contrato servicios arquitectura

8/19/2019 Contrato Servicios Arquitectura

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO

CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

ESTE CONTRATOde locación de servicios que celebran de una parteLA NIVERSIDAD!RIVADA ANTENOR " ILLER#O RRELO a quien en adelante se lla$ar%LA PROPIETARIA condo$icilio le&al en el 'irón (os) Sabo&al N* +,-.Ca'a$arca, debida$ente representada por su!residente de Directorio elSr. MANUEL ANTENOR BECERRA VILCHEZ, con DNI N* /001-2,34 5de otra parte elSr. ALEX EMIL HERNANDEZ TEJADA6 identi7icado conD8N8I8 N* ,39112,:6 deestado civil soltero de pro7esión arquitecto 5 con do$icilio en calle Lucu$os ,/0 residencial#onterrico.La #olina.Li$a6 a quien en lo sucesivo se deno$inar%EL ARQUITECTO4TESTI;ICA que la !ropietaria intenta eri&ir elCA#! S NIVERSITARIO en un terreno propioubicado en la sin !arcela nu$ero del ;undo San (ose.distrito <a=os del Inca.Ca'a$arca a cual enadelante se lla$ar%EL PROYECTO, A>ORA6 !OR LO TANTO la !ropietaria 5 el Arquitectoconcuerdan los si&uientes? . . . . . . . . . . . . .A EL AR@ ITECTO acepta e'ecutar para EL !RO ECTO servicios pro7esionales en los t)r$inoscontenidos en las cl%usulas si&uientes8

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

LA PROPIETARIAes una persona 'urBdica 5 dentro de otras actividades se dedica a la actividadeducativa 5 requiere de un pro7esional que ten&a e periencia en la e'ecución de pro5ectos deIn7raestructura Arquitectónica Inte&ral para EL !RO ECTO ubicado !arcela nu$ero del ;undoSan (ose.distrito <a=os del Inca.Ca'a$arca a /933 $8s8n8$86 entre las coordenadas T# 991233Este 5 +/,,-33 Sur8........................................................ CLAUSULA SEGUNDA?EL ARQUITECTO es una persona natural con Nu$ero de re&istroCA! +0/,6 perteneció al tercio superior de su clase 5 7ue Vicepresidente del Centro de Estudiantesde Arquitectura de la niversidad Ricardo !al$a en Li$a6 )l traba'a asociado a la Arquitecta<lanca Eva Li$bania Cespedes "uadalupe cu5o nu$ero de re&istro CA! es ,313: quien aceptacu$plir con la $itad de los deberes de servicio de este contrato 5 la otra $itad de los onorariosestipulados en este contrato8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CLAUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

Jr. José Sabogal Nº 913+51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991

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!or el presente instru$ento EL AR@ ITECTO6 se co$pro$ete a brindar sus servicios pro7esionales para e'ecutar las si&uientes actividades del !RO ECTO?a. !lan $aestro re.a7ir$ativo del plan estrat)&ico a ,3 5 /3 a=os de LA !RO!IETARIA6 I Etapa8b. Antepro5ecto Arquitectónico4 II Etapa8c. Se&uridad 5 Evacuación4 II Etapa8

. Dise=o Arquitectónico inte&ral6 el cual inclu5e las unidades in$obiliarias de edi7icios de oc o1F 7acultades6 los estaciona$ientos6 edi7icios de biblioteca central6 ad$inistración6 educación a

distancia6 post&rado6 co$edor6 descanso6 co$ercio tres -F edi7icios de auditorios6 ospeda'e6%reas co$ple$entarias se&Gn cate&orBa 5 clase nor$a A8323 EducaciónF6 del RNE4 II Etapa8

!. Dise=o Estructural Inte&ral4 III Etapa8". Dise=o Inte&ral de las Instalaciones #ec%nicas El)ctricas4 III Etapa8#. Dise=o Inte&ral de las Instalaciones Sanitarias4 III Etapa8$. Dise=o de Evaluación 5 Se&uridad4 III Etapa veri7icación de a7oroF8%. Dise=o Inte&ral de %reas verdes 5 %reas co$unes4 III Etapa8 &. Elaboración de /3 vistas -D4 III Etapa8H8 No inclu5e topo&ra7Ba ni estudios de suelos

CLAUSULA CUARTA : OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO EL AR@ ITECTO se obli&a $ediante el presente contrato?a8 A e'ecutar los servicios encar&ados6 de con7or$idad con lo establecido en el presente

Contrato8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b8 A $antener en 7or$a reservada toda la in7or$ación que obten&a en virtud de la prestación

del servicio8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .c8 A no trans7erir total o parcial$ente los servicios $ateria del presente contrato6 por el

contrario se obli&a a reali arla de $anera personal8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Los servicios pro7esionales del AR@ ITECTO consisten de las con7erencias necesarias6 la preparacion de estudios preli$inares6 &uias constructivas6 especi7icaciones6 planos de detalles en&ran escala 5 ta$a=o co$pleto6 para traba'os arquitectonicos6 estructurales6 sanitarios6 electricos6 5otros $ecanicos4 asistencia en la preparacion de 7or$ularios de propuestas 5 contratos6 la e$isionde co$probantes de pa&o6 el cuidado de las cuentas6 5 la ad$inistracion &eneral de los contratos deconstrucción8


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CLAUSULA QUINTA: CARACTER'STICAS Y (ORMA DE PRESTAR EL SERVICIO

EL AR@ ITECTO se co$pro$ete en reali ar la prestación de servicio por el cual 7ue contratado de$anera personal6 estableciendo que entre&ara el pro5ecto en - Etapas en el pla o 5 tie$po que sedetalla a continuación?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .La pri$era etapa del in7or$e se entre&a con 7ec a 3:.(unio./33-6 el $is$o que contiene La pro&ra$ación de %reas6 estudios aprobados de 7actibilidad de servicios6 el cual servir% para el dise=del !RO ECTO8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .La se&unda etapa del in7or$e se entre&ara con 7ec a el 3:.Setie$bre./33-6 donde se alcan a el

Antepro5ecto Arquitectónico6 asi co$o se&uridad 5 evacuación4 para la aprobación del cliente6 elcual ser% enviado alConse'o Nacional para la Autori ación de ;unciona$iento de niversidadesCONA; F de la Asa$blea Nacional de Rectores ANRF para solicitar su aprobación 5 poder

e$pe ar el desarrollo del !RO ECTO8. . . . . . . . . . . . . . . . . .La tercera etapa del in7or$e con 7ec a /3.;ebrero./3,:6 se alcan ara el desarrollo de la in&enierBa6se&Gn el $is$o que co$prende las $e$orias de c%lculo6 $e$orias descriptivas 5 planos a nivel dedetalles6 asB co$o otros ite$s6 se&Gn la cl%usula tercera8 CLAUSULA SEXTA: (ORMA DE PAGO

LA !RO!IETARIA acepta pa&ar al AR@ ITECTO la su$a de die $il soles SJ8,36333F co$o suonorario6 del cual quinientos soles SJ8:33F ser%n pa&os distribuidos $ensuales a partir de ;ebrerode /33- asta ;ebrero de /3326 la liquidación sera pa&ada lue&o de la e$isión del certi7icado decon7or$idad por pro5ecto concluido debida$ente aprobado4 5 a ree$bolsar $ensual$ente todocosto incurrido por )l para la e'ecución de sus deberes contenidos6 incluido los i$puestos porrecibos de onorarios8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. En caso de abandono o suspension del !RO ECTO o de al&una parte o partes contratadas6elAR@ ITECTO sera pa&ado en proporcion a los servicios presentados en cuenta6 tal proporcionsiendo?!RI#ERA ETA!A? La su$a de -6333 nuevos soles a la aprobación del pro&ra$a de %reas 5servicios e inicio de antepro5ecto arquitectónico 5 se&uridad8. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .SE" NDA ETA!A? La su$a de -6333 nuevos soles al avance 5 entre&a del antepro5ecto 5 porcenta'e de inicio de los desarrollos de las especialidades a nivel de in&enierBa8. . . . . . . . . . . ..TERCERA ETA!A? La su$a de 26333 nuevos soles a la entre&a del cu$pli$iento total del serviciocontrato que indica la cl%usula tercera de este instru$ento6 !revia con7or$idad por parte de la!RO!IETARIA8 . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Los pa&os que de$anden la aprobación en la Asa$blea Nacional de Rectores6 las 7actibilidades 5otros pa&os ser%n asu$idas por LA !RO!IETARIA8......................................................


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Si los ob'etivos del pro5ecto o la $anera de su e'ecucion es $aterial$ente ca$biada posterior a la7ir$a de este contrato los onorarios deberan ser a'ustados a las nuevas condiciones8Si servicios personales adicionales del AR@ ITECTO son necesarios debido a la delincuencia oinsolvencia de LA !RO!IETARIA o Consultores e ternos6 o co$o un resultado de da=os por 7ue&o6El AR@ ITECTO debera ser pa&ado por la !RO!IETARIA por tales servicios e tras

CLAUSULA SETIMA : PLAZO DE CONTRATO

El pla o de vi&encia del presente contrato es por el perBodo de -0: )a* ca+! ar%-6 contados desdeel dBa si&uiente de la suscripción del $is$o8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

El presente contrato podr% ser prorro&ado por el !RO!IETARIA6 en los casos que por necesidad delservicio se requiera8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. CLAUSULA OCTAVA : RESOLUCI N DEL CONTRATO

Son causales de Resolución del presente contrato?

a8 Cuando EL AR@ ITECTO no inicie sus actividades lue&o de tres -F dBas calendario de7ir$ado el contrato o cuando abandone la e'ecución del !RO ECTO8 . . . . . . . . .

b8 Cuando EL AR@ ITECTO no cu$ple con el plan propuesto para e'ecutar el !RO ECTO8. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

c8 Cuando EL AR@ ITECTO incu$pla cualquiera de sus obli&aciones previstas en el presentecontrato8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

En los casos de los literales aF 5 bF6 EL !RO!IETARIA podr% resolver el presente contrato6 ala$paro de lo prescrito por el artBculo ,2-3 del Códi&o Civil8 Dic a resolución operar% de 7or$ae presa6 cuando EL !RO!IETARIA co$unique a la otra parte por la vBa notarial que quiere valersede la presente disposición resolutoria8 En el caso de incu$pli$iento del literal cF 5 para resolver el presente convenio6 EL !RO!IETARIA podr% requerir a EL AR@ ITECTO $ediante co$unicaciónre$itida por la vBa notarial6 para que dentro de un pla o de cinco :F dBas calendario de recibida la$is$a6 satis7a&a su prestación6 ba'o apercibi$iento de resolver el convenio8 Transcurridos loscinco :F dBas calendario se=alados sin que EL AR@ ITECTO a5a satis7ec o la prestación6 elcontrato queda resuelto de pleno derec o6 ese incu$pli$iento por parte del AR@ ITECTO6&enerara una penalidad del triple del $onto que el AR@ ITECTO a5a recibido co$o parte o


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adelanto del pa&o indicado lBneas arriba6 debiendo para ello LA !RO!IETARIA6 requerirlo$ediante una carta notarial al do$icilio se=alado en este instru$ento para que cu$pla con pa&ar la penalidad indicada en la cl%usula d)ci$o se&unda 5 dar por concluido el presente contrato sin lu&ara recla$o al&uno8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CLAUSULA NOVENA: OBLIGACI N DE LAS PARTES A8. DE LA !RO!I ETARIA

!roporcionar a EL AR@ ITECTO las 7acilidades que las circunstancias a$eritan 5 todain7or$ación disponible que se requiera para el desarrollo del servicio enco$endado

elaboración de pro5ectoF8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

<8. DEL AR@ ITECTO

, Liderar en 7or$a personal la e'ecución del !RO ECTO6 asu$iendo la responsabilidadde la e'ecución t)cnica del $is$o8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

/8 ;acilitar la labor de la Supervisión del !RO ECTO6 en el $arco de los roles 5obli&aciones establecidos para la $is$a8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

-8 Reali ar la ad$inistración t)cnica 5 7inanciera e7iciente 5 un preciso siste$a de

control de costos asi co$o todo costo incurrido por El6 en cone ión con el ob'eto de estecontrato 5 sus cuentas en todo $o$ento ra onable deberan ser abiertas a la inspeccion dela !RO!IETARIA o su representantes autori ados8Los e&resos del AR@ ITECTO co$prende los si&uientes ?Los $ontos pa&ados por dibu'o inclu5e veri7icacion6 por escritura de especi7icaciones 5

por ad$inistracion &eneral de este contrato8Los $ontos pa&ados a in&enieros estructural6 $ecanico6 electrico6 sanitario u otros8El $onto pa&ado por &astos de transporte6 o viaticos incurridos por el arquitecto durante elcu$pli$iento de sus deberes conectados con el !RO ECTO6 costos de produccion6i$presion de planos6 esque$as de especi7icaciones6 $odelos6 lla$adas tele7onicas6correos6 asesoria le&al6 etc8

na proporcion de &astos indirectos de la o7icina del AR@ ITECTO6 cu5os ite$s no pueden ser calculados entera$ente a este traba'o6 tal es renta6 lu 6 correo6 $ateriales dedibu'o6 contabilidad6 ad$inistracion6 etc8Esta pactado que el $onto por tales &astos &enerales debera ser ,3K de los e&resos del


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AR@ ITECTO28 "uardar con7idencialidad respecto a la in7or$ación que le sea proporcionada 5Joque se obten&a en ra ón de la e'ecución del presente contrato8. . . . . . . . . .

:8 !resentar el respectivo co$probante de pa&o para la cancelación del $onto pactado8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

08 "uardar con7idencialidad respecto a la in7or$ación que le sea proporcionada 5Joque se obten&a en ra ón de la e'ecución del presente contrato8 . . . . . . . . 9

CLAUSULA DECIMA : CON(IDENCIALIDAD DE LA IN(ORMACI N

EL AR@ ITECTO se co$pro$ete irrevocable$ente a no revelar a terceras personas cualquierin7or$ación de propiedad de la e$presa o cualquier in7or$ación a la que a tenido6 tiene 5 ten&aacceso6 asB co$o la que elabore 5 desarrolle para LA !RO!IETARIA6 o de las e$presas o personasvinculadas a esta que cono ca o desarrolle en ra ón de su labor o la que ten&a acceso co$oconsecuencia propia de su labor6 asB co$o la que cono ca o ten&a acceso dentro de cualquiero7icina6 instalaciones o centro de traba'o el acerlo se so$ete a la cl%usula penal8 . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .

aF El AR@ ITECTO reconoce que debe &uardar con7idencialidad de toda LA IN;OR#ACIÓN quecono ca con7or$e el p%rra7o precedente o elabore o desarrolle en cu$pli$iento del ob'eto de estecontrato6 5a que es de propiedad del !RO!IETARIA8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .

bF "aranti ar AL !RO!IETARIA que no revelara LA IN;OR#ACIÓN6 ni que la pondr% adisposición de terceros directa o indirecta$ente6 salvo autori ación por escrito del !RO!IETARIA8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

cF EL AR@ ITECTO no publicara LA IN;OR#ACIÓN ni la su$inistrara de nin&una 7or$a a la prensa ni a nin&Gn $edio de in7or$ación pGblica o privada6 sin la previa autori ación por escritodel !RO!IETARIA8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

El presente co$pro$iso entra en vi&encia en la 7ec a de suscripción8 Este se aplica ta$bi)n a todala docu$entación e in7or$ación que entre&a el !RO!IETARIA o de las e$presas o personasvinculadas que el AR@ ITECTO cono ca o a5a conocido antes de la suscripción de esteco$pro$iso8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . El co$pro$iso de con7idencialidad a que se re7iere este docu$ento no tiene pla o de caducidad nide venci$iento6 por lo que continuara vi&ente asta que el !RO!IETARIA dispon&a lo contrario6incluso despu)s de la conclusión del servicio prestado8 . . . . . . ..


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EL AR@ ITECTO ser% responsable 7rente al !RO!IETARIA por los da=os 5 per'uicios que pudiera ocasionar AL !RO!IETARIA por el incu$pli$iento de las obli&aciones que asu$e$ediante esta cl%usula8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CLAUSULA DECIMO PRIMERA: DECLARACI N JURADA EL AR@ ITECTO a la suscripción del presente6 declara ba'o 'ura$ento que se co$pro$ete acu$plir las obli&aciones derivadas del $is$o6 en caso de incu$pli$iento6 se so$ete a las clausulas penales8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: D! +a* P! a+% a !* Si por ra ones i$putables a EL AR@ ITECTO6 )ste incu$pliese con cualquiera de las condicionesdel presente contrato6 5 no entre&ara en el pla o 5 tie$po pactado con7or$e se indica en esteinstru$ento contractual6 pa&ar% a EL !RO!IETARIA por concepto de penalidad una su$a triple ala cantidad recibida por el AR@ ITECTO a la 7ec a del incu$pli$iento8 . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CLAUSULA DECIMO TERCERA: SOLUCI N DE CONTROVERSIAS Las partes acuerdan que cualquier controversia que sur'a desde la celebración del contrato ser%resuelta entre las partes 5 se so$eter%n a 'ueces 5 tribunales de la corte Superior de Li$a6 7i'andoco$o do$icilio los establecidos en el presente contrato6 cualquier ca$bio de do$icilio solo surtir%e7ectos a partir del dBa si&uiente del aviso que por conducto notarial ar%n las partes8 . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .

CLAUSULA DECIMO CUARTA: (INALES

a8 El presente Contrato6 tiene car%cter de de7initivo6 pudiendo cualquiera de las partes elevarloa escritura pGblica6 siendo de su cuenta los &astos que irro&ue )sta elevación8. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b8 Las partes declaran que en la elaboración 5 suscripción de )ste Contrato no a $ediado


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causal de nulidad al&una que lo invalide total o parcial$ente8 . . . . . . . ..

c8 EL AR@ ITECTO6 7or$ar% parte Bnte&ra$ente del presente docu$ento 5 est% su'eto a loestablecido por el contrato 5 supletoria$ente por las Nor$as del Códi&o Civil8

Las partes declaran estar con7or$es con los t)r$inos del presente contrato6 por lo que lo suscribenen la ciudad de Li$a a los // dBas del $es de #a5o del Dos #il @uince8

....................................... .....................................Rosana "8 #onterola Abre&G ;red5 >ern%nde Te'ada DNI NM /,1-++1: DNI NM 3+3-/:39 !RO!IETARIA AR@ ITECTO.(e7e de !ro5ecto.Arquitecto


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