EJE 3: URBANISMO E INFRAESTRUCTURAS

ESTRATEGIA 3.1 CONTROL DE LOS PROCESOS DE URBANIZACIÓN Y CALIDAD URBANA

JUSTIFICACIÓN: El “boom” inmobiliario acaecido en nuestro país los últimos años ha generado un exceso de suelo para uso residencial, que ha tenido como resultado un importante parque de vivienda, el cual no ha sido ocupado en su totalidad. La Sagra también se caracteriza por la importante presencia de segundas residencias.

OBJETIVOS:Aprovechar el suelo urbano y urbanizable existente. Controlar el modelo de dispersión predominante y fomentar un modelo urbanístico más concentrado. También se quiere dar salida a aquellas viviendas deshabitadas.

ACCIONES:

3.1.1. Control de viviendas “informales” y dotación de las infraestructuras necesarias.

3.1.2. Control de los futuros POM.

3.1.3. Fomento de alquiler de viviendas vacías.

3.1.4. Crear el entorno legislativo para fomentar el desarrollo de viviendas bioclimáticas.

ACCIÓN 3.1.1 CONTROL DE VIVIENDAS “INFORMALES” Y DOTACIÓN DE LAS INFRAESTRUCTURAS NECESARIAS

URBANIZACIONES

Fuera de Planeamiento Municipal

Carencia infraestructuras, servicios y equipamientos

Territorio disperso y desestructurado

PLAZO: Corto (1 año).

PRIORIDAD: Alta.

COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.

BASE LEGAL: Ley 1/2008, de 17 de abril, de creación de la Empresa Pública de Gestión de Suelo de Castilla-La Mancha.

Conocer el estado actual de dichas urbanizaciones.

Construcción y mejora red primaria básica (sistema de alcantarillado, asfaltado, aceras, alumbrado, etc.).

Controlar el fenómeno e intervenir de la forma más adecuada para su mejora

Inventario Documento Normas y Directrices

ACCIÓN: 3.1.2: CONTROL DE LOS FUTUROS PLANES DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM)

Multitud de clasificación y calificación de suelo sin ocupación real

NUEVOS POM

OBJETIVOS

PLAZO: Corto (1 año).

PRIORIDAD: Alta.

COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.

BASE LEGAL: Ley 211998, de 4 de junio de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, y su Reglamento.

Sin visión supramunicipal

Nuevas zonas urbanizables

Importantes cantidades de nuevas viviendas

Tener en cuenta escala supramunicipal

Establecer baremos y limites urbanísticos

Evitar desarrollo urbanístico

Aprovechar viviendas existentes

Control crecimiento disperso e irracional

Modelo disperso

ACCIONES 3.1.3 FOMENTO DE ALQUILER DE VIVIENDAS VACÍAS

PLAZO: Corto (1 año).

PRIORIDAD: Alta.

COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha. Ordenación del Territorio y Vivienda.

BASE LEGAL: Ley 1/2011, 10 de Febrero, de Garantías en el Acceso de la Vivienda en Castilla- La Mancha (DOCM 35 de 21-2-2011).

Boom inmobiliarioEspeculación de suelo

Elevado precio viviendaGran número viviendas

desocupadas

Dar salida viviendas en desuso

Fomentar alquiler

ACCIÓN 3.1.4 CREAR EL ENTORNO LEGISLATIVO PARA FOMENTAR EL DESARROLLO DE VIVIENDAS BIOCLIMÁTICAS

PLAZO: Largo (5 años).

PRIORIDAD: Baja

COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.

BASE LEGAL: Código Técnico de la Edificación: Orden Ministerial VIV/984/2009 de 15 de abril de 2009.

Concienciación medioambiental

Promover ahorro energético

Aprovechar energías constructivas

Proteger medioambiente

Desmesurado crecimiento de urbanizaciones

Crecimiento demanda energética

Construcción nuevas instalaciones energéticas

Impacto medioambiental y paisajístico

EJE 3: URBANISMO E INFRAESTRUCTURAS

ESTRATEGIA 3.2 GENERACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS

JUSTIFICACIÓN: En la actualidad, las energías renovables juegan un papel muy importante en la sociedad. Se tiende a la construcción de dichas infraestructuras con el fin de generar energía más respetuosa con el medio ambiente, de la cual pueden obtenerse además de beneficios ambientales, beneficios económicos. En nuestra comarca de estudio la presencia de este tipo de energías es muy baja, teniendo en cuenta de que goza de características favorables para la implantación de diferentes tipos de energías renovables.

OBJETIVOS: Realización de nuevas infraestructuras de energía renovable con el fin de abastecer a la población local a través de la obtención de engería de dichas estructuras. Al tiempo que se mejora la calidad de vida de la población y protege el medio natural.

ACCIONES:

3.2.1. Instalación energías renovables

ACCIÓN 3.2.1 INSTALACIÓN ENERGÍAS RENOVABLES

PLAZO: Medio (3 años).

PRIORIDAD: Media.

COMPETENCIA: Consejería de Industria, Energía y Medio Ambiente, Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

BASE LEGAL: Ley de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha 1/2007, de fomento de las Energías Renovables e Incentivación del Ahorro y Eficiencia Energética.

Aumento consumo energéticoPredominio energías renovables

Contaminación del medio natural

Impulsar energías renovablesConcienciación ambiental

Respeto medio natural

HUERTOS SOLARESLejos zonas protegidas

No base industrial consolidadaSuperficie agraria de secano

BIOMASA

Áreas urbanas