la libertad de de la manera que quieras. · el predio donde soldados ingleses de la invasión de...
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Zárate, Argentina
La libertad de ser y hacer, de la manera que quieras.UN CLUB DE CAMPO A LA VERA DEL RÍO PARANÁ, EN UNA HISTÓRICA ESTANCIA ARGENTINA. DISEÑADO CON EL OBJETIVO DE CREAR ESPACIOS QUE NOS PERMITAN VOLVER A SER DUEÑOS DE NUESTRO TIEMPO.
Hoy el verdadero lujo es el tiempo. Tiempo para hacer lo que más nos gusta. Para reconectar con uno mismo y con los afectos. Tiempo para hacer, para crear, para ser felices, para volver a estar en paz.
Diseñamos este proyecto para crear esos espacios que nos den tiempo. Tiempo para andar a caballo entre arboledas centenarias o caminar por kilómetros de sendas y veredas jardín. Tiempo para salir a navegar en el río Paraná y sus islas. Tiempo para conectar con lo atemporal en el patrimonio histórico del parque de la estancia.
El masterplan utiliza y maximiza el hábitat natural de manera orgánica, construyendo un entorno armonioso; conviviendo con la naturaleza, aprovechando sus riquezas, sus imperfecciones y siendo parte de su tiempo.
Enrique F. Fornieles Desarrollador
La visión detrás del masterplan
La Estancia Las Palmas data de la primera mitad del siglo XVII, y antiguamente se extendía desde el río Paraná de las Palmas hasta el río Areco.
A través de más de 300 años, la estancia fue parte de la historia argentina, alojando a las tropas del general San Martín camino a la batalla de San Lorenzo; siendo el predio donde soldados ingleses de la invasión de 1806 fueron apresados y albergando una de las primeras reducciones jesuitas en Argentina, entre otras historias. Patrimonio de varias familias ilustres de la historia argentina, tales como Manzanares, Otálora, Saavedra, Rivadavia, Quesada Urquiza, Nazar Anchorena y Urien, la estancia es parte de la memoria viva de nuestro país.
En 1873 el actual casco es construido por Benito Villanueva, fundador del Jockey Club. Para 1885 la estancia pasa a manos del Coronel Urquiza, quien extiende las construcciones y comisiona al famoso paisajista Böttrich el diseño del parque que rodea actualmente el casco. Durante los siguientes 150 años, el casco y su magnífica arboleda son propiedad de la familia Quesada Urquiza, quienes mantienen la historia familiar en cada uno de los rincones de la estancia.
El casco actual tiene influencias de la arquitectura rural de principios del siglo XIX. Al día de hoy fue restaurado e incluye un museo donde se exponen las reliquias históricas de la propiedad y una colección de carruajes antiguos.
La estancia está considerada Patrimonio Cultural.
La estancia
Reserva ecológica 70 ha de reserva natural del bañado con pasarelas elevadas para caminar y disfrutar de la naturaleza.
Sendas campestres 12 kilómetros de sendas y veredas jardín a través del campo y las arboledas centenarias.
Viewing deck Mirador sobre el río Paraná ideal para avistaje de flora y fauna.
Meeting points Plazas con open-air gym y mobiliario urbano a lo largo de todo el masterplan.
Silence points Spots de meditación al aire libre dentro de la reserva natural.
Vida natural
Área Recreativa Espacio de meditación, mindfulness y yoga. Servicios de spa y masajes. Kids club, pileta, canchas de tenis y fútbol.
Área Náutica Dársena con amarras individuales y área de guardería, servicios náuticos generales (subida y bajada de embarcaciones, nafta y mantenimiento). Espacio en tierra para embarcaciones y servicio de emergencia para remolque.
Área Hípica Boxes, picadero, potreros y monturero para propietarios. Servicio de petisero, agarre y ensillado. Escuela hípica y Pony Club para niños. Caballos en área común (trotador). Veterinario responsable de vacunas y sanidad de caballos.
Área Comunidad Restaurante, capilla, museo, co-working, gatherings (cursos y talleres, gastronomía, música y literatura). Proveeduría y ramos generales en el acceso al barrio, con delivery.
Vida activa
Amenities y actividades
Lotes Lotes de 2.000 m2. Frente mínimo 20 mts. Retiro de frente 8 mts.
Edificación PB + 1° piso del 30% de la planta. Hasta 40 mts del frente del lote. Superficie mínima 120 m2.
Servicios Red eléctrica subterránea. Red de gas subterránea. Cloacas subterráneas, tratamiento individual (planta tipo SERTEC). Red de agua por perforación individual, con pozo a cargo del comprador. De ser necesaria red de agua debido a la cantidad de viviendas, el costo de la misma será soportado por el consorcio.
Amenities Club House: livings, comedor, baños, galerías, cocina y depósitos. Área Comunidad: restaurante, capilla, Kids Club. Área Recreativa: pileta, canchas de tenis y fútbol. Área Hípica: Boxes y picadero. Pista y escuelita hípica Pony Club. Boxes a construir por el consorcio. Área Natural: Sendas para circulación con tracción a sangre. Espacio verde multifunción.
Quintas
Lotes Lote promedio: 6.500 m2. Frentes variables de más de 20 mts. Retiro de frente 8 mts, retiros de fondo variables.
Edificación PB + 1° piso del 30% de la planta. Superficie mínima 120 m2, máxima 400 m2.
Servicios Red eléctrica subterránea. Red de gas subterránea. Cloacas subterráneas, tratamiento individual (planta tipo SERTEC). Red de agua por perforación individual, con pozo a cargo del comprador. De ser necesaria red de agua debido a la cantidad de viviendas, el costo de la misma será soportado por el consorcio.
Amenities Casco viejo: museo, restaurante y living para adultos, pileta para propietarios de los lofts, mayores de 18 años. Área Náutica: amarras, embarcadero, lodge sobre palafitos, galerías, SUM verde. Las amarras son un espacio físico para cada unidad, debe ser construida por el propietario. Área Hípica: galpón monturero, corrales, área común para caballos. Laguna, pasarelas para avistaje de fauna y flora, espacio sobre el río Paraná con glorieta.
Lotes bañado 11 lotes sobre canal de entrada náutica de aprox. 10.000 m2. 6 lotes sobre el río de aprox. 10.000 m2, viviendas sobre palafitos.
Los frentes de los lotes pueden no tener cerramiento. De querer materializarlo, deberá ser de poste de madera con postes de 4” x 4 “x 1,20mts. y tablas de 1”x 4” x 3 mts. Cada 1,5 mts., un tablín de 2” x 1” x 1,20 mts. Pintados en blanco. Los laterales con alambre de 1,00 m. de altura al que puede agregársele cerco vivo.
Chacras
Infraestructura
MasterplanTipos de terrenos
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QuintasContemplar la naturaleza en la vida diaria. El lugar que permite reunir la actividad familiar, recreativa y laboral en un entorno apacible y funcional.
Superficies: 2.000 m2
Valores: de 60.000 a 70.000 USD
LoftsUnidades de vivienda construidas en el interior del casco antiguo, parte del patrimonio histórico de la estancia, rodeadas de una arboleda centenaria.
Costa y barrancaLa cuenca del río ofrece espacios únicos. Desde las chacras situadas en la barranca se avista el río Paraná y la reserva natural del bañado. Los terrenos ubicados sobre la costa cuentan con amarra propia para actividades náuticas.
Superficies: de 5.000 a 14.000 m2
Valores: de 125.000 a 300.000 USD
ChacrasVida de campo, tranquilidad y privacidad. Un espacio verde donde disfrutar la libertad de vivir como quieras.
Superficies: de 5.000 a 10.000 m2
Valores: de 100.000 a 135.000 USD
Todas las medidas son estimadas y serán confirmadas en obra.
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Senderos y veredas jardínSenderos de 11 metros de ancho, habilitados para circulación con tracción a sangre.
Zonas acuíferasDe izquierda a derecha: arroyo, espejo de agua, laguna natural, muelle y río Paraná de Las Palmas.
Reserva ecológica
MasterplanCirculación y vida natural
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Key points
Club House QuintasPileta Quintas (grandes y chicos)Canchas de fútbol y tenisEscuela Hípica y Pony ClubRestaurant (Sólo adultos)Co-working y Sitting Room (Sólo adultos)MuseoCapillaPileta de natación (mayores de 18)Club House Chacras - Lodge + RestaurantÁrea Hípica - Potrero y serviciosÁrea Náutica – Amarras y serviciosEspacio Wellness – Yoga, mindfulness y meditaciónKids Club PiletasCanchas de fútbol y tenisViewing deckReserva ecológica
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.12.13.14.15.16.17.18.
QuintasLotes 1-50 y 53-182
ChacrasLotes 183-287 y 307-316
BarrancaLotes 317-333
CostaLotes 334-350
Lofts Lotes 288-306
MasterplanKey points y Lotes
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DisponibilidadCosta y barranca
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DisponibilidadLofts
Disponible Vendido/Reservado
Zárate, Provincia de Buenos Aires
Desde CABA Ruta 9 km 96,5 › Salida Acceso a Las Palmas (4 km de asfalto hasta la puerta).
Desde Zárate Camino Zárate-Lima
Ubicación
Cómo llegar
‹ Ruta 9 km 96,5
‹ Camino Zárate - Lima
Zárate
LimaPuerto Panal