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SANEAMIENTO FÍSICOLEGAL DE PREDIOS URBANOS
MODALIDAD VIRTUALCLASES EN VIVO
DURACIÓN: 05 MÓDULOS
CURSO ESPECIALIZADO EN:
18/08
CURSO ESPECIALIZADO EN
OBJETIVOS
►2
Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS
URBANOS
Nuestro país y todas las sociedades iniciaron
su administración tácitamente bajo el
derecho consuetudinario donde no existían
ni documentos ni terceros intervinientes
pero válidos para su época. Ha pasado el
tiempo y aun conservamos formas que
ahora son un problema para la propiedad
inmueble cayendo sin control en la
inevitable informalidad. Las causas van
desde la costumbre, ignorancia o
simplemente que las personas o
profesionales piensan que es un trámite muy
engorroso y además costoso, quedando
rezagados de los innumerables beneficios
económicos, patrimoniales, crediciarios,
tributarios, hipotecarios, y familiares que le
puede brindar una propiedad formal.
Se suma ha este problema uno mayor de
carácter didáctico en que las instituciones
desarrollan actualmente programas de
saneamiento generalmente dirigido a
profesionales con experiencia donde
quedan muchas veces rezagados los que
recién se inician en esta técnica y disciplina.
En ese sentido, el instituto INDESA ha querido
no solo presentar un curso convencional
sino uno especializado donde los participantes
puedan conocer el ABC del saneamiento de
manera detallada y sobre todo DIDÁCTICA.
Además, conocerán paso a paso los
procedimientos para sanear un predio,
tendrán acceso a lectura de planos, formatos,
documentos afines, base legal pertinente, etc.
Al punto de que podrán hacer en clase
consultas de sus propios casos particulares
con la asesoría de nuestros docentes
especializados (legal y técnico).
SOBRE EL CURSO:
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Formar personas especializadas en el tratamiento de predios urbanos adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas, principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más frecuentes en el actual mercado peruano.
OBJETIVO PRINCIPAL
PROFESORES
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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios
Dr. FRANCISCO JAVIER OCAMPOS MOGOLLÓN
Abg. experto en Derecho Civil Patrimonial, Societario, Registral y Notarial.Desempeñó el cargo de Gerente Registral de la Zona Registral Nº V – SUNARP.Sede Trujillo. Laboró como Consultor Legal Junior del Banco Mundial del Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana (PDPU). Último cargo en la administración pública: Registrador Público. Actualmente capacita en diferentes instituciones académicas y es Asesor externo de las principales empresas del rubro inmobiliario en el Perú.
con el material y clase correspondiente.
DR.LUIS ESQUIVEL CHAVEZEgresado de la facultad de derecho de la Universidad Nacional de Trujillo, Registrador Publico con estudios de maestría en derecho civil y comercial, así como en gestión publica. Capacitador en diferentes instituciones como enuniversidades en temas de saneamiento físico legal.
DRA. MERY RAMIREZ JANAMPAAbogada graduada por Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con 15años de experiencia en el ejercicio de la profesión, egresada de la maestría dederecho registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres; especialista en saneamiento de la propiedad inmueble estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio de Agricultura y Riego, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.
MODALIDAD
VIRTUAL (Transmisión en vivo )Acceso total a través de nuestra Aula Virtual donde podrá hacer sus preguntas escritas u orales en vivo, además contará con todos los materiales académicos (PPT , Lecturas, formatos, Jurisprudencias, ,etc), así mismo tendrán acceso a todas las grabaciones las 24 horas. El curso tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.
ING. GLADYS ROJAS LEON
Ingeniera con más de 20 años de experiencia en el Catastro, la Ingeniería delTerritorio y la Gestión Pública. Funcionaria de Sunarp- Catastro Registral. Docente universitaria en materias de Catastro, Saneamiento de Predios,Planificación. Dominio del proceso de Catastro Peruano y el Catastro Registral.Saneamiento Predios. Vinculación Catastro- Registro. Magister en Gestión Pública en la Universidad del Pacífico (UP). Tesis de Maestría: “La Modernización del Catastro en el Perú”. Miembro de la Red de Expertos en Catastro a nivel Iberoamericano; Perito del Colegio de Ingenieros del Perú. Así como, Miembro del Sistema Nacional del Catastro en el Perú. Jefe de proyectos de catastro en diferentes ciudades del Perú. Congreso Internacional de Catastro organizado por el Comité Permanente del Catastro Iberoamericano (CPCI) a realizarse en noviembre 2019 en Madrid, España.
Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios
TEMARIOMÓDULO I: 18/08HABILITACIONES URBANAS
MÓDULO II: 20/08CATASTRO
Generalidades:► Base legal -SUNARP.Normas legales que lo requieren-Casos de rectificacion notarial-Casos DL 1192-En casos de titulos en SUNARP (modificación predio)-Proyectos de SBN-Proyectos MTC, Provias Nacional-Proyectos privados
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Uso y aplicación-Para identificar antecedente registral-Para identificar superposicion-duplicidad-Para identificar discrepancia de área-Para identificar discrepancia de ubicación espacial.
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Casuísticas.Resoluciones Del Tribunal Registral.
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Etapa de campoEtapa de gabineteImpresión de planosExpediente de búsqueda catastral
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Actualización Registral de Predios con Habilitaciones Semirústicas.Desarrollo de casos con fines didácticos.Absolución de consultas.
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La Comisión TécnicaLos Revisores Urbanos
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Aprobación de Habilitaciones Urbanas: -Licencias de Habilitación: Requisitos y procedimientos.-Modificación de Proyectos Aprobados
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Presentación de Expediente-Formalidades-Derechos de Tramitación-Requisitos
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Recepción de Obras de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos
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Regularización de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos.
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Habilitación Urbana de Oficio-Requisitos y procedimientos
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Licencias:-Definición-Características-Efectos-Prórroga de licencia-Revalidación de licencia
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Modalidades de Habilitación Urbana:-De aprobación automática-Con evaluación previa-Reurbanización-Reajuste de Suelos-Habilitación Urbana con Construcción Simultánea
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CUESTIONES GENERALES
EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL DE HABILITACIONES URBANAS BÚSQUEDA CATASTRAL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL PARA BÚSQUEDA CATASTRAL
EVALUACIÓN TÉCNICA REGISTRAL
El Acto administrativo.El Procedimiento Administrativo.El Silencio Administrativo.
-Actores.-Documentos Previos.
Procedimiento de evaluación técnica-Revisión de cumplimiento de requisitos-Ingreso de coordenadas UTM-Georreferenciación en la base gráfica registral-Cálculo de área física y registral.-Verificación con la base grafica registral-Verificación con la partida registral.-Partida matriz sin independizar.-Partida individual.-Sin información de partida registral.
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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios
MÓDULO III: 25/08LEVANTAMIENTO DE CARGASREGISTRALES
MÓDULO IV: 27/08REGLAMENTO INTERNO Y JUNTA DE PROPIETARIOS
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REGLAMENTO INTERNO
TRATAMIENTO DE LOS AIRES
JUNTA DE PROPIETARIOS
Emisión de informe técnico.Observaciones frecuentes.-Levantamiento de observaciones.Plazo de caducidad de informe técnico.Casuísticas- resoluciones del tribunal registral.
DefinicionEl procedimiento de regularización defábrica, las cargas técnicas.Precedentes de observancia obligatoriapor el Tribunal Registral.Análisis de la resolución del tribunalregistral N°492- 2007.SUNARP-TR L9.Otros pronunciamientos del tribunalregistral.
Calificación de la carga.Carga por discrepancias entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas.Cargas por entidades Ad hoc.Cargas por transgresiones a los parámetros urbanísticos y/o de edificación.Intervención municipal en el levantamiento de carga.Funciones del verificador comúnObligaciones del registrador en funciónal pronunciamiento del verificador.Desarrollo de casos didácticos.Observaciones frecuentes.
Definiciones Linderos y medidas perimétricas.Áreas Fábrica existente.Distribución general.Independización de las secciones.
Descripción de las secciones (memoriasdescriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres).Áreas comunes Observaciones frecuentes.Análisis de precedentes de observancia obligatoria.Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio.Usos.
Reserva de Aires.Reserva de accesos.Calificación y subsanación Registral.
ConceptoRequisitosBase legalPersonería Jurídica de una junta de propietarios.Asambleas (Convocatorias, quorum, participantes hábiles)Cómo se toman las decisiones.Reglamento y Manual de Convivencia.Criterios onerososCuotas extraordinarias.Cómo resolver conflictos.
MÓDULO V: 01/09SANEAMIENTO DE PREDIOS DENATURALEZA ESTATAL
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TRANSFERENCIA INTERESTATAL.
TRANSFERENCIA A FAVOR DE PARTICULARES.
PRÁCTICA
GeneralidadesCaracterísticas del Predios Estatal.Órganos competentes.Aspectos generales de la Transferencia.El diagnostico y la ejecución.
Requisitos y supuestos negados.Apelaciones, procedimiento general yespecial.
Venta directa: requisitos y presupuestos.Procedimiento: antecedentes y actualizaciones.
Análisis de casos prácticos y su resolución (jurisprudencia).
PROMOCIÓNVIRTUAL
INVERSIÓNPRECIO REGULAR s/ 220
(LOS PRECIOS NO INCLUYEN IGV SI DESEA FACTURA)
INVERSIÓNINVERSIÓN
Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios
CERTIFICACIÓN
S/ 189.00
DESCUENTO COORPORATIVO
(A PARTIR DE 03 DE INSCRITOS)
S/ 169.00
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A nombre de INDESA″Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios.″
► Certificado x 50 horas académicas.►
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Opcional:Certificado en convenio con el Ilustre “Colegio de Abogados del Callao”, adicional s/30.00
predios"
**No se acepta devolución, salvo incumplimiento del servicio.
Fecha de emisión y entrega de certificados: A partir del 01 de septiembre► Envío de CERTIFICADO DIGITAL,excepcionalmente cuando las
condiciones lo permitan se enviará de manera en física por la agencia Olva Courier.
► Envío gratuito a los participantes del interior de país, los participantes de lima recoger en oficina.
**Si se encuentra en el interior del país enviaremos el certificado través de Olva Courier a la agencia central de su distrito y/o provincia. INCLUIMOS EL COSTO DE ENVÍO