Roda de premsa de presentació de la campanya d’inspeccions de lloguers turístics

Eivissa, 16 de maig de 2016

La problemàtica: La pressió del mercat turístic, amb una forta demanda d’allotjaments de lloguer, sumat a la falta de concreció de lleis i normatives, han disparat en els últims anys els lloguers irregulars a turistes, provocant a la vegada una greu problemàtica social d’escassetat d’habitatges residencials i preus desorbitats.

Què diu la legislació?

La Llei estatal d’arrendaments urbans (modificada a través de la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del

Mercado del Alquiler de Viviendas).

5.e) Sobre arrendaments exclosos: La cessió temporal d'ús de la totalitat d'un habitatge moblada i equipada en condicions d'ús immediat, comercialitzada o promocionada en canals d'oferta turística i realitzada amb finalitat lucrativa, quan estigui sotmesa a un règim específic, derivat de la seva normativa sectorial.

Llei del Turisme de les Illes Balears Llei 8/2012, 19 de juliol. Es considera un lloguer turístic (que la Llei del turisme de les Illes Balears dna la denominació de comercialització d'estades turístiques en habitatges) la cessió temporal a canvi de preu d'un habitatge complet -amb unes característiques determinades- i on s'ofereixin serveis turístics i es comercialitzin per canals de comercialització turística. Aquesta activitat obliga a les persones prestadores a presentar una declaració responsable. Les condicions que ha de reunir l'habitatge són les següents: a) Ha de ser unifamiliar aïllat (únic a la parcel·la), b) També pot ser aparellat -i inclou dos supòsits-: b.1. Dos habitatges dins de la mateixa parcel·la sotmesa al règim de propietat horitzontal b.2. Habitatges (i, per tant, poden ser més de dos) que s'ubiquin a diferents parcel·les i es trobin adossats per la paret mitjanera que els separa. c) La seva capacitat màxima és de 6 dormitoris i 12 places.

Per tant, està prohibit el lloguer turístic a edificis plurifamiliars (blocs de pisos) o adossats sotmesos al règim de propietat horitzontal.

Pla d’actuació del Consell d’Eivissa- Àmbit normatiu: El Consell està fent les seues propostes de nova regulació per

assegurar l’efectivitat de la prohibició d’usos turístics en zones residencials, dins del treball que porta a terme el Govern de les Illes Balears per mandat del Parlament.

- Àmbit de comunicació: Campanya informativa dirigida als propietaris d’habitatges vacacionals, agències inmobiliàries, empreses de comercialització de productes turístics i propietaris d’habitatges en general.

- Àmbit d’inspecció: D’acord amb la normativa actual, realització d’una campanya massiva d’inspeccions per detectar i sancionar lloguers no reglats.

-

Campanya de comunicació:A través de la campanya de comunicació es recordarà als propietaris d’habitatges que els lloguers turístics només són permesos per aquells que estan donats d’alta al Registre de Turisme del Consell d’Eivissa d’acord amb l’actual Llei de Turisme.

Tots aquests habitatges han d’estar identificats, en els canals de comercialització, com són webs, amb el seu número de registre.

Els habitatges que no estiguin identificats amb el número de registre seran objecte d’acta sancionadora, d’acord amb la Llei 8/2012, de 19 de juliol del turisme de les Illes Balears.

La campanya farà èmfasi en les sancions econòmiques, que poden arribar als 40.000 euros.

Campanya d’inspecció de lloguers turístics:

- La campanya d’inspeccions turístiques mobilitzarà un total de 6 inspectors i 1 lletrat del Departament de Turisme Consell d’Eivissa.

- El Consell d’Eivissa ha contractat una aplicació informàtica que rastreja i identifica l’oferta d’habitatges irregulars. Es preveu analitzar un mínim de 4.500 habitatges de tota l’illa que es comercialitzen ‘on-line’.

€

Informació sobre l’aplicació:

Informació sobre l’aplicació:

Informació sobre l’aplicació:

Calendari de la campanya:

- Del 16 de maig al 5 de juny, campanya de comunicació.

- Paral·lament, anàlisi de les dades proporcionades per la nova aplicació i desplegament de l’activitat inspectora.

Moltes gràcies