octubre 2016 informe mensual de precios de venta€¦ · agosto 2016 - septiembre 2016 informe...

informe mensualde precios de venta

octubre 2016

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Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Índice



resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido

de 1.554 euros por metro cuadrado en

octubre de 2016, marcando una caída del

-0,21% con respecto al mes anterior. Frente

a octubre de 2015, el ascenso se sitúa en el

2,89%. Mensualmente, los repuntes se dan

en Baleares, Aragón, Andalucía, Canarias y

Cataluña, mientras que los descensos más

intensos se han registrado en Castilla y León,

País Vasco y Navarra. Con respecto al pasado

año, Baleares, Comunidad Valenciana y Aragón

arrojan los repuntes más abultados. Los

mayores ajustes en este periodo los marcan

País Vasco, Castilla y León y Asturias. Las

regiones más caras son País Vasco, Baleares,

Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que

las más baratas son Castilla-La Mancha,

Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.

provinciasSe recogen 12 subidas mensuales, pero solo

dos superan el 1%: Lugo y Tarragona. Los

descensos más altos frente a septiembre

de 2016 se localizan en Teruel y Castellón,

que caen más allá del -2%. Frente a octubre

de 2015, hay 23 subidas, creciendo Santa

Cruz de Tenerife por encima del 10%; y Las

Palmas y Málaga, del 7%. Las bajadas en este

periodo las encabeza A Coruña, cayendo más

de un -9%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares,

Álava y Madrid son las provincias más caras,

mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila,

Toledo y Teruel son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, de las 18 capitales que suben,

solo Cuenca supera el 8%, mientras que Soria

crece por encima del 7%. Respecto a las

bajadas, hay tres capitales que caen más de

un -1%: Lugo, Almería y Toledo. Comparando

con octubre de 2015, hay 19 subidas, siendo

las más llamativas las de Palma de Mallorca

y Barcelona, que repuntan más de un 8%. En

el lado de los ajustes, Toledo se desmarca,

decreciendo más de un -9%. Donostia-San

Sebastián es la capital más cara con un precio

medio por metro cuadrado de 4.008 euros. Le

sigue Barcelona, que supera los 3.000 euros

por metro cuadrado; y Bilbao y Madrid, que

se quedan muy cerca de esta marca. Por su

parte, Ávila, Huelva y Cuenca son las más

baratas, marcando precios medios por debajo

de los 1.100 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.554 euros por metro cuadrado en octubre de 2016


n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje agosto 2016 - septiembre 2016

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de venta

elaborado por , la vivienda en

España en octubre de 2016 tiene un precio

medio de 1.554 euros por metro cuadrado.

Esta cifra marca un descenso del -0,21%

frente al mes de septiembre de 2016. El

repunte interanual alcanza el 2,89%.

Variaciones mensuales: Las regiones que

más incrementan su precio son Baleares

(0,52%), Aragón (0,39%) y Andalucía

(0,27%). Los descensos más significativos

se dan en Castilla y León (-0,81%), País

Vasco (-0,79%) y Navarra (-0,70%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más llamativos tienen lugar en Baleares

(6,47%), Comunidad Valenciana (4,54%) y

Aragón (3,95%), registrándose los ajustes

más intensos en País Vasco (-4,70%), Castilla

y León (-4,20%) y Asturias (-3,86%).

Las regiones más caras en octubre de

2016 son País Vasco (2.676 €/m²), Baleares

(2.183 €/m²), Madrid (2.046 €/m²), Cataluña

(1.750 €/m²) y Cantabria (1.676 €/m²),

mientras que las más baratas son Castilla-

La Mancha (921 €/m²), Extremadura (1.104

€/m²), Murcia (1.188 €/m²), Castilla y León

(1.265 €/m²) y Aragón (1.288 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Octubre 2016

Septiembre 2016

VaRIacIóN MENSuAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

-0,21%

0,27%

0,39%

-0,47%

0,52%

0,17%

-0,49%

-0,62%

-0,81%

0,07%

nd

-0,10%

-0,66%

-0,40%

-0,37%

-0,27%

nd

-0,23%

-0,70%

-0,79%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco



nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.504

1.188

1.362

2.676

1.104921 1.296

1.265

1.605

2.046

1.495

2.183

1.750

1.360

nd

1.676

1.288

1.578

1.554España

VARIACIóN meNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Baleares

Aragón

Andalucía

Canarias

Cataluña

0,52

0,39

0,27

0,17

0,07

12345

Castilla-

Extremadura

Navarra

País Vasco

Castilla y León

-0,62

-0,66

-0,70

-0,79

-0,81

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Baleares

C. Valenciana

Aragón

Canarias

Murcia

6,47

4,54

3,95

3,89

1,73

12345

Extremadura

Cantabria

Asturias

Castilla y León

País Vasco

-2,66

-3,44

-3,86

-4,20

-4,70

54321


País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.676

2.183

2.046

1.750

1.676

12345

Aragón

Castilla y León

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.288

1.265

1.188

1.104

921

54321 La Mancha

La Mancha


> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios

de venta de , 12 provincias

han crecido con respecto al pasado mes

de septiembre de 2016. Se registran 23

aumentos con respecto a octubre de 2015.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

destacados son Lugo (1,61%), Tarragona

(1,17%) y Málaga (0,93%). Las que arrojan

los descensos más altos son Teruel (-2,59%),

Castellón (-2,09%) y Cuenca (-1,71%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más abultados se localizan en Santa

Cruz de Tenerife (10,62%), Las Palmas

(7,48%) y Málaga (7,28%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojan A Coruña (-9,21%),

Cáceres (-8,63%) y León (-4,98%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en octubre de 2016, el informe mensual

coloca en primera posición a Guipúzcoa, con

3.050 euros por metro cuadrado. Le siguen

Vizcaya (2.663 €/m²), Baleares (2.183 €/m²),

Álava (2.134 €/m²) y Madrid (2.046 €/m²).

En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra

la clasificación con 689 euros por metro

cuadrado. Otras provincias económicas

son Ciudad Real (776 €/m²), Ávila (823 €/

m²), Toledo (863 €/m²) y Teruel (901 €/m²).

Las subidas interanuales en las provincias retoman la contención. Así, únicamente Santa Cruz de Tenerife crece por encima del 10%



informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

3º

4º

5º

1º

2º

3º

Álava2.134

Guipúzcoa3.050

Madrid2.046

Ciudad Real776

Cuenca689

Teruel901

Toledo863

Ávila823

Baleares2.183

Vizcaya2.663


4º


Lugo

Tarragona

Málaga

Palencia

Huelva

1,61

1,17

0,93

0,83

0,67

12345

Toledo

Burgos

Cuenca

Castellón

Teruel

-1,41

-1,46

-1,71

-2,09

-2,59

54321


Santa Cruz

Las Palmas

Málaga

Teruel

Baleares

10,62

7,48

7,28

6,83

6,47

12345

Guipúzcoa

Burgos

León

Cáceres

A Coruña

-4,74

-4,82

-4,98

-8,63

-9,21

54321


Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Álava

Madrid

3.050

2.663

2.183

2.134

2.046

12345

Teruel

Toledo

Ávila

Ciudad Real

Cuenca

901

863

823

776

689

54321

5º

de Tenerife


> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por

en las capitales de provincia da como

resultado 18 incrementos de precio de

septiembre a octubre de 2016. La comparativa

interanual arroja 19 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan en Cuenca

(8,45%), Soria (7,20%) y Huesca (4,62%). En

el lado de los descensos, destacan Lugo

(-1,26%), Almería (-1,23%) y Toledo (-1,14%).

Variaciones interanuales: Las subidas más

intensas se producen en Palma de Mallorca

(8,81%), Barcelona (8,31%) y Cuenca (8%).

Las que más bajan son Toledo (-9,91%),

Cáceres (-8,65%) y Palencia (-7,86%).

08

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

Ordenando las capitales de provincia por

precio, el informe mensual de octubre

de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-

San Sebastián con 4.008 euros por metro

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.471 €/

m²), Bilbao (2.932 €/m²), Madrid (2.878 €/

m²) y Cádiz (2.463 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 997 euros por metro cuadrado. Otras

capitales de provincia económicas son Huelva

(1.084 €/m²), Cuenca (1.085 €/m²), Cáceres

(1.101 €/m²) y Ciudad Real (1.154 €/m²).

De las 19 capitales que suben de un año a otro, tres de ellas están en el entorno del 8%: Palma de Mallorca, Barcelona y Cuenca



> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia


1º

Cádiz2.463

Donostia-San Sebastián

4.008

Madrid2.878

Cáceres1.101

Ciudad Real1.154

Cuenca1.085

Ávila997

Huelva1.084

Barcelona3.471

Bilbao2.932

2º

2º

4º

5º

1º

4º


Cuenca

Soria

Huesca

Pontevedra

Logroño

8,45

7,20

4,62

3,27

1,63

12345

Sevilla

Palencia

Toledo

Almería

Lugo

-0,82

-0,95

-1,14

-1,23

-1,26

54321


Palma de

Barcelona

Cuenca

Huesca

Pontevedra

8,81

8,31

8,00

6,93

5,83

12345

Albacete

Lugo

Palencia

Cáceres

Toledo

-6,20

-6,76

-7,86

-8,65

-9,91

54321


Donostia

Barcelona

Bilbao

Madrid

Cádiz

4.008

3.471

2.932

2.878

2.463

12345

Ciudad Real

Cáceres

Cuenca

Huelva

Ávila

1.154

1.101

1.085

1.084

997

54321

San Sebastián

3º

3º

5º

Mallorca


> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Septiembre2016

octubre2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiz

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

zARAGozA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

1.500 1.504 0,27% 1,28%

1.283 1.288 0,39% 3,95%

1.585 1.578 -0,47% -3,86%

2.172 2.183 0,52% 6,47%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

mes

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.322 1.306 -1,23% -2,62%

2.478 2.463 -0,59% -1,65%

1.467 1.462 -0,30% 5,64%

1.547 1.546 -0,10% 1,60%

1.071 1.084 1,23% -4,53%

1.214 1.216 0,17% 1,70%

1.846 1.846 0,00% 4,52%

1.876 1.861 -0,82% -1,74%

1.166 1.220 4,62% 6,93%

1.236 1.240 0,30% -1,44%

1.510 1.520 0,64% 5,21%

1.679 1.672 -0,41% -3,99%

2.134 2.145 0,55% 8,81%

1.328 1.328 -0,01% 0,21%

1.520 1.520 0,03% -1,91%

1.087 1.086 -0,13% 5,33%

1.179 1.178 -0,11% 0,26%

1.128 1.136 0,67% -2,72%

945 945 -0,02% -3,76%

1.880 1.897 0,93% 7,28%

1.417 1.413 -0,26% 0,16%

1.216 1.216 -0,05% -0,74%

925 901 -2,59% 6,83%

1.289 1.290 0,08% 4,18%

1.585 1.578 -0,47% -3,86%

2.172 2.183 0,52% 6,47%



11


CAPiTALDE PRoViNCiA

Septiembre2016

octubre2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuz DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁViLA

BuRGoS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGoViA

SoRiA

VALLADoLiD

zAMoRA

BARCELoNA

GiRoNA

LLEiDA

TARRAGoNA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.275 1.265 -0,81% -4,20%

1.358 1.360 0,17% 3,89%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

927 921 -0,62% -2,22%

1.684 1.676 -0,49% -3,44%

1.749 1.750 0,07% 1,41%

mes

año

mes

año

1.506 1.500 -0,40% 1,63%

1.312 1.317 0,43% 3,06%

1.397 1.394 -0,19% -6,20%

1.158 1.154 -0,39% -4,90%

1.001 1.085 8,45% 8,00%

1.251 1.250 -0,12% -2,79%

1.421 1.405 -1,14% -9,91%

994 997 0,34% -0,29%

1.530 1.521 -0,57% -1,40%

1.553 1.546 -0,48% -3,48%

1.397 1.384 -0,95% -7,86%

1.858 1.855 -0,15% -0,29%

1.831 1.818 -0,67% -2,06%

1.178 1.263 7,20% 5,19%

1.456 1.450 -0,44% -1,66%

1.365 1.360 -0,38% -3,99%

3.437 3.471 0,98% 8,31%

1.818 1.813 -0,24% -2,56%

1.168 1.163 -0,44% 0,15%

1.439 1.443 0,27% 2,38%

2.118 2.116 -0,09% -2,71%

1.404 1.409 0,34% 7,48%

1.468 1.456 -0,83% 10,62%

1.117 1.114 -0,27% -2,11%

777 776 -0,12% -4,67%

701 689 -1,71% 2,15%

979 978 -0,07% -3,79%

876 863 -1,41% 2,23%

824 823 -0,12% -3,60%

1.220 1.203 -1,46% -4,82%

1.250 1.245 -0,43% -4,98%

1.205 1.215 0,83% -3,67%

1.414 1.410 -0,28% -1,11%

1.481 1.466 -0,96% -2,11%

984 987 0,23% 2,71%

1.267 1.257 -0,75% -3,12%

1.183 1.184 0,08% -4,57%

1.839 1.838 -0,07% 0,35%

2.021 2.017 -0,19% 4,13%

1.063 1.050 -1,22% -1,16%

1.396 1.413 1,17% 2,67%

1.684 1.676 -0,49% -3,44%

ND ND ND ND



12


CAPiTALDE PRoViNCiA

Septiembre2016

octubre2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJoz

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúzCoA

VizCAyA

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.501 1.495 -0,40% -1,97%

1.611 1.605 -0,37% 0,53%

2.052 2.046 -0,27% 0,77%

1.191 1.188 -0,23% 1,73%

1.372 1.362 -0,70% -1,55%

ND ND ND ND

1.297 1.296 -0,10% 4,54%

2.697 2.676 -0,79% -4,70%

1.111 1.104 -0,66% -2,66%

año

mes

año

mes

1.447 1.456 0,62% 4,31%

1.201 1.196 -0,42% -3,47%

1.536 1.539 0,15% 3,51%

1.318 1.315 -0,20% -3,00%

1.105 1.101 -0,36% -8,65%

2.253 2.246 -0,31% -4,42%

1.296 1.280 -1,26% -6,76%

1.574 1.570 -0,25% -4,20%

1.210 1.250 3,27% 5,83%

2.340 2.326 -0,60% -2,12%

4.015 4.008 -0,16% -0,47%

2.944 2.932 -0,40% -2,91%

1.874 1.905 1,63% 5,67%

2.872 2.878 0,21% 3,64%

1.300 1.301 0,08% -3,98%

1.919 1.905 -0,69% -1,77%

1.443 1.451 0,52% 6,00%

1.183 1.159 -2,09% 3,33%

1.176 1.174 -0,18% 1,91%

1.141 1.134 -0,58% -1,55%

930 919 -1,13% -8,63%

1.475 1.465 -0,69% -9,21%

1.240 1.260 1,61% 1,86%

1.375 1.373 -0,08% -1,68%

1.455 1.452 -0,21% -1,27%

2.155 2.134 -0,96% -3,00%

3.069 3.050 -0,61% -4,74%

2.680 2.663 -0,66% -4,54%

1.611 1.605 -0,37% 0,53%

2.052 2.046 -0,27% 0,77%

1.191 1.188 -0,23% 1,73%

1.372 1.362 -0,70% -1,55%

ND ND ND ND


> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2016 > Notas sobre el informe

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notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]







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