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Estadísticas dela Construcción 2019

AÑO 23VOL. 2

San José, Costa RicaABRIL 2020

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION 2019 3

Estadísticas de la Construcción

La fuente utilizada para el registro de las Estadísticas de la Construcción, es el “Permiso de Construcción” extendido por las municipalidades del país, luego que han sido aprobados y cancelados los derechos de ley. Sin embargo, no significa que todas las obras se hayan ejecutado o realizados en su totalidad. El permiso de construcción contiene información básica tal como: mes del permiso; tipo de permiso para construcción, ampliación, reparación o movimiento de tierra; clase, destino, actividad económica y financiamiento de la obra; número de obras, área y valor de la construcción, así como los materiales predominantes. No se contabiliza el área en las obras para reparación o para movimientos de tierra.

En el 2019, se caracterizó por una disminución en número de obras (-1,50 %) y un aumento en área (9,5 %) y valor (100,2 %) respecto al 2018. En las provincias de Alajuela y Puntarenas se evidencia el crecimiento en el número de obras, el área y el valor (cuadro 1). En el gráfico 1 se muestra el crecimiento en el área construida como en el número de obras en el 2019. El aumento en obras se muestra en la industria y en área en las viviendas (cuadro 2). El año 2019 se caracterizó por un aumento en el número de viviendas, así como en el valor de las mismas; son las menores a 40 metros cuadrados las que aportan al comportamiento observado. (cuadro 3).

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION 20194

GRÁFICO 1

(cifras en miles)Número de obras y área, 2010 - 2019

Fuente: INEC- Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2019.

1/ No incluye área en tapias, aceras y demás obras cuya unidad de medición sea en metros lineales.2/ Construcciones y ampliaciones (residencial, no residencial y otras obras).

10

18

26

34

42

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Año

Área Obras

Área m2 Número de obras

1/ 2/

0


CUADRO 1

Costa Rica 30 347 3 030 842 901 244 29 890 3 319 867 1 803 978

Construcción 23 682 2 789 817 753 172 24 322 2 871 483 1 633 841 Ampliación 2 722 241 025 50 563 2 309 448 384 90 801 Reparación 3 943 - 97 509 3 259 - 79 336

San José 6 901 804 334 250 325 5 592 687 168 430 798

Construcción 4 676 727 999 200 091 4 215 568 803 383 268 Ampliación 795 76 335 17 096 536 118 365 20 600 Reparación 1 430 - 33 138 841 - 26 930

Alajuela 6 811 771 107 202 841 7 281 1 094 172 730 905

Construcción 5 854 717 621 178 046 6 309 889 767 679 125 Ampliación 433 53 486 8 781 454 204 405 39 013 Reparación 524 - 16 014 518 - 12 767

Cartago 2 988 246 073 66 551 3 086 222 482 110 724


Heredia 3 527 375 015 154 579 3 408 444 571 147 952


Guanacaste 3 101 361 080 116 248 3 354 318 331 105 057


Puntarenas 4 110 297 065 75 967 4 440 311 963 190 888


Limón 2 909 176 168 34 733 2 729 241 180 87 654



Número de obras, área en metros cuadrados y valor en millones de colones,según provincia y tipo de permiso, 2018 - 2019

Número de obras

Provincia y tipo de obra

2018 2019

Área Valor Área Valor

Número de obras


CUADRO 2

Total

N° de obras 26 404 26 631 0,86Área 3 030 842 3 319 867 9,54

Vivienda

N° de obras 22 315 21 829 -2,18Área 2 065 854 2 330 986 12,83

Comercio

N° de obras 1 623 1 412 -13,00Área 574 466 697 417 21,40

Industria

N° de obras 153 351 129,41Área 270 104 192 722 -28,65

Servicios

N° de obras 326 314 -3,68Área 78 033 63 643 -18,44

Otros

N° de obras 1 987 2 725 37,14Área 42 385 35 099 -17,19


2/ Incluye obras agropecuarias, estadios, hospitales, templos, obras deinfraestructura y otros.

Número de obras , área en metros cuadrados y variación relativa, según destino de la obra, 2018 - 2019

2019Destino

Año Variación relativa

1/ No incluyen reparaciones, demoliciones ni movimientos de tierra.

2018

1/

2/


GRÁFICO 2


Distribución del área según destino de la obra, 2018 - 2019

1/ Incluye obras agropecuarias, estadios, hospitales, templos, obras de infraestructura y otros.

250 500 750 1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 2 250 2 500

Otros

Servicios

Industria

Comercio

Vivienda

Área (miles de m2)

Destino

2018 2019

1/


CUADRO 3

2017 23 118 511 566

Menos de 40 485 3 661 De 40 a menos de 70 12 664 112 832 De 70 a menos de 100 2 711 56 723 De 100 a menos de 150 3 960 126 990 De 150 a menos de 200 1 733 77 988 De 200 y más 1 565 133 372

2018 21 882 498 853

Menos de 40 499 3 867 De 40 a menos de 70 12 354 115 231 De 70 a menos de 100 3 371 84 238 De 100 a menos de 150 2 450 82 180 De 150 a menos de 200 1 548 73 095 De 200 y más 1 660 140 242

2019 22 167 730 584

Menos de 40 1 448 99 040 De 40 a menos de 70 11 966 161 671 De 70 a menos de 100 1 933 65 010 De 100 a menos de 150 4 101 141 400 De 150 a menos de 200 1 218 84 756 De 200 y más 1 501 178 707


Número de viviendas

ValorÁrea y año

Número de construcciones residenciales y valor enmillones de colones, según área en metroscuadrados 2017 - 2019

1/ La información se refiere a construcciones nuevas e incluyeviviendas y apartamentos como unidades habitacionales.

1/


CUADRO 4

Costa Rica 26 631 3 319 867 1 724 640

Vivienda 21 829 2 330 986 766 742 Comercio 1 412 697 417 630 363 Industria 351 192 722 70 134 Servicios 314 63 643 33 258 Otros 2 725 35 099 224 143

Construcciones 24 322 2 871 483 1 633 839

Vivienda 19 965 2 040 785 731 068 Comercio 1 086 554 914 584 677 Industria 317 184 005 68 875 Servicios 294 57 572 31 698 Otros 2 660 34 207 217 521

Ampliaciones 2 309 448 384 90 801

Vivienda 1 864 290 201 35 674 Comercio 326 142 503 45 686 Industria 34 8 717 1 259 Servicios 20 6 071 1 560 Otros 65 892 6 622

Número de obras, área en metros cuadrados y valor enmillones de colones, según tipo de permiso y destino de laobra, 2019

1/ No incluye área en tapias, aceras y demás obras cuya unidad demedición sea en metros lineales.2/ Incluye obras agropecuarias, estadios, hospitales,templos, obras deinfraestructura y otros.Fuente: INEC- Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2019.

Tipo de permiso y destino de la obra

ÁreaNúmero de

obrasValor1/

2/

2/

2/


Definiciones

Tipo de Obra: Se refiere al tipo de permiso que se está solicitando, existen cuatro opciones y son las siguientes: a. Construcción: Obra nueva a construirse, b. Ampliación: Agregado a una obra existente, c. Reparación o remodelación: Mejora que se haga a una obra y d. Demolición o movimientos de tierra: Son todos los trabajos de preparación del terreno para la creación de una urbanización.

Número de obras: Indica el número de obras que se autoriza para construir en un permiso de construcción. No necesariamente el número de obras coincide con el número de permisos, esto por cuanto con el mismo permiso de construcción se pueden aprobar más de una obra, por ejemplo: Construcción de 200 casas en una urbanización, son 200 obras; y construcción de un edificio multifamiliar de 400 apartamentos, es una obra.

Número de viviendas: Indica el número de viviendas que se autorizan a construir con el permiso. Generalmente coincide con el número de obras, excepto en edificios multifamiliares, en edificios de apartamentos y en los condominios.

Destino de la Obra: El destino indica la utilización que se le dará a la obra. Algunos de los destinos son: Abastecedores, Viviendas, Bodegas, Centros Comerciales, Centros Sociales, Escuelas Privadas, Obras de Urbanización, Parqueos, Templos, Viveros, entre otros.

Actividad Económica: Como su nombre lo indica, en esta variable se codifica la actividad económica en la que se utilizará la obra en construcción. La codificación es a grandes grupos y corresponde a la CIIU Rev.4.

Área: Se refiere al área en metros cuadrados de la obra, siempre y cuando el tipo de obra aplique para esta variable. Es decir, si son construcciones y ampliaciones. No se toman en cuenta, las reparaciones, los movimientos de tierra, la construcción de tapias o muros, aceras, planches, parqueos, estacionamientos públicos, tanques sépticos, zoológicos, cementerios, etc. Las excepciones son las piscinas y los corrales, pues en ambos casos existe piso y paredes.

Valor de la obra: Corresponde al valor total de la obra.

INEC, de la rotonda de La Bandera 450 metros oeste, sobre calle Los Negritos, edificio Ana Lorena, Mercedes de Montes de Oca, Costa Rica.

Correo e.: [email protected] Apartado: 10163 - 1000 San José, C. R.Teléfonos: 2527-1144, 2527-1145, 2527-1146 y 2527-1147

www.inec.cr

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