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ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE EL DERECHO REAL Y EL DERECHO PERSONAL, DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA OBLIGACIÓN
UNIDAD 2
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2.1 Teoría clásica
El derecho real es la relación entre persona y cosa, y el derecho personal es la relación entre personas.
“ EL DERECHO REAL existe cuando una cosa se encuentra completa o parcialmente sometida al poder de una persona en virtud de una relación inmediata que puede ser invocada contra cualquier otra.”
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ELEMENTOS
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Derechos que nacen de:
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Derecho Personal
Es la relación Jurídica que se establece entre una persona llamada acreedor, que puede exigir a otra llamada deudor cumplir con una prestación de carácter patrimonial, de dar, de hacer o de no hacer, y a la cual se encuentra obligado por voluntad de las partes o por el mandato de la ley.
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ELEMENTOS
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CARACTERISTICAS
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DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES
DIFERENCIAS
Sólo hay un sujeto Se supone el poder jurídico
sobre una cosa. El objeto siempre es una
cosa. Confiere el derecho de
persecución y de preferencia.
Hay dos sujetos Hay una relación jurídica
entre las dos personas. El objeto directo es una
prestación de ( dar, hacer o no hacer)
Confiere a su titular la facultad de exigirle al deudor la prestación debida.
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2.2 Teoría dualista
Establece que el derecho real es la facultad del titular de una cosa para disponer de ella de manera directa, y agrega que éste constituye un vínculo jurídico para la apropiación de la riqueza, en tanto que el derecho personal es la facultad que tiene todo individuo para poder servir a otro mediante una conducta de dar, hacer o no hacer. Por lo tanto hay una relación de derecho en la cual la capacidad económica de una persona es puesta a disposición de otra, bajo la forma positiva de una prestación o bajo la forma negativa de una abstención.
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2.3 Teoría personalista
Establece que el derecho personal consiste en la disposición directa e inmediata de un bien por parte de quien lo detenta; y que el derecho real y personal es uno mismo porque no puede existir relación jurídica entre una persona y una cosa, ya que la relación jurídica siempre es entre personas.
No existen los derechos reales, estos son la obligación de 3ros de no interferir.
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2.4 Teoría ecléctica
Considera que todo derecho real o derecho personal, tiene un elemento de tipo interino y económico, y otro de tipo externo o dinámico:
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2.5 Obligaciones reales Llamadas propter rem y estudiadas por Julién Bonnecase,
fueron reconocidas en el derecho romano y su característica es la relación con las cosas.
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Características de las obligaciones reales
No ligan al deudor en cuanto a su persona o identidad
El obligado responde de su deuda solo en relación de la cosa
Puede transferir la deuda al transmitir la cosa, ya que la deuda sigue a la cosa.