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FLOR DE AZAHAR RESIDENCIAL

MÁS DE 40 AÑOS CREANDO TU ESPACIO IDEAL

RESIDENCIAL FLOR DE AZAHAR es un

proyecto de exclusivo diseño ubicado en Rivas-

Vaciamadrid, que consta de 94 viviendas en

altura de 2 a 4 dormitorios e incluye áticos y

viviendas en planta baja.

Ubicada en una de las zonas con mayor

expansión residencial de la ciudad, las viviendas

combinan calidad y confort para todos los

modelos de familia. Rodeada de zonas verdes y

anchas avenidas, la oferta de servicios cercanos

es amplia y variada, lo que incluye centros

educativos, comerciales, y facilidad de acceso y

transporte.

Todas las viviendas disponen de una gran terraza

que dota al espacio de buena luminosidad

y se entregan con dos plazas de garaje más

un trastero individual. Las zonas comunes

están equipadas con piscina, jardín, zona de

columpios y un parking de bicis comunitario.

En resumen, una urbanización pensada para el

disfrute y comodidad de los tuyos.

Descubre las distintas tipologías que ofrece el

Residencial y elije las opciones que harán de tu

vivienda un lugar adecuado a tus necesidades.

• Estos bocetos no tiene carácter obligacional, simplemente son informativos.

Flor de Azahar Residencial

Próximas promociones

Promociones actuales

Promociones entregadas

Zonas Comerciales

DOTACIONES CERCANAS A JARAMA

RIVAS-VACIAMADRID

1

2

1. Colegio publico “La Luna”2. Colegio Santa Monica3. Futuro Centro de salud4. Centro deportivo “Supera” La Luna5. CEM (Ciudad educativa Municipal)

“Hipatia”6. IES Duque de Rivas7. Colegio publico Victoria Kent8. Polideportivo Cerro del telégra

34

5

6

7

8

A. AhorramasB. C. Comercial Covibar 2C. C. Comercial Rivas CentroD. Futura zona comercial

B

A

C

Zonas educativas | deportivas | salud

Acceso M-823

Futuro acceso M50

D

RESIDENCIAL LAS GARDENIASRivas-Vaciamadrid.Promoción de 100 viviendas protegidas.Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios.Últimas viviendas.

RESIDENCIAL EL ACEBORivas-Vaciamadrid.Promoción de 170 viviendas protegidas.Pisos de 2 y 3 dormitorios.Últimas viviendas.

RESIDENCIAL LOS CEREZOSRivas-Vaciamadrid.Promoción de 52 viviendas protegidas.Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios.Últimas viviendas.

OTROS PROYECTOS

RESIDENCIAL LOS NARANJOSRivas-Vaciamadrid.Promoción de 132 viviendas libres.Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios.100% comercializado.

RESIDENCIAL CAMPOS DE LAVANDA IIIRivas-Vaciamadrid.Promoción de 76 viviendas libres.Pisos de 3 y 4 dormitorios.100% comercializado.

FLOR DE AZAHAR RESIDENCIAL

OTROS PROYECTOS

RESIDENCIAL LOS LIRIOS Próxima promoción54 viviendas en altura y 9 viviendas unifamiliares en una planta

LOS JAZMINES DE RIVASPróxima promoción69 viviendas protegidas de 3 y 4 dormitorios.

TERRAZA12.95 m²

TENDEDERO3.52 m²

BAÑO 024.41 m²

BAÑO 014.39 m²

PASILLO4.78 m²

DORMITORIO 0210.15 m²



COCINA8.75 m²

HALL4.14 m²

SALÓN - COMEDOR23.13 m²

1,2, 8 y 92º, 3º, 4º Y 5º

A Y B16

81.83 m²

3.52 m²12.95 m²16.47 m²

98.30m²

V1 3

0m 1m 2m 3m 4m 5m

PISCI NA

PARCELA RCB - 8.1RIVAS VACIAMADRID, MADRID

ArquitecturaB15 PROPIEDAD :

COMERCIALIZA :

NOTA : LOS PRESENTES PLANOS PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONESPOR EXIGENCIAS TÉCNICAS DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA.

TIPOVIVIENDA DE DORMITORIOS

PORTAL

PLANTA

PUERTA

SÚPERFICIE ÚTIL INTERIOR

TOTAL VIVIENDA INTERIOR

SÚPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

TENDEDERO

TERRAZA

TOTAL VIVIENDA EXTERIOR

(A)

(B)

(C)

(B + C)

TOTAL SUPERFICIES UTILES

TOTAL SUPERFICIE (A + B + C)

N

NÚMERO DE VIVIENDAS

94 VIVIENDAS LIBRES, TRASTEROS, GARAJE Y PISCINA

19 MARZO 2019

Residencial "FLOR DE AZAHAR"

SÚPERFICIE ÚTIL INTERIORTotal vivienda interior 81.83 m2

SÚPERFICIE ÚTIL EXTERIORtendedero 3.52 m2

terraza 12.95 m2

total vivienda exterior 16.47m2

TOTAL SUPERFICIES UTILEStotal superficie 98.30m2

Tipo V1 y V4: misma distribución con pequeña variacion de centímetros

3 DORMITORIOS | TIPO V1TERRAZA12.95 m²

TENDEDERO3.52 m²

BAÑO 024.41 m²

BAÑO 014.39 m²

PASILLO4.78 m²




COCINA8.75 m²

HALL4.14 m²


1,2, 8 y 92º, 3º, 4º Y 5º

A Y B16

81.83 m²

3.52 m²12.95 m²16.47 m²

98.30m²

V1 3

0m 1m 2m 3m 4m 5m

PISCI NA



COMERCIALIZA :



PORTAL

PLANTA

PUERTA




TENDEDERO

TERRAZA


(A)

(B)

(C)

(B + C)



N



19 MARZO 2019




terraza 5.97 m2

total vivienda exterior 9.49m2

²TOTAL SUPERFICIES UTILEStotal superficie 91.24m2

Tipo v2, v3 y v10: misma distribución con pequeña variacion de centímetros

3 DORMITORIOS | TIPO V2

TERRAZA5.97 m²

TENDEDERO3.52 m²

BAÑO 024.41 m²

BAÑO 014.24 m²

PASILLO4.78 m²





HALL4.14 m²

COCINA8.75 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

2 Y 81º, 2º, 3º Y 4º

A Y B8

81.75 m²

3.52 m²5.97 m²9.49 m²

91.24 m²

V2 3

PISCI NA



COMERCIALIZA :



PORTAL

PLANTA

PUERTA




TENDEDERO

TERRAZA


(A)

(B)

(C)

(B + C)



N



19 MARZO 2019


PISCI NA


N

TERRAZA16.79 m²

TENDEDERO3.52 m²

BAÑO 024.41 m²

BAÑO 014.39 m²

PASILLO4.78 m²




COCINA8.75 m²

HALL4.14 m²




terraza 16.79 m2²total vivienda exterior 20.31 m2

²TOTAL SUPERFICIES UTILEStotal superficie 102.14m2²


PISCI NA


N



terraza 16.93 m2²total vivienda exterior 20,40 m2

²TOTAL SUPERFICIES UTILEStotal superficie 107.23 m2²


TENDEDERO3.47 m²

PASILLO3.61 m²


BAÑO 024.56 m²



BAÑO 013.47 m²

TERRAZA16.93 m²


COCINA9.03 m²

HALL4.81 m²

PISCI NA


N


BAÑO 013.62 m²


BAÑO 033.67 m²


TENDEDERO3.52 m²

TERRAZA25.56 m²


COCINA11.52 m²HALL

3.39 m²PASILLO4.07 m²



terraza 25.56 m2²total vivienda exterior 29.08 m2

²TOTAL SUPERFICIES UTILEStotal superficie 116.39m2²


PISCI NA


N

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA• Cimentación con losa de hormigón armado, según

proyecto, de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico.

• Estructura de hormigón con forjados unidireccionales y bovedillas de hormigón.

FACHADAS• Cerramiento exterior compuesto de ½ pie de ladrillo

cara vista, de color a elegir por la D.F., cámara de aire con aislamiento térmico y tabique cerámico.

• Petos de terraza enfoscados y pintados.• Celosías metálicas en el frente del tendedero.

CUBIERTAS• Plana con aislamiento y acabada en pavimento en

zonas transitables.• Plana con aislamiento y acabada en grava en zonas

no transitables.

TABIQUERÍA INTERIOR• Ladrillo cerámico en tabiquería de vivienda y

divisiones interiores, cumplimiento de CTE.

AISLAMIENTOS• Aislamiento de poliuretano proyectado en cámara de

aire de fachada.• Aislamiento de poliuretano proyectado en techo de

porches bajo vivienda.

PAVIMENTOS DE LA VIVIENDA• Solado general de la vivienda en baldosa de gres

porcelánico para interiores, a elegir por la D.F.• Pavimento de gres para exteriores en terrazas y

tendederos.

MEMORIA DE CALIDADES “RESIDENCIAL FLOR DE AZAHAR”

ALICATADOS DE LA VIVIENDA• Plaqueta de gres porcelánico a elegir por la D.F, en

baños y paramento de mobiliario de cocina.

PAREDES DE LA VIVIENDA• Tendido de yeso a buena vista con acabado en

pintura plástica lisa, color a decidir por la D.F (La planeidad de las paredes con este soporte puede no ser total y notarse con luces rasantes)

TECHOS DE LA VIVIENDA• Tendido de yeso a buena vista con acabado en

pintura plástica lisa blanca en salones, dormitorios, vestíbulos y pasillos.

• (La planeidad de los techos con este soporte puede no ser total y notarse con luces rasantes)

• Falso techo de escayola con acabado en pintura plástica lisa en cocina, baño principal, vestíbulos y pasillos por donde discurran instalaciones.

• Falso techo registrable en baño secundario.


APARATOS SANITARIOS• Aparatos sanitarios en baños en color blanco.• Bañera de chapa esmaltada en baño 2.• Plato de ducha en baño 1.• Grifería monomando.

NOTA: no incluidos muebles de baño, accesorios ni mamparas.

ELECTRICIDAD• Instalación eléctrica según Reglamento de Baja

Tensión.• Mecanismos eléctricos, a elegir por la DF.• Instalación de telecomunicaciones mediante fibra

óptica cumpliendo normativa hasta la vivienda.• Antena comunitaria terrestre para canales digitales• Vídeo portero

ENERGIA SOLAR• Instalación de energía solar para la producción de

ACS.

CARPINTERÍA INTERIOR• Puerta de acceso principal blindada.• Puertas de paso con hoja lisa maciza lacada en

blanco, a excepción de la del salón que es vidriera, modelo a elegir por la D.F, cumpliendo el CTE.

• Rodapié en toda la vivienda en DM.• Armarios modulares de puertas abatibles con

acabado igual a las puertas de paso. El revestimiento interior tipo modular,

• será de melamina con barra de colgar y balda maletero.

• Cumplimiento del CTE en ventilación de estancias

CARPINTERÍA EXTERIOR• Con perfil de PVC, en blanco por la cara interior y

color a decidir por la D.F. por la cara exterior, abatibles, oscilobatientes

• y/o correderas, según proyecto, cumpliendo el CTE.• Persianas enrollables de aluminio, excepto en cocinas,

baños, pasillos, escaleras, portales y cuartos comunes que no llevarán.

• Cumplimiento del CTE en ventilación de estancias.

VIDRIOS• Doble acristalamiento con cámara de aire en

carpintería exterior.

CALEFACCIÓN• Calefacción por suelo radiante en circuito cerrado.• Termostatos independientes en dormitorios y salón.• Caldera de condensación.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS• Red de distribución de agua fría y caliente.• Toma de agua fría, caliente y desagüe para lavadora

en tendedero.• Toma de agua fría, caliente y desagüe para lavavajillas

en cocina.• Toma de agua fría en terraza de ático y planta baja.


ASCENSORES• Cumpliendo la normativa nacional y europea, con llegada al

sótano.

VARIOS• Amueblamiento básico de cocina.• Trastero individual.• Dos plazas de garaje por vivienda.• Preinstalación de refrigeración mediante red de conductos

en techos de vivienda con rejillas de salida en salón y dormitorios, con falso techo registrable en el baño 2 que permitirá la futura instalación y mantenimiento de la unidad interior.

• Instalación de sistema de alarma, con domótica básica que incluye volumétricos, detector de humos en cocina y teclado, posibilidad de conexión de hasta 100 elementos y 50 usuarios. APP gratuita para la gestión y monitorización de la seguridad de la vivienda. Posibilidad de conexión con central receptora de alarmas.

ZONAS COMUNITARIAS• Piscina comunitaria.• Aseos comunitarios en planta baja, sótano 1 y 2.• Zona de juegos infantiles.• Mobiliario urbano.• Cuarto de basuras en zona comunitaria.• Jardinería básica en zonas comunes exteriores.• Aparcamiento para bicicletas.• Jardinería básica en zonas comunes exteriores.• Aparcamiento para bicicletas.

NOTA: Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, de obtención de licencias, o aquellas que puedan estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual.Los planos no tienen carácter contractual, ya que se basan en el anteproyecto y en el proyecto básico, que puede sufrir modificaciones por razones técnicas, legales o de ejecución.El mobiliario de cocina, baños y resto de los muebles reflejados en planos e infografías, aparecen como imagen comercial, no incluidos en la compraventa, siendo sólo un ejemplo de distribución.La información exigida por la normativa de protección de los consumidores, se encuentra adisposición de los adquirentes o posibles adquirentes en las oficinas de la Promotora.


INFORMACIÓN Y VENTA:

91 499 02 90

Jarama Desarrollos Inmobiliarios S.L. Paseo de las Provincias 3 Local 4Centro Comercial Covibar 2 | Rivas-Vaciamadrid (Madrid)comercial@jarama.eswww.jarama.esJaramaInmobiliariaJaramaInmojarama.inmobiliaria

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