Curadora Urbana5 -

Arq. Adriana López Moncay. o 1

- En el cuadro de estacionamientos corregir el número de parqueos exigidos para privados y visitantes, teniendo en cuenta el número de viviendas planteadas. - Por cada dos estacionamientos exigidos se exige un cupo para bicicletas, teniendo en cuenta las especificaciones establecidas en el Decreto 080/2016.

miércoles, 05 de octubre de 2016

Rad. No 16-4-1792 Señor(a)

VANEGAS MACHADO GUSTAVO FORERO CHAVEZ ANDRES MAURICIO KR 27 41 B 21 S Teléfono: 3123790332. Ciudad

O 6 OCT 2016 Acta de Observaciones. Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del. Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 27 41 B 21 S (ACTUAL) de la urbanización INGLES CLARET, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva, Demolición Total, Propiedad horizontal.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistido y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

1111~01_0100>En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS

1

1 DOCUMENTOS:

• - Anexar copia de la Escritura Pública con el fin de verificar los linderos del predio. Ajustar de ser necesario. - Anexar oficio de la Secretaria Distrital de Planeación donde certifique el tipo y ancho de la vía por donde tiene frente el predio.

2 SEPARACION SISMICA:

- Según la Tabla A-6.5-1 del Título A de la NSR-10. para edificaciones de más de 3 pisos se debe prever separación sísmica de 0.03 veces la altura de la edificación, cuando exista edificación vecina que no haya dejado la separación requerida y no coincidan las losas de entrepiso. En el proyecto prevén separación sísmica del 3% de la altura total de la edificación.

3 HABITABILIDAD

- Todos los espacios habitables deben estar iluminados y ventilados naturalmente a través de fachada y patios, y de ser jpor medio de patio la dimensión del lado mínimo debe corresponder a 1/3 de la altura de la edificación en ningún ¡caso el lado menor inferior a 3.00 mts y debe preverse desde nivel de terreno.

ProyeCtar los ductos propuestos a la cubierta, estos deben sobresalir mínimo 0,50 mts de la misma.

4 ESTACIONAMIENTOS:

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Curadora Urbanal151 Arq. Adriana López Moncayo

miércoles, 05 de octubre de 2016

Rad. No 16-4-1792

5 ESCALERA:

- Debe tener en cuenta que si plantea la zona verde en la cubierta la escalera debe tener un ancho mínimo libre de 1,20 mts. Ajustar.

6 DIBUJO:

- Corregir cuadro de áreas, índices, equipamiento comunal, cortes y fachadas de acuerdo con observaciones arquitectónicas. - - Cambiar el sentido de apertura de la puerta de acceso al edificio en dirección al sentido de evacuación en caso de emergencia. Tener en cuenta que la misma no puede interferir con el espacio público y que se debe garantizar un descanso igual al ancho de la escalera. - Acotar el voladizo propuesto perpendicular a la línea de paramento. - En la planta de cubiertas acotar los patios propuestos.

Arq. Responsable del estudio: Norma Constanza Cuéllar Salgado -;:___--z.---=.--- -,---..,-. OBSERVACIONES JURIDICAS 4-. .

1 AREA Y LINDEROS DEL PREDIO

Es necesario aportar copia de la Escritura Pública No. 2860 del 16 de octubre de 2003 Notaría 56 de Bogotá. ,

2 VALLA Corregir en la valla la dirección de nomenclatura del predio objeto de solicitud e incluir el trámite de aprobación de. planos de propiedad horizontal. Aportar nuevo registro fotográfico.

3 DOCUMENTOS PROFESIONALES

Acreditar las calidades y experiencia de los profesionales conforme con la Ley 400 de 1997 adjuntando copia de las matrículas profesionales y certificaciones que acrediten la experiencia de los profesionales que firman la solicitud las cuales debe encontrarse debidamente firmadas por solicitud de la Personería Distrital. ,

4 NOTA GENERAL

En caso que su proyecto arquitectónico sufra modificaciones esenciales que afecten la información básica que debe contener la valla, el formulario y el poder, deberá realizar los ajustes y correcciones pertinentes.

Abo. Responsable del estudio: Lorena Alvarez

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES

Curadora Urbanas' miércoles, 05 de octubre de 2016

Arq. Adriana López Moncayo guiR Rad. No 16-4-1792

1 MEMORIAS DE CÁLCULO:

Debido a que la propuesta estructural presentada en las memorias de cálculo no es correspondiente al proyecto arquitectónico, se debe presentar la información estructural del proyecto objeto de la presente gestión, en donde se deberá tener en cuenta: •Los diseños deberán ajustarse al decreto 523 de 2010 de donde se deberá cumplir con la totalidad de los requisitos establecidos en dicho decreto. •Presentar la evaluación (justificación) de las cargas de servicio aplicadas a la modelación estructural, se debe tener en cuenta el uso en particular por espacios de la edificación de acuerdo con el proyecto arquitectónico en la adopción del valor de la carga viva, y realizar todos los cambios en el diseño estructural. •Presentar en las memorias la información tenida en cuenta para el análisis sísmico en donde se definan: los parámetros considerados según el método de la FHE, ó el análisis dinámico, los valores tomados del espectro según la zona de microzonificación sísmica correspondiente, evaluación del cortante basal, capacidad de disipación de energía, y determinación de la masa en cada piso, entre otros. •Anexar el chequeo de las irregularidades en planta y en altura para las modelaciones efectuadas, en especial la irregularidad torsional. Presentar la justificación en la adopción del valor del factor de reducción por ausencia de redundancia. •Definir la forma de aplicación en el diseño de vigas y columnas de los coeficientes de sobreresistencia. •Anexar completo el análisis de derivas de la estructura y chequeo de cumplimiento de las mismas con las normas de acuerdo con el sistema estructural adoptado. •Anexar el análisis y diseño estructural de las placas de entrepiso con sus correspondientes despieces estructurales en planos. •Anexar el análisis y diseño estructural de las escaleras del proyecto correspondientes a los planos estructurales, de donde dichos elementos deberán cumplir en su totalidad con los parámetros establecidos en los títulos J y K de la NSR-10 (de acuerdo al uso). *Anexar completos los diseños y/o chequeos de resistencia de los elementos estructurales de la cimentación (en los que 'se determinen las condiciones de carga y el tipo de modelación empleada) correspondientes a los planos, además se deberán tener en cuenta todas las consideraciones del estudio de suelos. Las combinaciones de carga y consideraciones de diseño de la cimentación deberán estar basadas en el título H de la norma. 1•Se deben entregar completos los listados del programa en los cuales se presenten los resultados del análisis estructural, 'tales como: coordenadas de los nudos, información de entrada de los elementos tipo Trame, combinaciones de carga, características geométricas y mecánicas de los elementos estructurales, cargas de servicio y sísmicas asignadas a la modelación, desplazamientos de nudos, reacciones en la base, información respecto al diseño estructural.

2 PLANOS ESTRUCTURALES:

F• En los planos estructurales se deben especificar / actualizar las cargas vivas, de acabados y de muros asumidas en el diseño. Además de las características de ingeniería propias de proyecto de acuerdo a la memoria de cálculo. •Presentar la totalidad de los despieces y detalles estructurales los cuales deberán estar debidamente relacionados y dimensionados en las plantas estructurales y/o cortes, además deberán cumplir en su totalidad con los requisitos mínimos de refuerzo para DMO según corresponda. •Los planos de elementos no estructurales deberán tener visto bueno del constructor responsable. •Se debe aislar la construcción por desplazamientos sísmicos a las edificaciones colindantes de acuerdo a lo establecido en el título A.6.5 de la NSR-10. •El proyecto deberá tener total concordancia con el proyecto arquitectónico con respecto a alturas, niveles de pisos, ductos y huecos en placas de entrepiso, desarrollos de escaleras, voladizos, geometría de elementos, numeración de ejes y distancias entre ellos, entre otros.

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Cordialmente,

ADRIANA LÓPEZ MONCAYO CURADORA URBANA 4

miércoles, 05 de octubre de 2016 Curadora Urbana 5.1 Aro. Adriana López Moncayo gag -

Rad. No 16-4-1792

3 ESTUDIO DE SUELOS:

Debido a que se radicó un estudio de suelos que no corresponde al predio, no se cuenta con la información necesaria para el estudio de ingeniería, por lo tanto se debe radicar el informe del estudio de suelos en donde se deberá tener en cuenta: •En el informe de suelos se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio, además del registro fotográfico. •El número y la profundidad de los sondeos no sea inferior a la mínima la permitida por las normas actuales. •Presentar información con respecto a las recomendaciones técnicas y constructivas para la cimentación. •Presentar los resultados de los ensayos de laboratorio de acuerdo al número mínimo de muestras representativas. •Presentar la memoria de cálculo de los asentamientos teóricos esperados, las capacidades portantes del suelo de fundación y demás parámetros establecidos en las normas.

Ing. Responsable del estudio: Alexander Barbosa Velásquez

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NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita ofenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

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>- Guía: 110188630012 Destino: BOGOTA D.C.

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3 NIT: 1641792 CARGO: Acta

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