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3.4. Al concluir la obra

En una obra por contrata Esta etapa constituye el proceso final de la ejecucin fsica del proyecto, pues en base a ello se verificar el cumplimiento o no de los plazos contractuales de ejecucin, adems de la verificacin del cumplimiento de las caractersticas constructivas. En esta fase se registra:

En la fecha indicada, el Residente de Obra realiza el asiento respectivo

indicando la fecha de trmino de ejecucin de la obra, indicando el cumplimiento del 100% de las partidas del proyecto, debiendo solicitar al Supervisor o Inspector la solicitud de conformidad de culminacin de obra.

Hay que recordar que este asiento no necesariamente es el ltimo da del plazo de ejecucin de obra, pues si a ese da el proyecto no se encuentra ejecutado en el 100% de sus partidas, no representa la culminacin de la obra.

El Inspector, luego de verificar que las partidas del proyecto han sido ejecutadas en un 100%, dar por concluida el proyecto, realizando el asiento respectivo, debiendo informar sobre esta fecha a la Entidad, en el lapso de cinco (05) das naturales.

Cuando las partidas no han sido concluidas al 100%, an cuando el residente haya consignado dicho avance en el cuaderno de obra, el Inspector dejar constancia del hecho, indicando de manera detalladas las partidas inconclusas o aquellas que a criterio tcnico no cumplan con las especificaciones tcnicas detalladas en el expediente tcnico.

Si el plazo trmino contractual ha vencido, esta fecha servir para el cmputo de los das de penalidad por retraso en la fecha de culminacin de obra que se encuentran estipulados en el contrato. De ah la importancia de detallar con precisin este asiento en el cuaderno de obra.

Si la obra es declarada por el Inspector que se ha cumplido con el 100% de las partidas, la entidad nombrar una Comisin de Recepcin de Obra, cuya resolucin ser insertada en el cuaderno de obra, as como el Acta de Observaciones, si la hubiere.

Cuando el Comit de Recepcin ha identificado observaciones al proyecto, el Levantamiento de Observaciones con su Acta respectiva o de incumplimiento de las mismas, por parte del Contratista, tambin se registra en el cuaderno de obra.

De los considerandos expuestos se desprende que el Supervisor es quien realiza el ltimo asiento de obra.

El informe de Liquidacin del Proyecto, deber incluir el original del cuaderno de obra.