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Estás pensando en comprar un terreno para edificar y no te fías mucho de los datos suministrados por la inmobiliaria. O

bien has heredado una finca de tu abuela y te gustaría conocer los límites exactos según los datos catastrales. Si este es tu caso, Sigpac es tu mejor aliado.

Se trata de una aplicación online de carto-grafía perteneciente a los sistemas de informa-ción geográfica de parcelas agrarias del MAPA (Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimenta-ción). En un primer momento fue concebido para facilitar a los agricultores la presentación de solicitudes, de forma gráfica y cuantitativa, para las ayudas del PAC (Política Agrícola Co-mún), así como para simplificar los controles administrativos y sobre el terreno a ganaderos y agricultores.

Un caso concreto: Sigpac fue pensado para cuantificar el número de olivos que se encon-traban en una parcela determinada por hectá-rea, gracias a la medición que esta aplicación realizaba entre árbol y árbol. La distancia

venía a ser la misma, así que se calculaba fácilmente y de forma aproximada el número total de olivos que contenía cada finca y así se podíla enviar la correspondiente solicitud de

ayuda. Ahora la forma de realizar estos cálcu-los se ha extendido rápida y eficazmente por otros sectores, como inmobiliario, infraestruc-turas, urbanismo...

La visualización que ofrece Sigpac se basa en la información topográfica de todo el territorio nacional en combinación con la superposición de las ortofotos u ortoimágenes (fotografías di-gitales aéreas o por satélite a escala de la capa terrestre, de forma que facilitan la localización de las parcelas). La precisión de Sigpac equivale a una cartografía a escala 1:10.000. Su funcionamiento se basa en conectar vía Internet con el Servidor de Imágenes del MAPA, que contiene el mapa topográfico del Insti-tuto Geográfico Nacional (a escalas 1:25.000, 1:200.000, 1:250.000, 1:2.000.000) más la información correspondiente a las anteriormente mencionadas ortofotos aéreas. Así la aplicación permite visualizar las parcelas a distintas escalas usando el zoom, y además es posible la interacción con el usuario para nave-gar por la imagen, medir distancias, seleccionar recintos o calcular superficies. Para utilizar esta herramienta teclea en tu na-vegador sigpac.mapa.es/fega/visor. La aplica-ción Visor Gráfico SIGPAC no necesita ninguna instalación por parte del usuario. Cualquiera de los navegadores de Internet estándar y el plugin Adobe Flash Player 9 es suficiente para el co-

rrecto funcionamiento gráfico de la aplicación. Sigpac soporta Explorer, Netscape, Mozilla y Ope-ra. Y es necesario tener instalado Microsoft .NET Framework 2.0 o superior. Su completa visuali-zación en la ventana del navegador debe tener una resolución de monitor de 1.024 x 768, si no es así desde la opción Mi PC, Panel de Control selecciona el área de pantalla mencionada. El interfaz del Visor Sigpac es sencillo e intuiti-vo: está formado por cuatro zonas de interacción claramente diferenciadas. Situada en la parte superior de la ventana está la Barra de Herra-mientas, con los botones para las herramientas

de selección, medición y calculo de parcelas; la herramienta de Zoom o de visualización se encuentra en la parte derecha de la ventana; en el centro está el Visor propiamente dicho donde se representa gráficamente toda la in-formación; y a tu derecha, las pestañas correspon-dientes a la Ventana de opciones de visualización

que controla la información gráfica presentada en el Visor o parte central de la aplicación.

1.1

Para desplazarse por el mapa existen dos cami-nos: uno pulsando el botón izquierdo del ratón y arrastrando en la dirección que se desea, o pulsar las flechas de cursor desde el teclado. Para acercarse o alejarse en el mapa dispones de una barra de zoom con dos botones indi-cados con más y menos en los que controlar

Calcula los verdaderos límites del m2 con Sigpac

Con el servicio Sigpac puedes medir, calcular y visionar el área exacta de cualquier finca o terreno, y contrastarlo con los datos catastrales. Además, realiza cálculos por metro cuadrado de personas, árboles o cosas de forma aproximada.

Conoce y maneja la interfaz1

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Conoce el suelo que pisas

Cómo navegar por el visor

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el zoom a la imagen. También puedes navegar de la misma manera por el mapa mediante la rueda del ratón para alejarte y acercarte. Usan-do el combinado de botón izquierdo del ratón conjuntamente con la barra espaciadora del teclado se activará la herramienta con la que coger y arrastrar el mapa dentro de la ventana,

la identificarás porque el cursor se convierte en una mano. Desde el teclado de tu ordenador también puedes activar la función zoom usando

las teclas + y – para acercarse o alejarse, y AvPag y RePag para subir o bajar por la pan-talla del visor respectivamente.

La ortofotografía es la represen-tación de una zona o área en la superficie terrestre. Como si se tratara de cartografía, todos los elementos quedan representa-dos a la misma escala, sin ape-nas deformación existente con la superficie original. La ortofo-grafía recibe la misma validez de un plano. Las ortofotos tomadas para Sigpac son en su mayoría aéreas aunque también son tomadas desde un satélite. La ortofotografía presume de una corrección digital precisa que permite mediciones sin apenas lugar a error. La

ortofoto es un paso intermedio entre lo que se denomina fotografía aérea y un plano topográfico con valores geométricos.

Qué es una ortofoto

La barra de herramientas está compuesta, de izquierda a derecha, por un puntero de selec-ción (botón Seleccionar) con el que se seña-lan parcelas o recintos. Una vez que visualices la parcela pulsando sobre sus límites con el bo-tón de selección accederás a más información asociada de la misma. Le sigue la herramienta de medición de distancias Medir Distancia representada a modo de regla, el botón Medir Área y el acceso a volver a la Vista General

del mapa de España. Los siguientes botones de Se-leccionar recinto o Hacer

un croquis están más enfocados a los profe-sionales del sector agrario y para su uso como declarantes de plantaciones o fincas. Por esta razón verás que aparecen desactivados y para su utilización es necesario un ID de declarante, datos que de disponer de ellos se introducirían pulsando este botón de Declarante. Las herramientas que restan corresponden al botón Buscar, uno de los que más utilizarás; la Ayuda al usuario; Añadir a favoritos, que

añade un acceso directo del visor a tu barra de favoritos; y finalmente Imprimir, con

el que generar PDFs de información. Para selec-cionar cualquier herramienta no tienes más que pulsar sobre ella una vez y para cancelarla pulsar sobre cualquier otra herramienta, con esto que-dará desactivada.

2.1Cómo buscar una parcela

Sin duda el “quiz” de la cuestión para muchos usuarios de Sigpac es cómo llegar a visualizar correctamente y acceder a la información de aquella parcela que se quiere medir o donde rea-lizar un cálculo.Para identificar los límites de una parcela y su correcta visualización haz clic sobre el botón Buscar.

A continuación, se despliega con tres opciones diferentes de búsqueda. Una de las más usa-das, sobre todo por las inmobiliarias a la hora de querer vender un terreno, es la búsqueda DIRECTA. En ella la inmobiliaria te ofrece los parámetros de provincia, municipio, polígono y parcela normalmente sin llegar a recinto para que la información sea consultada en Sigpac. Algo como esto:

Pulsa sobre el botón de búsqueda y selecciona DIRECTA. Introduce los datos facilitados y pulsa en Buscar. En poco tiempo te aparece la infor-mación solicitada en el visor Sigpac.Otro tipo de búsqueda es la denominada PRO-GRESIVA comenzando por la Comunidad Autó-noma. Los datos se van facilitando en cascada

y no todos a la vez, como en el caso ante-rior. Otra diferencia de este tipo de búsqueda radica en que se puede delimitar el agregado o zona del municipio ya que puede ser seleccio-nado. Para cada campo de esta búsqueda es ne-cesario pulsar Visualizar de manera que se actua-licen los datos según los anteriormente descritos.Y por último la búsqueda

más profesional, la introducida por COORDENA-DAS X e Y, también llamadas coordendas UTM (Universal Transverse Mercator), que no es otra cosa que el sistema de cuadrícula rectangular que cubre la totalidad de la tierra. El UTM es el sistema más implantado en los mapas terrestres. En este tipo de búsqueda los valores de X e Y se acompañan además del valor Huso (parte de una superficie comprendida entre dos semi-planos que pasan por el eje de la superficie), y el Radio medido en metros de visualización que estés interesado en buscar. Si dispones de esta información pulsa el botón Buscar E. Esta misma informa-ción por coordenadas y coordenadas geográ-ficas como latitud y altitud te será facili-tada por Sigpac sobre cualquier búsqueda o consulta que realices dentro de él.

2.2 Herramienta de selección

Una vez tengas localizada correctamente la parcela puedes realizar diversas consultas gra-cias a la información asociada que contiene el visor Sigpac perteneciente a otras fuentes. Así, pulsa el botón Selección y accederás a datos alfanuméricos asociados a las parcelas y los re-cintos, como el uso de esa parcela, su superfi-cie, incidencias de fotointerpretación, fecha en la que se realizó la ortofoto aérea y el año de renovación catastral. Esta es, sin duda alguna, el tendón de Aquiles del Visor Sigpac, ya que se encuentra algo desactualizado. Los datos no están al día con el catastro vigente, de ahí que se tenga en cuenta el año que figura en la información asociada. Esta herramienta, sin embargo, es esencial para las opciones de vi-

Las herramientas2

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Práctico Webmaster Herramientas

sualización que encontrarás más adelante y sin ellas no tendría especial significado.

2.3 Cómo medir distancias

Otra de las claves de éxito del Visor Sigpac es la capacidad que tiene para medir distancias entre puntos seleccionados al azar y la me-dición de áreas. En el primer caso, su uso es

sencillo: pulsa sobre el botón Medir y señala los puntos y el recorrido en la imagen de forma acumulativa. Si deseas borrar

la última medición pulsa de nuevo en el mismo botón. Una vez que hayas terminado de medir encontrarás la información reflejada en el án-gulo inferior izquierdo.Del mismo modo que permite medir distancias se miden áreas sobre la imagen. En ocasiones los anuncios de las inmobiliarias reflejan un valor en metros cuadrados superior al real del que dispone la superficie. Una buena forma de cerciorarte de que los metros ofertados coinci-den con los registrados en Sigpac es localizan-do la parcela en cuestión y midiendo el área

con esta herramienta. Haz clic sobre el botón Medir Área y ve insertando los puntos por los que supuestamente

están los límites de la parcela. Re-cuerda que no siempre la parcela corresponde con las registradas en Sigpac puesto que se hacen nue-vas particiones por herencia y es imposible casi actualizar los datos en tiempo real con el catastro. Crea los puntos secuencialmente delimitando el área y comprueba

si el anuncio está en lo cierto. La información de la medición está disponible en el ángulo inferior izquierda.

Uno de los fuertes de cualquier aplicación de Visor con características geográficas son las opciones de visualización de las que dispone el usuario. A ellas corresponden todas las pesta-ñas agrupadas a la izquierda de la aplicación. Comienza el recorrido por el tipo de visionado general recogido bajo la pestaña Imágenes. En ella encontrarás dos tipos de visualización de imágenes basados en la escala con la que estés viendo el mapa. De esta forma pasará de una

visión puramente topográfica similar a Google Maps a alternar el visionado de esta información con la de las ortofotos, con información más real y afín a la captada por el ojo humano. Ambas opciones de visionado disponen de pesta-ña de activación, y son totalmente complemen-tarias y personalizables de forma que cambiando la transparencia de ambas te podrás crear tu propia técnica de visionado como mejor te plazca y mejores resultados encuentres. Un dato interesante es que el propio sistema

escoge la escala a nivel topo-gráfico que mejor se ajusta. Ten paciencia y espera siem-pre a la carga y finalización del proceso de descarga de imágenes del visor. No estará completado hasta que no aparezca el visto bueno en color verde.La siguiente pestaña concer-niente a Capas, sirve para intercactuar a través de casi-llas de activación y mostrar los elementos del mapa de-pendiendo del nivel de zoom elegido. Así se marcarán los límites de cada recinto, par-cela, los olivos que figuran en él (en caso de haberlos) y los árboles encon-trados en el área.Según estas opciones de visualización, al pasar el ratón de la herramienta Selección por la imagen se remarcará en verde el contorno de las parcelas, y si has activado el recinto se remarcará en amarillo su contorno. Bastará que hagas clic con el botón izquierdo del ratón sobre el recinto o parcela se-leccionado para acceder a la información asociada.

La siguiente pestaña corresponde a la capa que quieres visualizar, optando, o bien por la parcela o bien por el recinto. Recuerda que es impres-cindible haber cogido la herramienta Selección

para esta distinción. Las dos pestañas que restan corresponden a la información más alfanumérica: Área visualizada entendida como el valor total en hectáreas con dos decimales del área mues-treada, y Coordenadas ED-50, que es la que es-pecifica las coordenadas UTM para cada posición del cursor dentro del visor. Esta información se complementa con las coordenadas de latitud y longitud y el Huso.

3.1

Requisito indispensable para la impresión de documentos generados como PDFs es tener ins-talado Adobe Acrobat Reader 7.0 o superior para imprimir correctamente las fichas de datos.Con la herramienta Selección activada determina la parcela o recinto al que quieres acceder en forma de información asociada. Haz clic sobre el área y llegarás al documento perte-neciente a la infor-mación asociada. Allí encontrarás el botón Impresora desde el que crea-rás el documento o ficha de datos sig-nificativos Sigpac. Este documento está creado en PDF y listo para ser impreso. El documento que aparece por defec-to suele contener la ortofoto del área seleccionada a gran resolución y los datos más significativos de ésta. Así, Sigpac resulta ser una agradable sorpresa tecnológica, de producción nacional, además de una gran ayuda al desorientado buscador de parcelas.

Opciones de visualización 3

Impresión y creación de PDFs

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