CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE BIENES MUEBLES

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIENES MUEBLES, EN ADELANTE MAQUINARIAS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE

EXPRESSAND SAC, CON RUC Nº 20512167251, CON DOMICILIO ÚNICO PARA ÉSTOS EFECTOS EN AV. AVIACIÓN 174, LA VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL SEÑOR PEDRO MARCELO ALDERETE, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DNI Nº 20901055, SEGÚN PODER QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº………………. DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR

Y, DE LA OTRA PARTE, DON RODOLFO ENRIQUE DE LA FLOR CALDERON, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 07795547, CON DOMICILIO EN CALLE CHOQUEHUANCA 1235, SAN ISIDRO, Y AGROVIÑAK SAC, CON RUC 2049806426, CON DOMICILIO EN AV. EMILIO CAVENECIA Nº 225 OF. 321 – SAN ISIDRO, REPRESENTADA PARA ESTOS EFECTOS POR SU GERENTE GENERAL DON FELIPE ENRIQUE UMBERT OLAZABAL, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°  40953934; A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS COMPRADORES

EL PRESENTE CONTRATO SE SUSCRIBE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LOS SIGUIENTES BIENES MUEBLES, DENOMINADOS MAQUINARIAS, CUYAS CARACTERISTICAS SE ESPECIFICAN EN EL ANEXO 1:

1. 2.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DE EL COMPRADOR. POR SU PARTE, EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR A EL VENDEDOR EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR CONVENIDOS.

PRECIO

TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES DE S/. 553,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), IMPORTE QUE SERÁ PAGADO ÍNTEGRAMENTE A LA FIRMA DEL CONTRATO MEDIANTE UN DEPOSITO EN EL BANCO ____CUYO NUMERO DE CUENTA ES _______________________.

EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES

CUARTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA, EN MAS O EN MENOS, QUE DILIGENTEMENTE NO ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN; RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE TUVIERA POR OBJETO RESTAR VALIDEZ: Y/O EFICACIA AL PRESENTE CONTRATO, POR ALGUNA EVENTUAL DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DEL PREDIO.

GRAVÁMENES

QUINTO.- EL VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE TODOS LOS MUEBLES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA, NO EXISTE GRAVAMEN LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO. NO EXISTE NI PESA NINGÚN OTRO GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL, NI EXTRAJUDICIAL ALGUNA, Y EN GENERAL, NINGÚN ACTO O CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE, EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.

SANEAMIENTO

SEXTO.- EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA PRIMERA SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO, SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.

NO OBSTANTE LA DECLARACIÓN DE EL VENDEDOR EN EL PARRAFO ANTERIOR DE ESTE DOCUMENTO CON RELACIÓN AL PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, AQUÉL SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS Y POR HECHO PROPIO EXISTENTES AL MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA.

TRIBUTOS

SÉPTIMO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE HA PAGADO TODOS LOS IMPUESTOS, TRIBUTOS Y CONTRIBUCIONES FISCALES Y MUNICIPALES RELACIONADOS CON LOS MUEBLE, EXIGIBLES HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.

SERVICIOS.

OCTAVO.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO

DOMICILIO

NOVENO.- LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS SEÑALADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO. NINGUNA VARIACIÓN DE DOMICILIO SURTIRÁ EFECTOS ENTRE LAS PARTES SI ESTAS NO LO HAN COMUNICADO POR ESCRITO Y NOTARIAL MENTE CON 48 HORAS DE ANTICIPACIÓN.

GASTOS

DECIMO.- TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO SU ESCRITURACIÓN DEL MUEBLE SERÁN DE CARGO DE LOS COMPRADORES. SERÁN DE CARGO DEL VENDEDOR, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN, LOS GASTOS DE REGULARIZACIÓN, INCLUYENDO CUALQUIER

ACLARACIÓN Y /O AMPLIACIÓN DE ESTA ESCRITURA COMO CONSECUENCIA DE ELLO. DECIMO PRIMERO.- EL COMPRADOR DEBERÁ RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE EL VENDEDOR, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO EN QUE SE ENCUENTRA.

RESOLUCION DE DISPUTAS

DÉCIMO PRIMERO.- TODO LITIGIO O CONTROVERSIA, DERIVADOS O RELACIONADOS CON ESTE ACTO JURÍDICO, SERÁ RESUELTO MEDIANTE ARBITRAJE, DE CONFORMIDAD CON LOS REGLAMENTOS ARBITRALES DEL CENTRO DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE LIMA, A CUYAS NORMAS, ADMINISTRACIÓN Y DECISIÓN SE SOMETEN LAS PARTES EN FORMA INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD

NOTIFICACIÓN

DÉCIMO SEGUNDO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.

APLICACIÓN SUPLETORIA

DECIMO TERCERO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

LIMA, 19 DE MARZO DEL 2,015