Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
RESUMEN DE TASACIÓN
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DEMERCADO
- MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
Nombre del Solicitante:N.I.F./C.I.F.nº:Domicilio del Solicitante:
CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.A83041103Calle PALIER, Nº 40
Tipo de Inmueble: TERRENOSituación inmueble:
Tasador:
Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID(28938)DANIEL FRAILE FERNANDEZ (ARQUITECTO TECNICO/INGENIERO EDIFICACION)
FOTOGRAFÍA
Visita interior del inmueble: Si
ADVERTENCIAS:Para determinar la clase de suelo y el aprovechamiento urbanístico, se ha consultado la Documentación delplaneamiento. Se recomienda solicitar cédula urbanística o certificado del Ayuntamiento.Se valora el suelo correspondiente a una vivienda de las 20 que se pueden construir en la finca registral.
EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:* Que las superficies reales coincidan con las utilizadas para valorar la finca 19517La aportación de documentación registral suficiente según normativa, en la que el/los elemento/s valorado/sfigure/n como finca/s independiente/s, que sea acorde con la normativa urbanística, en los términos del presenteinforme.* A la entrega de la siguiente documentación:
- Documentación Registral suficiente. La nota simple entregada tiene una fecha de más de tres meses deantigüedad
DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADODocumentos utilizados:- Nota Simple del Registro de fecha 01-12-2015.
VALOR DE TASACIÓN75.300,00 Euros
El Valor de Tasación corresponde al Valor Residual
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
NºFinca: 19517
Registro de la propiedad:
Sección:
MOSTOLES número 1
3
La Unidad Registral antedicha corresponde a la finca matriz. El inmueble valorado es una parte de dicha UnidadRegistral.
Superficies de la Unidad Registral:No ha sido posible realizar comprobación alguna sobre la superficie correspondiente a esta finca.
En Docum.Reg.
Terreno 0,00 m²
7122305VK2672S0001FWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
28121000369341IDUFIR:
Situación de Ocupación: Sin ocupante
Comprobaciones: - Consulta a la documentación del Planeamiento
Tipología del Planeamiento General:
Fase de Aprobación en que se encuentra: Aprobación definitiva
Clasificación Urbanística Urbano consolidado (El terreno puede considerarse solar.)
EXISTEN OBSERVACIONES EN EL INFORME
RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO
CSC. Superficie construida sin parte proporcional de zonas comunesADO. VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
Vivienda (Venta)
Sup.FechaNº Tipo Superficie suelo(m²)
Precio oferta(Euros)
Por.Correc.
(%)
Precio ofertacorregida(Euros)
Preciotransacción
(Euros)
Valor unitario(Euros/m²)
Superficie(m²)
1Abr-2017ADO CSC 150,00 0,00
Calle GEMINIS (28938 )2,00245.000,00 240.100,00 0,00 1.600,67
2Abr-2017ADO CSC 130,00 150,00
Calle Capricornio (28938 )3,00263.000,00 255.110,00 0,00 1.962,38
3Abr-2017ADO CSC 182,00 200,00
Residencial Estrella Blanca (28938 )3,00269.000,00 260.930,00 0,00 1.433,68
4Abr-2017ADO CSC 135,00 154,00
Calle Piscis (28938 )3,00255.000,00 247.350,00 0,00 1.832,22
5Abr-2017ADO CSC 137,00 154,00
Calle Sagitario (28938 )3,00245.000,00 237.650,00 0,00 1.734,67
6Abr-2017ADO CSC 144,00 150,00
Calle Estrella Polar (28938 )3,00250.000,00 242.500,00 0,00 1.684,03
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.
12-05-2017Fecha de referencia
ENTIDAD TASADORA
OTROS CLIENTES
CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.Encargo recibido de
Solicitante
Identificación del SUELO
Ref.Catastral 7122305VK2672S0001FW
La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Dirección Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID (28938)
CARACTERÍSTICAS 1 2 4 53
1
Suelo urbanoconsolidado
1 Tipo de sueloCLASE Suelo urbano noconsolidado
Suelo urbanizableno sectorizado, no
programado (NIVELI)
Suelo urbanizable nosectorizado o suelo
no urbanizable(NIVEL II) conexpectativasurbanísticas
Suelo urbanizablesectorizado
(programado)
1
Urbanizaciónfinalizada
2 Desarrollo delplaneamiento
DESARROLLO Proyecto deurbanización
aprobado
Planeamiento dedesarrollo aprobado
inicialmente
Planeamiento dedesarrollo no
redactado o noaprobado
Planeamiento dedesarrollo aprobado
definitivamente
1
Licencia3 Sistema degestión
GESTIÓN Agenteurbanizador o
concierto
Cooperación Expropiación o singestión
Compensación
1
100%4 Porcentaje deámbito valorado
% AMBITO > 80% > 50% < 50%> 60%
1
< 10.0005 Superficieparcela m2
< 100.000 < 1.000.000 > 1.000.000< 500.000
1TAMAÑO DELPROYECTO
< 10.0006Aprovechamiento
sobre rasante m2c
< 50.000 < 250.000 > 250.000< 150.000
1
Capitales ysimilares >
100.000
7 Categoría delmunicipio yNúmero dehabitantes
MUNICIPIO Capitales ysimilares > 50.000
> 10.000 < 10.000> 20.000
2
VPO o VPP de1ª residencia
8 Producto adesarrollar
TIPOLOGÍA Primera residencialibre
Industria, logística,aparcamiento
Dotacional,recreativa, otros
2ª Residencia,hotel, oficina,
comercial
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10 Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000 TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
CERTIFICADO DE TASACIÓN
D. Javier Anaya Mohíno, en calidad de Director de Red de Negocio de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A., inscritaen el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985,como resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: M -09308/17- defecha 12-05-2017 realizada por DANIEL FRAILE FERNANDEZ tras visita del inmueble el día 08-05-2017. Fecha deCaducidad: 11-11-2017
El terreno descrito en el informe, situado en Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provinciade MADRID (28938) tiene los siguientes datos:
CERTIFICA:
Nombre del Solicitante:
N.I.F./C.I.F.nº:
Domicilio del Solicitante:
CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.
A83041103
Calle PALIER, Nº 40
Sin ocupanteSituación de Ocupación:
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es asesorar del valor en una determinada hipótesis
Esta valoración NO se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas devaloración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada porla orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre, EHA/564/2008 de 28 de Febrero y por Real Decreto 1060/2015, de 20 denoviembre . La finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito deaplicación).
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO- MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
VALORES Y COSTES CALCULADOS:Valor Residual 75.300,00 Euros
VALOR DE TASACIÓN75.300,00 Euros
El Valor de Tasación corresponde al Valor Residual
EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:* Que las superficies reales coincidan con las utilizadas para valorar la finca 19517La aportación de documentación registral suficiente según normativa, en la que el/los elemento/s valorado/sfigure/n como finca/s independiente/s, que sea acorde con la normativa urbanística, en los términos del presenteinforme.
* A la entrega de la siguiente documentación:- Documentación Registral suficiente. La nota simple entregada tiene una fecha de más de tres meses deantigüedad
ADVERTENCIAS:Para determinar la clase de suelo y el aprovechamiento urbanístico, se ha consultado la Documentación delplaneamiento. Se recomienda solicitar cédula urbanística o certificado del Ayuntamiento.Se valora el suelo correspondiente a una vivienda de las 20 que se pueden construir en la finca registral.
El inmueble aparentemente no estaba ocupado.
DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO
Registro de la propiedad:Sección:
MOSTOLES número 13
1 / 2ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10 Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000 TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
CERTIFICADO DE TASACIÓN
F.M.- La Finca Registral corresponde a una finca matriz.
C.L.- Comprobación de linderos.L.- Los linderos descritos en la Documentación registral coinciden con los comprobados.
S.R.- Superficie RegistralO.- No ha sido posible realizar comprobación alguna sobre superficie
F.D.C.-Forma De Comprobar
Superficies ValoradasF.D.C.Comprobada AdoptadaRegistralC.L. S.R.Nº Finca
Referencia Catastral 1: 7122305VK2672S0001FW
0,00TerrenoF.M. L. O.19517
IDUFIR: 28121000369341
Superficie adoptada: 167,20 m²
Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantas cargas hipotecarias pudieran recaer sobre el inmueble.Para que conste y surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado, a 12 de Mayo de 2017.
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.Fdo.: DANIEL FRAILE FERNANDEZ
ARQUITECTO TECNICO/INGENIEROEDIFICACION
Director de Red de Negocio En representación deTINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.
Fdo.: Javier Anaya Mohíno
2 / 2ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
TERRENO
TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. inscrita en el registro del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985.
1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD
Nombre del Solicitante:
N.I.F./C.I.F.nº:
Domicilio del Solicitante:
CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.
A83041103
Calle PALIER, Nº 40
FINALIDAD DE LA TASACIÓNLA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es asesorar del valor en una determinada hipótesis
Esta valoración NO se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas devaloración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la ordenEHA/3011/2007 de 4 de octubre, EHA/564/2008 de 28 de Febrero y por Real Decreto 1060/2015, de 20 de noviembre .La finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación).
2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓNDirección del inmueble: Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID
(28938)
Geolocalización: Longitud: -3,85861 Latitud: 40,30535
DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADODocumentos utilizados:- Nota Simple del Registro de fecha 01-12-2015.
INFORMACIÓN REGISTRALCódigo/s deAgrupación
Nº FincaReg.
Códigoactivo
Uso IDUFIR Registro Núm.Sección TomoLibro Folio Titular Registral
TER 28121000369341 G. REVILLA SA301 22MOSTOLES 15011 319517
INFORMACIÓN CATASTRALNº Finca Reg. V. catastral
(Euros)ParcelaPolígono Titular CatastralCódigo activo Referencia catastralUso
19517 0,007122305VK2672S0001FWTER *
* La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
SUPERFICIES
Nº Finca Reg. RegistralCatastral Comprobada Adoptada F.D.C.
Superficies Valoradas
Tipo sup.S.R.C.L.F.UsoCódigo activo
19517 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m²TerrenoL. O.TER
0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² ATerrenoF.M. L. L.
F.M.- La Finca Registral corresponde a una finca matriz.
C.L.-Comprobación de linderosL.- Los linderos descritos en la Documentación registral coinciden con los comprobados.
S.R.-Superficie registralO.- No ha sido posible realizar comprobación alguna sobre superficieL.- Las superficies de los Datos Registrales coinciden con las comprobadas
F.D.C.-Forma De ComprobarA - Las superficies se han comprobado mediante croquis levantado por el tasador tras la medición del inmueble.
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
4.- LOCALIDAD Y ENTORNO4.1.- LOCALIDAD
Tipo de Núcleo: Núcleo Autónomo de Gran ImportanciaActividad Dominante: Múltiple - Servicios - IndustrialPoblación de Derecho: 205.614 Habitantes Evolución Población: Estable
Entorno Industrial:
Nivel medio
Nivel medio
Ubicación relativa del barrio o zona dentro del municipio:
Ubicación relativa de inmueble dentro del barrio o zona:
4.2.- ENTORNO
Nivel de Renta: Media Significación del Entorno: UrbanoDesarrollo: Medio Uso Predominante Principal: ResidencialRenovación: Media Uso Predominante Secundario: Comercial
20 %Grado Consolidación del Entorno: Antigüedad Media de los Edificios del Entorno: 5 años
EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO
Infraestructuras Calidad: Estado Conservación:Alumbrado: Tiene Media MedioAlcantarillado: Tiene Media MedioAbastecimiento: Tiene Media MedioVías Públicas: Completamente terminadas Media Medio
EquipamientosComercial: Escaso Religioso: SuficienteDeportivo: Escaso Aparcamiento: AbundanteEscolar: Escaso Lúdico: EscasoAsistencial: Escaso Zonas Verdes: Abundante
Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona.Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse suficientes.
3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓNRELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS:
Nota Simple del RegistroPlano clasificación o calificación según planeamiento vigentePlano catastralFicha Catastral / Documentación Catastro de fecha 06-05-2017
RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS:Inspección ocularServidumbres visiblesLinderosDescripciónSituación Urbanística
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Terreno: NoContaminación aparente:
No
No
Ambiental: NoNo
Construcción:
Acústica:
Otras:Los datos sobre contaminación incluidos en este informe se han obtenido tras la inspección ocular del inmueble durante la visitaefectuada al mismo, sin haber realizado estudios técnicos que pudieran detectar la existencia de vicios ocultos u otraspatologías, ni comprobado circunstancias susceptibles de cambios temporales; situaciones que requerirían estudios másdetallados que no son objeto del presente informe.
Medio Ambiente y Polución del SueloNo es cometido de esta valoración el estudio de la existencia de polución en el inmueble. La identificación de esteposible problema y la valoración de sus efectos debe ser objeto, en su caso, de un estudio realizado por unespecialista en la materia.No conocemos la existencia de polución en terrenos vecinos.
5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO5.1.- SUPERFICIES
5.2.- INFRAESTRUCTURASOBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Terminadas
Coste de las obras de infraestructura: 0,00 Euros
Plazo comienzo obras de infraestructuras desde el origen: 0 mesesPlazo terminación obras de infraestructuras desde el origen: 0 meses
COSTE DE GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE: 0,00 Euros
Plazo para el comienzo de la gestión urb.desde el origen: 0 mesesPlazo para la finalización de la gestión urb.desde origen: 0 meses
No existe ninguna edificación sobre el terreno
Se desconoce si existen problemas en el terreno que exijan realizar cimentaciones especiales.
Superficie adoptada: 167,20 m²
7.- DESCRIPCIÓN URBANÍSTICAComprobaciones:
- Consulta a la documentación del Planeamiento
AprobaciónFiguraPlaneamiento general
Aprobación definitivaPlan General
7.1.- PLANEAMIENTO GENERAL
Aprobación
Nº MP/Nombre:
¿Está afectado por una Modificación Puntual (MP)?:
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Clase de suelo:
No
Si
Identificador de la parcela:
¿Está el Sector dividido en más de una Unidad de Gestión / Ejecución?:
7.2.- CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Identificador del sector Denominación
SectorAmbito de Gestión / Unidad
¿Ha dispuesto de proyecto para edificar sobre el terreno?:El terreno de la valoración, ¿es un solar?:
¿Es posible comenzar la edificación sobre el terreno de la valoración en un plazo inferior a un año?:
Si
suelo urbano
El terreno, ¿es parcela resultante?:
Proximidad respecto al núcleo urbano:
Si
URBANO CONSOLIDADO
Aprob.inicial
Aprob.Provisional
Aprob.Definitiva
Figura
Sectorización No necesario No necesario No necesario No necesarioPlaneamiento deDesarrollo
No necesario No necesario No necesario No necesario
Instrumento deDetalle
No necesario No necesario No necesario No necesario
7.3.- PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Observaciones sobre el Planeamiento de desarrollo
Proyecto de compensación / reparcelación
Proyecto de Bases y Estatutos Aprob.inicial
Aprob.Definitiva
Proyecto de Bases y Estatutos
Constitución Junta Compensación
P. de Compensación / Reparcelación
Reparcelación inscrita en el registro
7.4.- GESTIÓN URBANISTICA / URBANIZACIÓN
¿La gestión corre a cargo de un único propietario?
Sistema de Actuación;
Iniciativa de Gestión; PRIVADA ó Pública NO Expropiatoria
Licencia Directa
Figura Aprob.inicial
Aprob.iniciativa
Iniciativa urbanizadora
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Urbanización recepcionada por la administración: Sin Datos
Proyecto de urbanización
Aprob.inicial
Aprob.Definitiva
Proyecto de Urbanización
Estado de las obras de urbanización: Terminadas
RESUMEN DE SITUACIÓN URBANÍSTICA;
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
8.- RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓNRÉGIMEN DE OCUPACIÓN:
El inmueble aparentemente no estaba ocupado.Comprobaciones realizadas:
- Consulta verbal
7.5.- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA, USOS E INTENSIDAD
Parámetros Generales del ámbito / sector. Superficies
Superficie del Sector (m²s):
Sup. adoptada terreno valorado (m²s):
Sup. de la Unidad Ejecución/Gestión (m²s):
% valorado respecto a la Ud. de Ejec./Gestión:
0,00
0,00167,20
0,00
Aprovechamiento, Edificabilidades y nº de viviendas
Uso global del ámbito de Gestión:
Uso característico Área Reparto:Aprov. unitario del area de Reparto (UA/m²s):
Aprov. unitario del Sector (UA/m²s):
Cesión de aprovechamiento:
Edif. unitaria máx. unidad Ejecución (m²e/m²s): Edif. absoluta Unidad Ejecución (m²e):
0,00000
0,00000
0,00000 0,00
Densidad Residencial (viv/Ha):
% mínimo vivienda protegida:
0,00
0,00
Nº máximo de viviendas:
Nº mínimo de viviendas protegidas:
Número TOTAL de viviendas del sector / Unidad de ejecución
1
0
Parámetros Específicos del terreno valorado
¿Cumple parcela mínima?: NoCumple ¿Se puede dividir?:
Edificabilidad Unitaria NETA máx. (m²e/m²s):
Ocupación máxima (%):
0,00000
0,00
Edificabilidad máx. de la parcela/solar (m²e): 120,000
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
9.- ANÁLISIS DE MERCADO(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
05-04-2017FechaCalle, GEMINIS, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
245.000,00 2,00 0,00 1.600,670,00 240.100,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 150,00 m² No disp.Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedia
No tieneNo tiene
Nº plantas del edificio: 3NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita virtual interior sin planosEntidades bancarias y sus grupos
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2013Sin reformar
Estado conservación: A estrenar o nuevo
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
3NoMedia
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
IndividualIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
03-04-2017FechaCalle, Capricornio, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
263.000,00 3,00 0,00 1.962,380,00 255.110,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 130,00 m² 150,00 m²Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedio Alta
No tieneIndividual
Nº plantas del edificio: 2NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita exteriorPromotor
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2015Sin reformar
Estado conservación: Adecuado a su edad
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
3NoMedio Alta
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
Se desconoceIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
03-04-2017FechaResidencial, Estrella Blanca, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
269.000,00 3,00 0,00 1.433,680,00 260.930,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 182,00 m² 200,00 m²Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedio Alta
No tieneIndividual
Nº plantas del edificio: 2NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita exteriorPromotor
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2015Sin reformar
Estado conservación: Adecuado a su edad
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
4NoMedio Alta
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
Se desconoceIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
03-04-2017FechaCalle, Piscis, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
255.000,00 3,00 0,00 1.832,220,00 247.350,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 135,00 m² 154,00 m²Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedio Alta
No tieneIndividual
Nº plantas del edificio: 2NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita exteriorPromotor
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2015Sin reformar
Estado conservación: Adecuado a su edad
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
3NoMedio Alta
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
Se desconoceIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
03-04-2017FechaCalle, Sagitario, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
245.000,00 3,00 0,00 1.734,670,00 237.650,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 137,00 m² 154,00 m²Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedio Alta
No tieneIndividual
Nº plantas del edificio: 2NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
ObservacionesResidencial Ala 14
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita exteriorPromotor
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2015Sin reformar
Estado conservación: Adecuado a su edad
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
3NoMedio Alta
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
Se desconoceIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
03-04-2017FechaCalle, Estrella Polar, MOSTOLES (28938)
P. oferta venta(Euros)
Negociación(%)
Comercialización(%)
P. transacción(Euros)
V. unitario venta(Euros/m²)
P. oferta corregida(Euros)
250.000,00 3,00 0,00 1.684,030,00 242.500,00
Superficie adoptada: ConstruidaParcela:Vivienda: 144,00 m² 150,00 m²Terraza: No disp.
Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Media Calidad de ubicación: Media
Calidad edificio:Destino:Piscina:Zona ajardinada:Posesión:
1ª residenciaMedio Alta
No tieneIndividual
Nº plantas del edificio: 2NoNo tiene
Instalaciones deportivas:Aparcamiento en edificio:Ascensores:
Trasteros o const. auxiliares: No tieneNo tiene
En propiedad
Nivel de negociación: Sin negociaciónVisita exteriorPromotor
Nivel de comprobación:Fuente:
Antigüedad(fecha aprox.):Nivel última reforma:
2015Sin reformar
Estado conservación: Adecuado a su edad
Calidad de vivienda:Fact. amb. negativos:Nº dormitorios:Nº de baños y aseos: 3
3NoMedio Alta
Aire acondic.:Calefacción:Vistas:Orientación:
Se desconoceIndividualNo
Accesibilidad a discapacitados: MediaNo tieneCertificado de eficiencia energética:
No influye en el valor
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO
Mercado muy reducido o inexistente en la zona en lo respectivo a terrenos, no asi en viviendas construidasCaracterísticas de la Oferta y Demanda:
Hipótesis del producto inmobiliario a desarrollar sobre el terreno valorado para el cálculo del V.ResidualVivienda unifamiliar adosada de dos plantas con garaje.
Observaciones a los testigos:
No se aportan comparables obtenidos de profesionales de intermediación inmobiliaria, por lo que no se han aplicadodeducciones en concepto de comercialización.
CSC. Superficie construida sin parte proporcional de zonas comunesADO. VIVIENDA UNIFAMILIAR, adosada.
Vivienda (Venta)
Sup.FechaNº Tipo Superficie suelo(m²)
Precio oferta(Euros)
Por.Correc.
(%)
Precio ofertacorregida(Euros)
Preciotransacción
(Euros)
Valor unitario(Euros/m²)
Superficie(m²)
1Abr-2017ADO CSC 150,00 0,00
Calle GEMINIS (28938 )2,00245.000,00 240.100,00 0,00 1.600,67
2Abr-2017ADO CSC 130,00 150,00
Calle Capricornio (28938 )3,00263.000,00 255.110,00 0,00 1.962,38
3Abr-2017ADO CSC 182,00 200,00
Residencial Estrella Blanca (28938 )3,00269.000,00 260.930,00 0,00 1.433,68
4Abr-2017ADO CSC 135,00 154,00
Calle Piscis (28938 )3,00255.000,00 247.350,00 0,00 1.832,22
5Abr-2017ADO CSC 137,00 154,00
Calle Sagitario (28938 )3,00245.000,00 237.650,00 0,00 1.734,67
6Abr-2017ADO CSC 144,00 150,00
Calle Estrella Polar (28938 )3,00250.000,00 242.500,00 0,00 1.684,03
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
10.- DATOS Y CÁLCULO DE VALORES TÉCNICOSCÁLCULO DEL VALOR DEL SOLAR POR EL MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO- MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
USOS AUTORIZADOS. Superficies edificables incluyendo cesiones obligatorias.Usos Lucrativos Nº Máximo
ElementosSuperficie Edificable
MáximaVivienda Unifamiliar Adosada Libre 1120,00 m²
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Terminadas
Coste de las obras de infraestructura: 0,00 Euros
Plazo comienzo obras de infraestructuras desde el origen: 0 mesesPlazo terminación obras de infraestructuras desde el origen: 0 meses
COSTE DE GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE: 0,00 Euros
Plazo para el comienzo de la gestión urb.desde el origen: 0 mesesPlazo para la finalización de la gestión urb.desde origen: 0 meses
Duración de la obra en meses (a contar desde el comienzo de la obra):Límite inferior: 14 meses Límite superior: 16 meses
Pago de las certificaciones mensuales: A 90 días
10 meses
Nº de meses para la concesión de la licencia (a contar desde el origen):Límite inferior: 12 meses Límite superior: 14 meses
Nº de meses para el comienzo de obra (a contar desde el origen):Límite inferior: 13 meses Límite superior: 15 meses
Nº de meses para el pago del proyecto (a contar desde el origen):
CRÉDITO DEL QUE DISPONDRÁ EL PROMOTOR (en % del Valor de Mercado):Vivienda Unifamiliar Adosada Libre 56,00 %
5,50 %Tipo del Crédito hipotecario:
SUPERFICIE CONSTRUIBLE SOBRE EL TERRENO VALORADO:120,00 m²Vivienda Unifamiliar Adosada Libre
COSTE DE CONSTRUCCIÓN:750,00 Euros/m²Vivienda Unifamiliar Adosada Libre
Otros gastos necesarios: 21,00 %
Porcentaje sobre el valor en venta a cobrar por el promotor directamente del comprador antes determinar la obra:
Límite superior:Límite inferior:Vivienda Unifamiliar Adosada Libre 20,00 %20,00 %
VALOR UNITARIO DE MERCADO:Límite superior:Límite inferior:
Vivienda Unifamiliar Adosada Libre 1.900,00 Euros/m²1.850,00 Euros/m²
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
NIVEL: 1Aprovechamiento Urbanístico: 120,00 m²
Aprovechamiento Susceptible de Apropiación 120,00 m²
Precios referidos a: Terreno
Valor Unitario de Mercado: 450,36 Euros/m²
Valor Unitario de Tasación 450,36 Euros/m²75.300,00 EurosValor de Tasación
PLAZOS DE VENTA:Comienzo de las ventas (a contar desde el origen):
Límite superior:Límite inferior:15 meses13 mesesVivienda Unifamiliar Adosada Libre
Porcentaje de ventas al terminar la obra:Límite superior:Límite inferior:
Vivienda Unifamiliar Adosada Libre 100,00 %0,00 %
Nº de meses para terminar las ventas (a contar desde el final de obra):
Límite inferior: Límite superior:Vivienda Unifamiliar Adosada Libre 0 meses 6 meses
Tasa de actualización: Límite inferior: 19,00 % Límite superior: 21,00 %
ANÁLISIS DE SENSIBILIDADUna vez calculadas 945 combinaciones de valores distintos de precios de venta, plazos y condiciones de pago,plazos de cobro y beneficio medio anual dentro de los límites anteriores, se obtienen los siguientes resultados:
75.335,31 Euros
68.317,94 Euros 82.834,30 Euros
70.747,55 Euros 80.075,28 Euros
73.305,71 Euros 77.354,11 Euros
Media:
Extremos Absolutos:
Extremos-90% casos:
Extremos-50% casos:
y
y
yLa distribución de probabilidades por tramos iguales de valor es la siguiente (Millones de Euros) :Desde 0,068 M. hasta 0,070 M. 2,22 %
Desde 0,070 M. hasta 0,071 M. 5,71 %
Desde 0,071 M. hasta 0,073 M. 10,16 %
Desde 0,073 M. hasta 0,074 M. 15,87 %
Desde 0,074 M. hasta 0,076 M. 18,73 %
Desde 0,076 M. hasta 0,077 M. 19,05 %
Desde 0,077 M. hasta 0,078 M. 13,97 %
Desde 0,078 M. hasta 0,080 M. 9,21 %
Desde 0,080 M. hasta 0,081 M. 3,81 %
Desde 0,081 M. hasta 0,083 M. 1,27 %Valor Rangos
0,081 M.-0,083 M. 0,080 M.-0,081 M. 0,078 M.-0,080 M. 0,077 M.-0,078 M. 0,076 M.-0,077 M. 0,074 M.-0,076 M. 0,073 M.-0,074 M. 0,071 M.-0,073 M. 0,070 M.-0,071 M. 0,068 M.-0,070 M.
0 5 10 15 20
Los datos para la aplicación del método del valor residual están referidos a euros constantes de la fecha de lavaloración.Valor del terreno suponiendo que NO se recompran las cesiones obligatorias al Ayuntamiento.
Los datos a introducir en el MVR están referidos a "Edificabilidad (m²e)"
Tasa anualizada homogénea con financiación15,30
19,01
Tasa anualizada homogénea sin financiación
75.300,00 EurosLos precios máximos para el valor total del terreno en función de las distintas hipótesis establecidas anteriormente,oscilan entre 70.747,55 Euros y 80.075,28 Euros . Estos precios corresponden al precio máximo que se podríapagar por el suelo y que permitiría obtener un beneficio medio anual entre 19,00 % y 21,00 % . Las circunstanciasdel mercado pueden hacer que los valores de mercado del suelo queden fuera de estos dos límites.
VALOR TOTAL DEL TERRENO
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
FLUJOS DE CAJA (euros)Meses
TotalGastos F.C.A.
Cobrosdirectos delpromotor alcomprador Crédito OGN Construcc. Intereses F.C.
TotalIngresos
Gestiónurbanística y
obras deinfraestruc.
0 75.300,00 -75.300,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -75.300,000,00 0,001 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,002 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,003 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,004 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,005 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,006 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,007 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,008 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,009 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,00
10 6.615,00 -5.721,770,00 0,00 6.615,00 0,00 0,00 -6.615,000,00 0,0011 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,0012 0,00 0,000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,000,00 0,0013 5.670,00 -4.695,520,00 0,00 5.670,00 0,00 0,00 -5.670,000,00 0,0014 0,00 1.140,141.396,88 0,00 0,00 0,00 0,00 1.396,881.396,88 0,0015 0,00 7.416,561.396,88 7.822,50 0,00 0,00 0,00 9.219,389.219,38 0,0016 35,85 7.281,321.396,88 7.822,50 0,00 0,00 35,85 9.183,529.219,38 0,0017 71,71 7.148,441.396,88 7.822,50 0,00 0,00 71,71 9.147,679.219,38 0,0018 5.732,56 2.685,531.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 107,56 3.486,829.219,38 0,0019 5.768,41 2.619,641.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 143,41 3.450,969.219,38 0,0020 5.804,27 2.555,091.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 179,27 3.415,119.219,38 0,0021 5.840,12 2.491,851.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 215,12 3.379,269.219,38 0,0022 5.875,97 2.429,911.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 250,97 3.343,409.219,38 0,0023 5.911,83 2.369,231.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 286,83 3.307,559.219,38 0,0024 5.947,68 2.309,801.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 322,68 3.271,709.219,38 0,0025 5.983,53 2.251,591.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 358,53 3.235,849.219,38 0,0026 6.019,38 2.194,571.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 394,38 3.199,999.219,38 0,0027 6.055,24 2.138,741.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 430,24 3.164,149.219,38 0,0028 6.091,09 2.084,051.396,88 7.822,50 0,00 5.625,00 466,09 3.128,289.219,38 0,0029 12.741,94 -2.312,921.396,88 7.822,50 6.615,00 5.625,00 501,94 -3.522,579.219,38 0,0030 6.162,80 29.037,2243.210,00 7.822,50 0,00 5.625,00 537,80 44.869,7051.032,50 0,0031 5.840,12 6.728,9816.390,00 0,00 0,00 5.625,00 215,12 10.549,8816.390,00 0,0032 5.768,41 6.677,1516.390,00 0,00 0,00 5.625,00 143,41 10.621,5916.390,00 0,0033 5.696,71 -3.529,600,00 0,00 0,00 5.625,00 71,71 -5.696,710,00 0,00
Valor Residual 75.300,00 Euros
VALORES Y COSTES CALCULADOS:
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
RESUMEN DE APROVECHAMIENTOS O EDIFICABILIDADES
Unidades(nº)
Uso Superficie(m²)
Residencial (viviendas protegidas) 0 0,00
Residencial (viviendas libres de primera residencia) 1 120,00
Residencial (viviendas libres de segunda residencia) 0 0,00
Oficinas 0 0,00
Locales comerciales 0 0,00
Uso industrial 0 0,00
Uso hotelero (número de habitaciones) 0 0,00
Plazas de garaje 0 0,00
Trasteros 0 0,00
Otros usos 0 0,00
Zona verde e instalaciones deportivas 0 0,00
Dotacional 0 0,00
TOTAL 1 120,00
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 12-05-2017DFF (25642 - )Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente M -09308/17- * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
12.- OBSERVACIONESHIPOTESIS DE VALORACION
El solicitante es propietario del 10% de la finca registral sobre la que sepueden construir veinte viviendas, por lo que le corresponderían dos viviendas.En el presente informe se valora el suelo para una vivienda en el supuesto deque se realice parcelación de la finca registral asignando a la parte valorada,167,20m² de suelo, 120m² de edificabilidad.
EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:* Que las superficies reales coincidan con las utilizadas para valorar la finca 19517La aportación de documentación registral suficiente según normativa, en la que el/los elemento/s valorado/sfigure/n como finca/s independiente/s, que sea acorde con la normativa urbanística, en los términos del presenteinforme.
* A la entrega de la siguiente documentación:- Documentación Registral suficiente. La nota simple entregada tiene una fecha de más de tres meses deantigüedad
ADVERTENCIAS:Para determinar la clase de suelo y el aprovechamiento urbanístico, se ha consultado la Documentación delplaneamiento. Se recomienda solicitar cédula urbanística o certificado del Ayuntamiento.Se valora el suelo correspondiente a una vivienda de las 20 que se pueden construir en la finca registral.
El valor de mercado se encuentra en una banda comprendida entre 72.000,00 Euros y 78.000,00 Euros . La eleccióndel precio para la transacción depende de las circunstancias del comprador y del vendedor y en función de ellasdeberá fijarse el precio entre los límites anteriores.
11.- VALOR DE TASACIÓNVALOR DE TASACIÓN
75.300,00 EurosEl Valor de Tasación corresponde al Valor Residual
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es asesorar del valor en una determinada hipótesis
ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAÑADO DEL CERTIFICADO RESUMEN Y/O CARECE DEL SELLO DE TINSA.
Fecha Visita al inmueble: 08-05-2017Fecha Emisión del informe: 12-05-2017 Fecha de caducidad del informe 11-11-2017
VerObservaciones
Tasador:Titulación: ARQUITECTO TECNICO/INGENIERO EDIFICACION
DANIEL FRAILE FERNANDEZ
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.Fdo.: DANIEL FRAILE FERNANDEZ
ARQUITECTO TECNICO/INGENIERO EDIFICACIONEn representación de TINSA, Tasaciones
Inmobiliarias, S.A.
Este informe consta de páginas numeradas de la 1 a la 1515
ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Nº Expediente: M -09308/17-Ref.Ent.Fin.: VARI (0000 TASACIÓN PARA G)Ref.Tasador: DFFD:1/11
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
SOLICITANTE: CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.SITUACION: Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID (28938)
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Nº Expediente: M -09308/17-Ref.Ent.Fin.: VARI (0000 TASACIÓN PARA G)Ref.Tasador: DFFD:2/11
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
SOLICITANTE: CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.SITUACION: Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID (28938)
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Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
SOLICITANTE: CENTRO EMPRESARIAL PINAR DE SAN JOSE, S.A.SITUACION: Parcela RES-LU_RU-01_03-16, en el municipio de Móstoles, provincia de MADRID (28938)
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