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TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
OBJETIVO
LOCALIZAR UN TERRENO CON POTENCIAL PARA VIVIENDARESIDENCIAL DE TIPO MEDIO-ALTO PARA BRINDAR SERVICIO APROFESIONISTAS DE LA ZONA INDUSTRIAL: PUERTO INTERIOR
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
LOCALIZACIÓN DE TERRENOSDISTANCIAS LINEALES CON RESPECTO A ACCESO DE PUERTO INTERIOR
12km
13km
6km
1 km
TER
REN
O1
12km
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1
CON PROYECCIÓN DE FUTURA AVENIDA.ACTUALMENTE: CARRETERA A DUARTEFUTURAMENTE: PROLONGACIÓN DE BLVD. LAS TORRES
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1TOTAL DE
16.2 km
POLIGONAL DE PLANO TOPOGRÁFICO
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1ÁREA TOTAL DE
11,405.81 M²
CARACTERÍSTICAS:: 11,405.81 M² $ 800.°° / M² TIPO H7 RECORRIDO DE 16 KM A PUERTO INTERIOR UBICADO EN CARRETERA A DUARTE. A 500 M DEL FRACC. PUERTA DEL SOL
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1
$9’124,648.°°
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1
FOTOS DEL TERRENO
VISTA DESDE INTERIOR DE TERRENOVISTA DESDE CARRETERA A DUARTE
VISTA EN PLANTA DE POLIGONAL APROXIMADA
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 1
PUBLICIDAD DE VENTA DEL FRACCIONAMENTO VECINO:“PUERTA DEL SOL”http://parqueresidencialpuertadelsol.com/
TER
REN
O2
13km
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 2
CONDICIÓN DE CALLES ACTUAL: TERRACERÍA/PAVIMENTADOS/EMPEDRADOS
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 2
1.2 km-
TOTAL DE 14 km
POLIGONAL APROXIMADA
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 2ÁREA TOTAL DE
5,000 M²
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 2
CARACTERÍSTICAS:: 5,000 M² $ 1,000.°° / M² [ABIERTO A NEGOCIACIÓN] RECORRIDO DE 14 KM A PUERTO INTERIOR UBICADO EN CUESTA DE LAS CAMELINAS ENTRE PARQUE
DE LAS CAMELINAS Y PRADERA DE LAS CAMELINAS ACCESANDO POR VIALIDAD FRENTE A OUTLETS – BLVD.
ATOTONILCO
$5’000,000°°
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 2FOTO DEL TERRENO Y CONTEXTO
TER
REN
O3
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 3
6km
CON PROYECCIÓN DE FUTURAS CALLESCONDICIÓN ACTUAL: SÓLO TERRACERÍA
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 3
2.0 km-
TOTAL DE 6.8 km
POLIGONAL APROXIMADA
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 3
|-------------60 m------------|
ÁREA TOTAL DE 3,000 M²
DIF
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 3
CARACTERÍSTICAS:: 3,000 M² $ 330.°° / M² [ABIERTO A NEGOCIACIÓN] 60M FRENTE Y 50M FONDO RECORRIDO DE 10 KM A PUERTO INTERIOR SE ACCESA POR CAMINO A SANTA ANA DEL CONDE. CERCA DE UNIDAD DE DIF
$990,000°°
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 3
FOTOS DE CONTEXTO DE TERRENO
TER
REN
O4
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 4
1 km
POLIGONAL APROXIMADA/NO CONFIRMADA
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 4ÁREA TOTAL
(APROX.)4 Has
DIF
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 4
CARACTERÍSTICAS:: 40,000 M² $ ---- .°° / M² A PIE DE CARRETERA USO DE SUELO INDUSTRIAL/BODEGAS A UN LADO DE FÁBRICA RISE RECORRIDO DE 1 KM A PUERTO INTERIOR
$-------.°°
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
TERRENO 4
FOTOS DE CONTEXTO DE TERRENO
VISTA DESDE CARRETERA LEÓN-SILAO VISTA DESDE ESQUINA DE COLINDANCIA CON TERRENO
OB
SER
VAC
ION
ES
TERRENOS CON POTENCIAL RESIDENCIALLEÓN – PUERTO INTERIOR
EN BASE A LA COMPARACIÓN DE OPCIONES, EXISTEN TERRENOS CON POTENCIAL A FUTURO, COMO LO ES EL TERRENO No.3, ELCUAL SE ENCUENTRA EN UNA ZONA FUERA DE LA URBANIZACIÓN PERO CON CERCANÍA A LOS GRANDES DESARROLLOSINDUSTRIALES.
EL TERRENO 4, POR SU EXTREMA CERCANÍA CON PUERTO INTERIOR Y SU CONEXIÓN DIRECTA A LA CARRETERA DA UN PLUS ALVALOR, SIN EMBARGO SE DEBE CAMBIAR SU USO DE SUELO PARA PODER EDIFICAR RESIDENCIAS.
EL TERRENO 2, SE ENCUENTRA A MUY BUENA DISTANCIA Y CERCANÍA CON BLVD. DELTA Y SUS SERVICIOS, LOS OUTLETS, ALTACIA,EL BLVD. AEROPUERTO, ETC. SIN EMBARGO, EL CONTEXTO DE LAS VIVIENDAS QUE LO RODEAN NO IMPULSAN EL CONCEPTORESIDENCIAL DEL OBJETIVO PRIMARIO.
EL TERRENO 1, ES EL MÁS DISTANCIADO CON RESPECTO A PUERTO INTERIOR, PERO EL MÁS CONECTADO A EQUIPAMIENTO URBANODE MEJOR CALIDAD. LA MEJOR VENTAJA QUE ASEGURA UNA VENTA, ES EL FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL, QUE SE LOCALIZAA 500M DEL MISMO, Y PLANTEA UN GRAN DESARROLLO DE BUEN NIVEL Y PRECIO ACCESIBLE – PLANTEANDO LA CONEXIÓN CONPUERTO INTERIOR POR MEDIO DE FUTUROS ENSANCHAMIENTOS Y CONSTRUCCIÓN DE VIALIDADES.