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ANÁLISISDE

COSTOSMAESTRÍA EN ADMINISTRACIÓN

DE LA CONSTRUCCIÓN

instituto tecnológico de la construcción

2. COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES

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2 Costo Directo de los Materiales

El costo directo por MATERIALESMATERIALES son las erogaciones para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta

ejecución de un concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y especificaciones.

DEFINICIÓN

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M Costo de materiales

Pm Costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos

Cm Consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo

M = Pm M = Pm xx Cm CmArtículo 162 del RLOPSRMArtículo 162 del RLOPSRM

M = Pm M = Pm xx Cm CmArtículo 162 del RLOPSRMArtículo 162 del RLOPSRM

2 Costo Directo de los Materiales

NORMATIVIDAD

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PmPM es el costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos, que incluye los costos de:

Adquisición + Acarreos

+ Maniobras

+ Almacenajes + Mermas

2 Costo Directo de los Materiales

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DEL COSTO DE LOS MATERIALES

Si el precio ya incluye IVA o no

Costo de las maniobras de carga y descarga y equipo en caso de necesitarlo

Fletes

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DEL COSTO DE LOS MATERIALES

Descuentos, por pronto pago, volumen o cliente preferencial

Plazos de pago

Tiempo de entrega

Marca y calidad que ofrece el proveedor

Mermas y costo de embalajes

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EMPLEO DE FORMATOS PARA UN MEJOR MANEJO DE LA INVESTIGACIÓN DE PRECIOS

2 Costo Directo de los Materiales

INSUMO y distribuidor

unidad precio deLista o de

adquisición

fletes o acarreos

maniobras almacenaje mermas Costo total

PROYECTO___________ CLIENTE_________ LUGAR__________ FECHA________

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2 Costo Directo de los Materiales

FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS COSTOS DE MATERIALES

DistanciaFletes: Vías de comunicación Transporte

Carga y descargaManiobras: Acomodo Abastecimiento

EmergenciaInstalaciones: Para carga y descarga Andenes

MermasDesperdicios: Maniobras Carga y descarga

Cambio de bodegasOtros: Clima

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POR SU FABRICACION:

Elaborados o Industrializados, Semielaborados, en bruto o naturales

2 Costo Directo de los Materiales

NORMAS Y ESPECIFICACIONES

TIPOS DE MATERIALES

POR SU USO:

En Edificación;

Albañilería

Instalaciones

Acabados

Urbanización

Obra Industrial

Vías Terrestres

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TIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALES

HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME A SU USO PUEDEN SER:A SU USO PUEDEN SER:

PERMANENTES O TEMPORALESPERMANENTES O TEMPORALES

HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME A SU USO PUEDEN SER:A SU USO PUEDEN SER:

PERMANENTES O TEMPORALESPERMANENTES O TEMPORALES

2 Costo Directo de los Materiales

Cimbras, andamios, ademes

Son todos los materiales que constituyen a la

obra

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¿QUÉ PRECIOS DE MATERIALES DEBO DE

INVESTIGAR?

INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO

2 Costo Directo de los Materiales

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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO

2 Costo Directo de los Materiales

SE REALIZA LA EXPLOSIÓNDE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA

EN LA BUSQUEDADE PRECIOS

Clave material UnidadCantidad total del proyecto

Costo (sin actualizar) importe

% de participación

Con la ayuda de unPrograma de

Computo paraPU’s

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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO

2 Costo Directo de los Materiales

SE REALIZARÁ UNEJERCICIO

Clave Material Unidad Cantidad total del proyecto

Costo (sin actualizar)

Importe % de participación

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• No considerar fletes, maniobras, almacenaje y seguros• No efectuar una investigación de mercado local• Interpretación equivocada de especificaciones del material• Proveedores inadecuados• La unidad considerada

A). En la evaluación por:

ERRORES COMUNES

2 Costo Directo de los Materiales

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• Falta conocimiento del procedimiento constructivo• No considerar las condiciones particulares del

proyecto• Interpretación equivocada de los planos• Falta de croquis o planos auxiliares• No considerar las especificaciones particulares

(desperdicios, calidades)

B). En la asignación de cantidades por:

ERRORES COMUNES

2 Costo Directo de los Materiales

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• Errores por falta de metodología• Omisión de materiales auxiliares• Errores Aritméticos• No considerar el IVA como costo en construcción de viviendas

C). Otros:

ERRORES COMUNES

2 Costo Directo de los Materiales

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2 Costo Directo de los Materiales

COSTOS BÁSICOS O AUXILIARESCOSTOS BÁSICOS O AUXILIARES

• LECHADAS• PASTAS• MORTEROS• ADEMES Y

ANDAMIOS

• CONCRETOS• CIMBRAS• HABILITADO DE

ACERO DE REFUERZO

ES CUANDO CIERTOS CONCEPTOS, SIRVEN DE BASE PARA OTROS O SE REPITEN

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COLADOCONCRETO

H en O f’c 250

enCIMENTACIÓN

cuadrilla colado

C. H. vibrador C. H.

malacate

concreto H en O

C. H. revolvedora

cuadrilla fabricación

proporciones concreto;

agregados, agua y cemento

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2 Costo Directo de los Materiales

ESTRATEGIASESTRATEGIAS• CONTROLAR , COSTOS, RENDIMIENTOS, CANTIDADES,

CALIDAD Y PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS RECURSOS DURANTE LA OBRA (CUANDO MENOS LOS MISMOS DE LA PROPUESTA)

• CHECAR ENTRADAS Y SALIDAS DE RECURSOS DE ALMACÉN

• TENER LA CALIDAD REQUERIDA Y EL ALCANCE DEL CONCEPTO DE TRABAJO DESDE LA PRIMERA VEZ (SIN DETALLES)

• REVISAR EL COSTO Y USO DE LOS MATERIALES TEMPORALES

• ANALIZAR SI EXISTEN ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS NO CONSIDERADAS (EXTRAORDINARIOS, BITÁCORA)