IPCI Bienes y Raíces IPCI - Instituto Peruanode Capacitación Inmobiliaria

¿Por qué elegir IPCI?

Calidad EducativaAprendizaje con Integración de casos teóricos y prácticos

en las clases.

Convenios y alianzasAlianzas estratégicas de

colaboración en beneficio de nuestra comunidad

Actualización constanteCursos actualizados

constantemente con las últimas tendencias del mercado

Eventos exclusivosParticipa de manera gratuita en eventos exclusivos para

nuestra comunidad.

¿Qué dice nuestrosalumnos?

La experiencia de la plana docente, la tecnología utilizada y el apoyo permanente en la parte técnica y

administrativa, 100% recomendado.

Recomiendo, porque los profesores son Profesionales capacitados en

los últimos cambios del mercado y técnicas para ser mejores Agentes.

Rolando Ylma Perez

Jonathan Mendez de

Paz

Administraciónde Edificios yCondominios

Curso Virtual

Malla Curricular

Perfil del estudiante Objetivo del curso

En los últimos años muchas personas han tenido que dejar sus casas para

trasladarse a vivir en grandes edificios, el desarrollo inmobiliario y la necesidad de

vivienda, han sido los propulsores de un nuevo estilo de convivencia en

comunidad, donde los espacios y las responsabilidades se comparten, lo que de

por sí conlleva la necesidad de organizarse para cuidar y mantener las bienes

comunes que poseen, lo cual no es sencillo sino se tiene el conocimiento ni la

experiencia suficiente para asumir esta responsabilidad.

Está situación obliga a diseñar e implementar una gestión técnico profesional,

llamada Administración de Edificios, que nos permitirá de manera inteligente

ordenar las prioridades suficientes para mejorar el entorno para estas nuevas

comunidades.

Brindar una nueva perspectiva teórica y metodológica de la gestión de edi�cios y condominios haciendo uso de habilidades gerenciales.

Conocer el equipamiento de un edi�cio o condominio, su funcionamiento, su correcta mantención y cómo afrontar fallas o emergencias de los mismos.

Este curso está dirigido a toda persona que desee contar con una alternativa laboral o comenzar su propio negocio, involucrándose exitosamente en una de las oportunidades con mayor potencial de mercado.

Exposición y clase teórica práctica del tema por parte del profesor.

Estudio y profundización del contenido a través de las prácticas, bibliografía y

materiales aportados.Realización de actividades y ejercicios,

individuales y por grupos, sobre aspectos concretos del tema estudiado.

MetolodologíaLas clases son desarrolladas de manera

teórica y práctica en simultáneo.

Uso de Medios Audiovisuales (Proyectores

Multimedia).

Conexión a Internet permanente.

Se partirá de cero, hasta lograr los

objetivos del curso y el perfil del egresado.

Se darán manuales digitales que

complementarán la clase.

Durante lasactividades

Académicas

Aspecto Académico

Días: Lunes, miércoles y viernes

Hora: 7:00 pm a 10:00 pm

Duración: 1 mes y medio

BeneficiosPlataforma virtual pedagógica de alto nivel.(Archivos,

videos, manuales, materiales en PDF, exámenes,

cuestionarios, etc.) Previa instrucción para el uso de la

plataforma.

Las clases serán en vivo y grabadas.

Staff docente de alto nivel que te brindará asesoría

permanente.

Manuales en formato digital para que puedas seguir

capacitándote al más alto nivel. (listos para

reproducirlo desde tu celular o imprimirlos)

Talleres gratuitos.

Convenios para trabajar en las empresas

inmobiliarias más reconocidas del medio

(Re/Max, Century 21, entre otras).

Asesoría gratuita para los que deseen constituir

su empresa en 7 días.

Asesoría en gestión de una campaña de email

Marketing Inmobiliario. (Envíos personalizados

de hasta 2000 contactos).

Grupo de WhatsApp Comercial, aquí estudiantes

y docentes podrán negociar y compartir

información de valor.

STAFF DEDOCENTES

MG. ENRIQUE CAVERO» Magister en Administración de la Universidad UPC.» Post Grado en Dirección Estratégica Universidad del Pacífico.» Coach de Negocios y Agente Inmobiliario MVCS.» CEO Premium Plus Home y Director de empresas Inmobiliarias.» 20 años de experiencia Gerencial en Dirección de Negocios.» Docente en Diplomados de Bienes Raíces. Ley 29080.» Experto docente en Instituciones de Bienes Raíces.» Diplomado y experto Coach de Negocios y Liderazgo.» Consultor en Planes de Negocios y Emprendimientos.» Catedrático USIL Universidad San Ignacio de Loyola.

» Contador público colegiado de la Universidad Inca Garcilaso de la Vega.» Agente Inmobiliario Registrado PN 0632» Expositor a nivel nacional e internacional.» Miembro de la red de investigadores del Colegio de Contadores Públicos de Lima.» Autor de trabajos técnicos expuestos en los congresos nacionales e internaciones por la Asociacion Interamericana de Contabilidad AIC.» Docente de contabilidad y finanzas en el Instituto uperior SISE, IDEA y ABACO.» Docente del curso de Especializacion del Agente Inmobiliario

CPC. JONNY MENDIVIL

ABG. VICTOR H. PACHECO» Abogado por la Universidad las Américas, especialista en derecho administrativo inmobiliario, urbanístico, registral y notarial.» Cuenta con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario» Docente de cursos inmobiliarios y Expositor a nivel nacional.

MBA. MICHEL GARCÍA» MBA - Universidad de Alcalá de Henares – España» Economista - Universidad Nacional Mayor de San Marcos» Gerente de JETRO Representaciones e Inversiones Inmobiliarias PJ 1137» Docente y ponente en temas inmobiliarios en instituciones pública privadas.» Licencia y Registro PN 6821

ING. ALEJANDRO MERINO» Egresado de Ingeniera Civil de la Universidad Nacional de Ingenieria - UNI.» Consultor en evaluación de proyectos sociales relacionados con la Ingenieria Civil.» Docente en cursos relacionados con la ingeniera civil cursos de construcción, materiales de construcción, Reglamento Nacional de Edificaciones,Técnicas de Tasación, entre otros.

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FABIO GALVEZ» 26 años de experiencia en el sector constructor inmobiliario» Experto en dirección de empresas constructoras inmobiliarias, obras civiles públicas y privadas» Especialista y desarrollador de nuevas estrategias de gestión para la administración del patrimonio inmueble: edificios, condominios, centros empresariales y de oficinas» Práctica docente formativa para agentes inmobiliarios, gerencias y empresas vinculadas al sector constructor y de promoción comercial de inmuebles.

Gestión Administrativa:Elaboración del presupuesto anual del inmueble y estimado de la cuota mensual del mantenimiento.Gestión de la cuenta recaudadora.Recaudación de las cuotas de mantenimiento.Cuota Extraordinaria.Pago de servicios y proveedores.Elaboración informes económicos mensuales de ingresos y egresos.

Crecimiento vertical en las ciudadesDesarrollo y gestión de las empresas administradoras.Planeamiento, organización, dirección y control dirigido a la administración de edificios.Perfil del administrador de edificios.Tipos de inmuebles a administrar.

MÓDULO IPrincipios en la administración de

edificios y condominios

MÓDULO II IGestión Legal en la

administración de inmuebles

La entrega de las áreas comunes por las constructoras.Aspectos legales en la administración inmobiliaria.Los regímenes de propiedad.Los reglamentos internos aplicados en la administración inmobiliaria.Normatividad vigente en el Perú.Aspectos fundamentales de la convivencia vecinal.Gestión registral de junta de propietarios.Morosidad en los gastos comunes y cobranza judicial de las deudas.Convocatoria a sesiones de junta de propietariosActas en el desarrollo de sesiones de junta de propietarios.Contrato de administración inmobiliaria.

MÓDULO IVGestión tributaria en la

administración de inmuebles

Obligaciones Tributarias y Laborales para el Administrador de Edificios y Condominios.Obligaciones Tributarias.

Obligaciones laborales.

Impuesto a la renta.Régimen General del impuesto a la renta (RG).Régimen de MYPE tributario.Régimen especial del impuesto a la renta (RER).Impuesto general a las ventas.

Impuesto a la renta.Impuesto general a las ventas.Agentes de retención.Otras obligaciones formales

Régimen Laboral de las MYPE.Régimen Laboral de las SAC.

Constitución de Empresas de Administración de Edificios.Obligaciones Tributarias y Laborales para la Junta de Propietarios.Obligaciones Tributarias.

MÓDULO IIGestión Operativa - Control - Inventarios

Gestión Operativa.Inventario e inspección de equipos e instalaciones.Elaboración y seguimiento de los cronogramas planificados de mantenimiento integral.

Selección de proveedores con el mejor costo, experiencia y calidad del servicio.Homologación de proveedores.Programación y supervisión de trabajos de proveedores.Contratos para proveedores.Atención de emergencias.

MÓDULO IVGestión Laboral en la

Administración de Inmuebles

MÓDULO VIGestión de la Seguridad y

Prevención de Riesgos

Control de accesos.Elementos garantizan la seguridad.Ley 28551.Cómo hacer un diagnóstico para determinar vulnerabilidad.Red de seguridad ciudadana.Elaboración de la matriz IPERC.Plan de emergencia ante siniestros. (PLAN DE CONTINGENCIA)Procedimientos en caso de emergencias.Capacitaciones a la comunidad.

MÓDULO VIIGestión del Mantenimiento

de Edificios y Condomin

Elaboración del plan de mantenimiento.Tipos de mantenimientos.Tecnología de los nuevos edificios.Programación integral de mantenimientos.Equipos y sistemas tablero general eléctrico, ascensores, bombas, puertas levadizas.La domótica en los edificios.Mantenimientos de rutina y preventivos en los equipos e instalaciones en edificios.

MÓDULO VII IInversión inicial - Capital de rabajo para Administradores

Capital de Trabajo.Costos iniciales.Estructura de financiamiento.Planeamiento Financiero Estratégico.Análisis de rentabilidad - Viabilidad Económica.

Gestión laboral en la administración de inmuebles

Obligaciones laboralesLey MYPETipos de modalidad contractualContratacion de personal extranjeroPlanilla de pagosLiquidación de beneficios socialesRemuneración mínima vitalJornada de trabajoJornada en horario nocturnoHorario de refrigerioHoras extrasRegistro de asistenciaSeguro complementario de trabajos de riesgosManejo laboral en los descanseros

VacacionesSeguro social en saludRégimen de pensiones

Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento del mes en curso; Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento atrasadas; Egresos por pago de servicios; Egresos por pago de remuneraciones de personal; Relación mensual de deudores.

Gestión y supervisión del cumplimiento del pago mensual de la cuota de mantenimiento de los propietarios y/o inquilinos.Políticos de cobranzas a los propietarios o inquilinos que se encuentren morosos.Elaboración del informe económico financiero el cual especificará:

Gestión de pago a proveedores.Herramientas para el control presupuestario.Gastos de implementación.Análisis del punto de equilibrio. Cálculo de costos y presupuestos para administrar edificios.Evaluación del presupuesto.Elaboración de informes de gestión presupuestal.

MÓDULO IXGestión Financiera de Edificios y Condominios

MÓDULO XMarketing - Gestión Comercial del

servicio de Administracion Inmobiliaria

Gestión de marketing y ventas del servicio de administración inmobiliaria.Investigación de mercados y oportunidades de negocio.Levantamiento de información como paso previo a la presentación de la propuesta.Elaboración de paquetes de servicios de administración inmobiliaria.¿Cómo presentarse en un concurso de administración?.

MÓDULO XIIWorkshop de análisis de casos reales

MÓDULO XIMarketing Digital - Comunicación

para Administradores.

Presencia en Redes Sociales y en medios digitales.Estrategias de posicionamiento en redes sociales.Gestión y manejo de base de datos.Análisis de métricas y medición de la rentabilidad.

Puntos clave a tomar en cuenta en la transferencia de junta de propietarios.Casuísticas reales en edificios.Juego de roles en la junta de propietariosSeguros para copropietarios y edificios conjuntos.Responsabilidad civil de la junta de propietarios.Control documentario y contractual.Casos prácticos de gestión de operaciones.

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