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DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA A EFECTOS DE AUTORIZACIÓN DE USO EXCEPCIONAL
PETICIONARIO: TÉCNICAS DYLPA, S.L.
LOCALIZACIÓN: POLÍGONO 11, PARCELAS 38 y 41
PORTILLO. VALLADOLID
EL INGENIERO INDUSTRIAL D. MARCOS ARRANZ AGUADO
DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA A EFECTOS DE
AUTORIZACIÓN DE USO EXCEPCIONAL
Promotor: TÉCNICAS DYLPA, S.L. REDACTOR: MARCOS ARRANZ AGUADO
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ÍNDICE
1. GENERALIDADES 2
1.1 SOLICITANTE 2 1.2 DIRECCIÓN A EFECTOS DE COMUNICADOS 2 1.3 EMPLAZAMIENTO DE LA ACTIVIDAD 2
2. ANTECEDENTES 2
3. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD 3
4. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES. 4
5. RESIDUOS GENERADOS 6
6. INSTALACIONES SANITARIAS 6
7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 7
8. JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA SECTORIAL VIGENTE. 7
CONCEPTO 8 EN P.G.O.U. 8
9. JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA SECTORIAL VIGENTE. 8
10. CONCLUSIÓN 9
DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA A EFECTOS DE
AUTORIZACIÓN DE USO EXCEPCIONAL
Promotor: TÉCNICAS DYLPA, S.L. REDACTOR: MARCOS ARRANZ AGUADO
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MEMORIA
1. GENERALIDADES
El objeto de presente documento es definir la actividad a desarrollar en una nave existente
ubicada en el polígono 11, parcelas 38 y 41 del municipio de Portillo (Valladolid) y en la cual se
pretende llevar a cabo la actividad de INDUSTRIA DESTINADA A EMBALAJES INDUSTRIALES
con el fin de obtener la autorización de puesta en servicio por el Ayuntamiento de Portillo y
demás organismos oficiales.
1.1 SOLICITANTE
Promotor: TECNICAS DYLPA, S.L.
CIF: B-47474929
Dirección: Calle JOSE ANTONIO PRIMO DE RIVERA, Nº5 , PLANTA 2, PUERTA-A 47001.
Población: Valladolid
Provincia: Valladolid
Teléfono: 983 40 52 36
1.2 DIRECCIÓN A EFECTOS DE COMUNICADOS
Promotor: TECNICAS DYLPA, S.L.
Dirección: Calle JOSE ANTONIO PRIMO DE RIVERA, Nº5, PLANTA 2, PUERTA-A 47001.
Población: Valladolid
1.3 EMPLAZAMIENTO DE LA ACTIVIDAD
Polígono 5, Parcelas 38 y 41.
Municipio: Portillo.
Provincia: Valladolid
2. ANTECEDENTES
Partimos de una edificación e instalaciones ya existentes. Las instalaciones se encuentran
legalizadas mediante el correspondiente “PROYECTO DE ACTIVIDAD DE UNA INDUSTRIA PARA
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AUTORIZACIÓN DE USO EXCEPCIONAL
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LA FABRICACIÓN DE ESTRUCTURAS Y PANELES DE HORMIGÓN ARMADO, EN LA LOCALIDAD
DE PORTILLO (VALLADOLID)” redactado por el Ingeniero Técnico Industrial D. Prudencio
Sánchez Menéndez y visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de
Valladolid con Nº 050791 con fecha 21/02/05.
Anteriormente se desarrollaban las actividades de fabricación de estructuras y paneles de
hormigón armado.
3. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD
La nueva actividad a desarrollar es la de taller Industrial para Embalajes Industriales.
La actividad de administración se realizará en la zona destinada a oficinas.
Los responsables de la actividad llevarán a cabo las operaciones de realización, gestión y
tramitación de lo anteriormente citado.
Con la finalidad de que la actividad quede perfectamente definida, se describe a continuación el
proceso productivo, con expresión de materias primas empleadas, procesos utilizados y
productos finales.
Industria de transformación de la madera:
1. Proceso productivo:
Corte y montaje de elementos de madera, cartón, celulosa, etc.
2. Procesos:
A. Recepción de perfiles y demás elementos de madera, cartón, etc.
B. Almacenamiento de las materias primas.
C. Corte y montaje.
D. Clasificación de residuos (virutas y polvo de madera, cartón,etc) generados y
piezas sustituidas.
E. Canalización para el caso de la madera de los residuos a planta de tratamiento
que los utilizará como materia prima para la fabricación de briquetas de
madera.
F. Vertido de los residuos del resto de materias primas en la zona destinada al
efecto para su posterior tratamiento con empresa externa.
G. Almacenamiento de los pedidos en las zonas dedicadas a tal fin.
H. Entrega de los pedidos.
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3. Materias primas empleadas:
Perfiles y demás elementos de madera, cartón, celulosa, etc.
Residuos generados, como base para la fabricación de briquetas.
4. Residuos generados:
Residuos generados, como base para la fabricación de briquetas (para el caso
de la madera)
Residuos generados procedentes del resto de materias primas empleadas,
como son el cartón, la celulosa, etc.
Los procedentes de las reparaciones de la maquinaria existente.
4. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES.
Nave de Transformación
La nave de transformación está formada por dos naves adosadas de 1.200 m2 cada
una, compuesta por pórticos prefabricados de hormigón de 20 m de luz y una altura a alero de
8,50 m.
Zonas de acopio Materia Prima
En el exterior, sobre un lateral de la nave se dispondrán los correspondientes acopios
de como la materia prima para la elaboración de los productos.
Zonas de acopio Productos Terminados.
En los dos extremos de la nave, se prolongará la estructura, para generar zonas de
acopio de material terminado.
La prolongación será de 30 m en ambos sentidos generando una superficie de acopio de 2.400
m2.
Nave Auxiliar.
Dicha nave existente cuyas dimensiones son de 30,00 x 12,00m (360,00 m2), estará
destinada para acopio de maquinaria y enseres varios.
Oficinas generales.
De forma independiente al resto de instalaciones se encuentra los correspondientes
despachos de gerencia, comercial, administrativo y técnico, con una superficie aproximada de
150 m2 en planta baja. Se dispone de los aseos y dependencias sanitarias correspondientes.
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Viales
Dentro del normal funcionamiento en la industria, uno de los temas determinantes en la
operatividad de la instalación es el acceso de transportes y equipos a cualquier punto de la
misma, para lo cual existen viales en todo el perímetro de las zonas de trabajo y explanadas
para las correspondientes maniobras de vehículos en particular en zonas de carga.
Vertedero
Se dispone de una zona en la cual se concentrarán todos los sistemas de gestión de
residuos de diversos tipos.
El proceso de gestión de los residuos será llevado a cabo por empresa externa.
Cuadro resumen de superficies:
ZONA DESCRIPCIÓN SUPERFICIE
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
ZONA DE ASPIRACIÓN
NAVE EMBALAJE INDUSTRIAL
ZONA DE ACOPIO 1
NAVE AUXILIAR. ASEOS Y VESTUARIOS
OFICINAS GENERALES
VERTEDERO
APARCAMIENTO
ZONA TRATAMIENTO DE RESIDUOS
SONDEO Y GRUPO HIDROCOMPRESOR
ZONA DE ACOPIO 2
ZONA DE ACOPIO 3
ZONA DE ACOPIO 4
-
2.400,00 m²
-
-
-
-
360,00 m²
150,00 m²
-
-
-
-
TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE = 2.910,00 m²
TOTAL SUPERFICIE PARCELA = 28.246,00 m²
EDIFICABILIDAD = 2.910,00 m²/28.246,00 m² = 0,103 m²/m²
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5. RESIDUOS GENERADOS
Virutas y polvo: Madera
La gestión de los residuos generados se realizará en las siguientes fases:
A. Absorción y canalización de los residuos a la briquetadora.
B. Formación de las briquetas.
C. Venta al por mayor de las briquetas.
Resto de residuos: Resto de Materia prima.
La gestión de los residuos generados se realizará en las siguientes fases:
A. Almacenamiento de los mismos en las zonas destinadas al efecto
B. Retirada y tratamiento de los mismos por parte de empresa externa.
Elementos procedentes de reparación de maquinaria existente:
La reparación de la maquinaria será realizada por empresa especializada que será la encargada
de gestionar los residuos generados.
El resto de residuos generados, serán gestionados a través de una empresa externa de gestión
de residuos.
6. INSTALACIONES SANITARIAS
El abastecimiento de agua se realiza mediante red existente.
En el interior de las oficinas generales se disponen de aseos para el uso del personal laboral.
Por otro lado, cerca de entrada de la parcela y junto a la nave auxiliar existe una dependencia
destinada a vestuarios y aseos; en ellos se dispone de inodoros, ducha, lavabos, taquillas, etc.
Existen llaves de paso para el corte general del agua.
Todos los sanitarios están dotados de desagües sifónicos, que impiden el retroceso de olores.
La evacuación de aguas residuales se realiza mediante acometida a la red de saneamiento
municipal existente en la zona.
Estas instalaciones se encuentran legalizadas mediante el correspondiente “PROYECTO DE
ACTIVIDAD DE UNA INDUSTRIA PARA LA FABRICACIÓN DE ESTRUCTURAS Y PANELES DE
HORMIGÓN ARMADO, EN LA LOCALIDAD DE PORTILLO (VALLADOLID)” redactado por el
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Ingeniero Técnico Industrial D. Prudencio Sánchez Menéndez y visado por el Colegio Oficial de
Ingenieros Técnicos Industriales de Valladolid con Nº 050791 con fecha 21/02/05.
7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
Acometida eléctrica general:
Tiene una longitud de 5 m y une las bornas del transformador con el cuadro general y soporta
una carga máxima de 250 KVA a 400V trifásico.
Está instalado un cable de cobre 1kV de 150 mm2 para las fases y 95 mm2 para el neutro.
Canalizada en bandeja metálica.
Redes eléctricas:
Las redes eléctricas tanto de fuerza como de alumbrado están realizadas a base de cables e
hilos de doble aislamiento plástico de 750 V en tubos de PVC rígido grapado a las paredes y
flexible empotrado en oficinas.
Se dispone de una red de toma de tierra unida a la red de tierra general de la nave y que
llegará a todos y cada uno de los receptores y mecanismos y de sección igual a la de los
conductores activos que acompañe.
Para la instalación de estas redes eléctricas se han tenido en cuentas las indicaciones del
Reglamento en sus ITC-BT- 19-20-21 y 24.
Estas instalaciones se encuentran legalizadas mediante el correspondiente “PROYECTO
DE ACTIVIDAD DE UNA INDUSTRIA PARA LA FABRICACIÓN DE ESTRUCTURAS Y PANELES DE
HORMIGÓN ARMADO, EN LA LOCALIDAD DE PORTILLO (VALLADOLID)” redactado por el
Ingeniero Técnico Industrial D. Prudencio Sánchez Menéndez y visado por el Colegio Oficial de
Ingenieros Técnicos Industriales de Valladolid con Nº 050791 con fecha 21/02/05.
8. JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA SECTORIAL VIGENTE.
Según el Plan General de Ordenación Urbana de Portillo, la actividad se pretende
desarrollar en Suelo Rústico, el cual tiene las siguientes condiciones:
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CONCEPTO En P.G.O.U. Existente
EDIFICABILIDAD 0,20 m2/m2.
0,103 m2/m2.
PARCELA MÍNIMA 2.500 m2. 28.246 m2.
OCUPACIÓN DE PARCELA 20 % de la superficie de la misma 10,3%
APARCAMIENTO Y CARGA/DESCARGA
Deberán preverse las plazas de carga y descarga y de aparcamiento privado de todos los vehículos vinculados a la actividad en el interior de la parcela.
Existen un total de 9 plazas de aparcamiento reservadas a los
empleados de la actividad.
FONDO EDIFICABLE No se establece -
ALTURA MÁXIMA 9 m 7,50 m
ALTURA MÁXIMA DE CORNISA 7 m 6.50 m
RETRANQUEOS
Edificaciones o cerramientos con h>1,5 m respecto a márgenes de caminos, cañadas y vías públicas ≥3 m o a 4m
desde el eje si dicho límite no estuviese definido.
Las edificaciones estarán en todo caso retranqueadas del perímetro de la parcela al menos 5 m en todas sus
fachadas.
14,29 m
CUBIERTA Pte. máx.≤30% 5,00 %
9. JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA SECTORIAL VIGENTE.
Según el Art. 18 del P.G.O.U. del municipio de Portillo (Valladolid) al englobarse dicha
actividad dentro de los usos excepcionales que pueden autorizarse en suelo rústico (apartado
g) y además al ser una actividad en la cual se puedan producir ruidos molestos para los vecinos
de Portillo, se considera imprescindible la ubicación de dicha actividad fuera del casco urbano
del municipio de Portillo.
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10. CONCLUSIÓN
Por todo lo expuesto en este documento, el técnico que suscribe considera suficientemente
detallada la presente instalación, estando a disposición para cualquier aclaración, y ruega se
acceda a la legalización de la misma.
Valladolid, a 17 de Septiembre de 2012
D.Marcos Arranz Aguado Ingeniero Industrial
