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7/30/2019 CLACIFICACION_ZONIFICACION_URBANA.pptx

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• USO RESIDENCIAL• USO DE COMERCIAL Y DE SERVICIOS• USO INDUSTRIAL• USO DE EQUIPAMIENTO URBANO• USO RECREATIVO Y FORESTACIÓN• USO ESPECIAL

CLACIFICACION DE

ZONIFICACION URBANA

Según REGLAMANTONACIONALA DEEDIFICACIONES



Zona de Vivienda de baja Densidad R1S-R2

Zona en la que se localiza los tipos de vivienda con unabaja concentración poblacional , a través de viviendas

unifamiliares.

Rl Residencial unifamiliar de 60-110hab/Ha. R2, Unifamiliar de 110-160hab/Ha.

Zona de Vivienda de Media Densidad R3-R4

Zona en la que se localiza los tipos de vivienda con unaconcentración poblacional media a través de unidades devivienda bifamiliares y/o unifamiliares.

R4 Unifamiliar de 330 hab/Ha. y R4 Bifamiliar de 240hab/Ha. R3, Unifamiliar de 200 hab/Ha.



Zona de Vivienda de Alta Densidad R5 - R.8

Zona en la que se localiza los tipos de vivienda con una altaconcentración poblacional.

R5, Multifamiliar de 530 hab/Ha.R6 , Multifamiliar de 810 hab/Ha. R7, Multifamiliar de1,080 hab/Ha. R8, Multifamiliar de 1,350 hab/Ha.



Zona Denominación Área mínimarecomendable (m2)

Altura maxima

RI Unifamiliar 100 1 piso + azotea

R2 Unifamiliar 300 1 piso + azotea

R3 Unifamiliar 150 2 pisos + azotea

R4 Unifamiliar 90 2 pisos + azotea

Bifamiliar 200 3 pisos + azotea

R5 Multifamiliar 450 4 piso + azotea

R7 Multifamiliar 800 6 isos + azotea

R8 Multifamiliar 800 8 pisos + azotea

CUADRO DE ZONIFICACION RESIDENCIAL



Zona de Comercio Intensivo CI

Es la zona en la que se ubica el comercio cuyas ventas esnetamente mayoristas, y que a partir de eso genera elfuncionamiento de otros locales comerciales de ventas aescala minorista.

Zona de Comercio Local Cl

Dedicado solamente a ofertar bienes de consumo diario,especialmente alimentos y artículos de primeranecesidad.

Dando servicio a una población de 2,000 a 2,500habitantes.



Zona de Comercio Vecinal C2

El establecimiento comercial base es el mercado vecinal, al quese unen otros servicios comerciales. Estos están destinados aofrecer bienes de consumo diario, especialmente alimentos yartículos o servicios de primera necesidad.

Dando servicio a una población de 8,000 a 10,000 habitantes

Zona de Comercio Distrital C3

El establecimiento comercial base es el mercado osupermercado, a la que se unen, bodegas, agenciasbancarias, correo, etc. Este Comercio está destinado aofertar bienes y servicios predominantemente de consumodiario, en gran variedad y volumen.

Zona en la que se localiza el comercio que da servicio a unapoblación de 32,000 a 40,000 habitantes.



Zona de Comercio Industrial CIN

Zona en que se localiza el comercio directamentevinculado con la industria, sea por su ubicación dentro deuna zona exclusiva para industria, o por la característicaprincipal y orientación del comercio.

Zona de Comercio Especializado CE

Zona en la que se ubica el comercio relacionados a unaactividad especifica, tales como :

Comercio de venta de repuestos para automóvilesComercio de ferreterías.Comercio de venta de muebles.Comercio de artículos pesqueros.



Zona de Centro Comercial Metropolitano C9

Zona en la que se localiza los establecimientos comerciales, que por su

importancia y ubicación responden a las necesidades y recursos de la poblaciónmetropolitana y su microrregiones. En ellos e incluye la mayoría de los servicioscomerciales.

Zona Denominación UsosCompatibles

Área de lote(m2)

Radio de Influencia

CI Comercio Local R2,R3,R4 150 a 200 ------

C2Comercio Vecinal

R5 450 ------

C3 Comercio Distrital R5,R6 450 a 800 500 a 1000 m

C9 Comercio Metropolitano R6,R8 600

CE Comercio especializado C5,C1 450 3000 a 5000 m.

CI Comercio Intensivo I2 300 3000 a 8000 m.

CIN Comercio Industrial I1, I2 600 3000 a 5000 m.

TR Zona Turístico-Recreativa R1,R2,ZR 450 a 600 800 a 1000 m.



USO INDUSTRIALÁreas donde se localizan o deben localizarse lo establecimientos industriales debiendocontar previamente con las evoluciones de IMPACTO AMBIENTAL respectivo

EDIFIICACION INDUSTRIAL:

En la que se realizan actividades de transformación de materias primas en productosterminados

• GRAN INDUSTRIA O INDUSTRIA PESADA• INDUSTRIA MEDIANA• INDUSTRIA LIVIANA• INDUSTRIA ARTESANAL• DEPOSITOS ESPECIALES

CLACIFICACION NOMENCLATURA

INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I 1

VIVIENDA TALLER I 1 R

INDUSTRIA LIVIANA I 2

GRAN INDUSTRIA (INDUSTRIA MOLESTA) I3

INDUSTRIA PESADA BÁSICA I 4

C

LACIFI

CACION



INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

Pequeña industria complementaria y de apoyo a las industrias de mayo escala

VIVIENDA TALLER

Simbiosis entre la vivienda y la pequeña industria caracterizada como no molesta ni peligrosa

INDUSTRIA LIVIANALigera y no molesta caracterizada por la producción orientada al mercado local

GRAN INDUSTRIA

Industria pesada considerada como molestia con cierto grado de peligrosidad ycaracterizado por su producción a gran escala

INDUSTRIA PESADA BÁSICA

Basada en la producción de insumos fundamentales para actividades productivas

CLACIFICACION INDUSTRIAL



USO DE EQUIPAMIENTO URBANO

Área destinando para el equipamiento de educación, salud y otros


USOS ESPECIALES OU

USOS ESPECIALES PARA FINES DE EDUCACION OUE

USOS ESPECIALES PARA FINES DE SALUD OUS

CL

ACIFIC

ACION



USOS ESPECIALES

Áreas destinadas a locales para locales: político administrativa, institucionales, deinfraestructura de servicios, terminales y otros equipamientos de alcance metropolitano

USOS ESPECIALES PARA FINES DE EDUCACION

Áreas destinadas para la localización y funcionamiento de locales educativos en todos losniveles

USOS ESPECIALES PARA FINES DE SALUD


CLACIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO

CLACIFICACION NOMENCLATURACOLEGIOS SECUNDARIOS Y PRIMARIOS E1

INSTITUTO SUEPERIOR E2

UNIVERSIDAD E3


POSTA MEDICA HI

CENTROS DE SALUD H2

HOSPITAL REGIONAL H3



USO DE Recreación Y FORESTACION

Áreas destinadas a recreación, actividades agrícolas, pecuarias, de protección ambiental de

preservación ambiental, de reserva paisajística y de tratamiento especial


ZONA RECREATIVA ZR

ZONA PAISAJISTICA RPPROTECCION AMBIENTAL Pro. A

PRESERVACION AMBIENTAL PA

TRATAMIENTO ESPECIAL TE

ALTO PELIGRO POR SUELOS INESTABLES APSI

C

LACIFI

CACION



ZONA RECREATIVA

Área destinada para el equipamiento recreacional pasivo como parques y otros y equipamientdeportivo como losas complejos y estadios

ZONA DE RESERVA PAISAJISTICA

Área destinada para la protección pasiva y la forestación donde el propietario puede ofrecerservicio de recreación

ZONA DE PROTECCION AMBIENTAL

Grandes espacios abiertos que la ciudad demanda integrados a al estructura urbana

TRATAMIENTO ESPECIAL Y ALTO PELIGRO POR SUELOS INESTABLES

Áreas que albergan: laderas, cerros e fuertes pendientes, torrentes y suelos inestables,inaplicables al asentamiento con zonas de vivienda

CLACIFICACION DE RECREACION Y FORESTACION



USO INDUSTRIAL

Áreas donde se localizan o deben localizarse lo establecimientos industriales debiendocontar previamente con las evoluciones de IMPACTO AMBIENTAL respectivo



• GRAN INDUSTRIA O INDUSTRIA PESADA• INDUSTRIA MEDIANA• INDUSTRIA LIVIANA• INDUSTRIA ARTESANAL• DEPOSITOS ESPECIALES


INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I 1

VIVIENDA TALLER I 1 R

INDUSTRIA LIVIANA I 2

GRAN INDUSTRIA (INDUSTRIA MOLESTA) I3

INDUSTRIA PESADA BÁSICA I 4

C

LACIFI

CACION



INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

Pequeña industria complementaria y de apoyo a las industrias de mayo escala

VIVIENDA TALLER

Simbiosis entre la vivienda y la pequeña industria caracterizada como no molesta ni peligrosa

INDUSTRIA LIVIANA

Ligera y no molesta caracterizada por la producción orientada al mercado local

GRAN INDUSTRIA

Industria pesada considerada como molestia con cierto grado de peligrosidad ycaracterizado por su producción a gran escala

INDUSTRIA PESADA BÁSICA

Basada en la producción de insumos fundamentales para actividades productivas

CLACIFICACION INDUSTRIAL



USO DE EQUIPAMIENTO URBANO

Área destinando para el equipamiento de educación, salud y otros




USOS ESPECIALES OU

USOS ESPECIALES PARA FINES DE EDUCACION OUE

USOS ESPECIALES PARA FINES DE SALUD OUS

C

LACIFI

CACION



USOS ESPECIALES

Áreas destinadas a locales para locales: político administrativa, institucionales, de

infraestructura de servicios, terminales y otros equipamientos de alcance metropolitano

USOS ESPECIALES PARA FINES DE EDUCACION


USOS ESPECIALES PARA FINES DE SALUD


CLACIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO

CLACIFICACION NOMENCLATURACOLEGIOS SECUNDARIOS Y PRIMARIOS E1

INSTITUTO SUEPERIOR E2

UNIVERSIDAD E3


POSTA MEDICA HI

CENTROS DE SALUD H2

HOSPITAL REGIONAL H3



Zona de Reglamentación Especial ZRE

Conformados por conjuntos urbanos, monumentos devalor histórico y paisajes rurales de especial valor, siendola herencia de la evolución urbana y del desarrollo de laciudad.

Zona Natural Especial – ZNE

Conformados por los ecosistemas naturales ubicadosdentro del área de influencia urbana de la ciudad, siendono urbanizables y permitiendo el uso de turismocontrolado

Son aéreas de tipo común o protegidas de acuerdo a su valor, patrimonial,natural, agrícola o forestal.



Zona Agrícola A

Zona de terrenos de cultivo ubicados fuerade la zona de expansión urbana.

Zona de Expansión Urbana

Son las aéreas con alta vocación para laexpansión de la frontera agrícola. Se ubicacerca de los cursos de agua naturales.

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