conjunto habitacional marina sur - gobsinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/bcs/e...materiales...

GEOBIOS, Consultoría Ambiental

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

CAMBIO DE USO DE SUELO

PROYECTO:

C O N J U N T O H A B I T A C I O N A L

MARINA SUR

LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR

GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR

Calle Toronja No.89, esquina Cirio, Teléfono 01 (612) 1653962 ° Colonia Cactus. C. P. 23076 Celular: 01 (612) 1073221

La Paz, Baja California Sur. MÉXICO Lada Sin Costo: 01-800-6387526 E-MAIL: [email protected], PÁGINA WEB: www.geobios.com.mx 2

TABLA DE CONTENIDO:

I.1 PROYECTO 5

I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO 5 I.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO 5 I.1.3 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO 9 I.1.4 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL 9

I.2 PROMOVENTE 13

I.2.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL 13 I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE 13 I.2.3 CURP DEL REPRESENTANTE LEGAL 13

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 14

I.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL 14 I.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES O CURP 14 I.3.3 NOMBRE DE LOS COLABORADORES TÉCNICOS DEL ESTUDIO 14 I.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO 14

II.2 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO 15

II.2.1 NATURALEZA DEL PROYECTO 15 II.2.2 SELECCIÓN DEL SITIO 24 AMBIENTALES 24 TÉCNICOS 26 SOCIOECONÓMICOS 27 II.2.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN 27 II.2.4 INVERSIÓN REQUERIDA 29 II.2.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO 29 II.2.6 USO ACTUAL DE SUELO 31

II.3 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO 31

II.3.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO 31 II.3.2 ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE 32 II.3.3 PREPARACIÓN DEL SITIO 32




RESCATE DE LA VEGETACIÓN: 32 DESMONTE: 34 NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN: 35 RELLENOS: 37 II.3.4 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO 38 II.3.5 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 39 II.3.6 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 40 II.3.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO 40 II.3.8 REQUERIMIENTOS DE PERSONAL EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO. 40 NUMERO DE EMPLEADOS POR TURNO: 41 JORNADAS LABORALES: 42 II.3.8 REQUERIMIENTOS DE MATERIALES, EQUIPOS E INSUMOS EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO. 43 MATERIALES Y SUSTANCIAS: 43 EQUIPO: 45 II.3.9 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA 46 RESIDUOS SÓLIDOS 46 RESIDUOS LÍQUIDOS 49 EMISIONES A LA ATMOSFERA 51 II.3.10 INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS 51

III.1 ORDENAMIENTO ECOLÓGICO 53

III.2 PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ESTATALES Y MUNICIPALES 55

III.2.1 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 1999-2005 55 III.2.2 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE LA PAZ 56

III.3 NORMAS OFICIALES MEXICANAS 57

III.4 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS 59

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO 61

IV.1.1 ASPECTOS ABIÓTICOS 61 CLIMA 61 GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA 71 SUELOS 78 HIDROLOGÍA 80 IV.1.2 ASPECTOS BIÓTICOS 85




VEGETACIÓN TERRESTRE 85 FAUNA 88 CARACTERIZACIÓN DEL PREDIO 89 IV.1.3 MEDIO SOCIOECONÓMICO 94 DATOS DE LA POBLACIÓN 96 TASA DE CRECIMIENTO 96 SERVICIOS 98 ACTIVIDADES PRIMARIAS Y SECUNDARIAS 109 TIPO DE ECONOMIA DE LA REGION 110 CAMBIOS SOCIALES Y ECONOMICOS 110

V.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES 112

V.1.1 METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN 112 ACCIONES IMPACTANTES 113 FACTORES IMPACTADOS 114

V.2 IMPACTOS AMBIENTALES A GENERARSE 116

V.2.1 IMPACTOS NEGATIVOS 116 V.2.2 IMPACTOS POSITIVOS 124 V.2.3. EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES 128

MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 130

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL 130

VI.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL 141

CONCLUSIONES 143

VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN (ANEXOS) 145

VIII.2 BIBLIOGRAFÍA 151



La Paz, Baja California Sur. MÉXICO Lada Sin Costo: 01-800-6387526 E-MAIL: [email protected], PÁGINA WEB: www.geobios.com.mx

5

Capítulo

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del Proyecto

“Conjunto Habitacional MARINA SUR”

I.1.2 Ubicación del proyecto

El proyecto consta de un polígono con dos subdivisiones: uno para la construcción y desarrollo de vivienda de tipo media y media alta, y otro contiguo a cauce de arroyo, lo que corresponde a la Zona Federal de la Comisión Nacional del Agua. Este se ubica: Estado: Baja California Sur Municipio: La Paz Localidad: Carretera Transpeninsular a Ciudad Constitución, a 370

metros al sur de la entrada de acceso del Hotel Crown Plaza, en terrenos colindantes con zona federal, el bordo de contención de aguas pluviales y Calzada Gral. Agustín Olachea (Las Garzas), al sur de la ciudad de La Paz.

Localización: El acceso principal al predio donde se ubicará el Conjunto Habitacional, se localiza de acuerdo a las siguientes coordenadas UTM1:

1 UTM: Universal Transversa de Mercator




6

ZONA: 12 NORTE: 2,667,597.699 ESTE: 566,649.121 En las Coordenadas Geográficas: Latitud 24° 07’ 09.70” Longitud 110° 20’ 38.84”

FIGURA 1: IMAGEN DE SATÉLITE DONDE SE PRESENTA LA MACROLOCALIZACIÓN DEL PROYECTO: CONJUNTO HABITACIONAL MARINA SUR, AL SUR DE LA CIUDAD DE LA PAZ POR LA CARRTEREA TRANSPENINSULAR LA PAZ - CIUDAD CONSTITUCIÓN.




7

A nivel micro, el polígono en estudio tiene las siguientes colindancias2:

• Al Norte colinda con el bordo de contención de aguas pluviales del Arroyo El Cajoncito, el Libramiento Sur, con terrenos tipo salitrales con esporádica actividad deportiva, el fraccionamiento residencial FIDEPAZ y el Hotel Crown Plaza,

• Al Sur colinda con terrenos particulares de la empresa Servicios

Alimenticios del Noroeste (servicio de alimentos al Aeropuerto de la ciudad), zona federal marítimo terrestre y área de manglar,

2 Ver Plano No. 1/3 Y FIGURA 2

FIGURA 2. El proyecto se pretende desarrollar en la zona suroeste de la Ciudad de La Paz, donde se considera uno de los polos de crecimiento urbano importantes dentro del Plan de Desarrollo Urbano de la misma. Es un sitio estratégico dada su ubicación en un área alejada relativamente de las actividades y bullicio de la ciudad, pero con accesos viales que conducen hacia las principales zonas comerciales y de servicios de la ciudad.




8

• Al Este con terrenos particulares donde se pretende desarrollar el proyecto Club de Golf La Paz y Calzada Gral. Agustín Olachea (Las Garzas), y Carretera al Norte,

• Al oeste con la Ensenada de La Paz, o Ensenada de Arípes.

Cuadro de Construcción Polígono General LADO COORDENADAS

Est PV RUMBO DISTANCIA V

Y X 2 2667527.9007 566445.1707 2 1 S 87° 44’ 15.19” E 196.837 1 2667520.1302 566641.8539 1 9 N 03° 24’ 00.94” E 96.004 9 2667615.9650 566647.5480 9 8 N 87° 44’ 16.51”

W 252.167 8 2667625.9182 566395.5773

8 7 S 61° 40’ 10.82” W

149.191 7 2667555.1189 566264.2554

7 6 S 80° 57’ 09.35” W

256.520 6 2667514.7807 566010.9264

6 5 S 03° 14’ 22.62” W

129.143 5 2667385.8437 566003.6283

5 4 S 87° 22’ 33.26” E 253.085 4 2667374.2566 566256.4481 4 3 N 61° 14’ 02.32” E 183.692 3 2667462.6554 566417.4709 3 2 N 23° 00’ 12.98” E 70.882 2 2667527.9007 566445.1707

SUPERFICIE: 89,327.99 m2

POLIGONO 1




9

Cuadro de Construcción Polígono 2 Zona Federal C.N.A. LADO COORDENADAS

EST PV RUMBO DISTANCIA V

Y X 9 2667615.9650 566647.5480

9 18 N 87° 44’ 16.51” W

193.82 18 2667623.6152 566453.8784

18 12 S 03° 24’ 00.94” W

27.34 12 2667596.3260 566452.2570

12 13 S 87° 33’ 01.98” E 193.81 13 2667588.0430 566645.8890 13 9 N 03° 24’ 00.94” E 27.97 9 2667615.9650 566647.5480

SUPERFICIE: 5,358.91 m2

POLIGONO 2

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Debido a la naturaleza del proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”, se pretende que su vida útil sea permanente, implementando acciones de mantenimiento durante su etapa operativa.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

El proyecto cuenta con las cartas de factibilidad de servicios para la implementación del Conjunto Habitacional, así como los dictámenes técnicos tales como:


Calle Toronja No.89, esquina Cirio, Teléfono 01 (612) 1653962 ° Colonia Cactus. C. P. 23076 Celular: 01 (612) 1073221 La Paz, Baja California Sur. MÉXICO Lada Sin Costo: 01-800-6387526

E-MAIL: [email protected], PÁGINA WEB: www.geobios.com.mx

10

GGOOBBIIEERRNNOO DDEELL EESSTTAADDOO DDEE BB.. CC.. SS..

Solicitud de Dictamen Técnico de Uso de Suelo Habitacional, para el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 con una superficie de 83,969.08 m2 ubicado entre las instalaciones de la X.H.E.Z. y los campos deportivos salida al Norte de la ciudad de La Paz,

. Dictamen Técnico Favorable de Uso del Suelo Habitacional Residencial Turístico para el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 y una superficie de 83,969.08 m2, de acuerdo con el Plan de

.

MMUUNNIICCIIPPIIOO DDEE LLAA PPAAZZ

Solicitud de Autorización de Uso de Suelo Habitacional para el

Autorización de Uso de Suelo Habitacional por parte del H. XI

CCOOMMIISSIIÓÓNN NNAACCIIOONNAALL DDEELL AAGGUUAA

Dictamen Técnico de no afectación por escurrimientos pluviales

Protegido por IFAI: Art. 3ro.

Frac. VI, LFTAIPG

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG







11

por ser topográficamente una parte baja, se ubica en una zona susceptible de inundación, provocada por el desbordamiento del arroyo El Calandrio que forma un abanico laminar, por lo que se considera en zona de riesgo. Para ello se implementarán las medidas que dictamine la autoridad competente, elaborándose actualmente el proyecto de dichas obras para la CNA.

SSIISSTTEEMMAA DDEE AAGGUUAA PPOOTTAABBLLEE YY AALLCCAANNTTAARRIILLLLAADDOO DDEELL HH.. XXII AAYYUUNNTTAAMMIIEENNTTOO DDEE LLAA PPAAZZ

CCOOMMIISSIIÓÓNN FFEEDDEERRAALL DDEE EELLEECCTTRRIICCIIDDAADD

Factibilidad de servicio de energía eléctrica otorgado mediante

curso, por el Departamento de Planeación, División Baja California; Zona La Paz, para el proyecto habitacional.

Con respecto a la documentación legal de la empresa, se cuenta con:

Protección datos personales LFTAIPG







12

fe del suscrito Notario Público número 167 en el Estado de Sinaloa, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Culiacán, Sinaloa bajo el Número 194 del Libro número 36 Primero de Comercio, en la que consta la constitución de la sociedad “Apoyo Empresarial Sinaloense, S.A. de C.V.”, constituida por “Grupo PICSA, S.A. de C.V.” y “Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, S.A. de C.V.”

Acreditación de la Propiedad, mediante celebración del Contrato de Compra-Venta que celebran por una parte “OEI INMOBILIARIA, S.A. de C.V.” representada por Francisco Eugenio Lobería Treviño, y por la otra parte la sociedad mercantil denominada Proyectos Inmobiliarios

OOTTRROOSS Estudio de Mecánica de Suelos, del predio donde se proyecta construir el Conjunto Residencial “Marina Sur”, en La Paz, B.C.S., elaborado por la empresa “Integral OPUS S. C.”, Consultores en Ingeniería Civil, de Culiacán, Sinaloa.







13

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente

I.2.3 CURP del representante legal







14

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre de los colaboradores técnicos del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio








15

Capítulo

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.2 Información general del proyecto

II.2.1 Naturaleza del proyecto

Desarrolladora Homex, S.A. de C.V. es una compañía verticalmente integrada como desarrolladora de vivienda en México, enfocada en vivienda de interés social, y vivienda media y media alta. La Misión de la empresa es: “Mejorar la forma de vida de nuestra comunidad, con desarrollos inmobiliarios de calidad superior”. La Visión es:

1. Clientes: Buscamos inculcar lealtad a la marca 2. Proveedores: Estamos comprometidos a convertirnos en el mejor

cliente de nuestros proveedores 3. Empleados: Buscamos ser el mejor empleador y ofrecer el mejor

lugar para trabajar. 4. Agencias de Gobierno: Buscamos reconocer sus necesidades y al

mismo tiempo obtener información confiable. 5. Accionistas: Proteger e incrementar el valor se su inversión

creando una institución con finanzas sanas Homex ha establecido su visión y compromiso social con políticas e iniciativas que impactan favorablemente a las comunidades. En 2004, Homex fue galardonada con el reconocimiento de Empresa Socialmente Responsable (Distintivo ESR 2004), que otorgan el Centro Mexicano para la Filantropía y la Alianza para la Responsabilidad Social Empresarial en México a empresas con altos estándares de responsabilidad social y altos resultados medibles en México. Con este reconocimiento, Homex se une a un selecto grupo de empresas mexicanas, reconocidas por su compromiso con sus comunidades, ética corporativa y cuidado ambiental.




16

Con este enfoque, Homex continúa expandiendo sus operaciones en México, incursionando en el desarrollo de áreas habitacionales en Baja California Sur. Por otro lado, el rezago en la atención a la vivienda en el Estado, se ha generalizado a raíz de la falta de adquisición de reservas territoriales que permitan ofrecer suelo a precios accesibles a las familias de escasos recursos. El problema se agudiza por razones demográficas, la carencia de recursos para atender el crecimiento urbano y la insuficiencia de créditos para conseguir una vivienda digna. Esto ha inducido a que los sectores sociales de menores recursos opten por crear asentamientos irregulares.

Esta situación se agudiza en los polos turísticos del estado incluyendo a la ciudad de La Paz, que por su crecimiento generan aumento en la población y en consecuencia, en la demanda de servicios. Las políticas nacionales de oferta de financiamiento a la edificación de viviendas a través de institutos como: FONHAPO, FOVI, INFONAVIT, FOVISSSTE, INVI, etc., no han logrado establecer un justo equilibrio entre la oferta y la demanda, generando un alto déficit sin abatir el rezago de manera importante. Por lo anterior, Desarrolladora Homex, S.A. de C.V. prevé lotificar predios localizados al suroeste de la ciudad de La Paz, con un enfoque de ofrecer a sus clientes vivienda de tipo media y media alta, a fin de coadyuvar con lo antes mencionado. Los objetivos que persigue el presente proyecto son:

Satisfacer la demanda de vivienda existente en la localidad de La Paz.

Cumplir con la legislación ecológica vigente referente a la actividad propuesta por el proyecto.

Desarrollar un proyecto acorde a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de las autoridades correspondientes.

Construir un Fraccionamiento de calidad.




17

El proyecto consta de los siguientes elementos dentro del predio a desarrollar: CONJUNTO HABITACIONAL MARINA SUR Constará de 3 áreas principales para lotificación y construcción de viviendas de interés medio y medio alto en Lotes Tipo con superficie promedio de 250 m2:

• el área Este del polígono estará fraccionada en 32 lotes para la construcción de 32 viviendas,

• un área Central dentro del polígono donde se fraccionará en 66 lotes para la construcción de 66 viviendas,

• un área Oeste en el polígono, fraccionado en 84 lotes para la construcción de 84 viviendas.




18

Además constará de vialidades principales periféricas de un sentido, así como vialidades transversales de doble sentido y vialidades internas de doble sentido, tipo cerradas con glorietas de retorno. Las vialidades serán de dos tipos de acuerdo con su ancho (secciones); las de Tipo A tendrán un ancho de 8 metros, con banquetas de 2 metros, dando un total de ancho de vialidad de 12 metros; las vialidades de Tipo B constarán de anchos de calle de doble sentido de 8.50 metros cada uno, camellones centrales de 2.00 metros y banquetas de 2 metros, dando un total de 23.00 metros de ancho de vialidad.

ÁREA ESTE

ÁREA OESTE

ÁREA CENTRAL




19

En el acceso principal del Conjunto Habitacional, se contará con un pórtico espectacular con Caseta de Vigilancia y de Servicios para el Conjunto Habitacional. Contará también con 3 Áreas de Donación para la construcción de áreas verdes con elementos paisajísticos regionales como palapas y bancas con vista al mar. Una de las áreas de donación se ubicará en Zona Federal. Asimismo se pretende la construcción de una Barda Perimetral de 1 metro de alto, con herrería como elemento decorativo y de protección de 1.50 metros de altura; esta barda se construirá en toda la periferia del polígono del Proyecto, salvo en el lado sur del polígono colindante con el área de manglar, la cual será de 3 metros de alto y sin elementos decorativos de herrería, como elemento muy importante en la delimitación y protección del área de manglar presente contiguo al lado sur del predio. Con este elemento se evitará la perturbación constante que ha venido generándose en las áreas periféricas contiguas al predio, por la depositación de basura, tala de mangle y afectación de los sitios de anidación de aves marinas. Así mismo se asegurará la permanencia y apreciación de este tipo de ecosistemas como elementos naturales de gran importancia en el equilibrio natural de la zona, mediante la implementación de Programas de Concientización Ecológica a todos los niveles y durante todas las etapas del proyecto. Esto será tratado más a fondo en las medidas de mitigación y prevención del presente estudio. En cuanto a los tipos de viviendas, éstas serán de la siguiente manera:




20

Tipo 1. El cual consta de 2 pisos; la planta baja con ½ baño, garage para 2 autos, sala, comedor y cocina, área de alacena y un patio trasero con terraza, jardín y alberca. La planta alta constará de 3 recámaras, un vestíbulo, 2 baños completos y terraza frontal.

Distribución de la Vivienda Tipo 1 (planta baja y planta alta)




21

Tipo 2. Constituido por 2 plantas; planta baja con sala, comedor, cocina, cuarto de alacena y lavado, estudio, bodega, garage para 2 autos, ½ baño, patio trasero con alberca, terraza y jardín. Planta alta con 3 recamaras, terraza frontal, 2 baños completos y área común.





22

Tipo 3. Consta de dos plantas; la planta baja con garage para 2 autos, sala a desnivel, comedor y cocina, 1 medio baño y cuarto de lavado con alacena, así como un patio posterior con alberca, terraza y jardín. La planta alta con 3 recamaras, 2 baños completos, un vestíbulo y un área común.





23

Tipo 4. Consta de una sola planta con garage para 2 autos, jardín frontal, sala con bar, comedor y cocina, un estudio, alacena, 2 baños completos, hall, 2 recamaras y un patio con terraza-jardín y área de lavado.

Distribución de la Vivienda Tipo 4 (planta baja)




24

II.2.2 Selección del sitio

La selección del sitio se determinó por los siguientes factores:

Ambientales

En general la vegetación es escasa y se encuentra alterada, debido a actividades antropogénicas previas en el sitio, tal como carrera de motos (mediante formación de pistas de carreras dentro del predio), circulación vehicular y juegos deportivos en áreas aledañas (principalmente canchas de tierra de béisbol). En la porción sur del predio se encuentra un área colindante con zona federal marítimo terrestre, la cual presenta vegetación de humedales, principalmente mangle colorado y negro. De acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de abril de 2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar; para efectos de esta norma se considerará humedal costero a la unidad hidrológica que contenga comunidades vegetales de manglar.

De acuerdo con esta norma, toda actividad productiva como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 metros respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

Sin embargo, conforme al Acuerdo que adiciona la especificación 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, el cual menciona lo siguiente: “La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la Manifestación de Impacto Ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.”




25

Por tal motivo, el proyecto “CONJUNTO HABITACIONAL MARINA SUR”, establecerá medidas compensatorias en las áreas de manglar presentes en la zona sur del proyecto (fuera de las áreas de construcción de cualquier obra y/o actividad del mismo), a fin de evitar su destrucción y generar un posible impacto en la estructura y funcionamiento del ecosistema de manglar. Para ello se describe en el apartado sobre Medidas de Mitigación y Compensación de impactos en el presente estudio, las propuestas de conservación que el promoverte implementará, tales como:

1. Implementación de un Programa de Rescate y Reforestación de Mangles en ecosistemas

destruidos en áreas cercanas al proyecto (porciones norte y sur del mismo), a través de la recolección de semillas, generación de plántulas de mangle y siembra de las mismas en áreas determinadas en conjunto con la autoridad competente, a fin de recuperar zonas de manglar alteradas natural o antrópicamente, ubicadas en áreas cercanas al proyecto.

2. Conservación del ecosistema de manglar intacto, mediante la implementación de

bardas/cercos perimetrales que servirán como medida protectora contra el ingreso de los habitantes del Conjunto Habitacional y en general de cualquier persona al manglar, implementando además estrictas medidas de vigilancia y control de actividades en áreas cercanas a la zona, así como estableciendo un Reglamento Interno del Conjunto en el que se especificará las prohibiciones y restricciones a observarse en áreas contiguas al cerco perimetral y zona de manglar.

3. Implementación de Cursos de Concientización Ambiental para todo el personal que labore

en las distintas etapas del proyecto, así como a los residentes y personas visitantes del Conjunto Habitacional, con el fin de involucrar a la comunidad del fraccionamiento y en general a la población aledaña, sobre la importancia de las áreas de manglar en el ecosistema circundante.

La fauna presente en el área del proyecto es escasa limitándose principalmente a pequeñas aves y reptiles. No obstante, en la parte sur del proyecto existe una zona de manglar que alberga una población de aves marinas importante entre las que destacan la gran Garza Azul, la Garza Blanca, el Ibis, y el Gallito Marino Menor de California, así como una comunidad bentónica (la cual no estará afectada por actividades del proyecto en sus diferentes etapas) sostenida por este ecosistema. Aún cuando el proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR” no afectará ni desmontará vegetación de manglar alguna, el desarrollo de las actividades de construcción y operación del proyecto podrían afectar a las poblaciones de aves tanto residentes como migratorias del bosque de manglar, así como a las áreas de anidación del Gallito Marino Menor identificadas por la SEMARNAT, PRONATURA, CIBNor y el CICESE en




26

el área circundante del proyecto. Por lo anterior en el presente estudio se proponen medidas de prevención y mitigación de los posibles impactos que se generen, mediante la implementación de un Programa de Rescate y Reubicación de aves y reptiles de la zona del proyecto con especial énfasis en aquellas que se encuentren catalogadas en alguna categoría de protección según la Norma Oficial NOM-059-SEMARNAT-2001, así como un Programa de Manejo de las áreas de manglar contiguas y un Programa de Restitución e Inducción de las Áreas de Anidación del gallito marino menor de California en predios contiguos y zona federal marítimo terrestre; a fin de asegurar la permanencia de las poblaciones de aves residentes y migratorias en el área del manglar, así como evitar que las actividades y obras a realizar en las diferentes etapas de proyecto, afecten a dichas poblaciones, o a la comunidad del manglar que sostiene dicho ecosistema. Por lo anterior, el objetivo del proyecto es planear, diseñar y operar un proyecto con un alto grado de respeto a los aspectos ecológicos y las características especiales del ecosistema, considerando la total protección y conservación de los manglares y áreas naturales existentes, así como la avifauna que alberga dicho sistema.

Técnicos

La topografía del terreno es relativamente plana, con material de tipo arenoso de baja compactación, producto del dragado probablemente de la boca del cauce del arroyo contiguo al predio. No se requerirá de cortes de terreno significativos para su nivelación.

De acuerdo al Estudio de Mecánica de Suelos anexo al presente

documento, se señala que en la mayor parte del área del proyecto se tiene un relleno superficial producto de dragado marino efectuado hace tiempo (antes de la concepción del presente proyecto), con una profundidad de hasta 3.00 metros. Por lo anterior se recomienda que dicho relleno producto de dragado (arena) se remueva desde la cota N+1.0 y volverlo a colocar en capas compactadas y niveladas para posteriormente construir una plataforma con material de bancos autorizados debidamente hasta la cota tentativa de N+2.5. Esto evitará posibles inundaciones por eventos climáticos extremos y permitirá asegurar las capacidades de carga de las edificaciones.

En el área del proyecto se cuenta con infraestructura necesaria para la realización del mismo como son las vialidades además de la disponibilidad de servicios (luz, teléfono, agua, etc.) así como el manejo de los residuos (oficios de factibilidad de servicios en Anexo Documental).




27

Por otro lado, la vista panorámica que proporciona el sitio hacia la

Ensenada de La Paz, es uno de los atractivos principales del proyecto.

Socioeconómicos

Los criterios de selección de sitio en este rubro son los que a continuación se describen:

Alta demanda de vivienda en la zona

Cercanía del área del proyecto con la Ciudad de La Paz

El predio cuenta con la factibilidad de suministrar servicios básicos por parte de las dependencias correspondientes

El área del proyecto se encuentra contemplada dentro del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de La Paz

Se encuentra dentro de una localidad donde actualmente se desarrollan actividades antropogénicas debido a que colinda con el fraccionamiento FIDEPAZ, y las Colonias INDECO y otras asentadas en la periferia del bordo de contención de aguas pluviales del arroyo El Cajoncito-El Piojillo. Por otro lado, se pretende que el proyecto sea una fuente de empleos directos e indirectos en la ciudad de La Paz principalmente.

II.2.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El proyecto contempla el desarrollo de un Conjunto Habitacional, para lo cual utilizará una fracción de terreno de una zona denominada MARINA DEL SUR, ubicado contiguo al Desarrollo Turístico “FIDEPAZ”. El predio para Uso Habitacional, con Clave Catastral No. 101-013-131-001, tiene una superficie de 83,969.08 m2, presenta las siguientes medidas y colindancias3:

3 Ver Planos No. 1/3, Plano Deslinde de Marina Sur, Plano de Microlocalización y Plano A-01




28

• Lado 2-1, S 87° 44’ 15.19” E 168.34 metros con Propiedad que es o fue de R. F. Aréchiga y 28.50 con Zona Federal de la Ensenada de La Paz

• Lado 1-13, N 03° 24’ 00.94” E 68.03 metros con Carretera Transpeninsular Benito Juárez.

• Lado 13-12, N 87° 33’ 01.98” W 193.81 metros con Zona Federal de la C.N.A.

• Lado 12-18, N 03° 24’ 00.94” E 27.34 metros con Zona Federal de la C.N.A.

• Lado 18-8, N 87° 44’ 16.51” E 58.35 metros con Zona Federal de la Ensenada de La Paz

• Lado 8-7, S 61° 40’ 10.82” W 149.19 metros con Zona Federal de la Ensenada de La Paz



• Lado 5-4, S 87° 22’ 33.26” E 253.096 metros con Zona Federal de la Ensenada de La Paz






29

II.2.4 Inversión requerida

Para la elaboración del presente proyecto se requiere de una inversión aproximada de $118’000,000.00 (ciento dieciocho millones de pesos M.N.) El primer año se pretende la construcción de 90 viviendas como mínimo (este número va depender de la demanda de viviendas el cual se pudiera incrementar en un momento dado) y el resto en los próximos dos años. Con la implantación del proyecto se pretende una población total de 783 habitantes ya que se tiene un estimado de 4.3 habitantes por lote.

II.2.5 Dimensiones del proyecto

El proyecto “Conjunto Habitacional Marina Sur” pretende ubicarse en el polígono 1; mientras que en el Polígono 2 (dentro del polígono 1 y que corresponde a la Zona Federal de C. N. A.) solo se desarrollará parte de la vialidad de acceso y áreas jardinadas del Conjunto, distribuidos de la siguiente manera:

Polígonos Elementos principales Superficie (m2) 1 Conjunto Habitacional con 182 lotes para

182 viviendas de 4 tipos, vialidades de 2 tipos, un acceso principal con pórtico espectacular, 3 áreas de donación en zona federal para áreas verdes, 1 barda perimetral como medida de protección de las áreas de manglar y zonas de anidación del gallito marino menor, estructura de protección perimetral para escorrentías extraordinarias.

83,969.08

2 Área de donación con zona jardinada y parte del acceso vial al Conjunto Habitacional

5,358.91




30

Vista aérea de la ubicación del área del proyecto

“Conjunto Habitacional MARINA SUR”

A continuación se indican las superficies y porcentajes a afectar por elementos en el polígono 1 y 2:

RESÚMEN DE ÁREAS DEL PROYECTO “CONJUNTO HABITACIONAL MARINA SUR”




31

II.2.6 Uso actual de suelo

Terreno clasificado como de uso forestal con vegetación desértica y de humedal, pero de acuerdo al oficio No. 453 de la Dirección de Planeación Urbana y Ecología del Estado4, con fecha 03 de Agosto de 2004, menciona que de acuerdo con la ubicación del predio y con el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de La Paz se determinó que el predio de interés se encuentra dentro de una zona determinada como Residencial Turístico, por lo que dicha Dirección considera factible el uso de suelo Habitacional Residencial Turístico.

II.3 Características particulares del proyecto

II.3.1 Programa general de trabajo

El Programa General de Trabajo se menciona a continuación:

ETAPAS DURACIÓN (MESES) NO. DE MES Preparación del Sitio 4 1 - 4 Construcción 32 5 - 36 Operación permanente permanente

Como anteriormente se mencionó, para el primer año se pretende construir un total de 90 viviendas y las 92 restantes en los siguientes dos años.

El Cronograma de Actividades de las tres etapas del proyecto (Preparación del Sitio, Construcción y Operación), se presenta en el Anexo Técnico del presente estudio.

4 Anexo Documental




32

II.3.2 Estudios de campo y gabinete

Los datos presentados para la caracterización del sitio (aspectos biológicos, físicos y socioeconómicos), fueron obtenidos por revisiones bibliográficas, prospección fotográfica y satelital, así como cartografía actualizada oficial (INEGI). Así mismo se realizaron visitas y reconocimientos de campo para corroborar y reforzar la información obtenida además de recabar datos no encontrados en la bibliografía.

En lo que se refiere a la descripción del predio, éste se realizó mediante los trabajos de topografía, mecánica de suelos y reconocimiento general del área además del levantamiento de los inventarios de especies tanto de fauna como de flora presentes en el sitio del proyecto. Para este último, se realizó el recorrido de toda la superficie donde se pretende ubicar el proyecto, identificando a las especies vegetales que se detectaron en los recorridos, inventariando tanto el nombre de las especies encontradas, y corroborando su identificación con la bibliografía especializada existente.

Así mismo se tomaron fotografías del área y de las especies identificadas, así como datos de su posición actual mediante GPS para ubicarlos en ortofotos satelitales digitales georeferenciadas y su posterior manejo de gabinete con sistemas de información geográficos, y corroborar datos relevantes como cobertura vegetal promedio, alturas promedio e identificación de especies en alguna categoría de protección según las normas oficiales vigentes, entre otros indicadores.

II.3.3 Preparación del sitio

Durante esta etapa se realizarán las siguientes actividades, las cuales se describen de manera general:

Rescate de la vegetación:

Se identificará y se rescatará a las especies vegetales que se encuentren bajo alguna categoría de protección de acuerdo a la legislación ecológica vigente y las que determine la autoridad correspondiente las cuales se trasplantarán a zonas contiguas al proyecto, principalmente en las periferias del mismo.

Por otro lado, con respecto al área del manglar ubicada en el lado sur del polígono del proyecto, y para evitar una afectación negativa a este ecosistema durante los trabajos a realizar en esta etapa, se realizarán




33

acciones de limpieza en la periferia del manglar, mediante la recolección de la basura existente en dichas zonas, las cuales han sido depositadas por el tránsito de vehículos tipo todo terreno y motos de diferentes tipos, ya que en la zona se realizaban actividades de recorrido de pista rústica por vehículos automotores, así como la presencia de vehículos particulares durante distintas horas del día como área de plática y esparcimiento.

Luego de dicha limpieza de la zona, se implementará la construcción temporal de una barda de separación tipo muro-triplay con la finalidad de impedir que durante las actividades a realizar en esta etapa del proyecto, se afecte a la comunidad de manglar existente, así como a las poblaciones de aves marinas que anidan en el manglar. Así mismo las actividades de mayor generación de ruido (el que no sobrepasará a la norma ambiental vigente) se realizarán en un horario donde las aves no se encuentren presentes en dicho hábitat, debido a su tiempo de alimentación en el mar.

Por otro lado, previo a cualquier actividad a realizar en esta etapa, se implementará un Programa de Rescate y Reubicación de Fauna que posiblemente pueda verse afectada por los trabajos a realizar, principalmente pequeños reptiles y la detección de nidos del Gallito Marino Menor, el cual tiene sus áreas de anidación en áreas contiguas al proyecto, de acuerdo con letreros alusivos a estas áreas por parte del CIBNOR, SEMARNAT, CICESE Y PRONATURA. Para ello, se propone como una medida de mitigación y compensación de los posibles impactos que se generen a las áreas de anidación por la implementación del presente proyecto, el delimitar y proteger un área específica para la conformación y restitución de los sitios de anidación de esta especie, la cual se encuentra en peligro de extinción según la NOM-059-SEMARNAT-2001. Esto diminuirá significativamente la presión antropogénica que ha venido presentándose en dichas áreas ya que no se cuenta actualmente con sistemas de protección o delimitación que impidan la circulación vehicular por motivos deportivos o de esparcimiento (carreras o entrenamiento de motos de tipo todo terreno) en las áreas de anidación de esta importante especie, por lo que las probabilidades de éxito de nacimientos de este organismo actualmente son mínimos bajo las condiciones que prevalecen en la zona.

El proyecto plantea la delimitación de una zona en el lado norte del polígono del proyecto, mediante la construcción de una barda y cerco perimetral alrededor de esta zona, la cual esta contigua a una franja de manglar joven, y su nivelación con material tipo arena producto del movimiento de tierras del polígono del proyecto durante su compactación.




34

Esto permitirá que exista una zona bien delimitada y protegida para la anidación del gallito marino menor, el cual coloca sus huevos en sitios arenosos y en zonas de humedales, contiguos a cuerpos de agua marinos para facilitar el período de alimentación de los polluelos. El área propuesta, así como las características que tendría y la forma en que se manejará serán consideradas en el apartado de medidas de mitigación del presente estudio. En esta etapa se empleará una cuadrilla de 5 trabajadores.

Desmonte:

Se realizará una limpieza general en la totalidad del predio. La limpieza consiste en la remoción de maleza, vegetación secundaria presente así como los ejemplares de los estratos arbóreos, arbustivos y herbáceos y que no se encuentren dentro de alguna categoría de protección de acuerdo a la Norma NOM-059-SEMARNAT-2001. Este trabajo se efectuará con 15 trabajadores durante dos meses.

Con lo anterior se garantiza que el desmonte será gradual y conforme al avance del proyecto permitiendo con ello que la fauna presente (principalmente pequeños reptiles) se desplacen a sitios contiguos al área del proyecto. La vegetación que se protegerá serán las poblaciones de mangle presentes en el área sur contigua al predio, para lo cual se han contemplado medidas de mitigación tendientes a su protección de posibles afectaciones durante esta etapa. Los mecanismos de trituración de la vegetación se realizarán de la siguiente manera:

Para los ejemplares de los estratos arbustivo y herbáceo se emplearán herramientas menores como hachas, machetes, carretillas, azadones, rastrillos, etc. Los ejemplares serán cortados y arrancados desde la raíz para ser acumulados en los mismos sitios donde se encuentran y por medio de las carreterillas los residuos vegetales se acarrearán a donde se ubica el vehículo que se encargará de transportarlos al basurero de la localidad conforme se vayan generando. Se pretende que el transporte de los residuos vegetales al tiradero sea diariamente.

Para el estrato arbóreo se requiere del uso de sierras eléctricas y maquinaria, principalmente para el caso del pino o cedro salado, el




35

cual esta presente en la parte oeste del predio. Los residuos vegetales serán picados y transportados al basurero de la localidad mediante vehículos propiedad del promovente conforme se vayan generando.

Nivelación y Compactación:

Previo al inicio de las obras de construcción del proyecto se realizaran las siguientes actividades: De acuerdo con el Estudio de Mecánica de Suelos realizado en el polígono del proyecto, se determinó que en la mayor parte del área presenta un relleno superficial producto de dragados marinos previos a la concepción del presente proyecto, el cual se encuentra constituido por arenas finas con algo de concha en estado muy suelto. Tomando en cuenta el perfil topográfico existente en la zona, y considerando que el relleno producto de dragado (arena) se encuentra en estado muy suelto, se recomendó remover el material arriba de la cota N+1.0 y volverse a colocar en capas no mayores de 25 centímetros, para posteriormente densificarlo con rodillo vibratorio para dejar una superficie relativamente plana en toda el área. La nivelación se realizará con maquina motoconformadora durante 2 meses para la instalación de las vialidades y equipamiento.

FOTO PANORÁMICA VISTA DEL NOROESTE AL SURESTE DEL POLÍGONO DEL PROYECTO, DONDE SE APRECIA LO RELATIVAMENTE PLANO DEL TERRENO, CONFORMADO PRINCIPALMENTE CON MATERIAL SUELTO TIPO ARENA MEZCLADO CON CONCHA.




36

Por lo anterior, se tendrá que retirar dicho material para su posterior nivelado y compactado, por lo que se propone colocar este material en la zona norte del predio, donde se pretende habilitarla como área de anidación del gallito marino menor. Este material se colocaría posteriormente en el polígono del proyecto, y el material arenoso sobrante se dejaría en la parte norte, nivelando el terreno e implementando acciones de cercado y delimitado de dicha zona a fin de proteger esta área para asegurar la reproducción del gallito, y continuar con los trabajos de monitoreo que actualmente se vienen realizando en áreas colindantes con el proyecto por parte del CIBNOR, PRONATURA, SEMARNAT y CICESE. Estas acciones de restitución y protección de las áreas de anidación del gallito marino menor que se llevarán a cabo por parte del promoverte, asegurarán el éxito reproductivo de esta especie en peligro de extinción, que actualmente sufre de presiones antropogénicas severas en las áreas del proyecto y zonas contiguas, por carecer de sitios debidamente protegidos y aislados de las actividades que se desarrollan en predios aledaños. Este tema se tratará de forma detallada en el apartado de medidas de mitigación del presente estudio. Por otro lado, el proyecto establecerá áreas de donación contiguas al mar (área Oeste), donde se podrá continuar desarrollando actividades de esparcimiento, recreación y contemplación del paisaje que comúnmente se realizaban en áreas dentro del predio, ya que estas áreas se conformarán como zonas jardinadas con palapas, reforestadas con especies vegetales nativas y aquellas que estén debidamente autorizadas para su uso por las autoridades correspondientes y las cuales se ofertan en viveros debidamente establecidos en la ciudad. Posterior al retiro del material producto de dragado y una vez incorporado éste en capas compactas en el predio, se construirá una plataforma con material de banco debidamente registrado, el que se compactará hasta lograr el nivel de proyecto deseado, el cual será preliminarmente hasta la cota N+ 2.5. Esta actividad se realiza mediante el empleo de rodillos compactadores mecánicos y una motoconformadora, además se requiere del suministro de agua no potable mediante camiones pipas de agua de 10,000 litros de capacidad. En el límite de terreno que colinda con la Ensenada de La Paz (mar), se propone construir una estructura de protección contra la erosión producida por el oleaje de las mareas altas. En las siguientes




37

fotografías, se muestra la erosión producida actualmente por destrucción de este muro.

Para la rehabilitación y protección del lado oeste del polígono contiguo al cuerpo marino, se plantean dos alternativas:

• Un talud Tendido, protegido con colchoneta de gaviones, o • Un muro de Contención.

Los detalles de dichas propuestas se presentan en el Estudio de Mecánica de Suelos presente en el Anexo Técnico del presente estudio.

Rellenos: En el lado norte del proyecto se encuentra un cauce de agua de un arroyo importante de la región, por lo que de acuerdo con las visitas de inspección realizadas por la Gerencia de la Comisión Nacional del Agua en Baja California Sur debido a la solicitud de dictamen técnico por no afectación de escurrimientos pluviales en el área del proyecto, ésta determinó que el predio no se encuentra en cauce ni zona federal. No obstante por ser topográficamente una parte baja, se ubica en una zona susceptible de inundación, provocada por el desbordamiento del arroyo El Calandrio que forma un abanico laminar, por lo que se considera zona de riesgo y se deberán implementar medidas tendientes a la realización de obras para prevenir dichos impactos. Esto se encuentra actualmente en trámites con la dependencia antes

ESPIGÓN PRESENTE CON DESTRUCCIÓN DE MURO MURO DE CONTENCIÓN

A REHABILITAR




38

mencionada por lo que se anexa a la presente los documentos probatorios5.

II.3.4 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

El proyecto sólo contempla la instalación de las siguientes obras de apoyo para las etapas de Preparación del Sitio y Construcción: Oficina.- Se requiere de una oficina para realizar en ella asuntos relacionados a la construcción del proyecto, seguimiento y control de las obras además del personal involucrado. Esta oficina será construida de manera provisional y de material de lámina negra y triplay. Se contará además con el equipo indispensable de primeros auxilios para eventuales accidentes laborales. Sus medidas propuestas serán de 5 x 10 metros (50 m2)

Bodega.- Para resguardo del equipo y material donde se incluirá comedor y un dormitorio para un guardia velador que se encargará del cuidado de las instalaciones, material y equipos. El material de construcción de la bodega será de lámina negra y triplay de manera provisional.

Baños Ecológicos Portátiles.- Ubicados en sitios adecuados dentro del área del proyecto cuyo mantenimiento se encargará el proveedor correspondiente. Éstos se colocarán en proporción de 1 por cada 15 trabajadores, o lo que dictamine la autoridad correspondiente.

Debido a que las obras citadas anteriormente serán de manera provisional mientras dure la construcción de las viviendas, una vez finalizada esta etapa se desmantelarán. En cuanto a los baños se devolverán a los proveedores correspondientes.

5 Anexo Documental.




39

II.3.5 Etapa de construcción

Las obras a realizar en la construcción del proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”, se efectuarán durante un período de 32 meses, desglosándose en una Primera Etapa donde se pretende la construcción de 90 viviendas durante 15 meses, y una Segunda Etapa con la construcción de 92 viviendas durante un período de 17 meses. Por otro lado, la urbanización del conjunto habitacional se iniciará desde el quinto mes, a la par con la construcción de las primeras viviendas, correspondiendo a las obras de electrificación, instalación del sistema de tubería para agua potable y alcantarillado, pavimentado, alumbrado público, etc. Durante todo el período que dure la etapa constructiva, se implementarán acciones de limpieza general que consistirán en la recolección diaria de basura, escombro, y materiales pétreos no utilizados a fin de mantener las áreas de trabajo lo más limpio posible. El material pétreo que se adquirirá para las diferentes actividades involucradas en la edificación de las viviendas será comprado a distribuidores autorizados por el Gobierno del Estado y del Municipio de La Paz de la localidad. Los sitios de los depósitos serán dentro del mismo predio y cercanos a las áreas donde se vaya requiriendo por lo que no habrá un sitio especifico para el deposito de los mismos excepto materiales que pudieran afectarse por permanecer al aire libre como el cemento el cual se resguardará en la bodega. Para efectos del flujo neto de efectivo del propio proyecto, se plantea la construcción de 6 casas habitación por mes durante la Primera Etapa, mientras que para la Segunda Etapa se plantea la construcción de 5 casas habitación por mes, con una proyección de 8 y 9 casas a construir durante los últimos dos meses. Durante un período de 32 meses se estará implementando las obras de urbanización del proyecto.




40

II.3.6 Etapa de operación y mantenimiento

La operación y mantenimiento del proyecto se sujetará a lo establecido en el reglamento Interno del Conjunto Habitacional y a lo dispuesto por los reglamentos de fraccionamientos vigentes del Gobierno del estado y Municipio de La Paz; y consistirá básicamente en el mantenimiento de las áreas jardinadas del proyecto, mantenimiento de los sistemas de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, y aquellos que se acuerden entre los compradores de las viviendas y la empresa promoverte.

II.3.7 Etapa de abandono del sitio

No aplica ya que el proyecto trata de un fraccionamiento habitacional por lo que los habitantes del mismo estarán de manera permanente.

II.3.8 Requerimientos de Personal en las diferentes etapas del proyecto.

En la Etapa de Preparación del Sitio, se requerirá en su período de máxima actividad de una cuadrilla de 15 trabajadores para las diferentes actividades a realizar, durante un período de 4 meses. Para los primeros 15 meses posteriores a la etapa de preparación del sitio, se pretende la construcción de 15 grupos de 6 viviendas cada uno dando un total de 90 viviendas. Es de esperarse que se requiera de 240 personas durante un año ya que se requiere en promedio de 16 personas para la construcción de un grupo de viviendas; sin embargo, es importante señalar que esta cantidad de personas no estarán presentes al mismo tiempo ya que cada trabajador realizará trabajos específicos y en tiempos establecidos y éstos una vez acabada su actividad en una vivienda se incorporarán a otra vivienda de acuerdo a su especialidad, hasta completar así un grupo de viviendas. Por lo anterior solo se requerirá de 38 personas en total durante el período de máxima actividad, para la construcción de las viviendas para la Primer Etapa. Lo que se pretende es conservar al mismo personal (38) para la realización de la totalidad de los grupos de viviendas, realizando cada uno sus trabajos específicos y tiempos establecidos en el transcurso de los treinta y dos meses que durará la construcción de las viviendas.




41

Por lo anterior, se pretende que el personal requerido para el primer año en la etapa constructiva, sea de acuerdo a la siguiente tabla:

MESES PRIMERA ETAPA 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Grupo 1 (16 personas/6 viviendas) Grupo 2 (16 personas/6 viviendas) Grupo 3 (16 personas/6 viviendas) Grupo 4 (16 personas/6 viviendas) Grupo 5 (16 personas/6 viviendas) Grupo 6 (16 personas/6 viviendas) Grupo 7 (16 personas/6 viviendas) Grupo 8 (16 personas/6 viviendas) Grupo 9 (16 personas/6 viviendas) Grupo 10 (16 personas/6 viviendas) Grupo 11 (16 personas/6 viviendas) Grupo 12 (16 personas/6 viviendas) Grupo 13 (16 personas/6 viviendas) Grupo 14 (16 personas/6 viviendas) Grupo 15 (16 personas/6 viviendas) Urbanización (6 personas) Personal Requerido 22 38 38 38 38 38 38 38 38 38 38 38 38 38 38 22

Numero de empleados por turno:

MATUTINO: Se pretende de manera general que para la realización del presente proyecto, el principal turno a manejar será el matutino con un horario de 7 a.m. - 4 p.m. Como se indica en el cuadro anterior, los primeros 3 meses se contará aproximadamente con 22 personas y se irá incrementado hasta 38. Se pretende mantener este número de empleados durante los tres años que dure la construcción de las viviendas. VESPERTINO: Ocasionalmente se requerirá de empleo durante este turno NOCTURNO: Se contará con un solo vigilante




42

Jornadas laborales:

A continuación se describe el personal que se requiere por jornada y tiempo requerido para la construcción de una vivienda:

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD HORAS DIAS SEMANASa

Peón Jornadab 51.800 414.4 51.80 8.63 Ayudante “ 27.350 218.8 27.35 4.55 Albañil “ 33.200 265.6 33.20 5.53 Carpintero obra negra “ 3.580 28.64 3.58 0.59 Carpintero muebles “ 2.130 17.04 2.13 0.35 Azulejero “ 3.100 24.8 3.10 0.51 Chofer camión “ 0.180 1.44 0.18 0.03 Electricista “ 3.940 31.52 3.94 0.65 Fierrero “ 4.040 32.32 4.04 0.67 Herrero “ 0.720 5.76 0.72 0.12 Pintor “ 7.290 58.32 7.29 1.21 Plomero “ 4.760 38.08 4.76 0.79 Yesero “ 2.440 19.52 2.44 0.40

aLa semana laboral esta compuesta de lunes a sábado bUna jordana esta compuesta por 8 horas diarias

Lo anterior se traduce en que por ejemplo, el peón quien trabajará más tiempo en la construcción de una vivienda ya que se requiere de sus servicios para 51.800 jornadas lo que es igual a 414.4 horas ó 51.8 días ó 8.63 semanas; y quien menos tiempo se requiere de sus servicio es el chofer del camión con 0.180 jornadas lo que es igual a 1.44 horas. Se han calculado estas cifras de las jornadas por tipo de trabajador para un mejor manejo y control en cuanto a la contabilidad y seguimiento del proyecto por la propia empresa. Se tiene contemplado laborar durante todo el año de acuerdo a lo siguiente:

DIAS LABORALES POR SEMANA DIAS AL AÑO SEMANAS AL AÑO 6 (de lunes a sábado) 312 52




43

II.3.8 Requerimientos de materiales, equipos e insumos en las diferentes etapas del proyecto.

Materiales y sustancias:

A continuación se describen de manera general, los materiales a utilizar para la construcción de una sola vivienda:

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD Cinta aislante pza 3.000Hule negro m2 66.210Lija ml 5.000Codo 90 cobre radio corto 13 mm pza 24.000Tee de cobre de 13x13x13 mm pza 25.000Tubo de cobre tipo “m” de 13 mm ml 48.000Cespol bote c/trampa una sal. 50 mm pza 1.000Codo pvc de 45x50 mm pza 2.000Codo pvc 90x50 mm pza 10.000Codo pvc 90x100 mm pza 1.000Tee pvc doble 50x50x50 mm pza 3.000Tee pvc doble de 100x100x50 mm pza 1.000Tubo pvc extremos lisos de 50 mm ml 12.000Tubo pvc extremos lisos de 100 mm ml 12.500Alambre TW-10 ml 30.000Alambre TW-12 ml 150.000Alambre TW-14 ml 100.000Apagador sencillo L 7000 pza 7.000Base p/med. integrada a interruptor pza 1.000Caja p/ registro de 2x4” sal ½” pza 15.000Caja registro octagonal 4” sal ½” pza 8.000Centro de carga QO-2 pza 1.000Contacto sencillo c/tapa Q’plus pza 8.000Pastilla de 1x20 amps pza 2.000Pastilla de 1x30 amps pza 1.000Poliducto de 13 mm ml 82.000Poliducto de 19 mm ml 25.000Roseta sin cadena de 4” pza 8.000Tapón macho galvanizado de 2-1/2” pza 1.000Tapa para accesorios eléctricos pza 16.000Tubo conduit pared delgada 13 mm ml 3.000Tubo galvanizado ced. 40 2-1/2” ml 3.000Accesorios de porcelana blancos jgo 1.000Acero de refuerzo num. 2 fy=2530 tn .010Acero de refuerzo num. 3 fy=4000 tn .420Alambre recocido num. 18 kg 15.870Ventana aluminio 60x40 cm coloc. s/vidrio pza 4.000Ventana aluminio 120x120 cm coloc. sin vidrio pza 1.000




44

Arena m3 19.310Armex 15x20-4 ml 138.340Azulejo liso blanco m2 6.490Bisagras latonadas de 3” pza 12.000Blanco de espana kg 2.010Block de concreto 15x20x40 pza 1,311.800Calentador semi-autonatico de gas 20 gls pza 1.000Cemento gris tn 8.020Cemento blanco tn .400Chaflán de 19 mm ml 1.470Chapa de entrada pza 1.000Chapa de intercomunicación pza 4.000Clavo estándar kg 4.340Clavo judío pza 72.000Flete urbano tn .230Flotador para tinaco pza 1.000Válvula para flotador pza 1.000Fregadero esmaltado de 65 cm comp. pza 1.000Grava de quebradora 19 mm m3 9.960Grava de quebradora 38 mm m3 .020Lamina traslucida 0.90x2.44 m pza 2.300Lavabo blanco completo pza 1.000Lavadero de cemento de 80x80 cm pza 1.000Loseta de 30x30 cm m2 42.650Madera de tercera pt 290.290Madera para muebles (fajilla y tabla) pt 59.880Malla electrosoldada 6/6-10/10 m2 50.870Marco y c/marco p/registro 40x60 pza 2.000Material para emplastar y resanar kg 11.340Membrana para refugio m2 52.330Pegazulejo kg 319.540Perfil tubular kg 28.840Perfil estructural (ángulo) kg 2.420Pija de 8x 1 ½” pza 18.000Llaves de empotrar soldables jgo 1.000Mezcladora para regadora pza 1.000Sanitario blanco completo pza 1.000Soldadura E-60-10 de 1/8” kg 3.040Tinaco de rotoplas de 600 litros pza 1.000Triplay de pino de 3 mm m2 11.340Triplay de pino de 6 mm m2 3.780Triplay de pino de 16 mm (dos caras) m2 .220Tubo galvanizado ced. 40 38 mm 1 1/2 ml .600Yeso tn .300Zoclo de pasta ml 47.070Teflón pza 2.000




45

Las sustancias que se requieren para la edificación de una sola vivienda es la siguiente:

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD Aceite lt 1.100 Agua en garza m3 10.960 Aguarras lt .100 Emultex lt 84.790 Pegamento de contacto lt 1.200 Pintura vinílica lt 58.170 Pintura de esmalte lt 6.420 Sellador para muro (base dura) lt 13.680 Primer tapaporos tp lt 12.110 Thiner lt .670 Yeso Bond lt 1.880 Pegamento pvc lt .750

Estos mismos materiales y sustancias se emplearán para las 182 viviendas para su construcción durante los tres años que se tiene planeado para la edificación de las viviendas, y sus cantidades se describen de manera enunciativa y no limitativa.

Equipo: A continuación se describen los equipos y maquinaria que se emplearán durante las diferentes etapas del proyecto:

CANTIDAD MAQUINARIA O EQUIPO

TIEMPO DE OPERACION

ENERGIA QUE REQUIERE

3 Revolvedora 1 hora / día Gasolina 3 Vibrador 1 hora / día Gasolina y/o energía

eléctrica 1 *Compactadora 8 horas / día Diesel 1 *Motoconformadora 8 horas / día Diesel 1 Pipa de agua 8 horas / día Gasolina 2 Camiones de volteo 8 horas / día Diesel

*Se requiere solamente durante los primeros 4 meses del proyecto




46

II.3.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

RESIDUOS SÓLIDOS

Durante la etapa de Preparación del Sitio se generarán residuos del siguiente tipo:

A. RESIDUOS VEGETALES

Es el resultante de la limpieza de maleza y desmonte. La cubierta vegetal removida será picada en su totalidad y se dispondrá diariamente en el basurero municipal de la ciudad de La Paz o donde dictamine la autoridad correspondiente, con la finalidad de mantener limpias las áreas de trabajo. Conforme a las alturas y coberturas vegetales promedio calculadas en campo, se determinó que los volúmenes a desmontar en el área del proyecto serán poco significativos, ya que la vegetación de tipo halófila presente en el predio se ubica principalmente en la parte Este del mismo, las que no corresponden a especies con algún tipo de aprovechamiento desde el punto de vista forestal ya que en su mayoría corresponden a especies halófilas tolerante a altas salinidades, y especies suculentas con alto contenido de agua. Estas especies presentaron durante el levantamiento vegetal en campo, alturas de hasta 1 metro de alto, y la cobertura vegetal no rebasó el 20% del total del predio. Es importante señalar que el desmonte de los diferentes estratos se llevará a cabo de manera direccionada y paulatina, conforme al avance de los trabajos de remoción de la capa superficial de suelo producto de dragado, con el fin de permitir el libre desplazamiento de la posible fauna presente (principalmente herpetofauna) hacia los sitios contiguos del proyecto.

B. BASURA DOMÉSTICA Se tiene estimado que se generará aproximadamente 22.5 kg/día de basura doméstica (bolsas de plástico, envases de vidrio y/o plástico, papel, etc.) proveniente por los 15 empleados en esta etapa, la que será depositada en cestos con bolsas de plástico en su interior y tapadera ubicados en las diferentes áreas operativas para que sean periódicamente




47

dispuestos en el relleno sanitario de la Ciudad de La Paz, con transporte propiedad del promovente.

Durante la etapa de Construcción se generarán residuos del siguiente tipo:

A. BASURA DOMÉSTICA

Se tiene estimado que se generará aproximadamente 57 kg/día de basura doméstica proveniente por los aproximadamente 38 empleados para esta etapa. Se incrementará el número de cestos a los ya existentes y se continuará con el mismo manejo que en la etapa anterior. Cabe señalar que a partir del 19º mes de acuerdo al cronograma general se entregarán las primeras 90 viviendas por lo cual a partir de esta fecha se generarán residuos domésticos por los habitantes de estas viviendas y mensualmente se incrementará hasta 1,174.5 kg/día cuando se cuente con la totalidad de la población estimada para las 182 viviendas.

B. ESCOMBRO En la realización del proyecto se generarán desperdicios de materiales producto de las actividades de la construcción. Este escombro esta constituido por sobrantes de bolsas de cemento, material pétreo, polvo y madera principalmente. A continuación se describen el tipo y volumen de residuos generados por actividades durante la etapa de Construcción del proyecto:




48

RESIDUO ACTIVIDAD CONCEPTO TIPO VOLUMEN

Cimentación Estructura Albañilería Acabados Equipamiento Instalación Hidrosanitaria Obra Exterior

Agua no potable Líquido 20 %

Cimentación Estructura Albañilería Acabados Equipamiento Instalación Hidrosanitaria Obra Exterior

Material pétreo (arena, pedaceria de block y azulejos, cemento, grava y yeso principalmente)

Sólido 8 %

Estructura Albañilería Acabados

Madera Sólido 20 %

Instalación Hidrosanitaria Tubería (plástico y cobre) Sólido 8 % Instalación Eléctrica Tubería (plástico y metal) Sólido 7 % Varios Generales (envolturas, plásticos, alambre, clavos,

cartón, vidrio, aluminio, etc.) Sólido 5 %

Durante la etapa de Operación y Mantenimiento principalmente se generarán residuos de tipo doméstico ya que se contará con la totalidad de la población estimada para las 182 viviendas a partir del 36º mes de acuerdo al cronograma general. Se estima que durante esta etapa se generarán un total de 1,174.5 kg/día por la población total del fraccionamiento. La composición porcentual (%) de los residuos sólidos municipales que se estima se generen por los habitantes del fraccionamiento, de manera general, es el siguiente:




49

CONCEPTO PORCENTAJE (%) Cartón 3.01 Residuos finos 4.68 Hueso 0.52 Hule 0.71 Lata 3.13 Material ferroso 0.51 Material no ferroso 0.22 Papel 11.36 Pañal desechable 4.96 Plástico película 2.68 Plástico rígido 2.80 Residuos de jardín 15.35 Residuos alimenticios 25.72 Trapo 2.52 Vidrio de color 3.98 Vidrio transparente 4.22 Otros 13.63

TOTAL 100.00 RESIDUOS LÍQUIDOS

A. DESTINO DE LA DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES Durante la etapa de Preparación y Construcción del Sitio se contará con baños sanitarios a razón de 1 por cada 15 trabajadores a los cuales se les dará mantenimiento por parte del proveedor, de manera constante y permanente mientras duren estas etapas. Para la etapa de Operación, cada vivienda estará conectada al sistema de alcantarillado. A continuación se describen los datos del Proyecto de Alcantarillado Sanitario:

Lotes habitacionales 182 Lotes Habitantes por lote 4.3 hab/lote Población del proyecto 783 hab

Dotación de Agua Potable:

Lotes habitacionales 300 lt/hab/día




50

Aportación de aguas negras 80 % de la dotación Sistema Separado aguas negras Formulas Harmon y Manning Eliminación Gravedad Sitio de vertido Colector municipal Coeficiente de previsión o seguridad 1.5 Velocidad mínima 0.6 m/s Velocidad máxima 5.0 m/s Gasto mínimo 2.262 lt/s Gasto medio 4.524 lt/s Gasto máximo instantáneo 16.843 lt/s Gasto máximo extraordinario 25.264 lt/s

Lo anterior es en base a planos autorizados por el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado del H. Ayuntamiento de La Paz.

B. VOLUMEN TOTAL DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES

Se tiene estimado que será el 80 % de aguas residual de la dotación de agua potable (300 lt/hab/día), esto es,

Población del proyecto: 783 hab. Consumo de agua potable: 300 lt/hab/día Volumen total de consumo de agua potable de la totalidad de la población del proyecto:

234,900 lt/día

Volumen de agua residual generada por la totalidad de la población del proyecto:

187,920 lt/día

C. TRATAMIENTO A LA DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES

Las aguas residuales generadas durante la etapa de Operación del proyecto se conectarán al sistema de alcantarillado del H. Ayuntamiento de La Paz por lo que no se le dará tratamiento previo. Esta agua será conducida a través de las diferentes etapas del alcantarillado (ductos, cárcamos de rebombeo, etc.) hacia la planta de tratamiento más cercano que en este caso son las lagunas de oxidación ubicadas al sureste del proyecto.




51

EMISIONES A LA ATMOSFERA

Durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción se estima se generen los siguientes tipos de emisiones a la atmósfera:

FUENTE EMISORA (EQUIPO) TIPO DE EMISION Gases de combustión Revolvedora Polvos Gases de combustión Vibrador Polvos Gases de combustión Compactadora Polvos Gases de combustión Motoconformadora Polvos Gases de combustión Pipa de agua Polvos Gases de combustión Camión de volteo Polvos

Por el tipo de proyecto, no se esperan emisiones a la atmósfera de manera significativa; sin embargo, para toda la generación residual se tendrán en consideración el cumplimiento de las siguientes normas oficiales durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción: NOM-041-SEMARNAT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes, provenientes de los escapes de vehículos automotores en circulación, que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo, proveniente del escape de vehículos automotores en circulación, que usen diesel como combustible.

II.3.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

A continuación se describe el manejo que se le dará a los diferentes tipos residuos generados con el desarrollo durante las etapas del proyecto:




52

TIPO DE RESIDUO TIPO DE

ALMACENAMIENTO TIEMPO DE

ALMACENAMIENTO DISPOSICIÓN

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Residuos Vegetales

Acumulación en sitios específicos.

Va a depender de la cantidad que se genere. Se pretende que sea diariamente la disposición final de los mismos.

Conforme se vayan generando se picarán y se dispondrán en sitios específicos dentro del polígono del proyecto, para su posterior traslado hacia el relleno sanitario de la Ciudad de La Paz, o donde dictamine la autoridad competente, con transporte propiedad del promovente.

Doméstico Cestos con bolsas de plástico en su interior y tapadera ubicados en las diferentes áreas operativas.


Se trasladarán al relleno sanitario de la Ciudad de La Paz, con transporte propiedad del promovente.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Doméstica Cestos con bolsas de

plástico en su interior y tapadera ubicados en las diferentes áreas operativas.

Va a depender de la cantidad que se genere. Se pretende que sea diariamente la disposición final de los mismos hasta que se cuente con el servicio de limpia por parte del municipio el cual se realizará dos veces por semana.

A partir de la entrega de las primeras viviendas, se espera contar con el servicio de recolección de basura por parte del municipio mediante una unidad compactadora.

Escombro Acumulación en sitios específicos.


Se trasladarán al relleno sanitario de la Ciudad de La Paz, con transporte propiedad del promovente.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Doméstica Los habitantes de cada

vivienda dispondrán de su basura en cestos, bolsas, etc. hasta que pase el camión recolector.

El transporte de limpia recogerá la basura dos veces por semana.

A través del servicio de recolección de basura por parte del municipio mediante una unidad compactadora.




53

Capítulo

III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO

III.1 Ordenamiento ecológico

De acuerdo al documento Actualización del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la ciudad de La Paz, y conforme al Programa Estatal de Ordenamiento Territorial para el Estado de Baja California Sur en sus fases I y II (Caracterización y Diagnóstico) y fase III (Diagnóstico Integrado del Sistema Territorial)6, el predio del Proyecto se inserta en la parte suroeste de la Ciudad de La Paz colindante con zona federal marítimo terrestre y la Ensenada de La Paz, cuyo destino principal es de tipo área para crecimiento futuro inmediata al año 2000 (ver fig. 3) para las cuales se instrumentarán políticas de crecimiento. Aun cuando en dicho plan no se consideran áreas cubiertas con manglar que se asignen como áreas de estricta conservación, el proyecto se ha diseñado con un alto grado de respeto a los aspectos ecológicos y las características especiales del ecosistema, considerando la protección y conservación de los manglares contiguos y áreas naturales existentes, ya que su diseño respetará 14-03-98.04 has. de manglar adyacentes al predio. Adicionalmente, contempla la restitución de áreas de anidación para el gallito marino menor, en una superficie aproximada de 2.2 hectáreas en la zona federal marítimo terrestre ubicada al norte del predio (Ver Plano PL-VEG 1 y PL-IMP 1, del Anexo cartográfico). Asimismo, contempla la conservación de áreas de esparcimiento y contemplación visual de la Ensenada, con áreas de donación para conformar zonas jardinadas. La

6 Secretaria de Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología del Gobierno del Estado,




54

ornamentación de vialidades y zonas jardinadas en áreas de donación se hará con vegetación nativa principalmente, para la vegetación introducida se considerarán especies que no afectan a la biodiversidad, existentes ya en la región. Así el proyecto contempla el 13.8% de áreas verdes de la superficie total vendible, a los que habría que sumar 14-03-98.04 ha de manglar que se conservarían con la implementación de medidas de prevención y mitigación de impactos descritos en el presente estudio.

24º 10' 00"

110º 25' 00" 110º 20' 00"

24º 07' 30"

Península El Mogote

LA PAZ

El Comitán

El Centenario

Chametla

BAHÍA DE LA PAZ

ENSENADA DE LA PAZ

Área de estricta presenvaciónÁrea turística-hotelera baja intensidadÁrea residencial baja intensidadUso turístico recreativo condicionadoÁrea para crecimiento fututo inmediata al año 2000

Área para crecimiento futuro año 2000Campo de golfUso urbanoUso agropecuario

Fig. 3. Usos del suelo asignados para el área del proyecto (tomado del documento Actualización del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de La Paz).




55

III.2 Planes y programas de desarrollo urbano estatales y municipales

III.2.1 Plan Estatal de Desarrollo 1999-2005

La realización del proyecto es acorde a este Plan ya que entre los objetivos que esté persigue referente a la Vivienda son los siguientes:

- Promover la vivienda en lotes baldíos, considerando que tengan servicios.

- Implementar el Programa de Vivienda Progresiva (VIVAH).

- Agilizar los procesos de planeación del desarrollo urbano en los

centros poblacionales, con la finalidad de que los espacios sean tipificados en forma de reservas para el crecimiento.

- Incorporar en el seno de COPLADE el programa habitacional para

sectores marginados (PISO), mismo que permite adquirir reservas de suelo ejidal a bajo costo y adecuadas facilidades de pago.

Estrategias:

- Revisar las reservas territoriales estatales y municipales.

- Actualizar los Planes de Desarrollo urbano estatales y municipales.

- Replantear al Gobierno Federal la necesidad de ampliar el programa VIVAH en el Estado, para que lo iguale a las demás entidades federativas.

- Llevar a cabo un programa de ahorro previo para acceder al

programa VIVAH y atender la demanda.

- Solicitar a la iniciativa privada coparticipar con las instituciones que se dedican a edificar vivienda.

- Celebrar un convenio con el propósito de invitar a los propietarios de

predios a que participen en el programa de vivienda, mediante la venta de lotes baldíos.




56

- Atender la problemática de la cartera vencida, replanteando el financiamiento de créditos ya vencidos.

- Impulsar programas de acceso al crédito compatibles con la

capacidad de pago.

- Crear reservas de suelo para vivienda y de lotes con servicios para las instituciones que hacen viviendas de interés social y popular.

- Establecer y actualizar los ordenamientos legales que permitan la

expropiación de suelo para interés público, en beneficio de los ayuntamientos y para la regulación adecuada del desarrollo de las ciudades y sus asentamientos humanos.

Metas sexenales

- Construir 9,040 viviendas en el Estado, de las cuales 2,500 correspondan al medio rural.

- Adquirir 283,000 has para la dotación de la reserva territorial para la

construcción de vivienda. III.2.2 Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de La Paz

De acuerdo al Plan de Desarrollo de la Ciudad de La Paz aprobado en la vigésima quinta sesión ordinaria de cabildo de fecha 15 de mayo del 2001, el predio donde se pretende la realización del proyecto se ubica dentro de una zona determinada como Área para crecimiento Futuro inmediata al año 2000, por lo que el proyecto es compatible con este Plan.




57

III.3 Normas Oficiales Mexicanas

El proyecto se sujetará a la siguientes Normas durante las diferentes etapas del proyecto: NOM-080-SEMARNAT-1994 que regula los ruidos generados en cuanto a su duración e intensidad. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio, Construcción y Operación.

NOM-081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio, Construcción y Operación. NOM-041-SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles para la emisión de humos, hidrocarburos y monóxido de carbono, bióxido de carbono y óxidos de nitrógeno. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio, Construcción y Operación. NOM-059-SEMARNAT-2001 Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción. NOM-002-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Operación. NOM-045-ECOL-1996 que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo, proveniente del escape de vehículos automotores en circulación, que usen diesel como combustible. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción.

Las especificaciones del proyecto se complementan con las siguientes reglamentaciones oficiales:

• Reglamento de Construcción del Estado de Baja California Sur.

• Código Sanitario de la Secretaría de Salud.




58

• Reglamento de instalaciones eléctricas de la Secretaría de

Comercio y Fomento Industrial.

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

• Reglamento del Servicio de Agua y Drenaje para B. C. S.

• Manual de Dispositivos para el Control de Tránsito en Calles y

Carreteras de la S.C.T.

• Manual de Señalamiento Turístico y de Servicios de la S.C.T.

Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California Sur

El Plan Estatal de Desarrollo 1999-2005 contempla que el ordenado desarrollo de los asentamientos humanos requieren de la modernización del marco jurídico que norme y controle la autorización de las actividades relacionadas con el uso, comercialización, control, administración, inspección y vigilancia de los fraccionamientos, sus normas básicas, lotificación, subdivisión y relotificación de predios públicos y privados, cualquiera que sea su régimen de propiedad. Ya que el establecimiento de fraccionamientos y conjuntos habitacionales se regían por el Reglamento de Fraccionamientos para el Territorio de Baja California Sur, expedido por el ejecutivo Federal en 1969, el cual ha sido totalmente rebasado por la actualidad. Por lo que con el fin de que los fraccionamientos que se construyan en el Estado de Baja California Sur, cumplan con las necesidades técnicas, seguridad y orden de una manera específica, el Ejecutivo Estatal expidió el Reglamento de fraccionamientos del Estado de Baja California Sur con fecha 02 de mayo del 2000, el cual tiene por objeto lo mencionado en el Artículo 1: “Las disposiciones de este Ordenamiento son reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Baja California Sur y tienen por objeto, normar la autorización de las actividades relacionadas con el uso, comercialización, control, administración, inspección y vigilancia de los fraccionamientos, sus normas básicas, lotificación, subdivisión y relotificación de predios públicos y privados, cualquier que sea su régimen de propiedad”




59

III.4 Decretos y programas de manejo de áreas naturales protegidas

En la descripción del proyecto, se hizo mención de que en la porción sur del predio se encuentra un área colindante con zona federal marítimo terrestre, la cual presenta vegetación de humedales, principalmente mangle colorado y negro. Con base en ello, la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de abril de 2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar (para efectos de esta norma se considerará humedal costero a la unidad hidrológica que contenga comunidades vegetales de manglar), toda actividad productiva como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 metros respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo. Sin embargo, conforme al Acuerdo que adiciona la especificación 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, el cual menciona lo siguiente: “La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la Manifestación de Impacto Ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.” Por tal motivo, el proyecto “CONJUNTO HABITACIONAL MARINA SUR”, establecerá medidas de prevención y de mitigación de impactos en las áreas de manglar presentes en la zona sur del proyecto (fuera de las áreas de construcción de cualquier obra y/o actividad del mismo), a fin de evitar su destrucción y generar un posible impacto en la estructura y funcionamiento del ecosistema de manglar. Para ello se describe en el apartado sobre Medidas de Mitigación y Compensación de impactos en el presente estudio, las propuestas de conservación que el promoverte implementará. Esto permitirá que dicho ecosistema, actualmente perturbado por actividades antropogénicas como carreras de off-road en campo-traviesa, circulación vehicular por todo el polígono del proyecto, y




60

actividades deportivas como el béisbol, pueda protegerse con estas medidas, y evitar su afectación por el depósito de basura clandestina, tala de mangle, entre otros. Así mismo, ésta zona de manglar alberga una población de aves marinas importante entre las que destacan la gran Garza Azul, la Garza Blanca, el Ibis, y el Gallito Marino Menor de California, así como una comunidad bentónica (la cual no estará afectada por actividades del proyecto en sus diferentes etapas) sostenida por este ecosistema. Aún cuando el proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR” no afectará ni desmontará vegetación de manglar alguna, el desarrollo de las actividades de construcción y operación del proyecto, debido a su colindancia con éste ecosistema, podrían afectar a las poblaciones de aves tanto residentes como migratorias del bosque de manglar, así como a las áreas de anidación del Gallito Marino Menor identificadas por la SEMARNAT, PRONATURA, CIBNor y el CICESE en el área circundante del proyecto. Por lo anterior en el presente estudio se proponen medidas de prevención y mitigación de los posibles impactos que se generen, mediante la implementación de un Programa de Rescate y Reubicación de aves y reptiles de la zona del proyecto con especial énfasis en aquellas que se encuentren catalogadas en alguna categoría de protección según la Norma Oficial NOM-059-SEMARNAT-2001, así como un Programa de Manejo de las áreas de manglar contiguas y un Programa de Restitución e Inducción de las Áreas de Anidación del Gallito Marino menor de California en predios contiguos y zona federal marítimo terrestre; a fin de asegurar la permanencia de las poblaciones de aves residentes y migratorias en el área del manglar, así como evitar que las actividades y obras a realizar en las diferentes etapas de proyecto, afecten a dichas poblaciones, o a la comunidad del manglar que sostiene dicho ecosistema. Esto evitará que la población del Gallito Marino menor actualmente perturbada e impactada negativamente por las actividades que por costumbre se han venido realizando en el predio del proyecto y zonas contiguas, siga disminuyendo por la destrucción de sus nidos y huevos. Por lo anterior, el objetivo del proyecto es planear, diseñar y operar un proyecto con un alto grado de respeto a los aspectos ecológicos y las características especiales del ecosistema, considerando la total protección y conservación de los manglares y áreas naturales existentes, así como la avifauna que alberga dicho sistema.




61

Capítulo

IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1 Delimitación del área de estudio

IV.1.1 Aspectos abióticos

CLIMA TIPOS DE CLIMA

Los distintos tipos de climas existentes en el Estado, están regidos en gran medida por el sistema de alta presión semipermanente del Pacífico nororiental que proporciona lluvia los meses invernales y la influencia de la celda de alta presión de las Bermudas-Azores. Sin embargo, de manera indirecta, se hacen sentir los sistemas nubosos convectivos con desarrollos verticales que precipitan grandes volúmenes de agua en el noroeste del país, durante los meses de verano y otoño e incluso llegan a convertirse en perturbaciones atmosféricas denominados chubascos. De igual forma se deja sentir la influencia marítima, caracterizada por la corriente oceánica fría de California que condiciona las características templadas en la porción occidental de la entidad. El Golfo de California, por otro lado (como cuenca de evaporación, donde la dirección del balance neto de energía va de la atmósfera al océano), interviene de manera diferente en la porción noroeste de la entidad (desierto de Vizcaíno). Las lluvias son escasas en casi la totalidad del Estado; la mayor incidencia de precipitación, es en toda la franja montañosa que conforma el Estado,




62

primordialmente en la porción sur-sureste del Estado, en la Sierra La Laguna con un registro medio anual cercano a los 600 mm. Según la clasificación climática de Köppen, por sus condiciones, Baja California Sur queda en su mayor parte catalogada como “zona de clima seco” y registra las dos clases de este tipo de clima: el seco estepario, con mayor humedad, y el seco desértico, con menor; sólo una pequeña parte localizada al extremo sur, la Sierra La Laguna, posee un clima templado, al presentar menor temperatura y mayor humedad que el resto del Estado. De acuerdo con la clasificación realizada en el Programa Estatal de Ordenamiento Territorial (UABCS, 2002), la zona de La Paz presenta un clima de tipo Muy Seco Cálido con lluvias en Verano. Este clima se distribuye en las áreas de menor altitud que circundan a la subprovincia Sierra de La Giganta - con excepción de las del noroeste - y a la Región del Cabo. En la costa oriental esas áreas constituyen una franja angosta que va del nivel del mar a un poco más de 200 metros de altitud, en ella se localizan las poblaciones Santa Rosalía, Mulegé, Loreto, La Paz y Los Frailes, entre otras. En todos estos lugares, el régimen de lluvias es de verano; el porcentaje de precipitación invernal, mayor de 10.2; y la temperatura media anual, superior a los 22.0° C. La precipitación total anual alcanza alrededor de los 100 milímetros en las partes bajas, y de los 300 milímetros en las más inmediatas a las sierras. Según la carta de climas escala 1:1,000,000 del INEGI (1995), el área del proyecto se caracteriza por poseer el siguiente tipo de clima de acuerdo a la clasificación de tipos de clima según Köppen modificado por García:

Tipos de climas presentes en el municipio de La Paz




63

BW(h’) hw(x’), clima muy seco muy cálido y cálido con lluvias en verano, invierno y escasas todo el año, el porcentaje de precipitación invernal mayor de 10.2.

SIMBOLOGÍA TIPO CARACTERISTICAS

BW(h’) hw(x´)

Muy seco muy cálido y cálido

La temperatura media anual es entre 22° a 24 °C. La media mensual más alta oscila entre 27° a 30 °C y se presenta los meses de agosto y septiembre; el mes más frío es enero, donde la media es aproximadamente 17 °C. La precipitación más alta se da en los meses de agosto a septiembre con medias de 45 a 49 mm, y las mínimas se registran en abril, mayo y junio, son inferiores a los 4 mm. La mayor parte de los días del año son despejados o medio nublados, representando en promedio cerca del 80 %.

(Ver Anexo Cartográfico)

TEMPERATURA

Se presentan cifras más elevadas en la costa del Golfo de California que en la del Pacífico, debido a que casi durante todo el año (Marzo a Noviembre) soplan vientos del oeste que entran cargados de humedad derivada de su paso por el océano, contribuyendo así a refrescar la atmósfera. La altitud también afecta directamente los valores de este parámetro. Se obtuvieron los datos de la estación meteorológica más cercana al área de estudio la cual es: 03-068 La Paz ubicada a 24°08’05 Latitud Norte y 110°20’10’’ Longitud Oeste. La temperatura media anual (°C) registrada durante el período 2001-2003 es la siguiente:




64

ESTACIÓN CLIMATOLOGICA

TEMPERATURA PROMEDIO 2001



La Paz 24.1 25.1 25.4

Las temperaturas promedio mensuales y extremas (°C) registrada durante el período 2001-2003 son las siguientes:

MES ESTACION

Y CONCEPTO

PERIODO E F M A M J J A S O N D

La Paz (media)

2003 20.7 20.6 21.7 24.1 26.7 27.2 30.8 30.9 29.5 27.8 24.2 20.1

Promedio 2001-2003 18.6 19.5 20.5 23.6 26.8 27.7 30.9 31 30 26.8 23.6 19 Máxima

Promedio 2001-2003

25 26 28.1 31.6 36.3 36.9 38.4 38 35.5 33.3 30.1 25.5 Mínima

Promedio 2001-2003

12.1 13 12.8 15.7 17.2 18.5 23.3 24.1 24.5 20.3 17.1 12.6

FUENTE: GERENCIA ESTATAL EN B.C.S., Residencia Técnica, Inédito. 2004 PRECIPITACIÓN

La precipitación ocurre de manera irregular en la entidad; los registros pluviométricos promedian anualmente valores mayores en el sureste de la entidad y conforme se asciende de la costa a la sierra, las precipitaciones máximas mensuales son en los meses de Agosto y Septiembre y el período de menor precipitación se presenta de Abril a Junio. El registro de precipitación total mensual (en mm) se obtuvo de la estación climatológica antes mencionada para los años 2001, 2002 y 2003:

DEL AGUA COMISIÓN NACIONAL




65

MESES ESTACIÓN Y

CONCEPTO

PERIODO

E F M A M J J A S O N D

La Paz /Promedio

2001 4.7 0.0 0.2 0.0 1.5 0.0 71.4 21.4 220.0 0.0 S/D 0.0

La Paz /Promedio

2002 3.1 12.5 0.0 0.0 0.0 0.0 13.3 4.6 78.1 0.0 11.4 0.8

La Paz /Promedio

2003 5.0 15.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.5 63.8 208.3 9.7 1.7 0.0

CLIMOGRAMA ESTACIÓN CLIMATOLÓGICA LA PAZ, 2003

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

35.0

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

T (°

C)

0.0

50.0

100.0

150.0

200.0

250.0

Pp (m

m)

T.MEDIA MES LLUV.TOTAL MES




66

VIENTOS DOMINANTES

En invierno, la península de Baja California se encuentra dominada por los vientos predominantes del oeste que se originan en la celda anticiclónica del Pacífico. La costa oriental de la península se ve frecuentada por los frentes fríos y las vaguadas que influyen en el viento superficial, por lo cual la dirección principal del viento es del noroeste y del norte. Durante la estación fría hay la más alta cantidad de calmas, generalmente durante la noche, pero al mediodía la intensidad del viento aumenta alcanzando velocidades medias de 3 m/s y a veces mayores. En ocasiones en La Paz sopla un viento intenso y constante durante varios días, al cual se le denomina localmente “Colla”, su dirección dominante es del noroeste y su intensidad media de 5 m/s con rachas de 10 m/s. La “Colla” se establece cuando se presenta la subsidencia en el sistema de alta presión semipermanente del Pacífico Norte y cuando una corriente de chorro se encuentra en estas latitudes y se asocia a la alta presión, dicha corriente contribuye a un aumento en la subsidencia del aire y causa que el viento en superficie sea todavía más intenso. Se ha observado que la “Colla” sopla después del paso de un frente frío por la región. La frecuencia media con que se presentan las “Collas” en La Paz es de 10 eventos al año y ocurren en diciembre y enero con frecuencias relativas de 2.6 y 2.2 respectivamente. En la primavera, los vientos empiezan a presentar una componente sur y la frecuencia de calmas disminuye. En el verano, el viento está sujeto a causas termo barométricas como consecuencia de las diferencias de temperatura entre mar y tierra (Pérez, 1988), por lo que se ve influido por las brisas, las ondas, los ciclones tropicales y las surgencias de humedad. Los vientos de mayor frecuencia soplan, en el verano, del sur con intensidades medias de 2 a 3 m/s. A mediodía el viento sopla del noroeste en verano, pero cuando llueve en verano, el viento registrado es del noroeste con rachas superiores de 10 m/s.




67

En otoño la dirección vuelve a ser predominantemente del noroeste cuando se manifiesta el anticiclón del Pacífico Septentrional y soplan cada vez menos los vientos del sur. Las calmas tienen alta frecuencia de octubre a marzo en las madrugadas, favoreciendo junto con la disminución de la temperatura a la formación de rocío.

HUMEDAD RELATIVA

Toda la península de Baja California presenta una humedad relativa media anual de 50 %.

EVAPORACIÓN

La evaporación cambia a medida que se aleja tanto de las costas del Pacífico como del Golfo de California, es generalmente alta principalmente en toda la franja costera, primordialmente en el noroeste de la entidad.

FRECUENCIA DE EVENTOS CLIMÁTICOS EXTREMOS

Las tormentas tropicales giratorias que se originan en el Océano Pacífico, más comúnmente llamadas ciclones, son perturbaciones atmosféricas intensas que pueden aparecer en cualquier punto de la costa en esta región durante los meses de Junio a Octubre. Los ciclones vienen acompañados de una lengua de aire húmedo y producen lluvias abundantes. En la región de La Paz, se tiene el registro de tormentas tropicales que han afectado a la zona, mismos que inciden principalmente en los meses de Agosto, Septiembre, Octubre y Noviembre principalmente, siendo los causantes de lluvias torrenciales. Cabe mencionar que Baja California Sur presenta una probabilidad de 0.46 al año de que un ciclón tropical entre a tierra, y una probabilidad




68

de 0.97 al año de que el centro de ese fenómeno natural pase a 200 millas náuticas (370 km) de sus costas. La porción sur de la Península es la más afectada, si tomamos en cuenta que el 26 % de los ciclones que recurvan en territorio nacional afectan a Baja California Sur. De acuerdo a la temporada de Ciclones Tropicales del año 2003 en el Océano Pacífico Nororiental se presentaron nueve tormentas tropicales y siete huracanes. Los huracanes más intensos fueron "Ignacio", "Jimena", "Marty" y "Nora" de categoría dos en la escala de intensidad Saffir-Simpson, seguidos de "Linda", "Olaf" y "Patricia" de categoría uno. Del total de ciclones en el Pacífico, cinco entraron a tierra, afectando varios estados costeros y del interior del país. Uno de los ciclones que afectaron directamente al Estado de Baja California Sur fue el huracán "Ignacio", el cual desarrolló su trayectoria del 22 al 27 de Agosto. Alcanzó vientos máximos sostenidos de 165 km/h con rachas de 205 km/h, mientras se desplazaba sobre el mar, clasificándose como huracán de Categoría II, de la escala Saffir-Simpson. "Ignacio" tocó tierra como tormenta tropical en la mañana del día 26 de agosto, por el lado Noroeste de la Bahía de la Paz, aproximadamente a 65 km al Noroeste de la ciudad de La Paz, BCS., con vientos máximos sostenidos de 110 km/h y rachas de 140 km/h. Posteriormente fue el huracán "Marty" el que afectó al territorio estatal. Este ciclón se desarrolló del 18 al 24 de septiembre, alcanzando la categoría II de la escala Saffir-Simpson, con vientos máximos sostenidos de 160 km/h y rachas de 195 km/h, misma fuerza con la que tocó tierra en la mañana del día 22 de septiembre, a 15 km al Noreste de San José del Cabo, BCS. Después de atravesar la parte oriental del extremo Sur del estado de Baja California Sur, “Marty” salió al Mar de Cortés, el cual recorrió en toda su extensión hasta tocar tierra nuevamente, ahora como depresión tropical, con vientos máximos sostenidos de 45 km/h y rachas de 65 km/h, cerca de la Bahía de San Jorge, en el Estado de Sonora. “Marty” afectó fuertemente en los Estados de Baja California Sur, Sonora y Sinaloa y en menor magnitud, los Estados de Michoacán, Colima, Jalisco, Nayarit, Baja California, Chihuahua y Durango. La lluvia máxima puntual originada por este ciclón fue de 197.5 mm en Todos Santos, BCS., el día 21 de Septiembre. También de Categoría II, con vientos máximos sostenidos de 165 km/h y rachas de 205 km/h, alcanzados durante su trayecto sobre el mar, el




69

huracán "Nora" se desarrolló entre el 1° y el 9 de octubre. Con una trayectoria que apuntaba hacia la región de aguas frías del occidente de la Península de Baja California, después de degradarse a depresión tropical, "Nora" modificó drásticamente su rumbo y se enfiló hacia la costa de Sinaloa, donde tocó tierra poco antes de la medianoche entre el 8 y el 9 de octubre, a unos 20 km al Sur-Sureste de la población de Cruz de Elota, Sin., con vientos máximos sostenidos de 45 km/h y rachas de 65 km/h. El registro de lluvia máxima puntual en 24 horas generado por "Nora" fue de 95.3 mm en Mazatlán, Sin., el día 8 de octubre. De acuerdo con su fecha de inicio, entre los meses de mayo y octubre, periodo en que se presentó la actividad ciclónica del año 2003, la distribución de los ciclones en el Pacífico fue de la siguiente manera: uno en mayo, dos en junio, tres en julio, cuatro en agosto, tres en septiembre y tres en octubre. En esta temporada del año 2003, sólo el mes de noviembre no presentó actividad ciclónica. El promedio de los meses con actividad ciclónica fue de 2.6.

Eventos climáticos ocurridos en el Pacifico Mexicano durante el 2003

Fuente: National Hurricane Center of Miami, USA.




70

Temporada de Ciclones Tropicales del año 2003 Océano Pacífico

N° Nombre Etapa y Categoría Periodo Vientos Máximos

Sostenidos (Km/h) Rachas

1 Andres TT 19-25 May 75 90

2 Blanca TT 16-22 Jun 100 120

3 Carlos(*) TT 25-27 Jun 100 120

4 Dolores TT 06-07 Jul 65 85

5 Enrique TT 10-13 Jul 100 120

6 Felicia TT 17-23 Jul 85 100

7 Guillermo TT 07-12 Ago 90 110

8 Hilda TT 09-13 Ago 65 85

9 Ignacio(*) H2 22-27 Ago 165 205

10 Jimena H2 28-30 Ago 155 195

11 Kevin TT 03-05 Sep 65 85

12 Linda H1 14-17 Sep 120 150

13 Marty(*) H2 18-24 Sep 160 195

14 Nora(*) H2 01-09 Oct 165 205

15 Olaf(*) H1 03-08 Oct 120 150

16 Patricia H1 20-25 Oct 130 155

DT: Depresión tropical TT: Tormenta tropical H1-5: Huracán y categoría alcanzada en la escala de intensidad Saffir-Simpson Entraron a tierra y/o afectaron en México (*)

FUENTE: ING. ALBERTO HERNÁNDEZ UNZÓN.- SUBGERENTE DE PRONÓSTICO METEOROLÓGICO. SERVICIO METEOROLÓGICO NACIONAL (SMN). MC. CIRILO BRAVO LUJANO.- PROYECTO DE FENÓMENOS EXTREMOS. SMN

Las inundaciones como perturbación natural del medio, se producen con cierta frecuencia en el Estado de B.C.S., asociadas a los fenómenos hidrometeorológicos ocasionales como huracanes, lluvias torrenciales y penetraciones del mar. Éstas afectan importantes sectores del territorio y son especialmente dañinas en las zonas urbanas, donde la infraestructura creada y la selección impropia de los lugares de asentamiento, pueden acarrear significativos daños materiales y humanos.




71

Según la Comisión Nacional de Agua, Gerencia en Baja California Sur (2002), las áreas bajo riesgo de inundación en las zonas urbanas son las siguientes: Ciudad de La Paz:

1.- COL. MARQUEZ DE LEON 2.- AGUA ESCONDIDA 3.- SOLIDARIDAD I ETAPA 4.- SOLIDARIDAD II ETAPA 5.- EL CALANDRIO 6.- DIANA LAURA R. DE COLOSIO 7.- LUIS DONALDO COLOSIO 8.- PARTE DE FRACC. LA FUENTE

GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA CARACTERÍSTICAS GEOMORFOLÓGICAS

En el Estado de Baja California Sur, existen gran diversidad de rocas, tanto metamórficas, ígneas como sedimentarias, mismas que relatan la historia geológica desde el Triásico al Reciente.




72

Escala de tiempo geológico, resaltando eventos geológicos acontecidos en la Península de Baja California

Era Período Época Fechas Radiométricas

(millones de años atrás)

Eventos ocurridos en Baja California

0 Hologoceno 0.01

Continuó el fallamiento y el levantamiento Cuaternario

Pleistoceno 1.6 Levantamientos e inclinaciones de cordilleras

Plioceno 5.3 Apertura de la boca del Golfo de California

Mioceno 24 Amplio volcanismo y apertura del proto-Golfo

Oligoceno 37 Primeros movimientos sobre fallas laterales

Eoceno 58 Ríos auríferos fluyen a través de las cordilleras

Cenozoico Terciario

Paleoceno 65 Mares costeros poco

profundos e intemperismo tropical

Cretácico

135

Zona de subducción, formación del batolito, geosinclinal cretácico y mélange (mezcla caótica de roca rota y revuelta,

Jurásico 190

arriba de zona de subducción)

Mesozoico

Triásico 225 de cordilleras costeras Volcanismo

Mares poco profundos sobre gran parte de Baja California

Paleozoico

¿Las rocas más antiguas en Baja California?

FISIOGRAFIA

En la región de La Paz, confluyen tres de las cuatro subprovincias fisiográficas que se presentan en la provincia fisiográfica Península de Baja California. En la parte occidental del área domina la subprovincia Sierra de La Giganta; en la parte central la subprovincia Llanos de la Magdalena y en la parte oriental la Región del Cabo. De allí la gran variedad de aspectos litológicos, geológicos y morfológicos que




73

presenta la región de La Paz, así como la gran variedad de paisajes naturales. La morfología del área es contrastante, ya que en el sureste se levanta la sierra Las Cruces con una serie de picachos abruptos y cerros dómicos, de éstos sobresale el denominado El Puerto, cuya altura sobrepasa los 1270 m. En el norte y centro destaca un extremo de la sierra La Giganta, formada por las sierras Las Tarabillas y Los Filos del Treinta y Cinco; dichas unidades morfológicas están coronadas por mesas. Además, existen lomas, escarpes y cantiles, todos con alineamientos norte-sur. Sobresale el valle de La Paz, ligeramente inclinado al noroeste e interrumpido por cerros. El relieve de la parte occidental de la Bahía de La Paz es muy abrupto, las partes más altas están cercanas a la línea de costa con alturas superiores a los 350 m y disminuyen gradualmente hacia el sur. Los sistemas montañosos de origen volcánico de esta zona se conocen localmente como Sierra de los Filos del Treinta y Cinco y Sierra las Tarabillas. El valle presenta una serie de abanicos aluviales cuya pendiente es suave en la parte centro y norte, haciéndose más abrupta hacia el sur, en donde el neotectonismo ha propiciado el levantamiento del área lo que ha servido de límite para definir la cuenca hidrológica La Paz-El Carrizal. La Paz se caracteriza por el predominio de montañas medias y planicies aluviales. Desde el punto de vista de las estructuras del relieve, en La Paz predomina el estilo tectónico de bloques. Al oriente y norte de la bahía, la secuencia volcánica presenta elevaciones promedio de 300 m. En las cercanías de la ciudad de La Paz, algunos cerros presentan una cima plana, debido a un flujo de lava riodacítico (Riodacita La Providencia) muy resistente a la erosión y que ha servido como horizonte guía. En la actualidad esta capa presenta una inclinación hacia el poniente. El área de estudio está clasificada en cuatro grandes zonas altitudinales: planicie costera (0-10 m), planicie aluvial (10-100m), tierras bajas (100-300 m) y tierras altas (300-1200m). El relieve de La Paz, se caracteriza por el predominio de montañas medias y planicies aluviales. Desde el punto de vista de las estructuras del relieve en La Paz predomina el estilo tectónico de bloques. La fisiografía general de la zona adyacente a la Ensenada de La Paz se caracteriza por tener un relieve bajo, dominado por depósitos sedimentarios fluviales, marinos y eólicos. Destacan la planicie




74

costera, la barrera arenosa con elevaciones entre 2 y 15 m, la planicie aluvial y las tierras bajas (representadas por abanicos aluviales, cañadas y lomeríos disectados) (Fig. 4).

ESTRATIGRAFIA

En un contexto geológico local, el área de estudio está incluido dentro de cuatro unidades litológicas: granitos del Cretáceo K(gr), conglomerados del Cuaternario Q(cg), aluvión del Reciente Q(al) y depósitos litorales recientes Q(li). El granito K(gr) constituye junto a algunos complejos metamórficos el basamento regional distinguiéndose tres fases: granito de biotita, granito gnéisico y granito pegmatático. Los colores que predominan en ésta unidad son el blanco y el gris aunque el intemperismo produce color café verdoso.

Figura 4. Fisiografía del área de estudio




75

Es frecuente encontrar asociaciones mineralógicas que indiquen intrusión del Terciario, así como diques de composición intermedia y pegmatáticos. La morfología del área está constituida por lomeríos con pendientes y drenaje radial. Esta unidad se encuentra en los pies de monte y llanuras aluviales sepultadas por rocas sedimentarias del Terciario. La columna geológica que caracteriza al área está dentro de la amplitud geocronológica comprendida entre la Era Mesozoica y Cenozoica; el grupo litológico más representativo es el de las rocas ígneas intrusivas del Mesozoico, granitos del Cretáceo, granodiorita y tonalita de Cretáceo. La roca ígnea intrusiva es poco permeable y poco porosa por lo cual no presenta muchas posibilidades de contener agua, no obstante ‚ ésta región se abastece 100% de aguas subterráneas. En el área de estudio la principal unidad litológica que se encuentra es la siguiente:

CLAVE ERA PERIODO TIPO DE ROCA O SUELO

Q(s) Cenozoico Cuaternaria Suelo FUENTE: CARTA ESTATAL GEOLÓGICA, ESCALA 1:1,000,000. DIRECCIÓN GENERAL DE GEOGRAFÍA, INEGI. 1995 Durante el cuaternario las rocas más comunes son areniscas, conglomerados y depósitos carbonatados, la secuencia forma por lo general bancos de terrazas. Las rocas más antiguas relacionadas con el área son pertenecientes al Cretácico, se caracteriza por dos tipos de rocas; las sedimentarias, que se originaron desde el Cretácico Inferior al superior y rocas ígneas que tienen un alcance desde el Cretácico Superior al Terciario Inferior, Las rocas de esta era en la región pertenecen a un evento magmático de carácter intrusivo, representado por unidades granodioríticas que caracterizan a la porción sur del Estado de Baja California Sur. Los materiales sedimentarios del Terceario están representados por areniscas y conglomerados; complementan a esta litología, limonitas, lutitas, arcillas y depósitos. El medio ambiente imperante es principalmente marino, lagunar evaporítico y en la zona continental cercana a la costa. La sedimentación de origen continental está estrechamente relacionada a un ambiente volcanoclástico caracterizado por derrames




76

andesíticos, dacitas, riolitas, brechas volcánicas de composición intermedia (andesíticas) y tobas líticas félsicas de formación marina a continental y su litología, muestra evidencias de transgresiones y regresiones marinas, las rocas volcánicas más sobresalientes son derrames y brechas volcánicas, tobas de origen félsico, máfico y esporádicamente andesíticas. El Cuaternario finaliza con la depositación de arenas gravas y arcillas, elementos constituyentes de los distintos suelos que cubren la superficie del municipio de La Paz En algunos sitios de la macrozona se observan elementos morfológicos que pueden interpretarse como edificios volcánicos (pequeños estratovolcanes y conos cineríticos distribuidos parcialmente por la erosión y fallamiento). En los alrededores de La Paz aflora la "Riodacita Providencia" (Hausback, 1983) que corona toda la secuencia volcánica del Terciario medio en el área. Esta unidad Riodacítica tiende a formar colinas de cimas planas, inclinadas suavemente al poniente. Se piensa que estas colinas son restos de erosión de lo que alguna vez fue una plataforma continua (Aranda-Gómez y Pérez-Venzor, 1988). Estratigráficamente, el terreno se puede describir como un área rellena en su mayoría superficialmente con material producto de dragado marino, constituido por arenas finas con algo de concha en estado muy suelto. Subyaciendo a estos materiales, se presentan depósitos naturales de origen marino-lacustres, constituido por suelos que se clasifican como limo-arenosos de baja plasticidad y limos arcillosos de alta plasticidad. En el Plano 1 del Estudio de Mecánica de Suelos del Anexo Técnico, se presentan los perfiles estratigráficos representativos del terreno, así como algunas de sus propiedades.

CARACTERISTICAS DEL RELIEVE

La topoforma que integra el predio es una superficie plana de pendiente suave e imperceptible a simple vista y congruente con la general del graben de La Paz. En esta se encuentra una escorrentía contigua al norte del predio, en un sistema dendrítico de cauce amplio que proviene de un arroyo mayor fuera del predio. El predio en sí corresponde a una plataforma de terreno natural y terrenos ganados al




77

mar (por depósitos de dragado tipo arena suelta con concha), contiguo a un canal de descarga pluvial de propiedad federal.

PRESENCIA DE FALLAS Y FRACTURAMIENTOS

La Península de Baja California, se encuentra afectada directamente en su porción oriental por un sistema de fallas que se localizan al norte del territorio nacional desde la desembocadura del río Colorado siguiendo una orientación de noroeste a sureste, conocido como fractura del Golfo de California. El origen de estas fracturas se remonta al Terciario Medio, continuando sus movimientos aún en la actualidad.

La observación de los focos sísmicos localizados en el Golfo de California, sirve de base para marcar la dirección de la falla, considerada como prolongación de la de San Andrés. En la región suroriental de la Península se aprecia una serie de fallas que entran al oriente de La Paz y continúan hacia el sur.

SUSCEPTIBILIDAD DE LA ZONA A:

SISMICIDAD: SI. La ciudad de La Paz esta a corta distancia del sitio donde la Placa Tectónica de Cocos esta siendo subducida por la Placa de Norteamérica y al mismo tiempo se encuentra dentro del limite donde la Placa del Pacífico desliza contra la misma Placa de Norteamérica, por ello La Paz esta cercana a numerosos epicentros potenciales existiendo quienes lo clasifican en la zona dos de la Republica Mexicana que son las de mayor actividad sísmica.

DESLIZAMIENTO: NO. Los deslizamientos de suelo y materiales rocosos en las pendientes inclinadas del Estado, la cual no es el caso del área del proyecto, se manifiestan fundamentalmente en las áreas de serranías y lomeríos del territorio y su desencadenamiento está asociado a la ocurrencia de los eventos perturbadores de origen hidrometeorológico y geológico y a las alteraciones que introduce el hombre en el medio natural.

DERRUMBES: NO

INUNDACIONES: NO. Las inundaciones como perturbación natural del medio, se producen con cierta frecuencia en el Estado de B.C.S.,




78

asociadas a los fenómenos hidrometeorológicos ocasionales como huracanes, lluvias torrenciales y penetraciones del mar. Estas afectan importantes sectores del territorio y son especialmente dañinas en las zonas urbanas, donde la infraestructura creada y la selección impropia de los lugares de asentamiento, pueden acarrear significativos daños materiales y humanos. En el área de estudio no se presenta esta situación, ya que existe una obra importante de conducción de aguas pluviales por parte de la Gerencia en Baja California Sur de la C. N. A., para el encauzamiento del arroyo El Cajoncito. POSIBLE ACTIVIDAD VOLCÁNICA: NO. A pesar de que existe una intensa historia geológica de actividad volcánica en la Península de Baja California, el vulcanismo en el Estado, está actualmente localizado en el volcán las Tres Vírgenes, al noreste, que se considera un volcán activo, aunque no ha tenido erupciones recientes, pero existen evidencias que durante el Cuaternario ha sufrido fuerte actividad volcánica.

SUELOS TIPOS DE SUELO

En Baja California Sur los climas que prevalecen son los muy secos semicálidos y cálidos; éstos, en interacción con factores tales como el material parental y el relieve, han dado lugar a la formación de suelos jóvenes, poco desarrollados, entre ellos las unidades de mayor cobertura son: regosol, yermosol y vertisol. Cerca del 72 % de los suelos de la entidad presentan limitantes físicas, ya sea a cierta profundidad (fases lítica y petrocálcica) o en la superficie (fase gravosa y pedregosa). Además, un 8 % tiene restricciones químicas por elevados contenidos de sales solubles; y tan sólo un 20 % son profundos, sin limitantes físicas o químicas. Gran parte de los suelos se han originado principalmente de rocas del tipo de las areniscas, ígneas ácidas y graníticas, cuyo contenido de cuarzo es alto; las areniscas además presentan cantidades considerables de carbonato. Dichas rocas al ser intemperizadas han generado suelos de textura gruesa o mediana, de consistencia suelta y muy porosos, por lo que resultan ser de fácil manejo; sin embargo, presentan alta permeabilidad, sobre todo en los horizontes




79

superficiales y no tienen capacidad de retención de agua o de nutrientes solubilizados, de ahí que su fertilidad es baja. Los suelos con estas características se distribuyen por todo el estado y cubren más de las dos terceras partes de su extensión territorial En el área de influencia del proyecto se encuentra el siguiente tipo de suelo de acuerdo a la unidad de clasificación FAO/UNESCO:

Clave Unidades de Suelo Clase Textural

Fase Química

Fase Física

Yh+Rc/1 Yermosol haplico + Regosol calcárico Gruesa Sin Fase Sin Fase FUENTE: CARTA ESTATAL DE SUELOS, ESCALA 1:1,000,000 INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA, GEOGRAFÍA E INFORMÁTICA. 1994. Donde: YYeerrmmoossooll:: Son suelos de zonas muy secas o desérticas sin contenido de materia orgánica. Estos son semejantes a los Xerosoles, de los que difiere en cuanto al contenido de materia orgánica en el horizonte superficial. Este tipo de suelos sustenta solo material o pastizal muy raquítico, aunque en algunos sitios se le encuentra exento de vegetación. Es el cuarto en abundancia. Dadas sus características, se le encuentra solo en zonas desérticas como las llanuras del desierto sonorense y la península de Baja California asociado a Regosoles y Xerosoles.

RReeggoossooll:: Relativo a la capa de material suelto que cubre la roca. Son suelos poco desarrollados generalmente constituidos por material suelto muy semejante a la roca de la cual se forma. Estos sustentan cualquier tipo de vegetación de acuerdo al tipo de clima. Es el más abundante en nuestro país y se encuentra en cualquier tipo climático asociado con el litosol generalmente. Se localiza principalmente en las sierras del norte del país, aunque también se distribuye en zonas de lomeríos y planos como dunas y playas. Es importante señalar que la zona del proyecto es de origen sedimentario producto de los escurrimientos de las laderas que se localizan al este del predio, los cuales se han estado cementado poco a poco sobre el terreno, más el agente eólico que acarrea partículas de otros lugares.




80

El suelo superficial existente en el predio es Arena de grano medio y fino y se encuentra en estado seco en su mayoría, con áreas húmedas en las colindancias con la zona federal marítima, con compactación de muy baja a baja, de acuerdo con la información obtenida en el estudio de Mecánica de Suelos (Anexo Técnico).

HIDROLOGÍA H. SUPERFICIAL

En el Estado de Baja California Sur las corrientes superficiales son de carácter intermitente (arroyos) ocasionadas por la escasa precipitación pluvial, orografía, permeabilidad y pendiente del suelo, lo que origina corrientes superficiales de rápido escurrimiento; las de mayor importancia son los arroyos: La Paz, El Cajoncito, San José y Santiago en la Región Hidrológica 6. El área de estudio se ubica en la Región Hidrológica 6 Baja California Sureste (La Paz) la cual comprende 11,623 km2 de vertiente del Golfo, y va desde el parteaguas oriental de la cuenca de Mulegé hasta la cuenca más austral del Estado, donde se ubica la población de Cabo San Lucas. Se encuentra entre los 26° 51’ 53’’ a 22° 52’ 13’’ de Latitud Norte y los 112° 00’ 22’’ a 109° 57’ 43’’ de Longitud Oeste, ocupa la parte sur y sureste del Estado. Está caracterizada por corrientes de escasa longitud y descienden del flanco oriental de las sierras: Las Tarabillas, Las Cruces, Mata Gorda, entre otros rasgos orográficos. El drenaje se define de paralelo a subparalelo y dendrítico, conformado por corrientes intermitentes que desembocan en el Golfo de California. Se encuentra constituida en su totalidad por las cuencas A (La Paz-Cabo San Lucas), B (Loreto-Bahía La Paz) y C (Arroyo Fríjol-Arroyo San Bruno) todas en Baja California Sur. Dentro de esta Región Hidrológica, el área de estudio se ubica en la Cuenca A La Paz – Cabo San Lucas. Esta cuenca se ubica en la porción sur-sureste de la entidad y en la parte sur de esta región hidrológica. Cuenta con una superficie de 6,802.689 km2, la ocurrencia de precipitación media anual oscila alrededor de 336.44 mm y pendiente general de media a alta.




81

Para esta cuenca se cuantificó un escurrimiento anual de 136.883 millones de m3, procedentes de un volumen medio precipitado de 2,288.745 de m3 por año y un coeficiente de escurrimiento de 5.98 %. En particular, el Valle de La Paz, con una superficie aproximada de 947 km2, está asociado al graben de La Paz, una depresión con una orientación casi N-S, por la cual circulan el Arroyo La Paz de orden tres, que desemboca en la Ensenada, entre El Centenario y Chametla, y el Arroyo La Palma de orden dos. Sus afluentes de orden uno son largos y paralelos, descienden de las sierras localizadas al este, para después confluir en ángulo recto, debido al sistema de fallas del graben, con las corrientes principales. La altura máxima es de 970 m en la Sierra El Novillo, un enorme intrusivo o masa de material fundido proveniente del interior de la tierra que se solidificó antes de salir a la superficie, de color oscuro, localizado al este del poblado San Pedro. La ciudad capital, La Paz, Chametla, El Centenario, San Marcos, Álvaro Obregón, Los Divisaderos, Las Calabazas y Los Pozos son poblaciones de la cuenca. Los arroyos de mayor importancia que se encuentran en el área de estudio son: - Arroyo La Ardilla, corriente del orden cuatro que nace en el "llano de la virgen" y en la sierra "filos del treinta y cinco" desembocando en la ensenada de La Paz. - Arroyo Garambullo, corriente del orden cuatro que nace en la sierra "filos del treinta y cinco" y termina siendo afluente del arroyo la Ardilla. - Arroyo San Pedro, corriente de orden cuatro que nace en el "llano de la virgen" desapareciendo en el subsuelo antes de llegar a la ensenada. - Arroyo El Novillo también llamado arroyo La Paz, corriente de orden seis que nace en la sierra de "El Novillo" y desemboca en la ensenada de La Paz. - Arroyo El Cardonal, corriente de orden dos que desaparece en el subsuelo antes de llegar a la ensenada de La Paz. - Arroyo La Palma, corriente de orden seis, tiene su origen en la sierra "las Calabazas" y la sierra "Las Canoas" y desemboca en la ensenada de La Paz. - Efluente del arroyo La Huerta, corriente de orden cinco que desemboca en la ensenada de La Paz.




82

- Arroyo El Cajoncito, es uno de los más importantes, ubicado dentro de la cuenca La Paz, por las dimensiones de la red de drenaje que abarca. Tiene su nacimiento en la sierra Las Cruces, es el único de los arroyos que sobre su cauce se construyó una cortina de concreto perteneciente a la obra hidráulica "Buena Mujer", para el control de las avenidas de aguas broncas como protección para la ciudad de La Paz y para recarga del acuífero de la misma. La corriente, aguas abajo de la cortina, desemboca en la ensenada de la Paz.




83

Regiones Hidrológicas de la parte sur del Estado de Baja California Sur




84

H. SUBTERRÁNEA

En el Estado de Baja California Sur, la gran mayoría de los depósitos de agua subterránea tienen un comportamiento geohidrológico de tipo libre, aunque hay algunos depósitos de tipo confinado y semiconfinado. Los acuíferos están incluidos litológicamente en secuencias granulares no consolidadas y en material consolidado constituido por rocas sedimentarias y volcanoclasticas. Geo-cronológicamente, tales materiales acuíferos tienen una edad del Terciario-Reciente. Los manantiales están presentes en zonas montañosas, aflorando frecuentemente a través de formaciones rocosas, donde la permeabilidad secundaria permite la infiltración del agua precipitada, que posteriormente es liberada de manera gradual hacia zonas topográficas más bajas. Aunque este tipo de fuente de agua dulce no aporta volúmenes significativos, sus afloramientos son un importante aliciente para aquellas comunidades que no cuentan con obras hidráulicas. El área del proyecto se ubica dentro de la zona geohidrológica Valle de La Paz la cual se localiza al suroeste de la ciudad capital del Estado y tiene una superficie de explotación de 187 kilómetros cuadrados aproximadamente. Geológicamente, el acuífero del Valle de La Paz se encuentra confinado tectónicamente debido a una estructura de graben; producto de un fallamiento de tipo normal. Litológicamente está constituido por sedimentos clásticos, tales como gravas y arenas con presencia de horizontes y estructuras lenticulares de material limo-arcilloso. La permeabilidad de estos sedimentos es buena y hacen posible un acuífero de regular rendimiento, con coeficiente de transmisibilidad de 0.0005 a 0.03 m2/s. La condición estratigráfica y la génesis estructural que delinea al acuífero permiten catalogarlo de tipo libre. El Valle de La Paz, para el año de 1991 albergaba un total de 157 obras hidráulicas, equipadas con sistemas de descarga de 15.2 a 20.3 cm de diámetro (6’’ a 8’’) en la mayoría de los casos, aunque existen algunas instalaciones con descargas de 2.5 a 12.7 cm de diámetro (1’’ a 5’’). Esta infraestructura hizo posible una explotación anual de 32.1 millones de m3 de agua, que en comparación a la recarga estimada de




85

30.0 millones de m3, generaron un acuífero en franca sobreexplotación. El destino final del agua es en primer plano el sector agropecuario seguido del doméstico y en último grado de prioridad el sector turístico e industrial.

IV.1.2 Aspectos bióticos

VEGETACIÓN TERRESTRE

La vegetación del Estado, producto de la interacción de diversos factores, es afectada en gran medida por condiciones climáticas principalmente áridas. Las lluvias que se registran son muy irregulares en tiempo y en cantidad, de modo que las comunidades vegetales soportan fuertes sequías hasta los llamados chubascos que arrasan con suelo, semillas y plántulas; las altas temperaturas con grandes variaciones diarias, limitan el establecimiento de las plantas. Por otro lado, la neblina en la costa oeste de Baja California Sur favorece el desarrollo de epifitas en algunos matorrales cercanos contribuyendo a su fisonomía. Baja California Sur se encuentra ocupada en su mayoría por Matorral Xerófilo. De acuerdo a la carta Estatal de Vegetación y Uso Actual publicada en 1994 por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) la zona de influencia del área del proyecto (mas no el polígono del proyecto) queda comprendida dentro de los siguientes tipos de vegetación (Ver Anexo Cartográfico): Matorral Sarcocaule: Es el más abundante den el estado, se caracteriza por la denominación de arbustos de tallos carnosos, gruesos, en ocasiones retorcidos y algunos con corteza papirácea. Entre los que se distinguen varias especies de Jatropha, Bursera y Fouquieria. Se localiza principalmente en la Subprovincia Sierra de La Giganta y en la parte de la Discontinuidad Del Cabo, sobre sierras altas, mesetas, lomeríos, bajadas, llanura y algunos valles.

Este matorral crece tanto en regosoles, yermosoles y litosoles, como en algunos vertisoles y fluvisoles. Presenta principalmente dos fisonomías, la del matorral subinerme, cuando más del 30 % de las plantas que lo forman son espinosas y menos del 70 % son inermes; y




86

la del cardonal, cuando predominan o sobresalen fisonómicamente las plantas crasas con alturas de 5 a 8 metros, y que preferentemente se localizan en terrenos planos o de poca pendiente. Dentro de la primera fisonomía han sido reportadas comunidades con la siguiente estructura y composición: En el estrato superior de 2 a 4 metros donde pueden encontrar tanto arbustos como árboles, las especies más comunes son palo Adán (Fouquieria diguetti), cardón (Pachycereus pringlei), pitahaya dulce (Stonecereus thurberi), torote colorado (Bursera hindsiana), datilillo o palma (Yucca valida).

Matorral Crasicaule:

Esta constituido principalmente de cactáceas grandes con tallos aplanados o cilíndricos. Se distribuye a manera de manchones sobre llanuras costeras y lomeríos con bajadas de la discontinuidad Llanos de Magdalena, en pequeñas partes de sierra con mesetas de la subprovincia Sierra de La Giganta y en bajadas de la Discontinuidad del Cabo. La fisonomía de este matorral es con mayor frecuencia de cardonal. Hacia el sur, en los alrededores del poblado El Carrizal y al noreste de San Antonio, las siguientes especies se hallan frecuentemente: en el estrato de 4 a 7 metros, cardón (Pachycereus pringlei), pitahaya dulce (Stenocereus thurberi) y palma (Yucca valida); en el estrato de 2 a 3 metros, Bursera microphylla, Jatropha cinerea, Fouquieria diguetii, Prosopis glandulosa var. torreyana y Cyrtocarpa edulis; en el estrato de 0.5 a 1.0 metros, con bajos índices de abundancia, Opuntia cholla, Ruellia peninsularis, Euphorbia misera, Machaerocereus gummosus, Opuntia echinocarpa.

Vegetación halófila: Este término engloba en conjunto a todas aquellas comunidades que se establecen en el margen costero de la zona, que en este caso incluye a la vegetación de salitrales y manglares. Los manglares en la zona de estudio tienen una distribución restringida. Éstos se establecen en la zona intermareal o zonas inundables adyacentes a la costa, sobre sedimentos finos y en donde la energía del agua de mar no forma corrientes fuertes. La Ensenada de La Paz cuenta con este tipo de vegetación en su vertiente sur, así




87

como diversas ensenadas y caletas en la costa este de la Bahía de La Paz (vecindades de Pichilingue) y en la parte sur del Mogote. Localidades con este tipo de vegetación son los esteros de Balandra, Pichilingue, Tesoro, Enfermería y Palmira.

24º 10' 00"

110º 25' 00" 110º 20' 00"

24º 07' 30"

Península El Mogote

LA PAZ

El Comitán

El Centenario

Chametla

BAHÍA DE LA PAZ

ENSENADA DE LA PAZ

Área de estricta presenvaciónÁrea turística-hotelera baja intensidadÁrea residencial baja intensidadUso turístico recreativo condicionadoÁrea para crecimiento fututo inmediata al año 2000

Área para crecimiento futuro año 2000Campo de golfUso urbanoUso agropecuario

Los manglares son asociaciones vegetales monótonas de apenas un puñado de especies. Las especies omnipresentes en estas comunidades son Mangle colorado (Rizophora mangle), Mangle Blanco (Laguncularia racemosa) y Mangle Negro (Avicennia germinans), aparentemente éstas se distribuyen sobre un gradiente perpendicular a la costa, en el que Rizophora y Laguncularia ocupan las zonas sujetas a permanente inundación, mientras que Avicennia se

PRINCIPALES ZONAS DE MANGLAR

Figura No. 5 Principales zonas de manglar en la Periferia de la Ensenada de La Paz




88

establece en los suelos saturados que conforman las orlas del manglar. Una estrecha franja de especies herbáceas se establecen en la orilla de la zona arbolada de mangles, y la conforman Salicornia virginica, Batis marítima, Tamarix chinensis y Monanthochloe littoralis. Posterior a estas asociaciones es posible encontrar un ambiente que de manera común se denomina salitral y que sólo es habitado por unas cuantas especies cuya dominante es Atriplex canescens; los salitrales no se pueden considerar parte de un manglar pues también suelen establecerse adyacentes a dunas costeras o playas.

FAUNA

La Fauna de vertebrados terrestres en la Bahía de la Paz, presenta en su mayor proporción elementos típicos relacionados al desierto Sonorense, es decir, de origen Neártico. Únicamente se presentan algunos pobres elementos de origen Neotropical en el grupo de las aves (Hylocharis xantusii) y reptiles (Ctenosaura hemilopha). En cuanto a la herpetofauna, en total se han registrado 29 especies de reptiles y 3 de anfibios. De éstas, 15 especies se encuentran declaradas en algún estatus en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, 10 especies se encuentran en protección especial, 5 como amenazadas. De estas especies incluidas en la NOM, 10 son endémicas. En cuanto a las aves se registran para la bahía de La Paz 124 especies de aves acuáticas y marinas, y 97 especies de aves terrestres. Del total de aves terrestres, se han registrado poblaciones migratorias de 43 especies. Existe una especie endémica de ave marina al nivel de especie y 3 especies terrestres reportadas. Dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001 se encuentran pocas especies, estando en esta lista: Geothlypis beldingi, Hylocharis xantusii y Sterna antillarum browni. Se han registrado y reportado 40 especies de mamíferos en las zonas norte y oeste de la Ensenada de La Paz (Península del Mogote y El Comitán). De éstas, 7 están categorizadas como amenazadas y una sujeta a protección especial.




89

CARACTERIZACIÓN DEL PREDIO FLORA

La Fig. 6 muestra la sectorización de las agrupaciones o asociaciones vegetales reconocidas para el área del proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”, con base al análisis por fotointerpretación. En orden de importancia por superficie ocupada se tiene en primer lugar al Salitral, enseguida se presenta el Matorral Sarcocaule. En el área de influencia del proyecto (zonas contiguas al mismo) el tipo de vegetación con mayor predominancia y superficie ocupada es el Manglar, sobre todo en el lado sur del polígono. Salitral. La zona de salitrales se presenta como pequeños manchones dentro del matorral donde la altitud es cercana al nivel del mar y hasta las zonas aledañas al manglar, en donde se presentan como planicies inundables. La cobertura vegetal promedio es del 10% dentro del polígono del proyecto, localizada en el lado sur principalmente, la cual está mejor representada por la Salicornia Salicornia virginica, herbácea suculenta, la cual se presenta acompañada de la especie arbórea Tamarix chinensis, comúnmente llamado Cedro o Pino Salado. Dichas especies han sido reportadas por Delgadillo et al. (1992) como especies típicas de los saladares de California y Baja California. Matorral Xerófito o Sarcocaule. Es el tipo de vegetación ocupa una superficie poco significativa en el predio, debido a que son terrenos donde se ha depositado desde hace tiempo sedimento marino producto de dragados, por lo que las especies de este tipo de vegetación solo se ubican en los predios aledaños al sitio del proyecto. Durante el recorrido en campo del predio, solo se detectó un ejemplar de Garambullo (Lophocereus schottii), especie en estatus de protección por la norma oficial vigente.




90

Fig. 4. Tipos de vegetación en el área de estudio.




91

Manglar. La flora de este grupo es totalmente diferente a la del salitral y matorral xerófilo. El manglar está dominado por Batis marítima, una herbácea rastrera suculenta que domina la zona plana cercana al salitral en donde se asocia comúnmente con halófitas. En la zona del manglar típico las coberturas alcanzan el 100% debido a la predominancia de Batis marítima en el estrato inferior (herbáceo) y a la co-dominancia de Laguncularia racemosa, Avicenia germinans y Rhizophora mangle en el estrato arbustivo y arbóreo. Esta última especie aumenta sus coberturas conforme se avanza en dirección al mar pero otra vez las disminuye en las zonas más expuestas al embate directo de las olas en donde es protegido esencialmente por Avicenia germinans. Sin embargo, de acuerdo con Delgadillo et al. (1992) predomina en zonas protegidas como canales, esteros, y lagunas postdunares. Laguncularia racemosa, Avicenia germinans y Rhizophora mangle son especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. A continuación se indican las especies observados en el área del proyecto:

Familia Estrato Especie Nombre Común CHENOPODIACEAE Arbustiva Atriplex canescens Costilla deVaca, Saladillo

CACTACEAE Arbustiva Lophocereus schottii Garambullo

CHENOPODIACEAE Herbácea Salicornia virginica Salicornia

TAMARICACEAE Arbórea Tamarix chinensis Cedro Salado

AVICENNIACEAE Arbórea Avicennia germinans Mangle Negro

RHIZOPHORACEAE Arbórea Rizophora mangle Mangle Colorado

COMBRETACEAE Arbórea Laguncularia racemosa Mangle Blanco ESPECIES BAJO ALGUN ESTATUS DE PROTECCIÓN

De acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, únicamente las siguientes especies se observaron en el sitio del proyecto y se encuentran bajo alguna categoría de protección:




92

Familia Especie Nombre común Categoría Distribución CACTACEAE Lophocereus schottii Garambullo, Senita Pr Endémica RHIZOPHORACEAE Rizophora mangle Mangle Colorado Pr Endémica COMBRETACEAE Laguncularia racemosa Mangle Blanco Pr No Endémica AVICENNIACEAE Avicennia germinans Mangle Negro Pr No Endémica

Para propósitos de esta Norma se entenderá por:

Amenazadas (A): Aquellas especies, o poblaciones de las mismas, que podrían llegar a encontrarse en peligro de desaparecer a corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificación de su hábitat o disminuir directamente el tamaño de sus poblaciones. (Esta categoría coincide parcialmente con la categoría vulnerable de la clasificación de la IUCN).

Sujetas a protección especial (Pr): Aquellas especies o poblaciones que podrían llegar a encontrarse amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas. (Esta categoría puede incluir a las categorías de menor riesgo de la clasificación de la IUCN).

Especie endémica: Aquélla cuyo ámbito de distribución natural se encuentra circunscrito únicamente al territorio nacional y las zonas donde la Nación ejerce su soberanía y jurisdicción.

Fauna

Herpetofauna En el predio se registraron 5 especie de reptiles. De éstas, 2 se encuentran incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 en algún estatus de protección.

Especie Categoría NOM-059 Endémica Dipsosaurus dorsalis Callisaurus draconoides Amenazada Uta stansburiana Cnemidophorus hyperythrus Amenazada E península Masticophis flagellum




93

Aves De las 97 especies de aves registradas para la Bahía de La Paz, durante este estudio se registraron un total de 1 especie terrestre (Zenaida asiatica) y 8 especies acuáticas. La mayoría de las especies registradas son residentes, reproductores de primavera-verano. Sin embargo también se registran especies migratorias. De estas especies las mas frecuentes de observar son : Pelecanus occidentalis (pelícano café), Fregata magnificens (tijereta), la gaviota reidora (Larus livens) y el gallito marino menor de California (Sterna antillarum browni). De estas especies se detectaron que una tercera parte presentan algún tipo de migración (invernante, reproductor o parcial) y el resto son residentes. Todas las aves acuáticas se localizaron en el manglar o en el cuerpo de agua. Las especies de playeros (e.j. correlimos, tildillos) son las que utilizan las zonas contiguas al manglar con escasa vegetación.

Especies de aves asociadas a ambientes costeros observadas en el predio

Especie Categoría NOM-059

1 Pelecanus occidentalis 2 Fregata magnificens 3 Ardea herodias Protección especial 4 Egretta thula 5 Eudocimus albus 6 Sterna antillarum browni Peligro de extinción-Endémica 7 Zenaida asiática 8 Charadrius wiolsonia

Mamíferos

Particularmente, la fauna silvestre que habita en el predio estudiado, no es muy abundante principalmente por mamíferos mayores, debido quizás a que la parte este del predio colinda con la carretera al norte, la cual se caracteriza por un transito constante de automóviles de diferentes tamaños.




94

IV.1.3 Medio socioeconómico

El proyecto se desarrollará en la Ciudad de La Paz, perteneciente al municipio del mismo nombre y capital del Estado de Baja California Sur. Es precisamente dentro de este municipio que el proyecto ejercerá su mayor influencia. Específicamente, el proyecto tendrá la máxima repercusión a nivel socioeconómico en esta ciudad capital, principalmente en la parte suroeste debido a que el proyecto se inserta en esta zona. Por considerar que el área de influencia del proyecto rebasará el ámbito de la ciudad capital, extendiéndose al Municipio de La Paz, debido a las múltiples relaciones que necesariamente se entablarán con el Gobierno de la entidad tanto por las gestiones administrativas como por el pago de las obligaciones fiscales a partir de las cuales se generarán beneficios indirectos para la comunidad de todo el municipio, en este apartado se presenta información oficial referida no solo a la ciudad capital sino también al Municipio de La Paz. Es importante señalar que para el área del proyecto no se cuenta con datos oficiales. El Municipio de La Paz representa el 20.8 % de la superficie del Estado, colinda al norte con el Municipio de Comondú y Golfo de California; al




95

este con el Golfo de California y el Municipio de Los Cabos; al sur con el Municipio de Los Cabos y el Océano Pacífico; al oeste con el Océano Pacífico y el Municipio de Comondú. Políticamente esta dividido de la siguiente manera: La Paz como cabecera municipal y estatal; y 5 delegaciones: Los Dolores (Las Pocitas), San Juan de Los Planes, San Antonio, Todos Santos y Los Barriles.




96

DATOS DE LA POBLACIÓN La población, en su dinámica de crecimiento natural, en su movilidad y en su patrón de distribución territorial, es objeto y sujeto fundamental del desarrollo. De acuerdo a los resultados del XII Censo General de Población y Vivienda, el Municipio de La Paz contaba hasta el año 2000 con 196,907 habitantes (46.43 % en relación a la población total estatal: 424,041 habitantes).

Número de habitantes por núcleo de población identificado

POBLACIÓN TOTAL HOMBRES MUJERES 1990 1995 2000 1990 1995 2000 1990 1995 2000

La Paz 160,970 182,418 196,907 81,299 91,658 98,813 79,671 90,760 98,094 Baja California Sur

317,764 375,494 424,041 161,833 191,013 216,250 155,931 184,481 207,791

Población total en el municipio de La Paz y el estado de Baja California Sur (1950-2000)

POBLACIÓN TOTAL 1950 1960 1970 1980 1990 2000

La Paz 39,077 50,854 76,343 130,427 160,970 196,907 Baja California Sur 60,864 81,594 128,019 215,139 317,764 424,041 TASA DE CRECIMIENTO

Tasa de crecimiento media anual intercensal de población en el estado de

Baja California Sur y el municipio de La Paz (1950-2000)

Tasa de crecimiento media anual 1950-2000 (%) 1950-1960 1960-1970 1970-1980 1980-1990 1990-2000

La Paz 5.2 6.1 9.4 2.2 2.1 Baja California

Sur 3.0 4.8 5.1 4.1 2.9




97

TASA DE CRECIMIENTO 1950-2000 (%)

2.1

9.4

2.2

5.26.1

2.94.1

5.14.8

3

0

2

4

6

8

10

La PazB. Cal. Sur

El Municipio de La Paz pertenece al área geográfica “A” en la cual el salario mínimo vigente es de $45.24 M. N. el cual entró en vigor a partir del 1 de enero del 2002. La población económicamente activa por grupo quinquenal de edad según sexo hasta el año 2000 en el Estado de Baja California Sur y el Municipio de La Paz es como sigue:

TOTAL HOMBRES MUJERES Grupo de edad (años) Estado Municipio Estado Municipio Estado Municipio 12-14 1,619 689 1,104 484 515 205 15-19 14,483 5,826 10,019 3,981 4,464 1,845 20-24 26,412 11,622 17,623 7,438 8,789 4,184 25-29 28,355 12,826 18,984 8,314 9,371 4,512 30-34 25,593 11,868 17,095 7,578 8,498 4,290 35-39 22,531 10,876 14,966 6,830 7,565 4,046 40-44 17,800 9,319 11,977 5,963 5,823 3,356 45-49 12,346 6,483 8,884 4,440 3,462 2,043 50-54 8,503 4,353 6,368 3,137 2,135 1,216 55-59 5,515 2,690 4,306 2,042 1,209 648 60-64 3,423 1,638 2,782 1,303 641 335

65 y más 3,934 1,828 3,322 1,507 612 321 TOTAL 170,514 80,018 117,430 53,017 53,084 27,001

La población ocupada según ingreso por trabajo en salario mínimo mensual al año 2000 (en por ciento) se menciona a continuación:




98

ESTADO MUNICIPIO No recibe ingresos 2.8 2.4 Menos de un salario mínimo 6.2 6.6 De 1 a 2 salarios mínimos 26.8 26.4 Más de 2 y menos de 3 salarios mínimos 22.2 24.0 De 3 a 5 salarios mínimos 20.6 18.5 Más de 5 salarios mínimos 16.0 16.8 No especificado 5.4 5.3 La población de 0 a 4 años en hogares cuyo jefe (a) y/o cónyuge habla alguna lengua indígena por tipo de lengua del jefe (a) y/o cónyuge según condición de habla española hasta el año 2000 en el Municipio de La Paz es como sigue:

TIPO DE LENGUA DEL JEFE (A) Y/O CONYUGE

TOTAL HABLA ESPAÑOL

NO HABLA ESPAÑOL

NO ESPECIFICADO

Mixteco 197 189 2 6 Náhuatl 66 62 3 1 Zapoteco 41 41 0 0 Amuzgo 20 16 2 2 Mixteco de la Mixteca Baja 9 9 0 0 Mazateco 8 7 1 0 Purépecha 7 7 0 0 Maya 6 6 0 0 Mazahua 6 6 0 0 Mixe 6 6 0 0 Otras 34 32 2 0 No especificado 41 41 0 0 Total 441 422 10 9 SERVICIOS

El área de estudio cuenta con factibilidad de servicios básicos, debido entre otros aspectos a que:

Colinda con el Fraccionamiento FIDEPAZ, carretera al Norte y el Hotel Crown Plaza;

Colinda con la mancha urbana de la Ciudad de La Paz




99

Se encuentra contemplado en el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de La Paz donde se especifica que al área de estudio esta determinada como Área para crecimiento futuro inmediata al año 2000.

A continuación se describen los servicios en el Municipio de La Paz y del área de estudio (cuando se cuente con información oficial del sitio):

MEDIOS DE COMUNICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO El área del proyecto se comunica con la Ciudad de La Paz mediante la Carretera Transpeninsular La Paz-Cd. Constitución y con el Libramiento a la Carretera al Sur. Por otro lado, se contó con las siguientes oficinas de correos en el municipio de La Paz hasta el año 2000: 4 administraciones, 3 sucursales, 26 agencias y 177 expendios (comprende los expendios ubicados en pequeños comercios), 23 Instituciones públicas (comprende expendios DICONSA y LICONSA) y 11 de otro tipo (comprende oficinas de cambio, oficinas Mexpost y módulo de estampillas). El servicio de la red telegráfica cuenta con 8 administraciones, 2 agencias y 1 estación radiotelegráfica.

MEDIOS DE TRANSPORTE Carreteras:

La longitud de la red carretera por tipo a nivel estatal y en el Municipio de La Paz hasta el 2000 (kilómetros) se menciona a continuación: TIPO DE CAMINO ESTADO DE B.C.S. MUNICIPIO DE LA PAZ

TOTAL 5,197.9 1,634.9 Troncal Federala 1,196.2 384.9 Pavimentadab 1,196.2 384.9 Alimentadoras Estatalesc

1,894.4 304.8

Pavimentadab 327.9 87.1 Terraceríad 725.6 105.6 Revestida 840.9 112.1 Caminos Rurales 1,051.0 373.2 Pavimentada 38.7 7.0 Revestida 1,012.0 366.2 Brechas Mejoradas 1,056.3 572.0




100

a También conocida como principal o primaria, tiene como objetivo especifico servir al transito de larga distancia. Se refiere a caminos libres b Comprende caminos de dos, cuatro o más carriles c También conocidas con el nombre de carreteras secundarias, tienen como propósito principal servir de acceso a las carreteras troncales d Se refiere a tramos de mejoramiento, ampliación o construcción

Puertos:

En el municipio de La Paz se localizan los siguientes puertos de acuerdo al tipo de carga: • La Paz.- Carga general, granel y petróleo y sus derivados

• Pichilingue.- Carga general y granel mineral

• San Juan de la Costa.- Granel mineral

Aeropuertos:

En cuanto a aeropuertos, en el Municipio de La Paz al 2000 se cuenta con un aeropuerto que proporciona servicio internacional además del nacional y 11 aeródromos.

SERVICIOS PÚBLICOS El proyecto cuenta con la factibilidad de los siguientes servicios básicos: - Agua potable

- Sistema de alcantarillado

- Drenaje

- Sistema de colecta de residuos

- Electricidad




101

Agua Potable: Las fuentes de abastecimiento de agua potable en la Ciudad de La Paz y a nivel municipal según tipo hasta el año 2000 es la siguiente:

LOCALIDAD TOTAL POZO PROFUNDO

MANANTIAL PLANTA DESALADORA

Municipio 60 56 3 1 La Paz 22 22 0 0

Manejo de aguas residuales:

Las plantas de tratamiento de aguas residuales en uso y capacidad instalada por tipo de servicio hasta el año 2000 en el municipio de La Paz es la siguiente:

PLANTAS DE TRATAMIENTO TIPO DE SERVICIO Total Lagunas de Oxidación Lodos Activados Biológicas

CAPACIDAD INSTALADA

(L/S) Total 14 1 10 3 732.3 Publico 2 1 1 0 470.0 Privado 12 0 9 3 262.3 Manejo de residuos sólidos:

La disposición final de los residuos sólidos se realiza en el relleno sanitario ubicado en un terreno rústico de 50 has propiedad del Ayuntamiento de La Paz localizado en la zona de La Fortuna, al oriente de la ciudad. El relleno sanitario esta conformado por trincheras en forma trapezoidal a las que se les instalaron ductos captadores de biogás y que tienen una capacidad de 60,000 toneladas por trinchera. Este relleno sanitario es del tipo rústico, el cual opera de la siguiente manera: Los vehículos depositan la carga de residuos sólidos en las trincheras. Utilizando un trascabo son esparcidos y compactados; posteriormente, se cubren con capas de tierra de 15 a 20 cm de espesor y se compactan, esta operación se realiza diariamente o cuando el volumen de desechos depositados lo requiera.




102

Actualmente, en el relleno sanitario se reciben un promedio de 280 toneladas diarias de residuos sólidos.

CENTROS EDUCATIVOS A nivel municipal, en el período 2000/01 se inscribieron en total 61,354 alumnos a los diferentes niveles educativos en 354 escuelas repartidos como lo muestra el siguiente cuadro:

NIVEL ESCOLAR ALUMNOS INSCRITOS

ESCUELAS

Preescolar 7,268 105 Primaria 26,167 169

Secundaria 11,211 40 Profesional medio 1,305 4

Bachillerato 7,710 19 Superior 7,693 17 TOTAL 61,354 354

La población de 15 años y más por condición de alfabetismo (1950-2000) (porcentaje) se menciona a continuación:

ALFABETA ANALFABETA AÑO ESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO

1950 77.3 77.1 22.7 22.9 1960 79.5 78.9 20.5 21.1 1970 87.6 88.6 12.4 11.4 1980 92.5 93.6 7.5 6.4 1990 94.6 95.9 5.4 4.1 2000 95.8 94.6 4.2 5.4




103

CENTROS DE SALUD Y HOSPITALES

Características de la morbilidad y la mortalidad y sus posibles causas en el Estado de Baja California Sur y Municipio de La Paz en el año 2000.

2000

Estado Municipio

Nacimientos 11,930 4,726 Hombres 6,001 2,397 Mujeres 5,926 2,329 No especificado 3 0

Defunciones generales 1,697 849 Hombres 1,034 501 Mujeres 662 348 No especificado 1 0

Defunciones de menores de un año 157 66 Hombres 86 38 Mujeres 70 28 No especificado 1 0

De acuerdo a datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), las 10 principales causas de muerte en 1998, en la ciudad de la Paz, fueron:

CAUSA PORCENTAJE Diabetes mellitus 14.2 Infecciones en período perinatal 12.0 Enfermedades cerebrovasculares 8.7 Enfermedades del hígado 6.5 Enfermedades isquemicas del corazón 4.7 Enfermedades hipertensivas 4.4 Otras enfermedades del corazón 3.3 Neumonías 3.3 Tumor maligno de la traquea, de los bronquios y del pulmón 2.9 Enfermedades crónicas de vías respiratorias inferiores 2.9 Resto de causas 37.1




104

La población derechohabiente de los institutos de seguridad social según institución hasta el año 2000 se menciona a continuación:

INSTITUCION ESTADO MUNICIPIO IMSS 262,932 114,151 ISSSTE 73,946 45,759 SM 4,268 4,268 TOTAL 341,146 164,178

Las unidades médicas en servicio del sector salud según régimen, institución y nivel de operación hasta el año 2000 son como sigue:

REGIMEN, INSTITUCIÓN Y NIVEL ESTADO MUNICIPIO SEGURIDAD SOCIAL 51 13 IMSS 18 3 DE CONSULTA EXTERNA 12 2 DE HOSPITALIZACION GENERAL 6 1 ISSSTE 30 9 DE CONSULTA EXTERNA 27 8 DE HOSPITALIZACION GENERAL 3 1 DE HOSPITALIZACION ESPECIALIZADA 0 0 SM 3 1 DE CONSULTA EXTERNA 0 0 DE HOSPITALIZACION GENERAL 3 1 DE HOSPITALIZACION ESPECIALIZADA 0 0 ASISTENCIA SOCIAL 65 23 ISSE 65 23 DE CONSULTA EXTERNA 60 20 DE HOSPITALIZACION GENERAL 3 1 DE HOSPITALIZACION ESPECIALIZADA 3 2

IMSS: Instituto Mexicano del Seguro Social ISSSTE: Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado SM: Secretaria de Marina. Sanatorio Naval de La Paz ISSE: Instituto de Servicios de Salud en el Estado

Los recursos humanos en las instituciones públicas del sector salud por tipo de personal según régimen e institución hasta el año 2000 se menciona a continuación:




105

SEGURIDAD SOCIAL ASISTENCIA SOCIAL

TOTAL

IMSS ISSSTE SM ISSE

Est

ado

Mun

icip

io

Est

ado

Mun

icip

io

Est

ado

Mun

icip

io

Est

ado

Mun

icip

io

Est

ado

Mun

icip

io

PERSONAL MEDICO

994 574 420 240 195 125 18 18 361 191

PERSONAL PARAMEDICO

1,607 746 804 426 256 Nd 19 19 528 301

PERSONAL DE SERVICIOS AUXILIARES DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO

322 792 71 520 33 Nd 4 4 214 268

OTRO PERSONAL

1,635 151 902 Nd 174 Nd 32 32 527 119

TOTAL 4,558 2,263 2,197 1,186 658 125 73 73 1,630 879 A continuación se mencionan los indicadores hospitalarios de las instituciones públicas del sector salud según régimen e institución hasta el año 2000:

Regimen e institucion egresos de pacientes días paciente servicios de urgencias Estado Municipio Estado Municipio Estado Municipio SEGURIDAD SOCIAL 17,973 9,037 60,045 36,276 27,720 16,018 IMSS 13,379 5,772 44,075 23,750 16,531 7,597 ISSSTE 4,209 2,880 15,970 12,526 10,204 7,436 SM 385 385 ND ND 985 985 ASISTENCIA SOCIAL 11,123 5,504 41,803 30,546 42,474 22,793 ISSE 11,123 5,504 41,803 30,546 42,474 22,793 TOTAL 29,096 14,541 101,848 66,822 70,194 38,811

VIVIENDA

Las viviendas habitadas, particulares, ocupantes y promedio de ocupantes al año 2000 en el Municipio de La Paz se mencionan a continuación:

Localidad viviendas habitadas

viviendas particulares habitadas

ocupantes en viviendas

particulares

promedio de ocupantes por vivienda particular

Municipio 48,360 48,299 194,837 4.0




106

Las viviendas particulares habitadas que disponen de agua entubada en el Estado de Baja California Sur y el Municipio de La Paz se mencionan a continuación:

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS TOTAL DISPONEN DE AGUA

ENTUBADA AÑO ESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO 1960 14,429 5,023 4,359 2,464 1970 21,246 8,415 13,607 6,532 1980 39,671 24,199 30,597 19,458 1990 67,304 34,198 59,797 31,569 2000 104,341 48,036 90,867 42,891

DISPONEN DE AGUA ENTUBADA (%)

30

64

778789

928078

49

89

0

20

40

60

80

100

1960 1970 1980 1990 2000

ESTADO

MUNICIPIO

Las viviendas particulares habitadas que disponen de drenaje se mencionan a continuación:

DISPONEN DE DRENAJE AÑO ESTADO MUNICIPIO 1960 2,983 1,651 1970 5,738 3,081 1980 17,100 12,323 1990 44,249 26,851 2000 84,069 41,674




107

DISPONEN DE DRENAJE (%)

2127

43

66

81

33 37

51

79 87

0

20

40

60

80

100

1960 1970 1980 1990 2000

ESTADO

MUNICIPIO

Las viviendas particulares habitadas que disponen de energía eléctrica se mencionan a continuación hasta el año 2000:

DISPONEN DE ENERGIA ELECTRICA AÑO ESTADO MUNICIPIO 1960 5,006 2,382 1970 10,678 5,653 1980 30,052 19,225 1990 59,531 31,684 2000 98,709 45,946

DISPONEN DE ENERGIA ELECTRICA (%)

8876

50

35

95

93

7967

47

96

0

20

40

60

80

100

120

1960 1970 1980 1990 2000

ESTADO

MUNICIPIO




108

05000

100001500020000250003000035000400004500050000

VIVI

END

AS

HA

BIT

AD

AS

Total deviviendashabitadas

Disponen deagua

entubada

Disponen dedrenaje

Disponen deenergíaeléctrica

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS EN VIVIENDAS HABITADAS EN EL MUNICIPIO DE LA PAZ Y LA CIUDAD DE LA PAZ HASTA 2000

Municipio

La Paz

Las viviendas particulares habitadas, viviendas particulares habitadas con agua entubada, drenaje y con energía eléctrica en las localidades cercanas al área del proyecto hasta el año 2000 es como sigue:

Localidad Viviendas particulares habitadas

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS CON AGUA ENTUBADA

VIVIENDAS PARTICULARES

HABITADAS CON DRENAJE

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS CON

ENERGIA ELECTRICA Municipio de La Paz

48,036 42,891 41,674 45,946

Ciudad de La Paz 39,952 37,774 37,492 39,055 Fraccionamiento La Fuente

528 523 525 525

Fraccionamiento Diana Laura

219 3 181 65

Para el área del proyecto no se cuenta con datos oficiales referente al tipo de vivienda predominante por su tipo de material de construcción, sin embargo, a continuación se menciona las viviendas particulares habitadas por material predominante en pisos, paredes y techos a nivel municipal hasta el año 2000:




109

Material predominante viviendas particulares habitadas

porcentaje

Pisos 48036 100.0 Tierra 3120 6.5 Cemento y firme 25632 53.4 Madera, mosaico y otros recubrimientos 18950 39.4 No especificado 334 0.7 Paredes 48036 100.0 Material de desecho 196 0.4 Lámina de cartón 1548 3.2 Lámina de asbesto y metálica 362 0.8 Carrizo, bambú y palma 66 0.2 Embarrado y bajareque 160 0.3 Madera 2500 5.2 Adobe 193 0.4 Tabique, ladrillo, block, piedra, cantera, cemento y concreto 42705 88.9 No especificado 306 0.6 Techos 48036 100.0 Material de desecho 96 0.2 Lámina de cartón 3559 7.4 Lámina de asbesto y metálica 8305 17.3 Palma, Tejamanil y madera 1469 3.0 Teja 325 0.7 Losa de concreto, tabique, ladrillo y terrado con viguería 33968 70.7 No especificado 314 0.7 ZONAS DE RECREO

Las unidades de recreación y esparcimiento en el Municipio de La Paz hasta el año 2000 son como sigue:

• Parques de juegos infantiles 24 • Centros deportivos 2 • Unidades deportivas 1 • Salas de cine 4 • Teatros 6

ACTIVIDADES PRIMARIAS Y SECUNDARIAS

En el Estado de Baja California Sur y Municipio de La Paz, la población ocupada por sector de actividad hasta el año 2000 (%) fue la siguiente:




110

SECTOR ESTADO MUNICIPIO Primario 11.9 8.0 Secundario 20.3 19.6 Terciario 64.8 69.4 No Especificado 3.0 3.0

POBLACION OCUPADA POR OCUPACION PRINCIPAL 2000 (%) EN EL MUNICIPIO DE LA PAZ

16.513.5

11.27.67.6

54.64.6

4.23.93.83.7

3.33.1

1.81.7

1.20.8

1.9

Artesanos y obrerosComerciantes y dependientes

OficinistasTrabajadores en servicios personales

Trabajadores agropecuariosTécnicos

Trabajadores de la educaciónOperadores de transporte

ProfesionistasJefes y supervisores administrativos

Trabajadores domésticosTrabajadores en protección y vigilancia

Funcionarios y directivosAyudantes, peones y similares

Operadores de maquina fijaTrabajadores ambulantes

Inspectores y supervisores en la industriaTrabajadores del arte

No especificada

TIPO DE ECONOMIA DE LA REGION

El tipo de economía que se realiza en la zona es de mercado.

CAMBIOS SOCIALES Y ECONOMICOS El proyecto no provocará cambios sociales ni económicos referentes a la demanda de mano de obra, cambios demográficos como migración, aumento de la población, aislamiento de núcleos de población, modificación en los patrones culturales de la zona, demanda de servicios tales como medios de comunicación, medios de transporte, servicios públicos, zonas de recreo, centros educativos, centros de salud, vivienda. Lo anterior es debido a que el personal que laborara en las etapas de Preparación y Construcción de los sitios será de la zona por lo que no requiere desplazarse ni construir campamentos para los mismos.




111

Por otro lado, en la zona se cuenta con los medios de comunicación y transporte. En cuanto a los servicios públicos, el proyecto cuenta con las factibilidades y autorizaciones correspondientes para que los residentes del fraccionamiento cuenten con estos servicios.




112

Capítulo

V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

V.1.1 Metodología de evaluación y justificación

La primera fase de todo análisis del impacto, que produce un proyecto sobre el medio receptor, consiste en describir todas las actuaciones que el proyecto conlleva consigo, y por el otro, todos los componentes ambientales, que pudieran resultar afectados de la aplicación del proyecto, de lo que se deriva la necesidad de conocer tanto el medio como el proyecto en cuestión. Precisamente, para no olvidar ningún aspecto importante, se hace útil elaborar una lista de control (checklist), lo más amplia posible, tanto de los componentes ambientales como del proyecto. La propiedad principal de esta lista es la de servir de recordatorio. Esta lista de control no puede ser inmutable, ya que su contenido cambiará según el tipo de proyecto y de medio de actuación. Existen dos tipos de componentes a conocer: uno ambiental en el que habrá que insertar elementos de naturaleza física, biológica y humana y otro que serían los componentes del proyecto en el que se incluyen las actuaciones realizadas en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación. A continuación se describen las acciones impactantes y factores impactados por etapas identificadas (Checklist):




113

ACCIONES IMPACTANTES Etapa de Preparación del Sitio - Elaboración de estudios - Contratación de mano de obra calificada - Desmonte - Generación de basura - Defecación al aire libre - Generación de residuos vegetales (composta) - Reubicación de especies vegetales - Cambio de Uso de suelo Etapa de Construcción - Movimiento de tierra - Relleno de cauces de agua - Transporte de materiales - Movimiento de maquinaria pesada - Áreas de servicios y obras de apoyo - Manejo de combustible - Generación de basura - Defecación al aire libre Etapa de Operación - Efecto barrera - Acciones ligadas a la demografía - Posibles inundaciones - Generación de basura - Generación de servicio - Operación del fraccionamiento




114

FACTORES IMPACTADOS Medio Natural Aire (calidad, gases, polvos, contaminación sonora)

Suelo (destrucción de suelos, erosión, compactación y asientos,

calidad, permeabilidad)

Agua (calidad, recursos hídricos, recarga, contaminación acuíferos, inundaciones, cambio en los flujos de los caudales, interrupción de flujos de aguas subterráneas)

Flora (diversidad, especies endémicas, especies amenazadas o en

peligro, estabilidad)

Fauna (destrucción directa, destrucción del hábitat, diversidad, especies endémicas o en peligro de extinción, estabilidad del ecosistema, cadenas tróficas, movimientos locales, accesibilidad por efecto barrera)

Medio Perceptual (elementos paisajísticos, vistas panorámicas,

naturalidad, cambios en las formas del relieve)

Medio Socioeconómico

Usos del territorio (remodelación general del sistema territorial, cambio de uso del suelo, zona urbana o urbanizable, zonas verdes, zona comercial, forestal, ocio y recreación)

Culturales (valores histórico-artísticos, vestigios arqueológicos,

recursos didácticos)

Infraestructuras (red y servicio de transporte y comunicaciones, red abastecimiento agua, gas y electricidad, equipamiento comercial e industrial, sistema de saneamiento de la zona, vertederos de residuos)

Humanos (calidad de vida, molestias, salud y seguridad, bienestar,

estilo de vida)

Población y Economía (empleo temporal, empleo fijo, movimientos migratorios, densidad, demografía, núcleos población, beneficios




115

económicos, economía local, regional y estatal, cambios en el valor del suelo, estructura de la propiedad)

La metodología usada para realizar las evaluaciones fue por medio de tablas, basadas en el uso de calificaciones propuestas por el Método de Matriz de Leopold (1971). Esto es, a través de Cuadros de Interrelaciones (Matriz de Cribado) se relaciona los componentes ambientales con las actividades del proyecto identificados en la lista de control, en donde se anotaron los aspectos que van a sufrir impactos ambientales (positivos y/o negativos), tomando en cuenta las etapas o actividades del proyecto; se le dio un valor cualitativo y cuantitativo a cada impacto que se generaría. La nomenclatura empleada para la evaluación de los impactos identificados es la siguiente: A: Impacto adverso significativo a: Impacto adverso poco significativo B: Impacto benéfico significativo b: Impacto benéfico poco significativo (-): Impacto Negativo (+): Impacto Positivo (*): Con medida de mitigación-prevención P: Permanente T: Temporal ¿: Indeterminado La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa con los aspectos del medio natural y socioeconómico está dada por la naturaleza del carácter adverso o benéfico del impacto, considerándose adverso cuando una actividad del proyecto actúa en forma negativa sobre algún componente del medio natural y socioeconómico, y benéfico cuando la actividad del proyecto actúa sin causar afectación al medio, ocasionando un beneficio.




116

V.2 Impactos ambientales a generarse

De acuerdo a las características del proyecto y al tipo de impacto (negativo o positivo), se detectaron los impactos que pudieran ocasionarse en las etapas de Preparación del Sitio, Construcción y Operación de las actividades referentes a la lotificación y construcción de las viviendas, los cuales se mencionan a continuación por tipo de impactos:

V.2.1 Impactos negativos

PREPARACION DEL SITIO Desmonte y despalme

Durante estas actividades se vería afectada la calidad del aire ya que se generarán gases, polvos y contaminación sonora provenientes del equipo y maquinaria a utilizar. El suelo se vería afectado debido a que se provocará la destrucción del mismo, con posible erosión y movimiento de tierra. El medio perceptual conformado por los elementos paisajísticos, vistas panorámicas y naturalidad pudieran verse afectados durante el uso de maquinaria y equipo. Este impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). En cuanto a los impactos sobre la diversidad y abundancia de flora y fauna terrestre presentes en el predio donde se desarrollará el proyecto, estás se consideran alteradas ya que en las zonas contiguas al predio se desarrollan actualmente y se han llevado a cabo actividades antropogenicas como juegos de béisbol, carreras y entrenamientos de vehículos tipo off-road, paseos con vehículos automotores y caminatas, entre otras actividades. Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*). En las actividades de desmonte del proyecto se afectará de manera directa principalmente a la vegetación halófila y escaso matorral crasicaule en el sitio donde se pretende la construcción del proyecto; para los fines del presente estudio, la importancia de las afectaciones se enfocan principalmente a la vegetación que requiere de protección especial, como el Garambullo (Lophocereus schottii), catalogada en estatus de Protección Especial de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana

Etapa de Preparación del Sitio




117

NOM-059-SEMARNAT-2001. Este impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). En cuanto a la fauna presente en área del proyecto, la mayor afectación esta dado por la posible destrucción directa de está y su hábitat, sobre todo de las especies catalogadas por la Norma antes mencionada. En especial podrían afectarse las áreas de anidación que la SEMARNAT, CICESE, CIBNOR y PRONATURA han detectado en las zonas de influencia del proyecto para el Gallito marino menor (Sterna antillarum browni), ya que en el propio predio es muy poco probable que se detecten nidos debido a las actividades que constantemente se han venido desarrollando, como carreras de off-road, tránsito vehicular para contemplación, deportes como el béisbol y recorridos en bicicleta, en zonas donde incluso se encuentran letreros de aviso de área de anidación de esta especie, catalogada en peligro de extinción. Este impacto se considera adverso significativo permanente con medida de mitigación (AP*) por la destrucción directa y tratarse de ejemplares y/u organismos con estatus de protección. Así mismo, las actividades que se desarrollarían durante esta etapa, podrían afectar significativamente a las comunidades de manglar contiguas al área del proyecto sin un estricto control o la implementación de medidas mitigatorias, principalmente por el depósito clandestino de basura, generación de polvos sobre el bosque de mangle presente. Así mismo, las colonias de aves marinas que anidan o pasan parte de su ciclo de vida en este tipo de ecosistemas, pudiera verse afectado por la generación de ruidos, tránsito continuo de personal y maquinaria en zonas muy cercanas al área de manglar contiguo, así como la posible destrucción de áreas de anidación de especies de aves marinas, principalmente aquellas con alguna categoría de protección según la normatividad ambiental vigente. Este impacto se considera adverso significativo temporal con medida de mitigación (AT*).

Trazo y nivelación

Durante los trabajos de trazo y nivelación se afectará principalmente a la calidad del aire por la generación de humos y polvos; contaminación al suelo por posibles fugas de aceites, gasolina, aditivos, etc. y por consecuencia a la calidad del agua del subsuelo y cuerpo de agua marino contiguo. Por otro lado, si no se delimita el área para estos trabajos, se podría destruir la población de manglar aledaña al sitio sur del proyecto. Así mismo se podría afectar a la fauna de lento desplazamiento principalmente a reptiles y a las aves marinas




118

residentes y/o migratorias presentes en el manglar, así como posibles áreas de anidación de avifauna considerada en estatus de protección por la normatividad ambiental vigente. Todo lo anterior por el uso de la maquinaria a emplear durante estas actividades. Esta misma actividad afectará la naturalidad de la zona. Estos tipos de impactos se consideran según la matriz de cribado como adversos significativos temporales con medidas de mitigación (AT*). La ejecución del proyecto afectará de manera poco significativa permanente referente al valor cultural del sitio del proyecto (valor histórico-artístico, vestigios arqueológicos y recursos didácticos), debido que el sitio no esta considerado con valor cultural y no se encuentran vestigios arqueológicos en el mismo.

Operación de maquinaria

Los impactos identificados para esta actividad son los mismos que los del impacto descrito anteriormente. Esta misma actividad afectará también la naturalidad de la zona debido a que se contempla la utilización de maquinaria en operación por aproximadamente 16 semanas. Estos tipos de impactos se consideran según la matriz de cribado como adversos pocos significativos temporales con medidas de mitigación (aT*).

Generación de residuos

Durante esta actividad se tiene estimado se generarán los siguientes tipos de residuos: a) Residuos vegetales, b) Basura tipo doméstica, c) Emisiones a la atmósfera y d) Residuos líquidos. Se tiene estimado que se generará aproximadamente 22.5 kg/día de basura doméstica proveniente principalmente del uso y consumo de víveres de los 15 empleados durante esta etapa. El manejo inadecuado de la basura generada por los trabajadores podría afectar de manera negativa a la calidad del suelo, flora (diversidad, especies catalogadas bajo algún estatus de protección y la estabilidad), fauna (destrucción directa y del hábitat, diversidad, especies catalogadas bajo algún estatus de protección, estabilidad del ecosistema, cadenas tróficas y




119

movimientos locales), calidad escénica (elementos paisajísticos, vistas panorámicas y naturalidad) además de generar molestias, afectar a la salud y seguridad principalmente a los habitantes circunvecinos del predio del proyecto, estos es, a los pobladores del Fraccionamiento FIDEPAZ. Es importante señalar que actualmente existen basureros clandestinos dentro del predio del proyecto por personas que practican actividades de recreación y esparcimiento en el predio, lo que ha generado fuertes presiones negativas sobre el ambiente, sobre todo en sitios colindantes con el manglar. Los posibles impactos detectados por la generación de los residuos sin un adecuado manejo, se consideran como adversos poco significativos, temporales con medidas de mitigación (aT*).

Generación de ruido

Normalmente la operación de la maquinaria y equipo trae consigo la generación de ruido, cuyos efectos, en este caso, se reflejarán únicamente en la fauna, específicamente sobre la avifauna que reside en el manglar contiguo al proyecto. Sin embargo, dado el carácter temporal del mismo además de que las obras principales del proyecto se realizarán en la franja longitudinal central al proyecto y en un horario donde dichas poblaciones de aves se alejan de la costa para alimentarse en zona marina, se consideran sus efectos como adversos poco significativo, temporal con medidas de mitigación (aT*).

Defecación al aire libre

La defecación al aire libre en el área de trabajo y zonas aledañas al sitio del proyecto se originaría por la carencia de baños sanitarios suficientes y funcionales (buen estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y a la de falta de costumbre de los trabajadores en usarlos. Dicho personal podría realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, afectando con esta acción a la calidad del aire (por la generación de malos olores), la calidad del suelo, la calidad del agua subterránea (contaminación de mantos freáticos) por la filtración de aguas negras; así como la flora y fauna por destrucción directa del hábitat de la zona. Cabe mencionar que esta actividad podría crear focos de contaminación y enfermedades infecciosas a los habitantes de las localidades cercanos al proyecto. Esta actividad se cataloga en la matriz de cribado como




120

impacto adverso poco significativo, temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por el movimiento de tierras

En la etapa de construcción se requiere de la nivelación y compactación de áreas especificas del proyecto donde se requerirá el movimiento de volúmenes de tierra, tal y como se recomienda en el Estudio de Mecánica de Suelos. Durante estas obras se ha identificado que se afectará a la calidad del aire debido a los gases, polvos y ruidos generados por los equipos y maquinaria a emplear; al suelo por la destrucción, la erosión y compactación; a la posible contaminación del manto freático por filtraciones de aceites, combustibles, aditivos, etc. que se utilizan en la maquinaria a emplear; a la flora y fauna y medio perceptual. Esta actividad se cataloga en la matriz de cribado como impacto adverso poco significativo, temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por encauzamiento de arroyos

La Gerencia en el estado de Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua, instrumentó el anteproyecto para la “Construcción de las obras de encauzamiento de los escurrimientos pluviales generados en la zona sur de la Ciudad de La Paz” para evitar el riesgo de sufrir daños por efectos del flujo del agua en la zona. Las obras de encauzamiento que ha determinado dicha dependencia se construyan en la parte norte del polígono del proyecto, provocará que el sitio del proyecto no se vea afectado por posibles inundaciones en eventos extraordinarios, mediante construcción con material pétreo de estructuras protectoras. Durante las actividades referentes a dichas obras, se afectará la calidad del aire debido al empleo de maquinaria que generará gases, polvos y ruido. Se afectará la calidad del suelo ya que habrá destrucción del mismo y la característica permeable del mismo se alterará por el empleo de maquinaria además de la acumulación de tierra en sitios específicos. La calidad del manto freático podría afectarse por los posibles derrames accidentales de combustible. Esta actividad podría provocar molestias a la población de la localidad (Fraccionamiento FIDEPAZ) por la

Etapa de Construcción




121

generación de ruidos y polvos principalmente provenientes del empleo de maquinaria). Los impactos antes mencionados según la matriz de interacción le corresponde a impactos adversos poco significativos temporal con medida de mitigación (aT*). El medio perceptual (elementos paisajísticos, vistas panorámicas, naturalidad y cambios en la forma del relieve) se alterará debido a que durante la realización de esta actividad se visualizará a un grupo de trabajadores y el empleo de maquinaria realizando actividades sobre un área natural aunque alterada pero con elementos paisajísticos. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*).

Impacto ocasionado por el transporte de material Los camiones transportarán el material pétreo desde las casas comerciales y bancos de material autorizados hacia el sitio del proyecto, por lo que podrían dispersar polvos durante su trayecto en las avenidas y caminos que comunican hacia el proyecto. Estos mismos camiones emitirán gases por la combustión del combustible y ruido alterando la calidad del aire. La flora cercana al camino de acceso se podría ver afectada por la generación de polvos. La población del fraccionamiento FIDEPAZ podría afectarse por posibles conflictos viales durante el transito de los vehículos sobre esta zona si no se tiene precaución al manejar o no respetar los lineamientos y señalamientos de transito. Este impacto se considera como adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por el movimiento de maquinaria pesada Durante las actividades referentes a la construcción de las viviendas y equipamiento se afectará la calidad del aire debido al empleo de maquinaria que generará gases, polvos y ruido. Se afectará la calidad del suelo ya que habrá destrucción del mismo provocando erosión por el empleo de maquinaria. Se podría afectar la calidad del manto freático por posible filtración de combustible. El manejo inadecuado por los operadores de la maquinaria podría afectar a la flora que no fue desmontada al derribarlas o por atropello. El área perderá naturalidad al contemplar un paisaje artificial donde prevalece maquinaria y grupo de personas laborando. Durante la operación de esta maquinaria podría generar molestias y afectar la salud y seguridad de los habitantes de la localidad por la generación de ruido y transito constante por las




122

vialidades de la localidad principalmente. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por las obras de apoyo Sin una buena elección del sitio donde se instalarán las obras de apoyo y un manejo inadecuado de estas instalaciones por el personal que laborara en la obra podría afectar a la flora y fauna y hábitat por destrucción directa, se generaría basura doméstica alterando con ello a la naturalidad de la zona. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por manejo de combustible En las actividades de operación del equipo y de acarreo se utilizará combustible para su funcionamiento. El manejo inadecuado de combustible en el llenado de los tanques del equipo operativo, provocaría derrames accidentales de combustible en el área terrestre. En el área terrestre la afectación sería principalmente al suelo, con posible filtración del combustible al subsuelo y manto freático, poniendo incluso en riesgo la seguridad de la población. Este impacto se considera como adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

Impacto ocasionado por la generación de basura

Se tiene estimado que se generará aproximadamente 57 kg/día de basura tipo doméstica proveniente por los aproximadamente 38 empleados para esta etapa.El manejo inadecuado de ésta basura generada por el personal que labore en esta etapa podría afectar negativamente a la calidad del suelo, flora, fauna terrestre y la calidad escénica sin un manejo adecuado. Por otro lado, en la realización del proyecto se generarán desperdicios de materiales producto de las actividades de la construcción. Este escombro esta constituido por sobrantes de bolsas, material pétreo, polvo y madera principalmente. Los desperdicios de material de construcción en un proyecto por lo general son abandonados o arrojados en las áreas aledañas. Este impacto se considera adverso poco significativo con medida de mitigación y temporal (aT*).




123

Impacto ocasionado por la defecación al aire libre

Al igual que en la etapa anterior, sin un manejo adecuado en esta actividad podría ser un foco de infección para el mismo personal y habitantes de la localidad y se generaría fauna nociva (moscas) además que se afectaría al suelo y flora principalmente. Este impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

• OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Impacto ocasionado por efecto barrera

El efecto barrera es ocasionado por las propias viviendas e infraestructura instalada lo que impide el libre transito de la fauna y la distribución de semillas de flora para su dispersión y germinación ya que el mismo concreto es una barrera para su implantación. Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*).

Impacto ocasionado por actividades ligadas a la demografía El incremento de la población y la actividad humana sin una cultura ecológica (respeto al medio ambiente) podría afectar principalmente a las comunidades de manglar presentes en el lado sur colindante con el proyecto. Podría afectar el hábitat de la avifauna presente en el ecosistema de manglar circundante al área del proyecto. Este incremento de la población provocará que se genere ruido, basura, y posible afectación a la flora y fauna aun existentes en áreas contiguas al proyecto. Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*).

Impacto ocasionado por posibles inundaciones Debido a que la Comisión Nacional del Agua, Gerencia en B.C.S., señala que el área del proyecto está ubicada en una zona susceptible de inundación, provocada por el desbordamiento del arroyo “El

Etapa de Operación y Mantenimiento




124

Calandrio” que forma un abanico laminar. Si no se realizan obras eficientes y que garanticen que se evitará el riesgo de sufrir daños por efectos del flujo del agua en la zona se podría en riesgo la seguridad de los habitantes del Conjunto habitacional. Este tipo de impacto se considera adverso significativo permanente con medida de prevención (AP*).

Impacto ocasionado por la generación de basura Sin un manejo adecuado de la basura generada por los habitantes del fraccionamiento se podrían generar molestias y se pondría en riesgo de salud principalmente a grupos vulnerables (niños y gente de la tercera edad). Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*).

V.2.2 Impactos positivos

Durante esta etapa se requiere la elaboración de estudios y tramites para obtener autorizaciones, concesiones, licencias, permisos y similares que sean requisito para la construcción y puesta en marcha del presente proyecto ante las dependencias gubernamentales correspondientes (federales, estatales y municipales). Para lo cual se necesita de la contratación de mano de obra calificada para realizar estos estudios y trámites, lo cual generará beneficios a la economía local mejorando con ello la calidad de vida, bienestar además de que se crearán empleos temporales. Lo anterior queda catalogado según la matriz de interacción como benéfico poco significativo, positivo temporal (bT). Asimismo se requiere de la contratación de mano de obra calificada para los trabajos propios de la construcción del proyecto lo cual repercutirá en la economía local y se generarán empleos temporales para los habitantes de la Ciudad de La Paz principalmente, lo cual generará beneficios a la economía local mejorando con ello la calidad de vida, bienestar además de que se crearán empleos temporales. Lo anterior queda catalogado según la matriz de interacción como benéfico poco significativo, positivo temporal (bT).

Etapa de Preparación del Sitio




125

Para efectuar el desmonte se requiere de la contratación de 15 personas para esta actividad. Lo anterior se considera impacto benéfico poco significativo temporal (bT) ya que se generará empleos temporales beneficiando a estos trabajadores en cuanto a su economía. Con la reubicación de las especies principalmente de los garambullos Lophocereus schottii ya que esta especie se encuentra catalogada como Protección Especial y endémica según la NOM-059-SEMARNAT-2001, se pretende proteger y conservar en su medio ambiente natural a las especies de flora y fauna nativa mediante técnicas apropiadas para garantizar su permanencia. Lo anterior generará que la calidad del suelo circundante al área del proyecto y dentro del mismo se mejore considerablemente ya que se trasplantarán en aquellos sitios designados como áreas verdes del proyecto, evitando con ello la destrucción y erosión del suelo. Como anteriormente se menciona se trasplantarán principalmente los garambullos por tratarse de una especie en estatus según la Norma antes citada. Esto permitirá que esta especie se conserve en su medio natural sin alterar a la población de la región. Lo anterior traerá consigo el crear hábitat para la fauna presente en la región propiciándose la diversidad, la estabilidad del ecosistema y no afectar a la cadena trófica. Lo anterior esta considerado según la matriz de interacción con benéfico significativo permanente (BP). Con esta acción, y una ubicación estratégica de las áreas jardinadas del proyecto se mejorará la vista panorámica y naturalidad de la zona, lo anterior se considera un impacto benéfico poco significativo permanente (bP). Por otro lado, esta actividad requiere de la contratación de personal para realizar esta obra, por lo que se generarán 15 empleos temporales mientras dure la reubicación de especies, considerado como impacto benéfico poco significativo temporal (bT). De acuerdo al Plan de Desarrollo de la Ciudad de La Paz aprobado en la vigésima quinta sesión ordinaria de cabildo de fecha 15 de mayo del 2001, el predio donde se pretende la realización del proyecto se ubica dentro de una zona determinada como Área de crecimiento futuro inmediata al año 2000, por lo que el proyecto es compatible con este Plan, y el cambio de uso de suelo es factible. Este cambio de uso de suelo de forestal a habitacional contemplado en el Plan antes mencionado generará que los usos del territorio, la infraestructura, recursos humanos, la población y economía mencionados en la matriz de interacción se impacten de manera benéfica permanentemente (bP). Por otro lado, se pretende que previo al inicio de las actividades de esta etapa, se construya de manera provisional un muro perimetral de




126

madera, sobre todo en el lado contiguo al manglar, previa recolección de la basura existente en el sitio por depósitos clandestinos de la población que frecuenta el área para realizar actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento. Este muro perimetral se instalará de manera provisional en tanto se realizan los trámites ante las autoridades correspondientes para la construcción al término de la primer etapa constructiva, de un muro perimetral con material pétreo de 2 a 3 metros de alto, sobre todo en áreas consideradas como zona federal marítimo terrestre donde se localizan comunidades de manglar. Con ello se evitará que continúe la constante presión antropogénica que ha venido sufriendo esta comunidad y las poblaciones residentes de aves marinas ahí presente, y se asegurará la permanencia de estas poblaciones y en general de este tipo de ecosistemas. Durante los trabajos de nivelaciones y compactaciones, será necesario remover el material arriba de la cota N+1.0 y volverlo a colocar posteriormente en capas compactas hasta dejar una superficie relativamente plana en toda el área. El material que se retire será colocado en una superficie de zona federal colindante con la parte norte del polígono, con menor altura sobre el nivel del mar y sin vegetación presente, salvo algunas especies de suelo salitroso. Esto permitirá que el material sobrante de suelo tipo arenas finas con algo de conchas en estado muy suelto, sea esparcido homogéneamente y nivelado para conformar un área de anidación del Gallito marino menor, la cual estará protegida con un cerco de malla ciclónica o alambre de púas, así como del muro perimetral a construir del propio proyecto, a fin de aislar esta zona de toda presión negativa sobre esta especie por actividades antropogénicas, asegurando una zona delimitada y protegida, para la reproducción de esta especie en peligro de extinción. Para la etapa de Construcción se requiere de la contratación de 38 personas para lo cual se generarán empleos temporales durante 3 años para beneficio de estas 38 familias ya que se requieren para las obras propias de construcción (movimiento de tierras, transporte de material, cimentación, compactación, albañilería, etc.). Lo anterior propiciará que la calidad de vida, bienestar y estilo de vida de estas 38 familias mejore. En cuanto a la economía local, está se reactivará provocando un beneficio en la ciudad ya que el personal consumirá productos varios de los locales comerciales (tiendas, tortillerías, puestos

Etapa de Construcción




127

de comida, etc.). También se provocará el suministro de víveres y materiales diversos hacia la oficina y bodega del proyecto, generando con esto que aumente los servicios como el suministro de agua purificada, materiales de construcción, transporte (urbano y/o colectivo) que utilice el personal, etc. Por otro lado, el personal contará con las prestaciones de ley, entre las que destaca el servicio de Seguro Social garantizando el bienestar y salud tanto de los trabajadores como de sus respectivas familias. Debido a las múltiples relaciones que necesariamente se entablarán con el Gobierno de la entidad tanto por las gestiones administrativas como por el pago de las obligaciones fiscales a partir de las cuales se generarán beneficios indirectos para la comunidad de todo el Municipio de La Paz. Este impacto se considera benéfico significativo temporal (BT). Es importante señalar que se contará además con el equipo indispensable de primeros auxilios para eventuales accidentes laborales. Por otro lado, se cumplirá con las normas referentes a seguridad e higiene durante todas las etapas del proyecto, por lo tanto, los trabajadores contaran con equipo de protección personal (botas, guantes, cubrebocas, orejeras, cascos, etc.) de acuerdo con las actividades que desarrollen. Las acciones ligadas a la demografía provocarán la generación o el incremento en la infraestructura como son la red y servicio de transporte y comunicaciones, red de abastecimiento de agua, gas y electricidad, equipamiento comercial, sistema de saneamiento y vertederos de residuos lo cual se considera benéfico poco significativo permanente (bP) ya que colindante al sitio del proyecto se cuenta con parte de la infraestructura antes mencionada. Lo anterior generará que la calidad de vida, bienestar y estilo de vida de los habitantes del fraccionamiento sea benéfica para los mismos por contar con la infraestructura antes mencionada. Se reactivará la economía local y regional por las múltiples relaciones que necesariamente se entablarán con el Gobierno Estatal, Municipal y Federal y empresas privadas tanto por las gestiones administrativas y pagos correspondientes (predial, servicios municipales, luz, teléfono, etc.). Por otro lado habrá cambios en el valor del suelo y en la estructura de la propiedad de manera positiva para los propietarios. Asimismo, cada vivienda formará parte del patrimonio de

Etapa de Operación y Mantenimiento




128

los habitantes del fraccionamiento asegurando un futuro para sus generaciones venideras. El proyecto provocará que se generen nuevos y/o incrementar los servicios ya existentes en beneficio de los habitantes del fraccionamiento. Lo anterior se cataloga como impacto benéfico poco significativo permanente (bP). Debido a que uno de los objetivos que persigue el presente proyecto es el de satisfacer la demanda de vivienda localmente, la realización del proyecto provocará que la calidad de vida, salud y seguridad, bienestar y estilo de vida de los habitantes del fraccionamiento sea adecuada lo que se traduce en un impacto benéfico significativo permanente (BP). Con lo anterior habrá impactos benéficos poco significativos permanentes (bP) en la economía local, regional, estatal además de que el valor del suelo y estructura de la propiedad se incrementará beneficiando de esta manera a los propietarios circundantes al proyecto.

V.2.3. Evaluación de impactos ambientales

Luego de una fase de búsqueda de información y diagnostico, esto es, la recopilación de la información necesaria y suficiente para comprender el funcionamiento del escenario ambiental; se identificaron todas las acciones del proyecto potencialmente impactantes, así como los factores del medio potencialmente impactados y sus relaciones causa-efecto entre acciones y factores. Con ellos se elaboraron matrices de interacción, o cuadros que enumeran en el eje vertical las características ambientales más susceptibles de ser afectadas por acciones anotadas en el eje horizontal. Esto con el propósito de examinar los factores causales que producen impactos específicos (Leopold et al., 1971) en cada una de las etapas del proyecto, y posteriormente evaluar dichos impactos. Con base en la evaluación de la matriz de cribado para la identificación de los impactos ambientales adversos y benéficos, éstos se determinaron en cuanto a su sentido, grado de significancia y temporalidad, los cuales se detallan en las Tablas I, II y III del Anexo Técnico. En el siguiente cuadro se mencionan los impactos identificados por tipo y la cantidad de los mismos.




129

TIPO DE IMPACTOS SIMBOLO TOTAL Impacto adverso Significativo Temporal con Medida de mitigación *AT - 0 Impacto adverso Significativo Temporal sin Medida de mitigación AT - 0 Impacto adverso Significativo Permanente con Medida de mitigación *AP - 15 Impacto adverso Significativo Permanente sin Medida de mitigación AP - 0 Impacto adverso Poco Significativo Temporal con Medida de mitigación *aT - 153 Impacto adverso Poco Significativo Temporal sin Medida de mitigación aT - 0 Impacto adverso Poco Significativo Permanente con Medida de mitigación *aP - 32 Impacto adverso Poco Significativo Permanente sin Medida de mitigación aP - 6 Impacto Benéfico Significativo Temporal BT+ 0 Impacto Benéfico Significativo Permanente BP+ 19 Impacto Benéfico No Significativo Temporal bT+ 41 Impacto Benéfico No Significativo Permanente bP+ 66 T O T A L 332




130

Capítulo

VI __________________________________________________________________

MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de prevención, mitigación o correctivas por componente ambiental

Prevenir o mitigar el impacto ambiental significa introducir medidas preventivas y/o correctivas durante la realización del proyecto con el fin de:

• Explotar en mayor medida las oportunidades que brinda el medio en aras al mejor logro ambiental del proyecto o actividad.

• Anular, atenuar, evitar, corregir o compensar los efectos

negativos que las acciones derivadas del proyecto producen sobre el medio ambiente.

• Incrementar, mejorar y potenciar los efectos positivos que

pudieran existir. Por lo anterior, se han implementado las siguientes medidas de mitigación para las diferentes etapas del proyecto:




131

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el desmonte

Para prevenir el impacto a la vegetación nativa, se deberá llevar a cabo el rescate de la vegetación que se encuentre con algún tipo de protección especial, según la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 y se deberán trasplantar las especies en las áreas contiguas al área de estudio, o en las zonas jardinadas del proyecto, debiéndose hacer la selección de los individuos a trasplantar y conforme al avance del proyecto, además de darle el mantenimiento para asegurar su sobrevivencia. Durante las actividades de desmonte que se realicen en el área del proyecto, para el desarrollo de construcciones o edificaciones, no se permitirá la tala y el uso en cualquiera de sus formas, de especies protegidas y con algún tipo de protección especial. No se deberá permitir que se abran otras áreas que no se requieran para la construcción del proyecto. El producto del desmonte y que no se encuentre en los considerandos anteriores deberá ser transportado hacia el relleno sanitario de la Ciudad de La Paz, con vehículo propiedad del promovente. Se deberá evitar el uso del fuego durante las actividades del desmonte. Se le informará al personal que laborará en el proyecto que no deberá utilizar a las especies arbóreas circundantes al área del proyecto, para colgar algún tipo de herramienta de trabajo o prendas personales. No se deberán clavar navajas, clavos, cuchillos, o alguna otra herramienta punzo-cortante en algún árbol o arbusto. Como parte importante de este proyecto, se protegerá la vegetación de manglar presente en la porción contigua sur del polígono, construyendo un muro o cerco de protección al inicio del proyecto, de forma temporal (debido a que los permisos de zona federal tardarán tiempo para la autorización de construcción de un muro de protección definitivo con material pétreo), evitando con ello se vean afectadas más de 5.8 hectáreas de bosque de manglar. Esto ya que actualmente el manglar se ha visto afectado por las actividades de deporte y recreación que se

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO




132

realizan dentro del predio y zonas contiguas, sin un estricto control y cuidado de este frágil ecosistema.

Se colocarán letreros informativos y restrictivos sobre este cerco perimetral de protección, con el fin de que personal que labore en el proyecto durante las distintas etapas, no ingrese por motivo alguno a esta área.

Medida de mitigación al impacto del hábitat de la fauna provocado por las actividades de desmonte

Para mitigar el impacto sobre el hábitat de la fauna, la que se encuentra afectada por la presencia antropogénica circundante e incluso dentro del área del proyecto, y que ha ocasionado el desplazamiento de los organismos a sitios contiguos al predio en cuestión, se deberá llevar a cabo en la etapa de operación del proyecto, un manejo de fauna. Se deberá concientizar al personal que labore en las diferentes etapas del proyecto sobre la importancia de la flora y fauna presente en el área del proyecto. Dada la conformación del Proyecto (vialidades, bodega, viviendas, etc.), el entorno natural será modificado, por lo que tanto las actividades de desmonte como de despalme se tendrá un solo frente de acción. Por lo menos para las actividades de desmonte; éstas se deberán iniciar en las porciones que tengan menor cobertura vegetal y avanzar de tal forma que la fauna pueda dirigirse hacia la cobertura

AREA DE MANGLAR CONTIGUAL AL LADO SUR DEL PROYECTO, DONDE SE OBSERVA DEPÓSITOS DE BASURA CLANDESTINA EN SUS BORDES.




133

vegetal más cercana que no será afectada. En todo caso el frente de desmonte deberá evitar interponerse entre las rutas de escape de la fauna y los refugios más cercanos. Previo a las actividades de despalme y desmonte se constatará que no exista fauna con estatus de protección de acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT-2001. En caso de encontrarse alguno de estos organismos, se retirarán y reubicarán en las áreas enmontadas fuera del predio. Las políticas de desarrollo sustentable del proyecto contemplan las siguientes prohibiciones para los trabajadores y personal que laborará directa e indirectamente en el proyecto: “Se prohíbe molestar, capturar, cazar y de cualquier forma comercializar las especies animales, así como las especies vegetales nativas y presentes en toda el área del proyecto”.

“Se deberá permitir su libre tránsito evitando colocar barreras físicas como redes, trampas, etc.” El muro de protección provisional que se instalará en la periferia del polígono del proyecto contigua al manglar, contempla una separación del muro al suelo de 15 cm para que puedan transitar libremente pequeños reptiles y otros animales durante los procesos preconstructivos. Este muro evitará además que las poblaciones de aves marinas que residen en el manglar, sean afectadas por los procesos en esta etapa. Su altura tendrá medidas tales que eviten que las aves residentes se asusten y estresen durante las horas de trabajo diurno. Los horarios de trabajo en esta etapa se restringirán al turno matutino y vespertino, ya que las aves marinas durante este período salen a buscar alimento en el cuerpo de agua marino adyacente, y regresan para descansar en el manglar durante la tarde y toda la noche.

AVIFAUNA PRESENTE EN EL MANGLAR CONTIGUO AL LADO SUR DEL POLÍGONO DEL PROYECTO.




134

Por otro lado, la zona de manglar alberga una población de aves marinas importante entre las que destacan la gran Garza Azul, la Garza Blanca, el Ibis, y el Gallito Marino Menor de California. Aún cuando el proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR” no afectará ni desmontará vegetación de manglar alguna, el desarrollo de las actividades de construcción y operación del proyecto se llevarán a cabo en áreas catalogadas como de anidación del Gallito Marino Menor, las cuales han sido identificadas por la SEMARNAT, PRONATURA, CIBNor y el CICESE. Aún cuando éstas áreas de anidación no se encuentran delimitadas por cercos, banderolas, o alguna marca visual, ni existe algún decreto oficial que delimite las colindancias o restriccioners a ciertas áreas, el proyecto propone el implementar un Programa de Restitución e Inducción de las Áreas de Anidación del Gallito Marino menor de California (Sterna antillarum browni) en un predio contiguo ubicado en zona federal marítimo terrestre colindante con el lado norte del proyecto, tal y como se muestra en el siguiente esquema:




135

Esta restitución e inducción de áreas de anidación del Gallito Marino menor, permitirá asegurar la permanencia de esta especie que se encuentra catalogada en peligro de extinción por la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001, evitando que las poblaciones de las áreas de influencia del proyecto, actualmente perturbadas e impactadas negativamente por las actividades que por costumbre se han venido realizando en el predio del proyecto y zonas contiguas, sigan disminuyendo por la destrucción de sus nidos y huevos. Tal y como se menciona en estudios realizados por la “Red para la Conservación del Gallito Marino Menor en la Península de Baja

RESTITUCIÓN E INDUCCIÓN DE ÁREAS DE ANIDACIÓN

PROPUESTAS

Para su anidación los gallitos tienden a escoger playas arenosas relativamente planas, planicies saladas o lodosas, secas, con poca vegetación o completamente desprovistas de ella. El sitio debe estar cerca de una laguna que proporcione un suministro adecuado de peces pequeños para su alimentación (Tomado de PRONATURA).




136

California”, la perturbación producida por una sola motocicleta puede ocasionar el fracaso reproductivo de toda una colonia de gallitos.

El gallito marino menor (Sterna antillarum browni), también conocido como gallito marino californiano o golondrina marina menor, es una especie de ave marina migratoria que se encuentra en peligro de extinción tanto en Estados Unidos como en México. Sus colonias de anidación se encuentran desde la Bahía de San Francisco (California, E.U.A.) hasta el extremo sur de la Península de Baja California.

Uno de los principales factores que han puesto a esta especie en peligro de extinción, es la pérdida de sus áreas de anidación debido a perturbaciones directas, especialmente por vehículos de todo terreno en los sitios de anidación. Esto ha ocurrido en la zona del proyecto por lo que es poco factible la presencia de nidos dentro del predio. El proyecto plantea la restitución e inducción de un área de anidación protegida, y aislada de perturbaciones que dañen dichas áreas, en la parte norte colindante con el proyecto.




137

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de basura Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, el personal que labore en estas etapas generará basura doméstica (bolsas de plástico, envases de vidrio y/o plástico, papel, etc.). Para llevar a cabo el adecuado manejo de la basura en estas etapas, se recomienda la colocación de depósitos de basura en las áreas del proyecto. Cada depósito de basura deberá tener en su interior una bolsa de plástico para la recepción de la basura. Los depósitos deberán contar con tapadera y se requerirá que sean limpiados diariamente. Las bolsas de plástico con basura deberán ser llevadas al relleno sanitario o donde disponga la autoridad correspondiente. Se deberá concientizar al personal que labore en las diferentes etapas del proyecto sobre la importancia de trabajar en un sitio limpio y los beneficios que esto conlleva. Por otro lado, estas acciones provocarán que ya no se generen basureros clandestinos dentro del predio del proyecto.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la defecación al aire libre

Para evitar las actividades de defecación al aire libre por el personal que labore durante esta etapa y la etapa de construcción del proyecto, se deberán instalar sanitarios portátiles a razón de uno por cada 15 trabajadores. Se recomienda obligar a todo el personal a hacer uso de los sanitarios ecológicos destinados para tal finalidad. Se deberá establecer un estricto mantenimiento permanente de los sanitarios ecológicos por parte de la empresa arrendadora.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el cambio de uso de suelo (de forestal a habitacional)

Se deberán realizar las medidas de mitigación mencionadas para la actividad del desmonte.




138

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el movimiento de tierras

En la medida de lo posible, y salvo durante el retiro y posterior colocación de la capa de suelo tipo arena suelta para su compactación, se deberá evitar la acumulación de tierra fuera y dentro del área del proyecto. Se deberá humedecer previamente el suelo para evitar que se generen polvos. Así mismo la maquinaria que se emplee para esta actividad deberá mantenerse en buen estado y se les deberá dar mantenimiento constantemente para evitar que derrame aceite u otras sustancias nocivas para el terreno. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad en la Ciudad de La Paz; no se permitirá que se dé mantenimiento dentro del predio.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la construcción de obras de encausamiento y protección de avenidas

Debido a que se realizarán obras para encauzar el flujo de agua del arroyo El Cajoncito por parte de las autoridades correspondientes y los inversionistas de la zona, se pretende que área del proyecto no se afecte por éstas. Las obras a realizar para la protección del Conjunto Habitacional por posibles inundaciones, se realizará conforme a lo que establezca la CNA en el estudio a ingresar por parte del promoverte (Anexo Documental). En cuanto a la maquinaria que se utilizará se deberá realizar lo mencionado en la medida de mitigación anterior.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el transporte de material Al igual que en las medidas de mitigación antes mencionadas, la maquinaria que se empleara para esta actividad deberá mantenerse en buen estado y se les deberá darle mantenimiento constantemente para evitar que derrame aceite u otras sustancias nocivas para el terreno y la generación excesiva de gases por combustión. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad en la Ciudad de La Paz, no se permitirá que se dé mantenimiento dentro de área del predio.

ETAPA DE CONSTRUCCION




139

Por otro lado, para la transportación del material hacia el sitio del proyecto se deberán colocar una lona a cada camión para evitar la dispersión del material y la generación de polvos. Si los camiones no son propiedad del promoverte, se deberá de informar de esta medida a la empresa contratista.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el trafico de maquinaria pesada

Durante las actividades constructivas y operativas propias del proyecto, el personal que laborará en el mismo tendrá contacto directo con el medio. Será necesario que el personal sea conciente de la importancia del ecosistema donde laborará así como de cuidar y respetar tanto a la flora como a la fauna de la zona, para poder desarrollar esta actividad en armonía con el ambiente además de respetar y conducir sus unidades con precaución. Así mismo a la maquinaria que se empleará para esta actividad deberá considerar lo mencionado el las medidas de mitigación antes descritas referente al mantenimiento y buen funcionamiento de ésta. Durante las actividades de preparación y construcción habrá constante tránsito y operación tanto de vehículos pesados, por ejemplo se utilizarán motosierras, camiones de redilas, compactadoras, pipas cisternas, vibrador de concreto, entre otros. Por lo anterior, es muy importante que el personal transite con precaución en estas áreas así como los encargados de operar tanto los equipos como vehículos deberán tomar las debidas precauciones cuando se encuentren operando dentro y fuera del área del proyecto para evitar cualquier accidente.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por las áreas de servicios y apoyos

Para el área de la oficina y bodega provisionales se deberá seleccionar un sitio lo mas alejado posible de la zona de manglar presente en el lado sur del proyecto. Se deberán seleccionar preferentemente aquellas áreas que tengan un acceso directo con las vialidades. Se deberán mantener limpias dichas instalaciones provisionales y darles un uso adecuado.




140

En cuanto a los sanitarios, se recomienda obligar a todo el personal a hacer uso de los sanitarios ecológicos portátiles destinados para tal finalidad. Se deberá establecer un estricto mantenimiento permanente de los sanitarios ecológicos por parte de la empresa arrendadora. La ubicación de los sanitarios deberá estar fuera de zonas de recarga de acuíferos, pozos de extracción de agua y de las zonas de manglar contiguas al proyecto; además deberá ser un área despejada y ventilada.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el manejo de combustibles Para el suministro de combustible al equipo a utilizar en las etapas de construcción y operación del proyecto, a pesar de que es poco lo que se requiere, se recomienda realizarlo frecuentemente en los lugares destinados para ello fuera del área del proyecto (estaciones de servicio). Esta medida evitará un derrame de combustible en las áreas donde se construirán las viviendas y una posible contaminación del suelo y subsuelo. En la medida de lo posible, no se deberá almacenar combustible en el área del proyecto, y a menos que así se requiera, este deberá colocarse sobre piletas impermeables de concreto con captación-recuperación de derrames y techados. Se deberá contar con señalamientos alusivos al tipo de combustible que se esta empleando indicando restricciones y prohibiciones.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por efecto barrera

Se ha preparado un documento denominado “Reglamento Interno” del Conjunto Habitacional MARINA SUR (Anexo Técnico), el que establecerá comportamientos y actitudes hacia el Medio Ambiente. Este documento será una guía para asegurarnos que las operaciones del Fraccionamiento están siendo conducidas de tal manera que se minimicen los impactos adversos al ambiente y se maximicen los impactos positivos al mismo, además de demostrar ser usuarios que disponen de los recursos naturales en forma sustentable.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO




141

Medida de mitigación al impacto ocasionado por actividades ligadas a la demografía

Se deberá plasmar en el Reglamento Interno el fomentar la cultura ecológica (respeto al medio ambiente) para poder garantizar la permanencia de la flora y fauna nativa además de mantener un manejo adecuado de la basura.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de basura El manejo de la basura doméstica que se genere por los habitantes del fraccionamiento deberá estar plasmado en el Reglamento Interno del Fraccionamiento. En dicho documento se deberá contemplar que los depósitos de basura (cestos, bolsas, etc) de cada vivienda se coloquen frente a las mismas sólo en la noche anterior a que pase el camión compactador de basura.

VI.2 Programa de vigilancia ambiental

Una vez que se cuente con los resolutivos correspondientes en materia de Impacto Ambiental y Recursos Naturales, durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción, tanto el Residente de Obra como el Supervisor Externo ó en su caso se contratará a personal especializado en la materia, serán quienes supervisarán que se lleven a cabo las medidas de mitigación descritas en el presente estudio, así como aquellas que la autoridad correspondiente determine adecuadas para el desarrollo del proyecto en armonía con el ambiente. Se llevará un control de los procedimientos de supervisión para verificar el cumplimiento de éstas, estableciendo los protocolos para hacer las correcciones y los ajustes necesarios. Se registrarán en una bitácora los pormenores de las mismas, fechas de realización, los nombres de los encargados de su realización, etc.

Durante la operación del proyecto, el encargado de la supervisión de las medidas será la persona que se encuentre a cargo de la operación del Conjunto Habitacional, quien contará con la asesoría especializada en la materia.




142

Otras acciones que se tomarán serán: mantenimiento al cercado del polígono de inducción de áreas de anidación, tensando de los alambres que los definen, haciendo recorridos con regularidad en los límites con fines de vigilancia, colocando candados a las puertas de acceso, elaborando letreros preventivos donde se especifique que se prohíben las actividades de cacería, extracción de leña y otros productos naturales y el tirar y depositar basura. Para la vegetación introducida a las áreas jardinadas del fraccionamiento, se considerarán especies que no afectan a la biodiversidad, existentes ya en la región.




143

Capítulo

VII __________________________________________________________________

CONCLUSIONES

Una vez analizada toda la información descrita en el presente estudio mediante una auto-evaluación integral del proyecto se concluye lo siguiente:

Que de acuerdo al Plan de Desarrollo de la Ciudad de La Paz

aprobado en la vigésima quinta sesión ordinaria de cabildo de fecha 15 de mayo del 2001, el predio donde se pretende la realización del proyecto se ubica dentro de una zona determinada como Área de crecimiento futuro inmediata al año 2000, por lo que el proyecto es compatible con este Plan.

Que el proyecto es compatible con los planes del Gobierno Estatal y

Municipal, ya que se trata de un proyecto habitacional, en una zona destinada para esta actividad.

Que el proyecto cuenta con las factibilidades de servicios de las

dependencias correspondientes.

Por las características propias de la actividad que se pretende desarrollar durante las etapas del proyecto, dará beneficios económicos significativos a la población tanto de la zona de influencia del proyecto como del propio Municipio de La Paz.

Que con la Manifestación de Impacto Ambiental (Modalidad

Particular) del proyecto denominado “Conjunto Habitacional MARINA SUR”, se cumple con lo señalado en la Normatividad Ambiental vigente.

Se ha demostrado en el contenido de este estudio que el proyecto

cumple con las regulaciones emitidas sin provocar afectaciones significativas a los Recursos Naturales, en alguna etapa del proyecto, ni atenta contra la normatividad ambiental vigente. Por el contrario, este proyecto fomentará la restitución e inducción de áreas de protección de flora y fauna en estatus de protección.

Se reitera que el proyecto en su conjunto pretende contribuir al desarrollo integral en la región y en particular en la localidad de La Paz.




144

Que con la puesta en marcha se pretende contribuir a satisfacer la

demanda de vivienda existente en la Ciudad de La Paz

Habiéndose demostrado en el contenido de este estudio que el proyecto cumple con las regulaciones emitidas sin provocar afectaciones significativas a los Recursos Naturales en alguna etapa del proyecto, ni atenta contra la normatividad ambiental vigente. Por lo tanto, el proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR” se considera factible para realizarse siempre y cuando cumpla con las medidas de mitigación antes descritas.




145

Capítulo

VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación (Anexos)

ANEXO DOCUMENTAL

1. Solicitud de Dictamen Técnico de Uso de Suelo Habitacional, para el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 con una superficie de 83,969.08 m2 ubicado entre las instalaciones de la X.H.E.Z. y los campos deportivos salida al Norte de la ciudad de La Paz, mediante oficio s/n de fecha 09 de Julio del año en curso por el Representante Legal y Director de Plaza PICSA La Paz a la Dirección de Planeación Urbana y Ecología del Gobierno del Estado de Baja California Sur.

2. Dictamen Técnico Favorable de Uso del Suelo Habitacional

Residencial Turístico para el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 y una superficie de 83,969.08 m2, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de La Paz; mediante Oficio No. 453 de fecha 03 de Agosto de 2004.

3. Solicitud de Autorización de Uso de Suelo Habitacional para

el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 con una superficie de 83,969.08 m2, mediante oficio s/n de fecha 13 de Julio del año en curso por el Representante Legal y Director de Plaza PICSA La Paz, remitido a la Dirección General de




146

Asentamiento Humanos, Obras Públicas y Ecología del H. Ayuntamiento de La Paz.

4. Autorización de Uso de Suelo Habitacional por parte del H. XI

Ayuntamiento de La Paz, para el predio con Clave Catastral No. 101-013-131-001 con una superficie de 83,969.08 m2, mediante Oficio No. 701.1083/2004 de fecha 30 de Julio de 2004.

5. Dictamen Técnico de no afectación por escurrimientos

pluviales otorgada mediante Oficio No. BOO.00.E02.00.5.-1178 de fecha 23 de Abril del año en curso por la Residencia Técnica de la Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua (CNA). Al respecto se informa que para el predio con Clave Catastral 101-013-131-001, con una superficie total de 89,327.99 m2 donde se pretende construir viviendas de interés medio y medio alto, se observó que dicho predio NO se encuentra en cauce ni zona federal; no obstante por ser topográficamente una parte baja, se ubica en una zona susceptible de inundación, provocada por el desbordamiento del arroyo El Calandrio que forma un abanico laminar, por lo que se considera en zona de riesgo. Para ello se implementarán las medidas que dictamine la autoridad competente, elaborándose actualmente el proyecto de dichas obras para la CNA.

6. Factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado

otorgado mediante Oficio No. S.A.P.A. 276/04 de fecha 16 de Abril del año en curso por la Dirección Técnica, para un predio con clave catastral No. 101-013-131-001 y una superficie de 89,327.99 m2 donde se pretende llevar a cabo un proyecto habitacional.

7. Factibilidad de servicio de energía eléctrica otorgado mediante

Oficio No. DA02A-DP-0211/2004 de fecha 22 de Marzo del año en curso, por el Departamento de Planeación, División Baja California; Zona La Paz, para el proyecto habitacional.

8. Poder Notariado del Representante Legal de la empresa,

mediante Escritura Pública Número 3058 (tres mil cincuenta y ocho), Volumen XI (undécimo) donde se protocoliza el acta de consignación de poderes otorgados por la sociedad mercantil denominada “Administradora PICSA, Sociedad Anónima de Capital Variable” representada por el Ing. Gerardo de Nicolás Gutiérrez, a favor del señor Ing. JOSÉ CAMERO ESPINOZA, certificada por el Lic. Oscar Guillermo Corrales López, Notario




147

Público Número 54 en el Estado de Sinaloa el día 10 de Marzo de 2001.

9. Acta Constitutiva de la Empresa, protocolizada legalmente

mediante Escritura Pública número 2389 (dos mil trescientos ochenta y nueve), Volumen IX (noveno) de fecha 30 de Marzo de 1998, otorgada ante la fe del suscrito Notario Público número 167 en el Estado de Sinaloa, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Culiacán, Sinaloa bajo el Número 194 del Libro número 36 Primero de Comercio, en la que consta la constitución de la sociedad “Apoyo Empresarial Sinaloense, S.A. de C.V.”, constituida por “Grupo PICSA, S.A. de C.V.” y “Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, S.A. de C.V.”

10. En el Artículo Segundo Transitorio de la Escritura Pública Número

3058 (tres mil cincuenta y ocho), Volumen XI (undécimo) certificada por el Lic. Oscar Guillermo Corrales López, Notario Público Número 54 en el Estado de Sinaloa el día 10 de Marzo de 2001, se cambia la denominación de la empresa de: “Apoyo Empresarial Sinaloense, S.A. de C.V.”, por la de: “Administradora PICSA, S.A. de C.V.”.

11. Acreditación de la Propiedad, mediante celebración del Contrato

de Compra-Venta que celebran por una parte “OEI INMOBILIARIA, S.A. de C.V.” representada por Francisco Eugenio Lobería Treviño, y por la otra parte la sociedad mercantil denominada Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, S.A. de C.V. representada por el Ing. Eustaquio Tomás de Nicolás Gutiérrez, debidamente protocolizado ante el Lic. Eduardo Urrea Salazar, Notario Público No. 150, en la ciudad de Culiacán, Sinaloa el 30 de Diciembre de 2003. Copia Certificada el 13 de Julio de 2004 en la misma Notaría Pública.




148

ANEXO FOTOGRÁFICO

1. Fotografías recientes del área

ANEXO CARTOGRÁFICO

1. Plano de Microlocalización de las áreas donde se desarrollará la zona residencial tipo media. Sin Escala.

2. Ortofoto Digitalizada, Georeferenciada, de la zona del proyecto.

Escala 1:1000

3. Plano UD-05 referente a las curvas de nivel, en sobreposición con ortofoto digital georeferenciada, por medio de Sistemas de Información Geográficas. Escala 1:1000

4. Plano de lotificación del proyecto UD-04, Escala 1:1000, con

cuadro de construcción, orientado, anotaciones sobre usos de suelo, lote tipo y secciones de vialidad.

5. Plano de lotificación del proyecto UD-04, Escala 1:1000, con

cuadro de construcción, orientado, anotaciones sobre usos de suelo, lote tipo y secciones de vialidad, insertado en layers sobre ortofoto digital georeferenciada mediante Sistema de Información Geográfica.

6. Plano 01 del prototipo de Casa Habitación Tipo 1. Escala Gráfica

1:100 7. Plano 02 del prototipo de Casa Habitación Tipo 2. Escala Gráfica



1:100 10. Plano en Acetato (tipo layer) PL-VEG 1, relativo a la Cobertura

Vegetal de la zona de estudio, Esc. 1:1000, junto con ortofoto digital georeferenciada.




149

11. Plano tamaño Tabloide PL-VEG 1, relativo a la Cobertura Vegetal de la zona de estudio, Esc. 1:1000.

12. Plano de Deslinde del proyecto Marina Sur, Esc. 1:1000, acotado

y con cuadro de construcción. 13. Plano de Delimitación de Zona Federal Marítimo Terrestre y

Terrenos Ganados al Mar, con número 86-022c05.2, Esc. 1:1000.

ANEXO TÉCNICO

1. Estudio de Mecánica de Suelos, del predio donde se proyecta construir el Conjunto Residencial “Marina Sur”, en La Paz, B.C.S., elaborado por la empresa “Integral OPUS S. C.”, Consultores en Ingeniería Civil, de Culiacán, Sinaloa.

2. Gráfico de temperatura media por mes, Año 2001. 3. Gráfico de lluvia total por mes, Año 2001. 4. Gráfico de temperatura media por mes, Año 2002. 5. Gráfico de lluvia total por mes, Año 2002. 6. Gráfico de temperatura media por mes, Año 2003. 7. Gráfico de lluvia total por mes, Año 2003. 8. Cronograma General de Trabajo del proyecto: Conjunto

Habitacional MARINA SUR 9. Tabla de Consumo Mensual de Agua No Potable para el

proyecto: Conjunto Habitacional MARINA SUR 10. Tabla I: Identificación de los impactos en función de su sentido,

grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Preparación del Sitio del Proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”.

11. Tabla II: Identificación de los impactos en función de su sentido,

grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Construcción del Proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”.




150

12. Tabla III: Identificación de los impactos en función de su sentido,

grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Operación del Proyecto “Conjunto Habitacional MARINA SUR”.

13. Reglamento Interno Ambiental del Conjunto Habitacional

MARINA SUR, que establece comportamientos y actitudes hacia el medio ambiente así como las medidas de seguridad y planes de contingencia en caso de fenómenos naturales.




151

VIII.2 Bibliografía

1. ABRAHAM H. BLANK, 2000. Com. pers. Director General y Fundador del “Serpentario y C.E.M.A. de La Paz”.

2. Anderson, D.W., F. Gress, y E. Palacios. Propuesta aceptada. Seabird status in the Mexican

portion of the Southern California Bight: Initiating a long-term monitoring program. Proyecto en proceso apoyado por el U.S. Geological Survey.

3. ARRIAGA, V., V. CERVANTES y A. VARGAS-MENA. 1994. Manual de Reforestación con especies nativas: colecta y preservación de semillas, propagación y manejo de plantas. SEDESOL. Instituto Nacional de Ecología. UNAM. Facultad de Ciencias.

4. Ayllon, T. T., F. J. Chávez. 1992. México: sus recursos naturales y su población. Limusa 2ª. Ed. México. 288 pp.

5. BRANDT, L. 1978. Cactus and Succulents. House plants & Landscaping ideas in color. Ed. Sunset Books and Sunset Magazine. California, U.S.A.

6. Brusca, R.C. 1980. Common intertidal invertebrates of the Gulf pf California. Univ. of Arizona, Tucson. 513 p.

7. Carmona, R. 1993. Reproducción y crecimiento de dos especies de gaviota, Larus livens y L. occidentalis, anidantes en Baja California Sur. Tesis CICIMAR-IPN. La Paz, B.C.S. México. 71 p.

8. Carmona, R. 1996. Observaciones de aves acuáticas en Bahía Santa María, Sinaloa, México, en abril de 1988. Rev. Inv. Cient. Cienc. Mar. UABCS 7(1-2):69-76

9. Carmona, R.; Danemann, G.D. 1998. Distribución espacio temporal de aves en la salina de Guerrero Negro, Baja California Sur, México. Ciencias Marinas 24(4):389-408

10. CERVANTES, L. M. y P. MARTÍNEZ. 2000. ensayos de germinación en semillas de Fouquieria purpusii Brandegee. Revista Cactáceas y Suculentas Mexicanas Tomo XLV Año. 45 No. 3

11. COMISIÓN NACIONAL FORESTAL, 2002. Evaluación PRONARE. Programa Nacional de Reforestación. CONAFOR-SEMARNAT-Universidad Autónoma de Nuevo León.




152

12. Contreras, E. F. 1993. Ecosistemas costeros mexicanos. Comisión nacional para el conocimiento y uso de la biodiversidad. Universidad Autónoma Metropolitana.

13. Contreras, F. 1985. Las lagunas costeras mexicanas. Centro de Ecodesarrollo-Secretaría de Pesca. México, D. F. 253 pp.

14. DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, Tomo CDLXXXVIII, No. 10, México D.F., lunes 16 de mayo de 1994.

15. Diario Oficial de la Federación. 2002. Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo

16. ESCURRA, E., 1992. Tópicos Selectos sobre Ecología en Zonas Semiáridas, Libro de la Revista de Investigación Científica, Serie Ciencias Agropecuarias; edit. UABCS.

17. FLORES-VILLELA, O. Y JEREZ, P., 1988. Conservación en México: Síntesis sobre vertebrados terrestres, vegetación y uso de suelo, Instituto Nacional de Investigación sobre Recursos Bióticos; Jalapa, Ver.

18. Flores-Villela, O. y P. Gerez. 1994. Biodiversidad y conservación en México: vertebrados, vegetación y uso del suelo. Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad y Universidad Nacional Autónoma de México. 2ª Ed., Ediciones Técnico Científicas S. A. de C. V.

19. FLORES-VILLELA, O; HERNÁNDEZ, E. Y MONTES DE OCA, A., 1991. Catálogo de Anfibios y Reptiles, Museo de Zoología, Facultad de Ciencias, UNAM, Cat. No. 3.

20. García de Miranda, E. 1978. Apuntes de climatología. UNAM. México. 153 pp. 21. Gobierno de Estado de B. C. S. 1999. Plan Estatal de Desarrollo 1999-2005. G. E. B. C. S.

238 pp. 22. Gobierno de Estado de B. C. S. 2003. Compendio Estadístico Estatal 2002. 23. Gobierno del Estado de Baja California Sur. 1992. Los municipios sudcalifornianos:

Municipio de La Paz. Situación socioeconómica y sus perspectivas. Secretaria General de Gobierno. La Paz, B. C. S. 85 PP.

24. HARPER Y ROW., 1981. Complete Field Guide to North American Wild Life; Western Edition, Harper y Row Publishers.




153

25. HERNÁNDEZ, M. A.; 1998. Desarrollo, Planificación y Medio Ambiente en Baja California Sur, UABCS. MÉXICO.

26. IBARROLA, I., 1980. Manejo de la Fauna Silvestre en el Desierto. V Simposio sobre el Medio Ambiente del Golfo de California; Memoria; Publicación Especial No. 22; INIF-SFF-SARH.

27. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, Climas. Anexo Cartográfico de la Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur.

28. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, Geológica. Anexo Cartográfico de la Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur.

29. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, Hidrología Subterránea. Anexo Cartográfico de la Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur.

30. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, Hidrología Superficial. Anexo Cartográfico de la Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur.

31. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, Suelos. Anexo Cartográfico de la Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur.

32. INEGI, Estudio Hidrológico del Estado de Baja California Sur, Edición 1996; Aguascalientes, Ags., Talleres Gráficos del INEGI, 1996.

33. INEGI, Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur, Edición 1995; Aguascalientes, Ags., Talleres Gráficos del INEGI, 1995.

34. INEGI. 1993. Anuario Estadístico del Estado de Baja California Sur. Gobierno del Estado de Baja California Sur, Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado- Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática. Aguascalientes, Ags. 243 pp.

35. INEGI. 1994. Baja California Sur. Resultados definitivos del VII censo ejidal. Aguascalientes, Ags. 35 pp.

36. INEGI. 1996. Estudio Hidrológico del Estado de Baja California Sur, INEGI y Gobierno del Estado de B. C. S. Aguascalientes, Ags. 206 pp.

37. INEGI. 2000. Resultados preliminares. XII Censo General de Población y Vivienda 2000.




154

38. INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal. La Paz, Estado de Baja California Sur. Gobierno del Estado de Baja California Sur, INEGI y H. Ayuntamiento Constitucional de Mulegé. Aguascalientes, Ags. 173 pp.

39. INEGI. Cartas escala 1:250,000: Carta edafológica Carta geológica Carta hidrológica de aguas subterráneas Carta hidrológica de aguas superficiales Carta topográfica Carta uso de suelo y vegetación

40. IV Enciclopedia Microsoft® Encarta® 99. © 1993-1998 "Endemismo", Microsoft Corporation.

Reservados todos los derechos. 41. LEÓN DE LA LUZ, J. L. et al., 2004. Estudio Ecológico Especial de Flora y Fauna Centro de

Investigaciones Biológicas de Baja California Sur S.C. 42. LEÓN DE LA LUZ, J.L., R. CORIA, 1992. Flora Iconográfica de Baja California Sur,

Publicación No. 3, Centro de Investigaciones Biológicas de Baja California Sur A.C. 43. McAULIFFE, J. R. 1990. El Método Escala Logarítmica: Una técnica rápida para la medición

de las poblaciones de plantas en los ambientes desérticos. Conferencia del Taller Internacional de Técnicas de Monitoreo en Poblaciones de Cactáceas y Suculentas Amenazadas. Revista BIOTAM, Volumen 1, Número 4.

44. McPEAK, RON H., 2000. Amphibians and Reptiles of Baja California, Sea Challengers, Monterey, CA.

45. MONTGOMERY, HUGH B. Environmental Analysis in Local Development Planning, Geologic Society of America bulletin, Vol. 95, p. 29-40.

46. NAVARRO, A; TORRES, M; Y ESCALANTE, B., 1991. Catálogo de aves; Museo de Zoología, Facultad de Ciencias, UNAM, Cat. No. 2.

47. Palacios, E., y E. Amador-Silva. Ecología reproductiva y status poblacional del gallito marino

menor (Sterna antillarum browni) en la península de Baja California, México. Proyecto




155

Interinstitucional CICESE-CIBNOR y Contraparte proyecto de Instalación apoyado por CONACYT.

48. RAMÍREZ-PULIDO, J. et al., 1982. Catálogo de los Mamíferos Terrestres Nativos de México; Editorial Trillas.

49. Roberts, N. C. 1989. Baja California Plant Field Guide. Natural History Publishing Company. La Jolla, Calif. U. S. A.

50. RUBLUO-ISLAS, A., 1990. Aplicaciones biotecnológicas para el rescate de cactáceas en peligro de extinción. Taller Internacional de Técnicas de Monitoreo en Poblaciones de Cactáceas y Suculentas Amenazadas. REVISTA BIOTAM. Volumen 1, Número 4.

51. SQUIRE, D. 1997. The Concise Gardening Encyclopedia. The complete guide to planning, creating, and maintaining your garden. Coorage Books, Running Press Book Publishers. Philadelphia, Pennsylvania.

52. TORY-PETERSON, R. Y CHALIF, E., 1973. A Field Guide to Mexican Birds; Houghton Mifflin Company, Boston.

53. TREJO-HERNÁNDEZ, L., y M. GARZA-CASTILLO. 1994. Efecto del tiempo de almacenamiento en la germinación de semillas de Mammillaria heyderi Muchl. en 4 sustratos. Revista BIOTAM Volumen 5, Número 3.

54. URBAN, J. Y M. RAMÍREZ; 1997. La Bahía de La Paz, Investigación y Conservación, UABCS, CICIMAR, SCRIPPS Institution of Oceanography. MÉXICO.

55. V Enciclopedia Microsoft® Encarta® 99. © 1993-1998 "Primeros auxilios", Microsoft Corporation. Reservados todos los derechos.

56. VALERDI MADRIGAL, E., et al. 2001. Efecto de la calidad de luz en la producción de metabolitos secundarios en cultivos de células en suspensión de Fouquieria splendens ssp. breviflora y Fouquieria diguetii. XV Congreso Mexicano de Botánica.

57. VILLERS-RUIZ, LOURDES; TREJO-VÁZQUEZ, IRMA & LÓPEZ-BLANCO, JORGE. 2003. Dry vegetation in relation to the physical environment in the Baja California Peninsula, Mexico. Journal of Vegetation Science 14:517-524, IAVS; Opulus Press Uppsala.

58. WIGGINS, IRA L., 1980. Flora of Baja California; Standford University Press.

conjunto habitacional marina sur - gobsinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/bcs/e...materiales...

Documents