el good will es un anglicismo que significa o hace referencia al buen nombre de una empresa

8/18/2019 El Good Will Es Un Anglicismo Que Significa o Hace Referencia Al Buen Nombre de Una Empresa

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Mis queridos compañeros; Esto hay que organizarlo y resumirlo, mañana después

de Criminología nos vamos pal 5º piso

El !ood "ill es un anglicismo que signi#ica o hace re#erencia al $uen nom$re de

una empresa, producto, servicio, persona, etc

El $uen nom$re o prestigio que tiene una empresa o esta$lecimiento #rente a

terceros, es un activo de gran valor, puesto que ese $uen nom$re le permite

o$tener clientes, proveedores, créditos, etc

El $uen nom$re, coloca a una empresa en posici%n venta&osa #rente a la

competencia, #acilit'ndole su incursi%n o sostenimiento en el mercado

(ermitiéndole tam$ién, me&ores ventas y en muchos casos, a precios un poco m's

altos, puesto que el consumidor siempre est' dispuesto pagar un poco m's por

tener un producto de )marca*, lo que induda$lemente le permite tener una

me&or renta$ilidad

El !ood "ill, es un intangi$le, que puede ser estimado en dinero en la medida en

que se pueden medir los $ene#icios #uturos de su prestigio y $uen nom$re

(ara determinar el valor del !ood "ill, la +uperintendencia de ndustria y

comercio ha considerado que-

‘(…) Entre los diversos elementos que se conjugan para determinarlo, cabe

destacar, además de la proyección de los beneficios futuros, la existencia de

bienes incorporales, tales como la propiedad industrial, fórmulas qumicas,

procesos t!cnicos" la excelente ubicación en el mercado, la experiencia, la buena

locali#ación, la calidad de la mercanca o del servicio, el trato dispensado a los

clientes, las buenas relaciones con los trabajadores, la estabilidad laboral de los

mismos, la confian#a que debido a un buen desempe$o gerencial se logre crear

en el sector financiero% En fin, el artculo && del decreto '' de *+, enumeró

algunos otros factores a considerar como ‘constitutivos del good-ill comercial o

industrial., al paso que, posteriormente, el decreto +/'0 de **&, aludió a su

registro contable bajo el nombre de ‘ 1r!dito 2ercantil ., indicando que all se

registra ‘el valor adicional pagado en la compra de un ente económico activo,

sobre el valor en libros o sobre el valor calculado o convenido de todos los activos

http://www.gerencie.com/rentabilidad.htmlhttp://www.gerencie.com/dinero.htmlhttp://www.gerencie.com/impuesto-de-industria-y-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/impuesto-de-industria-y-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil.htmlhttp://www.gerencie.com/dinero.htmlhttp://www.gerencie.com/impuesto-de-industria-y-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/impuesto-de-industria-y-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil.htmlhttp://www.gerencie.com/rentabilidad.html


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netos comprados, por reconocimiento de atributos especiales tales como el buen

nombre, personal idóneo, reputación de cr!dito privilegiado, prestigio por vender

mejores productos y servicios y locali#ación favorable… 3ambi!n registra

el cr!dito mercantil formado por el ente económico mediante la estimación de las

futuras ganancias en exceso de lo normal, as como la valori#ación anticipada dela potencialidad del negocio

./01

E2isten dos tipos de !ood "ill que son el adquirido y el #ormado

El !ood "ill #ormado, es el que toda empresa ha #or&ado con el transcurso de los

años, el cual es m's di#ícil de calcular, puesto que no se ha invertido dinero en

#orma directa para la #ormaci%n del !ood "ill, sino que ha sido el producto, ha

sido la consecuencia indirecta del tra$a&o de toda la empresa

El !ood "ill comprado, es el que es adquirido por la empresa a otra empresa 3ue

un tercero quien desarroll% y #or&% el $uen nom$re y el prestigio de determinada

marca, que luego es adquirida por la empresa En este caso, la determinaci%n de

su valor es muy sencillo, puesto que se pag% un determinado monto por ello

Vea: Crédito mercantil #ormado y Crédito mercantil adquirido

Muchas empresas so$reviven gracias a su $uen nom$re, a que su marca esrecordada por los consumidores, tanto así que el consumidor llega a comprar un

producto casi por inercia

Es tan importante el $uen nom$re y la marca, que anualmente las empresas

invierten miles de millones de d%lares pu$licidad, con el o$&etivo de me&orar su

imagen #rente al cliente 4a imagen vende por si misma n producto sin imagen

#rente al consumidor, de$e recurrir a estrategias como las promociones, los

premios y ri#as para poder venderse

6especto a la conta$ilizaci%n, ésta es di#erente si el !ood "ill es #ormado o

adquirido +i el !ood "ill es #ormado, se conta$iliza como patrimonio en la cuenta

7895 y si es adquirido se conta$iliza como una compra de activos, caso en el cual

es o$&eto de :mortizaci%n

http://www.gerencie.com/credito-mercantil-formado.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-formado.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-formado.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-adquirido.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-formado.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-formado.htmlhttp://www.gerencie.com/credito-mercantil-adquirido.html


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Que es la Prima de Servicios?

+e entiende como prima de servicios a un salario mensual por cada año la$oradoque un tra$a&ador de$e pagar a sus empleados .E2cepto +ervicio oméstico0 +ies in#erior a un año, el pago ser' proporcional al tiempo que el tra$a&ador lleve

vinculado .Corresponde a 95 días de salario por cada semestre del año la$oradoo proporcional si es menor0

o 4os días de incapacidad y licencias remuneradas se conta$ilizan para la

(rima

o 4os días de vacaciones se conta$ilizan para pagar la (rima

o ?o se conta$iliza los días de licencia no remunerada o suspensi%n

disciplinaria

¿Cuando se paga?

o 7@ de &unio

o primeros 8@ días de diciem$re

Fórmula para liquidar la Prima de Servicio

4alario x das laborados en el semestre 5 &/0 6 7rima 4ervicio

+alario Aaria$le- +e promedia los salarios del semestre, no del año

?ota- +e suma al salario el :u2ilio de >ransporte si el tra$a&ador lo perci$e .:rt Bº4ey 9 de 9D=70

Consideraciones Importantes:

o El +alario ase para la 4iquidaci%n de la (rima corresponde al salario

promedio del respectivo período semestral a pagar, m's su$sidio de transportesi el tra$a&ador lo perci$e

o 4a (rima se causa por lo la$orado entre el 9 de enero y el 7@ de &unio o

proporcional en dicho tiempo y la segunda quincena que se cancela por lola$orado entre el @9 de &ulio y el 79 de diciem$re o proporcional en dicho tiempo

del semestre

FE E+ 4: (6M: C


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4a prima comercial es el mayor valor o el valor so$re el precio, que se paga

cuando se e#ectGan ciertas operaciones so$re el esta$lecimiento de comercio o

so$re el local que el arrendatario ocupa

Es el reconocimiento al empresario que ha coordinado diversos elementos,

logrando el posicionamiento del local comercial y del esta$lecimiento de comercioCorrespondiéndole al comerciante propietario del esta$lecimiento de comercio yno al propietario del inmue$le, pues #ue aquel quien realiz% los es#uerzos parao$tener los resultados

?ada impide que las partes pacten en los contratos de arrendamiento de localescomerciales, el pago de la prima por la cesi%n de un local comercial o por laena&enaci%n del esta$lecimiento de comercio

Cuándo ha lugar a indemni!ación al arrendatario en materia de

arrendamiento comercial de un "ien inmue"le?

+i el contrato de arrendamiento de un $ien inmue$le arrendado a un empresario el

cual lleva dos años como arrendatario, no se renueva en su terminaci%n de$ido a

que el arrendador necesita el $ien para su ha$itaci%n o para colocar un

esta$lecimiento de comercio distinto al del arrendatario, o cuando el inmue$le

de$a ser reconstruido o se le de$an e#ectuar reparaciones que no puedan

realizarse sin que se e#ectGe la entrega, de$er' el arrendatario entregar el $ien

inmue$le

Cuando el contrato no se haya renovado de$ido a la necesidad de realizar

reparaciones una vez estas se han realizado, el arrendatario tendr' derecho de

pre#erencia para cele$rar el contrato de arrendamiento, segGn lo esta$lecido en el

artículo 589 del c%digo de comercio el cual e2presa lo siguiente-

8El arrendatario tendrá derec9o a que se le prefiera, en igualdad de

circunstancias, a cualquier otra persona en el arrendamiento de los locales

reparados, reconstruidos o de nueva edificación, sin obligación de pagar primas o

valores especiales, distintos del canon de arrendamiento, que se fijará por peritos

en caso de desacuerdo:%

HFué pasa si el propietario del $ien inmue$le que por alguna de las circunstancias

anteriormente mencionadas no renov% el contrato de arrendamiento con el

empresario no e&ecuta la raz%n por la cual el contrato no se renov%I

+i el empresario no realiza lo indicado en la negativa de renovaci%n del contrato o

no inicia las o$ras dentro de los tres meses siguientes a la entrega del $ien

inmue$le por parte del empresario, este tendr' derecho a que se le indemnice por

http://www.gerencie.com/arrendador-y-arrendatario.htmlhttp://www.gerencie.com/codigo-de-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/arrendador-y-arrendatario.htmlhttp://www.gerencie.com/codigo-de-comercio.html


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los per&uicios que se le hayan causado, tam$ién de$er' el propietario indemnizar

al empresario en los siguientes casos-

• Cuando el arrendador arrienda los locales a otra persona

• 4os utiliza el propietario para un esta$lecimiento de comercio en el cual de

desarrollan actividades parecidas a las del arrendatarioicha indemnizaci%n incluye segGn lo contemplado en el artículo 588 del c%digo

de comercio no solo el daño emergente, sino el lucro cesante, los gastos para la

nueva instalaci%n, la indemnizaci%n de los tra$a&adores despedidos como

consecuencia de la cl'usula o traslado del esta$lecimiento de comercio, las

me&oras necesarias que haya realizado el comerciante en el $ien inmue$le

arrendado

C#$%&' %' ($) Q#* I%&*+%I,$- $. $--*%&$/$-I'

Cuando un empresario ha ocupado un $ien inmue$le por dos años consecutivos

en el cual ha tenido su esta$lecimiento de comercio, en virtud de lo esta$lecido enel c%digo de comercio tendr' derecho a la renovaci%n del contrato cuando se

venza el mismo, sin em$argo e2isten casos en los cuales la renovaci%n no

procede

?o procede la renovaci%n del contrato de arrendamiento en materia comercial en

los siguientes casos-

• Cuando el arrendatario ha incurrido en incumplimiento del contrato

• Cuando el propietario del inmue$le lo necesite para ha$itar en el, o para un

esta$lecimiento de comercio distinto al del arrendatario

• Cuando se le de$an e#ectuar reparaciones o de$a ser reconstruido y nopueden e&ecutarse las o$ras sin la desocupaci%n o entrega, o que tenga queser demoli% por estado de ruina

Estas reglas se encuentran contenidas en el artículo 59J del c%digo de comercio,

este mismo artículo esta$lece para la renovaci%n del contrato de arrendamiento de

local comercial que el arrendatario de$e llevar por lo menos un termino de dos

años para tener derecho a dicha renovaci%n

El c%digo de comercio esta$leci% este termino el cual es un termino prudencial en

el cual se supone que el comerciante ya se ha dado a conocer y por ende nace el

derecho de la renovaci%n por que el inmue$le ya hace parte de la identidad delesta$lecimiento de comercio

+i no es posi$le la renovaci%n del contrato cuando ocurre la segunda o tercera

situaci%n de las esta$lecidas en el artículo 59J, el dueño del $ien inmue$le de$e

e#ectuar el desahucio con seis meses de anticipaci%n a la #echa de terminaci%n del

contrato de arrendamiento, por que de lo contrario se considerara prorrogado el

http://www.gerencie.com/dano-emergente.htmlhttp://www.gerencie.com/quienes-son-comerciantes.htmlhttp://www.gerencie.com/codigo-de-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/codigo-de-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/arrendador-y-arrendatario.htmlhttp://www.gerencie.com/quienes-son-comerciantes.htmlhttp://www.gerencie.com/dano-emergente.htmlhttp://www.gerencie.com/quienes-son-comerciantes.htmlhttp://www.gerencie.com/codigo-de-comercio.htmlhttp://www.gerencie.com/arrendador-y-arrendatario.htmlhttp://www.gerencie.com/quienes-son-comerciantes.html


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contrato $a&o los mismos términos, segGn lo esta$lecido en el artículo 58@ del

c%digo de comercio el cual e2presa-

8En los casos previstos en los ordinales +o% y &o% del artculo ';, el propietario

desa9uciará al arrendatario con no menos de seis meses de anticipación a la

fec9a de terminación del contrato, so pena de que !ste se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo t!rmino del contrato inicial%

4e except

el good will es un anglicismo que significa o hace referencia al buen nombre de una empresa

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