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ESPECIFICACIONES TECNICAS EDIFICIO BARRIO INGLES

Padre Orellana 1313 Santiago Fono 5544723

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

EDIFICIO BARRIO INGLES SANTIAGO

VERSION PROPUESTA

NAPA INSTALACIONES SANITARIAS 15-02-2012




REGLAMENTACION Las instalaciones interiores de Agua Potable y de Alcantarillado, se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en : - Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, aprobado

por D.S. MINVU N° 267 del 16 de Septiembre de 1980, y su actualización del 28/4/2003 (Nuevo RIDAA).

- Manual de Normas Técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de agua Potable y Alcantarillado, aprobado por D.S. M.O.P. N° 50 en vigencia 2003.

- Instrucciones Generales, disposiciones y normas establecidas por Aguas Andinas. - Disposiciones e instrucciones que establecen los fabricantes de materiales y equipos

que se usarán en la obra, para su correcta instalación y puesta en servicio. - Normas INN y a lo estipulado en estas especificaciones. CONTRATISTA: - Calidad profesional:

La construcción de estas instalaciones sólo podrán ser ejecutadas por profesionales de la Construcción, habilitados para ello por las disposiciones legales y reglamentos vigentes.

- Experiencia: El contratista deberá acreditar haber tenido la experiencia suficiente en construcción de instalaciones sanitarias interiores de edificios en altura.

- Obligaciones del Contratista con el Mandante: Es obligación del Contratista informar oportunamente al Propietario sobre todas aquellas disposiciones reglamentarias que rigen sobre iniciación, construcción y término de estas instalaciones interiores. Será exclusivamente responsable ante el Propietario de cualquier problema que pueda originársele a éste, por incumplimiento de estas obligaciones.

CONSTRUCCION: Las obras se ejecutarán de acuerdo a los planos, la memoria explicativa y las siguientes especificaciones. El Contratista deberá construir las obras según los planos informativos, respetando diámetros y trazados. En caso de dudas sobre uniones de cañerías entre sí o que se relaciones con otras instalaciones existentes o proyectadas, deberá consultarlo con la Inspección Técnica de la Obra ITO.




En caso que las tuberías queden a la vista, deberá seguirse las instrucciones para identificación de cañerías. No se podrá efectuar modificaciones a los proyectos o ejecutar obras extraordinarias sin la autorización previa de la ITO. Cuando sea necesario se deberá presentar justificativo de la modificación, los cuales serán confeccionados por el Contratista. Será obligación del Contratista preocuparse oportunamente que las pasadas de ductos en losas, vigas y muros, sean ubicadas correctamente durante la ejecución de la obra gruesa. Cuando estas pasadas cruzan por estructuras resistentes, deberá verificarse con el Calculista y dejar constancia escrita con la conformidad de la ITO. Obras del cargo del Contratista: - Confeccionar planos de construcción definitivos incluyendo en ellos todas las

modificaciones producidas durante la etapa de construcción. - Será de cargo del Contratista la cancelación de impuestos, leyes sociales, seguros de

accidente e incendio, fletes, roturas de pavimentos, etc. - El Contratista deberá incluir en la ejecución de esta obra, las excavaciones y rellenos,

emplantillados, transporte de excedentes y escombros, ejecución de cámaras de inspección y cámara sentinas, estanques de aguas potable, drenes, sumideros , guarda llaves etc., el suministro de materiales y toda obra de mano.

PRUEBAS PARCIALES Y RECEPCIÓN FINAL Las pruebas parciales y finales de estas instalaciones deberán ser entregadas a la I.T.O. Además, se exigirá al contratista que cualquier modificación que se introdujera a los proyectos originales deberá contar previamente con el V' B' del proyectista, de la ITO y de Arquitectura y deberá vaciarse en los planos definitivos de construcción. A.- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS Estas instalaciones de aguas servidas se ejecutarán en trazados, diámetros, tipo de material y pendientes de acuerdo a los planos correspondientes. Todas las instalaciones de los pisos 1º a 6º, evacuan gravitacionalmente a camaras de inspeccion proyectadas en el terreno y posterior mente a colector público mediante union domiciliari proyectada. Las aguas de rebase y vaciado de estanque de agua potable, ubicada en el sector club house, evacuan a camara decantadora ubicado en sala de bombas y posteriormente a camara sentina la cual desaguara a camara de inspeccion en 1° piso . El contratista deberá considerar en la ejecución de la obra gruesa, las pasadas de losas, vigas y muros que sean necesarias para la correcta instalación de cañerías y tuberías. En ningún caso podrán cruzar elementos resistentes sin haberlo consultado previamente con la ITO.




A.1.- MOVIMIENTO DE TIERRA PARA CANALIZACIÓN SUBTERRÁNEA Corresponde a las instalaciones que se ejecutarán por tierra en el 1° piso tanto al interior como al exterior del edificio. Excavaciones: Las zanjas para colocar las tuberías se ejecutarán de acuerdo con los trazados indicados en los planos del proyecto. Será de exclusiva responsabilidad del contratista estudiar y verificar previamente las características del terreno, pues no se admitirá reclasificación por motivo alguno. El fondo excavado deberá permitir el apoyo satisfactorio de las tuberías en toda su extensión y, cuando se requiera, profundizarse en el lugar de las juntas. Los taludes de las zanjas deberán ser estables, de acuerdo con la calidad del terreno y con la profundidad de la excavación. Sin perjuicio a lo anterior, será responsabilidad del contratista adoptar todas las medidas necesarias para cumplir con las condiciones establecidas en estas especificaciones y la debida seguridad para el personal. Rellenos: Los rellenos serán controlados y se harán una vez colocada la tubería sobre una cama de 10 cm. de arena en su parte inferior y superior. El material deberá estar exento de materia orgánica. Los materiales se dispondrán en capas aproximadamente horizontales que abarquen toda la extensión del sector a recubrir. El avance será parejo, de modo que no se produzcan desniveles superiores a 0,40 mt. entre sectores. De haberse ejecutado excavaciones en túnel, previamente se deberán romperse los puentes para proceder al relleno según lo establecido precedentemente. Cama de arena: Se considera 1 cama de arena de 10 cm. de espesor de acuerdo a normas del fabricante. Transporte de excedentes: Se refiere a todo el material sobrante de las excavaciones una vez efectuado el relleno de zanjas; deberá llevarse a botadero autorizado por la ITO de la obra. Se considera una distancia de transporte de 5 Km. A2.- CANALIZACIÓN AÉREA: Comprende todas las tuberías horizontales y verticales que servirán de desagüe a los pisos primero a 6º piso, con avances bajo cielo de los pisos correspondientes,




La distribución de los baños, desagües, descargas, ventilaciones, conexiones a los artefactos, se ejecutarán en cañerías PVC tipo Anger. Las uniones de estas tuberías entre sí y con piezas de PVC se ejecutarán con unión "Anger". La unión "Anger" con anillos de hermeticidad, permite absorber las dilataciones y contracciones por cambio de temperatura. Las cañerías deben ir afianzadas a losas y muros por medio de abrazaderas de tipo H. Briones, dispuestas a las distancias equivalente de 10-15 diámetros.

En los avances horizontales se deberán respetar las pendientes indicadas en los planos, las abrazaderas deberán colocarse directamente bajo la campana-enchufe y deben fijarse firmemente las abrazaderas intermedias. Deben permitir las dilataciones y contracciones, por lo tanto, no deberán aprisionarse. Las abrazaderas irán separadas del PVC con un material (cinta de polietileno) que impida la fricción directa, sobre el techo o pieza. Las pasadas de losas y muros por cañerías de PVC se rellenarán con concreto, colocando previamente 2 arandelas de caucho ( ó anillos ) por la parte exterior del tubo que atraviesa, colocando a toda la sección del tubo que queda incluida, una capa de lubricante. Los tubos registro se colocarán en los puntos señalados en los planos, ó en cada cambio de dirección del ramal, cuidando que sus tapas queden en la parte superior o lateral de las cañerías en todos los tramos de avance horizontal y en los verticales a partir del 1er piso. En resumen, se colocarán todos los tubos de registro que indica el proyecto, que especifica el RIDAA y los adicionales que eventualmente exija la ITO durante la construcción. Las ventilaciones tendrán en la parte alta que sale a los cuatro vientos, su respectivo sombrerete de fierro galvanizado. Las piezas especiales al pié de las descargas, serán de PVC Hidráulico. A 2. 1.- Cañerías de PVC Se usarán cañería de PVC (tipo ANGER), la que deberán cumplir con las normas del I.N.N. Nch. 1.635 Of. 80 "Tubos de PVC rígido para instalaciones de alcantarillado domiciliario" y Nch. 1.779, Of 80 "Uniones y Accesorios para tubos de PVC rígido para instalaciones domiciliarias de alcantarillado".

Las cañerías serán de PVC sanitario para el trazado interior y exterior, tanto las de descarga y de ventilación; se colocarán según trazados del plano. Las abrazaderas para fijar las cañerías de PVC, serán del mismo material. Artefactos Sanitarios: Es de cargo del Contratista la colocación de la totalidad de los artefactos sanitarios, piletas de piso, griferías, etc., con sus accesorios completos, según los tipos y características detalladas en los planos de arquitectura y especificaciones del fabricante. Todos los




artefactos deberán llevar sifón. Debe incluirse dentro de la colocación de los artefactos, el sellado y fraguado de los mismos. En el recorrido de las cañerías se deberá evitar el uso de codos de 90°; se usarán preferentemente codos de 45° o menores; los empalmes deberán ser hechos con piezas Vee, está prohibido el uso de piezas Tee. Las pasadas de losas deberán ser convenientemente impermeabilizadas y selladas. Todas las instalaciones se efectuarán Sobre losa.

A. 3. CAMARAS DE INSPECCION Los muros serán de albañilería de ladrillo de 0,15 m. de espesor unidos con mortero de 225 Kg /cm/m3. Estos se instalarán sobre un emplantillado de hormigón simple de 170Kg/cem/ 0,15 m. de espesor y con una zarpa que sobresalga 0,10 m. del perímetro exterior de los muros de la cámara. El radier y las banquetas se harán también de hormigón. Las paredes interiores deberán ser estucadas con mortero de 340 Kg/cem/m' de 2 cm. de espesor y afinadas a cemento puro. Todas las cámaras con una profundidad mayor a 1 mt., deberán tener escalines.

A. 4. MANUAL DE PRUEBAS Y RECEPCIONES: De la red de Alcantarillado : Verificación mediante revisión visual: - trazados y diámetros según proyecto - ubicación de ejes de centros de artefactos en planta y elevación - verticalidad de descarga - pendiente en ramales colgados y enterrados - cama de apoyo y relleno en tuberías enterradas - fijaciones de cañerías: distanciamiento y especificaciones

Verificación de calidad de los materiales: Comprobación en relación a lo especificados; en caso de dudas deberá solicitarse al Contratista el certificado de calidad. Recepción de Pruebas de Hermeticidad Hidráulica: La instalación total deberá ser absolutamente impermeable, y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a una prueba de presión hidráulica. Para dicha operación, deberá sellarse mediante tapones apropiados y llenarse la red con agua; en el punto de mayor cota, se instalará el tarro de prueba ubicado a una altura de 2 m , sin que sufra variación alguna por una período de 10 minutos. Recepción de Cámaras de Inspección:




La cámara de inspección será sometida a una prueba de hermeticidad hidráulica con una presión igual a la profundidad de ella, debiendo permanecer el nivel del agua constante por un tiempo mínimo de 5 minutos. De los Artefactos Sanitarios: Verificación en el montaje: - nivelación - fijaciones - funcionamiento

Pruebas de Estanqueidad de Gases: La red de alcantarillado se someterá a una prueba de presión de humo que se introducirá por la parte más alta de la canalización. Esta prueba tiene por objeto garantizar la estanqueidad de las junturas y el funcionamiento satisfactorio de los cierres hidráulicos y ventilaciones. Dicha prueba se considera satisfactoria si durante 5 minutos no se observa desprendimiento de humo manteniendo presión suficiente para hacer subir el agua en los sifones en 3 cm. La aceptación de los sistemas de alcantarillado será después de aceptadas las pruebas de hermeticidad, hidráulica, bola, humo, por parte de la ITO. A.5.- OBRAS A EFECTUARSE POR TERCEROS: UNION DOMICILIARIA

En este ítem se consulta la construcción de las uniones domiciliarias “proyectadas”, las que se ejecutarán de acuerdo a ubicación del plano. Deberán ser efectuada por Aguas de la Araucania o contratista particular inscrito en el registro especial de la empresa sanitaria. Incluye la tramitación y pago de los permisos y garantías del SERVIU y la I. Municipalidad, la rotura de pavimentos y la correspondiente reposición. B.- RED DE AGUA POTABLE CON Y SIN PRESURIZACION La obra en referencia se ejecutará de acuerdo a las siguientes especificaciones y los planos correspondientes. Además se deberá cumplir con las normas I.N.N. y el Reglamento sobre Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable D.S.50 of. 2003. Deberán ejecutarse las pruebas parciales y finales que define y especifica el Manual de Normas Técnicas aprobado por D.S. M.O.P. N' 50, en vigencia 2003. El contratista que ejecute la obra deberá estar inscrito en el Registro de Contratistas de ex SENDOS y deberá tener su permiso vigente. El presente proyecto consulta una instalación, que emplea 3 tipos de material: en los tramos de avance por el interior del edificio, hasta los pisos de cubierta (nivel techo), se consulta cañería de HDPE; en la distribución para la alimentación de los Remarcadores




tubería de COBRE., en los espacios comunes (pasillos), y al interior de los departamentos, se consulta cañería de PPR PN-20 ( poli fusión ) para agua fría, y agua caliente. B.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS: Consta del movimiento de tierra para la colocación de las cañerías dispuestas fuera y dentro de las edificación, y la conexión a la matriz pública de agua potable. B.2.- CAÑERÍAS DE AGUA POTABLE: COBRE Las redes de alimentación de los remarcadores de agua potable, se efectuarán en tubería de COBRE tipo “ L “

B.3.- CAÑERIAS DE AGUA POTABLE: POLIPROPILENO La red interior de agua fría y caliente se ejecutará en tubería de POLIPROPILENO PN.20 construidas y probadas en conformidad a las normas NCH 2556.C 2000 y norma DIN 8077-8078 Se consultan los diámetros, ubicación, material y recorridos que indica el plano correspondiente y se ubicarán 0.30 m por encima de cualquier tubería de alcantarillado. Para el caso de las canalizaciones de agua caliente, los tramos de 12 m o más de longitud, deberán llevar mecanismos especiales para contrarrestar contracciones y dilataciones por efecto de la temperatura. Las distribuciones a los artefactos se ubicarán e instalarán de acuerdo a instrucciones de arquitectura. Será obligación del Contratista entregar las cañerías a nivel y aplomadas, fijadas a muros, tabiques y losas por medio de abrazaderas de primera calidad. Las cañerías a la vista se afianzarán a los elementos en que van apoyadas, por medio de abrazaderas de cobre o bronce; los arquitectos determinarán los tratamientos necesarios para aspecto y terminación. B.4.- CAÑERIAS EMBUTIDAS: Las cañerías que alimentan todos los artefactos de los departamento, en los pisos 1 al 6, irán embutidas en la losa. Las cañerías avanzarán por piso y subirán a las llaves de distribución a los artefactos, tratando de ejecutar las distribuciones por muros o tabiques, sólo en forma vertical. B.5.- ELEMENTOS DE SUJECIÓN:




Las cañerías se afianzarán a los diferentes elementos por medio de abrazaderas, empleándose sujeciones de acuerdo a los detalles del plano, para el caso que corresponda. B.6.- LLAVES DE PASO SUPERIOR CROMADA Y PIEZAS ESPECIALES: Todas las llaves de paso de 25 mm. y de 20 mm en recintos de baños y de cocina, serán de línea cromada, y sus campanas deberán quedar por sobre los revestimientos, por lo tanto deberá tenerse especial cuidado en la instalación de los cuerpos de éstas. En las uniones de poli fusión con fittings se usará soldadura termo fusionada En todas las uniones entre tubos deberá usarse coplas.

B.7.- COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS Y GRIFERÍA Los artefactos sanitarios se instalarán de acuerdo a las especificaciones del fabricante e indicaciones del proyecto. El montaje de la grifería deberá ajustarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante, de tal manera que, técnicamente, aseguren una correcta operación y garanticen la estanqueidad del sistema. Antes de la instalación de la grifería, se comprobará que el diámetro nominal de las llaves coincida con el de las tuberías en las que van a ser instaladas. Los accesorios de unión, abrazaderas, u otros elementos que sea preciso utilizar, deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de una instalación domiciliaria de agua potable, tales como preservación de la potabilidad del agua, estanqueidad, etc. La grifería a emplearse será la especificada por Arquitectura. B.8.- ABASTECIMIENTO DE AGUA CALIENTE Para los baños y cocinas de todos los departamentos, se consulta agua caliente abastecida por calderas en cada departamento. B.9.- OBRAS ESPECIALES: ESTANQUE DE ACUMULACION: Estanque de Acumulación de Agua Potable: Se ejecutará de acuerdo al detalle del plano; muros, radier y cubierta de hormigón armado, según plano de cálculo estructural aparte. El nivel máximo de agua deberá quedar a lo menos, en el punto más bajo, a 0.10 m bajo la línea inferior de la escotilla de acceso. Los muros se moldearán por la cara interior con moldaje suficientemente sólido y ajustado con el fin de evitar deformaciones y pérdidas de lechada de cemento. Previo al estuco se deberá limpiar y lavar los paramentos de los muros. El radier y los paramentos de los muros se estucarán con mortero de cemento de 595 Kg. Cem/m3 de 2 cm de espesor y afinado a cemento puro.




El fondo del estanque tendrá pendiente de 1% (1 por ciento) hacia el pozo de aspiración, de acuerdo a plano. El estanque deberá ser impermeabilizado interiormente mediante sistema CAVE o similar. Cañerías y Piezas Especiales: La cañería de alimentación del estanque de acumulación estará a la vista en la sala de bombas, consulta una válvula solenoide con llave de paso por cada compartimiento, como indica el plano; las válvulas consultan uniones desmontables tipo Vitaulic. La alimentación de cada estanque consulta un avance de la cañería sujeta a la pared del estanque, de forma que la entrada del agua se produce en el extremo opuesto a la succión. El vaciado de los estanques se producirá mediante llave de salida de 25mm, con desagüe a la canaleta de la sala de bombas, y de allí al dren. El rebase de los estanques consulta un embudo de PVC 110 x PVC110, con desagüe hacia la misma canaleta; sección de boca de embudo = 44 cm2 > doble sección tubería alimentación (D = 50mm =20 cm2) . Los estanques ventilan mediante aberturas hacia la sala de bombas, protegidas por malla mosquitera; Sección de ventilación > a sección cañería de succión: 200 cm2 > a 78.5 cm2. Los manifolds de succión e impulsión será provistos e instalados por el fabricante del equipo de presión. La instalación de la cañería se considerará satisfactoria una vez se encuentren conectados definitivamente el estanque y las bombas, y pueda ejecutarse una prueba general de rigor a una presión de 150 psi. B.10.- MANUAL DE PRUEBAS Y RECEPCIONES DE LA RED DE AGUA POTABLE Verificación mediante revisión visual: - Trazados y diámetros según proyecto - Ubicación de pieza de conexión de surtidores de artefactos en relación a:

- Distanciamiento al eje del artefacto - Altura con respecto al piso terminado

- Ubicación de llaves de paso del recinto en relación a: - Profundidad con respecto a revestimiento terminado - Altura con respecto s piso terminado

- Horizontabilidad y verticalidad en redes a la vista - Fijaciones de cañerías sobrepuestas en cuanto a:

- Distanciamiento




- Especificaciones - Dilataciones de cañerías

Verificación de Calidad de Materiales: Comprobación en lo que se refiere a lo especificado, y en caso de dudas deberá pedirse análisis de calidad o certificación. Recepción de Pruebas de Hermeticidad Hidráulica: La instalación total deberá ser absolutamente impermeable y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a una prueba de presión hidráulica. Para dicha operación, la máquina de prueba y el manómetro deberá instalarse en el extremo inferior del tramo, sometiéndose la red a una presión mínima de 10 Kg. /cem2 por un período no inferior a 10 minutos sin sufrir variación alguna. B.11.- MANUAL DE PRUEBAS Y RECEPCIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Verificación en el montaje: - Nivelación - Fijaciones - Funcionamiento B.12.- CLORACION DEL SISTEMA Para asegurar la calidad sanitaria del agua potable, se procederá a clorar todas las líneas de agua fría y caliente, cuando esté instalado el sistema, y antes de usarlo para el consumo humano. Este trabajo se hará en presencia de la ITO o su representante autorizado. Antes que sea puesto en servicio, el sistema deberá ser clorado mediante el siguiente proceso: - Clorar con solución de hipoclorito de calcio al 5% de cloro disponible y diluido con

agua para obtener una concentración resultante de 100 partes por millón; - Esta mezcla deberá rellenar la totalidad de la tubería y permanecer por un período de

contacto de a lo menos 1 hora; - Después de la cloración, todas las válvulas deberán ser abiertas y se deja correr el agua

por un período de 10 minutos. B.13.- ELEMENTOS ANEXOS: GABINETES DE INCENDIO: Se consultan equipos de red Húmeda de Incendio ubicados en todos los pisos del edificio, en la ubicación que se indica; se consulta carrete devanador para manguera semi rígida,




provista de llave de 3 posiciones y pitón; en los pisos de primero e inclusive se consulta sólo el carrete, sin gabinete, por ubicarse en shaft. El contratista dejará instalada la cañería con la llave de paso de bola de 25mm, para la instalación del equipo, la que podrá ser o no de su cargo. En todo caso, los equipos deberán cumplir con lo indicado al respecto, en el D.S. 50 del 28/01/2003 (nuevo RIDAA), título IV artículo 53. B. 14.- RED SECA DE INCENDIO: Consulta la bocatoma de acoplamiento para bomberos mediante doble unión Storz, y bocas de acoplamiento interior (donde se indica) de 50mm, en los pisos subterráneo hasta el piso de la caldera. El material de la red seca será acero galvanizado ASTM A-53 de acuerdo a lo indicado en el nuevo RIDAA. La red seca tendrá válvula ventosa sobre el techo en su extremo superior, y desaguará en el extremo inferior, mediante llave de despiche, ubicada en la zona de seguridad en la cual se proyecta una pileta de piso; para ese fin, se consulta que toda la red que avanza por el piso del 1° piso, se instale con una pendiente mínima hacia el punto de despiche. El cual estara mas bajo y tendra su recpectica pileta. B.16.- OBRAS A EJECUTARSE POR TERCEROS: ARRANQUE Y MAP: Se consulta que el arranque proyectado de 80mm y el correspondiente MAP, sean instalados por Aguas de la Araucania o por un contratista particular, inscrito en el registro especial de la empresa sanitaria. Será de cargo del contratista de la obra, la construcción del nicho aéreo para el MAP, de acuerdo al estándar técnico correspondiente.

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