lema//////// propuesta o aota oot 94

RENOVE MANOTERAS SOMONTÍN, 94

LEMA////////

LA TERRAZA01 PROPUESTA


LEMA////////

LA TERRAZA02

1// LA NUEVA CONCEPCIÓNVOLUMÉTRICA

0// EL POTENCIAL DEL EDIFICIO

La intervención no se remite tan sólo a la mera actuación sobre la envolvente, sino que se busca un cambio conceptual, un cambio en la manera de usar edificio, una imagen contemporánea e individua-lizada.

La nueva volumetría se generaría a partir de la adición de un vo-lumen que resuelve la accesibilidad y genera un nuevo espacio semi-exterior en contacto con la zona de día para cada uno de los vecinos.

ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL

El edificio tiene un gran potencial. Basamos la propuesta en el po-tencial de mejora de las viviendas. Cabe destacar los puntos fuertes del edificio, como son la gran exposición solar de la fachada suroes-te, vistas lejanas gracias a la ausencia de edificios altos cercanos y la buena distribución interior de las viviendas, con una doble orienta-ción y zonas húmedas iluminadas y ventiladas.

El barrio en el que se sitúa el edificio tiene una carencia de identidad motivada por la falta de planificación urbana y de gasto público. El nuevo edificio deberá, por tanto, responder a entorno urbano con poca identidad, aportando singularidad y representatividad de lo que debe ser una rehabilitación integral, animando a otros vecinos a intervenir, mejorando entre todos el barrio y aportando integridad al espacio urbano.

La escalera de acceso actual, a media planta y ocupando todo el acceso dificulta enormemente la solución de accesibilidad universal a las viviendas. Se detectan problemas técnicos de excesivo gas-to energético así como una destacable carencia de identidad del edificio.

MEMORIA DE INTENCIONES /// DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES APORTADAS

2// LA INTEGRACIÓN DEL ACCESO ACTUAL // USO DE LA VEGETACIÓNSe refuerza la presencia de la entrada principal en el conjunto del edificio de manera que gane visibilidad y se armonice con el resto de la propuesta, ya que es uno de los puntos débiles del actual edificio.

Las ventanas se equipan con un espacio exterior para macetas y el nuevo acceso se realiza a través del jardín posterior del edificio, integrando la vegetación en el proyecto.

///AISLAMIENTO de la ENVOLVENTE térmico y acústico

///SUSTITUCIÓN de las CARPINTERÍAS por unas de PVS con rotura de puente térmico y vidrio doble.

///AISLAMIENTO de la ENVOLVENTE desde el exterior. Sistema SATE de BAUMIT.

///ELEMENTOS de sombra: CONTRAVENTANAS de LIBRILLO de chapa.

///AISLAMIENTO de la CUBIERTA por el interior.

/// 70% AHORRO

ENERGÉTICO///

///Cambio de TEXTURA en el material de ACABADO para dar ritmo a la fachada

6

6

///DESVENTAJAS de modificar el actual núcleo: obras más complicadas en el edificio, molestias para los vecinos, aumentaría más el recrecido hacia la calle principal, se generaría pantalla que quitaría luz a las viviendas.

///NUEVO ACCESO INDEPENDIENTE que genera espacios de ENTRADA / TERRAZA. Volúmen generado por el ascensor y las plataformas de acceso.

///PLATAFORMAS de acceso como ESPACIOS SEMI-EXTERIORES para las VIVIENDAS. Se proponen unos elementos de SOMBRA para controlar la luz: PANELES correderos de chapa perforada.

7

0

4

2

3 5 1

///Se propone generar un NUEVO NÚCLEO para el ascensor en la parte trasera del edificio.

///Una rampa en planta baja da acceso al núcleo. Se complementa con zonas ajardinadas.


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LA TERRAZA03 MEMORIA DE INTENCIONES //// VIABILIDAD URBANÍSTICA

PLANTA BAJA //// e. 1:100

3// MINIMIZACIÓN DE MOLESTIAS

4// SOLUCIÓN DE ACCESIBILIDAD PROPIA DE EDIFICIOS RESIDENCIA-LES DE LUJO

Solucionar los problemas de accesibilidad en el volumen Suroeste propuesto, permite no interferir en el núcleo de comunicaciones vertical actual. El acceso habitual durante las obras será el mismo que el actual, situación difícil de solucionar si se modifica la escalera de acceso a las viviendas.

Se opta por una solución SATE de aplicación muy sencilla desde el exterior, que no interfiere en el interior de las viviendas, más allá de la instalación de los andamios Para la sustitución de las carpinterías generales se prevee un sistema sin precercos que permite realizar la sustitución en una jornada laboral por vivienda, sin recurrir a demoliciones de fábrica ni otros inconvenientes de seguridad de los vecinos.

Solucionar la accesibilidad universal al edificio creando un nuevo acceso por la parte trasera sureste evita muchos molestias a los vecinos ya que no se modifica el acceso actual por las escaleras que seguirá funcionando mientras se realicen las obras de mejora y se instale el ascensor. Además de esta ventaja, generar un acceso independiente evita también los problemas derivados de alterar la estructura del edificio para modificar el núcleo de comunicaciones y evita invadir la acera para incluir el ascensor el el actual núcleo que ya supone un añadido al edificio.

Se propone un sistema de doble acceso a las viviendas, propio de los edificios residenciales de lujo, con un acceso directo en ascen-sor a las viviendas para residentes y un segundo acceso mediante escaleras.

El acceso mediante ascensor es de uso específico para los residen-tes, siendo unicamente accionable con una llave por cada vivienda, y desembarcando directamente en el nuevo espacio creado: un espacio semi-exterior, un hall de entrada, una terraza, un porche. El acceso al ascensor se realiza a través de un pequeño portal en planta baja accesible tan solo mediante una llave común, no siendo necesaria la instalación de timbres o videoporteros.

Se trata de aprovechar al máximo el potencial de las viviendas dentro del marco amparado por la normativa, que permite el incre-mento de edificabilidad en términos de accesibilidad y de eficiencia energética.


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LA TERRAZA04 DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES APORTADAS

Detalle/// e. 1:50


PLANTA TIPO//// e. 1:50


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LA TERRAZA05 OBRAS DE INSTALACIÓN DEL ASCENSOR //// CARACTERÍSTICAS.

/// ASCENSORSolucionar la accesibilidad universal al edificio creando un nuevo acceso por la parte trasera sureste evita muchos molestias a los vecinos ya que no se modifica el acceso actual por las escaleras que seguirá funcionando mientras se realicen las obras de mejora y se instale el ascensor. Además de esta ventaja, generar un acceso independiente evita también los problemas derivados de alterar la estructura del edificio para modificar el núcleo de comunicaciones y evita invadir la acera para incluir el ascensor el el actual núcleo que ya supone un añadido al edificio. Se considera que solucionar el acce-so en la cara norte impediría el soleamiento de la fachada noroeste de las viviendas situadas a la derecha del acceso.

La propuesta independiza el acceso por ascensor.

La versatilidad de las opciones y las posibilidades en cuanto a me-didas y configuración del OTIS GeN2™ Switch permite una solución interesante en la que se propone que el ascensor funcione como puerta de transición al espacio semiexterior de la vivienda.

La estructura en planta baja genera el portal donde se accede al ascensor.

El OTIS GeN2™ Switch con 2 embarques a 180º, permite que el ascensor desembarque directamente en el nuevo espacio creado: un espacio semi-exterior, un hall de entrada, una terraza, un porche de cada vivienda.

El acceso mediante ascensor es de uso específico para los residen-tes, siendo unicamente accionable con una llave por cada vivienda.

La caja del ascensor hacia el exterior queda integrada con los mis-mos paneles de cerramiento que filtran la luz en las terrazas, pero en este caso fijos.

La gama de acabados y materiales permiten que el ascensor encaje en el carácter ligero del nuevo volumen de acceso.


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LA TERRAZA


05 VIABILIDAD TÉCNICA ///// DESCRIPCIÓN DE MATERIALES

/// MATERIALES

Contraventanas de librillo de chapa. Estructura metálica lacada en color grafito.Correderas de chapa.

Sate: revoco acabado en blanco, grafito y gris con textura.

5// DOTAR A LAS VIVIENDAS DE TERRAZA SOLEADA CON ELEMEN-TOS DE SOMBRAEl acceso para residentes propuesto, genera unos amplios espacios de entrada que, gracias a la orientación y vistas, se convierten en un nuevo “lugar” de la vivienda, un espacio intermedio que tiene que ver con la cultura mediterránea, lugares de usos difusos pero siempre atractivos e intensos. Podría entenderse como un patio de entrada desarrollado en altura. El patio puede articularse como delantero o trasero pero siempre ligado a la estancia de día, siendo un comple-mento, un escape, un desahogo, a la vida interior de unas viviendas sin espacios exteriores. Un espacio soleado en invierno y fresco en verano, con vistas al jardín trasero y a la ciudad, mirando por encima de los adosados cercanos.

La normativa de vivienda nueva actual obliga a la articulación de un espacio semi-exterior como lavadero/secadero. Dado la rehabilita-ción completa del inmueble, está muy al alcance de esta interven-ción, la generación de este espacio de existencia obligatoria.

AXONOMETRÍA //// NOROESTE

AXONOMETRÍA //// SUROESTE


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LA TERRAZA

6// EL AISLAMIENTO DE LA ENVOL-VENTEDesde el punto de vista energético, la actuación, teniendo que cuenta que las instalaciones del edificio son de tipo individual, se centra en la mejora de la envolvente. Para ello, se propone un aislamiento tipo SATE de la casa Baumit de 8cm de espesor de EPS y la sustitución de las carpinterías por unas de PVC con rotura de puente térmico y vidrio doble 4-20-6, que también proporciona una buena protección acústica. La gran ventaja de este tipo de aislamientos reside en la eliminación de la gran mayoría de puentes térmi-cos, permitiendo que el ahorro energético se incremente considerablemente.

Se considera el aislamiento de la cubierta por el interior, y del forjado sanita-rio por el exterior, hasta llegar a un valor de transmitancia térmica inferior a 0.60 W/m2.K. Para la aplicación de esta medida se deberá profundizar en su aplicación mediante un estudio detallado.

El volumen propuesto en la zona Suroeste permite el sombreamiento de los huecos de fachada en verano, manteniendo un soleamiento adecuado en invierno. Además, para resolver la accesibilidad universal a las viviendas, se modifica las dimensiones del hueco del salón, sustituyéndolo por un hueco de suelo a techo.

Los huecos de fachada se rematan con un pequeño voladizo que protege del sol más duro del verano y genera una repisa que puede ser utilizada como macetero. Tanto el nuevo volumen de acceso sur como los huecos Noroeste se equipan mediante unas contraventanas de librillo de chapa microperfora-da que tamizan la luz y ejercen de mecanismo de oscurecimiento así como de protección.

Fecha 15/6/2016Ref. Catastral 4111701VK4841A Página 5 de 6

ANEXO IIIRECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO[kgCO₂/m² año]

A< 6.8

B6.8-11.1

14.73 CC11.1-17.2

D17.2-26.4

E26.4-59.1

F59.1-70.9

G≥ 70.9

Emisiones globales [kgCO₂/m² año]14.73

DEMANDA DE CALEFACCIÓN[kWh/m² año]

DEMANDA DE REFRIGERACIÓN[kWh/m² año]

A< 9.5

B9.5-22.0

27.53 CC22.0-39.7

D39.7-66.5

E66.5-121.2

F121.2-132.1

G≥ 132.1

A< 4.0

B4.0-6.5

9.31 CC6.5-10.0

D10.0-15.4

E15.4-19.1

F19.1-23.5

G≥ 23.5

Demanda global de calefacción[kWh/m² año]

Demanda global de refrigeración[kWh/m² año]

27.53 9.31

ANÁLISIS TÉCNICO

Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación TotalDemanda [kWh/m² año] 27.53 C 9.31 C

Diferencia con situación inicial 103.6 (79.0%) 5.0 (35.0%)Energía primaria [kWh/m² año] 38.51 C 13.22 D 18.14 E - - 69.87 C

Diferencia con situación inicial 144.9 (79.0%) 7.1 (35.0%) 0.0 (0.0%) - (-%) 152.0 (68.5%)Emisiones de CO₂ [kgCO₂/m² año] 7.78 C 3.29 D 3.66 E - - 14.73 C

Diferencia con situación inicial 29.3 (79.0%) 1.8 (35.0%) -0.0 (-0.0%) - (-%) 31.0 (67.8%)

Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamientodel edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas deahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo deledificio.

DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA

Conjunto de medidas de mejora: SATE + CARPINTERIAS + AISLAMIENTO DE CUBIERTA/SUELO02Listado de medidas de mejora que forman parte del conjunto:

- SATE- CARPINTERIAS- Aislamiento de cubierta y forjado sanitario

Unidad Descripción Cantidad Precio ImporteHr. Cuadrilla A 1,000 33,13 € 33,13 €kg Mortero Adhesivo Baumit StarContact 10,000 0,78 € 7,77 €m2 Placa de EPS de 6 cm Baumit StarTherm (gris) 1,100 8,53 € 9,38 €Ud Espigas Baumit Espiga Universal STR U 2G 115 6,000 0,45 € 2,71 €m2 Malla de Fibra de Vidrio Baumit StarTex 1,100 1,23 € 1,35 €kg Imprimación Baumit UniPrimer 0,250 2,97 € 0,74 €kg Revoco Baumit SilikonTop con textura kratz 1,5mm 2,50 2,48 € 6,20 €% Accesorios Baumit 0,150 28,16 € 4,22 €% Costes indirectos 0,04 32,39 € 1,30 €

TOTAL m2 66,81 €

SISTEMA SATE STARSYSTEM CON EPS GRIS DE 6 CMS DE ESPESORM2. Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior de Fachadas con el sistema integral Baumit SATESTARSYSTEM con EPS Gris, con nº DITE ETA 09/0073 compuesto por perfil de arranque "Baumit Perfil dearranque SockelProfil" , pegado de las placas de aislamiento térmico de poliestireno expandido EPS de 15 a 18 kg/m3y de 60 mm de espesor " Baumit StarTherm (gris)" con λ=0,032W/mK , adheridas al soporte previamente limpio depolvo y grasas mediante el mortero adhesivo "Baumit StarContact" sobre la placa cubriendo un mínimo de superficiede pegado del 40% (siguiendo instrucciones del fabricante). Lijado de las superficies con EPS para eliminar rebabas enuniones y regularizar esquinas. Colocación de refuerzos en esquinas "Baumit Perfil de esquina con malla" , de mallasde refuerzo "Baumit StarTex" de 20x40cm en diagonal en las 4 esquinas de los huecos de ventana, de conexiones conpremarcos "Baumit Cinta Selladora" , de juntas de dilatación "Baumit Perfil para juntas de dilatación" , de goterones"Baumit Perfil anti-goteo" , de perfil de alféizar "Baumit FensterBankProfil" pegado con "Baumit SpezialKleber X-Press" remate del aislamiento en la zona del alféizar "Baumit FensterbankKeil" etc., todos ello fijados con morteroadhesivo "Baumit StarContact" . Sellado de las juntas resultantes del Sistema con otros elementos con "Baumit Cinta selladora (FugendichtBand)". Colocación de Espigas "Baumit Espiga Universal STR U 2G 115" , a razón de 6espigas mínimo por m2, siguiendo instrucciones del fabricante. Endurecimiento superficial de las placas mediante capade enfoscado de mínimo 3 mm de espesor realizada con el mortero adhesivo "Baumit StarContact" , armado con mallade Fibra de vidrio alcalirresistente "Baumit StarTex" , solapada entre sí 10 cm. Capa de imprimación con " Baumit UniPrimer" . Acabado final con revoco decorativo "Baumit SilikonTop" en textura "kratz" 1,5mm , aplicadomanualmente, siguiendo instrucciones del fabricante, en color acabado en 6, 7, 8 ó 9 de la carta de colores Baumit Life,totalmente instalado incluso pp de accesorios y pequeño material. Medida la superficie descontando huecos mayores de2 m2.

Los precios indicados, han sido elaborados según el catálogo de Baumit para el año 2014 y sus condiciones de venta y suministro, constituyen una estimación, de acuerdo a los consumos indicados en el mismo. Este es un servicio adicional que ofrece Baumit como orientación. Los cálculos son aproximados, pudiendo sufrir variaciones dependiendo del estado o tipología del soporte base y del proceso de aplicación. Corresponde a la empresa aplicadora comprobar los consumos y los cálculos realmente ejecutados. Los precios de material aislante pueden cambiar a lo largo del año 2014.Los precios incluídos de Cuadrilla y Costes indirectos son totalmente orientativos y quedan fuera de la responsabilidad de Baumit como empresa suministradora de materiales.

STARSYSTEM EPS Gris 12/02/2014

07 VIABILIDAD TÉCNICA //// SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Detalle/// e. 1:50 Detalles /// SATE /// BAUMIT


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LA TERRAZA08 AHORRO ENERGÉTICO //// CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA ESTADO ACTUAL.


ANEXO IDESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO

En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones defuncionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.

1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN

Superficie habitable [m²] 660.7

Imagen del edificio Plano de situación

2. ENVOLVENTE TÉRMICA

Cerramientos opacos

Nombre Tipo Superficie[m²]

Transmitancia[W/m²·K] Modo de obtención

SO_01 Fachada 228.2 1.69 EstimadoSO_02 Fachada 27.16 1.69 EstimadoNO_02 Fachada 58.66 1.69 EstimadoNO_01 Fachada 20.44 1.69 EstimadoNO_03 Fachada 20.86 1.69 EstimadoNO_04 Fachada 35.84 1.69 EstimadoNE_01 Fachada 27.16 1.69 EstimadoNE_02 Fachada 81.06 1.69 EstimadoNE_03 Fachada 27.72 1.69 EstimadoNE_04 Fachada 81.06 1.69 EstimadoSE_01 Fachada 35.84 1.69 EstimadoCUBIERTA Partición Interior 131 1.36 Por defectoENTRADA Partición Interior 3.1 1.36 Por defectoFORJADO SANITARIO Partición Interior 131 2.00 Por defecto

Huecos y lucernarios


Transmitancia[W/m²·K]

Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia

Modo deobtención.Factor solar

H1_75 Hueco 15.08 5.70 0.82 Estimado EstimadoH2_286 Hueco 38.32 5.70 0.82 Estimado EstimadoH3_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH4_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH5_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH6_120 Hueco 8.04 5.70 0.82 Estimado Estimado








Cerramientos opacos



SO_01 Fachada 228.2 1.69 EstimadoSO_02 Fachada 27.16 1.69 EstimadoNO_02 Fachada 58.66 1.69 EstimadoNO_01 Fachada 20.44 1.69 EstimadoNO_03 Fachada 20.86 1.69 EstimadoNO_04 Fachada 35.84 1.69 EstimadoNE_01 Fachada 27.16 1.69 EstimadoNE_02 Fachada 81.06 1.69 EstimadoNE_03 Fachada 27.72 1.69 EstimadoNE_04 Fachada 81.06 1.69 EstimadoSE_01 Fachada 35.84 1.69 EstimadoCUBIERTA Partición Interior 131 1.36 Por defectoENTRADA Partición Interior 3.1 1.36 Por defectoFORJADO SANITARIO Partición Interior 131 2.00 Por defecto




Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H1_75 Hueco 15.08 5.70 0.82 Estimado EstimadoH2_286 Hueco 38.32 5.70 0.82 Estimado EstimadoH3_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH4_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH5_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH6_120 Hueco 8.04 5.70 0.82 Estimado Estimado




Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H7_150 Hueco 10.05 5.70 0.82 Estimado EstimadoH8_200 Hueco 13.07 5.70 0.82 Estimado EstimadoH9_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH10_120 Hueco 8.04 5.70 0.82 Estimado EstimadoH11_150 Hueco 10.05 5.70 0.82 Estimado EstimadoH_PORT_200 Hueco 4.22 5.70 0.82 Estimado Estimado

3. INSTALACIONES TÉRMICAS

Generadores de calefacción

Nombre Tipo Potencia nominal[kW]

Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención

Calefacción y ACS Caldera Estándar 24.0 72.20 Gas Natural Estimado

Generadores de refrigeración


Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención

Aire Acondicionado de5 pisos

Equipo de RendimientoConstante 200.00 Electricidad Conocido

Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria


Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención





Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H7_150 Hueco 10.05 5.70 0.82 Estimado EstimadoH8_200 Hueco 13.07 5.70 0.82 Estimado EstimadoH9_75 Hueco 5.03 5.70 0.82 Estimado EstimadoH10_120 Hueco 8.04 5.70 0.82 Estimado EstimadoH11_150 Hueco 10.05 5.70 0.82 Estimado EstimadoH_PORT_200 Hueco 4.22 5.70 0.82 Estimado Estimado




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención





Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención



ANEXO IICALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

Zona climática D3 Uso Bloque de Viviendas

1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALESA< 6.8

B6.8-11.1

C11.1-17.2

D17.2-26.4

42.93 EE26.4-59.1

F59.1-70.9

G≥ 70.9

CALEFACCIÓN ACSE E

Emisiones calefacción[kgCO₂/m² año]

Emisiones ACS[kgCO₂/m² año]

34.14 3.66REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN

F -Emisiones globales [kgCO₂/m² año] Emisiones refrigeración

[kgCO₂/m² año]Emisiones iluminación

[kgCO₂/m² año]42.93 5.13 -

La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuenciadel consumo energético del mismo.

2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas deconfort del edificio.

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓNA< 9.5

B9.5-22.0

C22.0-39.7

D39.7-66.5

120.82 EE66.5-121.2

F121.2-132.1

G≥ 132.1

A< 4.0

B4.0-6.5

C6.5-10.0

14.52 DD10.0-15.4

E15.4-19.1

F19.1-23.5

G≥ 23.5

Demanda global de calefacción [kWh/m² año] Demanda global de refrigeración [kWh/m² año]120.82 14.52

3. CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA

Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables queno ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación.


B30.3-49.1

C49.1-76.0

D76.0-116.9

207.77 EE116.9-254.4

F254.4-287.5

G≥ 287.5

CALEFACCIÓN ACSE E

Energía primariacalefacción [kWh/m² año]

Energía primaria ACS[kWh/m² año]


F -Consumo global de energía primaria [kWh/m² año] Energía primaria

refrigeración [kWh/m² año]Energía primaria

iluminación [kWh/m² año]207.77 20.62 -


LEMA////////

LA TERRAZA09 AHORRO ENERGÉTICO /// CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA PROPUESTA.


ANEXO IICALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

Zona climática D3 Uso Bloque de Viviendas

1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO


B6.8-11.1

15.41 CC11.1-17.2

D17.2-26.4

E26.4-59.1

F59.1-70.9

G≥ 70.9

CALEFACCIÓN ACSB E

Emisiones calefacción[kgCO₂/m² año]

Emisiones ACS[kgCO₂/m² año]


F -Emisiones globales [kgCO₂/m² año] Emisiones refrigeración

[kgCO₂/m² año]Emisiones iluminación

[kgCO₂/m² año]15.41 5.24 -

La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuenciadel consumo energético del mismo.

2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas deconfort del edificio.

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓNA< 9.5

B9.5-22.0

23.03 CC22.0-39.7

D39.7-66.5

E66.5-121.2

F121.2-132.1

G≥ 132.1

A< 4.0

B4.0-6.5

C6.5-10.0

14.85 DD10.0-15.4

E15.4-19.1

F19.1-23.5

G≥ 23.5

Demanda global de calefacción [kWh/m² año] Demanda global de refrigeración [kWh/m² año]23.03 14.85

3. CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA

Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables queno ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación.


B30.3-49.1

71.43 CC49.1-76.0

D76.0-116.9

E116.9-254.4

F254.4-287.5

G≥ 287.5

CALEFACCIÓN ACSC E

Energía primariacalefacción [kWh/m² año]

Energía primaria ACS[kWh/m² año]


F -Consumo global de energía primaria [kWh/m² año] Energía primaria

refrigeración [kWh/m² año]Energía primaria

iluminación [kWh/m² año]71.43 21.08 -








Cerramientos opacos



SO_01 Fachada 228.2 0.31 ConocidoSO_02 Fachada 27.16 0.31 ConocidoNO_02 Fachada 58.66 0.31 ConocidoNO_01 Fachada 20.44 0.31 ConocidoNO_03 Fachada 20.86 0.31 ConocidoNO_04 Fachada 35.84 0.31 ConocidoNE_01 Fachada 27.16 0.31 ConocidoNE_02 Fachada 81.06 0.31 ConocidoNE_03 Fachada 27.72 0.31 ConocidoNE_04 Fachada 81.06 0.31 ConocidoSE_01 Fachada 35.84 0.31 ConocidoCUBIERTA Partición Interior 131 0.57 ConocidoENTRADA Partición Interior 3.1 0.57 ConocidoFORJADO SANITARIO Partición Interior 131 0.57 Conocido




Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H1_75 Hueco 15.08 1.80 0.70 Conocido ConocidoH2_286 Hueco 60.06 1.80 0.70 Conocido ConocidoH3_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH4_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH5_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH6_120 Hueco 8.04 1.80 0.70 Conocido Conocido








Cerramientos opacos



SO_01 Fachada 228.2 0.31 ConocidoSO_02 Fachada 27.16 0.31 ConocidoNO_02 Fachada 58.66 0.31 ConocidoNO_01 Fachada 20.44 0.31 ConocidoNO_03 Fachada 20.86 0.31 ConocidoNO_04 Fachada 35.84 0.31 ConocidoNE_01 Fachada 27.16 0.31 ConocidoNE_02 Fachada 81.06 0.31 ConocidoNE_03 Fachada 27.72 0.31 ConocidoNE_04 Fachada 81.06 0.31 ConocidoSE_01 Fachada 35.84 0.31 ConocidoCUBIERTA Partición Interior 131 0.57 ConocidoENTRADA Partición Interior 3.1 0.57 ConocidoFORJADO SANITARIO Partición Interior 131 0.57 Conocido




Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H1_75 Hueco 15.08 1.80 0.70 Conocido ConocidoH2_286 Hueco 60.06 1.80 0.70 Conocido ConocidoH3_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH4_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH5_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH6_120 Hueco 8.04 1.80 0.70 Conocido Conocido




Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H7_150 Hueco 10.05 1.80 0.70 Conocido ConocidoH8_200 Hueco 13.07 1.80 0.70 Conocido ConocidoH9_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH10_120 Hueco 8.04 1.80 0.70 Conocido ConocidoH11_150 Hueco 10.05 1.80 0.70 Conocido ConocidoH_PORT_200 Hueco 4.22 5.70 0.82 Estimado Estimado




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención





Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención





Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia


H7_150 Hueco 10.05 1.80 0.70 Conocido ConocidoH8_200 Hueco 13.07 1.80 0.70 Conocido ConocidoH9_75 Hueco 5.03 1.80 0.70 Conocido ConocidoH10_120 Hueco 8.04 1.80 0.70 Conocido ConocidoH11_150 Hueco 10.05 1.80 0.70 Conocido ConocidoH_PORT_200 Hueco 4.22 5.70 0.82 Estimado Estimado




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención




Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención





Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención



LEMA////////

LA TERRAZA

7// LA INVERSIÓN // PRESUPUESTOSe establece un presupuesto aproximado basado tanto en precios proporcionado por los fabricantes como en precios de mercado estimados. Gracias a la naturaleza de la intervención, la actuación se puede ejecutar por fases, siendo posible, junto a los intereses y disponibilidad de las subvenciones, la priorización de las diferentes actuaciones propuestas.

Ciertos elementos de la intervención, tales como las contraventa-nas, podrán ser ejecutados en diferentes materiales considerando el presupuesto existente.

Tal y como se describe en el certificado energético, con las cuatro actuaciones principales de mejora de la envolvente, se logra una reducción de la demanda de calefacción de superior al 70%. Esto supondría, repercutiendo exclusivamente las medidas dedicadas es-trictamente al ahorro energético, una rentabilidad muy elevada, con una amortización simple cercana a los 10 años.

FACHADASISTEMA SATE STARSYSTEM CON EPS GRIS DE 8 CMS DE ESPESOR CON λ=0,032W/mK. Aplicado sobre fachada actual con rejuntado y reparación previa de fachada de ladrillo. Acabado en reboco de color blanco con aplicación de dos texturas diferenciadas.700m2x70€/m2=49.000€

MEJORA DE AISLAMIENTO DE CUBIERTA POR EL INTERIOR150m2x28€/m2=4.200€

MEJORA DE AISLAMIENTO DE FORJADO SANITARIO POR EL EXTERIOR150m2x35€/m2=5.250€

CARPINTERÍASCarpintería de PVC con rotura de puente térmico. Marcos con permeabilidad al aire de clase 3. Vidrios doble 4-20-6 126m2x350€/m2=44.100€

MODIFICACIÓN DE HUECOS PARA ACCESO UNIVERSAL A VIVIENDA. 10 UNIDADES4.000€

ASCENSOROTIS GeN2™ Switch con 2 embarques a 180º CON CABINA DE 15.100€

NUEVO VOLUMEN DE ACCESO82,5m2x350€/m2=28.875€

CONTRAVENTANAS METÁLICAS DE TIPO LIBRILLO PARA VENTANAS126m2X120€/m2=15.120€

CONTRAVENTANAS METÁLICAS CORREDERAS181m2X120€/m2=21.720€

ACONDICIONAMIENTO DEL ACCESO5.000€

RAMPA DE ACCESO EN PLANTA BAJA Y JARDINERÍA5.000€

TOTAL PARCIAL 197.365

IMPREVISTOS. 15%

TOTAL 226.970€

10 VIABILIDAD ECONÓMICA //// PRESUPUESTO

lema//////// propuesta o aota oot 94

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