descripcion general del proyecto de construccion (1)

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DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

-EDIFICIO INTELIGENTE UNIVERSIDAD LIBRE SEDE BOSQUE POPULAR-

PRESENTADO POR

WILMER HERNANDEZ

CAMILO MARIN

JANINE MELENDEZ

JHON CARDOZO

DOCENTE

GILBERTO VALLEJO

UNIVERSIDAD LIBRE

BOGOTA D.C

2011



DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

-EDIFICIO INTELIGENTE UNIVERSIDAD LIBRE SEDE BOSQUE POPULAR-

El tramo objeto del presente proyecto está ubicado en el predio de la Universidad

Libre, específicamente en la sede Bosque Popular.

El presente proyecto se realiza con el fin de estar a la vanguardia en cuanto a la

implementación de tecnologías desarrolladas para contribuir con los procesos de

formación académica de los estudiantes de la universidad, así mismo para atender

la demanda de los estudiantes teniendo en cuenta los procesos de certificación de

calidad que se están dando actualmente; con la construcción del edificio la

institución contara con aulas especializadas las cuales estarán dotadas con los

implementos necesarios para un desarrollo óptimo de las clases. Igualmente sedestinara un espacio para una biblioteca con el propósito de incentivar y

complementar las investigaciones tanto de los semilleros como de los proyectos de

grado.

De la misma manera el edificio contara con un auditorio en el cual se podrán

realizar de manera más frecuente eventos complementarios a los programas de

ingeniería como son: seminarios, conferencias, charlas, debates, entre otros.

ANTECEDENTES

La universidad nacional sede Bogotá es la única institución universitaria que cuanta

con un edificio inteligente. Dando cumplimiento al cronograma los ingenieros

encargados de la obra entregaron la obra en el 2008 La obra tiene un área de

intervención de 8.607 metros cuadrados, especialmente diseñados para congregar,

en un solo lugar, aulas especializadas, un auditorio con capacidad para 247

personas y las bibliotecas de las facultades de Ingeniería y Ciencias. Inicialmente

se favorecerán más de 11.000 estudiantes.

El proyecto tuvo un costo total de 24,8 millardos de pesos, 6,8 millardos fueron

puestos por la Universidad y 18 millardos fueron donados por Sarmiento Angulo.

Sarmiento, quien es egresado de la UN, presidente de la Junta Directiva de Grupo

Aval Acciones y Valores S.A., empresa que controla el Banco de Bogotá, el Banco

de Occidente, el Banco AV Villas, el Banco Popular y la Corporación Financiera

Colombiana. (Hoz, 2008)



Otras grandes obras de edificios inteligentes se llevo acabo en el 2005 donde se

realizo el proyecto Torres Unidas que conto con 43.000 metros cuadrados de

construcción, 18 pisos y cuatro sótanos, con parqueaderos totalmente separados

los de los propietarios y los de visitantes. (NULLVALUE, 2005)

OBJETIVOS

Se proyecta un edificio sostenible y energéticamente eficiente, con todo lo

que conlleva de complejidad en su ejecución, dado el carácter

eminentemente innovador de la institución.

Aprovechar las condiciones ambientales favorables y controlar las

desfavorables para la realización del edificio inteligente.

Racionalizar el consumo de recursos naturales.

Prevenir la contaminación. Avanzar en la eficiencia y ahorro energético.

Propiciar la separación en origen y la gestión ambientalmente correcta de

los residuos.

Facilitar una movilidad sostenible.

Emplear tecnologías menos negativas para el medio ambiente.

NECESIDAD DE EJECUCION DEL PROYECTO

La universidad libre cuenta con recursos ambientales y naturales que tienen que

ver con avifauna, árboles y arbustos, de acuerdo al desarrollo del plan

institucional de Gestión Ambiental. Esta diversidad permite el reconocimiento de

las potencialidades de la flora existente dentro de la Universidad, y su notable

importancia en Protección del suelo contra la erosión porque con sus raíces y la

cobertura evitan los deslizamientos y el arrastre.

Embellecimiento del paisaje. Una zona con jardines y árboles tiene un aspecto

totalmente distinto a una sin ellos. En el primer caso se tiene un paisaje agradable,

que invita al disfrute de la vida por un entorno equilibrado.

Por su característica de campus se puede afirmar que la Universidad es en su

totalidad un jardín, al interior del cual se han construido pequeños jardines, con

áreas muy exclusivas donde se han plantado especies florales y armónicas

autóctonas del piso térmico frió para la contemplación de la comunidad educativa,

también para tener mejor calidad de vida de los alumnos, además se cuenta con



una gran potencialidad y biodiversidad fundamental para conocer el ambiente

físico-biótico en el cual está edificada la ciudad.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES DE UN EDIFICIOCOMUN

Conocer la normativa del emplazamiento y contemplarla. Además recabar

información ambiental: características topográficas, geológicas, geotécnicas, micro

climáticas, acústicas, vegetación, fauna, y realizar un análisis de soleamiento.

En la construcción se debe incluir un apartado en el que se analice el impacto

ambiental previsible y las medidas a adoptar para reducirlo. Incorporar las

tecnologías mas adecuadas para lograr el menor impacto ambiental negativo.

Aplicar soluciones constructivas que permitan la reutilización y el reciclaje de los

residuos de construcción y proyectar los elementos constructivos para optimizar el

uso de recursos y minimizar la generación de residuos.

Igualmente incorporar instalaciones eficientes en el consumo de agua y energía,

sencillas de utilizar por los usuarios. Elegir equipos y elementos estandarizados y

de fácil reposición algunos específicos para:

- Saneamiento: diseñar instalaciones en las que se separen las aguas negras de las

limpias para permitir el uso de estas en riegos, inodoros, limpiezas u otros usos.

- Agua, agua caliente sanitaria: colocar contadores individuales para fomentar un

uso racional. Aislar las tuberías de agua fría y caliente.

- Riego: diseñar sistemas que reduzcan el consumo de agua con programadores,

sensores de humedad y que empleen energía procedente de paneles fotovoltaicos.

- Calefacción y refrigeración: Calcular el sistema atendiendo a las características de

cada vivienda y las necesidades de climatización según el uso de los espacios.Minimizar los equipos de refrigeración. Utilizar calderas de alta eficiencia y bajas

emisiones de NOx y SOx, y equipos de refrigeración que no empleen CFC ni HCFC

en fluidos ni en aislantes.

- Electricidad e iluminación: realizar una zonificación que permita aprovechar la luz

natural. Utilizar luminarias y lámparas de máxima eficiencia y larga duración.



- Electrodomésticos: Elegir los mas eficientes en el consumo de recursos

(Sociedad de Educación Ambiental Ostadar,Centro de Recursos Ambientales de Navarra, 2005)

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES DE UN EDIFICIOINTELIGENTE

La construcción del nuevo edificio tendrá los más altos estándares de calidad. Allí

se conjugarán espacio, funcionalidad y medio ambiente, lo que permitirá fortalecer

la infraestructura actual de las facultades de Ingeniería.

La construcción busca proporcionar confort y calidad ambiental a los espacios

tanto interiores como exteriores en cualquier condición climática, por medio dedisposiciones puramente arquitectónicas, haciendo uso de tecnologías apropiadas y

en consecuencia consumiendo el mínimo de energía. Se pretende lograr así una

arquitectura inteligente, capaz de producir economía de energía y conservación de

recursos naturales.

RAZONES ARQUITECTÓNICAS

Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes,

propietarios y operadores del edificio.

La flexibilidad tanto en los sistemas, como en la estructura y losservicios.

El diseño arquitectónico adecuado y correcto.

Mayor confort para el usuario.

La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o

modificaciones.

El incremento de la seguridad.

El incremento de la estimulación en el trabajo.

RAZONES TECNOLÓGICAS

La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.

La automatización de las instalaciones.

La integración de servicios.

RAZONES AMBIENTALES

La creación de un edificio saludable.



El ahorro energético.

El cuidado del medio ambiente.

RAZONES ECONÓMICAS La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.

Beneficios económicos para la economía del cliente.

Incremento de la vida útil del edificio.

La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de

espacios.

La relación costo beneficio.

El incremento del prestigio de la compañía.

Analizando estas ventajas se puede dar cuenta de la dirección o las tendencias

futuras de la tecnología, con todos esos nuevos avances aplicados a la arquitectura

avanzamos hacia un futuro de comodidad y confort sin olvidar el mejor desempeño

de tareas y el mejor consumo y gerenciamiento de recursos que esta nos permite.

Actualmente no sólo se desarrolla tecnología, para el usuario, sino también para el

mismo edificio, queriendo decir con esto que con este tipo de edificaciones se

busca confort para los ocupantes y durabilidad para el edificio.



FOTOGRAFÍAS GOOGLE EARTH

FOTOGRAFÍA UNIVERSIDAD

FOTOGRAFÍA UPZ



LOCALIZACIÓN CONSTRUCCIÓN

LONGITUD VÍA DE ACCESO CONSTRUCCIÓN



El camino debe eludir las zonas más sensibles desde el punto ambiental.

El camino debe situarse a la mayor distancia posible de las redes eléctricas.

Definir las zonas con mayor paso de transeúntes.

Detallar la zona donde la construcción de la obra genere menos

inconvenientes a nivel social y ambiental para la comunidad de la

universidad libre.

MATERIALES

Materiales utilizados

Pétreos: Rocas compactas (mampuestos, sillares, adoquines, losas). Hormigón.

Aglomerantes. Cal, yeso y cemento. Hormigón.

Ladrillos. Tejas. Azulejos. Gres. Porcelana. Otros materiales.

Metales:

Acero Aluminio Cobre Maderas Plásticos Vidrio

FASES DE CONSTRUCCION

1. ADECUACIÓN DEL TERRENO:

Se prepara el terreno con demoliciones, desescombro y nivelación. La maquinaria

empleada es la excavadora y la apisonadora.



Empleo de técnicas que tienen como resultado un mayor cuidado ambientaly la posibilidad de reutilizar materiales, elementos e instalaciones.

El proceso se organizaría de forma inversa al de construcción, en lassiguientes fases: retirada de los desechos y los elementos de decoración no

fijos, desmantelado ordenado de carpinterías, aparatos sanitarios einstalaciones de calefacción, climatización, fontanería, electricidad, etc.Elementos exteriores, falsos techos y revestimientos recuperables;desmontado de tejados, cubierta y divisiones interiores; demolicióncontrolada de la estructura, por corte de los distintos elementos.

Se lograría reciclar:

a. Materiales pétreos como hormigón en masa, armado oprecomprimido, obra de fábrica cerámica o de otros materiales,piedra natural, gravas y arenas, vidrio.

b. Materiales metálicos como, plomo, cobre, hierro, acero, fundición,cinc, aluminio, etc.

c. Plásticos. Madera. Asfaltos, betunes, neopreno y cauchos.

Se lograra reutilizar

Son potencialmente reutilizables:

a. Estructura: vigas y pilares y elementos prefabricados de hormigón.

b. Fachadas: puertas, ventanas, revestimientos de piedra, revestimientos depaneles ligeros, elementos prefabricados de hormigón.

c. Cubiertas: tejas, soleras prefabricadas, estructuras ligeras de soporte desoleras, lucernarios y claraboyas, chapas, tableros.

d. Divisiones interiores: mamparas, tabiques, barandillas, puertas, ventanas.

e. Acabados interiores: cielos rasos, pavimentos superpuestos y flotantes,revestimientos verticales, elementos de decoración, perfiles y piezas deacabado.

f. Instalaciones: maquinaria de climatización, radiadores y otros aparatosacondicionadores, mobiliario fijo de cocina, mobiliario fijo de aseos,ascensores.



2. MAQUINARIA NECESARIA

Las excavadoras y cargadoras Los buldozers y motoniveladoras

Los camiones y volquetes Las gruas La

s hormigoneras

El objetivo es minimizar el movimiento de maquinaria para reducir lacontaminación acústica, atmosférica y para ahorrar combustible. Además evitar lacompactación del suelo destinado a zona verde.

3.

TRANSPORTE DE MATERIAL• Usar vehículos de bajo consumo y bajas emisiones de CO2.

• Mantener las vías de obra en condiciones y con riegos periódicos para evitarla emisión de polvo y la suciedad de la zona.

• Optimizar los desplazamientos ajustar las cargas a la capacidad del vehículoy utilizar la ruta que permita una conducción eficiente.

• Evitar mezclar materiales para reducir la generación de residuos.

• Proteger las cargas con lonas y sujeciones.

4. CIMENTACIÓN:

Colocación de elementos que forman la base, bajo tierra y su forma ytamaño depende del terreno:

Zapatas: pilares con base para terrenos normales. Pilotes: Hormigón inyectado, está sujeto al suelo, para terrenos dificultosos.

Losas: Se trata de una base de hormigón con pilares se una en terrenosarcillosos.

ZAPATAS, LOSAS Y PILARES:

Para hacer la cimentación se utilizan excavadoras y hormigoneras.



5. ESTRUCTURA:

Se forma la estructura del edificio con pilares, forjas y bigas. Se hace con

hormigón armado (redondos y hormigón) da mayor resistencia. La maquinariautilizada son las grúas y hormigoneras.

6. CUBRIMIENTO DE AGUAS:

Se emplean diferentes tipos de cubiertas:

De madera Tejas Pizarra Chapa

Antes de poner la cubierta se recubre el techo con poliuretano que es un aislanteacústico y térmico. Y se ponen rosillones y bardos.

TIPOS DE CUBRIMIENTOS:

7. CERRAMIENTO:

Se recubre de exterior a interior del siguiente modo:

Ladrillo vistoso Poliuretano Aire Ladrillo fino(interior)

8. ENSALADO Y TABICADO:

ENSALADO: Colocación y preparación del suelo se puede recubrir de lossiguientes materiales:

Madera Piedras naturales Gres (azulejos y baldosines)

TABICADO: Cerramiento de las paredes interiores con materiales como

Ladrillo sencillo



Cartón-yeso(pladur)

9. ENSALADO Y TABICADO

En el recubrimiento de nuestras paredes y suelo emplearemos maquinaria como:

Paletas y paletines Fratas Escuadras Plumadas Nivel de burbujas Galidos

IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES

Se realiza de acuerdo a los componentes del medio ambiente:

Componente Biológico:

Flora y fauna

Componente físico:

Aire

Suelo

Agua

Componente socio-económico:

Generación de empleo

Economía

Infraestructura

Obras del proyecto que ocasionan impactos ambientales.

En concordancia con las etapas:

Preparación y construcción:

Demolición

Excavación

Transporte de materiales

Movimiento de maquinarias

Cimentación



Estructura

Acabado

En la etapa de funcionamiento:

Mantenimiento de equipos

DESECHOS Y EMISIONES

Desechos líquidos

En la etapa de construcción, deberá haber una disposición adecuada de las aguas

de tipo residual generadas por los trabajadores, esta se hará mediante baterías

sanitarias con el fin de prevenir la contaminación del suelo por efecto de los

desechos líquidos y sólidos producidos en esta fase del proyecto.

Desechos sólidos

El material de excavación generado por la construcción del edificio será llevado al

sitio de disposición final acordado. Para su almacenamiento temporal previo a la

evacuación se ubicaran estratégicamente recipientes metálicos con su respectiva

tapa, esto con el fin de mantener en orden el sitio de la obra y sus alrededores

y de esta manera no afectar las labores de los trabajadores de la obra y

empleados, docentes y estudiantes de la universidad.

Emisiones atmosféricas

Producidas básicamente por las actividades de excavación, transporte de

materiales y tránsito de vehículos por la vía de acceso al proyecto.

Las fuentes móviles como los vehículos de transporte y la maquinaria pesada son

los generadores de la mayor cantidad de emisiones, la cual dependerá de la

cantidad de maquinas que se encuentren en el sitio de la obra y del estado de las

mismas.

Para la preparación del concreto, se instalara una concretera, para este fin se

dispondrá un sitio especial de almacenamiento para el cemento. Por esta actividadse genera material particulado el cual se controlara con el agua destinada para

lavado del material.

Caso similar ocurre con la maquina asaltadora, la cual por su operación emite

partículas y gases que afectan el bienestar de la comunidad expuesta a las

actividades diarias de la obra.



Otros tipos de gases emitidos por la maquinaria son el CO2, NOx, SOx, CFC’s y el

polvo. Esto será controlado apagando los aparatos cuando no se estén usando y

mojando los materiales que potencialmente pueden emitir el polvo.

El movimiento de la maquinaria debe ser mínimo, esto para prevenir la

contaminación atmosférica, acústica y para ahorrar combustible.

RUIDO

Generado por la maquinaria usada en el lugar de la obra, se reducirán estas

emisiones empleando maquinaria y utensilios menos ruidosos, verificando

periódicamente por parte de los mecánicos a cargo del mantenimiento los

silenciadores en tubos de escape y manteniendo desconectados los aparatos

cuando no se estén utilizando.

CONSTRUCCIÓN DEL CAMPAMENTO

Las características para la adecuación del campamento serán las siguientes:

El área del campamento será de 28m X 20m

Informar a los trabajadores del programa de incorporación de buenasprácticas ambientales e incentivar su cumplimiento.

En las zonas de servicios y vestuarios de trabajadores instalar sistemas quepermitan un uso eficiente del agua y la energía y responsabilizar alencargado de su cuidado.

Contar con personal especializado en las tecnologías a aplicar y capacitadopara realizar las instalaciones y montajes de manera que se garantice sudurabilidad y buen funcionamiento

Disponer los contenedores de residuos necesarios para posibilitar unaseparación selectiva en función de sus requisitos de gestión.

Tener un protocolo de actuación para tratamiento de derrames desustancias peligrosas.

Reducir al mínimo la ocupación de terreno por los acopios de materiales.

Evitar la ocupación de zonas ambientalmente valiosas.



(Sociedad de Educación Ambiental Ostadar,Centro de Recursos Ambientales de Navarra, 2005)

USO REGLAMENTADO DEL SUELO UPZ 105 JARDÍN BOTÁNICOPOT Y USOS DEL SUELO

Potencialidades ambientales asociadas al predio de la universidad.

La universidad libre cuenta con recursos ambientales y naturales que tienen que

ver con avifauna, árboles y arbustos, de acuerdo al desarrollo del plan

institucional de Gestión Ambiental (PIGA).

Esta diversidad permite el reconocimiento de las potencialidades de la flora

existente dentro de la Universidad, y su notable importancia en:

Protección del suelo contra la erosión. Porque con sus raíces y la cobertura evitan

los deslizamientos y el arrastre.

Cobertura y alimento a la fauna silvestre. Siendo esenciales para el mantenimiento

de las especies cuyo hábitat es el bosque.

Mantenimiento de la fertilidad de los suelos y la restituyen. Son grandes

productores de materia orgánica y recicladores de nutrientes. Cuando un suelo ha

perdido la fertilidad, el bosque la repone.

Embellecimiento del paisaje. Una zona con jardines y árboles tiene un aspecto

totalmente distinto a una sin ellos. En el primer caso se tiene un paisaje agradable,

que invita al disfrute de la vida por un entorno equilibrado. (AMBIENTE,SECRETARÍA DISTRITAL DE, 2009)

USOS DEL SUELO Y COBERTURA VEGETAL PREDIO DE LA UNIVERSIDADLIBRE

En concordancia con lo descrito e inventariado para el globo de terreno de la UPZ

105, en el predio de la universidad se ven representados varias de las coberturas

y sus usos del terreno de dicha UPZ, es decir, construcciones, áreas para

recreación pasiva y activa, vías internas y caminos, áreas con coberturas vegetales

de diferentes sustratos, con excepción de cuerpos de agua.

Para el proyecto se actualizo la flora existente en el predio de la Universidad Libre,

haciendo un recorrido por cada bloque que lo conforma para el reconocimiento



y clasificación de las especies existentes. Considerando el carácter especializado

del estudio tanto de la flora como de la fauna asociada.

USOS DEL SUELO

El predio de la universidad comparte varios usos característicos de la UPZ, siendoellos: construcciones, áreas para recreación pasiva y activa, vías internas y

caminos y áreas con coberturas vegetales de diferentes sustratos, con excepción

de cuerpos de agua, los que se traducen en infraestructura requerida para la

función principal de la institución, es decir, actividad académica.

SUELOS DERIVADOS DE MATERIALES FLUVIÓNICOS

Estos suelos se han formado a partir de material depositados por la precipitación

en ambas márgenes de los cursos de agua, ocupando áreas en forma de franjas

angostas eventualmente sujetas a inundaciones. No presentan desarrollo genético;generalmente morfología estratificada de textura gruesa a fina, profundas o

superficiales de reacción ácida, de baja fertilidad. (AMBIENTE, SECRETARÍADISTRITAL DE, 2009)

BIBLIOGRAFIA

AMBIENTE, SECRETARÍA DISTRITAL DE. (2009). Agenda Ambiental de la Localidad de Engativa.

Bogota D.C.

Hoz, C. E. (2008). A la UN se Integra un Edificio Inteligente. Bogota: Unimedios.

NULLVALUE. (29 de Marzo de 2005). Proyectos exitosos de construcción de edificios inteligentes y

con estándares altos en seguridad.

Sociedad de Educación Ambiental Ostadar,Centro de Recursos Ambientales de Navarra. (2005).

Guía de buenas prácticas ambientales. Navarra: Fundación Biodiversidad.

INFORGRAFIAwww.recaiecuador.com/Biblioteca%20Ambiental%20Digital/EsIA%20para%20cons

truccion%20de%20edificios.pdf

www.minambiente.gov.co/documentos/capitulo_4_237.pdf

www.unne.edu.ar/Web/cyt/com2005/7-Tecnologia/T-032.pdf

descripcion general del proyecto de construccion (1)

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