dev. de impuestos - escrituración - ieopm y derechos registrales - personal
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PASCAL & CRUZ, S.C.
PASCAL & CRUZ, S.C.Informes: Martha
GuadarramaTel (442)166-3638Cel (442)237-3907
PASCAL Y CRUZ, S.C., es una firma de abogados que brinda servicios integrales a las empresas que lo requieran, bajo las mas altas normas de ética y profesionalismo colaboración, patrocinio y representación dentro de la mayoría de las Especialidades dentro del campo del Derecho.
Del mismo modo hemos integrado diversos departamentos de Administración de crédito, Fiscal, Contaduría y cobranza, dirigido por un equipo de profesionales.
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PASCAL Y CRUZ, S.C., se encuentra compuesto por:
Abogados Socios, con licencia para ejercer la profesión en toda la República Mexicana, mismos que prestan sus servicios en las distintas especialidades jurídicas en las que está compuesta nuestra Firma.
Abogados Asociados asignados a las áreas en las que está integrada la Firma, quienes laboran bajo supervisión y control del socio responsable.
Peritos traductores en cualquier área de negocios.
Contadores que apoyan el aspecto administrativo y operaciones de la Firma.
Ahorro
Seguridad
Beneficios fiscales mediante ley
Crecimiento
empresarial
PASCAL & CRUZ, S.C.
JUICIOS DE NULIDAD – CREDITOS FISCALES
DAP (DERECHO DE ALUMBRADO PUBLICO).
AJUSTE DE LA TASA DEL ISN (para nuevas empresas).
DEVOLUCIÓN DEL 25% ADICIONAL SOBRE EL ISN POR AÑO FISCAL (para empresas ya constituidas).
JUICIOS MERCANTILES - COBRANZA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL .
DEVOLUCION DE IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN Y AJUSTE DE LA TASA DEL IMPUESTO PREDIAL (PREDIOS BALDIOS).
REGISTRO DE MARCAS Y PATENTES.
DEVOLUCIONES DE CUOTAS PATRONALES DEL INFONAVIT. (CRÉDITOS DE AHORRO).
TRAMITES MIGRATORIOS.
MULTAS ESTATALES Y FEDERALES.
DEFENSA FISCAL
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IMPUESTO A LA EDUCACIÓN Y OBRAS PÚBLICAS
MUNICIPALES
Este impuesto se ve reflejado en los pagos que se hacen de predial; al momento de escriturar un inmueble cuando se paga lo correspondiente al impuesto de traslado de dominio; y finalmente se vuelve a cobrar al momento de hacer el pago correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad por concepto de Derechos Registrales, solo que en éste último caso se cobra de manera estatal bajo el nombre de IMPUESTO PARA EL FOMENTO A LA EDUCACIÓN EN EL ESTADO, PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES.
En PASCAL&CRUZ, S.C. realizamos un procedimiento completamente apegado a derecho para poder hacer que se devuelvan estas cantidades pagadas por concepto de IMPUESTO A LA EDUCACIÓN Y OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES Y/O IMPUESTO PARA EL FOMENTO A LA EDUCACIÓN EN EL ESTADO, PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES, equivalentes a un 25% en cada uno de los pagos ya sean de predial, traslado de dominio y derechos registrales, representando así un ahorro considerable para cualquier persona que realice estos pagos, sobre todo al momento de escriturar algún terreno y/o inmueble.
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¿SABIA USTED QUE AL COBRARLE EL IMPUESTO SOBRE EL TRASLADO DE DOMINIO Y DERECHOS REGISTRALES LE
CARGAN UN IMPUESTO DENOMINADO, IMPUESTO PARA LA EDUCACIÓN Y OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES (I.E.O.P.M.)
Y/O IMPUESTO AL FOMENTO A LA EDUCACIÓN, PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES; Y QUE ESTE
REPRESENTA EL 25% DE LO QUE PAGA?
Tasa del Impuesto Sobre el Traslado de Dominio – 2% sobre el valor catastral del inmueble
Tasa del Impuesto a Educación y Obras Públicas Municipales – 25% adicional al valor del Impuesto Sobre el Traslado de Dominio, equivalente a un 5% sobre el valor catastral del inmueble.
TOTAL ------------------------------ 2.5% sobre el valor catastral del inmueble
En el comprobante de pago aparecen estos dos conceptos:
- IMPUESTO SOBRE EL TRASLADO DE DOMINIO 2% -------------- $50,000
- IMPUESTO PARA LA EDUCACIÓN Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES - $12,500
TOTAL ---------------------------------------------------------------------------- $62,500
Con el procedimiento legal propuesto, obtenemos una devolución de los $12,500 pagados por el 25% del Impuesto Adicional pagado.
EJEMPLO DE DEVOLUCIÓN DEL IMPUESTO A LA EDUCACIÓN Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES EN EL PAGO DE TRASLADO DE DOMINIO AL MOMENTO DE
ESCRITURAR.
Los Derechos de Registro son aquellos que se cobran al contribuyente al momento de registrar la escritura del inmueble que adquirió y se realiza ante el Registro Público de la Propiedad.
Estos Derechos equivales entre un 1% a 1.5% del valor del inmueble, sin embargo es un cobro que no debería realizar el Estado y menos a una tasa arbitraria y sin bien informar al contribuyente la razón de su cobro.
Este pago así como el pago del traslado de dominio lo realiza el Notario ante el cual se llevo a cabo la escrituración del inmueble con el dinero cobrado por el mismo al contribuyente, aproximadamente 1 mes después al pago de traslado de dominio. A este cobro también se le agrega un 25% adicional de otro Impuesto, ésta vez denominado IMPUESTO AL FOMENTO A LA EDUCACIÓN, PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES.
DERECHOS DE REGISTRO
EN EL COMPROBANTE DE PAGO APARECEN DOS CONCEPTOS:
- SERVICIO PRESTADO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD---------------------------------------------------------------------------------------------$20,000
- IMPUESTO AL FOMENTO A LA EDUCACIÓN, PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES 25% SOBRE EL SERVICIO PRESTADO----------$5,000
TOTAL ------------------------------------------------------------------------------- $25,000
Con el procedimiento legal propuesto, obtenemos una devolución TOTAL de los dos conceptos del recibo de pago, es decir tanto del SERVICIO PRESTADO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD COMO DEL 25% POR EL IMPUESTO AL FOMENTO A LA EDUCACIÓN , PARA CAMINOS Y SERVICIOS SOCIALES. LOGRANDO COMO RESULTADO, LA DEVOLUCIÓN DE LA CANTIDAD TOTAL PAGADA POR EL CONTRIBUYENTE POR DERECHOS DE REGISTRO, Y EN ESTE EJEMPLO LA DEVOLUCIÓN EQUIVALENTE A LOS $25,000 PAGADOS POR LA TOTALIDAD DEL RECIBO.
EJEMPLO DE DEVOLUCIÓN DE LOS DERECHOS DE REGISTRO AL MOMENTO DE ESCRITURAR
DOCUMENTACIÓN Y DURACIÓN DEL PROCEDIMIENTO
1.- El Procedimiento se debe interponer en 15 días hábiles a partir del pago del recibo del Impuesto sobre el Traslado de Dominio y posteriormente el recibo de Derechos Registrales, los cuales se le piden al notario.
2.- La documentación necesaria consta únicamente de los recibos originales y/o copia certificada; y de una copia certificada (de preferencia) o copia simple de la escritura del inmueble.
3.- Nosotros nos encargamos de realizar todos los pedimentos ante la notaria correspondiente y todos los trámites pertinentes así como la expedición de copias y traslados necesarios por documentación.
4.- Cada procedimiento tarda un aproximado de 2 meses en obtener una resolución favorable y un mes más en que la autoridad correspondiente devuelva las cantidades mediante cheque.
5.- Hasta el momento de la devolución del cheque se cobrarán los honorarios correspondientes por el servicio, los cuales serán calculados sobre las cantidades devueltas.
PROCEDIMIENTO APLICABLE EN TODA LA REPUBLICA
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EJEMPLO DE AHORRO DE LOS IMPUESTOS POR ESCRITURACIÓN (25% ADICIONAL AL TRASLADO Y DERECHOS REGISTRALES)
$37,500
$9,375$18,500
$4,625
$32,500
Ahorro de un inmueble cuyo valor es de $1,500,000
Pago por Traslado de Dominio 2.5%Pago por IEOPMPago por Derechos RegistralesPago por Fomento a la EducaciónAhorro mediante juicio
RIESGO:El riesgo que la empresa y /o persona física corren al contratar el
servicio de ahorro del cobro de estos Impuestos, es equivalente a O%; esto es por que en PASCAL & CRUZ S.C., estamos tan comprometidos a ofrecerles servicios totalmente eficientes que, en el hipotético caso de obtener una resolución desfavorable dentro del juicio, la empresa y/o persona contratante se limitaría a pagar estos conceptos como lo venia haciendo normalmente sin tener que pagar un gasto por representación a PASCAL & CRUZ, S.C.
BENEFICIO:El juicio en cuestión se puede interponer en cualquier momento
siempre y cuando se haya realizado el pago, ya que lo que se exige es la devolución de cantidades pagadas, sin que este procedimiento este sujeto a ser un acto de primera aplicación de la ley; así las personas beneficiadas no tendrán que pagar por estos conceptos, así como le serán devueltas mediante cheque nominativo las cantidades que pagaron por estos impuestos.
APLICACIÓN DEL JUICIO: EN TODA LA REPÚBLICADURACION DEL JUICIO: 2 a 3 MESES APROXIMADAMENTE
RIESGO - BENEFICIO
EMPRESAS - REFERENCIA
PASCAL & CRUZ, S.C. actualmente presta sus servicios a las siguientes empresas, entre otras:
-MITSUBISHI ELECTRIC DE MÉXICO, S.A. DE C.V.-LA MADRILEÑA, S.A. DE C.V.-EUROQUIP, S.A. DE C.V.-CALLOCASSION, S.A. DE C.V.-VELAS LUX, S.A. DE C.V.-CORPORACIÓN EL VIGILANTE, S.A. DE C.V.-CORPORACIÓN EL ASTURIANO, S.A. DE C.V.-CORPORACIÓN ONE, S.A. DE C.V.-PINTURAS DOAL, S.A. DE C.V.-GRUPO PRASAD-FASST, S.A. DE C.V.-GLOBAL CONTAINERS, S.A. DE C.V.-HIROMA PLAST, S.A. DE C.V.-CASINOS BIG BOLA, S.A. DE C.V.-QRE, S.A. DE C.V. ENTRE OTROS….
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Informes: Martha Guadarrama
Tel (442)166-3638Cel (442)237-3907