Tema: Generación de Cartografía para representar

Zonas de Valor

Yalagüina, 19 de agosto del 2013

Proyecto “Apoyo al fortalecimiento de las capacidades municipales de seis municipios de Madriz a través de la implementación

del Plan de Actuación de la UCOM Madriz”

Fundamento Jurídico

Proponer mediante la aprobación del respectivo Concejo Municipal, lastablas de valores y costos de:

Terrenos, edificios, construcciones en general, cultivos estables opermanentes y maquinaria fija, que se aplicarán cada año gravable en lajurisdicción municipal, para establecer el valor de los inmuebles mediante elavalúo catastral o el Autoavalúo Municipal, en su caso.

Decreto 3 – 95, Arto. 31, inciso a)

La propuesta de lo descrito en el párrafo anterior, deberá ser entregada porlos municipios a la Comisión Nacional de Catastro, a mas tardar el 30 deseptiembre del año gravable.

Decreto 3 – 95, Arto. 31, inciso b)

PROCESO PROPUESTA TABLAS DE VALORES

Área Residencial

Zona de Riesgo

Área de Protección de Recursos Naturales

Mapa: Uso Actual del Suelo/Área Urbana

Potrero Tipo 1 Huerta Tipo 1Área de Bosque

Mapa: Uso Actual del Suelo/Área Rural

Adoquin

Asfalto

Material Selecto

Mapa: Material de Calles

Alcantarillado Sanitario

Sistema de Aguas Pluviales

Hidrante

Mapa: Servicios Públicos

ManjolSanitario

Agua Potable

ManjolPluvial

Mapa: Equipamiento

Mapa: Equipamiento

Mapa: Servicios Municipales

Cementerio

Rastro

Recolección de Residuos

Limpieza de calles

Mapa: Investigación de Compra/Venta

100

75 78

20

5

1540

40

Fuentes: Investigación de Compra/Venta

• Certificados Catastrales emitidos en el periodo por INETER.

• Boletas de transmisión de derechos. Administración de Rentas.

• Libro diario de las inscripiciones, las ocurridas en el periodo. Registro Público de la Propiedad.

• Entrevistas a corredores de Bienes Raices o personas que puedan estar enteradas de compra y venta de propiedades.

• Ofertas de venta, ofertas de compra.

• Alquiler.

Fuentes: Investigación de Compra/Venta

Formato: Investigación de Compra/Venta

Resumen: Investigación de Compra/Venta

Plano Resumen

ESCUELA

HOSPITAL

BOMBEROS

DEPORTES

MERCADO

RASTRO

CEMENTERIO

1

2

8

7

6

5

4

3

Mapa de Valor de Terrenos (por zonas homogéneas)

Recursos en la Red

http://www.inifom.gob.ni

http://www.ineter.gob.ni

http://www.catastrolatino.org/forostematicos.asp

http://ucom2012.pbworks.com