desarrollo canapri, s.a. -...

Promotor:

Proyecto

David Cabecera, Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, Provincia de

Chiriquí.

Consultores Ambientales:

Lic. Alberto A. Quintero Y. IRC-031-09

Ing. Gisela Santamaría B. IAR-010-98

David, Chiriquí, República De Panamá

2015

DESARROLLO CANAPRI, S.A.

CENTRO COMERCIAL

Proyecto “Centro Comercial”

EsIA Categoría I Página 2

1. INDICE GENERAL

1. INDICE GENERAL 2

2. RESUMEN EJECUTIVO 6

2.1 Datos Generales del Promotor 7

2.2Persona A Contactar 7

2.3 Dirección Del Promotor 7

2.4 Teléfono: 7

2.5 Pagina Web: 7

2.6 Correo Electrónico 7

2.7 Nombres y Registros De los Consultores 7

3. INTRODUCCIÓN 8

3.1 Alcance, objetivos y metodología del Estudio presentado 9

3.2 Categorización y justificación del ESIA en función de los criterios de protección ambiental 11

4. INFORMACIÓN GENERAL 13

4.1 Información sobre el promotor (Sociedad Anónima), tipo de empresa, ubicación, certificado de

existencia y representación legal de la empresa y certificado de registro de propiedad, contrato u otros. 13

4.2 Paz y salvo emitido por la ANAM, y copia del recibo de pago, por los tramites de evaluación 13

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD 13

5.1 Objetivo del proyecto y su justificación 20

5.2 Ubicación geográfica, incluyendo mapa en escala 1:50,000 y coordenadas UTM del polígono del

proyecto. 21



5.3 Legislación, normas técnicas e instrumentos de gestión ambiental aplicables y su relación con el

proyecto, obra o actividad 23

5.4 Descripción De Las Fases Del Proyecto Obra O Actividad 25

5.4.1 Planificación 26

5.4.2 Construcción 26

5.4.3 Operación 27

5.4.4 Abandono 28

5.5 Infraestructura a desarrollar y equipo a usar. 28

5.5.1 Infraestructura y tamaño. 28

5.5.2 Equipo a utilizar 29

5.6 Necesidades de insumo en la construcción/ejecución y operación 29

5.6.1 Necesidades de servicios básicos (agua, energía, aguas servidas, vías de acceso, transporte público,

otros) 29

5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y operación), empleos directos e indirectos generales. 31

5.7Manejo y disposición de desechos en todas las fases. 31

5.7.1 Sólidos 31

5.7.2 Líquidos 31

5.7.3. Gaseosos 31

5.7.4Peligrosos 31

5.8 Concordancia con el uso de suelo 32

5.9 Monto global de la inversión 32

6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO 33

6.1 Caracterización del suelo 33

6.1.1. La descripción del uso del suelo 33

6.1.2 Deslinde de la propiedad 33

6.2Topografía 34

6.3 Clima 34

6.4 Hidrología 35



6.4.1 Calidad de aguas superficiales 35

6.5Calidad del aire 35

6.5.1 Ruido 35

6.5.2 Olores 36

7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO 36

7.1 Característica de la flora 36

7.1.1 Caracterización vegetal, inventario forestal (aplicar técnicas forestales reconocidas por ANAM). 37

7.2 Características de la fauna 38

8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO 38

8.1 Uso Actual De La Tierra En Sitios Colindantes 39

8.2 Percepción Local Sobre El Proyecto 40

8.3 Sitios históricos, arqueológicos y culturales 49

8.4 Descripción del paisaje 49

9. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCIALES ESPECÍFICOS 49

9.1 Caracterización y Valoración De Los Impactos 52

9.2 Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad producidos por el proyecto 55

10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL 55

10.1 Descripción de las Medidas de Mitigación 55

10.2 Ente Responsable de la Ejecución de las Medidas 55

10.3 Monitoreo 55

10.4 Cronograma De Ejecución 57

10.5 Plan De Rescate y Reubicación De Fauna y Flora 57



10.6 Costo De La Gestión Ambiental 57

11. LISTADO DE LOS PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA

ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 59

11.1. Firmas debidamente notariadas 59

11.2. Número de registro de consultores 59

12. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 59

13. BIBLIOGRAFIA 60

14. ANEXOS 61



2. RESUMEN EJECUTIVO

La empresa promotora Desarrollo Canapri, S.A., debidamente Registrada en

(mercantil) bajo el Folio No. 143748, desde el Miércoles 2 de enero de 1985,

Certificación del Registro Público No. 342745, Representada legalmente por

Director y Presidente, persona natural Pedro Alcides Detresno González, con

cédula de identidad personal 4-75-275; es promotora del Proyecto “Centro

Comercial”; el cual se desarrollará sobre un inmueble ubicado entre Avenida C

Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, Provincia de Chiriquí; Registrado bajo la

Certificación del Registro Público No. 324964, con Folio Real No. 3136, Codigo

de ubicación No. 4501.

Se desarrollará la construcción de un Centro comercial de una Planta baja y dos

altos, en el nivel 00 o Planta Baja de Acceso al edificio, albergará 10 locales

comerciales con vestíbulos y cuartos de sistemas especiales y 10

estacionamientos para automóviles son aproximadamente 800 mt2 de

construcción; seguido en el nivel 100 o primer alto, tendrá 3 locales comerciales y

45 estacionamientos con un área aproximada de 900 mt2 de construcción y en el

nivel 200 tendrá 17 locales comerciales de aproximadamente entre 50 y 81 mt2

cada uno, con sus baños, en este son aproximadamente 673 mt2. El edificio

contará con ascensores, escalera principal, pasillos y escaleras auxiliar, el mismo

tendrá todo lo necesario para su relación con el entorno urbano como áreas

verdes, aceras y estacionamientos para discapacitados.

El área circunvecina a este inmueble esta formada por un paisaje que ha sido

intervenido a través de los años por el hombre, donde se observan algunas

edificaciones, estaciones de combustibles, varias viviendas, apartamentos para

alquiler restaurantes entre otros. Los vecinos manifestaron que con este Centro

Comercial se dará gran vistosidad a la Ciudad de David, así como también

aumentara el desarrollo en el lugar. Con base en el análisis de afectación, de

acuerdo a las actividades que el proyecto pueda generar en el entorno,

considerando los criterios de protección ambiental, se determinó que el proyecto



puede generar impactos ambientales no significativos y que no conllevan riesgos

ambientales significativos Fundamentados en lo anterior, el Estudio de Impacto

Ambiental, para el proyecto “Centro Comercial” se categoriza como Estudio de

Impacto Ambiental categoría l.

2.1 Datos Generales del Promotor

El promotor del proyecto es la Sociedad Anónima Desarrollo Canapri, S.A.,

Debidamente registrada en (mercantil) Certificación del Registro No. No. 342745,

Folio No. 143748, desde el miércoles 2 de enero 1985 y Representada legalmente

por el Director/Presidente Pedro Alcides Detresno González.

2.2Persona A Contactar

Sr. Alberto A. Quintero Y., apoderado por parte de la empresa

2.3 Dirección Del Promotor

Las Perlas, David, Ciudad de David.

2.4 Teléfono:

775-0301/ 6968-6208

2.5 Pagina Web:

La empresa no cuenta con página web.

2.6 Correo Electrónico

El correo electrónico para contacto es [email protected]

2.7 Nombres y Registros De los Consultores

Consultor líder: Lic. Alberto A. Quintero Y.

IRC - 031 – 09

Teléfonos 775-0301/ 6781-3939

Consultor colaborador: Ing. Gisela Santamaría

IAR-010-98

Teléfono 6506-5018



3. INTRODUCCIÓN

El presente documento comprende el Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto

a Desarrollarse “Centro Comercial”, siendo esta una actividad de construcción,

ubicada en el Centro de la Ciudad de David, puede generar riesgo ambiental; de

acuerdo al Artículo 23 Decreto Ejecutivo No. 123 de 2009; además es una

estructura que sobrepase los 80 mts2 de construcción, del sector Industria de la

Construcción se encuentra tipificada en el Artículo 16 Decreto Ejecutivo No. 123

de 2009.

La importancia de presentar este Estudio de Impacto Ambiental primero es para

cumplir con las leyes panameñas, Ley 41 de 1 de julio de 1998, General del

Ambiente de la República de Panamá y el Decreto Ejecutivo No.123 de 14 de

agosto de 2009 modificado por el Decreto Ejecutivo No.155 de 2009. De la

Autoridad Nacional del Ambiente, segundo para reportarlo ante la dicha institución

para su debido proceso de Evaluación.

Con el desarrollo de este proyecto se generará impactos ambientales negativos

poco significativos los cuales no conllevan a riegos ambientales significativos. El

mismo se desarrollará sobre el inmueble identificado con Folio Real No. 3136, con

código de ubicación No. 4501; ubicado entre Avenida C sur y Calle Cuarta Este,

David Cabecera, Distrito de David, Provincia de Chiriquí.

Luego de una profunda revisión, nosotros los Consultores idóneos encargados, de

la elaboración del presente Estudio observamos que los Criterios de Protección

Ambiental, que serían afectados por la Construcción y operación del proyecto, no

generarán impactos ambientales no significativos y que no conllevan riesgos

ambientales significativos, por lo cual consideramos este Estudio de Impacto

Ambiental como Categoría 1.



3.1 Alcance, objetivos y metodología del Estudio presentado

Describiremos las situaciones Ambientales, físicas, biológica, socioeconómicas

previas y posteriores a la ejecución humana con la Construcción del “Centro

comercial” de una planta baja y dos altos, en la propiedad de Desarrollo Canapri,

S.A., ubicado entre Avenida C sur y Calle Cuarta Este, Corregimiento de David,

Distrito de David, Provincia de Chiriquí.

Objetivos

Los objetivos del presente Estudio de impacto ambiental son:

Proveer un instrumento de gestión ambiental, aplicable al proyecto “Centro

Comercial”, que permita enmarcar sus actividades dentro de las

normativas ambientales vigentes.

Cumplir con las leyes panameñas y lo estipulado en el Decreto Ejecutivo

Nº 123 del 14 de agosto del 2009, por el cual se reglamenta el capítulo II

del título IV de la Ley 41 del 1 de Julio de 1998, General de Ambiente de la

República de Panamá, considerando además el Decreto Ejecutivo N° 155

del 5 de agosto de 2011, que modifica algunos artículos del Decreto

Ejecutivo No. 123 de 14 de agosto de 2009.

Identificar, evaluar y analizar el grado de afectación ambiental, de esta

construcción, sobre el ambiente.

Presentar el Plan de Manejo Ambiental, con las medidas de prevención y

mitigación que eliminen o minimicen los impactos negativos que se

pudieran presentar, contribuyendo así al desarrollo sustentable de las

actividades.

Metodología

Para el desarrollo de este Estudio de Impacto Ambiental, se realizó un diagnóstico

del área (línea base y consulta ciudadana) para evaluar las potencialidades de

afectación al ambiente y considerar la opinión de los vecinos de la zona, Con la

información recopilada, producto del diagnóstico, investigación y referencias, se

estableció la categoría del estudio, con base en los cinco Criterios De Protección



Ambiental, contenidos en la Reglamentación para el Proceso de Evaluación de

Impacto Ambiental.

El cuadro Nº1, presenta las actividades del proyecto y una proyección del

promotor del tiempo estimado para la desarrollo de las mismas.

Se calcula aproximadamente 12 meses, para la realización completa del proyecto,

culminando el mismo en la etapa de operación.

Cuadro Nº 1.Cronograma de actividades proyecto “Centro Comercial”

Fuente: Planificación del Promotor 2015

Nombre de

la Tarea

Fecha de

Inicio

Fecha de

Finalizacion sep oct nov dic ene feb mar abr may jun jul ago

01/09/15 31/12/15

02/09/15 31/09/2015

01/09/15 31/12/15

01/09/15 20/12/15

01/09/15 31/09/2015

10/09/15 31/09/2015

01/10/15 30/10/15

Revision de documentos 01/10/15 31/10/15

Realizacion de Encuestas 10/10/15 10/10/15

confeccion y aprobacion 10/10/15 31/12/15

Compactacion del Terreno 02/01/16 02/01/16

02/01/16 02/02/16

02/01/16 31/05/16

02/06/16 31/07/16

02/08/16

Etapa de elaboracion de

proyectoEstudios complementarios

Logistica

Cronograma de actividades proyecto

"Centro Comercial"

Descripciones 2015 2016

Verificacion y ajuste de los

estudios

Planos

Desarrollo de PlanosRevision y actualizacion de los

PlanosAprobacion de los Planos

Operación

Elaboracion de Estudio de

impacto ambiental

Construccion de la obra

cimentacion

Acabados

Levantamiento de la Estruc.



3.2 Categorización y justificación del ESIA en función de los criterios de

protección ambiental

Todos los promotores de proyectos de construcción están obligados a realizar un

Estudio de Impacto Ambiental, en el cual se indique si se afecta o no los Criterios

de Protección Ambiental; de acuerdo a la disposición legal, establecida en la Lista

taxativa del artículo 16 del Decreto N0 123 del 14 de agosto de 2009.

En el cuadro Nº 2, se presenta la relación de la situación actual del sitio con

respecto a los cincos criterios ambientales.

Cuadro Nº 2. Análisis de la afectación del proyecto Criterios de protección ambiental.

Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David,

provincia de Chiriquí. 2015.

Criterio Justificación

1 Este criterio se define cuando el proyecto

genera o presenta riesgos para la salud de la población, flora, fauna (en cualquiera de sus

estados); y sobre el ambiente en general.

Este proyecto no tiene afectación sobre el Criterio 1. El área circunvecina se encuentra intervenida

por vías principales y estructuras similares al futuro proyecto. El terreno presenta una topografía plana, La fauna es nula y la flora no será afectada ya que

es escasa.

2 Este criterio se define cuando el proyecto genera o presenta alteraciones significativas sobre la cantidad y calidad de los recursos

naturales, incluyendo suelo, agua, flora y fauna, con especial atención a la afectación de la

diversidad biológica y territorios o recursos con valor ambiental y/o patrimonial.

El análisis de estos aspectos y en las visitas realizadas al área del proyecto se pudo constatar

que en el área no existe flora ni fauna u otro recurso natural con valor ambiental significativo, que se pueda ver afectado. El suelo sería el más

afectado por la alteración por excavaciones puntuales para el establecimiento de los cimientos.

3 Se refiere a los proyectos que generan o presentan alteraciones significativas sobre los

atributos que dieron origen a un área clasificada como protegida o de valor paisajístico y estético

de una zona.

El paisaje previo a la construcción es un terreno, que tiene algunas estructuras sobre el mismo, en

un entorno urbano con varias edificaciones similares. El proyecto no afecta áreas protegidas o

de valor paisajístico.

4 Este criterio se define cuando el proyecto

genera reasentamientos, desplazamientos y reubicaciones de comunidades humanas y

alteraciones significativas sobre los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos,

incluyendo los espacios urbanos.

Este proyecto no representa ninguna amenaza al desplazamiento de las comunidades que se

encuentran cerca del área a edificar.

5

Se refiere a los proyectos que generan o presentan alteraciones sobre monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico,

históricos y de patrimonio cultural

Toda la zona en su conjunto y alrededores, de acuerdo a las características de los elementos

presentes, fue afectada totalmente por la intervención humana desde hace muchos años. El

sitio no está reconocido ni declarado como sitio arqueológico e histórico. .



Fuente: trabajo de equipo - Criterios de Evaluación Ambiental D. E. Nº123 del 14 de agosto 2009.

Cuadro Nº 3 Ponderación de los Criterios De Protección Ambiental Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David,

provincia de Chiriquí. 2015.

Fuente: equipo de consultores

Cuadro Nº 3 Ponderación de los Criterios De Protección Ambiental Proyecto “Centro Comercial" , Entre avenida Sur y Calle Cuarta Este, David Cabecera, Distrito de David, Provincia de Chiriqui, 2015

PROYECTO: “Centro Comercial” David, Chiriquí

Promotor: DESARROLLO CANAPRI, S.A.

0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5

Reciclaje x Suelos Alteración x

Recolección x Suelos fragiles Alteración x

Almacenamiento x 1 x

Transporte x 2 x

Peligrosidad x 3 x

Cantidad x Fertilidad Pérdida x

Concentración x Deterioro del suelo Desertificación x

Efluentes Líquidos Concentración x Dunas x

Efluentes gaseosos Concentración x Acidificación x

Nivel x Sales acumulación x

Frecuencia x Flora y Fauna Alteración x

Duración x Extinción x

Producción x Reemplado especies x

Reciclaje x Flora y Fauna exótica Introducción x

Recolección x Explotación x

Disposición x Exploración x

Proliferación de Pestes Producción x Manejo x

Concentración Tala de árbol Introducción x

Calidad x Biodiversidad Efectos x

Biotecnología Efectos x

Alteración x

Modificación x

0 1 2 3 4 5

Afectación x

Intervención x

Explotación x

Nuevas áreas protegidas Generación x

Modificación x 0 1 2 3 4 5

Pérdida x Inducción x

Modificación x Transformación de Actividades x

Intervención x Ruptura de alianzas x

Explotación x Cambios de estructura x

Obstrucción Visible x Nuevas condiciones x

Modificación en Composición x Afectación x

Promoción explotación x Alteración de su sistema de vida x

Fomento de desarrollo x

0 Ninguna 0 1 2 3 4 5

1 Muy Leve Afectación x

2 Leve Modificación x

3 Mediana

4 Fuerte

5 Muy Fuerte

CRITERIO II

Alteración

significativa

sobre la

cantidad y

calidad de los

recursos

naturales

GRADO DE AFECTACIÓN

Materiales inflamables y

corrosivos

CRITERIO I

Riesgo para la

salud de la

población, flora y

fauna ambiental

Residuos Indstriales

Ruido

Resíduos Doméstricos

CRITERIO FACTOR

Resíduos Sólidos

NIVEL DE RIESGOGRADO DE AFECTACIÓN

CRITERIO FACTOR NIVEL DE RIESGO

Erosión

CRITERIO III

Areas protegidas

o de valor

paisajistico

Manejo de la flora y

fauna

Cursos de agua

Áreas protegidas

Áreas con valor paisajistico

Alteración x

CRITERIO FACTOR NIVEL DE RIESGOGRADO DE AFECTACIÓN

Cursos de agua

subterraneas

GRADO DE AFECTACIÓN

Consultor Alberto Aquintero

oct-15

CRITERIOS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL

CRITERIO IV

Desplazamiento

de

comunidades

humanas

Comunidad Humana



Recursos naturales

CRITERIO V

Monumentos

sitios con valor

arqueológico

histórico

Patrimonio Cultural

Extracción

Deterioro X



4. INFORMACIÓN GENERAL

4.1 Información sobre el promotor (Sociedad Anónima), tipo de empresa,

ubicación, certificado de existencia y representación legal de la empresa y

certificado de registro de propiedad, contrato u otros.

Promotor: DESARROLLO CANAPRI, S.A.

Sociedad Anónima: debidamente registrada en (mercantil), Certificación del

Registro Público No. 342745, Folio No. 143748, desde el Miércoles 2 de enero de

1985, representada legalmente por Pedro Alcides Detresno González.

Ubicación: David Cabecera, Ciudad de David, Provincia de Chiriquí.

Certificado de registro de la propiedad: Desarrollo Canapri, S.A., es promotora

de este proyecto, se presenta la Certificación del inmueble en la Certificación del

Registro Público No. 324964, Folio No. 3136, Codigo de Ubicación No. 4501.

Ubicado entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, Provincia de

Chiriquí. En el Anexo Nº 1 se presenta fotocopia autenticada de cédula y de la

propiedad, se incluyen en anexos.

Contratos y otros: No existen contratos u otros documentos o acciones

especiales para el desarrollo del proyecto.

4.2 Paz y salvo emitido por la ANAM, y copia del recibo de pago, por los

tramites de evaluación

En el Anexo Nº 3, presentamos el Paz y Salvo del promotor, recibo de pago, por el

trámite de evaluación, emitido por el Departamento de Finanzas de la Autoridad

Nacional del Ambiente.

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD

En la figura 1. Como se observa en la Planta Arquitectónica se plantea la

construcción de un Centro Comercial que consistirá en un edificio de una planta

baja y dos altos, para locales comerciales de varios usos predeterminados, y

estará proporcionado de la siguiente manera:



Nivel 00 o Planta Baja de Acceso al edificio, la cual albergará 10 locales

comerciales con vestíbulos y cuartos de sistemas especiales y 10

estacionamientos para automóviles con una dimensión de aproximadamente 800

mt2 de construcción.

Nivel 100 continuando con el primer alto, tendrá 3 locales comerciales y 45

estacionamientos con una dimensión de aproximadamente 900 mt2 de

construcción.

Nivel 200 el cual tendrá 17 locales comerciales con dimensiones de

aproximadamente entre 50 y 81 mt2 cada uno, con sus baños, en este son

aproximadamente 673 mt2. La nueva edificación se destinará contará con

ascensores, escalera principal, pasillos y escaleras auxiliar, el mismo tendrá todo

lo necesario para el desarrollo de sus funciones dentro del centro urbano como

áreas verdes, aceras y estacionamientos para discapacitados.

Cuadro Nº 4. Superficie de Construcción Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.

Fuente: Planos del proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.

Actualmente en el predio existen edificaciones viejas e informales de la época de

antes de los 80, las cuales son utilizadas por distintos comercios, estos serán

informados con antelación sobre la obra a edificar, para luego proceder a su

demolición y después continuar con la construcción del proyecto “Centro

Comercial”, no serán necesarios excavaciones, rellenos o nivelaciones porque

esta superficie tiene una topografía completamente plana.

Área de construcción Superficie Total

Área total de construcción área cerrada

2050.00 m2

Área total de construcción área abierta 450.00 m2

Área total de construcción

2500.00m2



Figura 1. Ubicación actual de edificios y arboles antes del Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.

Fuente: Promotor .Planos del proyecto



Figura 2. NIVEL ACCESO DEL proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.

Fuente: Promotor .Planos del proyecto.



Figura 3. PRIMER ALTO ESTACIONAMIENTOS, LOCALES Y DEP. “Centro Comercial” Entre

Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.




Figura 4. SEGUNDO ALTO OFICINAS “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle

Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.




Figura 5. FACHADAS “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito

de David, provincia de Chiriquí. 2015




5.1 Objetivo del proyecto y su justificación

El proyecto “Centro Comercial” tiene programadas diferentes actividades, dentro

de las cuales se tiene como objetivos:

Mejor uso del espacio disponible (Superficie de Terreno).

Ahorro de tiempo, ya que los clientes tendrán a su alcance todas las

mercancías que desean en un solo establecimiento, con facilidad de

estacionamientos dentro del Centro Comercial.

Contribuir con el desarrollo económico de la Ciudad de David.

Bajar la tasa de desempleo existente en el área, ofreciendo distintas plazas

de trabajo, ya sean en actividades temporales de construcción tanto como

en las actividades permanentes, del “Centro comercial”.

Figura 6. Zonificación del área. Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle

Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí. 2015.

Fuente: Google earth

Área del Proyecto

Hang

ares



La construcción de este “Centro Comercial” se justifica por que el espacio

disponible actualmente cuenta con una edificación muy vieja, lo cual hace

necesario reemplazarla por una nueva y que cuente con todas las medidas de

seguridad y a la vez para dar mejor vistosidad a la ciudad de David, atrayendo

consigo clientes a nuestra ciudad. La superficie tiene una excelente ubicación

cerca del centro de la ciudad de David, los clientes ahorraran tiempo porque

tendrán a su alcance todas las mercancías que desean en un solo

establecimiento, con facilidad de estacionamientos dentro del Centro Comercial.

Por último y muy importante porque beneficiara a algunos vecinos con posibles

plazas de empleo y a su vez al arrendatario de los futuros comercios.

5.2 Ubicación geográfica, incluyendo mapa en escala 1:50,000 y

coordenadas UTM del polígono del proyecto.

El inmueble donde será construido el proyecto “Centro Comercial” está ubicado

entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, En David Cabecera, Distrito de David,

provincia de Chiriquí, 2015.

Cuadro N° 5. Coordenadas UTM proyecto proyecto Vivienda “Centro Comercial” Entre

Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Fuente: Datos de campo- equipo de consultores

COORDENADAS UTM DEL POLÌGONO

Punto 1 Punto 2 Punto 3 Punto 4 Punto 5 Punto 6 Punto 7 Punto 8

Coordenadas UTM (m) UTM (m) UTM (m) UTM (m) UTM (m) UTM (m) UTM (m) UTM (m)

UTM Este X 342702.04 342758.07 342777.52 342763.19 342771.20 342763.89 342739.66 342718.49

UTM Norte Y 931525.04 931479.59 931502.25 931514.18 931545.28 931550.80 931525.39 931542.09

Huso 17 17 17 17 17 17 17 17

Altura 47MSNM



Figura 7. Locación Satelital del área del proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y

Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Fuente: Google Earth.

HOJA CARTOGRÁFICA “DAVID”. 3741 II ESCALA 1:50,000

Fuente: Instituto Geográfico Nacional- TOMMY GUARDIA

Proyecto



5.3 Legislación, normas técnicas e instrumentos de gestión ambiental

aplicables y su relación con el proyecto, obra o actividad

Dentro de las normas legales panameñas que regulan el proyecto de edificación

se pueden listar las siguientes:

Ley 41 del 1 de julio de 1998. Ley General del Ambiente. Señala que la

administración del ambiente es una obligación del Estado y establece los

principios y normas básicas para su protección, conservación y

recuperación del ambiente.

Ley 14 de 1982 –mayo 5- del INAC. Por la cual se dictan medidas sobre

custodia, conservación y administración del Patrimonio Histórico de la

Nación.

Ley 3 de 14 de enero de 1957, Gaceta Oficial No. 13,174, por el cual se

establecen medidas para conservar y utilizar de la mejor manera los

recursos naturales.

Ley 5 del 4 de febrero de 2005, sobre Delitos Contra el Ambiente, la cual

entró a regir a partir del 6 de agosto de 2005.

Decreto Ejecutivo Nº 123 del 14 de Agosto de 2009, “proceso de Evaluación

de Impacto Ambiental. Establece el contenido mínimo de los estudios de

impacto ambiental y su proceso de evaluación.

Decreto Ejecutivo 155 del 5 de agosto de 2011. Que modifica algunos

artículos del Decreto Ejecutivo No. 123 de 14 de agosto de 2009.

Decreto Ley 35 del 22 de septiembre de 1966, por la cual se señalan

disposiciones sobre el uso de las aguas.

Decreto Ejecutivo Nº 1 (de 15 de enero de 2004). Que determina los niveles

de ruido para las áreas residenciales e industriales.

Decreto Ejecutivo 255 del 18 de diciembre de 1998, por la cual se

reglamentan los artículos 7,8 y 10, de la Ley Nº 36 de 17 de mayo de 1996,

por la cual se establecen controles para evitar la contaminación ambiental,

ocasionada por combustibles y plomo.

Decreto Ejecutivo 384 de 16 de noviembre de 2001, que reglamenta la Ley

33 de 1997, que fija normas para controlar los vectores del dengue.



Decreto Ejecutivo 17 de 20 de mayo de 2009, por la cual se reglamenta el

artículo 89 del D. de Gabinete No. 252 de 30 de diciembre de 1971 (Código

de Trabajo) y se toman medidas en relación con los subcontratista.

Decreto Ejecutivo 2 de 15 de febrero de 2008, por el cual se reglamenta la

seguridad, salud e higiene en la industria de la construcción.

Resolución 333-2000 de la Autoridad Nacional del Ambiente. Esta

resolución fija los costos a cubrir a la ANAM por la evaluación ambiental del

proyecto.

Resolución AG-0235-2003 de la Autoridad Nacional del Ambiente.

Establece la tarifa para el pago en concepto de indemnización ecológica

para la expedición de los permisos de tala rasa y eliminación de

sotobosques o formaciones de gramíneas, que se requiera para la

ejecución de infraestructuras.

Resolución IA-407 del 11 de octubre de 2000, Requisitos de letrero de la

ANAM

Resolución 229 de 9 de junio de 1987, por medio del cual se adopta el

reglamento para instalaciones eléctricas en la República de Panamá y se

nombra un comité consultivo permanente para el estudio y actualización del

mismo.

Resolución 277 de 26 de octubre de 1990, por medio de la cual se adopta

el reglamento de los sistemas de detección y alarmas de incendios, en la

República de Panamá.

Reglamento Técnico DGNTI – COPANIT -45-2000 Vibraciones en

ambientes de trabajo.

Reglamento Técnico DGNTI-COPANIT -43-2001 Control de la

contaminación atmosférica en ambientes de trabajo.

Reglamento Técnico Nº DGNTI-COPANIT442000. Condiciones de

higiene y seguridad en ambientes de trabajo donde se genere ruidos.

Código Sanitario de 1946, en el cual se norman diversos aspectos sobre el

manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos y atribuye a las

autoridades de salud la responsabilidad de hacer cumplir estas normas.



Plan Normativo de Normas De Desarrollo Urbano Para La Ciudad De

David. 62-6938 del MIVI, Agosto de 1979.

5.4 Descripción De Las Fases Del Proyecto Obra O Actividad

Esta construcción consiste en la construcción de un Centro Comercial, de una

Planta Baja o de acceso al Edificio y dos altos, en los distintos niveles albergarán

locales comerciales, con vestíbulos, estacionamientos para automóviles. El

edificio contará con ascensor, escalera principal, pasillos y escalera auxiliar el

mismo tendrá todo lo requerido para el desarrollo de sus actividades dentro del

Centro Urbano de la Ciudad de David.

Dentro de las etapas de construcción de este proyecto se involucra una serie de

Actividades las cuales se tienen programadas de la siguiente manera:

Actividades Temporales: etapa de construcción, entre las más importantes

están:

Elaboración, diseño y planeación de la obra.

Construcción de caseta, cerca para el cierre perimetral de seguridad,

Instalación de faenas temporales (letrinas), colocación de vallas y letreros.

Demolición y remoción de escombros.

Preparación, nivelación del terreno.

Cimentación del edificio y levantamiento de estructuras civiles.

Construcción de Planta Baja del “Centro Comercial”.

Construcción de Nivel 1 del Centro Comercial.

Construcción de Nivel 2 del Centro Comercial.

Acabados interiores y exteriores.

Finalmente limpieza de los materiales sobrantes durante el desarrollo del

proyecto.

Actividades Permanentes o etapa de operaciones, son las relacionadas con

el uso posterior del Centro Comercial, como lo son en el área del local



comercial visitada por (cliente que compren productos), el desplazamiento

del recurso humano que desempeñen sus distintas funciones en el Centro,

el mismo generará un flujo de personas moviéndose en torno al proyecto.

5.4.1 Planificación

En esta etapa se desarrollaron los diseños previos o anteproyectos de las plantas

y fachadas del proyecto, se consideran todos los detalles y requisitos necesarios

para la construcción de Centro Comercial, cumpliendo con un requisito muy

importante se elabora y realiza la gestión para la solicitud de aprobación del

Estudio De Impacto Ambiental además de gestionarlos permisos, licencia de para

su aprobación.

5.4.2 Construcción

La empresa promotora Desarrollo Canapri, S.A.; seleccionará los servicios de

una empresa contratista o constructora privada, quien será la encargada y

responsable del desarrollo de la construcción de Centro Comercial.

En esta etapa, se procederá a demoler y remover escombros, delimitar área de

trabajo y se aislará cercando el perímetro de acción del proyecto, realizado este

procedimiento se procederá a hacer las excavaciones correspondientes para la

preparación del sitio, seguidamente se realizará la cimentación del edificio,

posteriormente se realizaran, columnas de concreto, muros, entre otros,

cumpliéndose y dándole seguimiento a las normas de seguridad correspondientes

y establecidas por la Cámara Panameña de la Construcción y cumplir con los

requerimientos de las normas Municipales.

Se obtendrán los materiales de construcción e insumos, para la edificación del

proyecto comercial, en los diferentes locales comerciales del área.

Entre las acciones definidas, en la etapa de construcción podemos mencionar:

Demolición y Remoción de escombros.

Nivelación del terreno.



Demarcación, Excavación y movimiento de tierra para la conformación

de los cimientos.

Colocación de estructuras metálicas de soporte.

Acabados y pintura

Limpieza de excedentes de material producto de la construcción.

Supervisión: La Empresa contratada será la responsable de la supervisión y

control de calidad de la obra. Se estima que la obra tendrá un período de

ejecución de aproximadamente 12 meses máximo hasta el inicio de la etapa de

operación del edificio.

Los trabajos realizados por parte de la empresa subcontratada serán evaluados

con el fin de que se garantice el cumplimiento de las normas establecidas y se

mantenga la calidad, en cada una de las actividades realizadas.

Mecanismos de seguridad: Todas las actividades de esta construcción se

realizarán cumpliendo con las Normas de Seguridad, tanto internas (cuerpo

operacional de la obra) como externas al proyecto (entorno circundante).

Se brindarán todas las medidas e implementos de equipo de protección personal

(EPP) como lo son el casco de seguridad, botas de seguridad y demás equipos de

protección colectiva (EPC) que buscan garantizar la integridad física del personal

que laborará en el proyecto, conforme lo estipula la ley; labor que será

supervisada por el encargado de la misma.

De la misma manera, se implementaran las medidas necesarias para no afectar a

terceros, colocando letreros de señalización (Señales informativas, precaución y

advertencia) y evitar así afectar el movimiento vehicular y peatonal del área.

5.4.3 Operación

En la etapa de operación podemos decir que este local recibirá visitas constantes

de clientes con necesidad de adquirir los productos que allí se suministren. El

promotor se encargara de velar por las labores tales como limpieza y las normas



sanitarias que dicte el Ministerio de Salud y disposición final de las aguas servidas

y aguas residuales.

Sobre la base de esta proyección, se espera que esta obra esté operando a más

tardar en el siguiente año 2016.

5.4.4 Abandono

El promotor no contempla la etapa de abandono. Luego que se concluya la obra

de construcción, está debe ser entregada limpia, sin residuos, desechos o

escombros de materiales de construcción, presentable de acuerdo a los

requerimientos del promotor. El promotor del proyecto le brindará todo el

mantenimiento necesario para conservar la obra en forma indefinida.

5.5 Infraestructura a desarrollar y equipo a usar.

El proyecto Centro Comercial, incluye la siguiente infraestructura: comprende un

lote de aprox. 3494.58 m2, de los cuales se utilizaran unos 600.00 metros para

una etapa futura y unos 2894.58 m2 para la primera etapa que comprende un área

de acceso o nivel 00.00 con 10 estacionamientos y uno adicional para

discapacitados, unos diez locales comerciales, vestíbulo, áreas de escaleras y

zonas para sistemas especiales, además de un ascensor para el movimiento

vertical de visitantes dentro del edif.; en el siguiente nivel o nivel 100 se ubican en

una planta para estacionamiento un aprox. De 31 vehículos, dos estacionamientos

para discapacitados, tres locales comerciales y un cuarto para equipos y sistemas

del centro comercial y en la última planta en el nivel 200 se ubican 12 oficinas con

sus respectivas facilidades con pasillos y elevadores para el movimiento vertical,

además de escaleras de emergencia y desalojo.

5.5.1 Infraestructura y tamaño.

El área de construcción del proyecto es de 2500.00 mt2 aprox., El diseño consta

de una planta baja y dos altos, en el nivel 00 o Planta Baja de Acceso al edificio,

albergará 10 locales comerciales con vestíbulos y cuartos de sistemas especiales

y 10 estacionamientos para automóviles con una dimensión de aproximadamente

800 mt2 de construcción, el nivel 100 continuando con el primer alto, tendrá 3



locales comerciales y 45 estacionamientos con una dimensión de

aproximadamente 900 mt2 de construcción, nivel 200 el cual tendrá 17 locales

comerciales con dimensiones de aproximadamente entre 50 y 81 mt2 cada uno,

con sus baños, en este son aproximadamente 673 mt2. La nueva edificación se

destinará contará con ascensores, escalera principal, pasillos y escaleras auxiliar,

el mismo tendrá todo lo necesario para el desarrollo de sus funciones dentro del

centro urbano como áreas verdes, aceras y estacionamientos para discapacitados.

5.5.2 Equipo a utilizar

Para la construcción del Centro Comercial, se requerirá todos los equipos

relacionados a construcción así como los son: del uso de máquina excavadora,

compactadora, concreteras, camiones volquetes, vehículos de trabajo,

implementos de construcción, albañilería, ebanistería, entre otros.

5.6 Necesidades de insumo en la construcción/ejecución y operación

Entre los insumos que se requerirán en la fase constructiva del proyecto podemos

citar los siguientes: Acero estructural y barras de acero de diferentes calibre,

cemento, arena, concreto, pintura, alambre, carriolas, clavos, tubos de pvc en

diferentes calibres, materiales eléctricos, entre otros, que serán adquiridos en

tiendas de ferretería locales, entre otros.

5.6.1 Necesidades de servicios básicos (agua, energía, aguas servidas, vías de acceso, transporte público, otros)

El proyecto centro Comercial, está ubicado en el área de David Centro, entre

Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, con

facilidad a servicios básicos urbanos como lo son luz, agua, teléfono y

alcantarillado sanitario. El inmueble está ubicado donde comienza la vía rápida

hacia la interamericana de David – Panamá.



Figura 9. Vista del entorno al proyecto donde se observa algunos servicios básicos conque está servida el área David, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015

Requerimiento de uso de agua: En la comunidad de David, se cuenta con el

suministro de agua por una Institución

Gubernamental IDAAN, la misma brindará el

servicio necesario de agua para el Centro

Comercial en un acuerdo que pactará el

promotor la Sociedad Anónima Desarrollo

Canapri, S.A., directamente con la entidad

gubernamental “IDAAN”, Instituto de

Acueductos y Alcantarillados de Panamá.

Fuente energética: El proyecto Centro Comercial, utilizará los servicios de

distribución eléctrica Gas Natural Fenosa, para satisfacer las necesidades que

requiera el mismo en toda y cada una de sus etapas, de igual manera la empresa

promotora es la responsables de pactar dichos contratos con esta Empresa de

distribución eléctrica.

Mecanismos de comunicación: La zona es urbana y cuenta con todos los

medios de comunicación disponible como son líneas telefónicas, Internet, fax,

correos nacionales. Es un área accesible donde se puede contar con los servicios

de transporte selectivo y colectivo.



Manejo de aguas residuales y agua lluvia: el área, donde se construirá el

proyecto, consta de un sistema de alcantarillado que recolectara todas las aguas

que provienen de la edificación.

Las aguas lluvias se recogerán en caños de metal, alrededor de toda la

construcción y se utilizarán bajantes de pvc de 4” que se proyectaran hasta la

servidumbre vial, sin afectar los terrenos colindantes.

Recolección de desechos sólidos: La recolección y disposición final de

desechos sólidos es a través de los servicios prestados por el municipio de David.

El usuario pagará el impuesto establecido por este servicio mediante contrato.

5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y operación), empleos directos e indirectos generales.

En la construcción del edificio el promotor estima que se emplearan 50

trabajadores, que serán distribuidas entre arquitectos, Ingenieros, albañiles,

jornaleros, plomeros, soldadores, carpinteros, electricistas, pintores, operadores

de equipo pesado, entre otros. El personal de campo estará bajo la dirección del

Ingeniero a cargo de la obra. Durante la operación se estima contratar 30

personas permanentes y el personal eventual variará de acuerdo a las

necesidades.

5.7Manejo y disposición de desechos en todas las fases.

Cuadro 6. Manejo y disposición de los desechos. Proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Fase Manejo y disposición de desechos

5.7.1 Sólidos 5.7.2 Líquidos 5.7.3. Gaseosos 5.7.4Peligrosos

Pla

nif

icació

n

En esta etapa no hay generación de desechos (sólidos, líquidos y gaseosos) que afecten el entorno ya que se llevarán a cabo actividades como: diseños de planos de construcción, obtención de permisos, giras al área del proyecto y elaboración de Estudios de Impacto ambiental que son actividades administrativas.

NO APLICA



Fuente: Análisis de los consultores.

5.8 Concordancia con el uso de suelo

El área inmediata al sitio del proyecto es comercial. De acuerdo a la

reglamentación del MIVIOT, la Norma de Desarrollo, establecida para el área es

urbana C-2.

5.9 Monto global de la inversión

La empresa Promotora Desarrollo Canapri, S.A., tiene destinado para la

realización de este proyecto unos 950,000.00 CON 00/100 (B/.), NOVECIENTOS

CINCUENTA MIL BALBOAS solamente para la ejecución de esta obra de

construcción denominada “Centro Comercial”.

Co

nstr

ucció

n

Se podrían generar desechos de materiales de construcción (restos de madera, arena, hierro, etc.), los cuales se acumularán en lugares seleccionados dentro del proyecto, para su disposición final en sitios autorizados. Se colocarán tanques con tapas y bolsas negras para la recolección de basura inorgánica generada por la presencia de los trabajadores.

Se colocaran baños químicos para las necesidades fisiológicas de los trabajadores. No se pretende administrar combustible dentro del proyecto, debido a lo accesible que están las estaciones de combustible.

En esta etapa sólo se utilizara uno o dos vehículos que cargaran algunos materiales por lo que no se esperan emisiones gaseosas perjudiciales. En caso de levantarse polvo, se procederá a remojar las areas supceptibles para minimizar el aumento de particulas suspendidas.

NO APLICA

Op

era

ció

n

El promotor será responsable de realizar su contrato con la empresa de recolección (SACH) y; el mismos deberá colocar los desechos en bolsas negras para ser llevadas posteriormente al relleno sanitario de David.

Las aguas residuales se manejaran a través del sistema de tanque séptico cumpliendo con la norma descrita por el MINSA.

No se generan gases molestos en las actividades que se desarrollaran en este edificio

NO APLICA

Ab

an

do

no

Por la naturaleza de este proyecto su vida útil es de larga duración. Sin embargo el promotor si decide demolerlo deberá cumplir con todas las normas establecidas y vigentes a fin de sanear el lugar sin perjuicio del

ambiente en general.

N O APLICA



6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO

6.1 Caracterización del suelo

El terreno es un lote que es utilizado por comerciantes, para tareas de talleres de

costura, automotrices y distintos comercios, el mismo posee una capa orgánica

de unos 15 cm y posteriormente posee un suelo de arcilla, el cual posee una

característica firme y compacta; y posee gravilla y otros materiales para

compactar, se desarrollan actualmente labores de mecánica sobre ellos ya que

existen varios talleres los cuales han trabajado por años en este lugar.

6.1.1. La descripción del uso del suelo

El área del proyecto y su entorno se caracterizan por la predominancia del proceso

de transformación del ambiente natural en ambiente construido, artificializado, por

la interacción de cuatro elementos: la tecnología, la energía, la organización social

y la cultura. (Edificaciones, rutas y otras construcciones antrópicas. Incluye

parques, jardines, y otros, urbanos y suburbanos).

Alrededor se localizan infraestructuras comerciales. El paisaje muestra la

intervención antrópica ocurrida a través del tiempo.

6.1.2 Deslinde de la propiedad

El inmueble donde se desarrollará el proyecto Centro Comercial, es la finca Folio

Real No. 3136, Codigo de ubicación No. 4501, según la certificación del Registro

Público No. 324964, expedida el día martes 06 de octubre de 2015, propiedad de

la Sociedad Anónima Desarrollo Canapri, S.A.; representada legalmente por Pedro

Alcides Detresno González.



Cuadro N° 7. Linderos de Propiedad finca Folio Real No. 3136, proyecto “Centro Comercial”

Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Están claramente definidos sus linderos o límites, los cuales se presentan en la

certificación de la propiedad del Anexo Nº 2.

6.2Topografía

El terreno presenta una topografía bastante plana con pendientes de 3- 5 %. Se

nivelará para el desarrollo de proyecto.

6.3 Clima

El clima de David, de acuerdo a la clasificación de clima de Köppen, es el Tropical

lluvioso, con sus variantes de Tropical Húmedo (AMI). Se caracteriza por

presentar dos estaciones bien definidas secas (finales de diciembre a marzo) y la

lluviosa (abril a diciembre) con precipitaciones promedios anuales mayores de

2,600 mm. Los vientos alisios están presente todo el año, entre los meses de

diciembre a marzo se registran

su máxima velocidad, vientos

con rumbo Norte - Sur y/o Norte

– Oeste y velocidades por el

orden de los 4.6m/s.

Figura 9. Clasificación de Clima

según Köppen De acuerdo a la

actualización de los bioclimas de

Panamá, levantado por el Dr.

Tosi en 1967, con base a la

clasificación del Dr. L Q. Holdridge, el área del proyecto está ubicada en la

zona de vida de Bosque Húmedo Tropical.

Norte Sur Este Oeste

Avenida C Sur

Predio de Isidro

Justavino

Predio de Elías

Zakay y Otros

Calle Cuarta

Este Calle Este y Otro



Figura 10. Zonas de vida de la República de Panamá.

6.4 Hidrología

No existen cuerpos de agua superficiales dentro del área del proyecto.

6.4.1 Calidad de aguas superficiales

Al no existir cuerpos de aguas superficiales este punto no aplica.

6.5Calidad del aire

La calidad del aire en el sitio se ve afectada por las emisiones de CO2 de los

vehículos que transitan en el área. El desarrollo del proyecto no afectará la calidad

del aire de manera significativa, puesto que la maquinaria a usar será por un

período corto y de manera puntual. En caso de que se genere polvo al momento

de la construcción la empresa promotora, asperjará el sitio las veces que sea

necesario para controlar el polvo.

6.5.1 Ruido

Los trabajos de la construcción de este proyecto, en poca medida, aumentaran el

ruido y se espera que sea temporalmente durante el tiempo que demore la

construcción, el ruido será proveniente de diversos orígenes como lo son las

maquinarias y equipo de construcción, la empresa promotora será la es

responsable de no alterar los decibeles y mantendrá uso de horarios de trabajo

rutinarios en jornadas diurnas desde las 6:00 am hasta 8:00 pm.



6.5.2 Olores

En la colindancia del globo de terreno, donde se establecerá el proyecto, no están

establecidas industrias o fábricas que afecten la calidad del aire. Los olores más

frecuentes provienen de la combustión de los autos que transitan.

Ninguna actividad del proyecto generará olores desagradables o que afecten a

trabajadores o ciudadanía.

7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO

7.1 Característica de la flora

El lote donde se construirá el proyecto “Centro Comercial”, existe algunos

árboles, arbustos y palma que deberán se removidas, sin embargo se tomaran las

consideraciones pertinentes dictadas por los decretos y normas que rige la

Autoridad Nacional del Ambiente, y se

pagaran los permisos que esta

institución solicite para la indemnización

de los mismos, los colindantes tienen

cercas de concreto o alambre de ciclón

y los arboles a remover están dentro del

área afectada por la edificación.



No se registró ninguna especie endémica, dentro del área de influencia del

proyecto, con base en los datos de campo y comparando los resultados con el

Catálogo de Plantas Vasculares de Panamá (Correa, 2004).

En cuanto a las plantas Vulnerables de Panamá reconocidas globalmente, según

The World Conservation Monitory Center (1994), citado por ANAM (2000); no se

encontró ninguna especie que perteneciera a este grupo.

7.1.1 Caracterización vegetal, inventario forestal (aplicar técnicas forestales reconocidas por ANAM).

En el lote, donde se pretende

desarrollar el proyecto, existen las

siguientes especies forestales como

son: Aguacate, Cigua, Palmas de

Pipa, Nance, los mismos serán

descritos a continuación.

Cuadro N° 8. Especie forestales dentro de la Propiedad finca Folio Real No. 3136, proyecto

“Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de

Chiriquí, 2015.

ITEM CANTIDAD FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ALTURA (mts) DIAMETRO (mts)

1 3 Lauràceas Persea Americana Mill Aguacate 6 mts 0.60 mts

2 2 Arecaceae Cocos Nucifera Palma de Pipa 4 mts 0.30 mts

3 1 Arecaceae Cocos Nucifera Palma de Pipa 6 mts 0.30 mts

4 1 Lauraceae Ocotea Sp Cigua 2.8 mts 0.20 mts

5 1 Malphiaceae Byrsonima Crassifolia Nance 5 mts 0.60 mts

6 2 Cecropiaceae Cecropia peltata Guarumo 2 mts 0.10 mts

7 4 Caricàceas Carica Papaya Papaya 2 mts 0.10 mts

ESPECIES FORESTALES EXISTENTES EN EL AREA

Promotor: Desarrollo Canapri, S.A.

Proyecto Centro Comercial

David Centro, Distrito de David, Provincia de Chiriqui



7.2 Características de la fauna

Las especies presentes en el entorno, son aquellas que conviven con el ser

humano y no les molesta los ambientes perturbados. Sólo se observaron aves en

el sitio, típicas de lugares ya alterados que han desarrollado muy buena

adaptación al bullicio de los centros urbanos y a la escasa presencia del

componente arbóreo.

Cuadro 9. Identificación de las especies observadas en el entorno del sitio del “Centro

Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de

Chiriquí, 2015.

Clase Orden Familia Nombre científico Nombre

común

AVES Ciconiforme Cathartidae Coragypsatratus Gallinazo negro

Passeriforme Icteridae Quiscalusmexicanu

s

Talingo

Passeriforms

e

Tyrannidae Elaeniaflavogaster Elania

penachuda

Columbiform

e

Columbida

e

Columbina talpacoti Tortolita rojiza

Fuente: Datos de campo

8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO

El Corregimiento de David posee 71.1 km2. El distrito de David, presenta un gran

desarrollo económico con variedad de establecimientos comerciales,

supermercados, terminales, que absorben gran cantidad de mano de obra y de

una población importante que depende de las actividades comerciales que en ella

se desarrollan.

Existen en la ciudad servicios financieros públicos y privados, oficinas regionales

de las autoridades civiles y judiciales. Se ofrecen todos los servicios públicos

municipales como agua potable alcantarillado para aguas residuales, recolección

de basura, La ciudad de David, ofrece servicios recreativos, hoteles, almacenes,



librerías, salas de cine, bailes, restaurantes entre otros. Los davideños practican

diferentes cultos, con credos y creencias diferentes en sus propios templos.

El Censo Nacional y vivienda, realizado el 14 de mayo del 2010, señala que en el

distrito de David la población alcanza 124,280 habitantes. La población del

corregimiento cabecera asciende a 77,734 habitantes, con una densidad de

población de 1093.3 habitantes / Km2.

El distrito de David, tercer eje de desarrollo nacional, aloja gran cantidad de

centros educativos que han contribuido con la educación regional. Operan en

David, centros de educación a nivel parvulario, primaria elemental, secundaria con

estudios en Ciencias, Letras, Técnico, Comercio e Informática, Escuela para

Sordos, Academias de Danzas y Artes. Educación Universitaria con nivel de

maestría y eventuales formaciones a nivel de doctorado.

La salud pública en David es parte del Sistema Nacional de Salud liderado por el

Ministerio de Salud y la Caja del Seguro Social. En David, funciona el Sistema

Integrado de Salud que atiende a los usuarios de toda la región a través del

Hospital Regional General, Hospital Materno Infantil, Centros de Salud y una red

de comité de salud que permite atender a la población en el ámbito local.

8.1 Uso Actual De La Tierra En Sitios Colindantes

El área del proyecto y su entorno se

caracterizan por la predominancia de un

ecosistema construido, a su vez presenta las

principales vías de la cuidad, dominado por

un crecimiento económico acompañado por la

transformación estructural del sistema

mercantil y el cambio social.

Vista del uso actual de la tierra en Sitios Colindantes Al Proyecto



8.2 Percepción Local Sobre El Proyecto

Los vecinos perciben la construcción de Centro Comercial como favorable porque

habrá desarrollo en la comunidad, se abrirán plazas de trabajos, le dará vistosidad

a la ciudad y se beneficiaran con muchos comercios cerca con estacionamientos

en el mismo centro de la ciudad de David ya que a veces escasean.

Mecanismo de participación ciudadana

Sondeo de opinión: El sondeo de opinión incluyó a 12 vecinos del área.

Vista que muestra a vecinos que fueron encuestados en David Centro.

Las encuestas fueron aplicadas el día 10 de octubre 2015.



Ficha informativa.Se hizo entrega de una ficha divulgativa en la cual se

informa de las características del proyecto, su objetivo, promotor. En el

anexo Nº 4, se incluye la lista de las personas que recibieron la ficha

informativa.

Participación directa: La Empresa ha programado utilizar la mano de obra

local para todas sus actividades.

Complemento: Anexamos opinión emitida por tres residentes del área.

RESULTADOS

LOCALIDAD

La encuesta fue aplicada en la ciudad de David, en los alrededores del

futuro proyecto Centro Comercial.

EDAD

0

10

20

30

40

50

60

70

Edades

Edades

Edad promedio 34 años



ESCOLARIDAD

El nivel de educación de las personas encuestadas para el Proyecto

Comercial, es de 59% pertenecen a un nivel de educación universitaria,

luego el 17% tenía un nivel de educación secundaria, seguidos con un 8%

para el nivel técnico, universitario y primario.

LUGAR DE RESIDENCIA

El 34% de la población encuestada residían en la ciudad de David, seguido de un

17% residían en Las Lomas y San Cristóbal y el resto con un 8% reside en Ivu

Primavera, San Pablo Viejo, Florida y Boquerón.

San Cristobal 17%

David 34%

Boqueron 8%

San Pablo Viejo 8%

Florida 8%

Ivu Primavera 8%

Las Lomas 17%

Lugar de Residencia

primaria 8%

secundaria 17%

tecnico 8%

universitaria 59%

maestria 8%

Escolaridad



OCUPACION

Entre las ocupaciones de los encuestados la que más predomino fue vendedores

con un 25%, seguido de secretarias, administrador y fisioterapeuta con 17%, luego

un 8% de la población eran aseadores, técnicos y mecánicos.

GENERO

El 83% de las personas encuestadas pertenecen a un género femenino y el 17% a

género masculino.

vendedora 25%

fisioterapeuta 17%

administrador 17%

secretaria 17%

mecanico 8%

tecnico 8%

aseador 8%

Ocupaciòn

Femenino 83%

Masculino 17%

Genero



CONOCIMIENTO ACERCA DEL PROYECTO

La interrogante ¿Tiene usted conocimiento del proyecto que se pretende realizar?

El 67% de los encuestados respondió que no conocían del proyecto que se

pretende construir mientras que el 33% si estaban informados o tenían

conocimiento acerca del Centro Comercial.

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

La pregunta ¿Sabe usted donde está ubicada la propiedad donde se hará el

proyecto?

El 67% de los encuestados sabe dónde está ubicada la propiedad donde se

realizará el proyecto, el 33% desconoce la ubicación de la propiedad.

si 33%

no 67%

Conocimiento

si 67%

no 33%

Ubicaciòn



AFECTACION DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES

A la interrogante ¿Cree usted que con este proyecto se afectará de alguna manera

las condiciones ambientales del área?

El 83% de los encuestados respondió que no afectara las condiciones ambientales

del área y un 17% opino que si afectara las condiciones ambientales del lugar, si

no se recogen bien los desechos provenientes de la construcción tales como

escombros podrían ocasionar calles llenas de agua; también puede afectar el

ruido temporalmente en el área durante la construcción.

A la interrogante ¿Cree usted que este proyecto afecte beneficiosamente?

Toda la población opino que si será beneficioso.

no [PORCENTAJE]

si [PORCENTAJE]

Afectaciòn de Condiciones Ambientales



OTROS BENEFICIOS

El 67% de la población encuestada dijo que podría generar empleos durante la

construcción y cuando se realicen las actividades permanentes del Centro

Comercial; un 9% opino que habrá más accesibilidad de productos; el resto con un

8% opino que habrá más comercio, estacionamientos disponibles y le dará más

vistosidad a la Ciudad de David.

empleo 67% accesibilidad

9%

màs comercios 8%

estacionamientos 8%

vistosidad 8%

Otros Beneficios



PERJUICIOS

En cuanto a los perjuicios que pueda generar el proyecto el 50% dijo que con la

construcción de este Centro Comercial no se generara ningún perjuicio; el 25%

opino que habrá ruido y polvo durante la construcción; el 17% opino que habrá

más desechos en las vías y el 8% dijo que puede haber congestionamiento

durante la construcción.

No se agregaron comentarios adicionales.

ninguno 50%

ruido / polvo 25%

desechos 17%

congestionamiento 8%

Perjuicios



Cuadro N° 10. Tabulación de encuestas proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida

C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Nº Son

deo

12

34

56

78

910

1112

Localid

adDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

idDav

id

Edad

3728

2624

2341

2530

2543

4261

Escola

ridad

secund

ariauni

versita

riauni

versita

riauni

versita

riauni

versita

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Chiriq

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8.3 Sitios históricos, arqueológicos y culturales

El área del proyecto no es señalado como sitio arqueológico. Dentro del terreno

del proyecto no se ha declarado ningún patrimonio histórico, arqueológico o

cultural. Esta es un área totalmente intervenida desde hace más de 25 años.

8.4 Descripción del paisaje

El área donde se realizará la construcción, posee un paisaje tipo urbano; donde se

entremezclan una estructuras civiles, algunas oficinas, Por otro lado, en los límites

de la propiedad se logran ver que posee cercas perimetrales de bloques y ciclón

por tanto no guarda gran componente de conservación ambiental.

A lo interno de la propiedad, existen pocos arboles dispersos; que ya fueron

descrito anteriormente y predominan la estructuras civiles.

El flujo vehicular al frente del terreno, indica que el área mantiene como

predominancia un desarrollo económico a la par de un paisaje netamente urbano.

9. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCIALES ESPECÍFICOS

Para la identificación de impactos se utilizó una matriz de indicadores donde se

identifican las actividades del proyecto que pueden generar impactos.

En el cuadro Nº 11, se muestra el detalle de las actividades generales del proyecto

y las acciones que pudiesen generar impacto.

Cuadro Nº 11 Actividades Generales del Proyecto y Acciones Generadoras de Impacto en la Etapa de Construcción.

Actividad general Acciones generadoras de impacto

Adecuación de la zona para la construcción Cimentación de la Obra Construcción de estructuras Excavación y movimiento de tierra;

Movimiento de equipo; uso de materiales de construcción; presencia humana laboral

Proyecto terminado (Operación) Introducción de nuevo elemento en el paisaje; Generación de puestos de empleo; Incremento del valor de la propiedad.



En el trabajo de análisis se desarrolló una matriz de doble entrada entre las

actividades / acciones del proyecto y cada uno de los elementos ambientales

básicos: medio físico, biótico, socioeconómico y paisaje.

Esta matriz permitió identificar las principales alteraciones, que podría generar el

proyecto realizándose una priorización de las mismas por impactos claves y

eventos relacionados, lo cual permitió generar el siguiente resumen de

interrelaciones, donde también se identifican los impactos por su carácter (positivo

y negativo).

Cuadro Nº12. Matriz Resumen de Alteraciones Identificadas de las Actividades del Proyecto respecto a los Efectos sobre los Medios Ambientales “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Medio Etapa Actividad(es) que lo generan

Alteraciones identificadas

Carácter del impacto

Fís

ico-S

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, A

gua

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ire

Co

nstr

ucció

n

Desarraigue de la cobertura vegetal y limpieza de escombros; Excavación y movimiento de tierra; movimiento de equipo; uso de materiales de construcción; presencia humana laboral.

Generación de desechos sólidos y humanos

-

Aumento en niveles de polvo

-

Alteración en la estructura del suelo

-

Aumento de niveles de ruido

-

Obstrucción de alcantarillas por sedimentos que son arrastrados por el agua desde el área de construcción

-

Bió

tico -

Flo

ra

Obras de construcción en general

Por las características del área no se identifica impacto relevante.

x

P

ais

aje

Op

era

ció

n

Introducción de nuevo elemento paisajístico.

Se agrega nuevo y moderno elemento al paisaje del área

+



S

ocio

eco

nó

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o

C

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ucció

n

Op

era

ció

n

Presencia humana laboral; Generación de puestos de empleo; Incremento de valor en la propiedad

Generación de empleo temporal durante construcción y operación

+

Accidentes de peatones y vehículos que circulan por falta de precaución y señalización

-

Molestias a usuarios de las vías adyacentes por obstrucciones

-

Mejora en la plusvalía de la propiedad

+

+= positivo; - = negativo; x= sin impacto identificado

Fuente: Análisis de equipo de trabajo.

Como se observa en la matriz, en general se identifican impactos positivos, sobre

todo para la etapa de operación y algunos impactos negativos en la etapa de

construcción, aunque como se demostrará más adelante, estos son de bajo

impacto y compatibles. Los impactos identificados se explican como sigue:

Generación de desechos sólidos y líquidos: el proyecto durante su

etapa de construcción tiene una fuentes potenciales de generación de

desechos que son durante la actividad misma de construcción, tales como

como sacos, tierra, madera, materiales metálicos que deben ser retirados

del área y ser adecuadamente dispuestos. El impacto, que puede generar

este material, es mínimo, aplicando medidas de prevención y mitigación

adecuadas.

La presencia humana laboral, por sus funciones fisiológicas y la necesidad

de alimentación, genera desechos orgánicos y de envases de alimentos.

Molestia temporal por aumento en el nivel de partículas suspendidas

de polvo: El proyecto contempla procesos puntuales de excavación, para

establecer las bases del edificio, la predominancia de los vientos en época

seca y el polvo generado en el proceso de construcción puede causar,

temporalmente, algún nivel de molestia.



Riesgos de accidentes de peatones y vehículos: dada la alta densidad

de movimiento peatonal y vehicular en el sitio del proyecto este es el

impacto de mayor riesgo potencial, por lo que requiere de medidas de

prevención efectivas. Las principales fuentes de riesgo de accidentes son el

movimiento de equipo pesado y la caída de objetos.

Molestias a usuarios de las vías adyacentes por obstrucciones: como

se ha señalado previamente el promotor del proyecto deberá velar por que

no se de ningún tipo de obstrucción parcial y mucho menos total, en las

vías adyacentes, por efecto de desechos o movimiento de equipo.

Aumento de niveles de ruido: la principal fuente de ruidos durante la

construcción es por el uso de equipo en mal estado mecánico, sobre todo

en su sistema de silenciadores.

Obstrucción de alcantarillas por sedimentos: durante época lluviosa, en

el caso de haber materiales livianos sueltos en el suelo, tierra desprotegida,

arena u otros, puede presentarse efectos de obstrucción de canales de

drenaje o entradas a las alcantarillas, por una mala disposición.

9.1 Caracterización y Valoración De Los Impactos

Los impactos se evalúan en función a su carácter, magnitud e importancia. Para

cada uno de los elementos se consideran diferentes variables de valoración, tal

como se describe en los puntos siguientes:

El carácter (C) del impacto puede ser:

Positivo, Negativo o neutro.

Magnitud del Impacto; considera como parámetros de referencia a:

Perturbación (P): cuantifica la fuerza o peso con que se manifiesta el impacto

(Clasificado como importante, regular y escaso).

Extensión (E): mide la dimensión espacial o superficie que ocupa el impacto

(Clasificado como regional, local-lineal, puntual).

Ocurrencia (O): mide el riesgo de ocurrencia del impacto (clasificado como muy

probable, probable y poco probable.



Importancia del Impacto; considera como parámetros de referencia a:

Duración (D): periodo durante el cual se mantendrá el impacto. Se clasifica como

permanente o duradero en toda la vida del proyecto; temporal o durante cierta

etapa de la operación del proyecto; y corta o durante la etapa de construcción del

proyecto.

Reversibilidad (R): expresión de la capacidad del medio para retornar a una

condición similar a la original. Se clasifica como reversible si no requiere ayuda

humana; parcial si requiere ayuda humana; e irreversible si debe generar una

nueva condición ambiental.

Importancia (I): desde el punto de vista de los recursos naturales y la calidad

ambiental (clasificado como alto, medio o bajo)

Los criterios generales para la valoración de los impactos se describen como sigue:

* Valores en paréntesis indican valor de ponderación de la variable.

Para la valoración del impacto se definen como criterios de referencias a los

siguientes: El cálculo de la significancia del impacto = C x (P+E+O+D+R+I)

Descripción de impacto negativo

Descripción de impacto positivo

Criterio de referencia

Muy Significativo Alto 15

Significativo Medio 14-11

Poco Significativo Bajo 10-8

Compatible Muy Bajo 7

Perturbación Extensión Ocurrencia Duración Reversibilidad Importancia Importante

(3) Regional

(3) Muy

Probable >60%

(3)

Permanente (toda la vida del proyecto)

(3)

Irreversible (genera otra

condición ambiental)

(3)

Alta (3)

Regular (2)

Local (2)

Probable 30-59%

(2)

Temporal < de 5 años

(2)

Parcial (necesita ayuda humana)

(2)

Media (2)

Escasa (1)

Puntual (1)

Poco Probable 1-29 %

(1)

Corta < 1 año (1)

Reversible (no requiere ayuda humana o poca

ayuda) (1)

Baja (1)



Impacto muy significativo: la magnitud del impacto es superior al umbral

aceptable. Se produce una perdida permanente de la calidad de las condiciones

ambientales, sin posibilidad de recuperación incluso con la adopción de prácticas

de mitigación.

Impacto significativo: la magnitud del impacto exige, para la recuperación de las

condiciones, la adecuación de prácticas específicas de mitigación. La

recuperación necesita un periodo de tiempo dilatado.

Impacto poco significativo: la recuperación de las condiciones iniciales requiere

cierto tiempo. Se precisan prácticas de mitigación simples.

Impacto compatible: se refiere a la carencia de impacto o la recuperación

inmediata tras el cese de la acción. No se necesitan prácticas mitigadoras.

En función a los parámetros previos se desarrolla la siguiente matriz: donde se

valora las principales alteraciones identificadas.

Cuadro Nº 13. Valoración en función a las principales alteraciones identificadas “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Alteraciones identificadas

Carácter del

impacto (+/-)

Pert

urb

ació

n

Exte

nsió

n

Ocu

rren

cia

Du

ració

n

Reve

rsib

ilid

ad

Imp

ort

an

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Valorización y caracterización del

impacto

Generación de desechos sólidos y líquidos - 1 1 2 1 1 1

-7 (Impacto negativo muy bajo compatible

Molestia temporal por aumento en niveles de polvo - 1 1 2 1 1 1

-7 (Impacto negativo compatible)

Riesgo de accidentes de peatones - 1 1 1 1 1 1

-6 (Impacto negativo muy bajo compatible

Molestias a usuarios de vías adyacentes - 1 1 2 1 1 1

-7 ((Impacto negativo muy bajo compatible

Aumento de niveles de ruido

- 1 1 2 1 1 1


Obstrucción de alcantarillas

- 1 1 1 1 2 1


Fuente: Análisis de equipo de trabajo.



9.2 Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad

producidos por el proyecto

Desarrollo social y económico de la comunidad. Durante la etapa de construcción

se dará la oportunidad de empleos temporales y durante la fase de operación se

darán empleos permanentes y temporales de acuerdo a las actividades que se

desarrollen en este edificio comercial.

Con la construcción de este proyecto, se incrementarán los empleos indirectos,

aumento en la plusvalía de la propiedad, ya que el valor del terreno aumentará al

pasar de un lote en el cual no existía nada a uno con una infraestructura de

aspecto moderno, por lo tanto los terrenos aledaños al mismo también

aumentarán su valor.

10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

10.1 Descripción de las Medidas de Mitigación

10.2 Ente Responsable de la Ejecución de las Medidas

10.3 Monitoreo

Cuadro Nº 14. Plan De Manejo Ambiental. “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Impacto Descripción de la medida Ente Responsable de la ejecución

Monitoreo

Generación de desechos sólidos líquidos etapa de construcción y operación

Disposición adecuada de los desechos dentro de área del proyecto para que no represente obstáculos para el flujo de peatones y vehículos. hasta su disposición final en el vertedero municipal de David.

tanques para el almacenamiento de basura y disposición final.

Contratar servicios de recolección de basura para transportarlo al vertedero municipal. En la etapa de operación.

Contar con sanitarios portátiles en el sitio de la obra.

Ajustarse al diseño sanitario hacia

Promotor y

contratista

Semanal durante la

construcción



el alcantarillado. cláusula en el contrato donde el

contratista asume responsabilidades ambientales.

Capacitar al personal que labore en la construcción sobre la importancia ambiental del manejo adecuado de los desechos.

Molestia temporal por aumento en el nivel de partículas suspendidas de polvo:

Humedecimiento de los principales focos de generación de polvo en la obra y la eliminación del área de desechos como tierra, caliche y sacos de cemento.

Promotor y

contratista

Diario durante la edificación.

Riesgos de accidentes de peatones y vehículos dada la alta densidad de movimiento peatonal y vehicular en el sitio movimiento de equipo pesado y la caída de objetos

Delimitar el perímetro con hojas de zinc;

Señalización de peligro y precaución, según MOP,

Prohibir el estacionamiento de vehículos en el perímetro del proyecto para el libre paso de los peatones

Mantener normas de seguridad laboral (cascos, guantes, correas de protección en caso de trabajo en altura, lentes, etc) a fin de evitar accidentes de trabajo en los propios trabajadores de la obra.

Promotor y

contratista

Diario. Durante la edificación

Molestias a usuarios de las vías adyacentes por obstrucciones:

Disposición adecuada de escombros y materiales.

Promotor

y contratista

Diario. Durante la edificación y operación

Aumento de niveles de ruido:

sistema de silenciadores, de equipo en buen estado mecánico.

Realizar las labores constructivas en horario diurno.

Promotor y

contratista

Semanal. Durante la edificación

Obstrucción de alcantarillas

Colocación de trampas de sedimentos en áreas críticas, sobre todo en zonas de drenaje hacía la carretera.

Promotor y

contratista

Diario. Durante la edificación

Fuente: Equipo de consultores y promotor.



10.4 Cronograma De Ejecución

Cuadro Nº 15. Cronograma de actividades del proyecto. “Centro Comercial” Entre

Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Fuente: Planificación del promotor del proyecto.

10.5 Plan De Rescate y Reubicación De Fauna y Flora

Dentro del área del proyecto a construir no existes especies de flora y fauna que

requieran ser rescatadas y/o reubicadas. El terreno es un área que no ha sido

intervenida anteriormente y no mantiene arboles sobre la misma.

10.6 Costo De La Gestión Ambiental

En el cuadro nº 16, presentamos en detalle del costo de Gestión Ambiental para

el proyecto “Centro Comercial”, desarrollarse en David Cabecera, Corregimiento

de David, provincia de Chiriquí.

ACTIVIDADES

AÑOS 2015-2016 MESES

abr may Jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar

Planificación estudios-planos

Gestión de permisos y EIA

Etapa de Construcción

Implementación de medidas de

mitigación de impactos negativos.

Etapa de Operación



Cuadro N° 16. Costos de Gestión Ambiental del proyecto “Centro Comercial” Entre Avenida C Sur y Calle Cuarta Este, Distrito de David, provincia de Chiriquí, 2015.

Descripción Cantidad Unidad Costo Estimado en

US$

Observación

Estudio de Impacto Ambiental, otros costos asociados fase inicial.

1 Global 3000.00 Promotor

Informes ambientales de seguimiento a la aplicación de las medidas


Equipo de seguridad para mano de obra (construcción).

1 Global 375.00 A exigir al contratista

Señalización y control de velocidad.

Global 250.00 promotor

Equipo de seguridad para el personal en la etapa operativa.


Botiquín e insumos. 1 Global 150.00 A exigir al contratista

Capacitación en tema ambiental para los trabajadores

2 Global 400.00 Promotor y contratista

Imprevisto para otros costos de manejo ambiental.


Contratar mano de obra local para la construcción

Costos dentro de la inversión del proyecto.

Se exigirá al contratista priorizar la contratación de mano de obra local calificada o no calificada

Total costos estimados en B/ 6,550.00



11. LISTADO DE LOS PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

11.1. Firmas debidamente notariadas

11.2. Número de registro de consultores

Consultores registrados: Arq. Alberto A. Quintero Y. IRC -031 – 09 Act. 2014

Responsabilidad: Consultor principal, Levantamiento de la línea base, Análisis de

impactos.

Ing. Gisela S. Santamaría IAR-010 – 98. Act. 2014

Responsabilidades: Análisis de impactos, edición final del documento.

Adjunto, (Anexo7), documento con firmas debidamente notariadas.

Profesionales de apoyo: Jorge Sánchez- Tec. En Saneamiento.-Elaboración de

matrices y formatos de participación ciudadana.

12. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

De acuerdo a lo presentado en este Estudio de Impacto Ambiental de la

Construcción Del Centro Comercial, ubicado en David Cabecera, Distrito de

David, Provincia de Chiriquí, las alteraciones que pueden generarse de las

actividades que conlleva a este desarrollo se consideran viable la realización del

mismo ya que el mismo genera impactos negativos no significativos y no conlleva

riesgos ambientales negativos significativos, de acuerdo a los criterios de

protección ambiental previstos en el Decreto ejecutivo Nº 123 de 14 de agosto de

2009.

No generara impactos ambientales severos sobre el medio ambiente, se

recomienda al promotor seguir todas las medidas preventivas y de mitigación

expuestas en este estudio, y considerar todos los aspectos que inciden

negativamente sobre ese entorno.



Se recomienda:

Cumplimiento de la Normativa Ambiental por parte del promotor,

relacionada al proyecto de inversión “Centro Comercial”.

El promotor del proyecto debe cumplir con cualquier otra disposición

contenida en la Resolución de Aprobación, que emita la Autoridad

Nacional del Ambiente (ANAM)

13. BIBLIOGRAFIA

Contraloría General de la Nación. Panamá en Cifras, Censo de Población

y Vivienda 2010.

Dirección de Estadística y Censo. Contraloría General de la República.

Panamá 2003. Chiriquí y sus Estadísticas.

Decreto Ejecutivo N° 123 del 14 de agosto de 2009 Proceso de

evaluación de Impacto Ambiental.

Leslie r. Holdridge. Ecología basada en Zonas de Vida, Instituto

Interamericano de Cooperación para la Agricultura. (IICA) San José, Costa

Rica 1996.

M.H. Sadar& Colaboradores Evaluación del Impacto ambiental.Carleton

University Press Impact. Assessment Centre. 1994, 125 Pag.

Tosi, J. 1971. Zonas de Vida: Una Base Ecológica para Investigaciones

Silvícola e Inventariación Forestal en la República de Panamá. Inf. N0 2.

FAO/Roma. 123p.

VitoraConesa Fernández. Guía Metodológica para la Evaluación de los EIA”

1997



14. ANEXOS



87



96

desarrollo canapri, s.a. -...

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