city business informe de mantenimiento julio y agosto...

CITY BUSINESS

INFORME DE MANTENIMIENTO JULIO Y AGOSTO DE 2016

Fecha: 02 de septiembre 2016

Página 1 de 57

CITY BUSINESS INFORME DE MANTENIMIENTO

JULIO Y AGOSTO DE 2016

CITY BUSINESS



Página 2 de 57

Durante los meses de julio y agosto de 2016 se realizaron las siguientes actividades:

1. ACTIVIDADES DE ADMINISTRACION

1. Al arco de seguridad se le cambio la fuente de energía y el Touch Panel que estaban fallando.

CITY BUSINESS



Página 3 de 57

2. Se compró para el Auditorio un nuevo sistema de micrófonos inalámbricos de mano y de solapa.

CITY BUSINESS



Página 4 de 57

CITY BUSINESS



Página 5 de 57

3. Se compró y se instaló el medidor de agua principal del acueducto de 2 pulgadas, para realizar el cambio del actual por actualización solicitado por el acueducto de Bogota.

CITY BUSINESS



Página 6 de 57

CITY BUSINESS



Página 7 de 57

4. Se cambió la tubería de PVC de los espejos de agua a polipropileno.

CITY BUSINESS



Página 8 de 57

5. Se le realizo mantenimiento preventivo a la puerta de acceso al parqueadero de visitantes.

CITY BUSINESS



Página 9 de 57

6. Se realizó actualización al programa de visitantes instalando un programa marca ZEBRA. Se instalaron licencias del sistema operativo, office y anti virus en los dos computadores de la recepción.

CITY BUSINESS



Página 10 de 57

7. Se realizó pintura de las láminas de madera de la recepción. Y mesa de la recepción.

CITY BUSINESS



Página 11 de 57

8. Se realizó prueba al agua potable de ECOLI saliendo negativa, y calidad del cloro en el agua saliendo normal.

CITY BUSINESS



Página 12 de 57

CITY BUSINESS



Página 13 de 57

Se compró una brilladora de alta velocidad, marca STAR LINE para únicamente cristalización de pisos.

CITY BUSINESS



Página 14 de 57

Se realizó mantenimiento al jardín y se continúa con la reposición de plantas.

CITY BUSINESS



Página 15 de 57

Se realizó la cristalización del piso de la recepción con la nueva máquina brilladora de alta, evidenciando que se generó un mayor brillo.

CITY BUSINESS



Página 16 de 57

Se dio inicio a la lavada general de la fachada.

Se realizó la cristalización del mármol de los micros marcos de los ascensores.

CITY BUSINESS



Página 17 de 57

CITY BUSINESS



Página 18 de 57

Se pintaron las puertas del punto de pago del parqueadero y la puerta del punto de correspondencia.

Se les instalo una lámina en acero inoxidable en la parte de abajo para evitar daños en la madera.

CITY BUSINESS



Página 19 de 57

Se realizó fumigación y control de roedores en las zonas comunes.

CITY BUSINESS



Página 20 de 57

Se instalaron cuatro anclajes certificados para trabajo en altura en la cubierta, para la instalación de la tubería de extracción del local 2, City Business pago dos anclajes y Presto pago dos anclajes.

CITY BUSINESS



Página 21 de 57

CITY BUSINESS



Página 22 de 57

Se compraron e instalaron 18 metros de reductores en caucho de velocidad en los sótanos, para cambiar los existentes que eran en plástico y ya estaban dañados.

CITY BUSINESS



Página 23 de 57

2. INFORME DE SEGURIDAD.

El día 05 de julio, al paso por la máquina de rayos X, un visitante de Sanofi Aventis y quien dejo olvidado un celular SONY EXPERIA, el cual se le hizo entrega sin novedad.

El día 08, 13 y 27 de julio, se realizó entrenamiento a los ejemplares caninos por parte del señor supervisor Muñoz de K9.

CITY BUSINESS



Página 24 de 57

El día 01 de agosto se realiza el cambio de dos ejemplares caninos porque salen a retiro por cumplimiento de su periodo laboral, y son reemplazados por otros dos ejemplares más jóvenes.

El día 03 y 22 de agosto se realizó entrenamiento a los ejemplares, por parte del señor Comisario de la policía retirado QUIROGA, de K9 sin novedad.

CITY BUSINESS



Página 25 de 57

El día 12 de julio y el 09 de agosto, se realizó la reunión del Comité de Ayuda Mutua, con los representantes de cada una de las empresas.

CITY BUSINESS



Página 26 de 57

El día 13 de julio, la empresa NCR, realizo un ejercicio de evacuación con el simulacro de una persona lesionada bajando por la escalera de emergencia norte.

El día 19 de julio, a las 14:30 horas aproximadamente, LABORATORIOS MERCK, realizaron un ejercicio de evacuación utilizando las dos escaleras de emergencia, donde evacuaron 202 funcionarios y regresaron a sus puestos de trabajo sin novedad.

CITY BUSINESS



Página 27 de 57

CITY BUSINESS



Página 28 de 57

El Día 29 de julio una funcionaria dejo olvidado en computador portátil marca Lenovo, en el punto de pago, se le hizo entrega sin novedad.

El día 05 de Agosto un funcionario dejo olvidado un computador portátil marca ASUS. En la silla del área de fumadores del parqueadero de visitantes. Se le hizo entrega con acta a la empresa donde labora.

CITY BUSINESS



Página 29 de 57

El día 12 de agosto se realizó una reunión de con el personal de seguridad del edificio, el tema a tratar fue sobre el reforzamiento a las consignas y protocolos, la reunión fue presidida por el señor OMAR ROJAS, DIRECTOR DE OPERACIONES DE LATAMSEC SECURITY LTDA.

El día 30 de agosto en horas de la mañana se realizó una prueba de vulnerabilidad al vigilante que maneja la máquina de rayos X y los perros antiexplosivos de K9 por parte del señor Comisario de la Policía WILLIAN QUIROGA, donde le traían una caja de lámparas y dentro venían unos frascos con los explosivos. La persona que trae el paquete se anuncia en recepción, se hace revisar la caja en la máquina de rayos X y el vigilante nota sospechoso el contenido de la caja y solicita que sea revisada por uno de los ejemplares caninos quien al inspeccionar el ejemplar golfo le da positivo. El resultado de la prueba es que el vigilante no dejo pasar la caja y el guía de K9 y el perro detectaron los explosivos.

CITY BUSINESS



Página 30 de 57

CITY BUSINESS



Página 31 de 57

3. INFORME DE MANTENIMIENTO

1. SISTEMA HIDROSANITARIO

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE MANTENIMIENTO

FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

DE

AG

UA

PO

TA

BL

E

TA

NQ

UE

S D

E A

GU

A

INSPECCION DE FLOTADORES

DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

VERIFICACION DE SEDIMENTOS EN EL AGUA


1 al 31 julio

2016

1 al 31

agosto 2016

REVISION FISURAS DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

ASEO CUARTO SEMANAL MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

EQUIPOS DE BOMBAS PRESION

REVISION SISTEMA ELECTRICO PRUEBA DE BOMBAS Y CARGA


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 32 de 57

BOMBAS INYECTORAS E EYECTORAS DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO,REVISION GENERAL ,LIMPIEZA,CALIBRACION, REVISION ELECTRICA Y PANEL DE CONTROL

BIMENSUAL IHM NA

PRESION REVISION PRESION DE BOMBAS


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

TUBERIAS DE

SUMINISTO INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

APARATOS SANITARIOS

REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

LAVAMANOS REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

MEDIDORES DE

CONSUMO

INSPECCION VISUAL Y TOMA LECTURA

DIARIA MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 33 de 57

2. SISTEMA ELECTRICO

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

EL

EC

TR

ICO

S

SUBESTACION Y CUARTOS DE

TABLEROS

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30-jul 2016

3-6-10-13-17-20-24-27-agosto 2016

SUBESTACIONES

TRANSFORMADOR DE 300 Y 1000

KVA

MANTENIMIENTO GENERAL, LIMPIEZA DE CONTACTOS,DESMONTE DE CONTACTOS, REVISION GENERAL

ANUAL ENERTOTAL NA

TABLEROS DE TRANSFERENCIA

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30-jul

2016

3-6-10-13-17-20-24-27-

agosto 2016

MEDIDORES DE CONSUMO

INSPECCION VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

TABLEROS

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30-jul 2016

3-6-10-13-17-20-24-27 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 34 de 57

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30-jul

2016

3-6-10-13-17-20-24-27 agosto 2016

CUARTOS TECNICOS

ASEO Y LIMPIEZA

SEMANAL MANTENIMIENTO

1-6-8-11-13-

15-18-22-25-

27-29 julio

2016

1-3-6-10-13-

17-20-24-27-

29 agosto

2016

PL

AN

TA

S D

E E

ME

RG

EN

CIA

CUARTO DE PLANTAS

INSPECCION VISUAL Y ASEO


1-6-8-11-13-15-18-22-25-27-29 julio 2016

1-3-6-10-13-17-20-24-27-29 agosto 2016

PLANTAS ELECTRICAS

MANTENIMIENTO GENERAL, CAMBIO FILTROS DE ACEITE, COMBUSTIBLE Y REFRIGERANTE

ANUAL CUMMINS DE LOS ANDES

NA

PLANTAS ELECTRICAS

MANTENIMIENTO

LIMPIEZA, TOMA DE CARGAS REVISION GENERAL.

BIMENSUAL CUMMINS DE LOS ANDES

03 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 35 de 57

EQUIPOS MONITOREO DE EQUIPOS

CUMMIS DE LOS ANDES

PROVEEDOR

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

REFRIGERANTE NIVELES, ACEITE,Y REFRIGERANTES

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30 julio

2016

3-6-10-13-17-20-24-27

agosto 2016

BATERIA

REVISION BATERIAS

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30 julio

2016

3-6-10-13-17-20-24-27

agosto 2016

TANQUES DE COMBUSTIBLE

REVISION DE LLENADO

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-23-27-30 julio 2016 3-6-10-13-17-20-24-27 agosto 2016

PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO

PRUEBA EN VACÍO

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

CUMMIS DE LOS ANDES

MONITOREO DE PLANTAS

2-6-9-13-16-23-27-30 julio

2016

3-6-10-13-17-20-24-27

agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 36 de 57

3. SISTEMA DE ALUMBRADO

4. SISTEMA DE COMUNICACIONES.

ILU

MIN

AC

ION

ILUMINACION ZONAS COMUNES

REVISION Y CAMBIOS POR

GARANTIA DIARIA MANTENIMIENTO

SEGÙN NECESIDAD

LAMPARAS DE EMERGENCIA

INSPECCION VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

LAMPARAS EXTERIORES

INSPECCION VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016


MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR F E C H A

TE

LE

FO

NIA

STRIP TELEFONICO

INSPECCION VISUAL Y LIMPIEZA GABINETE

MENSUAL

MANTENIMIENTO

1-6-8-11-13-15-18-22-25-27-29 j u l i o 2 0 1 6

1 - 3 - 6 - 1 0 - 1 3 - 1 7 - 2 0 - 2 4 - 2 7 - 2 9 a g o s t o 2 0 1 6

CONEXIONES INSPECCIÓN DE CABLEADO

MENSUAL MANTENIMIENTO

13 julio 2016 25 agosto 2016

EQ

UIP

OS

DE

CIT

OF

ON

IA

CITOFONOS REVISION FUNCIONAMIENTO

MENSUAL MANTENIMIENTO 1 3 j u l i o

2 0 1 6 25 agosto 2016

EN

RU

TA

DO

RE

S

DE

SE

ÑA

L

INT

ER

NE

T

"ROUTERS" REVISION FUNCIONAMIENTO

MENSUAL MANTENIMIENTO 1 3 j u l i o

2 0 1 6 25 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 37 de 57

5. SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACION MECANICA

SUBSISTEMA E Q U I P O R UT I N A S D E M A NT E NI MI E NT O FRECUENCIA E J E C U T O R

F E C H A D E

E J E C U C I O N

AIR

E A

CO

ND

ICIO

NA

DO

TO

RR

E D

E E

NF

RIA

MIE

NT

O

TRATAMIENTO DE

AGUA

DIARIO

MANTENIMIENTO

1 al 31 de julio 2016

1 al 31 agosto 2016

LIMPIEZA DE

CUBIERTA DIARIO

MANTENIMIENTO

1 - 6 - 8 -1 1 - 1 3 -1 5 - 1 8 -2 2 - 2 5 -

2 7 -2 9 j u l i o

2 0 1 6

1 - 3 - 6 - 8 -1 0 - 1 3 -

1 7 -2 0 a g o s t o

2 0 1 6

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO

MENSUAL

A I R E S T E R M I C O S .

22 julio 2016

26 agosto 2016

ENCENDIDO Y

APAGADO DETORRE

DIARIA MANTENIMIENTO

1 a 3 1 j u l i o 2 0 1 6

1 a l 3 1 a g o s t o

PRUEBA

CALIDAD DE

AGUA

MENSUAL NOVAQUIMICA 08 julio 2016

08 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 38 de 57

LAVADO

GENERAL

BIMENSUAL AIRES TERMICOS 22 julio 2016

27 agosto 2016

T U B E R I A INSPECCION

VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

V A L V U L A S Y

C H E Q U E S

INSPECCION

VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

A I R E S

ACONDICIONADOS

S A L O N E S

MANTENIMIENTO PREVEN

MENSUAL AIRES TERMICOS

22 julio 2016

26 y 27 agosto 2016

EXTRACTORES B A Ñ O S S

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO


25 julio 2016

26 agosto 2016

EX

TR

AC

CIO

N M

EC

AN

ICA

S O T A N O S

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO

MENSUAL A I R E S T E R M I C O S

22 julio – 2016

27 agosto 2016

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA

MENSUAL A I R E S

T E R M I C OS

22 julio 2016

27 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 39 de 57

6. SISTEMA CONTRAINCENDIO


MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

DE

DE

TE

CC

ION

DETECTORES DE HUMO

INSPECCION VISUAL

MENSUAL

SEGURIDAD MENSUAL

CENTRAL CONTRAINCENDIOS

PRUEBAS SISTEMA ALARMAS

MENSUAL

SEGURIDAD MENSUAL

SIS

TE

MA

DE

EX

TIN

CIO

N D

E IN

CE

ND

IOS

EQUIPO DE PRESION

CONTRAINCENDIO

INPECCION CUARTO DE BOMBAS - REVISION PRESION DE RED

DIARIA

MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

RED CONTRAINCENDIOS

INSPECCION TUBERIAS Y VALVULAS

DIARIA

MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

PRUEBA DE DESCOMPRESION DE RED

SEMANAL

MANTENIMIENTO

2-9-16-23-30 julio 2016

3-10-17-24-31 agosto 2016

GABINETES CONTRAINCENDIO

INSPECCION VISUAL

DIARIO

MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

REVISION DE VALVULAS Y

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 31 julio 2016

CITY BUSINESS



Página 40 de 57

MANGUERAS

1 al 31 agosto 2016

7. SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL


MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE

EJECUCION

TR

AN

SP

OR

TE

VE

RT

ICA

L

EQUIPOS DE ASCENSORES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL MITSUBISHI

09– 23 julio 2016

06-20 agosto 2016

CABINAS DE ASCENSORES

INPECCION DE ESTADO DE PUERTAS


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

INSPECCIÓN DE ESTADO DE CABINA E ILUMINACIÓN.


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

8. SISTEMA DE AUDIO Y VIDEO


MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

AU

DIO

Y V

IDE

O

EQUIPOS DE

SONIDO

Y VIDEO BEAM

INSPECCION Y LIMPIEZA DE EQUIPOS


28 julio 2016

27 agosto 2016 PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

CITY BUSINESS



Página 41 de 57

MANTENIMIENTO

9. SISTEMAS DE PRESION Y SUMINISTRO BOMBAS



FECHA DE EJECUCION

EQ

UIP

OS

DE

PR

ES

ION

Y S

UM

INIS

TR

O

BOMBA ESPEJOS DE AGUA



21 julio 2016

20 agosto 2016

BOMBA ESPEJOS DE AGUA

INSPECCION Y LIMPIEZA DE FILTROS


21 julio 2016

20 agosto 2016

BOMBAS DE SUMINISTRO DE AGUA


BIMENSUAL IHM NA

BOMBAS EYECTORAS POSOS AGUAS

LLUVIAS


BIMENSUAL IHM NA

TANQUE DE AGUA ESPEJOS

LAVADO GENERAL E INSPECCION DEL ESTADO

MENSUAL SERVICIOS

GENERALES 16 agosto 2016

CLORACION Y RETIRO DE SEDIMENTOS


11-18-25-julio 2016

1-8- 22 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 42 de 57

SISTEMA EYECTOR POZOS

INSPECCION VISUAL OPERACION


11-18-25 julio 2016

1-8-22 agosto 2016

10. ESTRUCTURA Y ARQUITECTURA



FECHA DE EJECUCION

ES

TR

UC

TU

RA

COLUMNAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

PLACAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

MUROS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

PISOS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

ASEO LIMPIEZA DIARIO MANTENIMIENTO

ES

CA

LE

RA

S D

E E

ME

RG

EN

CIA

PAREDES RECORRIDO DE INSPECCION VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

BARANDA

RECORRIDO DE INSPECCION VISUAL


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

REPARACION PINTURA NECESIDAD MANTENIMIENTO Según Necesidad

PIS

O

S

BALDOSAS DE GRANITO NATURAL

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 31 julio

2016

CITY BUSINESS



Página 43 de 57

1 al 31 agosto

2016

REPARACION BALDOSAS

SEGÚN NECESIDAD

MANTENIMIENTO Según

Necesidad

FA

CH

AD

AS

VIDRIOS INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

ELEMENTOS METALICOS


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

ESTRUCTURA EN CONCRETO Y MAMPOSTERIA

PINTURA SEGÚN NECESIDAD


Necesidad

PU

ER

TA

S Y

AC

ES

OS

CIERRE MAGNETICOS


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

CIERRAPUERTAS Y BISAGRAS

INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

PUERTAS PARQUEADEROS

INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO


1 al 31 julio 2016

1 al 31 agosto 2016

AC

AB

AD

OS

EX

TE

RIO

RE

S

JARDINES

MANTENIMIENTO SISTEMA DE RIEGO

MENSUAL IRRIGACIONES FCM

25 julio 2016

22 agosto 2016

MANTENIMIENTO JARDINERIA

MENSUAL PROVEEDOR

21-julio 2016

22-23-24 agosto

CITY BUSINESS



Página 44 de 57

MANTENIMIENTO PROGRAMADOS PREVENTIVOS Y CORRECTIVOS

EJECUTADOS MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS PROGRAMADOS EJECUTADOS JULIO 2016 • Mantenimiento preventivo Torre de enfriamiento revisión del sistema eléctrico y mecánico. • Mantenimiento preventivo sistema de extracción sótanos. • Mantenimiento preventivo bombas y filtro a espejos de agua. • Mantenimiento preventivo zonas verdes. • Mantenimiento preventivo ascensores. • Mantenimiento preventivo extractores baños. • Pruebas de monóxidos tubería y medidores de gas.

PISOS DE ACCESO

INSPECCION VISUAL Y ASEO

DIARIA MANTENIMIENTO 1 al 31 julio

2016

REPARACION O CAMBIO SEGÚN NECESIDAD


Necesidad

SA

LA

S D

E C

ON

FE

RE

NC

IA

MOBILIARIO

INPECCION VISUAL SEGÚN NECESIDAD


Necesidad

ALISTASMIENTO SEGÚN NECESIDAD

SERVICIOS GENERALES

Según Necesidad

SISTEMA NEUMATICO

DUPLICADORES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL ARANGO MARIÑO

23 julio 2016

20 agosto 2016

SISTEMA DE GAS

ACOMETIDAS Y MEDIDORES

REVISION MONOXIDOS QUINCENAL MANTENIMIENTO

07 julio 2016

08 agosto 2016

CITY BUSINESS



Página 45 de 57

• Pruebas químicas de agua torre enfriamiento. • Mantenimiento preventivo sistema de riego zonas verde. • Mantenimiento preventivo equipos de aires salones. • Mantenimiento preventivo sistema de audio y video salones. • Mantenimiento preventivo duplicadores.

ACTIVIDADES CORRECTIVAS PLANEADAS EJECUTADAS JULIO 2016

Mantenimiento general persiana eléctrica costado sur parqueadero de

visitantes.

Pintura general paneles en madera lobby edificio.

Cambio medidor de agua acometida principal edificio.

Mantenimiento y cambio empaquetaduras paneles electrónicos baterías

sanitarias.

MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS PROGRAMADOS EJECUTADOS

AGOSTO 2016

• Mantenimiento preventivo Torre de enfriamiento revisión del sistema

eléctrico y mecánico

• Mantenimiento preventivo sistema de extracción sótanos

• Mantenimiento preventivo bombas y filtro a espejos de agua

• Mantenimiento preventivo zonas verdes

• Mantenimiento preventivo ascensores

• Mantenimiento preventivo extractores baños

• Pruebas de monóxidos tubería y medidores de gas

• Pruebas químicas de agua torre enfriamiento

• Mantenimiento preventivo sistema de riego zonas verde

• Mantenimiento preventivo equipos de aires salones

• Mantenimiento preventivo sistema de audio y video salones

• Mantenimiento preventivo duplicadores

• Mantenimiento preventivo plantas eléctricas

ACTIVIDADES CORRECTIVAS PLANEADAS EJECUTADAS AGOSTO 2016

• Mantenimiento general persiana eléctrica costado sur parqueadero de

visitantes.

• Pintura general paneles en madera lobby edificio

• Cambio medidor de agua acometida principal edificio

CITY BUSINESS



Página 46 de 57

• Mantenimiento y cambio empaquetaduras paneles electrónicos baterías

sanitarias.

• Pintura marcos ventanas fachada edificio piso 1

ARCHIVO FOTOGRAFICO MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS

MANTENIMIENTO TORRE ENFRIAMIENTO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO AIRES ACONDICIONADOS SALONES

CITY BUSINESS



Página 47 de 57

MANTENIMIENTO PREVENTIVO BOMBAS ESPEJOS DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMA DE EXTRACCION MECANICA SOTANOS

CITY BUSINESS



Página 48 de 57

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DUPLICADORES

CITY BUSINESS



Página 49 de 57

MANTENIMIENTOS CORRECTIVOS PLANEADOS

MANTENIMIENTO GENERAL PUERTA ELECTRICA INGRESO A PARQUEADERO COSTADO SUR

PINTURA GENERAL PANELES EN MADERA LOBBY EDIFICIO

CITY BUSINESS



Página 50 de 57

PINTURA MARCOS VENTANAS FACHADA EDIFICIO PISO 1

CAMBIO EMPAQUETADURAS BATERIAS SANITARIAS

CITY BUSINESS



Página 51 de 57

CAMBIO MEDIDOR DE AGUA ACOMETIDA PRINCIPAL EDIFICIO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO BIMENSUAL PLANTAS ELECTRICAS

PINTURA PANELES DE MADERA DE LA RECEPCION.

CITY BUSINESS



Página 52 de 57

4. ACTIVIDADES DE ASEO.

Durante el mes de julio y agosto se realizaron las siguientes brigadas: A través de las brigadas correspondientes que se realizaron durante este mes se pretende de manera efectiva mantener aquellas áreas que no se cubren con las rutinas diarias, áreas que por su uso se deterioran de manera paulatina y que no se alcanza a mantener de manera óptima con la rutinas diarias establecidas.

MANTENIMIENTO DE PARQUEADERO VISITANTES

Se realiza aplicación de cera en las partes más transitadas cada 8 días.

MANTENIMIENTO DE SALONES

Se realiza mantenimiento de lavado en seco brillo y limpieza de sillas.

CITY BUSINESS



Página 53 de 57

MANTENIMIENTO DE VIDRIOS EXTERNOS INTERNOS

Se realiza limpieza de vidrios internos y externos teniendo en cuenta protocolos y norma de seguridad.

LIMPIEZA DE SALAS DE ESPERA Y ELEMENTOS DE EMERGENCIA

Se realiza desincrustacion de sillones, se aplica producto para desmanchar los elementos de emergencia y señalización deben estar organizados y limpios.

CITY BUSINESS



Página 54 de 57

MANTENIMIENTO DE ASCENSORES

Se realiza mantenimiento de ascensores teniendo en cuenta aplicación de producto con base en el protocolo.

ASEO DE ELEVADORES

Se realiza desincrustacion donde se retira grasas adheridas.

CITY BUSINESS



Página 55 de 57

MANTENIMIENTO DE BAÑOS

Se realiza lavado general de baños con base el protocolo respectivo.

MANTENIMIENTO DE DISPENSADORES Y CAMBIO DE PAPELERAS

Se realiza cambio de papeleras de toallas y canecas se realiza lavado general de todos los dispensadores y surtido de ellos.

CITY BUSINESS



Página 56 de 57

LAVADO DE ESCALERAS DE EMERGENCIA SUR

Se realiza lavado, fregado y trapeado desde el piso 9 hasta el 1 desmanchando franjas de seguridad.

CRISTALIZACION HALLS DE LOS PISOS 7, 4, 3,2,

Se realiza mopeado, trapeado, y brillado de los pisos 7, 4, 3,2, esta tarea se realiza con la máquina de alta velocidad.

CITY BUSINESS



Página 57 de 57

LAVADO DE PORTERIAS INGRESO VEHICULAR SUR Y NORTE

Se realiza fregado, lavado en ingreso de porterías norte y sur.

city business informe de mantenimiento julio y agosto...

Documents