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Diciembre 2010
Emprendimiento
TORRE AMIX II
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Emplazamiento
Av. Alsina Nº1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina
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Datos del terreno
Ubicación: Avenida Alsina Nº 1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora Medidas: 9,51 x 38,80 metros de fondo Superficie: 369 m2 Zonificación: R2-1 (Banda A) F.O.S. 0,6 F.O.T. 1,8 Densidad: 650 hab/ha Servicios: Agua corriente – Luz – Gas – Cloaca – Telefonía - CATV
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Detalle del producto
• Monoambientes (2 por piso) Al frente con una superficie de 30 m² Al contrafrente con una superficie de 30 m² Ambiente único de 5.50 por 3.35 metros Cocina de 2.70 por 1.60 metros Baño completo de 2.00 por 1.50 metros • 2 ambientes (1 por piso) Superficie cubierta 47 m² Superficie semicubierta 3 m² Estar comedor de 5.00 por 3.70 metros Dormitorio de 4.11 por 3.00 metros + placard Cocina-Lavadero integrados de 3.65 por 1.60 metros Baño completo de 2.10 por 1.50 metros Balcón de 1.20 por 2.36 metros
Se trata de un edificio de 7 pisos con 21 unidades funcionales, 10 cocheras en Planta Baja, 3 departamentos por piso, mas azotea con bauleras, lavadero, parrillas y solarium.
• Cocheras (Planta Baja) 8 cocheras descubiertas 2 cocheras cubiertas • Lavadero (Azotea) Espacio único 3.90 por 3.71 metros • Azotea accesible Solarium y parrillas al frente
Bauleras y acceso a sala de maquinas
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Planta Tipo Equipada 1º al 7º piso
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Detalles constructivos
Estructura resistente
Hormigón elaborado y armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas.
Paredes Exteriores
Ladrillos cerámicos huecos de espesor 0.12 y 0.18 mts, según corresponda
Aislante Exterior
Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y pintura impermeabilizante para muros exteriores
Instalación Eléctrica
Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y termomagnética. Tableros seccionales para
bombas y ascensor. Tableros seccionales de aire acondicionado. Iluminación de emergencia. Pararrayos, balizamiento y puesta a tierra de toda la instalación
Instalación de Telefonía y CATV
Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV
Instalación Sanitaria y de Gas
Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión (Aqcua System), desagües en PVC y/ó polipropileno.
Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termofusión
Aberturas
Las ventanas serán de hojas de aluminio perfil Línea Modena
Las puertas de baños corredizas de madera con marco de chapa, las puertas interiores y de acceso a departamentos en chapa doble inyectada
Pintura
Exterior: Recluplast frentes en las medianeras y Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente
Interior: Látex blanco
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Detalles constructivos
Cielorrasos
Aplicado de yeso en todas las superficies. Suspendido de yeso en los baños
Planta Baja
Baño WC: Piso y pared de cerámica, con artefactos Capea de la línea italiana “Blanco” y lavatorio con grifería línea Newport de FV
Vereda: Revestimiento calcáreo
Piso cocheras: Revestimiento calcáreo o hormigón microalisado
Hall de acceso y Palieres: Porcelanato o microcemento alisado
Lavadero
Piso cerámico y pared cubre piletas de cerámica
Piletas de lavar de colgar esmaltadas, Termotanques de Alta recuperación, e instalación apta para 2 lavarropas (no incluidos).
Terraza
4 Parrillas a disposición del consorcio, mesada y pileta con bacha doble
Solarium con deck de madera
Bauleras en la terraza al frente y contrafrente
Ascensor
Tipo Electromecánico: Cabina de acero inoxidable con espejo y barral perimetral. Puertas automáticas
Luz interior por tubos de bajo consumo
Sistemas de seguridad en caso de corte de suministro de corriente eléctrica
Sala de máquinas:
Ubicada en la azotea con ventilación natural, y normas edilicias según ascensor empleado
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Acceso al Edificio
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Terminaciones y equipamiento
Departamento Monoambiente
Revestimientos:
Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral
Cocina: Piso de microcemento alisado, paredes en microcemento alisado o venecita
Ambiente único: Piso microcemento alisado
Equipamiento de baños:
Artefactos Capea de la línea italiana “Blanco”
Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts
Grifería y accesorios línea Newport de FV
Equipamiento de cocinas:
Cocina de 4 hornallas con horno
Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable
Bajo mesada y alacena 1.20m
Equipamiento complementario:
Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas, (no incluidos)
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Monoambiente Vivienda
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Monoambiente Oficina
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Terminaciones y Equipamiento
Departamento 2 ambientes
Revestimientos:
Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral o microcemento alisado
Cocina: Piso de porcelanato y pared de porcelanato o venecita
Ambiente único y circulación: Piso de porcelanato
Dormitorio: piso de microcemento alisado
Equipamiento de baños:
Artefactos Capea de la línea italiana “Blanco”
Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts
Grifería y accesorios línea Newport de FV
Equipamiento de cocinas:
Cocina de 4 hornallas con horno
Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable
Bajo mesada y alacena 1.20m.
Equipamiento complementario:
Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas. (no incluidos)
Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)
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Departamento 2 Ambientes
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Imágenes virtuales
Fachada Contrafrente
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Vista del Palier
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Terraza, parrillas y solarium
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Planos del proyecto
P L A N T A B A J A
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Planos del proyecto
PLANTA TIPO 1º al 7º piso
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Planos del proyecto
PLANTA AZOTEA
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Comercialización
Dirección: Vélez Sarsfield Lanús Oeste - Buenos Aires Tel./Fax: +54 11 4241-9261 Email: [email protected]
Dirección: Oncativo 1876 Lanús Este - Buenos Aires Tel./Fax: +54 11 4247-6999 Email: [email protected]
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Desarrollo & Construcción
Razón social: AMIX consultora SRL Domicilio legal: Pte. D. F. Sarmiento 1135 Partido: Lanús Este / Buenos Aires / Argentina Teléfono/Fax: +54 011 4225-9591 Código Postal: B1824AME Website: www.amix.com.ar E-mail: [email protected]