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CITY BUSINESS INFORME DE MANTENIMIENTO MAYO Y JUNIO 2018 Fecha: 09 de julio 2018 Página 1 de 41 CITY BUSINESS INFORME DE MANTENIMIENTO DE MAYO Y JUNIO DE 2018

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CITY BUSINESS INFORME DE MANTENIMIENTO DE MAYO Y JUNIO

DE 2018

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Durante los meses de mayo y junio de 2.018 se realizaron las siguientes actividades:

1. ACTIVIDADES DE ADMINISTRACION

• Se realizo la capacitación de 14 brigadistas para el Plan de Emergencia de City Business, 11 vigilantes y 3 personas de aseo y mantenimiento.

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• Se realizo cambio de las piezas de granito del piso del ascensor de carga, ya que por el uso estas presentaban fisuras.

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• Se realizo pintura general a la escalera de emergencia del hotel que esta ubicada en el parqueadero de visitantes.

• Se instalo baldosas en la zona de las casetas de los perros antiexplosivos en la cubierta, para corregir una humedad que se estaba presentando en esta zona y afectaba las bodegas.

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• Se corrigió una fuga de agua que presentaba el gabinete para conexión de bomberos del piso 3 de la red contra incendio, se cambió el niple que presentaba la fuga de agua.

• Se realizo reparación de la fachada en los pisos 5 y 6 del costado oriental ya que cuando llovía ingresaba el agua las oficinas. Se aplico DOW CORNING para fachadas.

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• Se realizo el cambio de las piezas de la pizarra del piso de los locales que estaba fisurados y permitía el ingreso del agua a los sótanos.

• Se realizo pintura general a las paredes de la cubierta.

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• Se realizo prueba de laboratorio al agua potable de City Business. Donde se evidencia que el PH esta en 6,7 y el Cloro residual en 0,45, encontrándose dentro de los parámetros normales.

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• Se realizo la pintura generala de las zonas comunes.

• Se termino la pintura del techo y paredes del sótano 1.

• Se realizaron 203 encuestas con funcionarios de las diferentes empresas residentes para evaluar los servicios de City Business, la calificación fue de 4,8 sobre 5,0.

• Se realizo la compra del DEA (Desfibrilador Externo Automático) el precio inicial era de $5.350.000 más IVA y se negoció con un descuento del 7% quedando en $ 4.975.500 más IVA.

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Internamente este compuesto por un Kit de electrodos (Adulto-Pediátrico), guantes, tijeras, cuchilla, boquilla para respiración boca a boca, instructivo y CD. Entregaron el DEA con garantía escrita por 6 años y póliza de responsabilidad Civil Extracontractual.

Se compro la caja donde se debe guardar, cuando se abre la caja esta tiene una alarma sonora.

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Se instalo la señalización correspondiente.

Se reporto a la aseguradora la inclusión de este activo dentro de la Póliza Todo Riesgo.

• Se realizo la capacitación de 25 personas el sábado 09 de junio de 2018, en el manejo del DEA. Esta capacitación la dio la empresa

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COMPOMEDICA quien nos vendió el equipo con una entrenadora en emergencias.

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• Se reparo el antepecho de la fachada ya que se presentó daño en el super board por humedad, y se pinto el antepecho de toda la fachada.

ANTES

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DESPUES

• Se pinto la parte frontal del techo falso del piso 4.

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• Se realizo reparación y pintura del ducto del sistema de extracción de los locales ya que presentaba daño en la pintura.

• Se realizo el cambio de la puerta de acceso a los parqueaderos de los sótanos.

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• Se reparo la motobomba No. 1 la cual presentaba daño en el embobinado. Y se cambió el cableado eléctrico del tablero principal del variador.

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2. INFORME DE SEGURIDAD

• El día 01 de mayo, se realizó reentrenamiento a los ejemplares caninos, de obediencia. A cargo de los señores manejadores del puesto.

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• El día 05 de mayo, se realizó una capacitación al personal de seguridad de los edificios Porto 100 y City Business, capacitación a cargo del Dr. LUIS ALEJANDRO CAMARGO, Psicólogo contratado por Latamsec.

• El día 08 de mayo se realizó la reunión del Comité de Ayuda Mutua, con participación de representantes de cada una de las empresas.

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• El día 09 de mayo, al pasar por el arco detector de metales, se le detecto a un visitante, un REVOLVER MARCA LLAMA CASSIDY 38 L impidiéndole el ingreso del arma.

• El día 09 de mayo, la empresa K9, realizo un reentrenamiento para

verificar la efectividad de los ejemplares caninos sin novedad.

• El día 10 de mayo una visitante dejo olvidado en la sala de espera de la recepción una celular marca HUAWEI P9, se le hizo entrega sin novedad.

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• El día 18 de mayo al pasar por la máquina de rayos x de detecto una

Pistola Prieto berreta neumática, la llevaba un visitante impidiéndosele el ingreso del arma.

• Se solicito a LATAMSEC la instalación de unos armerillos, para cuando ingresen policías y supervisores de empresas de seguridad al edificio dejen guardada bajo llave el arma. Se habilitaron 7 cubículos.

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• El día 06 de junio, llego a la recepción del edificio el niño NANO HOYOS, el cual estaba reportado por la Policía Nacional como desaparecido hacia tres días., se llamó al CAI EL VIRREY, y lo recogieron.

• El día 07 de junio, se realizó el mantenimiento preventivo de la máquina de rayos X y del arco detector de metales, actividad realizada por técnicos de la empresa Magna Seguridad.

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• El día 12 de junio, se encontró una celular marca Motorola G Plus, de una funcionaria de una empresa residente, se entregó sin novedad.

• El día 13 y 19 de junio, se realizó el reentrenamiento a los ejemplares

caninos y a los manejadores, a cargo del señor Supervisor de K9 SEGUNDO RODRIGUEZ.

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• El día 21 de junio un visitante dejo olvidado en la sala de espera de la recepción, un celular Motorola G4, se le hizo entrega sin novedad.

3. INFORME DE MANTENIMIENTO

Se realizan los mantenimientos preventivos y correctivos de todos los sistemas con base en la Matriz de Mantenimiento:

1. SISTEMA HIDROSANITARIO

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE MANTENIMIENTO

FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

DE

AG

UA

PO

TA

BL

E

TA

NQ

UE

S D

E A

GU

A

INSPECCION DE FLOTADORES

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

VERIFICACION DE

SEDIMENTOS EN EL AGUA DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 junio

2018

REVISION FISURAS DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

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ASEO CUARTO SEMANAL MANTENIMIENTO

-8-13-15-18-20-22-25-27-29

EQUIPOS DE BOMBAS PRESION

REVISION SISTEMA ELECTRICO PRUEBA DE BOMBAS Y CARGA

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

BOMBAS INYECTORAS E EYECTORAS DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO, REVISION GENERAL, LIMPIEZA, CALIBRACION, REVISION ELECTRICA Y PANEL DE CONTROL

BIMENSUAL IHM 07 junio de 2018

PRESION REVISION PRESION DE

BOMBAS DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

TUBERIAS DE

SUMINISTO INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

APARATOS SANITARIOS

REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

LAVAMANOS REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

MEDIDORES DE

CONSUMO

INSPECCION VISUAL Y TOMA LECTURA

DIARIA MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

2. SISTEMA ELECTRICO

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SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

EL

EC

TR

ICO

S

SUBESTACION Y CUARTOS DE

TABLEROS

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO 6-9-13-16-20-23-27-30

SUBESTACIONES

TRANSFORMADOR DE 300 Y 1000

KVA

MANTENIMIENTO GENERAL, LIMPIEZA DE CONTACTOS, DESMONTE DE CONTACTOS, REVISION GENERAL

ANUAL ENERTOTAL NA

TRANSFERENCIAS ELECTRICAS

MANTENIMIENTO, GENERAL, LIMPIEZA DE CONTACTOS Y ARMARIOS REQUINTADO, REVISION GENERAL

ANUAL SERPROELEC

NA

TABLEROS DE TRANSFERENCIA

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MANTENIMIENTO 6-9-13-16-20-23-27-30

MEDIDORES DE CONSUMO

INSPECCION VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

TABLEROS

INSPECCION VISUAL

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

6-9-13-16-20-23-27-30

PRUEBA DE

FUNCIONAMIENTO

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

6-9-13-16-20-23-27-30

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CUARTOS

TECNICOS

ASEO Y

LIMPIEZA SEMANAL MANTENIMIENTO

6-8-13-15-18-20-22-25-27-29

P

LA

NT

AS

D

E E

ME

RG

EN

CIA

CUARTO DE PLANTAS

INSPECCION VISUAL Y ASEO

SEMANAL MANTENIMIENTO

6-8-13-15-18-

20-22-25-27-

29

PLANTAS ELECTRICAS

MANTENIMIENTO GENERAL, CAMBIO FILTROS DE ACEITE, COMBUSTIBLE Y REFRIGERANTE

ANUAL CUMMINS DE LOS ANDES

NA

PLANTAS ELECTRICAS

MANTENIMIENTO

LIMPIEZA, TOMA DE CARGAS REVISION GENERAL.

BIMENSUAL CUMMINS DE LOS ANDES

NA

EQUIPOS MONITOREO DE

EQUIPOS EQUITEL PROVEEDOR

1 al 30 junio

2018

REFRIGERANTE NIVELES, ACEITE, Y REFRIGERANTES

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-20-23-27-30

BATERIA

REVISION

BATERIAS

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-20-23-27-30

TANQUES DE

COMBUSTIBLE

REVISION DE

LLENADO

SEMANAL

MIERCOLES Y SABADO

MANTENIMIENTO

2-6-9-13-16-20-23-27-30

PRUEBAS DE PRUEBA EN SEMANAL EQUITEL 2-6-9-13-16-

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FUNCIONAMIENTO VACÍO MIERCOLES Y

SABADO MONITOREO DE

PLANTAS 20-23-27-30

3. SISTEMA DE ALUMBRADO

4. SISTEMA DE COMUNICACIONES.

ILU

MIN

AC

ION

ILUMINACION ZONAS COMUNES

REVISION Y CAMBIOS POR

GARANTIA DIARIA MANTENIMIENTO

SEGÙN NECESIDAD

LAMPARAS DE EMERGENCIA

INSPECCION VISUAL

SEMANAL MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

LAMPARAS EXTERIORES

INSPECCION VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR F E C H A

TE

LE

FO

NIA

STRIP TELEFONICO

INSPECCION VISUAL Y LIMPIEZA GABINETE

MENSUAL MANTENIMIENTO

5 - 1 2 - 1 8 - 2 5

CONEXIONES INSPECCIÓN DE CABLEADO

MENSUAL MANTENIMIENTO

5-12-18-25

EQ

UIP

OS

DE

CIT

OF

ON

IA

CITOFONOS REVISION FUNCIONAMIENTO

MENSUAL MANTENIMIENTO

Todos los días

EN

RU

TA

DO

RE

S

DE

SE

ÑA

L

INT

ER

NE

T

"ROUTERS" REVISION FUNCIONAMIENTO

MENSUAL MANTENIMIENTO 5-12-18-25

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5. SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACION MECANICA

SUBSISTEMA E Q U I P O RU TI N AS DE M AN TE NI MIE N TO FRECUENCIA E J E C U T O R F E C H A D E

E J E C U C I O N

AIR

E A

CO

ND

ICIO

NA

DO

TO

RR

E

DE

E

NF

RIA

MIE

NT

O

TRATAMIENTO DE

AGUA

DIARIO

MANTENIMIENTO

1 al 30 de junio

2018

LIMPIEZA DE

CUBIERTA

DIARIO

MANTENIMIENTO

1 a l 3 0 j u n i o

2 0 1 8

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO

MENSUAL

AIRES TERMICOS.

23 junio

ENCENDIDO Y

APAGADO DETORRE

DIARIA MANTENIMIENTO 1 a 3 0 j u n i o 2 0 1 8

LAVADO

GENERAL

BIMENSUAL AIRES TERMICOS 23 junio

T U B E R I A INSPECCION

VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

V A L V U L A S Y

C H E Q U E S

INSPECCION

VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

A I R E S

ACONDICIONADOS

S A L O N E S

MANTENIMIENTO PREVEN

MENSUAL AIRES TERMICOS 15 junio

EXTRACTORES B A Ñ O S S

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO

MENSUAL MANTENIMIENTO 27 junio

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6. SISTEMA CONTRAINCENDIO

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

SIS

TE

MA

DE

DE

TE

CC

ION

DETECTORES DE

HUMO

INSPECCION

VISUAL

MENSUAL

SEGURIDAD MENSUAL

CENTRAL

CONTRAINCENDIOS

PRUEBAS SISTEMA ALARMAS

MENSUAL

SEGURIDAD MENSUAL

SIS

TE

MA

DE

EX

TIN

CIO

N D

E

INC

EN

DIO

S

EQUIPO DE PRESION

CONTRAINCENDIO

INPECCION

CUARTO DE BOMBAS - REVISION PRESION DE RED

DIARIA

MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

RED

CONTRAINCENDIOS

INSPECCION TUBERIAS Y VALVULAS

DIARIA

MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

EX

TR

AC

CIO

N

ME

CA

NIC

A

S O T A N O S

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO MENSUAL

AIRES TERMICOS 22 junio

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA

MENSUAL A I R E S

T E R M I C OS

22 junio

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PRUEBA DE DESCOMPRESION DE RED

SEMANAL

MANTENIMIENTO 6-13-20-27

GABINETES CONTRAINCENDIO

INSPECCION VISUAL

DIARIO

MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

7. SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE

EJECUCION

TR

AN

SP

OR

TE

VE

RT

ICA

L

EQUIPOS DE ASCENSORES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL MITSUBISHI 02- 16 junio 2018

CABINAS DE ASCENSORES

INPECCION DE ESTADO DE PUERTAS

DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 junio

2018

INSPECCIÓN DE ESTADO DE CABINA E ILUMINACIÓN.

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

8. SISTEMA DE AUDIO Y VIDEO

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

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Fecha: 09 de julio 2018

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AU

DIO

Y V

IDE

O

EQUIPOS DE

SONIDO

Y VIDEO BEAM

INSPECCION Y LIMPIEZA DE EQUIPOS

MENSUAL MANTENIMIENTO

5-20 junio

PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

MANTENIMIENTO

9. SISTEMAS DE PRESION Y SUMINISTRO BOMBAS

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION

EQ

UIP

OS

DE

PR

ES

ION

Y S

UM

INIS

TR

O

BOMBA ESPEJOS DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL

MANTENIMIENTO

19 de junio

BOMBA ESPEJOS DE AGUA

INSPECCION Y LIMPIEZA DE FILTROS

MENSUAL MANTENIMIENTO 19 de junio

BOMBAS DE SUMINISTRO DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

BIMENSUAL IHM 07 junio

BOMBAS EYECTORAS POSOS AGUAS

LLUVIAS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

BIMENSUAL IHM 07 junio

TANQUE DE AGUA ESPEJOS

LAVADO GENERAL E INSPECCION DEL ESTADO

MENSUAL SERVICIOS

GENERALES MENSUAL

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INFORME DE MANTENIMIENTO MAYO Y JUNIO 2018

Fecha: 09 de julio 2018

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CLORACION Y

RETIRO DE SEDIMENTOS

SEMANAL MANTENIMIENTO 5-12-18-25

SISTEMA EYECTOR POZOS

INSPECCION VISUAL OPERACION

SEMANAL MANTENIMIENTO Todos los días

10. ESTRUCTURA Y ARQUITECTURA

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION

ES

TR

UC

TU

RA

COLUMNAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

1 al 30 junio 2018

PLACAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

MUROS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

PISOS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

ASEO LIMPIEZA DIARIO MANTENIMIENTO

ES

CA

LE

RA

S D

E

EM

ER

GE

NC

IA

PAREDES RECORRIDO DE INSPECCION VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

BARANDA

RECORRIDO DE INSPECCION VISUAL

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

REPARACION PINTURA NECESIDAD MANTENIMIENTO Según

Necesidad

PIS

OS

BALDOSAS DE GRANITO NATURAL

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

REPARACION BALDOSAS

SEGÚN NECESIDAD

MANTENIMIENTO Según

Necesidad

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Fecha: 09 de julio 2018

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FA

CH

AD

AS

VIDRIOS INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

ELEMENTOS METALICOS

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio 2018

ESTRUCTURA EN CONCRETO Y MAMPOSTERIA

PINTURA SEGÚN NECESIDAD

MANTENIMIENTO 16 y 17 junio 2018

PU

ER

TA

S Y

AC

ES

OS

CIERRE MAGNETICOS

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

CIERRAPUERTAS Y BISAGRAS

INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

PUERTAS PARQUEADEROS

INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

AC

AB

AD

OS

EX

TE

RIO

RE

S

JARDINES

MANTENIMIENTO SISTEMA DE RIEGO

MENSUAL IRRIGACIONES FCM

Mensual

MANTENIMIENTO JARDINERIA

MENSUAL PROVEEDOR

PISOS DE ACCESO

INSPECCION VISUAL Y ASEO

DIARIA MANTENIMIENTO 1 al 30 junio

2018

REPARACION O CAMBIO SEGÚN NECESIDAD

MANTENIMIENTO Según

Necesidad

SA

LA

S D

E C

ON

FE

RE

NC

IA

MOBILIARIO

INPECCION VISUAL SEGÚN NECESIDAD

MANTENIMIENTO Según

Necesidad

ALISTASMIENTO SEGÚN NECESIDAD

SERVICIOS GENERALES

Según Necesidad

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Fecha: 09 de julio 2018

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MANTENIMIENTO PROGRAMADOS PREVENTIVOS Y CORRECTIVOS EJECUTADOS

MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS PROGRAMADOS EJECUTADOS

• Mantenimiento preventivo bombas y filtro a espejos de agua

• Mantenimiento preventivo ascensores

• Mantenimiento preventivo extractores baños

• Pruebas químicas de agua torre enfriamiento

• Mantenimiento preventivo sistema de riego zonas verde

• Mantenimiento preventivo sistema de audio y video salones

• Mantenimiento preventivo torre de enfriamiento (lavado de filtros, lavado

filtros entrada de agua, lavado cabina, revisión correas, revisión sistema

mecánico y eléctrico)

• Mantenimiento preventivo sistema de extracción mecánica sótanos

• Mantenimiento preventivo duplicadores

• Mantenimiento preventivo sistema eyector e inyector de agua

• Mantenimiento preventivo bimensual generadores eléctricos

• Mantenimiento preventivo bombas y filtro a espejos de agua

• Mantenimiento preventivo ascensores

• Mantenimiento preventivo extractores baños

• Pruebas químicas de agua torre enfriamiento

• Mantenimiento preventivo sistema de riego zonas verde

• Mantenimiento preventivo torre de enfriamiento (lavado de filtros, lavado

filtros entrada de agua, lavado cabina, revisión correas, revisión sistema

mecánico y eléctrico)

SISTEMA NEUMATICO

DUPLICADORES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL ARANGO MARIÑO

19 junio

SISTEMA DE GAS

ACOMETIDAS Y MEDIDORES

REVISION MONOXIDOS QUINCENAL MANTENIMIENTO 19 junio 2018

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• Mantenimiento preventivo sistema de extracción mecánica sótanos

• Mantenimiento preventivo duplicadores

• Mantenimiento preventivo sistema eyector e inyector de agua

ACTIVIDADES CORRECTIVAS PLANEADAS EJECUTADAS

• Pintura en muros color chocolate área de cubierta

• Pintura en muros áreas comunes pisos 6-8-9

• Instalación de muros en superboar sótano 3

• Cambio de pizarras negras frente al local de KFC

• Arreglo y cambio de acoples fuga de agua red contraincendios costado norte

• Mantenimiento general secadores de manos baños áreas comunes

• Sellado de ventanas por filtraciones de agua fachada piso 6

• Pintura en Alumol cubierta piso 4

• Cambio de piso en mármol ascensor de carga

• Pintura general en muros blancos pisos zonas comunes del edificio

• Instalación de muros en superboar sótano 2

• Arreglo de cableado sistema eléctrico bombas inyectoras de agua

• Arreglo de alarmas sistema banco condensadores de 440 v

• Cambio de reja y motor ingreso vehicular norte

• Mantenimiento y arreglo motor eléctrico reja ingreso vehicular costado sur

• Mantenimiento y cambio de correas talanqueras ingreso vehicular sur

ARCHIVO FOTOGRAFICO MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO ASCENSORES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO TORRE DE ENFRIAMIENTO

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MANTENIMIENTO PREVENTIVO EXTRACCION MECANICA SOTANOS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SALONES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DUPLICADORES

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MANTENIMIENTO SISTEMA DE EXTRACCION BAÑOS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO FILTROS Y BOMBAS ESPEJOS DE AGUA

MANTENIMIENTOS CORRECTIVOS PLANEADOS

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MANTENIMIENTO GENERAL SECADORES DE MANOS BAÑOS

INSTALACION DE MUROS EN SUPER BOAR SOTANO 3

MANTENIMIENTO Y AJUSTE TRANSFORMADOR BANCO DE CONDENSADORES DE 440 V

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4. ACTIVIDADES DE ASEO

A través de las brigadas correspondientes que se realizaron durante este mes se pretende de manera efectiva mantener aquellas áreas que no se cubren con las rutinas diarias, áreas que por su uso se deterioran de manera paulatina y que no se alcanza a mantener de manera óptima con las rutinas diarias establecidas. Durante el mes de mayo se realizaron las siguientes brigadas los fines de semana:

CRISTALIZADO PISO ASCENSOR SOTANOS

DESMANCHADO Y LIMPIEZA GENERAL ASCENSORES

LAVADO GENERAL PISOS SALONES

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LIMPIEZA GENERAL DUCTOS SHUTS BASURAS

MANTENIMIENTO GENERAL PISOS LOBBY HALL ASCENSOR SOTANO

LAVADO GENERAL BAÑOS, PISOS, MUROS E INODOROS

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