Informe mensual de precios de ventaAbril 2020

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

04

06

08

1013

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Índice

RESUMEN EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMASEl precio de la vivienda en España fue de 1.698 euros por metro cuadrado en abril de 2020, marcando una subida del 0,50% con respecto al mes anterior. Frente a abril de 2019, el descenso se situó en el -0,97%. Mensualmente, los repuntes más altos se dieron en Madrid, Asturias y La Rioja, mientras que los descensos más pronunciados se registraron en Extremadura, Andalucía y Navarra. Con respecto al pasado año, Canarias, Baleares y Madrid arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Galicia, Castilla-La Mancha y Cataluña. Las regiones más caras fueron Baleares, País Vasco, Madrid, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.

PROVINCIASSe recogieron 16 subidas mensuales, siendo Jaén y Madrid las únicas que superaron el 1,8% de incremento. El descenso más alto frente a marzo de 2020 se localizó en Granada, que casi cayó un -4%. Frente a abril de 2019, hubo 17 subidas, creciendo Ávila más allá del 7%. La bajada más intensa de este periodo la arrojó Lugo, cayendo más de un -12%. Guipúzcoa, Baleares, Vizcaya, Madrid y Málaga fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Cuenca, Toledo, Ávila y Teruel fueron las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIAEn el último mes, Murcia y Ourense protagonizaron las mayores subidas con un repunte por encima del 3%. Respecto a las bajadas, A Coruña quedó cerca del -2% de caída. Comparando con abril de 2019, los incrementos más llamativos fueron los de Ávila y Vitoria, que subió más de un 7%. En el lado de los ajustes, Zamora decreció más allá del -8%. Donostia-San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.031 euros, mientras que Barcelona superó la barrera de los 4.000. Por su parte, Madrid, Palma de Mallorca y Bilbao se colocaron por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado. En la zona de las más baratas, solamente Ávila, Ciudad Real, Cáceres, Huelva y Lleida marcaron precios medios por debajo de los 1.140 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda en España fue de 1.698 euros por metro cuadrado en abril de 2020

03

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMASSegún el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en abril de 2020 tuvo un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,50% frente al mes de marzo de 2020. El recorte interanual alcanzó el -0,97%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Madrid (1,84%), Asturias (1,64%) y La Rioja (1,37%). Los descensos más pronunciados se dieron en Extremadura (-2,02%), Andalucía (-1,87%) y Navarra (-1,57%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Canarias (5,25%), Baleares (4,93%) y Madrid (4,46%), registrándose los ajustes más intensos en Galicia (-4,12%), Castilla-La Mancha (-3,80%) y Cataluña (-3,74%).

Las regiones más caras en abril de 2020 fueron Baleares (3.152 €/m²), País Vasco (2.752 €/m²), Madrid (2.638 €/m²), Cataluña (2.050 €/m²) y Canarias (1.945 €/m²), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (866 €/m²), Extremadura (983 €/m²), Murcia (1.119 €/m²), Castilla y León (1.230 €/m²) y Aragón (1.288 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje Febrero 2020 - Marzo 2020

Sube*Sube o baja menos de 0,5*Baja*

Abril 2020

Marzo 2020

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

0,50%

-1,87%

0,34%

1,64%

-0,41%

0,61%

-0,23%

-0,48%

-0,58%

-0,60%

nd

-0,67%

-2,02%

-0,52%

1,37%

1,84%

nd

-0,30%

-1,57%

1,14%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

04

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:COMUNIDADESAUTÓNOMAS

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

1.588

1.119

1.319

2.752

983 866 1.419

1.230

1.441

2.638

1.346

3.152

2.050

1.945 n/dn/d

1.553

1.288

1.479

1.698España

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Baleares

País Vasco

Madrid

Cataluña

Canarias

3.152

2.752

2.638

2.050

1.945

12345

Aragón

Castilla y León

Murcia

Extremadura

Castilla-La Mancha

1.288

1.230

1.119

983

866

54321

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Madrid

Asturias

La Rioja

País Vasco

Canarias

1,84

1,64

1,37

1,14

0,61

12345

Cataluña

C. Valenciana

Navarra

Andalucía

Extremadura

-0,60

-0,67

-1,57

-1,87

-2,02

54321

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Canarias

Baleares

Madrid

Navarra

Aragón

5,25

4,93

4,46

2,47

2,14

12345

Murcia

La Rioja

Cataluña

Castilla-

Galicia

-3,02

-3,33

-3,74

-3,80

-4,12

54321

05

La Mancha

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIASSegún el informe mensual de precios de venta de , 16 provincias crecieron con respecto al pasado mes de marzo de 2020. Se registraron 17 aumentos con respecto a abril de 2019.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Jaén (1,87%), Madrid (1,84%) y Guipúzcoa (1,69%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Granada (-3,97%), Salamanca (-3,42%) y Lugo (-3,21%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Ávila (7,14%), Álava (6,66%) y Baleares (4,93%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Lugo (-12,23%), Córdoba (-7,86%) y Soria (-7,71%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en abril de 2020, el informe mensual colocó en primera posición a Guipúzcoa, con 3.154 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (3.152 €/m²), Vizcaya (2.719 €/m²), Madrid (2.638 €/m²) y Málaga (2.350 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 738 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (739 €/m²), Toledo (777 €/m²), Ávila (834 €/m²) y Teruel (837 €/m²).

06

Solo dos provincias crecieron por encima del 5% de un año a otro: Ávila (7,14%) y Álava (6,66%)

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:PROVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

1

2

3

5

13

Madrid2.638

Guipúzcoa3.154

Málaga2.350

Ciudad Real738

Cuenca739

Ávila834

Toledo777

Teruel837

Baleares3.152

Vizcaya2.719

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

4

24 5

07

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Baleares

Vizcaya

Madrid

Málaga

3.154

3.152

2.719

2.638

2.350

12345

Teruel

Ávila

Toledo

Cuenca

Ciudad Real

837

834

777

739

738

54321

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Jaén

Madrid

Guipúzcoa

Asturias

La Rioja

1,87

1,84

1,69

1,64

1,37

12345

Soria

Córdoba

Lugo

Salamanca

Granada

-3,03

-3,07

-3,21

-3,42

-3,97

54321

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Ávila

Álava

Baleares

Madrid

Las Palmas

7,14

6,66

4,93

4,46

3,75

12345

Pontevedra

Zamora

Soria

Córdoba

Lugo

-6,12

-7,16

-7,71

-7,86

-12,23

54321

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIAEl análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 25 incrementos de precio de marzo a abril de 2020. La comparativa interanual arrojó 24 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Murcia (3,45%), Ourense (3,02%) y Cuenca (1,85%). En el lado de los descensos, destacaron A Coruña (-1,93%), Granada (-1,85%) y Salamanca (-1,77%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Ávila (7,94%), Vitoria (7,88%) y Palma de Mallorca (6,47%). Las que más bajaron fueron Zamora (-8,30%), Logroño (-6,56%) y A Coruña (-5,56%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:CAPITALES DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de abril de 2020 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.031 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.457 €/m²), Madrid (3.967 €/m²), Palma de Mallorca (3.290 €/m²) y Bilbao (3.275 €/m²). Ávila cerró la tabla con 1.047 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (1.124 €/m²), Cáceres (1.135 €/m²), Huelva (1.136 €/m²) y Lleida (1.137 €/m²).

Únicamente hubo dos capitales que superaron la barrera del 7% de un año a otro: Ávila (7,94%) y Vitoria (7,88%)

08

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA:CAPITALES DE PROVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Palma de Mallorca3.290

Donostia-San Sebastián

5.031

Madrid3.967

Cáceres1.135

Huelva1.136

Ávila1.047

Lleida1.137

Ciudad Real1.124

Barcelona4.457

Bilbao3.275

2

1

3

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Donostia-

Barcelona

Madrid

Palma de Mallorca

Bilbao

5.031

4.457

3.967

3.290

3.275

12345

Lleida

Huelva

Cáceres

Ciudad Real

Ávila

1.137

1.136

1.135

1.124

1.047

54321

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Murcia

Ourense

Cuenca

Málaga

Palma de Mallorca

3,45

3,02

1,85

1,62

1,41

12345

Castellón

Córdoba

Salamanca

Granada

A Coruña

-1,37

-1,49

-1,77

-1,85

-1,93

54321

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Ávila

Vitoria-Gasteiz

Palma de Mallorca

Santa Cruz

Huesca

7,94

7,88

6,47

6,31

5,68

12345

Córdoba

Barcelona

A Coruña

Logroño

Zamora

-4,27

-4,82

-5,56

-6,56

-8,30

54321

San Sebastián

5

5

3

4

2

de la Plana

de Tenerife

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN DE PRECIOS Y VARIACIONES

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

Abril2020

Marzo 2020

% Var.Mensual

% Var.Interanual

ANDALUCÍA

ARAGÓN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERÍA

CÁDIZ

CÓRDOBA

GRANADA

HUELVA

JAÉN

MÁLAGA

SEVILLA

HUESCA

TERUEL

ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

1.283 1.288 0,34% 2,14%

1.455 1.479 1,64% -0,26%

3.165 3.152 -0,41% 4,93%

1.619 1.588 -1,87% -2,54%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

N/D

10

mes

1.159 1.168 0,77% -4,16%

1.556 1.553 -0,19% 1,45%

1.082 1.049 -3,07% -7,86%

1.283 1.232 -3,97% -0,55%

1.170 1.157 -1,05% 2,89%

907 924 1,87% -1,63%

2.325 2.350 1,09% 1,84%

1.358 1.340 -1,37% -3,01%

1.271 1.234 -2,91% 1,25%

844 837 -0,85% 2,35%

1.343 1.345 0,12% 1,20%

1.455 1.479 1,64% -0,26%

3.165 3.152 -0,41% 4,93%

1.245 1.241 -0,32% -4,03%

2.447 2.437 -0,43% 3,49%

1.396 1.376 -1,49% -4,27%

1.898 1.863 -1,85% 0,30%

1.142 1.136 -0,54% 1,87%

1.152 1.155 0,24% 1,72%

2.355 2.394 1,62% 2,61%

2.042 2.032 -0,48% -1,21%

1.364 1.363 -0,07% 5,68%

1.226 1.236 0,82% 0,10%

1.622 1.621 -0,08% -1,25%

1.619 1.616 -0,17% -1,21%

3.244 3.290 1,41% 6,47%

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Tabla resumen de precios y variaciones

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA Y LEÓN

CATALUÑA

CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE

CIUDAD REAL

CUENCA

GUADALAJARA

TOLEDO

ÁVILA

BURGOS

LEÓN

PALENCIA

SALAMANCA

SEGOVIA

SORIA

VALLADOLID

ZAMORA

BARCELONA

GIRONA

LLEIDA

TARRAGONA

CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.237 1.230 -0,58% -2,15%

1.933 1.945 0,61% 5,25%

CEUTACEUTA

ND ND ND ND

870 866 -0,48% -3,80%

1.557 1.553 -0,23% -0,73%

2.063 2.050 -0,60% -3,74%

11

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

Abril2020

Marzo 2020

% Var.Mensual

% Var.Interanual

año

año

año

año

1.915 1.931 0,86% 3,75%

1.946 1.955 0,49% 0,70%

1.023 1.009 -1,33% -0,29%

748 738 -1,37% -5,98%

747 739 -1,03% 3,50%

1.065 1.062 -0,27% 3,49%

787 777 -1,20% -3,02%

829 834 0,63% 7,14%

1.215 1.202 -1,08% -1,68%

1.218 1.219 0,11% -3,08%

1.211 1.219 0,65% 1,00%

1.419 1.370 -3,42% -3,85%

1.239 1.234 -0,35% -5,00%

1.022 991 -3,03% -7,71%

1.339 1.336 -0,21% -0,11%

1.024 1.019 -0,44% -7,16%

2.314 2.312 -0,10% -3,77%

2.097 2.104 0,33% -1,95%

1.056 1.056 0,06% -3,38%

1.431 1.425 -0,44% -4,08%

1.557 1.553 -0,23% -0,73%

ND ND ND ND

2.036 2.055 0,93% 2,42%

1.598 1.605 0,45% 6,31%

1.364 1.349 -1,08% 1,67%

1.119 1.124 0,45% -2,35%

1.121 1.142 1,85% -2,41%

1.375 1.381 0,42% -0,50%

1.462 1.465 0,23% -2,66%

1.057 1.047 -0,99% 7,94%

1.643 1.655 0,73% -0,06%

1.458 1.465 0,51% -2,53%

1.474 1.476 0,15% -2,21%

1.838 1.805 -1,77% -1,42%

1.644 1.641 -0,23% -1,32%

1.309 1.316 0,49% -0,33%

1.609 1.604 -0,33% 0,15%

1.147 1.147 0,01% -8,30%

4.442 4.457 0,32% -4,82%

2.331 2.314 -0,75% 3,44%

1.142 1.137 -0,46% -3,37%

1.531 1.552 1,40% 1,41%

2.105 2.135 1,38% 0,49%

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Tabla resumen de precios y variaciones

COMUNIDAD VALENCIANA

EXTREMADURA

GALICIA

PAÍS VASCO

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

ALICANTE

CASTELLÓN

VALENCIA

BADAJOZ

CÁCERES

A CORUÑA

LUGO

OURENSE

PONTEVEDRA

ÁLAVA

GUIPÚZCOA

VIZCAYA

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.353 1.346 -0,52% -4,12%

1.422 1.441 1,37% -3,33%

2.590 2.638 1,84% 4,46%

1.122 1.119 -0,30% -3,02%

1.340 1.319 -1,57% 2,47%

ND ND ND ND

1.429 1.419 -0,67% -2,64%

2.720 2.752 1,14% 1,34%

1.003 983 -2,02% -2,34%

12

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

Abril2020

Marzo 2020

% Var.Mensual

% Var.Interanual

mes

mes

año

año

mes

mes

1.687 1.686 -0,06% -0,97%

1.141 1.130 -0,99% -2,31%

1.262 1.246 -1,28% -2,59%

1.041 1.015 -2,46% -1,42%

894 887 -0,86% -2,20%

1.371 1.363 -0,54% -2,23%

1.023 990 -3,21% -12,23%

1.262 1.249 -1,00% -5,88%

1.441 1.424 -1,20% -6,12%

2.145 2.116 -1,34% 6,66%

3.102 3.154 1,69% -2,66%

2.698 2.719 0,77% 1,79%

1.422 1.441 1,37% -3,33%

2.590 2.638 1,84% 4,46%

1.122 1.119 -0,30% -3,02%

1.340 1.319 -1,57% 2,47%

ND ND ND ND

1.697 1.686 -0,66% 0,19%

1.185 1.169 -1,37% -0,91%

1.928 1.913 -0,79% -0,24%

1.260 1.260 -0,05% 1,55%

1.131 1.135 0,40% -2,05%

2.125 2.084 -1,93% -5,56%

1.201 1.196 -0,41% -3,32%

1.474 1.518 3,02% -1,02%

1.586 1.586 -0,01% 5,25%

2.460 2.438 -0,89% 7,88%

5.002 5.031 0,59% 3,72%

3.252 3.275 0,71% 1,83%

1.678 1.681 0,20% -6,56%

3.946 3.967 0,52% -0,55%

1.219 1.261 3,45% 4,82%

2.351 2.337 -0,59% 5,43%

Informe mensual de precios de venta > Abril 2020 > Notas sobre el informe

NOTAS SOBRE EL INFORME

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f SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE GABINETE DE ESTUDIOSEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE EL INFORMEf Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

http://www.pisos.com/