %ori T3mi$cevarra L#e. PO:)ervacione) a la) e'cavacione) de re)cate realiada) orla 3nicialidad de Ate - ini)terio de C3lt3ra en el )itio ar


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indeendientemente de


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Juan Pardo

Trabaja enIndependiente

Exacto, pareciera que el patrimonio peruano se lo darn a esa lite chilena (u a otra) que

siempre ha menospreciado al Per; no me refiero al vecino chileno o al de otro pas que por lo

menos respeta la cultura peruana (no as a la mafia peruana o al sistema poltico del Per).

Pero no slo es el poder que tiene el lobbismo chileno en las ms altas instancias del Per,

Congreso includo, que es precisamente lo que se ve con las compaas de trenes que van a

Machu Picchu (es un robo inescrupuloso el precio del boleto: es el tren ms caro del mundo

por kilmetro recorrido!!!). Tambin gran parte de la culpa la tiene

esa misma lite mafiosa peruana, aquella que otorgar permisos de forma indiscriminada a

sus secuaces. Por otra parte (y en sintona mafiosa), el Ministerio de Cultura hace lo mnimo

por mejorar los sitios arquelgicos, toda la plata se va a Lima. Veamos lo ms simple: los

baos pblicos en los sitios arqueolgiscos, Machu Picchu incluido. Son un verdadero asco:

as viven los peruanos? Es lo que se preguntarn los turistas. Por qu esos baos estn en

esas condiciones miserables si el dinero obtenido de las entradas basta y sobra para tener

servicios higinicos decentes? Por lo visto slo la empresa privada puede hacerse cargo de

eso....., creo que no hay otra solucin, y entonces el ministerio tiene que llegar a un acuerdo

con el sector privado, pero no prostituirse y regalar el patrimonio cultural. Desgraciadamente

siempre el problema en el Per es el mismo; la negligencia y mezquindad de nuestra

poblacin, igualito no ms, tanto de los de arriba y como de los de abajo.

Me gustaResponder4 de octubre de 2015 7:42Editado

Juan Pardo

Trabaja enIndependiente

Exacto, en parte es responsable el poder que tiene el lobbismo chileno en las ms altas

instancias del Per, Congreso includo, y que por ejemplo se ve con las compaas de trenes

que van a Machu Picchu (es un robo inescrupuloso el precio del boleto: es el tren ms caro del

mundo por kilmetro recorrido!!!). Asimismo gran parte de la culpa la tiene

esa misma lite maosa peruana, aquella que otorgar con este decreto permisos de forma

indiscriminada a sus secuaces. Por otra parte (y en sintona mafiosa), el Ministerio de Cultura
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hace lo mnimo por mejorar los sitios arquelgicos, toda la plata se va a Lima: qu buen

negocio el del poder central con sus secuaces provincianos! Veamos lo ms simple: los baos

pblicos en los sitios arqueolgiscos, Machu Picchu incluido. Son un verdadero asco: as

viven los peruanos? Adems de ser antihiginico, eso es lo que se preguntarn los turistas.

Por qu esos baos estn en esas condiciones miserables si el dinero obtenido de las

entradas basta y sobra para tener servicios higinicos decentes? Por lo visto slo la empresaprivada puede hacerse cargo de ese asunto....., creo que no hay otra solucin, y entonces el

ministerio correspondiente (a lo mejor el MINSA y no el MINCUL.....) tiene que llegar a un

acuerdo con el sector privado, pero no prostituirse y regalar el patrimonio cultural.

Desgraciadamente siempre el problema en el Per es el mismo; la negligencia y mezquindad

de nuestra poblacin, del peruano promedio; e igualito no ms, mezquindad y negligencia

tanto de los de arriba y como de los de abajo.

rofesionales de Cusco se re:nencontra %ecreto )egislativo 11;eb?grupoepensa.pe@ Aotos0 Correo Cusco

3Compartir

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26 de Septiembre del 2015 - 08:59@ Cusco B

!n reunin sostenida en la sede institucional de Cultura Cusco, los integrantes del Conse4o

Regional de Colegios /rofesionales de Cusco CR!/Rencabe>ados por su presidente

)ic$ ?redy %e>a de la @ega y el director de Cultura de Cusco *rq$ 'icardo 'ui> Caro, se

acord por consenso proteger los intereses de Cusco y el ingente /atrimonio Cultural.

tro de los acuerdos asumidos, es que, en el tiempo m's breve posible el CR!/R,

alcan=ar' una propuesta t)cnica legal en referencia al *ecreto 8egislativo 119 que modifica

el rt. .1 de la 8ey DE229, 8ey Feneral del /atrimonio Cultural de la Dacin.

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!n la reunin de traba4o tambi)n se estableci que es de necesidad prioritaria reuniones

permanentes para abordar diferentes temas relacionados a la proteccin del /atrimonio" as6
mailto:[email protected]://diariocorreo.pe/ciudad/profesionales-de-cusco-se-reunen-contra-decreto-legislativo-1198-620776/mailto:[email protected]://diariocorreo.pe/ciudad/profesionales-de-cusco-se-reunen-contra-decreto-legislativo-1198-620776/http://diariocorreo.pe/ciudad/profesionales-de-cusco-se-reunen-contra-decreto-legislativo-1198-620776/http://diariocorreo.pe/ciudad/profesionales-de-cusco-se-reunen-contra-decreto-legislativo-1198-620776/


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como recAa>ar cualquier aprovecAamiento pol6tico" por cuanto por encima de todo se

debe cautelar el atrimonio Cultural cusqueBo$

Con estos acuerdos se dio por finali=ada la reunin en la que estuvieron presentes los

decanos de los Colegios /rofesionales de rquitectos, !conomistas, /eriodistas, rquelogos,

bogados, Gilogos, 6urismo, /rofesores entre otros.Estos acuerdos permiten tener una sola posicin en referencia a esta disposicin

legal" que le4os de polari>arnos nos une y consolida en defensa y proteccin del

atrimonio Cultural de la 'egin Cusco"cit Ricardo Rui= Caro, titular de Cultura Cusco.

D.L. 1198: un paso hacia adelante en la gestin del patrimonio

cultural

Diana Cceda Miercoles 14 de Octubre de !1"

inComartir

on amliamente conocida) la) limitacione)


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)#lo; no )e da a:a)to ara ge)tionar el gran nJmero de )itio) ar


19/19

a la )it3aci#n act3al en la

ley 1198 patrimonio

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