edificio zona 9
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EDIFICIO en VENTA
6ª Avenida “A” 12-57 Zona 9
El edificio se encuentra ubicado sobre nivel de calle, en una zona cercana a vías importantes como el Boulevard Liberación, la 12 Calle o Calle Montufar, 6ª y 7ª avenida y Avenida Reforma zona 9.
Posee dos fuentes de acceso: por la 12 calle y 6ª avenida “A” y/o por la 13 calle y 6ª avenida “A” permitiendo un buen acceso al inmueble sobre una zona comercial.
12 calle
13 calle
UBICACIÓNY VIAS DE ACCESO
VISTA de sus alrededores desde el techo
DESCRIPCION GENERAL
El Edificio es de seis niveles, conformado por dos torres unidas al medio. Cuenta con gradas, ductos de elevadores, pasillos y tres sótanos para parqueo de 75 vehículos aproximadamente.
En cada nivel se ubican dos módulos, a excepción del primer nivel en donde se podría ubicar la recepción general.
Actualmente se encuentra en fase de acabados y equipamiento.
DISEÑO Y CONSTRUCCION
DISEÑO ARQUITECTONICO
Arquitecto Jorge Enrique Ortiz Álvarez - Colegiado No.533
DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL PRECON
Ingeniero Roberto Arango Figueroa - Colegiado No.1756
CONSTRUCCION PROICSA
LICENCIA de CONSTRUCCION
Municipalidad de Guatemala
03 de Mayo 2,000
Revisado bajo el plan de desarrollo metropolitano municipal METROPOLIS 2010
Estructura
Cimientos, columnas, vigas y losa
de concreto armado. Diseñadas
para resistir cargas horizontales y
verticales
Muros de cerramiento
Muros de Rustiblock, concreto y
mixto block, con fachaleta.
Cielo suspendido
Pisos de todos los niveles
Elevadores,
Aéreas abiertas: para que el
inversionista realice sus propios
espacios dependiendo de sus
necesidades.
Instalaciones Sanitarias
Iluminación Eléctrica
Gradas
Tres sótanos
Para parqueo de 75 vehículos
aproximadamente
VISTA FRONTAL
s.s
ho
m b
res
PLANTA PRIMER NIVEL
Ducto de elevadores y
gradas
PLANTA del SEGUNDO al SEXTO NIVEL
Ducto de elevadores y
gradas
Acabados
ADECUACION DE
ENTRADA PRINCIPAL
Techo suspendido de
estructura metálica, piso
antideslizante y jardinización.
FORRO DE FACHADA
Revestimiento de paneles de
aluminio ACM Silver Metalic
en balcones y marco
frontales con pasamanos
metálicos
PAREDES EXTERIORES
Nivel 1 al 6
Rustiblock visto
Pintura e impermeabilizante
color gris
PAREDES INTERIORES
Nivel 1 al 6
Texturizado tipo alisado color
Gris perla
VENTANERIA
Muro Cortina
En aluminio grueso anodizado natural
y vidrio piro lítico azul de 6mm
Interior
Aluminio Anodizado Natural
Vidrio piro lítico azul claro de 6mm
Zócalo de Tubo de Aluminio de 1
¾”x3”
Divisiones de Tubo de 1 ¾”
cuadrado en las divisiones de fijos
Grandes
PUERTAS
Puertas de Ingreso de Doble
abatimiento en vidrio templado azul
claro
Puerta de baños y bodegas con hoja
de MDF
PISO Y AZULEJO
Área de Lobby
Piso cerámico Carrara Gris
43.5x43.5 Azulejo Carrara Gris en
baños 20x30
PISO Y AZULEJO
Área de Oficinas, gradas y pasillos
Nivel 1 al 6
Piso cerámico Carrara Gris
antideslizante para tráfico de
43.5x43.5
Área de balcones
Piso cerámico Antigua Gris anti-
derrapante
Nivel 1 al 6 Azulejo Carrara Gris en
baños 20x30
CIELO FALSO
Nivel 1 área de lobby
Cielo de tabla yeso con diseño
Suspensión de aluminio, Cielo
reticular de fibra mineral de 2x2 pies
Nivel 2 al 6 en área de oficina y
pasillos
Suspensión de aluminio cielo reticular
de fibra mineral de 2x2 pies
PARARRAYOS
Terminal aérea punta de pararrayos.
Punta de níquel-cobre 5/8” x 36”
SOTANOS Y PARQUEOS
Pintura y señalización de parqueos
Espejos deflectores
LOSA SANITARIA
Nivel 1 al 6
Juego de losa sanitaria ONE PIECE
color blanco, Grifería Price Pfister
ELEVADORES
Dos elevadores con capacidad para
diez personas cada uno marca KONE
para 9 estaciones de parada
Cabina de acero inoxidable satinado,
espejo y pasamano.
Puertas automática corrediza dos hojas apertura central. Terminada en
acero inoxidable satinado.
TELEFONIA
Caja de distribución telefónica para 8
regletas de 20 pares
Regletas para distribución telefónica
de 20 pares
Regletas para distribución telefónica
de 6 pares
INSTALACIONES ELECTRICAS
Planta eléctrica de 75 Kw
Transformador
Panel de control de 13 unidades sin
protección principal y con protección
en ramales de 2x70 A.
Tablero tipo industrial trifásico con
interruptor principal de 3x1200 A y
con 3 ramales de 3x500 A.
SISTEMA CONTRA INCENDIO
Gabinete con manguera de 100 pies
y extintor de 10 libras ABC
POZO MECANICO
Perforación de Pozo de 475 pies de
profundidad y diámetro de 8
pulgadas con revestimiento de
tubería, de 25-30 GPM
CISTERNA
Construcción de concreto con
refuerzo vertical y horizontal
capacidad para 40 m3
TANQUE ELEVADO
Capacidad de almacenamiento de
agua potable 5m3 en dos unidades
INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
Tubería de instalación hidráulica de cloruro
de polivinilo (PVC) La tubería con una
presión de trabajo de 160 lb./pulg.2 para
satisfacer las normas comerciales standard
256-63 y ASTM-D-2466-67 ó ASTM-D-2241
DRENAJES SANITARIOS
Tubería de instalación hidráulica de cloruro de
polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de
160 lb./pulg.2
PLUVIALES
Tubería de instalación hidráulica de cloruro de
polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de
180 lb./pulg.2
INVERSIÓN:
USD$.61900.000.00 ESTADOUNIDENSES + IVA
(Ad Corpus se Vende como lo ve en el lugar)
Nota importante:
Para visita física concertar cita con 3 días de antelación para coordinar.