CONTRADO DE FRANQUICIA

Conste por el presente documento el contrato de franquicia que celebra de una parte RESTAURANTES MCDONALD'S S.A CUYO REPRESENTANTE LEGAL ES EL LIC. MARIO WONG A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA FRANQUICIANTE, Y POR OTRA PARTE BRATT HONSON S.A CON SU REPRESENTANTE LEGAL LA LIC. LEVI MIRANDA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA FRANQUICIADO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- Declara el FRANQUICIANTE

A) EL Franquiciante es una sociedad mercantil debidamente constituida como sociedad anónima, cuya ubicación es Av. los Héroes número 6074 en la colonia libertad, en la ciudad de Tijuana Baja California, autorizada para operar como Restaurante de comida rápida, según consta en la escritura pública número 5489 de fecha 21 de octubre del 1994, ante la fe del licenciado Francisco Alonso, Notario Público número 3, del estado de Baja California.

B) El representante legal Mario Wong con domicilio ubicado en la Av. Centenario número 2740 en la colonia Centro de la ciudad de Tijuana Baja California , que tiene la facultad para acreditar con el poder notarial número 536, ante la fe del Lic. Esther Herrera, notario público número 7 del estado de Baja California.

C) estando de acuerdo en la celebración del presente contrato.

II.- Declara el FRANQUICIADO

A) Que es una persona de derecho privado constituida bajo el régimen de sociedad anónima, cuyo objeto principal es brindar servicios alimentarios, ubicado en la Zona Rio en la plaza Outle número 5897 en la Ciudad de Tijuana Baja California, estando legalmente facultada para celebrar el presente contrato y asumir las obligaciones que del mismo se deriven, acreditando con escritura pública núm. 857, dando fe el Lic. Roberto Cárdenas, notario público número 5 del estado de Baja California.

B) que su representante legal li. Levi Miranda, con dirección Av. Juan Ojeda Robles núm. 548 en la colonia Linda Vista en la ciudad de Tijuana Baja California, está debidamente

Facultado con poder notarial anexo a la escritura pública núm. 857, dando fe el Lic. Francisco Ponce, Notario Público número 2 del Estado de Baja California.

C) Expuesto lo anterior las partes quedan en sujetarse al contenido en las siguientes:

CLAUSULAS:

OBJETO

PRIMERA: El FRANQUICIANTE de RESTAUTANTES MCDONALD'S concede el uso de la marca, productos, las recetas (secretos), el color, modelo, el diseño y todo lo que esté relacionado con el nombre comercial de MCDONALD'S para ser explotada por el FRANQUICIADO.

DERECHOS

SEGUNDA: El FRANQUICIANTE se obliga a entregar lo relacionado con la cláusula PRIMERA por la suma de $ 2, 234,122.00 (dos millones doscientos treinta y cuatro mil ciento veintitrés millones de pesos M/N).

PAGO

TERCERA: se realizaran 2 pagos por transferencia bancaria en la siguiente cuenta. 0012458796 del BANCO SANTANDER S.A.

EL primer pago se efectuara el día 23 de octubre por la cantidad de $ 1, 117,061.00 M/N.

El segundo pago se efectuara el día 24 de enero del 2014 por la cantidad de

$ 1, 117,061.00 M/N.

El día 25 de octubre de 2013, habiendo realizado la primera transferencia Bancaria el Franquiciado podrá iniciar las actividades en la franquicia.

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE

CUARTA:

A) El FRANQUICIANTE se obliga a darle un inventario al FRANQUICIADO de toda la mercancía del establecimiento.

B) Deberá Permitir el uso de los derechos de propiedad intelectual e industrial, como son la marca, el emblema, los productos y la patente al FRANQUICIADO.

C) Otorgar durante 6 meses capacitación, adiestramiento y asistencia técnica al FRANQUICIARIO en los campos técnicos, contable, comercial y fiscal en la iniciación de la franquicia.

D) Determinar las políticas y estrategias de mercado en posicionamiento del producto, promociones y publicidad con el FRANQUICIADO.

E) Revelara los secretos de la fabricación de los productos al FRANQUICIADO.

F) Entregar al FRANQUICIADO LA LICENCIA DE LA MARCA.G) Entregar un listado de precios de cada producto al FRANQUICIADO.

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADO

QUINTA:

A) El FRANQUICIADO esta obliga a no revelar los secretos dados por el FRANQUICIANTE.

B) Asistir a los cursos de capacitación, adiestramiento, y asistencia técnica proporcionada por el FRANQUICIANTE.

C) Utilizar los signos distintivos del FRANQUICIANTE.D) Promocionar y publicitar adecuadamente la franquicia manteniendo el prestigio

de esta.E) Informar al FRANQUICIANTE sobre las mejoras en la franquicia.F) Comercializar los artículos designados por el FRANQUICIANTE.G) Aplicar los precios de venta definidos por el FRANQUICIANTE.H) En cuanto al uso de la MARCA, los riesgos correrán por cuenta del FRANQUICIADO,

quien responderá por las infracciones civiles y administrativas que puedan suceder durante el término de este contrato.

I) Se le dará mantenimiento a la franquicia mínimo cada 6 meses.

TERMINACION DEL CONTRATO

SEXTA: La duración del presente contrato será de 3 años contando desde el 25 de octubre de 2013 hasta el 25 de octubre de 2016.

Se podrá renovar el contrato si ambas partes estuviesen de acuerdo.

PENALIDADES

SEPTIMA: Si el FRANQUICIADO incumple con lo relacionado en la cláusula PRIMERA se le aplicara la pena del articulo 175 y el 218 correlacionado con el 219 fracc.VII del código penal del Estado de Baja California.

OCTAVA: El FRANQUICIADO deberá cumplir con los pagos correspondientes en las fechas señaladas en la cláusula TERCERA, de no hacerlo se recurrirá a las autoridades penales del Estado de Baja California para efecto de la sanción correspondiente.

NOVENA: si el FRANQUICIANTE actuare dolosamente enajenando la franquicia por dos ocasiones se aplicara la sanción que trata el artículo 218 correlacionado con el 219 fracción 4.

DECIMA: Si el FRANQUICIADO no pagare la cantidad pactada, en la fecha señalada en la cláusula TERCERA deberá pagar 20 % de la misma.

DECIMA PRIMERA: las partes contratantes deberán sujetarse a las cláusulas que anteceden.

DECIMA SEGUNDA: Si FRANQUICIANTE Y el FRANQUICIADO incumplen con lo estipulado del presente contrato se someterán a los tribunales competentes de Tijuana Baja California con renuncia del fuero propio.

El presente contrato se celebrara el día 25 de octubre del año en curso en la ciudad de Tijuana, Baja California.

FIRMAS

EL FRANQUICIENTE EL FRANQUICIADO

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TESTIGO TESTIGOS ___________________________ __________________________