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BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA

I N FO R M E D E

M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7

http://www.lucasfox.es

B A R C E LO N A 8E S PA Ñ A 3

S I TG E S 21 VA L E N C I A 33M A D R I D 25

CO STA B R AVA 41 I B I Z A 53

M A R E S M E 19

M A R B E L L A-CO STA D E L S O L

46

BARCELONA • COSTA BRAVA • GIRONA

IBIZA • MADRID • MALLORCA

MARBELLA-COSTA DEL SOL • MARESME

SEVILLA • SITGES • VALENCIA

ANDORRA • PORTUGAL

INVIERTA EN SU PASIÓN

W W W. LU C AS FOX . E S

I N F O R M E D EM E R C A D O

T 1 Y T 2 2 0 1 7



E S PA Ñ A

W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA

A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7

ALEXANDER VAUGHANCofundadorLucas Fox

“Hemos tenido un primer semestre muy exitoso este 2017, especialmente en las tres principales ciudades españolas, Madrid, Barcelona y Valencia, así como a lo largo de la costa de Barcelona. El crecimiento de la economía española en la Eurozona ha impulsado el interés de los inversores inmobiliarios durante este último año, volviendo a poner el mercado español en el mapa de la inversión inmobiliaria gracias a su excelente potencial de revalorización y a un nivel de rentabilidad comparativamente interesante. Esperamos que la recuperación de precios que ahora se está produciendo en Madrid, Barcelona y los principales destinos vacacionales se extienda a las zonas residenciales periféricas y otras partes del país en los próximos meses”.


4


LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: VISIÓN GENERAL DE LUCAS FOX

TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135

39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES

T1 Y T2 2017

13,15%

-47,28%

Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.

750.000 €PRECIO MEDIO DE VENTA LUCAS FOX

T1 Y T2 2017

LUCAS FOX

TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA

LUCAS FOX

VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA

Fuente: Datos de venta de Lucas Fox


T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

46,53%

54,67%


http://www.lucasfox.com/

5


COMPRADOR DE LUCAS FOX (TODAS LAS REGIONES)

PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox

Reino Unido / Irlanda

España

Canadá / EEUU

Países Bajos

Suecia

Bélgica

Rusia

Alemania

Otros

Residencia principal

Residencia secundaria

Inversión

Reubicación

Otros

Desconocido

España


Francia

Canadá / EEUU

Medio Oriente

Escandinavia

Asia

América Latina

Otros Europa

Otros

Desconocido

TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES

LUCASFOX.COMFuente: Datos de la web de Lucas Fox

38%

10%6%

10%

3%

5%

1%

4%

9%

11%3% Spain

UK / Ireland

France

Canada / USA

Middle East

Scandinavia

Asia

Latin America

Other Europe

Other

Unknown

23%

32%

32%

3%1% 9% Primary Residence

Secondary Residence

Investment

Relocation

Other

Unknown

22%

21%

11%5%

3%

2%2%

2%

32%

UK / Ireland

Spain

Canada / USA

Netherlands

Sweden

Belgium

Russia

Germany

Other

LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: VISIÓN GENERAL DE LUCAS FOX



LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: INDICADORES ECONÓMICOS E INMOBILIARIOS6


3,10% 1,80% 1,50%2,10% 1,70% 1,30%

TASA DE CRECIMIENTO ANUAL DEL PIB

2016

TASA DE CRECIMIENTO ANUAL DEL PIB

PREDICCIONES 2017

EVOLUCIÓN DEL EURIBOR

Fuente: Fondo Monetario Internacional

Fuente: Fondo Monetario Internacional

Fuente: Euribor-rates.eu

ESPAÑA

ESPAÑA

ALEMANIA

ALEMANIA

FRANCIA

FRANCIA

EEUU

EEUU

REINO UNIDO

REINO UNIDO

ITALIA

ITALIA

3,20% 1,90% 1,20%2,10% 2,20% 1,00%

2016

OCT

0

-0,1

-0,2

FEBNOV MAR JULDIC ABR AGOENE JUN SEP

2017



LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: INDICADORES ECONÓMICOS E INMOBILIARIOS7


NÚMERO DE TURISTAS QUE VISITAN ESPAÑA TURISMO

GASTO DE TURISTAS

Fuente: Organización Mundial del Turismo Fuente: Ernst & Young

Fuente: Organización Mundial del Turismo

2016

2012 2013 2014

2015 2016

800 €

57,5 M 60,7 M 64,9 M

68,2 M 75,6 M

MEDIA

2016

60 billones de €

TOTAL

11%PORCENTAJE DEL PIB ESPAÑOL

GRACIAS AL TURISMO1 DE CADA 8 PERSONAS EN ESPAÑA

TRABAJAN EN EL SECTOR DEL TURISMO



B A R C E LO N A

ROD JAMIESONDirector comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid

“Barcelona ha seguido experimentando una demanda creciente de propiedades durante el primer semestre de 2017, con un aumento considerable del número de transacciones tanto en el segmento medio como en el segmento alto del mercado. Los inversores internacionales de Europa del norte y los países escandinavos encabezan la lista de nacionalidades con el mayor número de consultas. También se ha observado un crecimiento destacable por parte de Estados Unidos y países de Oriente Medio, como Turquía y Egipto.

Los apartamentos renovados en fincas modernistas del Eixample siguen estando muy buscados, aunque hay otras zonas del casco antiguo que están cada vez más demandadas. Esta demanda es el resultado de los proyectos de renovación de lujo y de la transformación de estas zonas, donde se están abriendo bares de moda, restaurantes y comercios. Prevemos que para finales de 2017, alrededor del 50 % de las ventas de Lucas Fox Barcelona serán de este tipo de viviendas llaves en mano, ya que están muy demandadas”.




LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA9


LUCAS FOX BARCELONA


LUCAS FOX BARCELONA




T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

42,37%

30,51%





LUCAS FOX BARCELONA

COMPRADOR DEL MERCADO MEDIO (ENTRE 450.000 € Y 900.000 €)

PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA

LUCAS FOX BARCELONA

COMPRADOR DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)

PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA



18%

21%

43%

18%Primary Residence

Secondary Residence

Investment

Unknown

39%

9%2%7%

7%

4%

5%

2%2%

14%

9% Spain UK / Ireland

France Canada / USA

Middle East Scandinavia

Asia South America

Other Europe Other

Unknown

España


Francia

Canadá / EEUU

Medio Oriente

Escandinavia

Asia

América Latina

Otros Europa

Otros

Desconocido

España


Francia

Canadá / EEUU

Escandinavia

Otros



Inversión

Reubicación

Desconocido



Inversión

Desconocido

31%

46%

7%

8%

8%Primary Residence

Secondary Residence

Investment

Relocation

Unknown

31%

7%

8%23%

8%

23%

Spain

UK / Ireland

France

Canada / USA

Scandinavia

Other






LUCASFOX.COM BARCELONAFuente: Datos de la web de Lucas Fox

España


Canadá / EEUU

Francia

Rusia

Alemania

Turquía

Otros Europa

Otros

32%

19%10%

3%2%

2%2%

3%

27%

Spain

UK / Ireland

Canada / USA

France

Russia

Germany

Turkey

Other Europe

Other





LUCAS FOX BARCELONA

TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO

LUCAS FOX BARCELONA

PRECIO MEDIO DE ALQUILER

Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox


T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

1.834 €

2.500 €

2.150 €

3.530 €

2.721 €

150%

EL BORN BARRIO GÓTICO

EIXAMPLE SARRIÀ-SANT GERVASI

PRECIO MEDIO DE ALQUILER POR ZONAS





4.586


BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 201723.15927.515

MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES

ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017

T1 Y T2 2017

8.7284.916

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

BARCELONA PROVINCIA ESPAÑA

13,15%18,81%

-43,68% -47,28%






VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA

BARCELONA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

45,89%

34,46%

-86,51%

-41,10%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

154.467

1.817.847

1.670.207

4.150.128

225.350

2.444.302

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO






TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO MEDIO

(ENTRE 450.001 € Y 900.000 €)

BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA

TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO DE LUJO

(MÁS DE 900.000 €)

BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA

Fuente: Ministerio de Vivienda


BARCELONA PROVINCIA

BARCELONA PROVINCIA

ESPAÑA

ESPAÑA

2015

2015

2015

2015

2016

2016

2016

2016

1.734

321

9.820

1.843

2.310

395

11.695

2.264

33,22%

23,05%

19,09%

22,84%





MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista

16,91%

12,09%

22,39% 20,07%

-0,98%

-6,87%

-1,30% -17,87%

T2 2016

T2 2016

T2 2016 T2 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)

T2 2017

T2 2017

T2 2017 T2 20173.902

4.544

4.132 3.227

4.607

5.469

5.124 4.718

4.562

5.093

5.057 3.875

CIUTAT VELLA

LES CORTS

EIXAMPLE GRÀCIA

22,64%

-23,44%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20172.693

4.314

3.303

SANTS-MONTJUÏC

12,85%

-10,76%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20174.551

5.755

5.136

SARRIÀ-SANT GERVASI

20,39%

-10,11%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20173.533

4.732

4.253

MEDIA DE BARCELONA CIUDAD

22,99%

-6,09%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20173.440

4.505

4.231

SANT MARTÍ





PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Idealista

10,14%

14,05%

9,41%9,73%T2 2016

T2 2016

T2 2016T2 2016T2 2017

T2 2017

T2 2017T2 2017

18,3

13,4

16,017,120,2

15,3

17,518,8

CIUTAT VELLA

LES CORTS

EIXAMPLE GRÀCIA

11,85%T2 2016 T2 2017

13,6 18,2

SANTS-MONTJUÏC

10,67%T2 2016 T2 2017

16,1 17,82,35%

T2 2016 T2 2017

16,7 17,1

SARRIÀ-SANT GERVASI

21,51%T2 2016 T2 2017

15,3 18,6

SANT MARTÍ

MEDIA DE BARCELONA CIUDAD





TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL

CATALUÑA

LLEGADAS DE PASAJEROS

AL AEROPUERTO DE BARCELONA

Fuente: Instituto Nacional de Estadística

Fuente: Aena

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

20.360.066

7.836.907

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

22.097.797

8.644.565

8,53%

10,31%




M A R E S M E

TOM MAIDMENTSocioLucas Fox Maresme

“2017 ha sido un punto de inflexión en la recuperación del mercado inmobiliario del Maresme. En concreto, en el segundo trimestre del año, la confianza de los compradores ha alcanzado unos niveles que no se observaban desde hacía años, con lo que Lucas Fox Maresme prevé terminar el año con un récord en el número de transacciones. En los últimos meses el estado del mercado inmobiliario ha dado un giro de 180º, con un alto nivel de actividad por parte de compradores extranjeros y nacionales”.




LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARESME20


LUCAS FOX MARESME

VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTAFuente: Datos de venta de Lucas Fox

COMPRADOR DE LUCAS FOX MARESME


España

Alemania

Canadá / EEUU

Otros Europa


Reubicación

España


Canadá / EEUU

Países Bajos

Turquía

Australia

Suiza

Francia

Otros

T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017

58,90%

80%

20%

Primary Residence Relocation


LUCASFOX.COM MARESMEFuente: Datos de la web de Lucas Fox

40%

20%

20%

20%

Total

Spain

Germany

USA

Other Europe

34%

21%8%

5%

2%

2%2%

2%

24%

Spain

UK / Ireland

Canada / USA

Netherlands

Turkey

Australia

Switzerland

France

Other



S I TG E S

RACHEL HASLAMDirectoraLucas Fox Sitges

“Los precios en Sitges han ido creciendo a lo largo de los últimos años, pero se mantienen considerablemente por debajo de los precios alcanzados en 2007. Mientras que los precios de Barcelona están alcanzando con rapidez los niveles de hace 10 años, aquí el ritmo es más lento, ofreciendo buenas oportunidades a inversores que quieran obtener una buena rentabilidad. Lucas Fox Sitges ha tenido un primer semestre de 2017 muy alentador, con algunas transacciones en el segmento alto y con un ritmo estable en las ventas de todo tipo de presupuestos. La cantidad de consultas ha aumentado en relación a años anteriores y los compradores nacionales están volviéndose a interesar en el mercado inmobiliario. Prevemos que este impulso se mantendrá a lo largo del año”.




LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / SITGES22


LUCAS FOX SITGES


LUCAS FOX SITGES

VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTAFuente: Datos de venta de Lucas Fox Fuente: Datos de venta de Lucas Fox

T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017 T1 Y T2 2017

175,00% 445,98%

COMPRADOR DE LUCAS FOX SITGES


España


Canadá / EEUU

América Latina

Otros Europa



Inversión

Otros

18%

27%

9%9%

37%

Spain

UK / Ireland

Canada / USA

South America

Other Europe

27%

55%

9%

9%

Number

Primary Residence

Secondary Residence

Investment

Other






España

Canadá / EEUU

Alemania

Países Bajos

Francia

Rusia

Otros Europa

Otros


LUCASFOX.COM SITGESFuente: Datos de la web de Lucas Fox

36%

20%

12%

4%

3%

2%2%

2%

19%

UK / Ireland

Spain

Canada / USA

Germany

Netherlands

France

Russia

Other Europe

Other






10,44%

-18,55% 10,67%

11,61%T2 2016

T2 2016 T2 2016

T2 2016T2 2017

T2 2017 T2 2017

T2 2017

13,3

15,7 16,1

13,214,7

12,8 17,8

14,7

BARCELONA CITY AVERAGE

SITGES CASTELLDEFELS

GAVÀ


4,31% 9,82% 14,83%

-20,20% -27,97% -28,63%

T2 2016 T2 2016 T2 2016

T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)

T2 2017 T2 2017 T2 20173.702 2.771 2.370

4.839 4.225 3.813

3.862 3.043 2.721

SITGES CASTELLDEFELS GAVÀ

20,39%

-10,11%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20173.533

4.732

4.253

BARCELONA CITY AVERAGE



M A D R I D

“En el primer semestre de 2017, el mercado de Madrid se ha mantenido en una tendencia muy parecida a la de 2016, con un sólido aumento en la actividad del mercado nacional y local y con una demanda creciente por parte de inversores internacionales. Lucas Fox Madrid ha observado un incremento anual del 30 % en el volumen de transacciones del primer semestre de 2017, y se prevé que dicho volumen se multiplique por cinco para finales de este año. Cada vez son más los compradores internacionales que escogen la capital española como la mejor opción para invertir, gracias al gran potencial para la revalorización del capital a medio y largo plazo, las excelentes rentabilidades y el excepcional estilo de vida de la ciudad”.


ROD JAMIESON


Director comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid


LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID26


LUCAS FOX MADRID


LUCAS FOX MADRID




T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

30,00%

169,63%

COMPRADOR DE LUCAS FOX MADRID

PAÍS DE ORIGEN

Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox

España

Escandinavia

América Latina

Otros


Inversión

46%

8%

31%

15%Spain

Scandinavia

South America

Other

38%

62%

Secondary Residence

Investment





Canadá / EEUU

España


Israel

Hong Kong

Turquía

Francia

Alemania

Otros


LUCASFOX.COM MADRIDFuente: Datos de la web de Lucas Fox

22%

19%

18%2%

2%2%

2%2%

31%

Canada / USA

Spain

UK

Israel

Hong Kong

Turkey

France

Germany

Other





5.919


COMUNIDAD DE MADRID Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística


T1 Y T2 2016T1 Y T2 201730.76035.515



T1 Y T2 2017

7.9787.298

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

COMUNIDAD DE MADRID ESPAÑA

13,15%15,46%

-8,52% -47,28%






COMUNIDAD DE MADRID (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

28,18%

17,09%

-79,03%

-10,63%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

334.609

2.502.433

2.045.127

3.278.674

428.893

2.930.123

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO







DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)

MADRID Y ESPAÑA


MADRID

ESPAÑA

2015

2015

2016

2016

571

1.843

723

2.264

26,62%

22,84%


18,39%

13,84%

10,80%

10,38%

-2,07%

-8,50%

-10,76%

0,12%

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T2 2017

T2 2017

T2 2017

T2 2017

3.638

3.960

3.915

4.531

4.398

4.927

4.861

4.995

4.307

4.508

4.338

5.001

CENTRO

CHAMBERÍ

CHAMARTÍN

SALAMANCA

6,33%

-24,38%

T2 2016

T1 2007 (PICO)

T2 20172.866

4.030

3.047

MEDIA DE MADRID CIUDAD





11,67%

8,42%

11,89%

10,86%

11,67%

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T2 2017

T2 2017

T2 2017

T2 2017

T2 2017

13,1

15,2

16,0

15,6

13,9

14,6

16,5

17,9

17,3

15,5


CENTRO

CHAMBERÍ

CHAMARTÍN

SALAMANCA

MEDIA DE MADRID CIUDAD






LA COMUNIDAD DE MADRIDFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016

2.725.839T1 Y T2 2017

3.297.798

20,98%


AL AEROPUERTO DE MADRIDFuente: Aena

T1 Y T2 2016

23.612.371T1 Y T2 2017

25.384.765

7,51%




VA L E N C I A

JUAN LUIS HERREROSocioLucas Fox Valencia

“Hemos percibido un notable aumento de los compradores nacionales. La tendencia de clientes europeos se ha mantenido estable, siendo 1 de cada 2 compradores de habla inglesa. También hemos observado un importante interés de los clientes inversores, gracias a los atractivos precios inmobiliarios de Valencia, las altas rentabilidades y, por supuesto, la fantástica calidad de vida de la ciudad”.




LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA34


LUCAS FOX VALENCIA


LUCAS FOX VALENCIA




T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

155,56%

191,73%

COMPRADOR DE LUCAS FOX VALENCIA

PAÍS DE ORIGEN


España


Francia

Canadá / EEUU

Otros Europa



Inversión

Reubicación

65%4%

9%

9%

13% Spain

UK / Ireland

France

Canada / USA

Other Europe

44%

26%

26%

4%Primary Residence

Secondary Residence

Investment

Relocation





España


Canadá / EEUU

Países Bajos

Francia

Israel

Rumanía

Alemania

Otros


LUCASFOX.COM VALENCIAFuente: Datos de la web de Lucas Fox

34%

20%10%

3%3%

2%2%

2%

24%

Spain

UK

Canada / USA

Netherlands

France

Israel

Romania

Germany

Other





LUCAS FOX VALENCIA

TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO

LUCAS FOX VALENCIA

PRECIO MEDIO DE ALQUILER



T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

€2.423

63%





2.229


VALENCIA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 201711.52013.375



T1 Y T2 2017

4.3992.588

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

VALENCIA PROVINCIA ESPAÑA

13,15%16,10%

-41,17% -47,28%







VALENCIA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

-13,34%

33,08%

-94,02%

-48,82%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

62.961

445.632

911.703

1.158.825

54.561

593.059

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO







5,68% 7,24%

-31,93% -42,47%

T2 2016 T2 2016

T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)

T2 2017 T2 20172.349 1.486

3.647 2.770

2.482 1.594

CIUTAT VELLA MEDIA DE VALENCIA CIUDAD

12,81% 12,94%T2 2016 T2 2016T2 2017 T2 2017

6.4 6.87.2 7.7


ALICANTE VALENCIA






LA COMUNIDAD VALENCIANAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016

3.288.851T1 Y T2 2017

3.893.936

18,40%


AL AEROPUERTO DE VALENCIAFuente: Aena

T1 Y T2 2016

2.576.564T1 Y T2 2017

2.974.167

15,43%




CO STA B R AVA

TOM MAIDMENTSocioLucas Fox Costa Brava

“Tras un primer trimestre tranquilo, hemos observado un aumento en el volumen de operaciones y consultas durante los últimos meses. También está creciendo considerablemente la demanda de propiedades rústicas, un sector del mercado que ha tenido muy poca actividad en los últimos años. La demanda de propiedades costeras se ha mantenido constante y también ha habido indicios de un aumento de ventas en el segmento de lujo del mercado. Los compradores extranjeros siguen siendo el principal motor del mercado, y ha habido una gran variedad de nacionalidades que han invertido en la zona a lo largo del año. Los clientes de alto poder adquisitivo de Rusia, Ucrania y Kazajistán también han vuelto a interesarse en zonas costeras del sur, como Blanes, Lloret de Mar y Tossa de Mar”.A N Á L I S I S D E L

M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7



LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / COSTA BRAVA42


COMPRADOR DE LUCAS FOX COSTA BRAVA


España

Canadá / EEUU

Otros


Reubicación


España

Canadá / EEUU

Francia

Suiza

Rusia

Medio Oriente

Otros Europa

Otros


LUCASFOX.COM COSTA BRAVAFuente: Datos de la web de Lucas Fox

50%

25%

25% Spain

Canada / USA

Other

75%

25%Secondary Residence

Relocation

29%

23%10%

4%

3%2%

2%

6%

21%

UK

Spain

USA

France

Switzerland

Russia

Middle East

Other Europe

Other





891


GIRONA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 20174.526

5.345



T1 Y T2 2017

2.063920

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

GIRONA PROVINCIA ESPAÑA

13,15%18,10%

-55,40% -47,28%







GIRONA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

25,92%

32,23%

-92,04%

-43,89%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

23.758

279.259

375.861

658.165

29.916

369.269

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO








GIRONA PROVINCIA Y ESPAÑA


GIRONA PROVINCIA

ESPAÑA

2015

2015

2016

2016

53

1.843

68

2.264

28,30%

22,84%


6,41%

5,49%

13,36%

2,49%

-46,98%

-44,68%

-28,21%

-37,93%

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T2 2016

T1 2008 (PICO)

T1 2008 (PICO)

T1 2008 (PICO)

T1 2008 (PICO)

T2 2017

T2 2017

T2 2017

T2 2017

1.132

1.611

1.910

1.840

2.273

3.071

3.017

3.039

1.205

1.699

2.166

1.886

FIGUERES

GIRONA

PALAMÓS

LLORET DE MAR



M A R B E L L A- CO STA D E L S O L

STEPHEN LAHIRISocioLucas Fox Marbella

“Después del impacto que tuvo el Brexit en el mercado de Marbella el año pasado, las ventas nos han sorprendido recuperándose durante el primer semestre de 2017. Aunque es cierto que hay menos compradores británicos, parece que el mercado lo ha compensado con una demanda considerable por parte de otras nacionalidades, como los escandinavos, los belgas, los neerlandeses, los clientes de Oriente Medio y, lo que es curioso, también compradores españoles. Además, se han incrementado notablemente el número de promociones de obra nueva que se han lanzado al mercado, y este tipo de propiedades siguen siendo las más buscadas entre clientes que quieren una vivienda de calidad, con un buen diseño y de alta eficiencia energética”.




LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL47


LUCAS FOX MARBELLA - COSTA DEL SOL


LUCAS FOX MARBELLA - COSTA DEL SOL




T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2016

T1 Y T2 2017

T1 Y T2 2017

150,00%

248,39%

COMPRADOR DE LUCAS FOX MARBELLA

- COSTA DEL SOL, PAÍS DE ORIGEN


Canadá / EEUU

Escandinavia



20%

80%

Canada / USA

Scandinavia

20%

80%

Primary Residence

Secondary Residence





España


Canadá / EEUU

Italia

Rusia

Bélgica

Dinamarca

Otros Europa

Otros


LUCASFOX.COM

MARBELLA - COSTA DEL SOLFuente: Datos de la web de Lucas Fox

30%

20%

7%4%

3%3%

2%

5%

26%

Spain

UK

USA

Italy

Russia

Belgium

Denmark

Other Europe

Other





2.531


MÁLAGA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 201713.68615.185



T1 Y T2 2017

4.1372.826

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

MÁLAGA PROVINCIA ESPAÑA

13,15%10,95%

-31,69% -47,28%







MÁLAGA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

9,02%

21,19%

-91,21%

-5,43%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

82.784

926.186

1.027.133

1.186.917

90.254

1.122.478

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO








MÁLAGA PROVINCIA Y ESPAÑA


MÁLAGA PROVINCIA

ESPAÑA

2015

2015

2016

2016

222

1.843

261

2.264

17,57%

22,84%


9,32% 4,12%

-4,81% -6,51%

T2 2016 T2 2016

T1 2008 (PICO) T1 2008 (PICO)

T2 2017 T2 20171.648 2.454

1.893 2.733

1.802 2.555

ESTEPONA

ESTEPONA

MARBELLA

MARBELLA

16,26% 18,32%T1 2016 T1 2016T1 2017 T1 2017

7,0 8,87,4 9,5

PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Fotocasa





LLEGADAS DE PASAJEROS AL AEROPUERTO DE

MÁLAGA - COSTA DEL SOLFuente: Aena

T1 Y T2 2016

7.383.000T1 Y T2 2017

8.394.937

13,71%



“Los franceses, alemanes y neerlandeses siguen siendo las nacionalidades más predominantes en el mercado de Ibiza, mientras que el interés por parte de los británicos ha disminuido a raíz del Brexit. Los alemanes y los neerlandeses suelen centrarse más en inversiones, mientras que los franceses buscan una segunda residencia. Las promociones de obra nueva continúan siendo las propiedades más populares entre todas las nacionalidades”.

W W W. LU C AS FOX .CO M

ROD JAMIESON

I B I Z A


BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA

Director comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid


LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / IBIZA54


COMPRADOR DE LUCAS FOX IBIZA


Europa Residencia secundaria


España

Países Bajos

Francia

Canadá / EEUU

Italia

Rusia

Otros Europa

Otros


LUCASFOX.COM IBIZAFuente: Datos de la web de Lucas Fox

100%

Europe

100%

Secondary Residence

26%

21%

8%6%

5%

4%

3%

9%

18%

UK

Spain

Netherlands

France

USA

Italy

Russia

Other Europe

Other





1.381


ISLAS BALEARES Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística

T1 Y T2 2016T1 Y T2 20176.899

8.288



T1 Y T2 2017

2.5951.515

T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017

208.282235.672

ENERO 2007(PICO)

JUNIO 2017

83.71344.135


T1 Y T2 2017

ISLAS BALEARES ESPAÑA

13,15%20,13%

-41,62% -47,28%







ISLAS BALEARES (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda

-40,41%

16,43%

-86,25%

-8,36%

T1 2016

T1 2016

T1 2007 (PICO)

T1 2007 (PICO)

T1 2017

T1 2017

77.784

686.548

337.062

872.302

46.348

799.347

OBRANUEVA

SEGUNDAMANO








ISLAS BALEARES Y ESPAÑA


ISLAS BALEARES

ESPAÑA

2015

2015

2016

2016

335

1.843

369

2.264

10,15%

22,84%


28,20%

63,53%T2 2016

T1 2008 (PICO)

T2 2017

3.874

3.037

4.966

IBIZA

IBIZA

16,26%T1 2016 T1 2017

12,1 14,4

PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Fotocasa






AL AEROPUERTO DE IBIZAFuente: Aena

T1 Y T2 2016

2.629.533T1 Y T2 2017

2.904.401

10,45%



W W W. LU C AS FOX . E S

BARCELONA

COSTA BRAVA

GIRONA

IBIZA

MADRID

MALLORCA

MARBELLA - COSTA DEL SOL

MARESME

SEVILLA

SITGES

VALENCIA

ANDORRA

PORTUGAL

OFICINA CENTRAL LUCAS FOX

Pau Claris. 108. Principal · 08009 Barcelona. España · CIF: B64125438

T (+34) 933 562 989 · F (+34) 933 041 848 · E [email protected]



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