El Contrato de Dominacin GrupalDefinicin: Es aquel acuerdo de voluntades que rige el funcionamiento de un grupo de empresas y mediante el cual el sujeto dominante sume la facultad de impartir la direccin unificada del grupo, mientras que las empresas dominadas se obligan a acatar sus decisiones, aun cuando sean contrarias a su inters empresarial.Partes del contrato y su naturaleza jurdica: Las partes son el sujeto dominante, sea una persona o personas Naturales o una persona jurdica. La naturaleza jurdica del contrato implica como trmino general una colaborationis y cooperationis entre las empresas vinculadas con la finalidad de lograr el bienestar empresarial del grupo, motivadas por un inters grupal.Derechos y Obligaciones de las partes: Corresponde al sujeto dominante: Derechos:a. Impartir la direccin unificada del grupo empresarialb. Descifrar el inters grupalc. Registrar la denominacin del grupo empresarial como marca colectivad. Disponer la transferencia de personal entre las empresase. Constituir una empresa holding como cabeza de grupoCorresponde al sujeto dominante: Obligaciones:a. Ejercer la direccin unificada en armona con el principio del inters grupalb. Celebrar el contrato de dominacin grupalc. Inscribir en la ficha registral de cada empresa miembro del grupo este contrato, as como sus modificaciones o extincind. Presentar los estados financieros consolidados del grupoe. Brindar informacin del contrato y de los estados financieros a las empresas del grupof. Gozar de autonoma jurdicag. Cumplir con los mecanismos de proteccin especficos para cada grupo de inters.Corresponde a las empresas dominadas: Obligaciones:a. Someterse a la direccin unificada del sujeto dominanteb. Celebrar el contrato de dominacin grupalc. Informar del contrato y de los estados financieros a los interesadosd. Cumplir con los mecanismos de proteccin a los grupos de interse. Asumir responsabilidad solidaria que corresponda de acuerdo a los mecanismos de proteccin de los grupos de intersf. Cumplir con las dems clusulas del contrato.

El contrato de asociacin en participacinDefinicin: Es un contrato en virtud del cual el asociante concede a otra u otras personas, denominados asociados, una participacin en el resultado o en las utilidades de uno o varios negocios a cambio de una determinada retribucin.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes son el asociante y el o los asociados, y tiene la naturaleza jurdica de ser un contrato asociativo, que busca la realizacin de uno o ms negocios. No constituye una persona jurdica ni existe la obligacin de inscribirlo en el registro pblico.Derechos y Obligaciones de las partes: Obligaciones del asociante:1. El asociante realiza el negocio y asume responsabilidad frente a terceros.2. Asumir las prdidas en el mismo porcentaje en que se han pactado las utilidades, salvo pacto en contrario3. Asume a ttulo personal y a nombre propio la responsabilidad de todas las obligaciones asumidas4. No puede participacin a terceros en el negocio salvo autorizacin del asociado.Derechos de asociante:1. Cobrar una retribucin2. Asumir las utilidades en el mismo porcentaje en que se han asumido las prdidasObligaciones del asociado1. Proporcionar , aportar los bienes y servicios2. Participar en las prdidas con forme se haya pactado en el contratoDerechos del asociado:1. Participar de los beneficios del negocio2. No asumir responsabilidad ni tener vnculo alguno con los terceros con quienes contrata el asociante.3. Mantener la titularidad de los bienes contribuidos4. De haberse pactado, tiene derecho a fiscalizar, controlar y exigir rendicin de cuentas al asociante.El contrato de consorcioDefinicin: Es el contrato por el cual dos o ms personas se asocian para participar en forma activa y directa en un determinado negocio o empresa, con el propsito de obtener un beneficio econmico; manteniendo cada una su propia autonoma. Corresponde a cada miembro del consorcio, realizar las actividades propias del consorcio que se le encargan y aquellas a que se ha comprometido. Al hacerlo, debe coordinar con los otros miembros del consorcio conforme a los procedimientos y mecanismos previstos en el contrato.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes (llamadas consorciados), a travs del contrato se unen para establecer una relacin jurdica temporal en determinado negocio o empresa, participando activa y abiertamente de las actividades previstas en el contrato y en la gestin propia de dicho negocio o empresa objeto del contrato, con independencia y conservando sus propias autonomas y personeras jurdicas. La naturaleza jurdica del contrato es la un contrato asociativo en donde el opus u objeto del contrato es asumir la direccin conjunta de una actividad econmica manteniendo su autonoma e independencia.Obligacin y deberes de los consorciados:1. Los consorciados, conforme a las facultades descritas en el contrato asumen la administracin y gestin del negocio, sea en forma separada o en forma comn.2. Los bienes aportados por los consorciados, son de propiedad de cada uno de los aportantes consorciados, salvo que durante la vigencia del contrato, se adquieran bienes, en cuyo caso stos son copropiedad.3. Las responsabilidades de los consorciados, son de cada uno de ellos, en donde no existe solidaridad, salvo que se haya pactado lo contrario a travs del consorcio.4. La reparticin de las utilidades y de las prdidas se atribuyen segn lo pactado en el contrato, sino esto no se ha establecido, se atribuyen en partes iguales.El contrato de Joint VentureDefinicin: Es un contrato de carcter asociativo, mediante el cual dos o ms personas ya sean naturales o jurdicas convienen en explotar un negocio en comn por un tiempo determinado, acordando participar en las utilidades resultantes del mismo, as como responder por las prdidas en forma solidaria e ilimitada.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes contratantes pueden ser dos o ms empresas nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, debidamente inscritas, que se asocian sin formar una sociedad, cuya naturaleza jurdica es la ser un contrato asociativo.Obligaciones y derechos de los asociados:1. Las partes se comprometen a complementar una determinada actividad econmica o empresa.2. Las se comprometen a participar en forma conjunta en la gestin y administracin de la empresa o actividad econmica.3. Las partes asumen en forma solidaria las obligaciones asumidas frente a terceros.4. Las partes asumen, segn los trminos del contrato, las utilidades y prdidas de la empresa o actividad econmica.Contrato de franchising (Franquicia)Definicin: El franchising es una operacin de franquicia: Operacin contractual entre un franquiciante y un franquiciado, en la cual el franquiciante ofrece o es obligado mantener un inters permanente en el negocio del franquiciado, en aspectos tales como el Know How y la asistencia tcnica. El franquiciado opera bajo un nombre comercial, conocido, un mtodo y procedimiento que pertenece, o que es controlado por el franquiciante, y en el cual el franquiciado ha hecho o har una inversin sustancial en su propio negocio con sus recursos propios.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes de este contrato son por un lado el franquiciante, que encarga, entrega y supervisa, a la otra parte el franquiciado, los bienes, de ser el caso, para la realizacin de una determinada actividad econmica que depende del franquiciante en cuanto al procedimiento o tecnologa. Como contrato desregulado no tiene una naturaleza plenamente determinada, pero determina una obligacin que representa una obligacin de dar y hacer para que hagas.Obligaciones de las partes:1. Son derechos del franquiciantea. Exigir el pago de la remuneracin convenida, as como de los derechos de regala, en caso de haber sido pactados.b. Vigilar que no se perjudique la imagen del producto o del servicio que le proporciona el franquiciantec. Hacer que se respeten sus derechos de propiedad industrial representado por las marcas y nombres que se ponen a disposicin del franquiciadod. Exigir que el franquiciado se sujete a las disposiciones contempladas al derecho en los manuales de operacin.e. Tener acceso a la documentacin del franquiciado, para supervisar su adecuada operatividad.2. Son obligaciones del franquiciantea. Proporcionar al franquiciado los productos, marcas, nombres y, en general el Know How que le permita iniciar y proseguir sus operaciones en forma adecuda.b. Asegurar que las marcas y nombres cuyo empleo le permite actuar al franquiciado son suyos y no de terceros y responder por los daos que puedan surgir como consecuencia de una infraccin al derecho de esos terceros sobre marcas, nombres, etc.c. Cuando as sea pactado, darle al franquiciado el conocimiento, entrenamiento y mantenimiento actualizado para su adecuada operatividad.d. No interferir en el manejo de la empresa del franquiciado, pues ste tiene su administracin propia.e. Mantener una poltica de precios de los productos y servicios que aseguren la adecuada operatividad del franquiciadof. Cuidar que el franquiciado reciba los productos que sern colocados por el franquiciador y facilitar la formacin de un stockg. Respetar el derecho de exclusividad del fanquiciadoh. Mantener la tecnologa adecuada y actualizada para poder competir en la plaza del franquiciado.3. Son derechos del franquiciadoa. Que el franquiciante le proporcione regularmente los productos que va a comercializar y que stos sean de la calidad y dems condiciones establecidas en el contrato.b. Exigir que el franquiciante le d la preparacin inicial convenida, as como el entrenamiento a que se ha comprometido4. Son obligaciones del franquiciadoa. Efectuar el pago inicial por obtener la franquicia y las regalas que hayan sido establecidas a favor del franquicianteb. Correr con el riesgo de la empresa y con todos sus costos de personal y diversosc. No hacer uso indebido de las marcas y nombres a las que tiene acceso en virtud del contrato.El contrato de Licencia de Know HowDefinicin: Es un contrato de transferencia tecnolgica requerido para la fabricacin de un bien. Partes del contrato y naturaleza jurdica: El contrato relaciona a dos partes una la licenciante y la otra la del licenciatario. Nuestra normativa (Dec. Leg. 823) le reconoce la naturaleza de un bien inmaterial y por tanto de puede ser materia del ejercicio de un derecho de uso como el de propiedad.Derechos y obligaciones de las partes:Obligaciones del licenciante o transmitente:a. Obligacin de suministrar el know howb. Asistencia tcnicac. Obligacin de garanta de resultadosd. Pacto de exclusivaObligaciones del licenciatario o adquirientea. Retorno de conocimientob. Acuerdos enlazados (suministro exclusivo de materias primas, equipos o servicios)c. Obligacin de pago (regalas o forfaits)d. Obligacin de guardar el secreto o de confidencialidade. Obligacin de explotacinf. Obligaciones a la terminacin del contrato (confidencialidad y no competencia)Contrato de sponsorship (contrato de auspicio)Definicin: Es el contrato mediante el cual el patrocinador o esponsor, promueve la actividad de un sujeto o evento ajeno a su organizacin.Partes de contrato y naturaleza jurdica: Este contrato vincula al patrocinador, que mediante la entrega de bienes y/o inversin, facilita la actividad del patrocinado, el que se encuentra obligado a portar exhibir la marca o signo que distingue al patrocinador. En cuanto a su naturaleza jurdica al ser igualmente un contrato innominado, su naturaleza es de difcil determinacin.Obligaciones de las partes:Obligaciones del patrocinador:a. Entrega de dinero o bienes al patrocinadoObligaciones del patrocinado:a. Promover la marca o producto del patrocinadorb. No garantiza resultado del patrocinio Contrato de LeasingDefinicin: Es un contrato de locacin financiera mediante el cual una parte concede el goce de un bien (mueble o inmueble) contra un correspectivo en cuotas y por un tiempo determinado, atribuyendo a ella la facultad de adquirir la propiedad del bien al vencimiento del contrato mediante el pago de un precio preestablecido. (Contrato regulado mediante el Dec. Leg. 299) Partes de contrato y naturaleza jurdica: Las partes identificadas en el contrato son el locatario (arrendador) y el arrendatario, y cuya naturaleza jurdica es la una locatio rei. Obligaciones y derechos de las partes:Derechos del locador:1. Facultad de fijar las condiciones mnimas del seguro que cubra el bien arrendado2. Pedir la inscripcin del contrato en la ficha de la arrendataria3. Exigir la devolucin del bien cuando la arrendataria caiga en causal de resolucin4. Derecho de inspeccin 5. Derecho de recibir los pagos6. Derecho de fijar las condiciones del seguro.Obligaciones del locador:1. Comprar el bien mueble o inmueble de acuerdo con las especificaciones del proveedor sealado en el contrato con la arrendataria.2. Entrega del bien en tiempo oportuno3. Mantener la propiedad del bien durante la vigencia del contrato4. Mantener a la arrendataria en el uso de los bienes5. Respetar la opcin de compra a favor de la arrendatariaDerechos de la arrendataria:1. Sealar los bienes materia del contrato y el proveedor de los mismos.2. Exigir la entrega del bien y hacer uso del mismo en las condiciones convenidas3. Ejercer contra los proveedores las acciones pertinentes derivadas de los vicios y daos de los bienes.4. Derecho a la opcin de compra dentro de las condiciones establecidas en el contrato.5. Considerrsele propietario para efectos de sus relaciones con el Estado y otras entidades.Obligaciones de la arrendataria:1. Usar y disfrutar el bien segn los trminos del contrato2. Pagar las cuotas establecidas en el contrato3. Asegurar los bienes materia de arrendamiento financiero4. Responder del dao que puede causar el bien desde el momento que los recibe de la empresa locadora 5. Permitir inspecciones a efecto de determinar el uso y condicin del bien6. Permitir que se fijen las placas de identidad sobre el bien en un lugar visible del equipo y en forma permanente.7. Devolver el bien al trmino del plazo sealado, sino se opta por adquirirlo.El contrato de factoringDefinicin: Es el contrato que se celebra entre el factor y el cliente industrial o comerciante, ste ltimo debe comunicar este hecho a sus clientes, los cuales a partir de ese momento se someten en todos sus pedidos de venta a la previa aprobacin del factor, a quin debe hacrsele entrega de la totalidad de las facturaciones, cambio el cliente industrial recibir del factor, el pago inmediato o dentro de los plazos convenidos en la respectiva factura, sin importar que el obligado a pagar tales facturas cumpla o no con su compromiso; pues este riesgo es asumido ntegramente por el factor.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes del contrato son por un lado el factor y por el otro el cliente, y estando a la multiplicidad de relaciones que genera el contrato se le reconoce una naturaleza jurdica de contrato complejo.Derechos y obligaciones de las partes:Obligaciones del Factor:1. Cobrar los crditos2. Financiacin3. Calificacin 4. Asumir el riesgo crediticio de los deudoresObligaciones del cliente:1. Someter al factor todos los pedidos o colocaciones hechos por los compradores2. Garantizar la existencia, exigibilidad y vigencia de los instrumentos al tiempo de celebrarse el factoring3. Notificar la realizacin del factoring a sus deudores4. Recibir los pagos que efecten los deudores y transferirlos al factor, cuando as se haya convenido con ste5. Informar al factor y cooperar con ste para permitir la mejor evaluacin de su propia situacin patrimonial y comercial, as como la de sus deudores; y proporcionar toda la documentacin vinculada con la transferencia de instrumentos6. Retribuir al factor por los servicios adicionales recibidosEl contrato de underwritingDefinicin: Es un contrato de naturaleza financiera, en virtud del cual una empresa que asume la condicin de emisora de ttulos valores encarga a otra generalmente un banco o una entidad financiera (underwriter), su colocacin en el mercado, actuando como intermediaria y pudiendo hasta garantizar la operacin, de ser el caso. Partes del contrato y naturaleza jurdica: Este contrato es suscrito entre el emisor de los ttulos, o simplemente emisor, y la entidad intermediaria o underwriter. Siendo la naturaleza jurdica del contrato uno de intermediacin financiera.Derechos y obligaciones de las partes:Obligaciones del emisor:1. Ceder el porcentaje pactado al underwiter, consistente en el diferencial entre el precio del valor emitido y el precio del valor colocado.2. Dejar en libertad al underwriter en la colocacin del ttulo en el mercado primario.Obligaciones del underwriter:1. Colocar los ttulos emitidos por el emisor2. Garantizar total o parcialmente la colocacin de los ttulos en el mercado primario de valores.El contrato de fideicomisoDefinicin: Es el contrato mediante el cual alguien, que es titular de activos libres, actuando como parte activa de la relacin, es decir, como fideicomitente, transfiere a una institucin financiera, autorizada por ley que l haya escogido, en calidad de fiduciario, esos activos o parte de ellos, constituyendo con esa transferencia un patrimonio autnomo que la ley denomina fideicometido bajo la titularidad del fiduciario, a fin de que ste lo administre con la ms absoluta libertad, en beneficio de los fideicomisarios, uno o varios, pudiendo ser tal el propio fideicomitente.Partes del contrato y naturaleza jurdica: Estas son el fideicomitente y el fiduciario. En cuanto a la naturaleza jurdica del contrato es uno de naturaleza financiera.Derechos y obligaciones de las partes:Obligaciones de fideicomitente:1. Constituir el patrimonio autnomo2. Asegurar que dicho patrimonio autnomo no se vea afectado durante la vigencia del contrato.3. Designar al fideicomisario4. Pactar la remuneracin del fiduciarioObligaciones del fiduciario:1. Administrar el patrimonio autnomo en beneficio del fideicomisario2. Designar al factor fideicomisario