Compra venta

Señor notario:

Sírvase extentder em su registro de escrituras publicas u7na donde conste el CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOA que que celebran de una parte don ORLANDO ESPIRITU AYALA QUEVEDO, identificado con documento nacional de Identidad numero 09187222, ocupación empleado, estado civil casado y doña YPLANDA ANA MARIA BARRIENTOS BULEJE DE AYALA, Identificado con Documento de Nacional de Identidad numero 09593383, estado civil casada, ocupación su casa, ambos señalan como docmicilio real my procesal en Avenida Javier Prado N° 7291, urbanisacion Mayorazgo, Distrito de Ate, Provincia y Región Lima, a quienes en lo susesibo se denominara LOA VENDEDORES; y de otra parte la sosiedad conyugal comformada por Don …………………………………………….,identificado con documento Nacional de Identidad numero …………….,ocupación pensionista, estado civil casado, ambos señalando domicilio real y prosesal en Jr. Las Gaviotas N° 341, Barrio Puchccota, Provincia de Andahuaylas y Region Apurimac; a quienes en lo susucesibo se denominara los COMPRADORES; EN LOS TERNIMOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSUÑAS SIGUIENTES.

ANTECEDENTES:

PRIMERA: LOS VENDEDORES son posesonarios de derechos y acciones del oredio (terreno de senbrar) ubicada en la parte denominadad Chupaycoj EN LA PARTE SUR OESTE DE LA COMUNIDAD DE Chilmay , Distrito de Chiara, Provincia de Andahuaylas, Región de Apurímac.

Segunda: los derechos y acciones que corresponde a los VENDEDORES adquieren como sucesión testamentaria o como causahabiente del causantre su señora madre Doña ………………………………….., según documento testamentario.

El inmueble materia de esta compravneta tine una extencion aproximada de ………………………………

E inmueble ubidcado en el lgar denominadao ………… , tienen los siguientes linderos, por el este con propiedad de la estinta EMILIA quebedo Galvan, por el oeste colinda con Ccatun Huaycco , por el norte (lado derecho9 con propioedad de don Leoncio carrasco y por el ( lado izquierdo9 don nicolas torres, por el sur colinda con propiedad de don Gerardo Venegas 8padre del comparador9.

Objeto del contrato:

Tercera: por el presente contrato los VENDEDORES dan en venta real y enajenación peroetyua a favor de LOS COMPRADORES, conformada por la sociedad conyugal don Don ……………………………………………………………………………….. LA TRASFERENCIA DE POSESION SE realisa ad-corpus y comprende sus aires,

usos, costumbres, servidumbres,entradas, salidas y todo cuanto de hecho o por derecho le correspondan sin reserva ni limitación alguna.

Precio y forma de pago:

Cuarta: el precio de la trasferencia del predio es de s/ 1500.00 ( un mil quinientos nuevos soles) que los COMPRADORES cancelan en dinerio efectivo y al contado en la fecha de suscripción del presente instrumento legal.

El justiprecio del predio se determino por mutuo acuerdo entre lao VENDEDORES Y LOS COMPRADORES considerando que el precio pacrtado por referido inmueble es justo e equitativo.

OBLIGACUIONES DE LAS PARTES.

QUINTA: LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y suscribir todos los documento que sean necesarios, a fin de formular la trasferencia del bien objto de prerstacion a su cargo, a favor de LOS COMPRADORES.

SEXTA: los compradores se obligan a pagar el precio convenido en el moemnto y forma pactados en la cláusula cuarta de este instrumento legal.

SETIMA: LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS , DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACION EN QUE SE ENCUENTRE EL PRECIO.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

OCTAVA: LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra al moemto de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía , medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibiloidad y/o el derecho de propiedad , posesión o uso del bien de los COMPRADORES.

GASTOS Y TRIBUTOS:

NOVENA.- las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por los COMPRADORES.

DECIMA.- LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato contrato, no tienen ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con

motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a

la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO SEGUNDA.- en todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del código civil y

demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase Ud. Señor Notario Público insertar la introducción y conclusión de ley, y

cursar partes al los organismos pertinentes para los fines que sea necesario.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 24 días del mes de abril del 2015.

VENDEDORES

ORLANDO ESPIRITU AYALA YOLANDA ANA MARIA

BARRIENTOS BULEJE DE AYALA

COMPRADORES

ALFREDO VENEGAS ROSARIO CONTRERAS DE

VENEGAS

CARRASCO