de la anticresis

8/9/2019 De La Anticresis

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ANTECEDENTES HISTRICOS

DE LA ANTICRESIS

Tiene origen Griego. Deriva etimolgicamente de las voces

griegas anti que signifca contra yChresis que signifca goce o usocontrario


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Consista en un pacto de compensacin de

rutos por intereses es decir que el acreedordisruta la fnca del deudor mientras eldeudor disruta del dinero del acreedor.


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La anticresis funcionaba con el nombre de prenda

muerta,y se llamaba as, porque la deuda no disminua

con el transcurso del tiempo, pues los frutos de la cosa secompensaban con los intereses de la deuda, quedando

invariable el capital.

En el Derecho

antiguo


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!n el contrato de anticresis lo encu"ran

aludiendo a la costum"re de disra#ar la

anticresis con la apariencia de un pacto deretroventa en el que el precio corresponda alimporte del pr$stamo mediante el cual podael acreedor transormado aparentemente en

comprador perci"ir todos los rutos de lacosa sin resistencia legal y devolverla slo enel caso de que se le pagar$ ntegramente elvalor de la deuda.

Edad Media


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la anticresis no se ha convertido en un

derecho real importante de"ido a que tiene

puntos de contacto con la prenda a tal puntoque algunos la califcan como un derecho deprenda so"re inmue"les dando as lugar alpereccionamiento de la hipoteca unido a las

enormes venta%as que concede han hechoperder la importancia a la anticresis.

!OCA MODERNA


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&o defne a la 'nticresis como (el derecho real

que puede tener el acreedor de una o"ligacin

principal so"re un inmue"le a%eno en cuyavirtud para garanti#ar el cumplimiento deaquella y el co"ro de los intereses quedevengue est) acultado para poseerlo

perci"ir sus rutos y promover su ena%enacinsi es incumplida y que le sea hechapreerentemente pago con el precio(.

AL"ALADE#O


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!s un contrato por el que se entrega al

acreedor una cosa ra# para que se pague con

sus rutos.

D! &' '*T+C,!-+-


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&a cosa ra# puede pertenecer al deudor o auntercero que consienta en la anticresis.

'*T+C,!-+- /, !&

D!0D/, 1 /, T!,C!,/


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!l contrato de anticresis se perecciona por la

tradicin del inmue"le.

*'T0,'&!2'


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&a anticresis no da al acreedor por si sola

ning3n derecho real so"re la cosa entregada.

*o valdr) la anticresis en per%uicio de losderechos reales ni de los arrendamientos

anteriormente constituidos so"re la fnca.

T4T0&/ D! 5!,'

T!*!*C+'


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odr) darse en anticresis al acreedor el

inmue"le anteriormente hipotecado al mismo.

odr) igualmente hipotecarse al acreedor conlas ormalidades y eectos legales el inmue"le

que se le ha dado en anticresis.

'*T+C,!-+- C/*

6+/T!C'


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!l acreedor que tiene anticresis go#a de losmismos derechos que el arrendatario.

D!,!C6/- 1 /7&+G'C+/*!-

D!& 'C,!!D/, '*T+C,8T+C/


13/16

!l acreedor no se hace due9o del inmue"le a

alta de pago. *i tiene preerencia en $l so"re los otros

acreedores sino lo que le d$ el contratoaccesorio de hipoteca si lo hu"iere.

Toda estipulacin en contrario es nula.

&' '*T+C,!-+- */ C/*:+!,!

D/5+*+/ *+ ,!:!,!*C+'


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-i el cr$dito produ%ere intereses tendr) derechoel acreedor para que la imputacin de los rutosse haga primeramente a ellos.

+50T'C+;* D!

:,0T/-


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!n su totalidad o en sus correspondientes

valores. -i el deudor demostrare que el valor de los rutosperci"idos por el acreedor supera el monto delm)


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!l deudor no podr) pedir restitucin de la cosa

dada en anticresis sino despu$s de lae

de la anticresis

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