hipoteca. prohibiciÓn. alzamiento y cancelación. precio. compraventa

8/10/2019 HIPOTECA. PROHIBICIÓN. Alzamiento y Cancelación. Precio. Compraventa.

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Repertorio No.

CANCELACIÓN DE PRECIO-Y-

ALZAMIENTO DE HIPOTECA Y PROHIBICIÓN&&&&&

(VENDEDOR)

-A-

(COMPRADOR)

EN SANTIAGO DE CHILE, a (día) de (mes) de (año), ante mí, (NOMBRE),

Abogado, Notario Titular de la (Número) Notaría de Santiago, con oficio en(dirección), comuna de (comuna), Región Metropolitana, comparece don

(NOMBRE), (nacionalidad), (estado ci!il), (profesión), cedula nacional de

identidad """"", domiciliado para estos efectos en """"""", en adelante el

#vendedor $% el compareciente ma&or de edad, 'ue acredita su identidad con

la c dula antes indicada, & e pone *ue !iene en otorgar la siguiente

Cancelación de precio y al a!ien"o de #ipo"eca y pro#i$ición%RIMERO& DE ANTECEDENTES+ Ar"'c lo %ri!ero& Co!praven"a +

%RIMERO& Co!praven"a+ -or escritura pública de fec.a """ de """"" del

año """", anotada en el repertorio número """" del mismo año, en la Notaría

de Santiago de don """"""""""", se celebró contrato de compra!enta, en

adelante la # co!praven"a $, por medio de la cual el !endedor, don

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(NOMBRE), !endió, cedió & transfirió al comprador, don (NOMBRE), 'uien

compró, acepto & ad'uirió para sí, la propiedad ubicada en (dirección),

(comuna), (región), & cu&os deslindes, según sus títulos, son al NORTE,

""""""""% al S R , """"""""% al ORIENTE, """"""""% al %ONIENTE, """"""""+ /l título referido, a fa!or del comprador, fue inscrito a fo0as """,

número """, del Registro de -ropiedad del 1onser!ador de 2ienes Raíces de

(ciudad) del año """+ /l rol de a!alúo fiscal del bien raí3 es el número

(número)+ /n adelante, toda referencia al inmueble o bien raí3 se entender4

efectuada al singulari3ado en la presente cl4usula+ SEG NDO& %recio+ /l

precio de la compra!enta, según consta en la escritura aludida, fue de

(monto) pesos, moneda nacional, 'ue el comprador pagó & enteró al !endedor de la siguiente forma no) 1on (monto) pesos, moneda nacional, 'ue el

comprador pagó & enteró al !endedor en ese acto & al contado+ /l !endedor

declara recibir en ese acto el precio de la compra!enta, a su entera

conformidad & satisfacción & lo declaró, en consecuencia, íntegra & totalmente

pagado% Do*) /l saldo restante, e'ui!alente a (monto) pesos, moneda

nacional, mediante (número) cuotas (mensuales), iguales & sucesi!as, cada

una de (monto) pesos, moneda nacional, (sin intereses), con !encimiento los

días (día) (de cada mes), siendo el !encimiento de la primera cuota el día(día) de (mes) del año (año)+ TERCERO& Hipo"eca y pro#i$ición+ /n la

escritura de compra, con el fin de garanti3ar el saldo de precio aludido, se

constitu&ó, a fa!or del !endedor, .ipoteca & pro.ibición de gra!ar & ena0enar

sobre el bien raí3 ad'uirido en dic.o acto, & 'ue se encuentran inscritas no)Hipo"eca+ A fo0as """, número """, del Registro de 5ipotecas & 6ra!4menes

del 1onser!ador de 2ienes Raíces de (ciudad) del año """% & Do*)%ro#i$ición de +ravar y ena,enar + A fo0as """, número """, del Registro de

7nterdicciones & -ro.ibiciones de /na0enar del 1onser!ador de 2ienes Raíces

de (ciudad) del año """+ C ARTO& Cancelación de precio + /l

compareciente declara 'ue el comprador .a pagado íntegra & oportunamente

todas & cada una de las cuotas aludidas, 'ue dic.os pagos .an sido recibidos

a su entera & total satisfacción, & 'ue nada le adeuda por este concepto, ni

por ningún otro+ /n consecuencia, el !endedor !iene en cancelar la

obligación del comprador, otorg4ndole la presente carta de pago+ - INTO&Al a!ien"o y cancelación de #ipo"eca y pro#i$ición + -or el presente acto

e instrumento, & .abi ndose e tinguido la obligación principal, el !endedor

!iene en al ar y cancelar la .ipoteca & pro.ibición de gra!ar & ena0enar

indi!iduali3adas en la cl4usula tercero+ SE.TO& Ga*"o*+ 1onforme a la

escritura de compra, los derec.os notariales, gastos e impuestos deri!ados

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del presente instrumento, & los de inscripciones, subinscripciones &

anotaciones en el 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o, son de cargo

e clusi!o del comprador+ S/%TIMO& Do!icilio+ -ara todos los efectos

legales deri!ados del presente instrumento, el compareciente fi0a domicilio en

la ciudad & comuna de San"ia+o de C#ile , someti ndose a la 0urisdicción de

sus Tribunales de 8usticia+ OCTA0O& 1ac l"ade* e*peciale*23 no)1ac l"ad de aclaración y rec"i4icación23 /l !endedor faculta e presamente

al comprador, para 'ue en su nombre & representación, pueda e0ecutar los

actos & suscribir los instrumentos públicos o pri!ados 'ue fueren necesarios

para aclarar, rectificar o complementar esta escritura, e clusi!amente en

relación con la singulari3ación del inmueble materia de ste contrato, losdeslindes del terreno, la indi!iduali3ación de las partes o cual'uier otro

re'uisito 'ue fuere necesario a 0uicio del 1onser!ador de 2ienes Raíces

respecti!o, para inscribir adecuadamente el presente instrumento, pudiendo

efectuar las anotaciones marginales 'ue fueren necesarias en la matri3 de la

misma, & solicitar al 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o las

inscripciones, subinscripciones & anotaciones marginales 'ue correspondan%

Do*) 1ac l"ad al por"ador23 Se faculta al portador de copia autori3ada de la

presente escritura para re'uerir las inscripciones, subinscripciones &anotaciones 'ue procedan en los competentes Registros del 1onser!ador de

2ienes Raíces respecti!o% & Tre*) Irrevoca$ilidad y de4 nción23 9as

facultades conferidas en la presente cl4usula son irre!ocables & subsistir4n

aun'ue sobre!enga la muerte de cual'uiera de las partes+ /n comprobante &

pre!ia lectura, los comparecientes ratifican & firman+ Se da copia+ :o& fe+

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