cuadro de valores unitarios de edificaciones para … departamento 7 provincia 8 distrito 9 valle,...

CARTILLA DE INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA DECLARACION JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL (AUTOVALUO)

AÑO 2017

Chachapoyas, Enero de 2017

Cartilla de Liquidación de Impuestos 2017 En esta cartilla usted encontrará información relacionada al cumplimiento de sus obligaciones tributarias, así como preguntas vinculadas con la determinación del Impuesto Predial y los arbitrios municipales, cronograma de vencimientos, medios y lugares de pago, además de un instructivo para el pago a través de nuestra página web. Asimismo, dispone de los siguientes formatos:

HR HOJA DE RESUMEN

Contiene la relación de todos los predios declarados por el contribuyente y el valor de autovalúo de cada uno de ellos.

PU PREDIO URBANO

. Describe las características de los predios que determinan su valor de autovalúo

PU PREDIO RÚSTICO

Describe las características de los predios rústicos que se encuentran dentro de la jurisdicción del distrito de Chachapoyas y determinan su valor de autovalúo.

LP LIQUIDACIÓN PREDIAL

Contiene la metodología para el cálculo del Impuesto Predial, así como el monto a pagar por dicho impuesto.

FORMATOS PARA DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL PREDIO URBANO

MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE AÑO:_____________ CHACHAPOYAS IMPUESTO PREDIAL D.S. Nº 156-2004-EF TEXTO UNICO ORDENADO DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL

DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO UBICACIÓN DEL PREDIO 6 DEPARTAMENTO 7 PROVINCIA 8 DISTRITO

9 VALLE, LUGAR 10 CARRETERA 11 KM

12 NOMBRE DEL PREDIO

PREDIOS COLINDANTES 13 NOMBRE DEL PREDIO 14 NOMBRE DEL PROPIETARIO

1 NORTE

2 SUR

3 ESTE

4 OESTE

CONDICIONES DEL PREDIO (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 15 TIPO 16 USO

1. Hacienda Fundo 3. Establo 5. Otros (especificar) ______ 2. Lote, parcela, chacra 4. Granja

1. Agrícola 3. Avícola 5. Agro Insutrial 2. Ganadera 4. Forestal 6. Otros __________

FORMA DE ADQUISICION DEL PREDIO

17 (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 18 Fecha

dd/mm/aa 19

Áreas conducidas por el propietario (en

hectáreas) 20

Áreas conducidas por otros

(en hectáreas) 21

AREA TOTAL DEL PREDIO (En hectáreas)

1. Adjudicación 4. Posesión 2. Compra Venta 5. Anticresis 3. Sucesión 6. Otros _____________

/ /

DATOS RELATIVOS A LOS CONDOMINIOS 22 D.N.I. ó R.U.C 23 APELLIDOS Y NOMBRES O RAZON SOCIAL 24 DOMICILIO FISCAL 25 Condominios (%)

1

2

3

4

5

6

DATOS RELATIVOS A LA CONSTRUCCION (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 26 CLASIFICACION 27 Material estructural predominante 28 ESTADO DE CONSERVACION

1. Casa. Habitación 3. Edificio 2. Tienda, depósito, almacén 4. Clínica, hospital, cine Industria, taller, etc.

1. Concreto 3. Adobe (quincha, 2. Ladrillo madera)

1. Muy bueno 4. Malo 2. Bueno 5. Muy malo 3. Regular

29 ESTADO 30 TIPO DE VIVIENDA 31 USO

1. En construcción 2. Terminado 3. En ruinas

1. Casa Independiente 4. Otros (especificar) ______________ 2. Ranchería 3. Choza o cabaña

1. Vivienda 4. Comercial 2. Almacén 5. Educación 3. Industrial 6. Otros __________

Sello de recepción

(no llenar)

CODIGO DE CONTRIBUYENTE PR

PREDIO RUSTICO

CODIGO DEL PREDIO O COD. CATASTRAL

DNI ó RUC. 3

1

2

ANEXO Nº

APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL

IDENTIFICACION DEL CONTRIBUYENTE

CONDICIONES DE PROPIEDAD (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 1. Propietario único 3. Poseedor o tenedor 5. Condominio 2. Sucesión Indivisa 4. Sociedad conyugal 6. otros (especifique) _______________

4 Nº CONDOMINIOS

5

FORMATOS PARA DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL PREDIO RÚSTICO

Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002

www.munichachapoyas.gob.pe

DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO (Componentes del predio) DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION (Hacer cálculos en hoja aparte, las enmendaduras vician la Declaración)

48 49

ANTIGUEDAD DE LA

CONSTRUCCION (En años)

50

FECHA DE LA CONSTRUCCION

(Mes/ Año)

CATEGORIAS 58

(51+52+53+54+55+56+57) VALOR UNITARIO POR

M2

59

DEPRECIACION

60

(52-53) VALOR

UNITARIO DEPRECIADO

61

AREA CONSTRUIDA

M2

62

(54x55) VALOR DE LA

CONSTRUCCION

Pis

o N

º

51 52 53 54 55 56 57

Mur

os y

co

lum

nas

Tec

hos

Pis

o

Pue

rta

y

Ven

tana

Rev

estim

ient

o

s Bañ

o

Inst

al. E

lec.

. y

San

it.

1

2

3

4

5

AREA TOTAL CONSTRUIDA 63

68 OBSERVACIONES

(*) Casillero 65 – Valor estimado otras Const.

CONSTRUCCION VALOR EN SOLES

S/.

36 CLASIFICACION

CATEGORIAS (Marcar con x lo que corresponde)

43 VALOR DEL ARANCEL POR HECTAREAS

44 CANTIDAD DE HECTAREAS

45 VALOR TOTAL

A. TIERRAS DE CULTIVO 37 1RA 38 2DA 39 3RA 40 4TA 41 5TA 42 6TA

1 Aptas para el cultivo en limpio, con agua superficial y riego por gravedad

2 Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego, con agua de bombeo de río o canal.

3 Aptas para el cultivo en limpio bajo riego con agua de bombeo de pozo profundo.

4 Aptas para el cultivo bajo riego

B. OTRAS

5 Aptas para pastoreo, bajo riego.

6 Eriazas.

7 Tierras aptas para producción forestal.

8 Uso mayor forestal

TOTAL DE HECTAREAS 46

AUTOVALUO DEL TERRENO 47

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION (Suma de valores del casillero 62) (*) VALOR ESTIMADO DE LAS CONSTRUCCIONES AGRICOLAS Y OTROS (Silos, Galpones, Corrales, Establos, Pozos, Canales, Cercos, Piscinas, etc) AUTOVALUO DEL TERRENO Casillero 41 AUTOVALUO (64+65+66)

67

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGANDOS SON VERDADEROS

_______________________________________________

CHACHAPOYAS _____________ DE______________ DEL __________ Firma del propietario o Representante Legal

64

65

66

http://www.munichachapoyas.gob.pe/



CASO PRÁCTICO Nº 01 PROPIETARIO CON UN SOLO INMUEBLE CUYO AUTOVALUO SE ENCUENTRA HASTA 15

UIT (Hasta S/. 60,750 Nuevos Soles)

El señor Mario Ignacio Fuentes del Aguila, cuenta con un inmueble ubicado en el Jr. Sachapuyos Nº 220; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 100 M2, su estado de conservación es bueno, su construcción presenta las siguientes características:

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec.(*) (%)

Val. Unit. Deprec.

Área const.

Val. A. común.

Val. De la const.(6)x(7)

01 10

C C G E F E F

11%

80

0

C: 224.29 X M2 E: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 7.50 X M2 G: 17.29 X M2 ----------------------

Área de terreno: 100 M2 Arancel(**)= 78.00

Valor Terreno : (100 M2 x

S/. 78)=

Valor Total de Autovalúo: + = (base imponible) Valor del impuesto (***): X 0.2% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. Importante: El impuesto a cancelar no podrá ser menor a S/. 24.30 Nuevos Soles para el Ejercicio 2017. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.

Total S/.477.77 x M2

477.7736

Su estado de conservación es bueno, tiene una

antigüedad de 10 años, el mismo que al ser

ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un

11% de depreciación. Entonces si al valor

unitario de S/. 477.77 X M2 se le aplica el 11%

tendremos una depreciación de 52.55 X M2, por

lo que el valor unitario depreciado es (477.77-

52.55)=

425.21

425.21 XM2

S/. 7,800.00

34 016.80

34 016.80 S/. 7 800 41 816.80

41 816.80 83.63

83.63

Valor total de Autovalúo: Valor de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible

Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasa del Impuesto




CASO PRÁCTICO Nº 02 PROPIETARIO CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 15 UIT Y MENOR O IGUAL A

60 UIT (de 60,750 a 243, 000 Nuevos Soles) El señor Mariano Cueva Aguirre, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr. Amazonas Nº 556; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 190 M2, su estado de conservación es bueno, y su construcción presenta las siguientes características:

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec. (%) (*)

Val. Unit. Dep.

Área const.

Val. A. común.

Val. De la const. (6x7)

01

10

C C H F G E G

11%

100

0

02 10 C C H F G G G

11% 80

0

PRIMER PISO SEGUNDO PISO C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 C: 129.99 X M2 C: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 G: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 48.22 X M2 E: 12.84 X M2 F: 10.91 X M2 G: 17.29 X M2 G: 17.19 X M2

---------------------- -------------------

Área de terreno: 190 M2 Arancel(**)= 111.00 Valor Terreno : (190 M2 x S/. 111.00)=

Valor Total de Autovalúo: (base imponible) + + = Primer Tramo hasta 15 UIT: Valor del impuesto (***): X 0.2% = 121.50 Segundo Tramo de 15 UIT hasta 60 UIT: Valor del impuesto (***) X 0.6% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.


PRIMER PISO: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 10 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 11% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 482.81 X M2 se le aplica el 11% tendremos una depreciación de 53.10 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (482.81 - 53.10)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos adicionales.

429.71 XM2

S/. 21 090

42 970.00 21 090 98 291.20

60 750

225.25

346.77

Total S/. 480.78 x M2

34 231.20

(98 291.20-60 750)

Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible

Valor total del Impuesto (***): Valor Total de Autovalúo X Tasa del Impuesto

482.81

429.70 42 970.00

480.78

427.89 34 231.20




CASO PRÁCTICO Nº 03 PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 60

UIT (de 243 000 Nuevos Soles a más)

El señor Juan Machado Ortiz, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr. Ayacucho Nº 808 destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 1250 M2, su estado de conservación es bueno, y su construcción presenta las siguientes características:

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)


Val. Unit. Dep.

Área const.

Val. A. común.

Val. De la const. (6x7)

01

05

C C D E C C E

8%

200

0

02 05 C C D E C F F

8% 150

0

PRIMER PISO SEGUNDO PISO C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 C: 129.99 X M2 C: 129.99 X M2 D: 84.82 X M2 D: 84.82 X M2 E: 59.33 X M2 E: 59.33 X M2 C: 171.07 X M2 C: 171.07 X M2 C: 42.81 X M2 C: 42.81 X M2 E: 45.14 X M2 E: 45.14 X M2

---------------------- -------------------

Área de terreno: 1250 M2 Arancel(**)= 176.00 Valor Terreno : (1 250 M2 x S/. 59.00)=

Valor Total de Autovalúo: + + = (base imponible)

Valor del impuesto (***): X 0.2%+ X 0.6% + x 0.1% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.


PRIMER PISO: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 05 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 8% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 757.45 X M2 se le aplica el 8% tendremos una depreciación de 60.59 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (757.45-60.59)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos adicionales.

696.85 X M2

S/. 220 000.00

134 826.00 220 000.00 455 945.50

60 750 3 344.45

3,344.45

Total S/. 757.45 x M2

101 119.50

182 250 (455 945.50-182 250

– 60 750)

757.45

674.13 134 826

757.45

674.13 101 119.50

Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible

Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasas del Impuesto




CASO PRÁCTICO Nº 04 PROPIETARIO O POSEEDOR CON MAS DE UN INMUEBLE

El señor Alejandro Gonzales Marín, cuenta con dos (02) inmuebles, el primero ubicado en el Jr. Triunfo Nº 855; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 184 M2, su estado de conservación es bueno, la segunda propiedad se encuentra ubicada en el Jr. Puno Nº 435, con un área de terreno de 240 M2, su estado de conservación es bueno presenta las siguientes características:

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

PRIMER INMUEBLE


Val. Unit. Dep.

Área const.

Val. A. común.

Val. De la const.(6x7)

01

10

C D H G G G G

11%

150

0

SEGUNDO INMUEBLE

01 10 C C H F G G G

11% 100

0

PRIMER INMUEBLE SEGUNDO INMUEBLE C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 D: 88.00 X M2 C: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 F: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 48.22 X M2 G: 7.50 X M2 G: 7.50 X M2 G: 17.29 X M2 G: 17.29 X M2

---------------------- -------------------



Valor Total de Autovalúo: + + + = = (base imponible)

Valor del impuesto (***): X 0.2% + X 0.6% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017: S/. Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.


PRIMER INMUEBLE: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 10 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 11% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 438.48 X M2 se le aplica el 11% tendremos una depreciación de 48.23 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (438.48-48.23)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para el segundo inmueble, la base imponible viene ha ser la suma del valor de todos los predios.

390.25 X M2

S/. 18 400.00

58 537.08 18 400.00 137 191.08

60 750

580.15

580.15

Total S/. 477.47 x M2

42 494.00

137 191.08- 60 750.00

S/. 17 760.00

17 760.00

Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valores del terreno = Base Imponible

Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasas del Impuesto

438.48

390.25 58 537.08

477.47

424.94 42 494.00




CASO PRÁCTICO Nº 05- PREDIO RUSTICO

El señor Fernando Chinchay Sánchez, cuenta con un predio rústico de 8095 M2, ubicado en el lugar denominado El Molino; cuenta con tierras aptas para el cultivo y una casa cuyo estado de conservación es regular con una antigüedad de 40 años, y su construcción presenta las siguientes características:

DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:

CLASIFICACION

CATEGORIAS (Marcar con x lo que corresponde)

VALOR DEL ARANCEL POR HECTAREAS(*)

CANTIDAD DE

HECTAREAS VALOR TOTAL

1RA 2DA 3RA 4TA 5TA 6TA

A. TIERRAS DE CULTIVO

1 Aptas para el cultivo en limpio con agua superficial y riego por gravedad.

2 Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego con agua de bombeo de río o canal

3 Aptas para el cultivo en limpio bajo riego, con agua de bombeo de pozo profundo

4 Aptas para el cultivo permanente, bajo riego. X 4, 689.75 0.895 Há. 4,197.33

B.- OTRAS

5 Aptas para pastoreo, bajo riego.

6 Eriazas

7 Tierras aptas para producción forestal.

TOTAL DE HECTAREAS 0.895Há.

AUTOVALUO DEL TERRENO 4,197.33

DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION

Pis

o N

º

Antigüedad de

la construcción (en

años)

Fecha de la

construcción

mes/año

CATEGORIAS

(51+52+53+54+55+56+57)

Valor Unitario por M2

Depreciación

(en soles)

Valor Unitario

depreciado

Área Construida M2

Valor de la

construcción(60x61)

51 52 53 54 55 56 57

Mur

os y

colu

mna

s

Tec

hos

Pis

os

Pue

rtas

y

Ven

tana

s

Rev

estim

ien

tos

Bañ

os

Inst

alac

ione

s E

lec.

y

San

itaria

1 1 15 01/1993 D D E E F F F 211.92 80 25 430.88

2

3

PRIMER PISO D: 207.17 X M2 D: 88.00 X M2 E: 70.15 X M2 E: 59.33 X M2 F: 64.91 X M2 F: 10.91 X M2 F: 29.34 X M2

----------------------

TOTAL DEL AUTOVALÚO : S/. 22 225.37 NUEVOS SOLES = BASE IMPONIBLE VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: BASE IMPONIBLE X TASA DEL IMPUESTO (Tener en cuenta alícuota según Cartilla Informativa). VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: S/. (22 225.37 ) x 0.002 TOTAL IMPUESTO ANUAL : S/. 44.45

63 OBSERVACIONES (**)Casillero 65- valor estimado de otras

construcciones

Valor Total de la Construcción 64 25 430.88

La propiedad cuenta con cerco perimétrico

CONSTRUCCION VALOR EN

SOLES (**)Valor estimado de las construcciones agrícolas y otros

65 850.00

85 ML 850.00 Autovalúo del Terreno 66 4197.33

TOTAL S/. 850.00 Autovalúo (64+65+66) 67 30 478.21

Total S/. 529.81X M2

PRIMER PISO: Su estado de conservación es Regular, tiene una antigüedad de 15 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 40% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 529.81 X M2 se le aplica el 40% tendremos una depreciación de 211.92 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (529.81-211.92) = Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades adicionales y/o pisos adicionales de

ser el caso; la base imponible es la suma de todos los predios del propietario.

254.28 XM2

529.81 317.89

58 61 60 62 59




CUADRO DE VALORES UNITARIOS DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016 R.M. Nº 372-2016-VIVIENDA

CATEGORIAS

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES

MUROS Y COLUMNAS

(1)

TECHOS (2)

PISOS (3)

PUERTAS Y VENTANAS

(4)

REVESTI MIENTOS

(5)

BAÑOS (6)

ELECTRICAS Y SANITARIAS

(7)

A

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6M CON SOBRECARGA MAYOR A 300KG/ M2

MARMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES DE MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)

MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA, ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACION FORZADA, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO AGUA Y DESAGUE (5), TELEFONO.

519.62 270.19 191.71 205.08 258.78 91.78 327.07

B

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS

ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

MARMOL NACIONAL MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.

309.14 185.75 159.86 181.48 206.70 65.57 192.37

C

PLACAS DE CONCRETO, (e=10 A 15 cm) ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ALIGERADO A LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO “B” SIN ASCENSOR

224.29 129.99 103.44 132.41 171.07 42.81 143.14

D

LADRILLO, SILLAR O SIMILAR, SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO, DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO(6)

CALAMINA METALICA FIBRO CEMENTO SOBRE VIGUERA METALICA

PARQUET DE 1era, LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO

207.17 88.00 84.82 77.66 130.85 26.19 81.11

E

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE

PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO

VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA

BAÑOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO.

162.64 40.40 70.15 59.33 108.86 12.84 45.14

F

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA, AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRYWALL O SIMILAR )SIN TECHO=

CALAMINA METALICA FIBRO CEMENTO O TEJAS, SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORREINTE

LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO, AFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) PUERTAS MATERIAL MDF O HADF VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE

BAÑOS BLANCOS SIN MAYOLICA

AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA

101.42 32.28 57.29 45.88 64.91 10.91 29.34

G

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

SIN TECHO LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO, TAPIZON

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA

SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO

AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR.

59.75 0.00 42.85 27.03 48.22 7.50 17.29

H

CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE

MADERA RUSTICA PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR

SIN APARATOS SANITARIOS

SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA.

------- -------- 23.15 13.51 19.29 0.00 0.00

I

TIERRA COMPACTADA

SIN PUERTAS NI VENTANAS

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR

------- -------- 5.09 0.00 0.00 ------- --------




TASAS PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL 2017

U.I.T. IGUAL A S/.4,050 (*)

TRAMOS DE AUTOVALUO EN UIT EN SOLES TASA (%) MONTOS DEL IMPUESTO

PARCIAL ACUMULADO

HASTA 15

60,750

0.2

121.50

121.50

MAS DE 15 HASTA 60

60, 750 A 243,000

0.6

1,093.50

1,215.00

MAS DE 60

243,001 A MAS

1.0

(*) UIT vigente para el Ejercicio Fiscal 2017.

TABLA DE DEPRECIACION

TIPOS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS:

Muros y cercos perimétricos

Portones y puertas. Tanques elevados Sistemas, pozos y

sumideros Piscinas, espejos

de agua.

Estanques, patio, Loza deportiva, rodaduras,

veredas.

Hornos, chimeneas, incineradoras.

Torres de vigilar. Bóvedas Balanza industrial Postes por unidad Bases de soporte

de máquinas Techos y estructuras

metálicas Construcción sin medidas.

Y otros similares.

CASA HABITACION EDIFICIO TIENDAS Y DEPOSITOS CLINICAS, HOSPITALES, ETC.

Antigüedad (en años)

Material Estructural

Predominante

ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION

Muy bueno

Bueno regular Malo Muy

bueno Bueno regular Malo

Muy bueno

Bueno regular Malo Muy

bueno Bueno regular Malo

Hasta 5

Años

Concreto 0 5 10 55 0 5 10 55 0 5 10 55 0 8 20 59

Ladrillo 0 8 20 60 0 8 20 60 0 8 20 60 0 12 24 63

adobe 5 15 30 65 9 19 34 69 7 17 32 67 9 21 34 69

Hasta 10

Años

Concreto 0 5 10 55 3 8 13 58 2 7 12 57 3 10 22 61

Ladrillo 3 11 23 63 5 13 25 65 4 12 24 64 5 16 28 68

adobe 10 20 35 70 14 24 39 74 12 22 37 72 14 26 39 74

Hasta 15

años

Concreto 3 8 13 58 6 11 16 61 5 10 15 60 6 13 25 64

Ladrillo 6 14 26 66 9 17 29 69 8 16 28 68 9 20 32 72

adobe 15 25 40 75 19 29 44 79 17 27 42 77 19 30 44 79

Hasta 20

años

Concreto 6 11 16 61 9 14 19 64 8 13 18 63 9 16 27 67

Ladrillo 9 17 29 69 13 21 33 73 12 20 32 72 13 24 36 77

adobe 20 30 45 80 24 34 49 84 22 32 47 82 24 35 49 84

Hasta 25

años

Concreto 9 14 19 64 12 17 22 67 11 16 21 66 12 18 30 70

Ladrillo 12 20 32 72 17 25 37 77 16 24 36 76 17 28 40 81

adobe 25 35 50 85 29 39 54 89 27 37 52 87 29 40 52 89

Hasta 30

años

Concreto 12 17 22 67 15 20 25 70 14 19 24 69 15 20 32 72

Ladrillo 15 23 35 75 21 29 41 81 20 28 40 80 21 32 44 83

adobe 30 40 55 90 34 44 59 -- 32 42 57 -- 34 45 59 --

Hasta 35

años

Concreto 15 20 25 70 18 23 28 73 17 22 27 72 18 23 34 75

Ladrillo 18 26 38 78 25 33 45 85 24 32 44 84 25 36 48 --

adobe 35 45 60 -- 39 49 64 -- 37 47 62 -- 39 50 64 --

Hasta 40

años

Concreto 18 23 28 73 21 26 31 76 20 25 30 75 21 26 37 77

Ladrillo 21 29 41 81 29 37 49 89 28 36 48 88 29 40 52 --

Adobe 40 50 65 -- 44 54 69 -- 42 52 67 -- 44 54 69 --

Hasta 45

años

Concreto 21 26 31 76 24 29 34 79 23 28 33 78 24 29 39 80

Ladrillo 24 32 44 84 33 41 53 -- 32 40 52 -- 33 44 56 --

Adobe 45 55 70 -- 49 59 74 -- 47 57 72 -- 49 60 74 --

Hasta 50

años

Concreto 24 29 34 79 27 32 37 82 26 31 36 81 27 32 42 --

Ladrillo 27 35 47 87 37 45 57 -- 36 44 56 -- 37 48 60 --

Adobe 50 60 75 -- 54 64 79 -- 52 62 77 -- 54 64 79 --

Más de 50

años

Concreto 27 32 37 82 30 35 40 85 29 34 39 84 30 35 44 --

Ladrillo 30 38 50 90 41 49 61 -- 40 48 60 -- 41 52 64 --

Adobe 55 65 80 -- 59 69 84 -- 57 67 82 -- 60 70 84 --


cuadro de valores unitarios de edificaciones para … departamento 7 provincia 8 distrito 9 valle,...

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