d 230509 (07) · 2018-07-07 · tablas de valores unitarios de suelo y construcciones y predios...

Directora: Lic. Sandra Luz Romero Ríos

Sección Séptima Tomo CLXXXIV

Tepic, Nayarit; 23 de Mayo de 2009 Número: 071 Tiraje: 080

SUMARIO

SE AUTORIZA LA ACTUALIZACIÓN DE TABLAS DE VALORES U NITARIOS

DE SUELO Y CONSTRUCCIONES Y PREDIOS URBANOS Y RÚSTI COS

PARA EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

2 Periódico Oficial Sábado 23 de Mayo de 2009

Al margen un Sello con el Escudo Nacional que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Poder Legislativo.- Nayarit.

LIC. NEY GONZÁLEZ SÁNCHEZ, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Nayarit, a los habitantes del mismo, sabed: Que el H. Congreso Local, se ha servido dirigirme para su promulgación, el siguiente:

DECRETO

El Congreso del Estado Libre y Soberano de Nayarit,

representado por su XXIX Legislatura, decreta:

AUTORIZAR LA ACTUALIZACIÓN DE TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES Y PREDIOS URBANOS Y RÚSTICOS PARA EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

Artículo Único.- Se autoriza la actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones y predios urbanos y rústicos que servirán de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria en el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit; de conformidad a las tablas y planos que se adjuntan e integran el presente decreto.

Transitorios Artículo Primero.- El presente decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial, Órgano de Gobierno del Estado de Nayarit. Artículo Segundo.- La aplicación de los incrementos contenidos en las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones y predios urbanos y rústicos se realizará en un 50% en el ejercicio fiscal 2009 y el 50% restante a partir del ejercicio fiscal 2010.

Sábado 23 de Mayo de 2009 Periódico Oficial 3 D A D O en la Universidad Tecnológica de Nayarit, decretada Recinto Provisional del Poder Legislativo del Estado Libre y Soberano de Nayarit, a los veintiún días del mes de mayo del año dos mil nueve. Dip. Rodolfo Coronado Montaño, Presidente.- Rúbrica.- Dip. Gloria Noemí Ramírez Bucio, Secretaria.- Rúbrica.- Dip. Miguel Antonio Fregozo Rivera, Secretario.- Rúbrica.

Y en cumplimiento a lo dispuesto en la Fracción II del Artículo 69 de la

Constitución Política del Estado y para su debida observancia, promulgo el

presente Decreto en la Residencia del Poder Ejecutivo de Nayarit, en Tepic

su capital, a los veintidós días del mes de mayo del año dos mil nueve.- Lic.

Ney González Sánchez.- Rúbrica.- El Secretario General de Gobierno, Dr.

Roberto Mejía Pérez.- Rúbrica.


TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE TERRENOS PARA LAS POBLACIONES DEL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS.

BUCERIAS

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 530.00 VZ2 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 690.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 1,000.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,260.00 VZ5 UH3 URBANO HABITACIONAL ALTO $ 1,360.00 VZ6 UH3 URBANO HABITACIONAL ALTO $ 1,440.00 VZ7 UH3 URBANO HABITACIONAL ALTO $ 1,770.00 VZ8 UH3 URBANO HABITACIONAL ALTO $ 1,800.00 VZ9 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 3,600.00

VZ10 UC2 COMERCIAL MEDIO $ 2,600.00

PUNTA NEGRA

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,500.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,550.00

LAS CARGADAS

VALORES DE ZONA HOMOGENEA

ZONA CLASIFICACION VALOR M2

VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,780.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,140.00

SAN CLEMENTE DE LA LIMA



VZ1 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 470.00

Sábado 23 de Mayo de 2009 Periódico Oficial 5

NUEVO CORRAL DEL RISCO



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 970.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 3,000.00 VZ3 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,970.00

EMILIANO ZAPATA



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,220.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,530.00 VZ3 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,940.00

FLAMINGOS NAYARTA



VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 3,330.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,690.00 VZ3 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 930.00 VZ4 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,190.00 VZ5 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,270.00 VZ6 CAMPO DE GOLF $ 1,000.00

HIGUERA BLANCA

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,190.00

LA JARRETADERAS

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,150.00


VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 720.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 540.00 VZ4 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 410.00 VZ5 UC2 COMERCIAL MEDIO $ 1,150.00

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 3,160.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,410.00 VZ3 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,440.00 VZ4 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 720.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,750.00 VZ6 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 4,660.00 VZ7 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 3,330.00 VZ8 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 920.00 VZ9 UH3 URBANO HABITACIONAL ALTO $ 1,330.00

VZ10 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,420.00

LITIBU



VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 3,940.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,440.00 VZ3 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,440.00 VZ4 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,780.00

CAMPO DE GOLF $ 1,000.00

LO DE MARCOS



VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,050.00 VZ2 UC2 COMERCIAL MEDIO $ 1,330.00 VZ3 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 820.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,030.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 770.00 VZ6 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 670.00


MEZCALITOS



VZ1 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 300.00 VZ2 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 380.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 450.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,150.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,450.00 VZ6 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,400.00

MEZCALES

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,400.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,470.00 VZ3 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 920.00 VZ4 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 610.00

PUNTA DE MITA

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 4,330.00 VZ2 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,830.00 VZ3 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,330.00 VZ4 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,650.00

CAMPO DE GOLF $ 1,000.00

NUEVO VALLARTA



VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 5,150.00 VZ2 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,580.00 VZ3 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,800.00 VZ4 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,470.00 VZ5 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,970.00 VZ6 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,750.00


VZ7 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,800.00 CAMPO DE GOLF $ 1,000.00

PLAYAS DE HUANACAXTLE


PONDOROQUE



VZ1 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 380.00

EL PORVENIR

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 620.00 VZ2 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 470.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 360.00 VZ4 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 230.00

PUNTA DEL BURRO


RANCHOS

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 3,750.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 760.00


SAYULITA



VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 3,050.00 VZ2 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,670.00 VZ3 UC2 COMERCIAL MEDIO $ 2,330.00 VZ4 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,220.00 VZ5 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,470.00 VZ6 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 860.00

SAN FRANCISCO

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,160.00 VZ2 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,800.00 VZ3 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 1,940.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,170.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,530.00 VZ6 UT3 URBANO TURISTICO BAJO $ 1,170.00 VZ7 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 1,530.00

SAN JUAN DE ABAJO



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 720.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 570.00 VZ3 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 410.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 310.00 VZ5 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 260.00

SAN JUAN PAPACHULA



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 310.00


SAN JOSE DEL VALLE



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 1,280.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 970.00 VZ3 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 770.00 VZ4 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 510.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 720.00 VZ6 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 780.00 VZ7 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 780.00 VZ8 UC2 COMERCIAL MEDIO $ 1,080.00 VZ9 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 780.00

SAN VICENTE



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 820.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 640.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 510.00 VZ4 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 970.00 VZ5 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 720.00 VZ6 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 720.00

EL TIZATE – PUNTA ESMERALDA

VALORES DE ZONA HOMOGENEA ZONA CLASIFICACION VALOR M2 VZ1 UT2 URBANO TURISTICO MEDIO $ 2,550.00 VZ2 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 3,050.00 VZ3 UT1 URBANO TURISTICO ALTO $ 2,550.00

VALLE DE BANDERAS



VZ1 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 670.00 VZ2 UH4 URBANO HABITACIONAL MEDIO $ 540.00 VZ3 UH5 URBANO HABITACIONAL BAJO $ 410.00


POR LO QUE RESPECTA LOS VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA LAS POBLACIONES RESTANTES DEL MUNICIPIO, CONSIDERAN DO LA

HOMOGENEIDAD MANIFIESTA EN LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y NIVEL SOCIOECONÓMICO SE APLICARÁ EL SIG UIENTE

VALOR UNITARIO

$ 200.00 por m2

Los valores unitarios de suelo rústico por hectárea son los siguientes:

I.- Para los predios destinados a la explotación agrícola

TIPO DE SUELO VALOR POR HECTÁREA VALOR M2

DE RIEGO $80,000.00 DE HUMEDAD $60,000.00 DE TEMPORAL $40,000.00 DE AGOSTADERO $5,000.00

II.- Los predios colindantes con las zonas urbanas de las poblaciones de: El Porvenir, San José del Valle, San Juan de Abajo, San Vicente, San Clemente de la Lima y Valle de Banderas:

$ 400 mil pesos por hectárea III.- Los predios colindantes con las zonas urbanas de las poblaciones de: Bucerias, Corral del Risco, Destiladeras, Emiliano Zapata, Punta Negra, Higuera Blanca, Litibu, Punta del Burro, Ranchos, El Tizate, Flamingos Nayarta, Playas de Huanacaxtle, Jarretaderas, Las Cargadas de la Cruz, Lo de Marcos, Mezcales, Mezcalitos, Pondoroque, Nuevo Vallarta, Punta de Mita, San Francisco, Sayulita y La Cruz de Huanacaxtle:

$ 800 mil pesos por hectárea IV.- Los predios rústicos colindantes con la Zona Federal Marítimo Terrestre que no se encuentren incluidos dentro del perímetro de los centros urbanos y que no sean explotados con fines agrícolas:

$ 4 millones de pesos por hectárea


TABLA DE VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCION PARA BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT

LOS VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCION SON LOS SIGUI ENTES:

HABITACIONAL MODERNO CORRIENTE

BAJA HM-CB M2 750.00 MEDIANA HM-CM M2 990.00

CORRIENTE ALTA HM-CA M2 1,240.00

HABITACIONAL MODERNO ECONOMICA

BAJA HM-EB M2 1,530.00 MEDIANA HM-EM M2 1,840.00

ECONOMICO ALTA HM-EA M2 2,180.00

HABITACIONAL MODERNO MEDIA

BAJA HM-MB M2 2,560.00 MEDIANA HM-MM M2 2,980.00

MEDIO ALTA HM-MA M2 3,460.00

HABITACIONAL MODERNO SUPERIOR

BAJA HM-SB M2 3,990.00 MEDIANA HM-SM M2 4,600.00

SUPERIOR ALTA HM-SA M2 5,280.00

HABITACIONAL MODERNO LUJO

BAJA HM-LB M2 6,060.00 MEDIANA HM-LM M2 6,940.00

LUJO ALTA HM-LA M2 7,950.00

HABITACIONAL ANTIGUA ECONOMICA

BAJA HA-EB M2 1,450.00 MEDIANA HA-EM M2 1,690.00

ECONOMICA ALTA HA-EA M2 1,930.00

HABITACIONAL ANTIGUA MEDIA

BAJA HA-MB M2 2,180.00 MEDIANA HA-MM M2 2,440.00

MEDIA ALTA HA-MA M2 2,700.00


HABITACIONAL ANTIGUA SUPERIOR BAJA HA-SB M2 2,960.00 MEDIANA HA-SM M2 3,230.00

SUPERIOR ALTA HA-SA M2 3,510.00

HABITACIONAL REGIONAL

BAJO HR-EB M2 460.00 MEDIANA HR-EM M2 510.00

ECONÓMICA ALTO HR-EA M2 630.00

BAJO HR-MB M2 1,270.00 MEDIANA HR-MM M2 1,410.00

MEDIO ALTO HR-MA M2 1,720.00

INDUSTRIAL ECONOMICA

BAJA I- EB M2 1,000.00 MEDIA I- EM M2 1,160.00

ECONOMICO ALTA I- EA M2 1,330.00

INDUSTRIAL LIGERA

BAJA I- LB M2 1,500.00 MEDIANA I- LM M2 1,680.00

LIGERA ALTA I- LA M2 1,870.00

INDUSTRIAL MEDIANA

BAJA I-MB M2 2,060.00 MEDIANA I-MM M2 2,270.00

MEDIANA ALTA I-MA M2 2,490.00

INDUSTRIAL PESADA

BAJA I-PB M2 2,720.00 MEDIANA I-PM M2 2,970.00

PESADA ALTA I-PA M2 3,230.00

COMERCIAL ECONOMICA

BAJA C-EB M2 1,380.00 MEDIANA C-EM M2 1,660.00

ECONOMICO ALTA C-EA M2 1,950.00


COMERCIAL MEDIANA BAJA C-MB M2 2,250.00 MEDIANA C-MM M2 2,580.00

MEDIANA ALTA C-MA M2 2,910.00

COMERCIAL SUPERIOR

BAJA C-SB M2 3,270.00 MEDIANA C-SM M2 3,650.00

SUPERIOR ALTA C-SA M2 4,060.00

COMERCIAL LUJO

BAJA C-LB M2 4,500.00 MEDIANA C-LM M2 4,970.00

LUJO ALTA C-LA M2 5,480.00

EQUIPAMIENTO

BAJO QT-EB M2 1,610.00 MEDIANA QT-EM M2 1,930.00

TURISTICO ECONÓMICO

ALTA QT-EA M2 2,290.00 BAJO QT-MB M2 2,680.00 MEDIANA QT-MM M2 3,120.00

TURISTICO MEDIO ALTA QT-MA M2 3,600.00

BAJO QT-SB M2 4,140.00 MEDIANA QT-SM M2 4,740.00

TURISTICO SUPERIOR

ALTA QT-SA M2 5,420.00 BAJO QT-LB M2 6,170.00 MEDIO QT-LM M2 7,030.00

TURISTICO LUJO ALTA QT-LA M2 7,990.00

EQUIPAMIENTO

MEDIANO QC-M M2 2,420.00

CINE AUDITORIO SUPERIOR QC-S M2 3,920.00

ECONOMICA QE-E M2 1,600.00 MEDIANO QE-M M2 2,270.00

ESCUELA SUPERIOR QE-S M2 3,120.00


ECONOMICO QH-E M2 1,410.00 MEDIANO QH-M M2 2.990.00

HOSPITAL SUPERIOR QH-S M2 4,710.00

MEDIANO QM-M M2 1,680.00

MERCADO SUPERIOR QM-S M2 3,110.00

INSTALACIONES ESPECIALES

EQUIPADA EA-1 M2 2,160.00

ALBERCA SENCILLA EA-2 M2 3,140.00

CICLONICA EB-1 ML 50.00 TABIQUE EB-2 ML 660.00

BARDA PIEDRA EB-3 ML 1,130.00

CONCRETO EC-1 M2 200.00 FRONTON EC-2 M2 1,190.00

CANCHA SQUASH EC-3 M2 2,230.00

BAJO EO-1 M2 670.00 MEDIO EO-2 M2 1,110.00

COBERTIZO ALTO EO-3 M2 1,860.00

MONTACARGAS EM-1 kg 40.00 ESCALERA ELEC. EM-2 ML 179,640.00

ELEVADOR MECANICO

ELEVADOR EM-3 PERS 34,780.00

INSTALACIONES ESPECIALES PIEDRA BOLA EP-3 M2 100.00 CONCRETO-ASFALTO EP-1 M2 140.00

PAVIMENTO CANTERA EP-2 M2 180.00


TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO RÚSTICO PARA EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS

Los valores unitarios de suelo rústico por hectárea son los siguientes:

I.- Para los predios destinados a la explotación agrícola:

TIPO DE SUELO VALOR POR HECTAREA

DE RIEGO $ 80,000.00 DE HUMEDAD $ 60,000.00 DE TEMPORAL $ 40,000.00 DE AGOSTADERO $ 5,000.00

II.- Los predios colindantes con las zonas urbanas de las poblaciones de: El Porvenir, San Jose del Valle, San Juan de Abajo, San Vicente y Valle de Banderas: …………………..…...…...……………………………...…$ 400 mil pesos por hectárea. III.- Los predios colindantes con las zonas urbanas de las poblaciones de: Bucerias, Corral del Risco, Destiladeras, Emiliano Zapata, El Tizate, Flamingos Nayarta, Playas de Huanacaxtle, Jarretaderas, Las Cargadas de la Cruz, Lo de Marcos, Mezcales, Mezcalitos, Nuevo Vallarta, Punta de Mita, San Francisco, Sayulita y La Cruz de Huanacaxtle:....................................................$ 800 mil pesos por hectárea. IV.- Los predios rústicos colindantes con la Zona Federal Marímo Terrestre que no se encuentren incluidos dentro del perímetro de los centros urbanos y que no sean explotados con fines agrícolas:........................... $ 4 millones de pesos por hectárea.

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