informe actividad edificadora cúcuta y area metrop año completo 2010
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CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN
CAMACOL NORTE DE SANTANDER
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Ricardo Urazán Noriega Casedif Ltda.Adip Numa Hernández Constructora Adip Numa Cia Ltda.Juan Esteban Peñalosa M.A. Peñalosa y CiaEduardo Pineda Beltrán Construcúcuta Ltda.Omar Quintero Torrado Villas de la Floresta Ltda.Álvaro Sisa López Productos Minerales Ltda.Álvaro J. Jordán Rincón Ingenieros EléctricosMauricio García Silva Maexpo S.A.Iván Abreo Monsalve Uribe y Abreo Ltda.Ciro Hurtado Gómez Construcciones Los Álamos Ltda.Camilo Vásquez Morelli Vásquez & Cia Ltda.José Luís Flórez Pérez Aluminios Flórez Ltda.
CUADRO DIRECTIVO
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SECTOR EDIFICADOR DE LA REGIÓN
•Cuadro Directivo
•Actividad edificadora local y sus diversas
variables
•Publicidad de empresas y proyectos
•Servicios del portafolio
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• La actividad edificadora ha venido descendiendo estrepitosamente en los 36 meses anteriores. Puede
observarse en los ascensos y descensos mensuales la agrupación reducida del año 2010 con respecto al
2009. Estaba prevista la tendencia comprobada, en el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda realizado
por Camacol Norte de Santander: las empresas que hicieron caso omiso al señalamiento están soportando
los resultados.
Tendencia de la actividad 2009/2010
0,00
10.000,00
20.000,00
30.000,00
40.000,00
50.000,00
60.000,00
1
Metr
os 2
Area Metrop Ene 09Area Metrop Feb 09Area Metrop Mar 09Area Metrop Abr 09Area Metrop Mayo 09Area Metrop Junio 09Area Metrop Julio 09Area Metrop Agosto 09Area Metrop Sept- 09Area Metrop Oct-09Area Metrop Nov-09Area Metrop Dic-09Area Metrop Ene_10Area Metrop Feb_10Area Metrop Mar_10Area Metrop Abr_10Area Metrop May_10Area Mterop Jun_10Area Metrop Jul_10Area Metrop Ago_10Area Metrop Sep_10Area Metrop Oct_10Area Metrop Nov_10Area Metrop Dic_10
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Aunque hubo un leve repunte en Cúcuta y Los Patios para el mes de diciembre, las cifras continuaron siendo reducidas ante el elevado déficit de vivienda
0,00
5.000,00
10.000,00
15.000,00
20.000,00
C A M A C O L N O R T E D E S A N T A N D E RA venida 3 # 9-73 O fic 202 T e l 5712331
A c t iv idad E dif ic ado ra Indiv idua lM unic ipio s de l A rea M etro po litana
M es " D IC IE M B R E 2010"
Cúcuta Diciembre_10 14.363,59
Los Pat iosDiciembre_10
16.650,28
V-RosarioDiciembre_10
3.419,89
Areas por municipio
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Aunque resulten similares las cifras en la actividad, en los meses diciembre de los
años 2009 y 2010, también es menor el guarismo en el año 2010
CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo DICIEMBRE 2009 vs. DICIEMBRE 2010"
Area Metropolitana de Cúcuta
32.000,0033.000,0034.000,0035.000,0036.000,0037.000,0038.000,0039.000,00
Area Metrop DICIEMBRE2009
Area Metrop DICIEMBRE2010
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Durante los años 2008 y 2009 la actividad se mantuvo en el orden de los 400 mil metros cuadrados. La exagerada oferta impulsó hacia el descenso obligando a una caída cercana al 50%, superando levemente los 200 mil metros cuadrados en el año 2010
CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo Enero-Diciembre 2008 v.s.
Enero-Diciembre 2009 v.s.Enero- Diciembre 2010"
Area Metropolitana de Cúcuta
0
100000
200000
300000
400000
500000 Area Metrop_Enero-Diciembre 2008
Area Metrop Enero-Diciembre 2009
Area Metrop_Enero-Diciembre 2010
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Las unidades construidas en los diferentes usos es mínimo para contrarrestar el déficit cuantitativo actual. Se requiere edificar el doble numero de unidades para
conservar estático u horizontal la necesidad requerida
0
500
1.000
1.500
Un
idad
es lic
en
cia
das
2010
CAMACOL NORTE DE SANTANDERUnidades según uso - Area Metropolitana- Año Completo
2010
Apartamentos 465
Casas 1.464
Bifamiliares 58
Locales 206
Oficinas 28
Parqueaderos 61
Totales de Unidades
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En el municipio de Los Patios aparece un incremento inesperado para el mes de diciembre. Sin embargo la actividad realizada en el transcurso del año es muy baja, atendiendo solo vivienda social y en otros estratos en la variante
del anillo vial
CAMACOL NORTE DE SANTANDERACTIVIDAD EDIFICADORA-2010
LOS PATIOS
0,00
5.000,00
10.000,00
15.000,00
20.000,00
Los Patios Enero
Los Patios Febrero
Los Patios MarzoLos Patios Abril
Los Patios Mayo
Los Patios Junio
Los Patios JulioLos Patios Agosto
Los Patios Septiembre
Los Patios Octubre
Los Patios NoviembreLos Patios Diciembre
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La ciudad de Cúcuta debería construir en promedio mensual 25 mil metros cuadrados, siempre que hubiese demanda efectiva constante para ese
mercado. Lamentablemente durante el año 2010 hubo meses con guarismo inferior a los 5.000 metros cuadrados
CAMACOL NORTE DE SANTANDER ACTIVIDAD EDIFICADORA 2010
CUCUTA
0,00
5.000,00
10.000,00
15.000,00
20.000,00
25.000,00
Cucuta Enero
Cucuta Febrero
Cucuta Marzo
Cucuta Abril
Cucuta Mayo
Cucuta Junio
Cucuta Julio
Cucuta Agosto
Cucuta Septiembre
Cucuta Octubre
Cucuta Noviembre
Cucuta Diciembre
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El descenso en Villa del Rosario es también muy marcado. Este municipio adolece de infraestructura suficiente para prestación de
servicios públicos domiciliarios
CAMACOL NORTE DE SANTANDERACTIVIDAD EDIFICADORA-2010
V./ DEL ROSARIO
0,00
2.000,00
4.000,00
6.000,00
8.000,00
10.000,00
12.000,00
14.000,00
V del Rosario Enero
V del Rosario Febrero
V del Rosario Marzo
V del Rosario Abril
V del Rosario Mayo
V del Rosario Junio
V del Rosario Julio
V del Rosario Agosto
V del Rosario Septiembre
V del Rosario Octubre
V del Rosario Noviembre
V del Rosario Diciembre
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Este grafico demuestra el declive de la actividad en el Área Metropolitana, comparando lo ejecutado durante los años 2009
y 2010. El descenso es cercano al 50%
CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo Enero-Diciembre 2009 v.s.
Enero- Diciembre 2010" Area Metropolitana de Cúcuta
0,00
100.000,00
200.000,00
300.000,00
400.000,00
500.000,00Area Metrop_Enero-Diciembre 2009
Area Metrop Enero-Diciembre 2010
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Las barras muestran la caída desde el año 2008, especialmente lo correspondiente a Cúcuta. Villa del Rosario y Los Patios se mantienen
rondando los 50 mil metros cuadrados anuales
CAMACOL NORTE DE SANTANDER - 5712331www.camacol-norte.comAREA METROPOLITANA-
AÑOS COMPLETOS 2008/2009/2010
0,00
50.000,00
100.000,00
150.000,00
200.000,00
250.000,00
300.000,00
350.000,00
2008-2009-2010
"ME
TR
OS
L
ICE
NC
IAD
OS
"
CUCUTA 2008
V.DEL ROSARIO 2008
LOS PATIOS 2008
CUCUTA 2009
V. DEL ROSARIO 2009
LOS PATIOS 2009
CUCUTA 2010
V. DEL ROSARIO 2010
LOS PATIOS 2010
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Preocupa que el municipio de Los Patios supere ostensiblemente a Cúcuta en la edificación de vivienda
unifamiliar
Camacol Norte de Santander - 5712331Casas unifamiliares Area Metropolitana 2010
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660
306
0
100
200
300
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500
600
700
Casas unif Cucuta
Casas unif Los Patios
Casas unif V del Rosario
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CONSTRUCCIONES LOS ÁLAMOS LTDA.SALA DE VENTAS: CENTRO COMERCIAL BOLÍVAR LOCAL B-39
TELÉFONOS: 5760774 - 3132636371
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Estadística elaborada con el apoyo del:
COLEGIO DE AVALUADORESCAMACOL - NORTE DE SANTANDER
Los avalúos de bienes muebles e inmuebles que aseguran un sano equilibrio a las partes
TARIFAS CORPORATIVAS ATENUADAS
Avenida 3ª # 9-73 Of. 202 TEL: 5712331 - Cúcuta
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28Ingeniero, Arquitecto, Constructor, inmobiliario, productor, distribuidor:
AFÍLIESE A
“CAMACOL - NORTE DE SANTANDER”
el gremio regional de los constructores
Avenida 3 # 9-73 Oficina 202Cúcuta – 5712331-5731609
[email protected]://www.camacol-norte.com