7/23/2019 fideicomiso de garantia

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Hugo Carrillo

FIDEICOMISO DE GARANTIA

A travs de esta modalidad, el fideiomite!te tra!sfiere la "ro"iedad fiduiaria a u! #a!o fiduiario o! el o#$eto de

gara!ti%ar u! rdito "e!die!te de "ago o! u! terero areedor&

Si el deudor !o "aga su o#ligai'! o!tra(da, el #a!o fiduiario est) faultado "ara rematar el #ie!, e! la forma *

o!diio!es "atadas e! la esriturade o!stitui'!+ el "roduto de estave!taa de servir "ara "agar al areedor&

CLAUSULAS RELEVANTES EN LA CONSTITUCION DEL FIDEICOMISO EN GARANTIA

E!tre las l)usulas m)s im"orta!tes -ue de#e! *aer e! la esritura de o!stitui'! de u! Fideiomiso e! gara!t(a

e!o!tramos las siguie!tes.

a) Destino de los bienes y de sus futos!"Es !eesario se/alar u)les so! las faultades o! las -ue ue!ta el fiduiario

"ara la admi!istrai'! de los #ie!es * la "erso!a a la ual se le de#e e!tregar los frutos *a -ue la "erso!a -ue rei#e los

frutos "uede ser difere!te a la -ue se le e!trega! los #ie!es e! Fideiomiso&

b) Tasa#i$n del bien% &de' (e&odo de eisi$n!"T!gase e! ue!ta -ue el o!trato de Fideiomiso es u! o!trato -ue

"or su !aturale%a misma tie!e u!a durai'! de media!o a largo "la%o+ es releva!te -ue la tasai'! efetuada al

mome!to de su o!stitui'! de#a ser revisada "eri'diame!te, "uesto -ue el #ie! dado e! Fideiomiso "uede aree!tar

o dismi!uir su valor e! el tiem"o, o!forme a la admi!istrai'! -ue se le "ide&

#) *la+o ',-i'o de e.e#u#i$n de la /aant&a!"Esta l)usula salva la "osi#ilidad de -ue sea! "er$udiados los i!tereses

de algu!a de las "artes "or el tra!surso del tiem"o&

d) Fi.a#i$n de 'atilleos!"Es !eesario se/alar la i!terve!i'! de martilleros o !otarios&

e) Fo'alidades!"De#e "reisarse la formalidad -ue a! de revestir los doume!tos -ue aredite! los "agos * dem)s

atos "ara efetos de "ro#a!%a&

VENTA0AS DEL FIDEICOMISO DADO EN GARANTIA

0as "ri!i"ales ve!ta$as -ue aarrea el Fideiomiso dado e! gara!t(a e! om"arai'! a otras figuras $ur(dias de

gara!t(a so! las siguie!tes.

a) E.e#u#i$n!"0as "artes o!trata!tes, "uede! esti"ular -ue la e$eui'! de los #ie!es dados e! gara!t(a se realie de

ma!era e1tra$udiial&

b)Costos!" E! esta modalidad de Fideiomiso, !o se astiga el"reiodel #ie! al mome!to de efetuar la ve!ta

orres"o!die!te& El #ie! dado e! gara!t(a es rematado "or el total del valor de su tasai'!+ siem"re * ua!do las "artes

as( lo a*a! o!ve!ido&

#) De(ositaio!"El -ue at2a omo de"ositario es u! #a!o fiduiario, es e!tidad dig!a de o!fia!%a, s'lida i!stitui'!

-ue siem"re es su"ervisada "orel Estadoa travs de la Su"eri!te!de!ia de 3a!a * Seguros&

d) Fi.a#i$n de /aant&a #onfiable en de'as&a!"Co! la fi!alidad de gara!ti%ar el um"limie!to de la "restai'! de#ida&

Si! em#argo, t!gase e! ue!ta -ue e1iste! detratores de las ve!ta$as tra(das a olai'!+ se/ala!do las siguie!tes

"osturas.

a) Viola#i$n al Debido*o#eso!"0os detratores, sostie!e! -ue se viola! las !ormasdel de#ido "roeso+ m)s t!gase

e! ue!ta -ue la e$eui'! de la gara!t(a se efet2a siguie!do e! stritu se!su las i!struio!es del fideiomite!te -ue

so! esti"uladas e! la esritura de o!stitui'!& E! tal virtud, !o se "odr(a se/alar -ue se le !iega al fideiomite!te

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4deudor5 su dereo a la leg(tima defe!sa, "ri!i"alme!te ua!do el #a!o fiduiario !o a e$erido !i!g2! ti"o de la#or

$urisdiio!al+ si!o, al o!trario, atu' omo le orde!' el fideiomite!te&

T!gase e! ue!ta -ue el fideiomisario 2!iame!te e$euta aio!es im"artidas "or el fideiomite!te&

0o -ue i! stritu suede o! el "ago del fideiomite!te 4deudor5 al fideiomisario 4areedor5 es -ue se "ata u!a dai'!

e! "ago&

De auerdo a lo itado es i!orreto a#lar de u! i!de#ido "roeso&

b) *a#to Co'isaio!"M1iootrora e! su legislai'! "ermit(a -ue se "ague al areedor o! los mismos #ie!es dados

e! Fideiomiso, !o ve!di!dolos&

Si! em#argo, es !eesario o!tar -ue al marge! -ue este aso me!or a sido su#sa!ado e! las legislaio!es vige!tes,

e1iste! soste!edores de la violai'! del "ato omisario&

Como"aradigmaitaremos lo aaeido e! Colom#ia, a travs de u! "ro!u!iamie!to ofiial efetuado "or la

Su"eri!te!de!ia 3a!ada -ue rea%' la su"uesta violai'! itada, se/al)!dose -ue !o se viola el "ato omisario+ a

tal efeto se adu$o lo siguie!te.

El fiduiario !o es el areedor&

El #e!efiiario areedor !o go%a de u!a gara!t(a real so#re los #ie!es dados e! fideiomiso&

El #e!efiiario areedor, !o es -uie! reali%a la gara!t(a fiduiaria a su favor&

Cum"le o! u!a o#ligai'! o!tratual el fiduiario al "agar la deuda se li#ra de la o#ligai'! im"uesta "or el

mismo o!stitu*e!te deudor&

E! Norteamria, la fiduia es em"leada e! sistemasde "e!sio!es e! los uales la em"resa admi!istradora rei#e los

fo!dos otorgados "or los "ro"ios "e!sio!istas * lo admi!istra "or u! determi!ado "er(odo de tiem"o, o#ra!do u!a

omisi'! fi$a "or esta o"erai'!&

Al $u#ilarse los tra#a$adores, rei#e! el a"italde"ositado todos los a/os de serviios, -ue so! i!reme!tados o! los

frutos "roduidos& El a"ital, (dem los frutos "roduidos, los "e!sio!istas lo rei#e! e! aio!es de em"resas o valores

de a"ital -ue les ofree! u!a re!ta a "osteriori

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