fachadas textiles para pasar la ite
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Fachadas Textiles Para la ITE
¿Qué es la ITE?
Inspección Técnica de Edificios
Inspección para edificios de más de 45 años.
A partir de los 45 años se pasará cada 10 años.
Obligatoria desde 2012.
¿Cómo se pasa la ITE?
Un técnico cualificado (aparejador, arquitecto
o ingeniero) realiza una inspección visual del edificio.
El técnico determina si el edificio es seguro para sus habitantes y también para los viandantes.
Si se detectan problemas un profesional deberá subsanarlos.
Certificado de aptitud
Cuando un edificio supera la ITE con éxito
recibe un certificado de aptitud.
El certificado de aptitud debe renovarse cada 10 años.
Se debe mostrar este certificado si se quiere vender una vivienda situada en un edificio de más de 45 años.
Problemas graves
En los edificios con problemas graves se deberá contratar un arquitecto para solucionarlos, realizando obras de rehabilitación.
Será necesario volver a solicitar la inspección tras las obras para conseguir el certificado de aptitud.
Problemas leves
En el caso de edificios con problemas leves, éstos podrán solucionarse dentro del mantenimiento habitual del mismo.
En el caso de problemas leves no será necesario volver a solicitar el certificado de aptitud.
Precios
Los precios de la ITE varían según las localidades.
El precio medio en España es de 319,97€.
Al precio de la inspección hay que sumar el coste de las obras de reparación que haya que realizar posteriormente.
Elementos inspeccionados
Los elementos que se inspeccionan para superar la ITE son los siguientes:
◦ Estructura y cimientos
◦ Fachadas
◦ Cubiertas
◦ Instalaciones
◦ Elementos de seguridad y salubridad
Cómo reducir gastos
La mayoría de los edificios necesitan realizar reparaciones en las fachadas tras pasar la ITE.
Para evitar accidentes es necesario colocar fachadas textiles para cubrir los andamios mientras se arregla la fachada.
Es posible imprimir publicidad en estas fachadas, por lo que la comunidad puede tener ingresos mientras dure sus obras de acondicionamiento.
Fachadas textiles