2012

CONSTRUCCIONES I(IC – 341)

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN CRISTÓBAL DE HUAMANGA

ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CAPITULO VI

HABILITACIONES URBANAS

GENERALIDADES

Las normas técnicas contenidas en el RNE se aplicarán a losproceso de habilitaciones de tierras para fines urbanos, enconcordancia a las normas de desarrollo urbano de cadalocalidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento deAcondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Aún cuando un terreno rústico cuente con vías de acceso oinfraestructura de servicios, deberá seguir el proceso dehabilitación urbana, a menos que haya sido declarado habilitadode oficio.

HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO

Las municipalidades distritales y las provinciales o laMunicipalidad Metropolitana de Lima, en el ámbito del cercado,identificaran los predios, registralmente calificado como rústico,que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, conedificaciones y servicios públicos.

Para estos casos, las municipalidades emitirán la resolución quedeclare habilitados de oficio dichos predios y disponga lainscripción registral de uso rústico a urbano. La inscripciónindividual registral será gestionada por su propietario. Estashabilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes dehabilitaciones urbanas.

DEFINICIÓN DE HABILITACIÓN URBANA

Es el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediantela ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua yrecolección de desagüe, distribución de energía e iluminaciónpública, pistas y veredas. Adicionalmente podrá contar con redespara distribución de gas y redes de comunicaciones.

EXCEPCIONES DE EJECUTAR LAS H.U.

Zonas identificadas como:

• De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural.

• De protección ecológica.

• De riesgo para la salud e integridad física de los pobladores.

• Reserva Nacional.

• Áreas destinadas a inversiones públicas para equipamientourbano.

• Reserva para obras viales.

• Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo límite no se encuentredeterminado por el Instituto Nacional de Recursos NaturalesINRENA, el instituto Nacional de Defensa Civil-INDECI, lamarina de Guerra del Perú o por entidades competentes.

• De alta dificultad de dotación de servicios.