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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIA : ERNESTINA MARÍA PAREDES LOAYZA
UBICACIÓN : JR. LARA #633 – BARRIO “EL MERCADO”Dist. y Prov. de Cajabamba, Dpto. de Cajamarca.
ÁREA DE TERRENO : 170.56 m².
Cajabamba, Noviembre del 2012.
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1. Generalidades. 2. Descripción del Proyecto. 3. Descripción del Proceso Constructivo. 4. De las Áreas.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS.
1. Generalidades. 2. Descripción de las Obras. 1. Obras preliminares y Provisionales. 2. Movimiento de Tierras. 3. Obras de Concreto Simple. 4. Obras de Concreto Armado. 5. Muros y Tabiques de Mampostería. 6. Estructuras de Acero. 3. Propiedades de los Materiales. 4. Cargas.
INSTALACIONS ELÉCTRICAS.
5. Generalidades. 6. Descripción del Proyecto . 7. Pruebas, Puesta en Servicio y Recepción de las Instalaciones
INSTALACIONS SANITARIAS.
8. Generalidades. 9. Descripción del Proyecto . 1. Sistema de agua fría. 2. Sistema de Desagüe y ventilación. 3. Sistema de Recolección de agua de lluvia.
VALORIZACION
CRONOGRAMA DE OBRA
I. MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1. GENERALIDADES.
La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, el cual se encuentra ubicado en la Urb. Mayorazgo Mz: "M" Lte: 01 y 02 (Intersección entre Av. Separadora Industrial y Av. Asturias), Distrito de Ate,provincia y Departamento de Lima. Cuenta con un área de terreno de 421.83m2. El terreno es de forma rectangular con dos frentes de acceso, uno por la Av. Separadora Industrial y el otro por la Av. Asturias.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
El desarrollo del presente proyecto se realiza al pedido de los propietarios.
El proyecto de Vivienda Multifamiliar consta de los siguientes ambientes:
La primera planta: consta de 1 ingreso peatonal a los departamentos, 1 escalera principal de subida a la segunda planta, 7 estacionamientos exteriores.
La segunda planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.
La tercera planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.
La cuarta planta: desde la escalera principal consta de 1 hall-estar, 4 departamentos cada uno consta de: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.
La azotea: desde la escalera tipo gato, tiene un Tanque Elevado
3. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO.
El proyecto considera una estructura en base a pórticos con columnas y vigas de concreto armado, así mismo la cimentación consta de zapatas unida por vigas de cimentación de concreto armado. Las losas de entrepiso y techo del Vivienda Multifamiliar han sido planteados en base a losas aligeradas. Los tabiques y muros están constituidos por unidades sólidas de albañilería,por las buenas propiedades térmicas acústicas e incombustibles que tiene este material. El sistema de piso lo constituye un falso piso de 4” de espesor sobre el cual irá el piso terminado especificado en los planos.
4. DE LAS ÁREAS.
➢ Área del Terreno: 421.83 m2. ➢ Área Total Construida: 1,144.93 m². ➢ Área Libre: 153.48 m². ➢ Porcentaje de Área Libre : 36.38 %
II. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
1. GENERALIDADES.
La presente Memoria Descriptiva corresponde a las Obras Civiles: Obras de Concreto, Estructura Metálica y Revestimientos del Proyecto destinado a Vivienda Multifamiliar.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS.
1. Obras Preliminares y Provisionales.
Comprende la movilización y desmovilización de toda la organización de obra del contratista, así como la construcción de todas las facilidades requeridas para el servicio de la misma, casetas de guardianía, almacenes, etc.
2. Movimiento de Tierras.
Están incluidas en estas obras las siguientes actividades:
▪ Eliminación de la capa superficial de material orgánico. ▪ Nivelación del Terreno. ▪ Las excavaciones locales requeridas para la ejecución de las zapatas aisladas, vigas de cimentación, cimientos corridos. ▪ Rellenos con material de afirmado. ▪ Eliminación de material excedente. ▪ Nivelación interior y apisonado.
3. Obras de Concreto Simple.
Lo conforman los solados de concreto de las zapatas, en concreto de los cimientos, veredas y falso piso.
4. Obras de Concreto Armado.
El sistemaestructural usado esta basado en pórticos con columnas y vigas de concreto armado. Los entrepisos y techos de la edificación destinada al Vivienda Multifamiliar están conformados por losas aligeradas.
Para soportar y transmitir las cargas de las columnas a suelo se han proyectado zapatas unidas por vigas de cimentación de concreto armado. Los sobrecimientos han sido reforzados con acero según lo especificado en los planos.
5. Muros y Tabique de Mampostería.
Comprende la ejecución de los muros con unidades sólidas de arcilla, asentadas con mortero cemento- arena. El espesor de los muros estará de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura.
3. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES.
Los siguientes materiales han sido considerados en el presente estudio:
➢ Concreto. ✓ Módulo de Poisson: µ = 0.15 ✓ Módulo de Elasticidad : Ec = 2.2 x 106. ✓ Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg/m3. ✓ Resistencia a la Compresión : ▪ Vigas y columnas de Pórticos: f´c = 210.0 Kg/cm2. ▪ Vigas y columnas de Confinamientos: f´c = 210.0 Kg/cm2. ▪ Zapatas y Vigas de Cimentación: f´c = 175.0 Kg/cm2. ▪ Cimientos y Sobrecimientos: f´c = 140.0 Kg/cm2. ▪ Solados de Zapatas f´c = 100.0 Kg/cm2. ▪ Losas aligeradas: f´c = 210.0 Kg/cm2. ▪ Losas Llenas: f´c = 210.0 Kg/cm2. ▪ Falso Piso: f´c = 140.0 Kg/cm2.
➢ Mampostería.
✓ Unidades Sólidas de Albañilería : Tipo IV. ✓ Mortero Cemento Arena :P1 1:4 ✓ Módulo de Poisson: µ = 0.25 ✓ Resistencia a la compresión f´m = 45.0 Kg/cm2. ✓ Módulo de Elasticidad: Ec = 500.0 f´m Ec = 22500.0 Kg/cm2. ✓ Módulo de Corte: Gm = 0.4 Ec Gm = 9000.0 Kg/cm2. ✓ Peso Unitario: ( = 1800.0 Kg/m3.
➢ Acero Corrugado
✓ Acero Corrugado ASTM 615 Grado 60 : fy =4200.0 Kg/cm2.
➢ Acero Estructural.
✓ Peso Unitario: ( = 7850.0 Kg/m3. ✓ Módulo de Elasticidad: E = 21 x 105 Kg/cm2. ✓ Relación de Poisson: ( = 0.3 ✓ Módulo de Corte: G = 8 x 105 Kg/cm2. ✓ Acero Liso REDO A36 : ▪ Esfuerzo de Fluencia: fy =2530.0 Kg/cm2. ▪ Resistencia a la Fractura: Fu = 4080 Kg/cm2
4. CARGAS.
✓ Cargas Muertas :
▪ Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg / m3. ▪ Peso Unitario del Acero: ( = 7850.0 Kg / m3. ▪ Peso Unitario de Albañilería: ( = 1800.0 Kg / m3. ▪ Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2.
✓ Sobrecargas:
▪ Peso Unitario del Concreto: ( = 2400.0 Kg / cm2. ▪ Peso Unitario del Acero: ( = 7850.0 Kg / cm2. ▪ Losas Aligeradas de 20.0 cm de espesor: W = 280.00 Kg / cm2. ▪ Piso Terminado: W =1000.00 Kg / m2.
III. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
1. GENERALIDADES.
La presente memoria descriptiva y Especificaciones Técnicas se refieren a las Instalaciones Eléctricas del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
La energía eléctrica será suministrada mediante el concesionario de la localidad.
El proyecto contempla el diseño de las redes exteriores (Alimentadores al Tablero General) y las instalaciones interiores (iluminación, tomacorrientes) de los diferentes ambientes que comprende el proyecto.
Los trabajos se efectúan de acuerdo con los requisitos del Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El proyecto contempla el suministro de energía para el Vivienda Multifamiliar desde la red pública con un alimentador al tablero general “TG”. El tablero TG será alimentado por la línea de energía proveniente de la red pública ubicada en la Av. Separadora Industrial.
Así mismo el proyecto contempla la puesta a tierra para lo cual se ha contemplado un pozo tierra
En el Vivienda Multifamiliar a partir del tablero general TG se alimentará por cada departamento a un tablero distribuidor TD. La distribución por tablero y sub tablero es la siguiente:
• TG : TSG, TD1, TD2, TD3, TD4, TD5, TD6, TD7, TD8, TD9, TD10, TD11, TD12. • TSG: Estacionamientos interiores y exteriores, tanque cisterna, escalera. • TD 1: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 2: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.
• TD 3: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 4: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 5: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 6: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 7: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 8: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 9: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 10: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 11: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor. • TD 12: 1 Dormitorio Principal con su SS.HH. 1 Dormitorio, un SS.HH. 1 Cocina con Lavandería, 1 Sala y 1 Comedor.
3. PRUEBAS, PUESTA EN SERVICIO Y RECEPCION LAS INSTALACIONES.
Al terminar todas las instalaciones de alumbrado, el contratista debe probar todos los circuitos a fin de detectar fallas o defectos en los mismos. Cualquier falla detectada debe ser corregida antes de colocar las salidas. El contratista deberá efectuar pruebas de aislamiento, antes y después de realizar las conexiones. El contratista deberá efectuar pruebas de operación y puesta en servicio de los diferentes sistemas, los que se deberán hacer en presencia del Ingeniero Supervisor designado por el propietario, quien afirmará conjuntamente con el contratista las correspondientes actas de recepción de las instalaciones. El contratista suministrará todos los instrumentos,mano de obra y otras facilidades requeridas para estas pruebas.
IV. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS.
1. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva y Especificaciones Técnicas se refieren a las Instalaciones Sanitarias del Proyecto destinado al Vivienda Multifamiliar
2. DOTACION
Departamentos (2 dormitorios c/u) : 850Lts/día x 12 Dptos= 10,200Lts Dotación estacionamientos : 306m² x 2Lts = 612Lts
DOTACION TOTAL DIARIA : 10,812Lts = 10.81 m3
3. CALCULO DE TUBERIAS DE ALIMENTACION
1. Sistema de Agua Fría
Caudal de Ingreso a Cisterna:
Tiempo de llenado de cisterna = 4horas Volumen de consumo = 34.08m3 Caudal (Q) = 2.50 lps = 39.60gpm
Calculo de Carga Disponible:
Datos:
Presión en la red pública: 14.07m. = 20.00 psi Presión mínima de salida de agua en cisterna = 1.00m = 1.42psi Desnivel entre la red publica y en punto de entrega a la cisterna = 1.00m. = 1.42 psi
H = 14.07m. – (1.00+1.00) m. H = 10.77m. = 15.29 psi.
Selección del Medidor:
Consideración: Máxima perdida de carga admisible en el medidor = 0.50 H H1 = 7.65 psi.
En el ábaco de medidores se tiene para un caudal = 34.08 gpm.
Seleccionamos un medidor de ( 1”
Selección del Diámetro de Tubería de alimentación a Cisterna:
La nueva carga disponible será de: H’ = 15.29 – 7.50 psi H’ = 7.79 psi
Para un: L = 180.00 m. Q = 2.50 lps D = 2.0" C = 150 Tenemos un hf = 5.49 psi
Cumple con condición hf < H’
Por tanto, se ha determinado que el suministro de agua fría en la edificación se realice desde una acometida de 1”Ø de la red pública de agua potable existente. Después del medidor la tubería de alimentación será de 1 1/2”Ø. Esta acometida abastecerá directamente a la
cisterna prevista para la edificación en mención. La ubicación de la cisterna y se encuentra en el primer nivel en succión positiva.
2. Sistema de Agua Caliente
Para el abastecimiento de agua caliente a los dormitorios y a las duchas de servicio se han considerado calentadores eléctricos. Las tuberías de agua caliente serán de plástico CPVC de uniones espiga-campana con pegamento especial de ½” y ¾” de diámetro. Los detalles se muestran en los respectivos planos.
3. Sistema de Desagüe
El sistema de evacuación de desagües en la edificación es por gravedad, siendo las aguas servidas evacuadas a través de tuberías empotradas en pisos y muros, ubicándose registros y sumideros en lugares donde permitan la inspección y el mantenimiento de las tuberías de desagüe. Estas tuberías van a ser conectadas con las montantes de desagüe que van adosadas en los ductos o empotradas en los muros para luego empalmar al colector de desagüe del primer piso, y descargarlo posteriormente a la red pública mediante una tubería de 4”. Los desagües de la tubería de rebose de la cisterna, irán a cajas de desagüe que a su vez impulsará los efluentes a la red pública existente. Se ha diseñado un sistema de ventilación de tal forma que se obtenga una máxima eficienciaen todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de evitar rupturas de sellos de agua, alzas de presión y la presencia de olores ofensivos. Las tuberías de ventilación irán empotradas en pisos y muros y sus diámetros han sido definidos en conformidad a lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
4. CONEXIONES DOMICILIARIAS
1. Conexión Domiciliaria de Agua
Se ha determinado que el suministro de agua fría en la edificación se realice desde una acometida de 1” de la red pública de agua potable existente. (Ver plano).
2. Conexión Domiciliaria de Desagüe
Se ha determinado que para la evacuación de los desagües de la edificación será necesario contar con una conexión de 6”. (Ver plano).
5. ALMACENAMIENTO
Se utilizará una combinación de tanque cisterna de 10.80m³, bombas de elevación y 2 tanques elevados de 2.50m³ cada uno.
V. VALORIZACION:(Modificada para Proyecto de Vivienda Multifamiliar)
Esta valorización se da en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente desde el 01 al 30 de Enero del 2010. (Sujeto a actualización de costos
según la fecha de ejecución de obra)
DESCRIPCION CATEGORIA COSTO (S/.)
1. Muros y Columnas B 232.142. Techos C 119.993. Pisos F 31.304. Puertas y Ventanas F 38.135. Revestimientos F 44.846. Baños D 20.367. Inst. Sanitarias y Eléctricas C 94.21__________
TOTAL S/. 580.97 x (m²)
COSTO TOTAL = S/. 580.97 x 1,144.93m² = S/. 665,169.98
Costo en Dólares (Tipo de Cambio S/. 2.90) US$ 229,368.96
VI. CRONOGRAMA DE OBRA PROPUESTA: