DIPLOMA DE ALTAESPECIALIZACIÓN

PERITACIONES Y DE TASACIONES INMUEBLES

COLAECORPORACIÓN LATINOAMERICANADE ENTRENAMIENTO

1 2 8 A Ñ O S Desde1889 dándole valor al Perú

ModalidadPresencial

Sábado 03 de Noviembre de 2018Inicio deClases

LIMA

INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES

DE VALUACIÓN

DIRIGIDO:

El programa académico se encuentra dirigido a Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Proyec�stas, Constructores, Consultores, Agentes Inmobiliarios y demás Profesionales interesados en especializarse en el tema. Así como funcionarios de en�dades publicas y privadas.

Seis (06) sesiones full day, equivalentes a 95 horas lec�vas. (72 horas presencial y 25 horas por trabajo final)

Sábados de: 9:00 a.m a 01:00 p.m. y de 3:00 p.m. a 07:00 p.m. (Frecuencia según cronograma)

DURACIÓN:

HORARIO:

LUGAR:

INICIO DE CLASES:

Sábado 03 de Noviembre de 2018

Los Laureles 365 San Isidro, Lima - PerúAuditorio de la Sociedad Nacional de Industrias

Ins�tución creada por Decreto Supremo 13 de Diciembre de 1889, expedido por el Mariscal Andrés A. Cáceres; reconocido por Ley No. 6761 de 05 de Febrero de 1930 y está integrado por Ingenieros y Arquitectos colegiados en el país, especializados en la valuación de bienes en general. Con más de 128 años de vida ins�tucional exitosa; siendo pioneros en la tasación de bienes inmuebles y muebles nuestra organización está dedicada a la consultoría, asesoría, inves�gación y capacitación en materia pericial y de valor; contando con profesionales de sólida formación y amplia experiencia cer�ficada a

.

CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP

Miembro Fundador

de la Unión Panamericana

de Asociacionesde Valuación -

UPAV

C E R T I F I C A

nivel nacional e internacional.

El ver�ginoso desarrollo del mercado inmobiliario es altamente compe��vo

y exigente, es por ello que hoy en día las ciudades son cada vez más complejas

en los procesos de valorización de bienes y proyectos inmobiliarios dado que

intervienen en ellos múl�ples variables asociadas a los procesos urbanos

y económicos, como lo son la incorporación de nuevas áreas de expansión,

cambios norma�vos, tendencias en la demanda, etc. Es por ello que el

profesional vinculado con la ac�vidad inmobiliaria o aquella persona que

pretenda incursionar en el sector necesita conocer las técnicas, procedimientos

y normas legales actualizadas. Por esto, y para efectos de valorización, se

requieren profesionales con un amplio criterio, capaces de enfrentar e

iden�ficar estas variables para llevarlas a efectos de mercado con la capacidad

de emi�r juicios fundamentados y destreza técnica.

• Copia simple de su �tulo profesional, bachillerato, constancia de egresado o constancia de estudios para alumnos de los úl�mos ciclos

• Copia del DNI.

• Una fotogra�a tamaño carné, fondo blanco, ves�menta formal

El participante presentará los siguientes documentos para la certificación:

Nota: Si la en�dad financia el programa, se requiere la orden de Servicio.

NOTA Los documentos solicitados

para la cer�ficación se presentarán 30 días después de haber iniciado el diploma

Obje�vos: • Conocer las funciones del Perito valuador de bienes y la importancia de su papel en los procesos judiciales y las variables, que afectan la valoración de inmuebles.

• Proporcionar y conocer un conjunto de herramientas metodológicas e instrumentales que permiten mejorar la ges�ón, eficiencia y produc�vidad del perito tasador.

• Adquirir los conocimientos y aprendizajes necesarios que le permitan determinar el valor con nuevos enfoques, métodos y sistemas de valuación que sa�sfagan las demandas en cuanto a la precisión que la sociedad exige en la valuación de sus bienes.

• Conocer y aplicar lo dispuesto por el nuevo RNT - Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.

• Capacitar a los par�cipantes para formular un Informe de Tasación y/o Informe Pericial.

• Aplicar conceptos técnico, básicos y complementarios.

• Introducción a las Normas Internacionales de Valuación.

PLAN DE ESTUDIOS

A.- FINES DE LA CONVOCATORIA:

1. - La adquisición de más conocimientos sobre el tema.

2. - El reciclaje de conocimientos: Reactualización (NUEVAS NORMAS

Y TEMAS DE TASACION)

3. - Aprendizaje de las nuevas metodologías.

4. - Planteamiento de inquietudes de los par�cipantes.

5. - Disipar dudas y controversias de la reglamentación vigente.

B.- PERITO

1.- Perito de Análisis Técnico

2.- Perito Tasador

3.- Perito Judicial

C.- CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO

1.- Estar permanentemente capacitado.

2. - Experiencia acumulada.

3. - Tratamiento de normas de uso

4. - Solución e interpretación de resultados.

5.- Tener valores é�cos.

6. - Tener valores de hones�dad.

D.- FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO

Generales:

•. - Cuando es integrante.

•. - Cuando es par�cipe.

•. - Cuando es responsable.

Específicas:•.- Sólo como perito?•.- Sólo es la aplicación de metodologías?•.- Sólo es la experiencia?•. - Perito tasador y perito par�dor•. - Perito para inventario, daños y perjuicios, etc.

E.- DEFINICIONES •.- Informe Técnico de Tasación•.- Diferentes �pos de Tasación•.- Definiciones Para Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles

F.- INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN•.- Aspectos Básicos•- Aspectos metodológicos

G.- DEFINICIONES BÁSICAS Y OTRAS DEFINICIONES•.- Peritación•.- Peritaje•.- Pericia•.- Perito

H.- TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES •. - Campos de concepción del peritaje•. - De forma•. - De fondo.

I.-TEORIA DEL VALOR•.- Esquema del valor•.- Conceptos sobre el valor

SISTEMAS ACTUALIZADOS DE VALUACIÓN DE PREDIOS EN BASE A LA REALIDAD ACTUAL DEL MUNDO INMOBILIARIO

Introducción a las Normas Internacionales de Valuación, Tasación de Predios con Cargas Registrales - Valuación de los Aires de Edificaciones

y de Predios Urbanos- Factores de Influencia

J.- IMPLICANCIA DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS PREDIOS

PARA VALUAR

1.- PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES

- Norma�vidad para la tasación

- Por que de las cargas registrales

- Significado de las cargas registrales

- Cargas subsanables

- Cargas no subsanables

- Afectación al predio

- Disminución del valor

- Tasación del predio con cargas registrales

- Aplicaciones

2.- LOS AIRES COMO VALOR EN LAS EDIFICACIONES

- Consideraciones arquitectónicas

- Consideraciones estructurales

- Consideraciones municipales

- Consideraciones registrales:

• Reserva de los aires

• Independización de los aires

• Norma�vidad para tasar los aires en edificaciones

• Aplicaciones

K.- TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES

1.- Definiciones: Glosario de definiciones en relación a los

procesos de tasación

2.- Par�cipación mul�disciplinaria

3. - Conceptos.

- Costo, Precio y Valor

4. - Etapas de la Tasación

-Estudio de la documentación

-Inspección Judicial

-Inves�gación

-Trabajo de gabinete

-Desarrollo del dictamen o informe.

5. - Estudio de la documentación

-Marco Ins�tucional de Referencia.

-Documentación de Referencia.

L.- TIPOS DE TASACIÓN (R.M N° 0126-2007-VIVIENDA Y

R.M N° 266-2012-VIVIENDA)

1. - Tipos de Tasación

- Tasación Reglamentaria o Arancelaria

- Tasación de Mercado

M.- TASACIÓN JUDICIAL • Informe Pericial • Dictamen Pericial (Desarrollo de dictamen)N.- DIVISIÓN Y PARTICIÓN EN BASE A LOS VALORES • Metodología • AplicaciónO.- VALUACIÓN DE BIENES 1.- Valuación. • Valuación de Terreno • Valuación de Edificaciones • Valuación de instalaciones fijas y permanentes • Valuación de Obras Complementarias • Valuación de aspectos intangibles • Anexos • Estructuración de la información procesada 2. - Valor del terreno . Con un solo frente, Con dos o más frentes . Con frente a un pasadizo común o vía de dominio privado en condominio . Que no tenga acceso por vía pública ni por vía privada en condominio, mediante servidumbre. . Con servidumbre de paso a favor de terceros. . En �erra firme y en parte en mar, río o lago. . Tolerancias . Actualización de valores 3.- Valor de la edificación. • V aluación de Edificaciones Principales - Valuación de Obras Inconclusas - Valuación de Obras en desuso - Valuación de edificaciones construidas mediante sistemas no convencionales • Valuación de Edificaciones Bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias - Valuación de Unidades de Propiedad Exclusiva - Valuación de Unidades de Propiedad Común 4.- Valor de las Obras Complementarias*. Con variación de acuerdo al nuevo reglamento P.- METODOLOGÍA PARA EL CALCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS PROCESOS DE (TASACIÓN COMERCIAL) 1. - Definiciones 2. - Conceptos 3. - Aplicaciones

PLANA DOCENTE

Graduado en Ingeniería Civil, por la Universidad Nacional de Ingeniería,

Consultor en el campo inmobiliario, Consultor en el campo de valuaciones,

Verificador de la SUNARP, Perito Judicial de la Corte Superior de Lima,

Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, Perito del Centro de

Peritaje del Consejo Departamental de Lima del CIP, Expositor en varios

temas de predios y valuaciones en varias ins�tuciones y en congresos

nacionales e internacionales de varios organismos e ins�tuciones.

ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA

INVERSIÓN Derechos académicos

DEPOSITO BANCARIO

Banco de Crédito del Perú

CTA. CTE en soles S/ N° 193-2408311-0-73

N° 002-193-002408311073-14CCI:

COLAE - Corporación La�noamericana de EntrenamientoTITULAR:

N° 20491583518 RUC:

Aceptamos

VISA

Enviar la constancia de deposito, indicando el nombre del programa al que se inscribe a colaeconsultores@grupocolae.com. Y se le enviara un correo confirmando su inscripción

También puede realizar su inscripción visitandonos en nuestra oficina y cancelando en efec�vo o con tarjeta VISA. (Atendemos de Lunes a Viernes de 10:00 a.m. a 7:00 p.m.)

• Profesionales en general S/ 1800.00

• Colegiados CIP - CAP S/ 1700.00

• Corpora�vo (2 a +) S/ 1650.00

• Comunidad CTTP S/ 1500.00

• Comunidad COLAE S/ 1500.00

Financiamiento: Fraccionado en 02 cuotas (50% al inicio del Diploma y 50% al finalizar)

w w w. g r u p o c o l a e . c o m

Grupo COLAECalle Los Laureles 365 San Isidro, Lima - PerúSociedad Nacional de Industrias - SNITeléfono: (511) 616 4444 Anexo 336 Celular: 978361871 | 976314797 Email: inscripciones@grupocolae.com colaeconsultores@grupocolae.com

SOCIEDADNACIONAL DEINDUSTRIAS

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Grupo COLAEIngeniería & Arquitectura

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